Post on 10-Jul-2020
ANNEXES NORMATIUS DE DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ DEL SÒL URBÀ ÍNDEX 01 U.A. AGUSTÍ I RIERA 02 U.A. VICENÇ BOU 03 U.A. DESTIL.LERIES 04 U.A. PORTLLIGAT 05 U.A. DOMENY GERMANS SABAT 06 U.A. DOMENY OEST 07 U.A. DOMENY EST 08 U.A. CARRETERA SANT GREGORI 09 U.A. TAIALÀ 10 U.A. SANT MEDIR 11 U.A. BULLIDORS 12 U.A. CAN SUNYER 13 U.A. LA BARCA 14 U.A. RISSEC 15 U.A. PEIUS PASCUAL 16 U.A. MONTJUÏC 17 U.A. PUIG D’ÀGUILES 18 U.A. POLTER 19 U.A. TORROELLA-NESTLÉ 20 U.A. CARRER MONTBÓ 21 U.A. PLAÇA DE BRAUS 22 U.A. JOAQUIM VAYREDA 23 U.A. TOMÀS MIERES 1 24 U.A. TOMÀS MIERES 2 25 U.A. TOMÀS MIERES 3 26 U.A. PORVENIR 27 U.A. GALLIGANTS 28 U.A. MARISTES 29 U.A. SEMINARI FACULTAT DE CIÈNCIES 30 U.A. TORRE GENERAL PERALTA 31 U.A. MERLETS 1 32 U.A. MERLETS 2 33 U.A. GENERAL PERALTA 34 U.A. LA FERRADURA 35 U.A. CARRER MONAR 36 U.A. CARRER BAIX 37 U.A. CAN MARFÀ 38 U.A. ILLA RODONA 39 U.A. G.E. i E.G.- FARINERA MONTSERRAT 40 U.A. RENFE
41 U.A. EMILI GRAHIT 42 U.A. GINESTA 43 U.A. PALLACH 44 U.A. ARENY 45 U.A. FONT DEL REI 1 46 U.A. FONT DEL REI 2 47 U.A. FONT DEL REI 3 48 U.A. FORA MURALLES 49 U.A. PEDRERES 50 U.A. JULIÀ DE CHIA 51 U.A. CARRER DEL CARME 52 U.A. SANTA COLOMA 53 U.A. SANTA COLOMA-FECSA 54 U.A. CARRER MUGA 55 U.A. CARRER CARDONER 56 U.A. FARGNOLI-FRESER 57. U.A. CAN BATLLE 58. U.A. CAMPSA 59. U.A. CAN GUIXERES 60. U.A. BALDIRI REIXACH – TORROELLA 61. U.A. JOAQUIM RUYRA 62. U.A. CAMP DE LES PEDRES 63. U.A. FONT DE L’ABELLA 1 64. U.A. FONT DE L’ABELLA 2 65. U.A. FONT DE L’ABELLA 3 66. U.A. PERLLONGACIÓ CARRER DE LES SERRES 67. U.A. MONTORI – MONTILIVI 68. U.A. CAN LLOBET 69. U.A. INDUSTRIAL VILA-ROJA 70. U.A. SERVEIS VILA-ROJA 71. U.A. VILA-ROJA 72. U.A. MAS CORREGADA 73. U.A. LA CREUETA 74. U.A. MAS GRI 75. U.A. CAN TURÓN 76. U.A. LA PABORDÍA 77. U.A. RIERA DE MUS 78. U.A. PALAU 79. U.A. MAS PALAHÍ 80. U.A. CAMÍ VELL DE FORNELLS 81. U.A. AVELLANEDA NORD 82. U.A. AVELLANEDA 83. U.A. AVELLANEDA 1 84. U.A. AVELLANEDA 2 85. U.A. AVELLANEDA 3 86. U.A. CAMP DE LA COMA 87. U.A. SANTA EUGÈNIA 88. P.A. CARRER UNIVERSITAT DE CERVERA 89. P.A. L’AURORA
UNITAT D’ACTUACIÓ - 01. AGUSTÍ I RIERA
ÀMBIT: - Està delimitat pels darreres de les parcel·les amb edificació de ciutat vella al carrer Pont Major, el
carrer del Comerç i la via del tren. - La superfície del sector és de 10.138 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sector comprès entre el front posterior del carrer Pont Major i el tren. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a aparcament i la perllongació del c. St Jordi. - Urbanització a càrrec dels promotors del sol destinat a vialitat d’espais lliures (aparcament).
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 10.138 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 4.764
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,47 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 6.241 62,00
Viari: 5.374 Espais lliures: 867 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.897 38,00
Residencial: 3.897
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 02. VICENÇ BOU
ÀMBIT: - Està delimitat pels darreres de les parcel·les amb edificació de ciutat vella al carrer Pont Major, el c.
paral·lel al c. Comerç, el camí dels quatre embusters i unes parcel·les ordenades amb ciutat jardí. - La superfície del sector és de 14.607m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar un sector que actualment està ocupat bàsicament per horta familiar. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat espais lliures i la perllongació del c. St Jordi i del c. Mestre Vicenç Bou. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 14.607 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 6.321
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,43 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 7.111 48,00
Viari: 4.793 Espais lliures: 2.318 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 7.496 52,00
Residencial: 7.496
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. i 2.2.b - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - Qualsevol actuació que es porti a terme haurà de garantir la protecció del pou i dipòsit d’aigua
cilíndric declarat BCIL. - S’exclou als propietaris inclosos en la unitat d’actuació de costejar l’obra urbanitzadora de la meitad
de la continuïtat del carrer Vicenç Bou. El cost d’aquesta obra serà repercutit sobre els propietaris, externs a la unitat d’actuació, mitjançant la imposició de contribucions especials; de conformitat amb el conveni signat.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 03. DESTIL·LERIES
ÀMBIT: - Està delimitat per la prolongació del carrer Carme Gubert, carrer Gran Canària i carrer Port Lligat. - La superfície del sector és de 27.170m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Desenvolupar una ordenació prevista en la modificació de Pla General. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat espais lliures, equipaments i sistema viari. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 27.170 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 25.100
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,90 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 11.482 42,00
Viari: 8.880 Espais lliures: 1.682 Equipaments: 920
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 15.688 57,00
Industrial: 15.688
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 5.2.e - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 04. PORT LLIGAT
ÀMBIT: - Està delimitat pel carrer Gran Canària, el sector de PMU Illa Formentera 1, el carrer Tenerife i el
carrer Port Lligat. - La superfície del sector és de 4.052m2..
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar la nova façana d’edificació de la perllongació del carrer Port-Lligat. - Obtenció del sòl d’un espai lliure que comuniqui els jardins del carrer Illa La Palma amb la zona
d’equipaments on hi ha el Col·legi públic Pont Major. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 4.052 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.320
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,80 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.184 54,00
Viari: 746 Espais lliures: 1.438 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.868 46,00
Residencial: 1.868
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 05. DOMENY-GERMANS SABAT
ÀMBIT: - Sector format per dos àmbits discontinus, un situat al Nord del carrer Mas Vendrell i l’altre al Nord de
la perllongació del carrer Bullidors. - La superfície del sector és de 7.453 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar els darreres de les cases de la Ctra. Sant Gregori i obtenció del sòl d’equipament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a equipament i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 7.453 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.280
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.30 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 3.957 53
Viari: 710 Espais lliures: Equipaments: 3.247
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.496 47
Residencial: 3.496
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 06. DOMENY OEST
ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers, Adri, Cartellà en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de 27.658 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Transformació de les illes frontereres amb la zona industrial de Domeny amb nova ordenació residencial - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 27.658 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 18.254
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.66 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 8.538 31
Viari: 3.717 Espais lliures: 4.821 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 19.120 69
Residencial: 19.120
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 07. DOMENY EST
ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers, Joan Miró i Ferrá, Adri i Josep Vicenç Foix i Mas, en el barri de
Domeny. - La superfície del sector és de 23.438 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de les illes residencials situades entre el carrer d’Adri i la zona d’equipaments públics, amb blocs plurifamiliars aïllats. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 23.438 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 22.230
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.95 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 6.492 28
Viari: 4.616 Espais lliures: 1.876 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 16.947 72
Residencial: 16.947
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 08. CTRA. SANT GREGORI
ÀMBIT: - Situat al peu de la Ctra. de Sant Gregori, en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de 1.271 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del sector de forma que es millori la previsió d’espais lliures i es situï l’edificació amb
accés des de la Ctra. a Sant Gregori. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures i vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures i sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.271 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 720
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.57 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 698 55
Viari: 247 Espais lliures: 451 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 572 45
Residencial: 572
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 09. TAIALÀ
ÀMBIT: - Està situat a l’oest de la carretera que va del carrer Sant Medir a les Torres de Taialà. - La superfície del sector és de 21.012 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’edificació en el sector lliure de l’arbreda. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 21.012 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 3.635
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.17 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 14.404 68
Viari: 1.755 Espais lliures: 12.649 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 6.608 32
Residencial: 6.608
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 10. SANT MEDIR
ÀMBIT: - Sector situat al final del carrer Sant Medir al barri de Taialà. - La superfície del sector és de 1.477 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obertura del tram final del carrer Sant Medir i completar l’edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.477 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.136
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.77 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.094 74
Viari: 1.032 Espais lliures: 62 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 383 26
Residencial: 383
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 11. BULLIDORS
ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers Rimau, Serra Alta i Plaça Andalusia. - La superfície del sector és de 1.108 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de la illa en front la Plaça Andalusia resolent l’ampliació del carrer i dels darreres de la riera Bullidors. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat i sistema hidrològic. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistemes.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.108 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.548
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.30 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 259 23
Viari: 259 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 850 77
Residencial: 850
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 12. CAN SUNYER
ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers, Can Sunyer, Joan Badia Casanyes i Sant Gregori. - La superfície del sector és de 3.745 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar els terrenys de forma que es millori la previsió d’espais lliures i es situï l’edificació amb accés des del carrer Joan Badia. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 3.745 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.158
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.31 Ús global: DOTACIONS i
SERVEIS
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 850 23
Viari: 77 Espais lliures: 773 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 2.895 77
Dotacions i Serveis: 2.895
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2b. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 13 LA BARCA
ÀMBIT: - Sector comprès entre el carrer Pont de la Barca i el Riu Ter. - La superfície del sector és de 3.383 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Reordenar el sòl. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures i aparcament.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 3.383 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.434
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.72 Ús global: DOTACIONS
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 947 28
Viari: 605 Espais lliures: 342 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 2.434 72
Dotacions : 2.434
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 4.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació
UNITAT D’ACTUACIÓ – 14. RISSEC
ÀMBIT: - Sector situat entre el riu Ter, l’avinguda de França i el barri de Sant Ponc. - La superfície del sector és de 4.203 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 4.203 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.938
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.46 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.266 54
Viari: Espais lliures: 2.266 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.938 46
Residencial: 1.938
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.5b. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 15. PEIUS PASCUAL
ÀMBIT: - Sector situat entre el carrer Peius Pascual i el darrera de les cases del carrer Torre de Sant Joan. - La superfície del sector és de 1.552 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Permetre la connexió peatonal entre els carrers Peius Pascual i la pujada a Montjuïc. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.552 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 554
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.36 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 444 28
Viari: 215 Espais lliures: 229 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.108 72
Residencial: 1.108
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3e. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 16. MONTJUÏC
ÀMBIT: - Està delimitat pels carrers Torre de Sant Lluís, Puig d’Àguiles, Camp d’Or i límit Urbanització (limit
Nord) - La superfície del sector és de 157.061 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl en illes de cases aïllades en ciutat jardí. - Obtenció de sòl, per cessió gratuïta, destinat a espais lliures, vialitat i equipaments. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 157.061 100,00Sostre màxim (m2 sostre):
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 89.173 57
Viari: 11.435 Espais lliures: 61.941 Equipaments: 15.797
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 67.888 43
Residencial: 67.888
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a i 2.3e - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació
UNITAT D’ACTUACIÓ – 17. PUIG D’ÀGUILES
ÀMBIT: - Està delimitat pels carrers Camp d’Or, Puig d’Àguiles, Torre de Sant Lluís i Roig i Llop - La superfície del sector és de 19.667 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’illa formada pels carrers Camp d’Or, Puig d’Àguiles, Torre de Sant Lluís i Roig i Llop i
obertura de dos nous vials interiors. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 19.667 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 13.245
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,67 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 3.446 17
Viari: 3.446 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 16.221 83
Residencial: 16.221
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 18. POLTER
ÀMBIT: - Sector situat al est de l’autopista A-7, entre els carrers Can Torroella, Hostal Nou i la Ctra. antiga
d’Amer. - La superfície del sector és de 62.854 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Finalització de la urbanització dels vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 62.854 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 91.224
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.45 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 5.838 9
Viari: 5.838 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 57.015 91
Industrial: 57.015
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.2. i 5.1.a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 19. TORROELLA-NESTLÉ
ÀMBIT: - Sector situat entre l’antiga Ctra. d’Amer i el terme municipal de Salt, a l’est de l’autopista A-7. - La superfície del sector és de 295.187 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Desenvolupament i execució de la urbanització segons l’ordenació aprovada.. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures i equipaments. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 295.187 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 349.688
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.18 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 76.633 26
Viari: 47.439 Espais lliures: 18.738 Equipaments: 10.456
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 218.555 74
Industrial: 218.555
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 20. CARRER MONTBÓ
ÀMBIT: - Sector situat al final del carrer Montbó en el seu límit sud . - La superfície del sector és de 1.766 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Fixar l’ordenació de l’edificació i la futura connexió d’un vial fins a la rotonda de Fontajau. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.766 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 868
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.49 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 715 40
Viari: 715 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1051 60
Residencial: 1051
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3, 2.2b. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
PA – 21. PLAÇA DE BRAUS
ÀMBIT: - Solar situat entre l’avinguda Josep Tarradellas, l’endegament del Güell, i els carrers, Torin i J. Pons i
el Palau Firal. - La superfície del sector és de 16.138 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’edificacions us i ordenació dels espais lliures. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a equipaments, espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 16.138 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 22.041
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,37 Ús global: RESIDENCIAL 19.837
DOTACIONS 2.204 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 10.879 67
Viari: 3.456 Espais lliures: 5.908 Equipaments: 1.515
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 5.259 33
Residencial: 4.949 Dotacions: 310
ALTRES DETERMINACIONS
- El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.5.plaça de Braus i 3.2.plaça de Braus.
- L’ordenació de les diferents zones i sistemes es regulen pels arts corresponent de la
normativa del PGOU de Girona, excepte per aquells paràmetres específics dels equipaments i subzones 3.2. plaça de Braus i 2.5. plaça de Braus que es defineixen a continuació:
Condicions específiques del sistema viari: En el carrer peatonal interior a l’illa, qualificat com a A3, es podrà implantar la rampa d’accés als aparcaments soterranis dels edificis, sempre que es mantingui un pas franc peatonal d’almenys 6 m d’amplada.
Condicions específiques del sistema d’equipaments: Per l’ordenació de l’edificació de l’equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l’Audiència Provincial, caldrà la redacció d’un PMU d’ordenació de volums amb tractament unitari.
- L’edifici podrà ocupar el 100 % de la parcel·la. - L’edificabilitat màxima serà de 10.778 m2 de sostre sobre rasant.
Condicions específiques de la subzona 3.2. plaça de Braus: Per l’ordenació de l’edificació de l’equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l’Audiència Provincial, caldrà la redacció d’un PMU d’ordenació de volums amb tractament unitari.
- L’edifici podrà ocupar el 100 % de la parcel·la. - L’edificabilitat màxima serà de 2.204 m2 de sostre sobre rasant.
Condicions específiques de la subzona 2.5. plaça de Braus: Els edificis residencials s’ordenaran preferentment alineats al carrers, deixant un espai lliure privat, d’ús comunitari al centre de l’illa.
- L’edifici podrà ocupar el 80 % de la parcel·la en planta baixa i el 65 % de la parcel·la en planta pis. - L’edificabilitat màxima serà la resultant d’aplicar un coeficient de 4,01 m2/m2 a la totalitat de la parcel·la.
- L’alçada màxima de l’edificació serà de 19,60 m corresponents a Pb + 5 pp. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en el plànol 6 – Proposta de modificació (Ordenació detallada, gestió i execució del sòl urbà, escala 1/1.000) de la modificació puntual del PGOU de Girona al PA 21 – Plaça de Braus
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació. Per l’ordenació de l’edificació de l’equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a
l’Audiència Provincial, caldrà la redacció d’un PMU d’ordenació de volums amb tractament unitari.
2
UNITAT D’ACTUACIÓ – 22. JOAQUIM VAYREDA
ÀMBIT: - Solar situat al xamfrà format pel Passeig de la Devesa i el carrer Joaquim Vayreda. - La superfície del sector és de 311 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació edificatòria d’aquesta cantonada. - Obtenció i urbanització per ús públic del porxo en planta baixa.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 311 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.447
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.65 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC:
Viari: Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 311 100
Residencial: 311
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2d. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 23. TOMÀS MIERES 1
ÀMBIT: - Solar situat l’est del carrer Tomàs Mieres entre els carrers Ronda Ferran Puig i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 1.261 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del solar, respectant l’estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destina a vials i per ús públic d’un porxo de doble alçada connectar el carrer Sèquia amb el carrer Bernat Boades. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.261 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 3.225
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.56 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 728 58
Viari: 728 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 533 42
Residencial: 533
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 24. TOMÀS MIERES 2
ÀMBIT: - Solar situat a l’est del carrer Tomàs Mieres entre els carrers Ronda Ferran Puig i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 1.208 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del solar, respectant l’estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destina a vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.208 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 5.017
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.15 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 427 35
Viari: 427 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 781 65
Residencial: 781
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 25. TOMÀS MIERES 3
ÀMBIT: - Solar situat a la cantonada dels carrers Sta. Eugènia i Tomàs Mieres. - La superfície del sector és de 641 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de la part posterior de l’illa compresa entre els carrers Tomàs Mieres, Ferran Puig i Ctra. Sta. Eugènia, respectant l’estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 641 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.854
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.89 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 354 55
Viari: 354 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 287 45
Residencial: 287
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 26. PORVENIR
ÀMBIT: - Solar situat entre el carrers Porvenir i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 935 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels solars situats darrera el viaducte. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 935 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.491
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.66 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 348 37
Viari: 348 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 586 63
Residencial: 586
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2b. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 27. GALLIGANTS
ÀMBIT: - Sector situat al carrer Sacsimort en el Barri Vell. - La superfície del sector és de 232 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Alinear les edificacions en part el Galligants de forma que es generi un pas de vianants. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 232 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 678
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.92 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 46 20
Viari: 46 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 186 80
Residencial: 186
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 7. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptiu l’informa de la Comissió de Patrimoni de la
Generalitat.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 28. MARISTES
ÀMBIT: - Sector situat al Barri Vell a l’antiga escola del Maristes. - La superfície del sector és de 2.759 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir l’ordenació que permet la recuperació com a espais lliures i la rehabilitació de les edificacions existents amb destí a equipament universitari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.759 100,00Sostre màxim (m2 sostre):
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.759 100
Viari: 96 Espais lliures: 1.547 Equipaments: 1.115
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT:
Equipament:
ALTRES DETERMINACIONS - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - El sistema d’equipaments tindrà una edificabilitat total màxima de 3.086 m2. - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptiu l’informe de la Comissió de Patrimoni de la
Generalitat.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 29. SEMINARI FACULTAT DE CIÈNCIES
ÀMBIT: - Sector situat al Barri Vell, cantonada entre la Plaça Sant Domènech i la pujada Sant Martí.. - La superfície del sector és de 2.629 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Reestructuració de l’edificació existent i ordenació dels nous sostres.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.629 100,00Sostre màxim (m2 sostre):
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT .
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.629 100
Viari: Espais lliures: Equipaments: 2.629
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT:
Equipament:
ALTRES DETERMINACIONS - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - El sistema d’equipament tindrà una edificabilitat total màxima de 8.874 m2. - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptible l’informe de la Comissió de Patrimoni de la
Generalitat.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 30. TORRE GENERAL PERALTA
ÀMBIT: - Està delimitat per la Muralla i el carrer del Portal Nou. - La superfície del sector és de 1.216 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Fixar l’ordenació amb destí a equipament universitari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.216 100,00Sostre màxim (m2 sostre):
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT
UNIVERSITARI RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.216 100
Viari: Espais lliures: Equipaments: 1.216
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT:
Equipament:
ALTRES DETERMINACIONS - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - El sistema d’equipament tindrà una edificabilitat total màxima de 2.500 m2. - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptiu l’informe de la Comissió de Patrimoni de la
Generalitat.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 31. MERLETS 1
ÀMBIT: - Sector comprès entre els carrers Muralla i Merlets. - La superfície del sector és de 1.715 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obtenció d’un pas públic d’accés al parc de les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espai lliure.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.715 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 870
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.51 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 265 15
Viari: Espais lliures: 265 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.451 85
Residencial: 1.451
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2k. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació..
UNITAT D’ACTUACIÓ – 32. MERLETS 2
ÀMBIT: - Sector situat al est del carrer Merlets. - La superfície del sector és de 516 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obtenció d’un pas públic d’accés al parc de les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 516 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 194
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.37 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 192 37
Viari: 192 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 324 63
Residencial: 324
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2g. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació..
UNITAT D’ACTUACIÓ – 33. GENERAL PERALTA
ÀMBIT: - Sector situar al final del carrer General Peralta en el paratge nomenat La Ferradura. - La superfície del sector és de 6.368 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Fixar l’ordenació de l’edificació en aquesta parcel.la. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies M2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 6.368 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.208
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.19 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.534 24
Viari: Espais lliures: 1.534 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 4.843 76
Residencial:
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3m. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució de sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 34. LA FERRADURA
ÀMBIT: - Situat a l’oest del barri de Torre Gironella. - La superfície del sector és de 13.700 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Situar els espais destinats a zona verda en contacte amb el futur parc de les Pedreres. - Obtenir el sòl destinat a espais lliures i urbanització a càrrec dels promotors.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 13.700 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.031
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.075 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 11.123 81
Viari: 1.527 Espais lliures: 9.596 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 2.577 19
Residencial: 2.577
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 35. CARRER MONAR
ÀMBIT: - Terrenys situats entre la Sèquia Monar i el carrer del mateix nom. - La superfície del sector és de 893 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’edificació en façana al carrer Sèquia Monar. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 893 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 886
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 87 10
Viari: 87 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 806 90
Residencial: 806
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 36. CARRER DE BAIX
ÀMBIT: - Situat entre el carrer de Baix i la sèquia Monar. - La superfície del sector és de 1.129 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels solars, ajustant les alineacions. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.129 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 797
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.70 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 38 3
Viari: 38 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.091 97
Residencial: 1.091
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 37. CAN MARFÀ
ÀMBIT: - Terrenys situats darrera la fàbrica de Can Marfà, al barri de Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 8.023 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys situant l’edificació de manera que es crea una permeabilitat entre el barri de Santa Eugènia i les hortes. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 8.023 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.418
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.93 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 5.381 67
Viari: 415 Espais lliures: 4.966 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 2.642 33
Residencial: 2.642
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4 i 1.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 38. ILLA LA RODONA
ÀMBIT: - Sector comprès entre els carrers, Güell, Remences, Bernat Boades i Avinguda Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 13.927 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels darreres de les illes de l’Avinguda Sta. Eugènia, possibilitant l’obertura del carrer
Bernat Boades, d’acord amb el planejament aprovat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 13.927 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 31.254
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.25 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 5.628 40
Viari: 5.568 Espais lliures: 60 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 8.298 60
Residencial: 8.298
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 39. G.E i E.G– FARINERA MONTSERRAT
ÀMBIT: - Terrenys situats entre els carrers, Pere Vilar, Creu i Passeig d’Olot. - La superfície del sector és de 23.313 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el darrera de les cases de la Ctra. Barcelona i l’entorn de l’illa on està situada la Farinera Montserrat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures, equipaments i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 23.313 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 39.822
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.71 Ús global: RESIDENCIAL
DOTACIONS I SERVEIS.
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 13.952 60
Viari: 8.895 Espais lliures: 4.301 Equipaments: 756
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 9.352 40
ResidencialDotacions i Serveis:
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2 i 3.1 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 40. RENFE
ÀMBIT: - Situat al Passeig d’Olot en els terrenys ocupats per la sub-estació elèctrica de RENFE. - La superfície del sector és de 2.349 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys amb les condicions de l’entorn.. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.349 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.000
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.85 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.724 73
Viari: Espais lliures: 1.724 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 625 27
Residencial: 625
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 41. EMILI GRAHIT
ÀMBIT: - Terreny situat a la cantonada del Passeig d’Olot i la Ctra. de Barcelona. - La superfície del sector és de 2.021 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de l’edificació amb les condicions de l’entorn. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.021 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.000
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.99 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.397 69
Viari: 344 Espais lliures: 1.053 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 624 31
Residencial: 624
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 42. CARRER GINESTA
ÀMBIT: - Cantonada carrers, Ginesta i Fontanilles. - La superfície del sector és de 363 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Perllongar l’alineació del carrer Fontanilles i fixar les condicions de la nova edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 363 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.089
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 149 41
Viari: 149 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 214 59
Residencial: 214
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 7. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la serie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sol urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 43. PALLACH
ÀMBIT: - Sector situat al passatge que comunica el carrer Migdia amb la Plaça Josep Pallach Carolà. - La superfície del sector és de 296 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Regulació de l’edificació i l’espai lliure. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espai lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 296 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.406
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.75 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 102 34
Viari: Espais lliures: 102 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 194 66
Residencial: 194
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 44. L’ARENY
ÀMBIT: - Situat entre el Pont de l’Areny i el carrer de la Rutlla. - La superfície del sector és de 404 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir un retranqueix de l’edificació que es compensi amb unes noves condicions d’ordenació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinats a espais públics. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 404 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.641
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 4.06 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 75 18
Viari: 75 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 328 82
Residencial: 328
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ -45. FONT DEL REI 1
ÀMBIT: - Sector situat a la cantonada entre els carrer Baixada de la Font del Canó i Font del Rei. - La superfície del sector és de 467 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Regular l’ordenació de l’edificació i l’espai lliure. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 467 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.077
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.30 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 198 42
Viari: Espais lliures: 198 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 268 58
Residencial: 268
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació
UNITAT D’ACTUACIÓ –46. FONT DEL REI 2
ÀMBIT: - Sector situat entre el carrer de la Rutlla i el carrer Font del Rei. - La superfície del sector és de 366 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Regular l’ordenació de l’edificació i obertura d’un vial peatonal del carrer Rutlla al carrer Font del Rei. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 366 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.193
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3.26 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 127 35
Viari: Espais lliures: 127 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 238 65
Residencial: 238
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ -47. FONT DEL REI 3
ÀMBIT: - Sector situat entre el carrer de la Rutlla i el carrer Font del Rei, a l’alçada del carrer Sant Joan
Baptista La Salle. - La superfície del sector és de 438 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Regular l’ordenació de l’edificació i obertura d’un vial peatonal del carrer Rutlla al carrer Font del Rei. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 438 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.494
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3.41 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 139 32
Viari: 139 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 299 68
Residencial: 299
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 48. FORA MURALLES
ÀMBIT: - Situat a l’est del carrer fora Muralles. - La superfície del sector és de 569 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’edificació del Sector.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 569 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 574
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC:
Viari: Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 569 100
Residencial:
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3 a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 49. LES PEDRERES
ÀMBIT: - Situat a la Pujada Alfonso XII - La superfície del sector és de 13.229 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Crear un sòl reservat a dotacions per equipar amb serveis hotelers el Barri Vell. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 13.229 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.309
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.55 Ús global: DOTACIONS i
SERV. PRIVATS
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 4.695 35
Viari: Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 8.534 65
Dotacions i Serveis Privats:
7.309
Aparcament: 1.225
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2., i preveurà una
superfície a aparcament privat entre l’espai lliure públic i el sòl urbà. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 50. JULIÀ DE CHIA
ÀMBIT: - Cantonada nord-est dels carrers Olivera i Julià de Chia. - La superfície del sector és de 1.910 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Remodelació de l’edificació i establir l’accés del carrer Julià de Chia al sector de Les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.910 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.049
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.55 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 162 8
Viari: 162 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.748 92
Residencial: 1.748
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 51. CARRER DEL CARME
ÀMBIT: - Situat entre els carrers, Carme i Julià de Chia, i Les Pedreres. - La superfície del sector és de 2.792 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Remodelar aquest sector per disposar l’edificació de manera que millori l’accés al carrer Julià de Chia i crear un espai públic. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espai lliure i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.792 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 5.155
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.85 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.434 51
Viari: 411 Espais lliures: 1.023 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.358 49
Residencial: 1.358
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 52. SANTA COLOMA
ÀMBIT: - Illa formada pels carrers Martí Sureda, Ctra. Barcelona, Sta. Coloma i espai del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 3.867 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Modifica l’ordenació de l’antiga U.A. substituint l’edificació en forma de “L” per un bloc lineal. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espai lliure i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 3.867 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 8.324
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 2.15 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.586 67
Viari: 2.586 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.280 33
Residencial: 1.280
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 53. SANTA COLOMA-FECSA
ÀMBIT: - Sòl situat entre la Ctra. Barcelona, carrer Sta. Coloma i espai destinat a serveis ferroviaris. - La superfície del sector és de 6.723 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir una nova ordenació i ús del sòl amb edificació amb façana a la Ctra. de Barcelona i espai lliure entre l’edifici i les vies. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 6.723 100,00Sostre màxim (m2 sostre):
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 4.772 71
Viari: 2.446 Espais lliures: 2.326 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.951 29
Residencial:
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 54. CARRER MUGA
ÀMBIT: - Illa formada pels carrers Ctra. Barcelona, Muga i Freser. - La superfície del sector és de 1.675 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’ordenació per a la transformació de l’ús industrial a residencial. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.675 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.487
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.48 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 290 17
Viari: 290 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.385 83
Residencial: 1.385
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 55. CARRER CARDENER
ÀMBIT: - Illa formada pels carrers Cardener, Ctra. Barcelona i Freser. - La superfície del sector és de 7.510 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’ordenació per a la transformació de l’ús industrial a residencial. - Obtenció del sòl per cessió lliura i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 7.510 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 10.576
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.40 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.920 38
Viari: 1.027 Espais lliures: 2.463 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 4.590 62
Residencial: 4.590
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 56. FARGNOLI-FRESER
ÀMBIT: - Pla de Palau, és l’illa delimitada pels carrers Freser, Alsina, Terri i Segre. - La superfície del sector és de 5.403 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions de la transformació dels usos industrials, segons el conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 5.403 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.996
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.48 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 3.474 64
Viari: 816 Espais lliures: 2.658 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.929 36
Residencial: 1.929
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 57. CAN BATLLE
ÀMBIT: - Pla de Palau, és l’illa delimitada pels carrers Freser, Alsina, Terri i Segre. - La superfície del sector és de 10.331 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions de la transformació dels usos industrials, segons el conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 10.331 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 15.370
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.49 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 6.884 67
Viari: 1.340 Espais lliures: 5.544 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.447 33
Residencial: 3.447
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 58. CAMPSA
ÀMBIT: - Illa compresa entre els carrers Segòvia, Oviedo, Martí Sureda i Avda. Sant Narcís. - La superfície del sector és de 5.596 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Reordenació de la illa per crear espais lliures i fixar un sostre que permeti la reparcel.lació i la substitució de les edificacions i usos existents. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 5.596 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 8.169
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.46 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.032 36
Viari: 626 Espais lliures: 1.406 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.564 64
Residencial: 3.564
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 59. CAN GUIXERES
ÀMBIT: - Barri de Palau, front al carrer Pujada Creu de Palau. - La superfície del sector és de 1.969 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys en front del carrer Pujada de la Creu de Palau, millorant l’accessibilitat de l’espai lliure interior. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinada espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.969 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 6.472
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 3.28 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 693 35
Viari: 163 Espais lliures: 530 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.294 65
Residencial: 1.294
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 60. BALDIRI REIXACH-TORROELLA
ÀMBIT: - A costat i costat del carrer Mossèn Baldiri Reixach i cantonada amb carrer Sant Hipolit. - La superfície del sector és de 574 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Repartiment de beneficis i càrregues dels afectats per vialitat en l’encreuament dels carrers Sant Hipòlit i Baldiri Reixach - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 574 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 700
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.22 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 222 38
Viari: 222 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 352 62
Residencial: 352
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 61. JOAQUIM RUYRA
ÀMBIT: - Illa delimitada pels carrers, Castell de Monsolis, Joaquim Ruyra i Homs, Andreu Tuyet de Santamaría
i Joaquim Botet i Sisó. - La superfície del sector és de 2.156 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys situats darrera la caserna de la guàrdia civil. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a vialitat.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.156 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 3.971
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.84 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 248 11
Viari: 248 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.908 89
Residencial: 1.908
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 62. CAMP DE LES PEDRES
ÀMBIT: - Sector situat a l’oest de la Ctra. CC-255 a Palamós, en el barri de Campdorà. - La superfície del sector és de 2064 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de l’edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.064 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 568
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.28 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 774 37
Viari: 774 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.290 63
Residencial: 1.290
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2p. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 63. FONT DE L’ABELLA 1
ÀMBIT: - Sòl situat al sud del carrer Anton Agullana - La superfície del sector és de 7.471m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar els terrenys situats a la banda nord-est del Pla Parcial Font de l’Abella, completant
l’estructura viària del sector. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 7.471 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 6.502
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.87 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.965 39
Viari: 1.058 Espais lliures: 1.907 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 4.505 61
Residencial: 4.505
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 64. FONT DE L’ABELLA 2
ÀMBIT: - Front nord del carrer Romaguera. - La superfície del sector és de 3.117 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el front del carrer Romaguera, permetent la perllongació del carrer Josep Corredor, així com l’obtenció d’un equipament públic.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 3.117 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.383
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.44 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 812 26
Viari: 488 Espais lliures: Equipaments: 324
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 2.306 74
Residencial: 2.306
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2ª - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 65. FONT DE L’ABELLA 3
ÀMBIT: - Sector limitat al nord pel carrer Agullana i la seva perllongació, a l’est per la Urb. Puigvistós, al sud
amb el carrer Francesc Romaguera i a l’oest amb l’avinguda Montilivi. - La superfície del sector és de 43.749 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar aquest sector amb edificació moderada i reserva d’espais lliures i equipaments. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 43.749 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 25.124
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.57 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 21.346 49
Viari: 9.707 Espais lliures: 8.744 Equipaments: 2.895
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 22.403 51
Residencial: 22.403
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2e. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - La gestió es farà en dos polígons, d’acord amb el planejament parcial aprovat, corresponent al
segon polígon a la finca del centre religiós, vista la cessió i urbanització dels espais lliures públics.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 66. PERLLONGACIÓ CARRER DE LES SERRES
ÀMBIT: - Situat al Barri de Montilivi entre el carrers Ullastret i la perllongació del carrer de Les Serres. - La superfície del sector és de 13.404 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obertura del vial que ha de connectar els carrers de Les Serres i Carles de Bolós, tot ordenant els terrenys afectats - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat, equipament i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 13.404 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 5.401
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.40 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 10.408 77
Viari: 2.122 Espais lliures: 1.558 Equipaments: 6.728
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 2.997 23
Residencial: 2.997
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 67. MONTORI-MONTILIVI
ÀMBIT: - Terrenys que limiten amb el sòl no urbanitzable del Puig de Montilivi. - La superfície del sector és de 19.464 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys, amb una tipologia de ciutat jardí de baixa densitat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 19.464 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.281
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.37 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 5.017 26
Viari: 2.563 Espais lliures: 2.454 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 14.447 74
Residencial: 14.447
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2b, 2.3a - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1 2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - Determinacions específiques: Desenvolupament a través d’un Pla de Millora Urbana.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 68. CAN LLOBET
ÀMBIT: - Sector ubicat en el límit est de la urbanització Puigvistós. - La superfície del sector és de 28.711 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del terrenys que limiten el sòl no urbanitzable del Turó de Montilivi, amb una tipologia de ciutat jardí de baixa densitat. Obtenció d’una superfície d’espais lliures de qualitat paisatgística per preservar-les de l’edificació segons el conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 28.711 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 8.956
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.31 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 6.322 22
Viari: 4.413 Espais lliures: 1.909 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 22.389 78
Residencial: 22.389
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3j. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - Determinacions específiques: Desenvolupament a través d’un Pla de Millora Urbana.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 69. INDUSTRIAL VILA-ROJA
ÀMBIT: - Sector comprés entre la Ctra.250 a Sant Feliu de Guíxols i el riu Onyar en el seu pas pel barri de
Vila-roja. - La superfície del sector és de 1.853 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del final del carrer interior de la zona industrial de Vila-roja. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sol destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.853 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.784
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.96 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 738 40
Viari: 738 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.115 60
Industrial: 1.115
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 70. SERVEIS VILA-ROJA
ÀMBIT: - Sector comprés entre la Ctra. 250 a Sant Feliu de Guíxols i el riu Onyar en el barri de Vila-roja. - La superfície del sector és de 8.164 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Reordenació del sector destinat a serveis tècnics. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 8.164 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 3.610
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.44 Ús global: SERVEIS
TÈCNICS
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 4.554 56
Viari: Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.610 44
Serveis tècnics: 3.610
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones F. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 71. VILA-RROJA
ÀMBIT: - Sector situat a l’est de la Pujada Primer de Maig, en el barri de Vila-roja. - La superfície del sector és de 1.476 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Possibilitar un pas públic entre la Pujada Primer de Maig i el carrer de la Font, concentrant
l’edificació en el carrer Pujada Primer de Maig. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.476 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.064
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.72 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 160 11
Viari: 160 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.316 89
Residencial: 1.316
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ - 72. CORREGADA
ÀMBIT: - Sector comprès entre la riera Barranc i el carrer Planura en el barri de Vila-roja - La superfície del sector és de 20.162 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl, segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a viari i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 20.162 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.672
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.38 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 13.890 69
Viari: 3.119 Espais lliures: 10.771 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 6.272 31
Residencial: 6.272
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió
i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - Determinacions específiques: Desenvolupament a través d’un Pla de Millora Urbana.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 73. LA CREUETA
ÀMBIT: - Sector limitat al nord i est pel marge esquerra del riu Onyar, al sud pel límit del terme municipal i a
l’oest pel Puig de Montilivi. - La superfície del sector és de 40.724 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’edificació i ordenació del espais destinats a equipaments - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 40.724 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 18.955
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.46 Ús global: DOTACIONS i
SERVEIS
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 21.392 53
Viari: 6.790 Espais lliures: Equipaments: 14.602
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 19.331 47
Dotacions i Serveisl: 19.331
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2. - El sistema d’equipaments tindrà independentment una edificabilitat màxima corresponent a
1m2/m2. - La zona de Dotacions i Serveis tindrà una edificabilitat màxima corresponent a 1m2/m2., pel
terreny de la banda sud i de 1,34m2/m2., pels terrenys de la banda nord. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (ordenació detallada, gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - D’acord amb l’informe de l’Agència Catalana de l’Aigua, de 4 de març de 2002, caldrà redactar un
avantprojecte on es definirà l’estructura perimetral de defensa i protecció d’avingudes, la coronació de la qual tindrà la cota 78,50, com a màxim, així com les actuacions d’urbanització per a la integració altimètrica de l’àmbit edificable.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 74. MAS GRI
ÀMBIT: - A costat i costat de la Ctra. Barcelona i a l’oest del parc comercial Can Gri. - La superfície del sector és de 17.788 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar una nova construcció de petit format just al peu del turó sobre una gran parcel·la privada
d’ús públic, segons conveni subscrit. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 17.788 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.500
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.18 Ús global: DOTACIONS i
SERV.PRIVAT
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 13.788 78
Viari: Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 4.000 22
Dotacions i Serveis Privats
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 75. CAN TURON
ÀMBIT: - Al sud de la intersecció de la Ctra. de Sant Feliu amb la Ctra. de Barcelona. - La superfície del sector és de 56.426 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl de l’antic escorxador, per la creació de polígon d’activitats. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 56.426 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 33.856
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.60 Ús global: DOTACIONS i
SERV.PRIVAT
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 13.097 23
Viari: 13.097 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 43.329 77
Dotacions i Serveis Privats 16.193 Comercial 27.136
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2 i 4.2 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sol urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 76. PABORDIA
ÀMBIT: - Al est de la intersecció de la Ctra. de Sant Feliu amb la Ctra. de Barcelona i al costat del Polígon Mas
Gri. - La superfície del sector és de 25.547m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar les noves edificacions de manera que s’adaptin a la topografia de manera natural, evitant
l’efecte barrera i l’excessiva compacitat, segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 25.547 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 16.800
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,65 Ús global: DOTACIONS i
SERVEIS PRIVATS / ALLOTJAMENT COL.LECTIU
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 4.854 19
Viari: 1.868 Espais lliures: 2.986
Cessió addicional espais lliures
10 m2 per cada nou habitatge que permeti el PMU
Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 20.693 81Dotacions i Serveis Privats /
Allotjament col·lectiu
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació. - Redacció d’un Pla de Millora Urbana que qualifiqui el sòl, reguli usos i paràmetres de l’edificació,
assenyali alineacions i rasants, defineixi l’ordenació de volums, estableixi les condicions de gestió i terminis i precisi les característiques i el traçat de les obres d’urbanització bàsiques.
- Cessió de 10 % de l’aprofitament del nou us d’allotjament col·lectiu.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 77. RIERA DE MUS
ÀMBIT: - Dins el Sector Mas Gri. - La superfície del sector és de 2.704 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys situats entre el carrer Riera de Mus i a urbanització Mas Gri. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.704 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 691
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.25 Ús global: DOTACIONS i
SERV.PRIVAT
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 976 36
Viari: 6 Espais lliures: 970 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.728 64
Dotacions i Serveis Privats 1.728
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2b - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 78. PALAU
ÀMBIT: - Cantonada Avinguda Montilivi i carrer dels Sarriera en el Barri de les Torres de Palau. - La superfície del sector és de 3.299 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Desenvolupament i execució de l’ordenació aprovada en els terrenys situats en la cantonada dels
carrers Montilivi i Sarriera. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 3.299 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 625,00
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.19 Ús global: TERCIARI
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.674 81
Viari: Espais lliures: 2.674 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 625,00 19
Terciari 625,00
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 4.2b. - Cal redactar i aprovar un Pla Especial per a ordenar els accessos a la zona comercial i definir la
composició arquitectònica i materials constructius que assegurin la correcta implantació de l’edificació en el terreny i la seva integració en l’entorn.
- No s’admetrà l’ocupació del sistema de places, parcs i jardins urbans (Clau C.1) per a situar les places d’aparcament al servei de la zona comercial.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 79. MAS PALAHÍ
ÀMBIT: - Centre Can Prunell, les Alzines, el camí de Fornells i el Tenis. - La superfície del sector és de 39.754 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Establir l’ordenació d’una zona d’edificació aïllada de baixa densitat amb predomini dels espais
lliures privats i públics segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 39.754 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 10.400
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.26 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 13.752 35
Viari: 7.503 Espais lliures: 6.249 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 26.000 65
Residencial: 26.000
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 80. CAMÍ VELL DE FORNELLS
ÀMBIT: - A l’oest del camí de Fornells, entre les Alzines i el Mas Palahí. - La superfície del sector és de 6.120 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Fixar les condicions de reordenació d’una zona ocupada per edificació d’ús industrial. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 6.120 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.416
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.23 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 2.580 42
Viari: 2.580 Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.539 58
Residencial: 3.539
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació
UNITAT D’ACTUACIÓ – 81. AVELLANEDA NORD
ÀMBIT: - Entre la Ctra. Barcelona, l’accés sud i terrenys del sistema ferroviari - La superfície del sector és de 5.647 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les fileres de naus industrials. - Obtenció del sòl per cessió lliure destinat a vial, i aparcament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 5.647 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.090
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,25 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.198 21
Viari: Espais lliures: 1.198 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 4.431 79
INDUSTRIAL 4.431
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 82. AVELLANEDA
ÀMBIT: - Part posterior a la Ctra. de Barcelona entre el carrer Aragó i Can Turón. - La superfície del sector és de 49.145 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar aquest sector d’acord amb la modificació del Pla aprovada i el conveni corresponent - subscrit amb l'Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vial, zones verdes i equipament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 % SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 49.145 100,00 Sostre màxim (m2 sostre): 19.120 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.38 Ús global: RESIDENCIAL RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 25.147 51 Viari: 9.295 Espais lliures: 9.608 Equipaments: 6.244 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 23.998 49 Residencial: 23.998 ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3, 1.4b i 3.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 83. AVELLANEDA 1
ÀMBIT: - Part posterior a la Ctra. de Barcelona i terrenys del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 2.815 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les fileres de naus industrials. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat aparcament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.815 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 3.003
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.06 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 938 33
Viari: Espais lliures: 938 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.877 67
Industrial: 1.877
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.1 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 84. AVELLANEDA 2
ÀMBIT: - Entre la Ctra. de Barcelona i terrenys del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 2.978 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les naus alineades al vial. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a aparcament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.978 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 2.872
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.96 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.183 40
Viari: Espais lliures: 1.183 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.795 60
Industrial: 1.795
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala1 /2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 85. AVELLANEDA 3
ÀMBIT: - Entre la Ctra. de Barcelona, l’accés sud i terrenys del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 2.512 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les naus alineades a vial. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a aparcaments. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 2.512 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 3.115
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.24 Ús global: INDUSTRIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 565 22
Viari: Espais lliures: 565 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 1.947 78
INDUSTRIAL 1.947
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 86. CAMP DE LA COMA
ÀMBIT: - Al sud de la Ctra. Sant Feliu, entre el bosc i el pont sobre la carretera. - La superfície del sector és de 34.703 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar un sector d’activitats econòmiques, juntament amb el de Can Turón, segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 34.703 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 15.000
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.43 Ús global: DOTACIONS i
SERVEIS PRIVATS / ALLOTJAMENT COL·LECTIU
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 19.621 56
Viari: 3.224 Espais lliures: 16.397
Cessió addicional d’espais lliures
10 m2 per cada nou habitatge que permeti el
PMU Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 15.082 44
Dotacions i serveis privats /Allotjament col·lectiu
15.082
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació. - Redacció d’un Pla de Millora Urbana que qualifiqui el sòl, reguli usos i paràmetres de l’edificació,
assenyali alineacions i rasants, defineixi l’ordenació de volums, estableixi les condicions de gestió i terminis i precisi les característiques i el traçat de les obres d’urbanització bàsiques.
- Cessió de 10 % de l’aprofitament del nou us d’allotjament col·lectiu.
UNITAT D’ACTUACIÓ – 87. SANTA EUGÈNIA
ÀMBIT: - Entre el carrer Santa Eugènia i la Sèquia Monar. - La superfície del sector és de 1.370 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys enfront el carrer Santa Eugènia, alliberant un espai lliure públic al servei
del barri. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.370 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.760
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,28 Ús global: RESIDENCIAL
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 923 67
Viari: Espais lliures: Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: RESIDENCIAL 446 33
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,
gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.
POLÍGON D’ACTUACIÓ - 88. UNIVERSISTAT DE CERVERA
ÀMBIT: - Està delimitat pels carrers Universitat de Montpeller i Pau Vila, entre les edificacions consolidades
d’acord amb el planejament a l’entorn de l’afectació per la perllongació del carrer Universitat de Cervera.
- La superfície del polígon és de 857,93 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Introduir en el Pla General l’instrument adequat que permeti l’obertura del carrer Universitat de
Cervera fins el parc de les Casernes. - Fixar l’ordenació detallada i a mida, que asseguri el control del resultat formal d’aquesta obertura,
evitant volumetries estranyes i mitgeres aparents. - Transformar sòl per habitatge de protecció pública, en un barri on no n’hi ha ni és fàcil crear-ne de
nou.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 857,93 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.233,24
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,44 Ús global: RESIDENCIAL
Hab. Prot. Públ. RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 521,72 60,81
Viari: Espais lliures: 521,72 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 336,21 39,19
Residencial: Hab. Prot. Públ. 336,21
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - El sostre corresponent a les plantes pis es destinarà a habitatges de protecció pública. La planta
baixa serà comercial. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la modificació puntual del Pla
General per la delimitació i ordenació del PA 88- Universitat de Cervera. Proposta de modificació. escala 1/500).
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema d’expropiació.
PA - 89. L’AURORA
ÀMBIT: - Polígon d’actuació discontinu. - Està delimitat pel carrer de Fuerteventura, carrer de Pedret, la finca on hi ha la brigada del Servei
de Monuments i pel parc fluvial del Ter. - La superfície del polígon és de 25.795 m2.
OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl que ara ocupen les instal·lacions de la companyia elèctrica protegint les instal·lacions. - Garantir la cessió dels elements d’arqueologia industrial per a destinar-los a Museu i del sòl destinat
a la construcció del nou pont. - Urbanització, a càrrec dels promotors, del sòl destinat a viari i d’espais lliures.
CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %
SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 25.795 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 7.450
Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,29 Ús global: EQUIPAMENT
RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 15.477 60,00
Viari: 6.679,07 Espais lliures: 8.797,93 Equipaments:
SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 10.318 40,00
Terciari: 10.318
ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2. l’Aurora, amb els
següents paràmetres específics: Sostre màxim: 7.450 m2 Ocupació definida en el plànol adjunt a la proposta de resolució del recurs Alçada reguladora: 11,00 m, corresponents a PB+1 Condicions d’ús: S’admet l’ús industrial vinculat a l’activitat existent. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols adjunt de la proposta de resolució del
recurs potestatiu de reposició.
CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - El sistema d’actuació serà el de compensació.