Post on 04-Oct-2015
description
Ec. Mara Alexandra Chvez
Los Activos se clasifican en:1.- Tangibles:
Depreciables : Pierden su valor por uso (vehculos) No Depreciables: Pueden ganar valor ( terrenos) Agotables: Van perdiendo su valor (minas)
2.- Intangibles: Amortizables: Pierden su valor comercial (derecho
de autor) No amortizables: Van tomando un valor mayor
(prestigio, marcas, etc)
Ec. Mara Alexandra Chvez
Concepto:
Para que una partida sea considerado un activo debereunir las siguientes condiciones:
1.-Que sea controlado por la empresa.2.- Que su reconocimiento contable sea por hechospasados.2.- Que la entidad espere obtener beneficios futurospor su uso.3.- Que el costo pueda ser medido con fiabilidad
Ec. Mara Alexandra Chvez
Concepto:
Para que un Activo sea considerado Fijo debe reunirlas siguientes condiciones:
1.- Que sea Tangible2.- Que se espere dure ms de un perodo3.- Sea utilizado en la produccin de bienes yservicios, por arrendamiento o para sedeadministrativa.
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Los Adquisicin o propiedad de un Activo Fijo, puede darse por:
1.-Adquisicin: En el pas o exterior 2.- La Construccin: Directa de bienes, o generar
intangibles como software 3.-Donacin: Por un acto de recepcin de bienes
sin contraprestacin econmica. 4.-Expropiacin: Asignacin jurdica del bien a
cambio de deudas. 5.-Intercambio o canje: Se entrega un inventario
o servicio y se recibe un bien que rena lascondiciones de Activo Fijo
6.-Leasing financiero: Forma de financiamiento a
mediano y largo plazo con la opcin de compras .Ec. Mara Alexandra Chvez
El costo de adquisicin con el cual se registra elactivo, estar dado por el valor monetario del bienms todos los desembolsos presentes que demande elbien hasta que est en condicin de uso .A continuacin veamos que se puede incurrir comoparte del costo de un Activo:TERRENOS:
Precio pactado con el vendedor Comisiones pagadas al corredor de bienes races Impuestos y derechos para el traspaso legal de la
propiedad. Costos de preparacin del terreno como limpieza,
nivelacin, demolicin de construcciones antiguas,costos de medicin y fijacin de linderos .
Ec. Mara Alexandra Chvez
TERRENOS: Costos de mejoras de terreno, como jardines, vas
de acceso, canales de drenaje, deben separarse yregistrase en una cuenta separada denominadamejoras de terrenos y depreciarse durante su vidatil.EDIFICIOS:
El costo de la construccin: materiales, mano deobra y gastos incurridos en la construccin o el preciopactado con el constructor.
Costos de ampliacin, remodelacin yreacondicionamiento
Costos de excavacin y cimentacin de losterrenos para un nuevo edificio.
Ec. Mara Alexandra Chvez
EDIFICIOS: Costos de planos, diseos arquitectnicos y de
permiso de la construccin. Los costos de inters durante el perodo de
construccin, siempre y cuando la empresa tengaprstamos que generen intereses.
Costos de acondicionar el terreno, como porejemplo dinamitar reas de montaas para utilizar elterreno.MEJORAS A LA PROPIEDAD ARRENDADA:En el contrato de arrendamiento se estipula que todamejora que efecte el arrendatario pasa a beneficiodel arrendador. Por lo tanto toda adecuacin que sehaga a la propiedad debe de ser depreciada durante eltiempo que dure el contrato de arrendamiento.
Ec. Mara Alexandra Chvez
LAS DEMAS PROPIEDADES, PLANTAS YEQUIPOS:Maquinarias y equipos, vehculos, muebles y enseres,Equipos de oficinas, bienes adquiridos durantearrendamiento mercantil, su costo representa losdesembolsos necesarios hasta que los mismos quedenlistos hasta su uso. Si son bienes importados debenincluir todos los costos de importacin. Para el casode costos listos para su uso y que han sido adquiridospor financiamiento, el inters pagado por estefinanciamiento no se incluye en el costo de estosactivos.
Ec. Mara Alexandra Chvez
COSTOS INCURRIDOS CON POSTERIORIDAD ALA ADQUISICION DE LOS ACTIVOS FIJOSExisten dos tipos de desembolsos posteriores a lafecha de adquisicin:1.- Aquellos que van a generar mayores beneficios enel futuro.2.-Aquellos que mantienen beneficios existentes.El primero se refiere a los que alargan la vida til,mejoran la productividad , mejora la calidad, estosdesembolsos deben ser registrados como parte delactivos y depreciarse durante su vida til.El segundo, se refiere a desembolsos que ayudan amantener los beneficios existentes, por lo tanto selos registra como gasto.
Ec. Mara Alexandra Chvez
Existen casos en que la empresa fabrica sus propiosactivos fijos, entonces el costo del activo fijo serigual a la sumatoria de lo costos directos e indirectos,incluyendo el valor de los intereses, en caso deconstrucciones con financiamiento.
EJERCICIOS1
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
1. Mtodo lineal o lnea recta2. Mtodo acelerado ( suma de los
dgitos)3. Mtodo de unidades producidas
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Ec. Mara Alexandra Chvez
Los activos fijos presentan saldos contables lejanos de su valor de mercado conviene revaluarlos.
Procedimiento: Establecer la conveniencia econmica y financiera del
revalo Solicitar autorizacin al dueo, socios o accionistas contratar a un experto Validar el informe del perito contratado Aprobacin del informe del perito por la autoridad
superior de la empresa. Informar al rgano de control (superintendencia de
compaas)
Ec. Mara Alexandra Chvez
Registrar en los libros la diferencia hasta alcanzar el valor aceptado como el nuevo avalu
VENTAJAS Permite valorar debidamente las cuentas de activo
fijo y por ende este y el patrimonio de posicionan mucho mejor.
La depreciacin a partir de la revaluacin permite medir mejor el resultado econmico de los respectivos ejercicios.