El Centro Comercial como herramienta de regeneración

y branding de las comunidades del siglo XXI

EVOLUCIÓN

ING. MARIO CASTRO F., SCSM, SCMD, SCLS, SCDP SHOPPING CENTERS SOLUTIONS & MANAGEMENT,, SCSM s.a.

www.scsmsa.com - mcastro@scsmsa.com Caracas. 58 424 227 4676; Santiago. 56 9 9276 9451

Contexto

Regeneración: capacidad biológica de un organismo

vivo para reconstruir por sí mismo sus partes dañadas

o perdidas

Branding: proceso de construir una marca mediante la

administración estratégica del conjunto total de activos

vinculados al nombre y/o símbolo que la identifican.

Regeneración y branding de ciudades implican

movimiento, temporal y físico

Contexto

El Centro Comercial es un núcleo de actividad social

que define de manera esencial a la especie humana

Su masiva convocatoria los convierte hoy en punto de

soporte de cualquier renovación urbana y su

resonancia en los visitantes en el branding de

espacios urbanos y ciudades

Orígenes

Orígenes

The 1940’s

Actualidad

MALL PLAZA PACIFICO

PANAMÁ

Actualidad SHOPPING D. BAHIA

Drivers urbanos y comerciales en América Latina

- Crecimiento poblacional

- Crecimiento de ingresos

- Crecimiento del parque automotor

Actualidad

Actualidad

Actualidad

La región posee una población

de 400 millones de habitantes. El

Producto Interior Bruto per capita

promedio ha pasado de USD

3.160 anuales en 1980 a USD

7.786 anuales en 2009 y el

Fondo Monetario Internacional

pronostica que llegará a USD

10.770 anuales en 2015, umbral

que se debe traducir en una

fuerte expansión del mercado

automotriz, especialmente

teniendo en cuenta la insuficiente

construcción de líneas

ferroviarias y sistemas urbanos

de trasporte masivo (metros,

autobuses, etc.).

Población: 400 millones de habitantes.

Producto Interior Bruto per cápita promedio:

- USD 3.160 anuales en 1980

- USD 7.786 anuales en 2009

- USD 10.770 anuales en 2015 (FMI)

Habrá una continua expansión del mercado

automotriz

Crecimiento poblacional impulsará la construcción de

líneas ferroviarias y sistemas urbanos de trasporte

masivo.

América Latina Actualidad

Actualidad ETON CENTER, TORONTO,

CANADÁ

Tendencias SAMBIL BARQUISIMETO. VENEZUELA

Actualidad SAMBIL BARQUISIMETO. VENEZUELA

Actualidad SAMBIL PARAGUANÁ. VENEZUELA

Actualidad CC SAN LUIS. QUITO, ECUADOR

Actualidad COSTANERA CENTER. SANTIAGO

Actualidad COSTANERA CENTER. SANTIAGO

LA CIUDAD GLOBAL CIUDAD GLOBAL

1

Crecimiento demográfico

Nodos y redes TRANSPORTE

2

Agente integrador

Cobect. Y accesibilidad CENTRALIDAD

3

Espacios subutilizados

Zonas consolidadas

Oport. de desarrollo ELECCIÓN DEL

LUGAR 4

Repoblamiento del centro

Construir desde adentro POLÍTICA

2

Coordinación sectores

público y privado

EQUIDAD SOCIAL

COMPETITIVIDAD

QU

E

DO

ND

E

CÓ

MO

PA

RA

QU

É

ISMAEL CALABRAN G

UNIVERSIDAD DE CHILE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Diciembre 2011.

Tendencias

Tendencias METROS

SANTIAGO

104 Km

BUENOS AIRES

52 Km

CIUDAD DE MEXICO

201 Km

TRANSMILENIO DE BOGOTÁ

Tendencias

SANTIAGO DE CHILE

Tendencias

SUBCENTRO LAS CONDES. SANTIAGO

Tendencias

SUBCENTRO LAS CONDES. SANTIAGO

Tendencias

Mercado de frutas y

vegetales

MALL PLAZA ANTOFAGASTA

Tendencias

PORTAL BELLAVISTA. SANTIAGO

Tendencias

ABASTOS. BUENOS AIRES

Tendencias

LOS MOLINOS. MEDELLIN

Tendencias

Tendencias NORTE SHOPPING. RIO DE JANEIRO

Centros Comerciales: Un Panorama Mundial

Caravana de dromedarios cerca

de Tichit, Mauritania

17°29'N - 9°06'W

Tendencias

¡SUSTENTABILIDAD!

Tendencias CC LA VAGUADA. ESPAÑA

Tendencias CC LA VAGUADA. ESPAÑA

Tendencias ACADEMIA DE CIENCIAS DE CALIFORNIA

Tendencias

– El 90% de todos los materiales de demolición se reciclaron

– 32.000 toneladas de arena de la excavación de las fundaciones se aplicó

a proyectos de restauración de dunas en San Francisco

– El 95% de todo el acero provino de fuentes recicladas

– 15% de cenizas volantes (un carbón reciclado de subproductos) y 35%

de escoria en el hormigón

– El 50% de la madera fue extraída de bosques con producción sostenible

– El 68% de aislamiento proviene de blue jeans reciclados

– El 90% de espacio de oficinas tiene luz natural y ventilación natural

– 60.000 células fotovoltaicas; 213.000 kilovatios hora

– 30% menos de consumo de energía que la exigencia del código federal

ACADEMIA DE CIENCIAS DE CALIFORNIA

El Centro Comercial como herramienta de regeneración

y branding de las comunidades del siglo XXI

MUCHAS GRACIAS

NG. MARIO CASTRO F., SCSM, SCMD, SCLS, SCDP SHOPPING CENTERS SOLUTIONS & MANAGEMENT,, SCSM s.a.

www.scsmsa.com - mcastro@scsmsa.com Caracas. 58 424 227 4676; Santiago. 56 9 9276 9451