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Capitulo 1.- Pag. 1
CAPITULO 1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO. 2
I.1.1.- Nombre del Proyecto. 2 I.1.2.- Ubicación (dirección) del Proyecto. 2 I.1.3.- Duración del proyecto 2
I.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE 3
I.2.1.-Nombre o razón social 3 I.2.2.-Registro Federal de Contribuyentes del promovente. 3 I.2.3.-Nombre y cargo del representante legal 3 I.2.4.-Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones 3 I.2.5.-Nombre del consultor que elabora el estudio. 3
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Capitulo 1.- Pag. 2
I.1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO.
I.1.1.- Nombre del Proyecto.
“CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”
I.1.2.- Ubicación (dirección) del Proyecto. El proyecto se ubica en el desarrollo Grand Coral Riviera Maya, localizado a la
altura del Km 294 de la carretera federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, a 5.5km al
norte del centro de la Ciudad de Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad,
Quintana Roo. Ver plano de ubicación 1.
I.1.3.- Duración del proyecto.
La vida útil del proyecto se estima de 25 años, considerando que el proyecto es una
obra turístico recreativa que se encuentra enmarcado por un proyecto turístico-
residencial autorizado, donde las densidades y porcentajes de desmonte están
debidamente establecidas en un Programa de Desarrollo Urbano Vigente y en forma
interna esta regulado por un Reglamento de Construcción y Regulación Ambiental,
estableciendo una certeza jurídica, urbana y ambiental, tanto para el desarrollo
turístico como para la Ciudad de Playa del Carmen a corto, mediano y largo plazo.
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Capitulo 1.- Pag. 3
I.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.
I.2.1.-Nombre o razón social Playa Paraíso Maya, S.A. de C.V.
I.2.2.-Registro Federal de Contribuyentes del promovente.
PPM050713-E87
I.2.3.-Nombre y cargo del representante legal
I.2.4.-Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones
I.2.5.-Nombre del consultor que elabora el estudio. HS Consultores y Gestión ambiental, S.A. de C.V.
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Proteccion de Datos LFTAIPG
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Capitulo 2.- Pag. 1
CAPITULO 2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y EN SU CASO DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA ........... 2
II.1.1.- Naturaleza del proyecto, plan o programa......................................................... 2 II.1.2.- Justificación....................................................................................................... 4 II.1.3.- Ubicación física ................................................................................................. 8 II.1.4.- Inversión Requerida .......................................................................................... 9
II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA...................................................................................................................................10
II.2.1.- Programa de trabajo........................................................................................ 12 II.2.2.- Representación gráfica regional...................................................................... 13 II.2.3.- Representación gráfica local ........................................................................... 14 II.2.4.- Preparación del sitio y construcción ................................................................ 15 II.2.5.- Operación y mantenimiento............................................................................. 27 II.2.6.- Desmantelamiento y abandono de las instalaciones....................................... 29 II.2.7.- Residuos ......................................................................................................... 29
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Capitulo 2.- Pag. 2
II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA
II.1.1.- Naturaleza del proyecto, plan o programa
La obra denominada “CAMPO DE GOLF GRAND CORAL RIVIERA MAYA” es un
proyecto de naturaleza turístico-recreativo, que se pretende construir dentro del
Desarrollo turístico “Grand Coral Riviera Maya, ubicado a la altura del Km 294 de la
carretera federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, en la porción norte de la zona urbana de
Playa del Carmen, municipio de Solidaridad, Quintana Roo.
De acuerdo con el Plan Maestro del Desarrollo turístico ante citado, el promovente
pretende construir 6,750 viviendas turístico-residenciales distribuidas en 16 lotes que
cubren una superficie de 1,143,576.37 m2, obras de equipamiento y servicios en una
superficie de 260,572.00 m2 y dejo para una segunda fase, 738,779.00 m2 como áreas
verdes para obras turístico recreativas considerando el proyecto de campo de golf.
De acuerdo con el Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección
al Ambiente y 5º de su Reglamento en materia de impacto ambiental, quienes pretendan
llevar a cabo obras o actividades como es la construcción y operación de campos de golf, que afecte ecosistemas costeros, requieren de una autorización previa en materia
de impacto ambiental, por parte de la Secretaria del Medio Ambiente y Recursos
Naturales.
De tal manera, que la presente MIA Regional se ingresa al proceso de evaluación en
Materia de Impacto Ambiental ante la SEMARNAT, con la finalidad de obtener
precisamente la autorización del proyecto de campo de golf. Ver Plan Maestro General
y Proyecto de Campo de golf Planos 2 y 3.
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Capitulo 2.- Pag. 3
Desde el punto de vista normativo en materia ambiental, el 100% de la superficie donde
se pretende construir el proyecto, ubica en la UGA Ah4, del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulúm, el cual establece que todos los predios comprendidos en las zonas urbanas
deberán ser regulados por la zonificación, usos de suelo y densidades establecidas en
un Programa de Desarrollo Urbano vigente, además que los criterios ecológicos relativo
a Equipamiento e Infraestructura (EI) 39,40,41,42 y 47 del mismo programa, establecen
las condiciones bajo las cuales se debe proponer un proyecto de campo de golf,
mismos que cumple satisfactoriamente el proyecto. Ver plano 4.- Ubicación del proyecto
en el POET.
En este mismo sentido, el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026, ubica el proyecto, en la zona H3 (habitacional de alta densidad),
MSU (Mixto subcentral), MB (Mixto barrial) y CR (Comercial regional). Ver plano 5.-
Ubicación del proyecto en el PDDU de Playa del Carmen.
Ante esta sobreposición de los instrumentos normativos del uso del suelo y en materia
ambiental, el promovente solicita a la SEMARNAT se apegue a lo determinado por el
Artículo 35, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, la
cual establece la resolución que emita la Secretaría sólo se referirá a los aspectos
ambientales de las obras y actividades de que se trate, toda vez que la obra que se
propone esta dentro de los Usos de Suelo regulado por un PDDU vigente.
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Capitulo 2.- Pag. 4
II.1.2.- Justificación.
Derivado del análisis de los instrumentos de planeación regional a nivel federal, estatal
y municipal aplicables al predio del proyecto, se identifico que el instrumento de política
ambiental aplicable, es el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región
denominada Corredor Cancún-Tulúm,
publicado el 16 de noviembre de 2001,
el cual ubica el 100% predio en la
Unidad de Gestión Ambiental Ah4
(Centro de población de Tulúm y Playa
del Carmen y Nuevo Centro de
Población) con una Política de
Aprovechamiento, Uso de Suelo
predominante Asentamiento Humano,
Uso de Suelo Compatible Flora y
Fauna, Infraestructura, Turismo.
Por otro lado a nivel municipal, se
encuentra el Programa de Desarrollo
Urbano de Playa del Carmen
Figura No.1.- Ubicación del predio en el Programa de Ordenamiento
Ecológico Territorial de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum.
124
15
16
1
19
11
1
10
14
15
218
414
10
148
4
2
16
15
M
27
M
26
M 2
20
4
16
15
14
28
28
1
1
1
3
14
28
16
16
Ff39
3
Ff3
Ff
Ff4
Ff4Fo
3
Fo3
51
Ff3
Ah 3 A h4
4
Fo3
Fo3
Fo3
Fo3
Ff3
Ff3
Fo3
Ah3
32
Fo3
Mi
Ff3
Tu3
Tu4
M5
2M4
1M5
Ff3
Ff3
Ah3
2M4
Cn4
Fo 3
A h 3Ff3
Ah 3
1M5
Cn 5
Ff3
Cn4
Ff3
Ah3 M
5
Ff3
Ff3
Cn5
Uso Predominante
(Ah) ASENTAMI ENTOS HUMANOS
(M) ACTIVIDADES M ARINAS 1
(Mi) MINERIA
(M) ACTIVI DADES MARINAS 2
(If) INFRAESTRUCTURA
(Fo) FORESTAL
(Ff) FLORA Y FAUNA
(Cn) CORREDOR NATURAL
(An) AREAS NATURALES
Caleta de Chem uyi l
Caleta Xel -ha
Punta Solim an
Punta Cadenas
Zon a
Punta Piedra
Zon a Arqueo lo gica
TULUM
RESERVA DE LA BI OSFERASIAN KA AN
PistaAe rea
P. Tanchac te
Playa sur
P . B rava
P . Celis
P . M aroma
P. Bete
P. Xcalacoco
P. Venado
P. Fatima
X - P uha
B ahia de Kantenah
Caleta de Yalku
PUE RTOM ORE LOS
CALICA
POBLADO PUERTO AVENTURAS
POBLADO
A CANCÚN
A FELIPE
PLAY A DEL CARME N
NVO. CENTRO
AEROPUERTO DE CANCÚN
POBLADO
Punta Tulsayab
Xel-Ha
ChicoXaak
C. Chak-Halal
Chany uy un
P unta Yanten
Pto.
P unta P iedra
Punta
P unta Petem pich
P . M ore los
Arq ueologica
DE POBLACION
3 5 40 4 5 5 0 55 6 0 65 7 0 75 8 0 85 9 0 9 5 00 0 5 1 0 1 5 20 25 30
2 2
000
m
N
CARRI LLO PTO.
3035
4045
5055
6065
7075
8085
9095
0005
1015
2025
30
Fragilidad Ambiental
MINI MA
MAXIM A
ALTA
M EDIA
BAJA
1
2
3
4
5
CLAVE DE UNIDAD DEGESTION AMBIENTAL
11Tu4
UsoPredominante
FragilidadAmbiental
No.de UGA
SIMBOLOGIA
25
6If3
5An5
7Cn5
11Tu4
55
An
7Cn 5
9Ff3
10Ah 3
8Cn5
114
Tu
13Cn4
7Cn5
173
Tu
11Tu4
28Ff3
28Ff3
75
Cn 8Cn5
7Cn5
30Ff3
X-caret
30Ff3
18Tu3
22
23
Cn 5
Ff4
17Tu3
20Tu3
12Tu4
24Cn5
465 000 m E
2 23
5 00
0 m
N
Chunchuen
Calica
ESPECIFICACIONES CARTOGRAFICAS
Zona 16N Datum NAD 1927
M51
29
A BOCAPAILA
A COBA
A ZONA HOTELERADE CANCUN
A M ERIDA
Para introduc ir los puntos geográficos de algún predio y conocer sulocalizac ión aproximada, se neces ita DE SCARGAR el Plano del POETen u n archivo de Au toCad 2000 y sobreponer en éste, el polígono quese deseé, utilizando las referencias de coorden adas del Plano, con la observación de que es ta localización no será exacta sino aproximada, en virtud de que el Programa de AutoCad se basa en proyecciones ortogonales y no geodés icas.
E n caso de requerir, la ratif icación oficial de localización prec isa de algún predio con respecto al POET, és ta se puede solic itar a la Coordinac ión E jecutiva para el Desarrollo de la Riviera Maya, presentando los siguientes requisitos :
Solicitud escrita, de apoyo para localización del predio, por parte
del propietario o de quien legalmente le represente.- Copia del t ítulo de propiedad del predio.- Plano topográfico del predio, con cuadro de construcción, en coordenadas geográficas ó UTM, en cualquiera de los siguientes DATUMS: WGS 1984 ó NAD 1927
Coordinación Ejecutiva para elDesarrollo de la R iviera MayaAt´n C. Director de PlaneaciónAv. Juárez #3 (altos Super Express),entre 25 y 30 av.Playa del Carmen , Munic ipio de Solidaridad, Q. RooTeléfonos: 984 87 32101 ó 87 32180Correos electrónicos: cerimaya@qroo.gob.mx cerim aya@hotmail.com
CENTRO
CENTRALVALLARTA
L EONAVICARIO
(Subindices)
(Tu) TURI SM O
(Protección)
(Con se rvación )
AKUMAL
CHEMUYIL
5 10 20
ESCALA GRAFICA
0- 5 15 25 KM1 2 3 4
- 2.5
4 000 m E
25
A CANCÚN
475 000 m E
2 25
0 00
0 m
N
480 000 m E
2 26
0 00
0 m
N
490 000 m E
2 27
0 00
0 m
N
505 000 m E
2 28
5 00
0 m
N
520 000 m E
2 30
5 00
0 m
N
14Ff
Cn5
3
3
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Capitulo 2.- Pag. 5
Es claro, que el proyecto ya estaba contemplado en el Plan Maestro del Desarrollo
Grand Coral Riviera Maya, tal y como quedo asentado en el resolutivo en materia
ambiental No. 04/SGA/1288/06 emitido por la Delegación Federal de la Secretaria del
Medio Ambiente y Recursos Naturales en Quintana Roo, que en su pagina 12 dice;
Area verde para obras turístico recreativas (campo de golf).- esta área cubre una
superficie de 738,779.00 m2, equivalente al 34.4% de la superficie total del predio y se
caracteriza por no contar con ningún tipo de obra en este proyecto, esta superficie se
conservará la vegetación nativa constituyendo el área verde del desarrollo y a futuro
construir un campo de golf.
Ante esta situación, se retomaron los criterios bajo los cuales se desarrollo el total del
Desarrollo Grand Coral Riviera Maya donde de facto se incluía el proyecto,
considerando tres macrocomponentes del medio ambiente; jurídico, ambiental y
socioeconómico, los cuales demuestran la factibilidad del proyecto (campo de golf), que
se somete a consideración la autoridad evaluadora del impacto ambiental. A
continuación se enlistan estos criterios:
Criterios Técnico-Jurídicos.
1).- Aprovechamiento de un terreno de propiedad privada, con base en las disposiciones
legales relativas al medio ambiente, establecidas por el Programa de Ordenamiento
Ecológico Territorial de la región denominada corredor Cancún-Tulum.
2).- Que como resultado del análisis espacial del predio con respecto al POET (Programa
de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada corredor Cancún-Tulum)
se determino que el 100% del predio donde se pretende construir el campo de golf se
encuentra en la UGA Ah4.
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Capitulo 2.- Pag. 6
3).- Que como resultado de la ubicación espacial del predio, con respecto a los
instrumentos normativos en materia ambiental, el promovente diseño un proyecto, en
concordancia con el USO DE SUELO predominante en la zona
TURISMO/ASENTAMIENTO HUMANO.
4).- Que derivado de lo anterior y una vez establecido que el proyecto, se encuentra
dentro de las obras u actividades que requieren de una autorización en materia ambiental
previa a su construcción, se elaboró una Manifestación de Impacto Ambiental modalidad
Regional, en apego a lo establecido en el criterio ecológico EI 41 y el contenido se apega
a lo establecido en el Articulo 13 del citado Reglamento de la Ley General del Equilibrio
Ecológico y la Protección al Ambiente.
5).- Que la superficie que se prevé afectar por las acciones de desmonte, se encuentran
dentro de los parámetros establecidos por el Programa de Desarrollo Urbano de Playa del
Carmen 2002-2026, que es del 50%, avocados a lo establecido en el Artículo 115 de la
Constitución Politica de México donde le confiere al municipio la facultad para otorgar el
uso de suelo, del proyecto, dejando a la SEMARNAT la evaluación de dicho parámetro
urbanistico en términos del impacto ambiental.
6).- Que el proyecto se ubicará en un predio totalmente urbanizado que cuenta con redes
de servicios como electricidad, telefonía, agua potable, drenaje sanitario y vías de acceso.
Criterios ambientales.
1).- Desde el punto de vista florístico el predio donde se pretende construir el proyecto,
presenta una cobertura vegetal compuesta de; selva baja subperenifolia, fragmentada por
la construcción de una vialidad principal de 20 m de ancho, que va desde la carretera
federal hasta el Hotel Punta Playa del Carmen y Hotel El Caracol, ambos en operación y
el Hotel Secrets Riviera Maya, en construcción, ubicados en el frente de playa.
2).- Que la topografía donde se pretende construir el proyecto, es una planicie.
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Capitulo 2.- Pag. 7
3).- Que previo al inicio de obras se realizará un programa de rescate de vegetación de
flora y fauna.
4).- Que el lote destinado al campo de golf, cuenta con superficie de 738,779 m2 del cual
se desmontará una superficie de 369,399.5 m2 y los restantes 369,399.5 m2 se respetarán
en su estado natural.
5).- El concepto de proyecto que se pretende esta planeado para aprovechar
sustentablemente los recursos naturales del sitio y para ello, se propone el rescate de
plantas con especial énfasis en aquellas que se encuentran enlistadas en la NOM-059.
Criterios Socioeconómicos.
1).- El proyecto contribuirá a la consolidación del Asentamiento Humano denominado
Playa del Carmen como un destino turístico residencial de alta calidad ambiental.
2).- El proyecto generará empleos fijos y temporales beneficiando a la planta productiva,
reduciendo la tasa de desempleo de Playa del Carmen.
3).- El proyecto proporciona una certidumbre en el proceso de crecimiento de la zona
norte de Playa del Carmen, al contar con una planificación adecuada que permita
contemplar los escenarios a corto, mediano y largo plazo.
4).- El proyecto contribuirá a la consolidación del equipamiento turístico recreativo de
Playa del Carmen
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Capitulo 2.- Pag. 8
II.1.3.- Ubicación física El predio del proyecto se ubica dentro del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya,
localizado a la altura del Km. 294 de la Carretera Federal 307 Chetumal - Puerto Juárez,
Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo.
Colindancias de acuerdo en el Plan Maestro “Gran Coral Riviera Maya” Al Norte.- colinda con los fraccionamientos Lol-Tun, Balam Tun, Lol Katun y un camino de terracería
municipal.
Al Sur.- colinda con la Col. Nicte Ha y predio sin uso.
Al Este.- colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre
del Mar Caribe y con los proyecto Hotel Secrets, Hotel
Punta Playa del Carmen y Hotel Caracol.
Al Oeste.- colinda con la servidumbre de la carretera
federal 307 a la altura del Km. 294
Figura No.2- Ubicación del proyecto de campo de golf, dentro del Plan Maestro del Desarrollo Turístico
Grand Coral Riviera Maya.
La ubicación
geográfica del predio
Rancho Moxche son:
VERTICE COORDENADAS EN EL EJE X
COORDENADAS EN EL EJE Y
1 494,112 2,285,943
2 496,291 2,285,001
3 495,034 2,284,458
4 494,366 2,285,164
CARRE TE RA F ED. A TULUMCARRE TE RA F ED. A TULUM
C A- 05
GRAN CORAL
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II.1.4.- Inversión Requerida
La inversión estimada para la construcción del proyecto asciende a un total de 30
millones de pesos, distribuida en 12 meses, destinados a la realización de los diversos
conceptos de obras considerados dentro del Programa de Trabajo para la construcción
del campo de golf.
Tabla No. 1.- Programa de inversión del proyecto de campo de golf.
Para la etapa de preparación del sitio se considera un monto de 10 millones de pesos
distribuidos en 5 meses, considerando el trazo y desplante del área de juego del campo
de golf así como las actividades mitigación (rescate de vegetación y fauna).
Para la etapa de construcción se considera un monto de 13 millones de pesos,
considerando la conformación del área de juego, los lagos artificiales, trampas,
señalización, sistema de riego y arquitectura de paisaje.
OBRA/ACTIVIDADES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12PREPARACION DEL SITIO
Trazo y desplante del campo de golf 5.5
Rescate de plantas 1.5
CONSTRUCCIONDesplante del área de (Fairway, Roughs, Tees, Greens) 5
Acondicionamiento de suelo 9.5Lagos artificiales 6.5
Drenaje pluvial 6Caminos para campo de golf 3
Cesped 4Señalización 2
Arquitectura de paisaje 2OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Mantenimeinto de cesped 1.5
Riesgo 2
Fertilización 2Mantenimiento de lagos artificiales
2Monitoreo de la fauna silvestre
2Monitoreo de flora silvestre 2
Monitoreo de plagas2
5.5 6.5 9.5 6.5 6 3 9 12las cantidades estan expresadas en millones de pesos
TIEMPO EN MESES
PREPARACION DEL
SITIO
CONSTRUCCION
ETAPA
OPERACION
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Capitulo 2.- Pag. 10
Por último, para la etapa de la entrada en operación, se estima un monto de 7 millones
de pesos y considera en gran parte el equipo e insumos para el mantenimiento del
campo de golf.
II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA a).- Superficie total del predio.
El predio del proyecto de campo de golf, cuenta con una superficie total de 738,779 m2
y corresponde a las zonas denominadas en el Plan Maestro del proyecto “Gran Coral
Riviera Maya” como áreas verdes para actividades recreativas futuras.
Figura 3.- Plan maestro autorizado del Desarrollo Grand Coral Riviera Maya y el proyecto de campo de
golf.
b).- Superficie requerida.
De acuerdo con el plano de conjunto del proyecto, de los 738,779.00m2 con que cuenta
el predio del proyecto, se requiere de una superficie de 369,389.50 m2 para la
construcción de las diversas áreas que componen el campo de golf (fairways, Roughs,
Tees, Greens) y los restantes 369,389.50m2 conservarán la vegetación nativa.
CA-05
PO LIG ONO
GRAN CORAL
G RAN C ORAL RI VIERA MAYA
ISLA BLANCA
ISLA AM ANECER
VILL AS PIEDRA LUNA
PASEO M ARAYA
PASEO SIRENAS
CASA CL UB
M G
TIERR A CO RAL
PASEO PALMERAS
P LAZA CAREY
GRAND CORAL PLAZA
IS LA BLANCA
V IL LA S PI E D RA LU N A
PAS
EO M
ARAY
A
PASEO SIRENAS
P ASEO PALME RAS
P ASE O MAY ASOL
ISLA AMANECERVILL AS LA JOYA
BE ACH CLUB BE ACH CLUB
MAREA AZUL
TIE RRA CORAL
V ILLASROJO CORAL
GRAND CORAL MAYAMAR
CASA CLUB
CAS A DEMANTENI MIENTO
P UNTA CORALARE NAS
VILLAS LA JOYA
PASEO M AYASOL
BEACH CLUB MAYAMAR
BEACH CLUB GRAND CORAL
ARENAS
AREA VERDE PARA ACTIVIDADE SRECREATIVAS
ARE A VE RDE PARA ACTIV IDADES
RECREAT IVAS
AREA VE RDE PARA ACTIVIDADES
RECRE ATIVAS
AREA VERDE PARA ACTIVIDADES RECREATIVAS
CARRETERA FED. A TULUMCARRETERA FED. A TULUMCARRETERA FED. A TULUMCARRETERA FED. A TULUM
GR AN CO RA L
CA-05
GRAN CORAL
CAMPO DE GOLF URBANO
PLAZA CAREY
GRAND CORAL PLAZA
ISLA BLANCA
V IL LA S PI ED R A LU N A
PASE
O M
ARAY
A
PASEO SIRENAS
PASE O PALMERAS
P ASEO M AYASOL
ISLA AMANECERV ILLAS LA JOYA
BE ACH CLUB BEACH CLUB
MAREA AZUL
TIE RRA CORAL
VILLASROJO CORAL
GRAND CORAL MAY AMAR
CASA CLUB
CAS A DEMANTE NIMIENTO
10F
11
10
12G
12
15
1718
14H15I
13
14
16
9
6D
7E
7
6
3
4
3B
4C
3A
5
1
2
P UNTA CORALARE NAS
C A M P O D E GOL F UR BAN O
C A M PO D E G O LF UR BA NO
CAMPO DE GOLF URBANO
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Capitulo 2.- Pag. 11
Tabla 2.- Usos del suelo del proyecto “Grand Coral Riviera Maya”,
d) Superficie de construcción. De acuerdo con la tabla No.3, la superficie requerida para construir el campo de golf es
de 369,389.50 m2, de los cuales; 243,400.00m2 se utilizarán en la conformación del
Fairway y Roughs, 78,979.00m2 para lagos artificiales, 20,000.00m2 para Cart path,
16,500.00m2 para Tees y 10,600m2 para Greens.
Tabla 3.- Superficies de construcción de los componentes del campo de golf.
e) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada.
Tabla 4.- Superficie a desmontar y tipo de vegetación afectada.
CLAVE USO DE SUELO Superficie de lote (m2)
% (m2) % (m2)CG 1 Campo de golf 255,121.00 50% 127,560.50 50% 127,560.50CG 2 Campo de golf 144,497.00 50% 72,248.50 50% 72,248.50CG 3 Campo de golf 61,277.00 50% 30,638.50 50% 30,638.50CG 4 Campo de golf 277,884.00 50% 138,942.00 50% 138,942.00
TOTALES 738,779.00 50% 369,389.50 50% 369,389.50
Superficie de desmonte
Area de conservación
PROYECTO OBRAS Superficie (m2)
Fairway/Roughs 243,400.00Greens 10,600.00
CAMPO DE GOLF Tees 16,500.00Lagos artificiales 78,979.00Cart path 20,000.00
TOTAL SUPERFICIE DE APROVECHAMIENTO 369,479.00TOTAL SUPERFICIE DE CONSERVACION 369,479.00SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 738,958.00
LOTE USO DE SUELO Superficie de cada de lote
(m2) % (m2) (m2) Tipo de vegetaciónCG 1 Campo de golf 255,121.00 50% 127,560.50 127,560.50 Selva baja subcaducifoliaCG 2 Campo de golf 144,497.00 50% 72,248.50 72,248.50 Selva baja subcaducifoliaCG 3 Campo de golf 61,277.00 50% 30,638.50 30,638.50 Selva baja subcaducifoliaCG 4 Campo de golf 277,884.00 50% 138,942.00 138,942.00 Selva baja subcaducifolia
738,779.00 50% 369,389.50 369,389.50
Superficie de modificación de suelo Tipo de vegetación afectada
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Capitulo 2.- Pag. 12
II.2.1.- Programa de trabajo
El campo de golf profesional de 18 hoyos que se pretende conformar, se compone de 4
áreas denominadas, greens, tees, fairways y roughs distribuidas dentro de una
superficie total de 73.87 has.
La extensión real del impacto por la construcción del proyecto de campo de golf es de
aproximadamente 369,389.50m2 equivalente al 50% de la superficie total del predio del
proyecto.
Tabla 5.- Programa de trabajo del proyecto de campo de golf.
De acuerdo con el programa de trabajo las obras o actividades de la etapa de preparación del sitio
requieren de un tiempo estimado de 6 meses a partir de la emisión de la autorización por parte de
la autoridad evaluadora y dictaminadora. Las obras de construcción se estima realizarlas en un
tiempo de 7 meses, traslapándose 2 meses con las actividades de preparación del sitio y 2 meses
con la entra en operación y por último, la entrada en operación se estima en un tiempo de 4 meses
traslapándose 2 meses con las actividades de la etapa de construcción.
OBRA/ACTIVIDADES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
PREPARACION DEL SITIO
Trazo del campo de golf
Rescate de plantas
CONSTRUCCIONDesplante del área de (Fairway, Roughs, Tees, Greens)
Acondicionamiento de suelo
Lagos artificiales
Drenaje pluvial
Caminos para campo de golf
Cesped
Señalización
Arquitectura de paisaje
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Mantenimeinto de cesped
Riesgo
FertilizaciónMantenimiento de lagos artificiales
Monitoreo de la fauna silvestre
Monitoreo de flora silvestre
Monitoreo de plagas
TIEMPO EN MESES
PREPARACION DEL
SITIO
CONSTRUCCION
ETAPA
OPERACION
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Capitulo 2.- Pag. 13
II.2.2.- Representación gráfica regional.
Para la delimitación de la región de influencia del proyecto se tomo en consideración
que una región es la división de un territorio en áreas con características comunes
dentro de un determinado espacio geográfico para, así, proteger hábitats y áreas con
funciones ecológicas vitales para la biodiversidad.
Aunado a lo anterior, se considero el sistema ambiental entendiendo como la
interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema
socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende
establecer el proyecto.
Figura 4.- Región de influencia del proyecto donde se observan los usos actuales del suelo y
componentes naturales así como los socioeconómicos.
M A R C AR IBE
CA RR ET ER A FED ERAL
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Capitulo 2.- Pag. 14
II.2.3.- Representación gráfica local
En consonancia con lo antes descrito se estableció la localización local del proyecto de
campo de golf, dando como resultado, partiendo que dicho proyecto forma parte de un
plan maestro ya autorizado, donde ya están definidos los usos del suelo, las
intensidades de aprovechamiento de los recursos natrales así como los efectos
ambientales que este conjunto de obras ejercerá sobre el medio ambiente natural y
urbano y las medidas de mitigación que se aplicarán en da una de las etapas de
desarrollo.
Figura 5.- Representación local del proyecto dentro del contexto del desarrollo turístico Grand Coral
Riviera Maya
PLAZA CAREY
GRAND CORAL PLAZA
ISLA BLANCA
VILLAS PIEDRA LUNA
PAS
EO M
ARAY
A
PASEO SIRENAS
PASEO PALMERAS
PASEO MAYASOL
ISLA AMANECERVILLAS LA JOYA
BEACH CLUB BEACH CLUB
MAREA AZUL
TIERRA CORAL
VILLASROJO CORAL
GRAND CORAL MAYAMAR
CASA CLUB
CASA DEMANTENIMIENTO
1 0F
11
10
12 G
1 2
15
1 71 8
14 H1 5I
13
14
16
9
6 D
7E
7
6
3
4
3B
4 C
3A
5
1
2
PUNTA CORALARENAS
CAMPO DE G
OLF URBANO
CAMPO DE GOLF URBANO
CAMPO DE GOLF URBANO
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Capitulo 2.- Pag. 15
II.2.4.- Preparación del sitio y construcción
II.2.4.1. Preparación del sitio.
1.- Despalme
Una vez realizado el desmonte selectivo, para el despalme del terreno se utilizará un
Buldozer DC8, el cual tiene capacidad para remover una superficie de 0.7 has por día
para la conformación del campo de golf.
Toda la vegetación removida será enviada a la zona de trituración para formar virutas y
almacenarla en el vivero. La tierra fértil de igual manera será amontonada en una de los
extremos despalmado para su posterior uso en el vivero y en la creación de la áreas
verdes del proyecto.
2.- Nivelación y relleno
Una vez despalmado el terreno el proyectista realizará de nueva cuenta el trazo
específico de cada hoyo identificando el área de greens, tees y fairway.
Posteriormente, se procederá a realizar el movimiento de tierra en los cortes y
terraplenes para darle forma a los montículos donde se proyectarán los tees y grees, de
acuerdo con el proyecto, se considera un volumen aproximado equivalente a 25,500 m3
de tierra para la conformación de los 18 hoyos.
Para realizar esta actividad se requerirá de bulldozers en prestamos laterales, mientras
que la compactación se realizará a bandeo, a no más del 70% de la prueba proctor.
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Capitulo 2.- Pag. 16
Una vez terminado el movimiento de tierra y que el campo de golf haya sido modelado,
se procederá a incorporar el suelo fértil despalmado, con la finalidad de proporcionar un
sustento al pasto (césped) que cubrirá el suelo desprovisto de vegetación.
Con la finalidad de segmentar el campo de golf con el uso de suelo inmobiliario
asociado a este, se establecerán franjas de vegetación dispuestos en los costados de
las pistas, de 15 m mínimo para lo cual se elaborará un programa de manejo de esta
vegetación, ya que por experiencias en campos de golf de la región (Moon Palace,
Playacar, Puerto Aventuras, Mayacoba) estos se convierten en nichos ecológicos que
dan albergue a un sin número de especies de aves, mamíferos y reptiles como un
efecto directo de la creación de un borde, a medida que se recuperan las condiciones
ambientales o se establecen otras nuevas.
La nivelación de los green, tees de salida y pistas requeridas como son montículos,
lagos y trampas de arena, se llevaran a cabo a través de relleno de las áreas
específicas. Justamente para este relleno será utilizado el material de sascab, el cual se
compacta a bandeo con la máquina de construcción al 70% de la prueba proctor.
Las características de construcción para cada componente del campo de golf se
detallan a continuación:
- Salidas (Tees).- El proyecto considera cinco tipos de salidas de acuerdo a las
categorías de los jugadores: Profesional, Reglamentaria, Turistas,
Damas y Seniors. Desde el punto de vista constructivo estos se
caracterizan por ser terrazas planas y elevadas de 1 a 2 m respecto al
terreno natural con una superficie aproximada de 50 m2.
Al momento de su construcción, las plataformas que se forman con
material de relleno deben quedar a 0.2 m de la superficie, después se
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Capitulo 2.- Pag. 17
colocará una capa de arena con alto contenido de sílice. La arena y el
sílice favorecerán el rápido crecimiento del pasto y la rápida infiltración
de agua, es por ello, que esta zona debe contar con un eficiente
sistema de riego y drenaje de los excedentes.
- Pistas (Fairways).- Estas zonas se caracterizan por constituirse en un terreno elevado
de 0.35 a 1.00 m en promedio con respecto al terreno natural, esto se
realizará con la finalidad de evitar inundaciones, posteriormente se
moldea formando una serie de montículos para establecer la
arquitectura del paisaje, con la finalidad formar una pista con
superficies longitudinales onduladas en donde se juega la pelota
golpeándola hacia el green, además de aprovechar las vistas ofrecidas
por la vegetación. Una vez modelada esta superficie, se aplicará una
capa compuesta por materia orgánica y sascab de 25 cm en promedio
de espesor; con la finalidad de promover el crecimiento del césped .
- Hoyos de Llegada (Greens).- Para la construcción de estas zonas del campo de golf,
se considera realizar rellenos para formar terrazas planas elevadas 1
m sobre el terreno natural. En muy importante la presencia de drenes
para desahogar el agua de riego o lluvia, presentando un capa con alto
contenido de sílice (0.3 m de espesor) que ayudará al crecimiento del
pasto y a la filtración de agua a través del sistemas de riego y drenaje.
Trampas.- Las trampas pueden ser de arena, localizándose a lo largo de las pistas o
cercanas a los greens.
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Capitulo 2.- Pag. 18
II.2.4.1. Construcción.
Proyecto del Sistema de riego.
El proyecto ejecutivo del sistema de riego del campo de golf, se diseñara una vez
terminado el modelado final de las pistas, debiendo cubrir aspectos básicos
establecidos como:
• Utilizar agua tratada con la finalidad de minimizar el uso de agua potable.
• Utilizar un sistema de aspersión aplicada y en forma nocturna para evitar
pérdidas de agua por evapotranspiración.
• El sistema de riego será equivalente a un rocío de agua, que en términos de
lluvia se considera como una lluvia ligera.
• Los aspersores se colocarán en forma estratégica para que la lámina de agua
formada, se distribuya uniformemente sobre la superficie donde se aplique.
• El sistema de riego contará con los siguientes materiales para su buen
funcionamiento:
a) Aspersores de tipo surgente que simulen un efecto de lluvia natural a
manera de rocío.
El riego se iniciará por el área de greens y tees de salida, para posteriormente pasar a
lo que son las pistas y roughs, a través de aspersores por pista, los cuales gastarán
aproximadamente un promedio de 1.5 litros y de consecuencia 80 litros
simultáneamente durante las 8 horas. La distribución de este volumen de agua se
realiza a través de tubería PVC.
Red de drenaje pluvial
Entre los factores que se deben evitar sobremanera es el encharcamiento (por cualquier
factor) del campo de golf, para ello, se instalará un sistema de drenaje pluvial que
permita recolectar, conducir y eliminar el agua que sea originada por alguna tormenta.
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Capitulo 2.- Pag. 19
El sistema de drenaje conducirá los excesos de agua a través de tubos de PVC con
ranuras de 6” a 8” de diámetro, de cuya forma deriva su nombre ; “tubos a espina de
pescado”, los cuales a su vez se conectan a una red principal colectora de tubería ciega
de PVC (diámetro de 8 a 12”). Esta tubería desembocará a los lagos artificiales donde
se almacenará el exceso de agua de riego y pluvial, para su posterior uso en los riegos
de mantenimiento, con la particularidad de que estos evitarán filtraciones al subsuelo ya
que estará recubiertos por membranas geotextiles.
Áreas que conformarán el campo de golf Greens
Es el área de juego, compuesto de un material diferente al original que deberá
proporcionar resistencia al uso y buena compactación. Con la cantidad de lluvia
estacional esperada en este sitio, es importante que los greens sean construidos con
sistemas de drenaje interno y superficial que proporcionen condiciones de utilización
máxima de juego, aún después de una lluvia torrencial o riego.
Por lo anterior, los greens serán construidos tomando en consideración los criterios que
para tal efecto se desarrollo en el método de la Asociación Americana de Golf, tal y
como se detalla en las "Especificaciones para los Métodos de Construcción de Putting
Greens" (USGA, Green Section, 1989), las cuales tienen como principio básico la
posición de una cama de agua dentro del área del green. Este sistema aprovecha la
diferencia de tamaño de las partículas del terreno para interrumpir el drenaje hasta que
cubra la capacidad de saturación del suelo.
Para lo cual se utilizará una capa de 10 cms de espesor de arena gruesa especificada y
cubierta de una capa combinada de tierra aprobada, de 30 cms de espesor, el agua se
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Capitulo 2.- Pag. 20
mantendrá retenida dentro de este estrato de suelo. La tierra del césped utilizará el
agua sin necesidad del drenaje hasta que exista una saturación del terreno.
El putting green completo será drenado por una serie de tubos perforados de drenaje
instalados en el subsuelo, además de un lainer que evitará la filtración al subsuelo y por
lo tanto eliminará la posibilidad de contaminación del manto freático. Estos estarán
espaciados a cada 5 metros, a centros, como máximo con una salida con trampas para
lixiviados facilitando el monitoreo de los lixiviados de los nutrientes, pesticidas y
concentraciones salinas.
La arena para la construcción de los Tees y Greens será arena lavada de acuerdo a las
especificaciones de la USGA. En el siguiente cuadro se presentan las especificaciones
para la arena considerando la granulometría tipo.
Tabla 5.- Distribución de granulometría para la mezcla de tierra
Nombre Diámetro de
Partículas
Recomendaciones por peso
Grava fina 2.0 - 3.4 mm Menor al 10% del total de partículas en este
rango, incluyendo un máximo de 3% de
grava fina ( de preferencia ninguna)
Arena muy áspera 1.0 - 2.0 mm
Arena áspera 0.5 - 1.0 mm Mínimo del 60% en este rango
Arena media 0.25 - 0.50 mm
Arena fina 0.15 - 0.25 mm Menor al 20% del rango
Arena muy fina 0.05 - 0.15 mm Menor al 5%
cieno 0.002 - 0.02 mm Menor al 5%
Arcilla < de 0.002 mm Menor al 3%
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Capitulo 2.- Pag. 21
Tabla 6.- Propiedades físicas de la mezcla de tierra inferior por zona
Propiedades físicas Rango recomendado
Porosidad total 35% - 55%
Porosidad aérea (a 40 cm de tensión) 15% - 30%
Porosidad capilar (a 40 cm de tensión) 15% - 25%
Conductividad saturada 30 - 60 cm/hr
Contenido de materia orgánica 0% - 5%
Tees (zonas de áreas de salida).
Los tees o área de salida, es una de las zonas con más tránsito en un campo de golf.
El terreno debe tener una mezcla idéntica de tierras a las zonas de los putting green,
estas mezclas deberán ser utilizadas para soportar la compactación y su deterioro, sin
llegar a utilizar ningún tipo de grava. La instalación de drenajes perforados dentro de
zanjas con gravilla, será utilizada en la base de las áreas de salida (tees), para un
rápido desagüe de las aguas de lluvia.
Las áreas de comienzo (tees) serán construidas utilizando las normas del cuadro
distribución de granulometría, en cuanto a los parámetros físicos, que se recomiendan
en los métodos de la Sección de Greens de la USGA en lo que respecta a la
construcción de los putting greens.
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Capitulo 2.- Pag. 22
Fairway y rough
Los fairways y roughs, son áreas muy extensas dentro del campo de golf. Por lo tanto,
para su mantenimiento se analizarán muestras de suelo aleatoriamente, en diferentes
porciones de la propiedad. El análisis químico de estas muestras será el punto de
partida para las recomendaciones apropiadas que se deberán realizar en la preparación
del terreno y del suelo.
El programa de fertilización antes del sembrado del pasto, consistirá principalmente en
un fertilizante orgánico para inocular los suelos. Este actuará como estimulador de los
microorganismos los cuales son la base de la utilización y degradación de los sistemas
orgánicos de nutrientes y plaguicidas.
A continuación se muestran los requisitos de fertilización para el césped Bermuda,
mismo que se sembrará en el campo de golf de referencia y las unidades de nutrientes
se expresan en la tabla No.7
Tabla 7.- Requisitos de fertilización para el pasto Bermuda y Zoysia.
Compuesto Concentración
Libra/acre
pH 6.0-6.5
P2O5 134
K2O 135
Ca 400
Mg 90
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Capitulo 2.- Pag. 23
Césped Las áreas de juego serán sembradas con un híbrido de césped Bermuda y reafirmado
con césped zoysia, ya que estos cultivos han sido específicamente seleccionados para
su uso en el desarrollo de los campos de golf por las siguientes características:
• Alta Tolerancia a la Salinidad
• Tolera Aguas Recicladas y Residuales con Altos Niveles de Contaminación.
• Contribuye a la depuración de Aguas y Suelos Contaminados.
• Bajo Requerimiento de Fertilización.
• Mínimo Requerimiento de Pesticidas
• Buen Desarrollo Radicular en Suelos Arenosos y calizos.
• Tolera Bruma Marina, Estancamiento de Agua e Inundaciones Periódicas.
• Puede ser sobresembrado.
• Excelente resistencia al clima cálido y frío.
• Admite un Amplio Rango de Valores de pH de Suelo : 4.0 – 9.8.
• Excelente Tolerancia a la Sombra de los Árboles.
• Excelente Tolerancia a la Baja Intensidad de Luz.
• Crecimiento y Funcionamiento Radicular aún con temperaturas de Suelo de
4.4 a 12.7º C (40 – 55º F).
Para los greens, acercamientos y trampas de arena se propone sembrar césped
Bermuda Tifdwarf. Esta variedad tiene un color verde oscuro, una textura muy fina y
tiene una hoja suave con forma lanceolada con una densidad muy alta. Además, tiene
muy poco crecimiento resistiendo un corte bajo, de ésta manera su apariencia es
excelente obteniendo una gran calidad de tiro. Se seleccionó este césped para la
siembra en la orilla de las trampas de arena debido a su lento crecimiento e invasión, su
poca frecuencia al corte y su bajo costo en mantenimiento.
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Capitulo 2.- Pag. 24
En los Fairways se usará el césped Bermuda Tifway (419) a todo lo largo de los tiros
libres. Este césped también es de un color verde oscuro, aunque tiene una textura
media fina con hojas lanceoladas rígidas. Se desarrolla de manera más vertical
suministrando una buena capa de rodado para la pelota de golf.
En el rough y áreas de Sombra el césped usado será El toro Zoysia, debido a su gran
adaptación a las zonas sombreadas. La gran sombra creada por las orillas de la
vegetación del sitio de tipo acahuál con especies propias de las selvas de la región hará
que el césped Bermuda crezca delgado. El color y la textura áspera del césped El toro es diferente que el césped Bermuda 419 utilizado en los tiros libres, esta diferencia crea
unos contrastes que definen las áreas de tiro libre de los rough.
Sistema de irrigación:
El diseño y estrategia de operación del sistema de irrigación contempla los
requerimientos del medio ambiente en el afán de proteger las aguas superficiales así
como el manto freático, dentro y en los alrededores del campo de golf. Además, el
sistema de irrigación estará diseñado para completar los requisitos del césped como
suplemento de las precipitaciones naturales.
Los greens y las salidas (tees) tendrán controles individuales, teniendo los greens doble
sistema para controlar la administración de las necesidades del césped como tal así
como para los alrededores del green, otro sistema será para los diferentes tipos y
graduaciones de suelo de los greens y las trampas de arena. Añadiendo, si fuera
necesario, un sistema diferente para cualquier área con mucha sensibilidad al medio
ambiente que pudiera necesitar una cobertura especial.
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Capitulo 2.- Pag. 25
Etapas del proceso de implementación del césped
1.- Preparación del suelo 2.- Riegos primarios
3.- Crecimiento. 4.- Mantenimiento
Áreas verdes
Las áreas verdes que conformaran el proyecto de Campo de Golf Urbano Grand Coral
Riviera Maya se dividen en cuatro rubros:
• Áreas de conservación
• Corredores de fauna
• Zonas de amortiguamiento y conservación
En conjunto las áreas verdes del proyecto ocuparan el 50% de la superficie total del
proyecto, mientras que el resto se conformara el área de juego.
Las actividades de reforestación se llevarán a cabo con especies nativas propias de la
región y con especies de tipo ornamental compatibles con las especies que conforman
la vegetación de la región. Los individuos vegetales usados para los trabajos de
reforestación serán principalmente producto de las actividades de rescate de
vegetación.
Cabe hacer mención que también será necesario la adquisición de ejemplares florísticos
principalmente de tipo ornamental, sobre todo para la conformación de jardineras. Serán
adquiridos en viveros autorizados UMA’s (Unidades de Manejo y Aprovechamiento
Sustentable de vida silvestre) ubicados en la región del sitio del proyecto.
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Capitulo 2.- Pag. 26
Como parte del atractivo arquitectónico del proyecto, se encuentra la conformación de
corredores de fauna dentro del predio, los cuales estarán ubicados en mosaico que
permita conectar las áreas verdes de las viviendas del Desarrollo turístico Grand Coral
Riviera Maya con el campo de golf.
Se pretende que estos corredores biológicos estén conformados con 1) Áreas de
vegetación selvática característica de la región, 2) Senderos andadores conformados
con material rocoso natural, 3) Espejos de agua artificiales, 4) En un futuro introducir
viveros con orquidarios y aviario, y 5) ciclopista.
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Capitulo 2.- Pag. 27
II.2.5.- Operación y mantenimiento
El mantenimiento del proyecto corresponderá al promovente quien será el responsable
de la recolección de la basura y mantenimiento en general.
La etapa de operación consistirá básicamente en:
• Mantener en buen estado las instalaciones.
• Limpieza y su funcionamiento de instalaciones.
• Actividades de mantenimiento correctivo en todas aquellas partes de las
construcciones que se dañen por el uso, fenómenos meteorológicos, o vicios
ocultos.
• Ocupación de instalaciones.
• Mantenimiento de áreas comunes.
• Mantenimiento de áreas verdes.
• Mantenimiento de campos de golf y jardinería.
• Mantenimiento de vivero.
Las actividades de mantenimiento que se realizaran en la etapa de operación en cuanto
a la jardinería, consistirán en la poda de pasto, ramas y hojas de las plantas sembradas,
esta acción se realizará semanalmente. Así mismo se llevarán acciones de seguimiento
al programa de reforestación que será aplicado a todas las áreas verdes del proyecto.
También deberán ser regadas periódicamente las áreas jardinadas, pero en época de
lluvia se modificara esta acción de acuerdo a la intensidad de la misma.
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Capitulo 2.- Pag. 28
II.2.5.1.- Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas.
Durante el proceso de construcción del proyecto se consideran obras de tipo provisional
como; bodega, oficina de campo, letrinas, almacén de materiales, comedor de obra y
vivero temporal, mismas que se ubicarán en áreas previamente afectadas por las
actividades de desmonte.
Estas estructuras de apoyo se construirán previo al inicio de obras, durante la etapa de
preparación del sitio y se mantendrán durante la etapa de construcción. Una vez
terminadas las obras serán desmanteladas y retiradas del sitio del proyecto.
A continuación se describen las obras provisionales proyectadas.
- Bodegas.- Durante la construcción de las obras de urbanización se requiere de una
bodega para el resguardo de materiales de construcción como; cemento, mortero, etc.
- Almacén de materiales.- El proyecto contará con un almacén de 10.0 m x 5.0 m para
el resguardo de los materiales generales; material de plomería, electricidad y diversos,
mismos que serán construidos con estructura de madera y láminas de cartón.
- Sanitarios portátiles.- Se contará con módulos de sanitarios portátiles para el uso
exclusivo de los trabajadores de la obra, a fin de evitar el fecalismo al aire libre. 1 por
cada 10.
- Vivero temporal.- Una de las actividades a realizar previo al inicio de obras, es el
rescate de flora, por lo que se construirá un vivero temporal de 1 ha. en promedio, el
cual contará con un mínimo de instalaciones ya que se desmontará al final la obra, cabe
aclarar que este vivero dará servicio a los lotes, por lo que su vida útil es de 5 años en
promedio.
- Oficina de obra.- Como oficina de obra se colocará un remolque de 8 m de largo por
4 m de ancho, el cual contará con aire acondicionado y un sanitario portátil.
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Capitulo 2.- Pag. 29
- Comedor de obra.- De igual manera, se colocará un comedor de obra exclusivo para
trabajadores de obra el cual contará con un firme de cemento, paredes y techo de
cartón.
II.2.6.- Desmantelamiento y abandono de las instalaciones
La vida útil del proyecto es de 35 años, la cual se pueden prolongar atendiendo
oportunamente las acciones de mantenimiento tanto preventivo como correctivo.
Dada la naturaleza del proyecto no se considera un abandono del proyecto, máxime
que se encuentran dentro de un Asentamiento Humano, cuyas políticas de crecimiento,
usos de suelo y aprovechamiento del mismo, están bien definidos en el Programa
Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.
II.2.7.- Residuos
Todos los procesos productivos desarrollados por el hombre, consumen grandes
cantidades de energía y agua produciendo residuos sólidos y líquidos, que pueden
constituirse en contaminantes del sistema que los rodea (medio ambiente), en caso de
que no sean manejados adecuadamente.
La eliminación inadecuada de estos desechos, generalmente incide en la salud humana
y en la degradación del medio ambiente, por lo que el proyecto desarrollará estrategias
de manejo de los residuos que incida directamente dentro del proceso de construcción y
operación y mantenimiento.
Ante este panorama durante el proceso de operación del proyecto, se requieren
insumos que una vez utilizados salen del sistema (proyecto), como desechos sólidos y
líquidos, no obstante, el mismo proyecto contará con instalaciones para su control y
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Capitulo 2.- Pag. 30
manejo temporal, para lo cual en primera instancia se caracterizarán los tipos de
desechos y su volumen con la finalidad de proponer estrategias adecuadas.
Tabla 8.- Desechos sólidos, líquidos y peligrosos.
Etapa del proyecto Tipo de residuos Volumen estimado Manejo de desechos
Preparación del sitio
Restos vegetales
13,298.01 m3
Trituración e integración a una composta, uso en conformación de áreas verdes.
Despalme de sección de Cart Path
Tierra orgánica 4,000.00 m3
Separación en costales para posterior uso en la creación de áreas jardinadas y campo de golf.
Uso de letrinas
Desechos líquidos
75 Ltos/día
Limpieza semanal y disposición en la planta de tratamiento de aguas negras del Plan Maestro Grand Coral Riviera Maya.
Comedor
Desechos sólidos (empaques)
30 kg/día
Recolección en contendores de 200 litros, separadas en orgánicas e inorgánicas.
Introducción de redes de servicios
Escombros y restos de conglomerados, PVC y cobre.
30 kg/día
Recolección y posterior disposición en el tiradero municipal, el cobre se reciclarán.
Construcción del campo de golf
Despalme de Fairway, Rouhgs, Tees y Greens.
Restos vegetales
5,907.21 m3
Trituración e integración a una composta, uso en conformación de áreas verdes.
Tierra orgánica
69,895.8 m3
Separación en costales para posterior uso en la creación de áreas jardinadas y campo de golf.
Nivelación
Sascab
23,298.6 m3
Se comprará en bancos autorizados (este no es un desecho)
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Capitulo 2.- Pag. 31
Sistema de riego.
Tierra orgánica Tubería de PVC
8,000 m3 10 kg/día
Separación en montículos para su posterior uso en la conformación de las áreas de juego (montículos para aumentar la calidad del paisaje del área de juego). Separación y envió al tiradero municipal.
Operación del campo de golf.
Mantenimiento del césped
Restos vegetales
1,329 m3/semana Materia orgánica
Compostaje.
Fertilizantes
Envases s/residuos
Envió a empresas recicladoras de productos tóxicos.
Pesticidas
Envases s/residuos
Envió a empresas recicladoras de productos tóxicos.
Riego del césped
Agua pluvial
164,173.11 litros/semana
Conducción a los lagos artificiales.
Lixiviados con restos de agroquímicos (fertilizantes, pesticidas)
Depende de la capacidad de saturación y riego del campo de golf
Conducción hasta pozos de monitoreo y bombeo a la planta de tratamiento del Proyecto Grand Coral Riviera Maya.
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Capitulo 3.- Pag. 1
CAPITULO 3. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES
III.1.- ANÁLISIS JERÁRQUICO DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN APLICABLES AL PROYECTO 2
III.2.- PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO 4 III.3.- PLANES Y PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO 27 III.4.- NORMAS OFICIALES MEXICANAS 28 III.5.- DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES
PROTEGIDAS 30
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Capitulo 3.- Pag. 2
III.1.- ANÁLISIS JERÁRQUICO DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN APLICABLES AL PROYECTO El predio del proyecto “CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”, cuenta
con una superficie total de 73.87 Has, ubicado dentro del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera
Maya, en la zona costera del centro de población de Playa del Carmen. Municipio de Solidaridad,
Quintana Roo.
Una vez establecida la ubicación espacial del
predio, a continuación se realizó una vinculación
del proyecto con respecto a los instrumentos
jurídicos aplicables, tanto en materia de Impacto Ambiental como de Desarrollo Urbano.
Figura 6.-Ubicación espacial del predio
1.- Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental
De la información contenida en la presente MIA-Regional, el proyecto abarca extensiones de
terreno que se encuentran ubicados en un medio ambiente costero, motivo por el cual, de
conformidad con lo establecido por los Artículo 5 Fracción X y 28 Fracción IX de la LGEEPA, y 4
Fracción I y 5 Inciso “Q” de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, es
facultad de la Federación, a través de esa H. Secretaría, conocer de la evaluación y resolución del
Proyecto en Materia de Impacto Ambiental.
En virtud de lo anterior, son aplicables a las diversas etapas del Proyecto (preparación,
construcción y operación), diversos preceptos legales contenidos tanto en la LGEEPA como en su
Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental
CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA
MAR CARIBE
CENTRO DE POBLACIÓN PLAYA DEL CARMEN
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Capitulo 3.- Pag. 3
Es por lo anterior que, en cumplimiento a lo dispuesto por los artículos 30 de la LGEEPA y 5
inciso “Q” del Reglamento, se somete ante esa H. Secretaría la presente Manifestación de
Impacto Ambiental Modalidad Regional correspondiente al Proyecto “CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”, a efecto de que sea evaluado en Materia de
Impacto Ambiental de conformidad con lo dispuesto por los artículos 35 y 35 BIS de la LGEEPA y
49 del Reglamento.
Cabe mencionar que, la presente Manifestación de Impacto Ambiental se presenta en la
Modalidad Regional de conformidad con lo establecido en el artículo 11, IV Párrafo, IV.
Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes
componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales
que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.
Si bien es cierto que el proyecto, potencialmente puede provocar efectos acumulativos a los
componentes regionales donde queda inserto, también lo es que la región es un
ASENTAMIENTO HUMANO debidamente delimitado, donde lo usos de suelo e intensidades de
aprovechamiento de suelo y de recursos naturales son altos, pero que forman parte de los
lineamientos y modalidades establecidas en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum en los aspectos ambientales y
en el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026 en los
aspectos urbanos.
Dado que el proyecto (campo de golf) es un tipo de obra que se encuentra dentro de las
actividades de interés de la federación, nos apegamos a lo establecido por el POET y sus criterios
ecológicos, relativos al proyecto, encontrando que en el Criterio Ecológico EI 41 (Equipamiento e Infraestructura) dice “La autorización de campo de golf esta sujeta a una evaluación de impacto
ambiental modalidad regional”.
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Capitulo 3.- Pag. 4
III.2.- PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO
Mediante un proceso de ubicación del predio del proyecto con relación a los instrumentos
normativos vigentes se detecto que existe una sobreposición del predio con respecto a los
instrumentos de planeación regional (normativos en materia ambiental y del Uso del Suelo),
Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum (POET) y
el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026, tal y como se muestra
en las figuras 7 y 8.
Figura 7.- Ubicación del proyecto de Campo de golf en el Programa de Ordenamiento Ecológico
Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum.
A continuación se vincula el proyecto de campo de golf con lo criterios ecológicos de la Unidad de
Gestión Ambiental aplicable al predio, la Ah34 (Centro de población de Tulúm, Playa del Carmen y Nuevo Centro de población).
Sistema Ambiental Punta Xcalacoco
Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya
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Capitulo 3.- Pag. 5
Tabla 9.- Unidad de Gestión Aplicable al predio del proyecto.
De acuerdo con la tabla 9, la UGA Ah4, cuenta con una Política de Aprovechamiento con una
Fragilidad Ambiental (3), Uso Predominante de Asentamiento Humano, Uso Compatible de Flora y
Fauna, Infraestructura y Turismo; Usos condicionados de Infraestructura y Turismo, Usos
Incompatibles de Agricultura, Forestal, Minería, Pecuario y Pesca, donde el proyecto que se
promueve se apega al Uso compatible ya que es un proyecto turístico recreativo.
En este mismo sentido, el proyecto “Campo de golf Urbano Grand Coral Riviera Maya”, es
congruente con los 152 criterios ecológicos aplicables en términos de Asentamientos humanos,
Construcción, Equipamiento e Infraestructura, Manejo de ecosistemas, Flora y fauna y turismo,
mismos que se enumeran en la Tabla 10.
Tabla 10.- Criterios ecológicos aplicables a la UGA Ah4
Unidad de Gestión Ambiental Ah34
Política/fragilidad ambiental Uso predominante Uso compatible Uso condicionado Uso incompatible
Aprovechamiento 3
Centros de población de Tulúm y Playa del Carmen y Nuevo Centro de Población.
Asentamientos Humanos
Flora y fauna, Infraestructura y Turismo
Industria ligera
Acuacultura, agricultura, forestal, minería, pecuario, pesca
CRITERIOS AH.-3,5,6,7,10,11,12,15,16,17,18,20,21,22,23.
C.- 1,2,3,4,5,7,8,9,11,12,13,14,15,16,17,19,20.
EI.- 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 30, 31, 32, 33 ,34, 38, 39, 40, 41, 42, 45, 47, 48, 49, 50, 53, 54, 55.
FF.- 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,26,34
MAE.- 1,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,23,24,25,26,27,29,30,31,32,33,34,35,36,37,42, 43,46,47,48,49,51,52,53,54,55.
TU.- 4,10,11,12,15,16,21,22,23,24,34,43,44,45.
AF.- 7,10.
I.-2,3,4.
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Capitulo 3.- Pag. 6
APLICA CRITERIO RELATIVO A ASENTAMIENTOS
HUMANOS SI NO JUSTIFICACIÓN
3
Se aplicará a los asentamientos humanos la política de consolidación de su desarrollo urbano.
El área destinada al Campo de Golf Urbano Grand Coral Riviera Maya, forma parte de Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya el cual esta autorizado en material ambiental y urbana.
5
Las reservas territoriales deben mantener su cubierta vegetal original. Hasta en tanto no se incorporen al desarrollo a través de un Programa específico de Desarrollo Urbano.
El predio no es una reserva territorial constituye la segunda etapa de construcción del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.
6
No se permite la utilización de nuevas reservas urbanas, mientras no exista un Programa de Desarrollo Urbano (PDU) debidamente aprobado.
El predio cuenta con un uso de suelo en un PDU vigente
7
No se permite el establecimiento de nuevos asentamientos humanos, mientras no exista un Programa de Desarrollo Urbano debidamente aprobado.
El proyecto no es un asentamiento humano, es una obra turístico recreativo enmarcada por el Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.
10
Para los asentamientos humanos de más de 50 000 habitantes se deberá de considerar la siguiente dotación;1.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público (jardín vecinal), más 1.1 m2/hab de áreas verdes de acceso al público conformando un parque de barrio, más 2.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público conformando un parque urbano.
El proyecto es una obra turístico recreativa enmarcada por el Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.
11
En zonas aptas para el desarrollo urbano que colinden con alguna área natural protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento, según lo determine el PDU.
El predio no colinda con un Área Natural Protegida se encuentra dentro de un desarrollo turístico autorizado en materia ambiental.
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Capitulo 3.- Pag. 7
12
Los proyectos de urbanización deberán sujetarse a un dictamen técnico Municipal antes del inicio de sus obras, a fin de evitar el desmonte innecesario del estrato arbóreo.
El predio del proyecto de campo de golf se encuentra dentro del Desarrollo turístico “Grand Coral Riviera Maya” el cual esta totalmente urbanizado.
15 Se aplicará a las zonas urbanas una densidad bruta promedio de 100 hab/ha.
El proyecto no considera la construcción de viviendas, es una obra turistico recreativa.
16
En los predios de vivienda unifamiliares de 300 m2, o menos, se deberá conservar el 50% de la cobertura vegetal.
El proyecto no considera la construcción de viviendas
17
En los predios de vivienda unifamiliares de origen ejidal, se deberá conservar el 70% de la cobertura vegetal, permitiendo la siembra de plantas comestibles locales.
El proyecto no considera la construcción de viviendas
18
En la elaboración del Programa de Desarrollo Urbano, se deberá identificar y proteger las áreas con procesos ecológicos y ecosistemas relevantes tales como zonas de recarga del acuífero, presencia de dolinas y cenotes, así como flora y fauna con status de conservación y establecer las medidas que garanticen su permanencia.
El proyecto no es un Programa de Desarrollo urbano, es un campo de golf, mismo que se pretende construir en una zona urbana, con un uso de suelo apto para el turismo
20
En las zonas suburbanas, así como las urbanas de origen ejidal, los lotes deberán ser unifamiliares y tener una superficie mínima de 1 250 m2, quedando prohibida su subdivisión.
El proyecto de campo de golf no construirá viviendas unifamiliares
21
Los fraccionamientos habitacionales suburbanos o rurales tipo residencial sólo se permitirán en las áreas que al respecto establezcan los Programas de Desarrollo Urbano dentro de las manchas urbanas, a excepción del sector norte de la UGA 1, comprendida entre el aeropuerto y la mancha urbana de Puerto Morelos.
El proyecto no es un fraccionamiento unifamiliar
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Capitulo 3.- Pag. 8
22
El aprovechamiento de todos los predios comprendidos en las unidades de gestión ambiental (UGAs) urbanas, deberá ser regulado por la zonificación del uso del suelo, las etapas de crecimiento y las densidades de población establecidas en los PDU, no pudiendo modificar éstas, salvo que se reflejen en un nuevo PDU con vigencia legal.
De acuerdo con este criterio ecológico es claro y contundente que el PROYECTO, por su ubicación esta regulada por el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2020, de donde se desprende que el Coeficiente de modificación del suelo no deberá ser superior al 55 por ciento del total del lote, debiendo tener como mínimo 65 por ciento como área verde del total del lote. De tal forma que, de los 738,779.00m2 destinados al campo de golf es posible modificar 406,328.45 m2 y una vez construido el proyecto se debe conservar como máximo 480,206.35 m2. Ante este marco de referencia y de acuerdo con la tabla de superficies de aprovechamiento, El proyecto, desmontará 369,389.50 m2 equivalente al 50% de la superficie total y una vez construido el proyecto, 270,500.00m2 será área verde que sumado a los 369,389.00 m2 no desmontados, sumarán un total de 639,889.00 m2 de terreno con vegetación equivalente al 86.61% de la superficie total del predio destinado al proyecto. Los restantes 28,700.00 m2 se dividen en; 270,500.00m2 para lagos artificiales y 16,500.00 m2 para senderos de transito peatonal y carros de golf (Cart Path).
23
El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Playa del Carmen, preverá el aprovechamiento gradual y progresivo de la mancha urbana, ocupando primeramente y hasta su saturación, el polígono inicial de su primera etapa, la cual esta comprendida desde la costa hasta la línea oeste que divide el polígono urbano paralela a la carretera federal con una superficie de 3,966.85 has, no permitiendo la realización de proyectos urbanos que alteren el aprovechamiento racional de las infraestructuras disponibles, ni disponiendo del área de la siguiente etapa, hasta no tener demostrado que se haya agotado el área de la primera; proceso que se repetirá para el aprovechamiento de las 1,635.12 has correspondientes a la segunda y las 1, 455.61 has de la reserva urbana.
El predio se ubica dentro del Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya ubicado en la parte norte del polígono identificado en el PDDU como primera etapa, comprendida entre la carretera federal 307 y la playa con una superficie de 3,966.85 has.
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Capitulo 3.- Pag. 9
APLICA CRITERIO RELATIVO A CONSTRUCCIÓN SI NO JUSTIFICACIÓN
1 Solo la superficie mínima indispensable para el proyecto constructivo podrá ser despalmada.
El proyecto de campo de golf afectara un 50% de la superficie destinada a esta obra.
2
Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un programa de rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicadas en áreas aledañas o en el mismo predio.
Para la recuperación de plantas rescatadas se construirá un vivero, para su cuidado y posterior reubicación
3
Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación natural.
Los campamentos se ubicaran en zonas con mayor perturbación dentro del predio.
4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios.
Se contara con letrinas portátiles, para el manejo de los desechos sanitarios.
5
Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo integral (minimización, separación, recolección y disposición) de desechos sólidos.
Dentro del predio se instalaran contenedores de basura, posteriormente la basura se llevara al tiradero municipal por parte de los camiones recolectores del municipio, previo convenio.
7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento.
Las obras de apoyo serán desmanteladas y retiradas del predio
8
Cualquier cambio o abandono de actividad deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.
El promovente presentara un programa de restauración, en el remoto caso del abandono del proyecto.
9
El uso de explosivos, durante la construcción de cualquier tipo de obra, infraestructura, o desarrollo estará sujeto a estudio de impacto ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de la Defensa Nacional (SEDENA).
El proceso de construcción del proyecto no contempla el uso de explosivos
11
No se permite la disposición de materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o rellenos sobre la vegetación.
Los materiales derivados de las obras se recolectaran en bolsas, para su posterior reutilización o desecho. Los materiales terrígenos sobrantes serán enviados al vivero
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Capitulo 3.- Pag. 10
12
Los residuos sólidos y líquidos derivados de la construcción deben contar con un programa integral de manejo y disponerse en confinamientos autorizados por el municipio.
Para el manejo temporal de desechos sólidos se instalaran contenedores de basura, luego estos se llevaran al tiradero municipal por parte de los camiones recolectores del municipio. Para el caso, de los desechos líquidos estos serán enviados a la planta de tratamiento del desarrollo “Grand Coral Riviera Maya”.
13
Deberán tomarse las medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.
Se contratara maquinaria que solo cuente con las verificaciones ecológicas correspondientes
14
No se permite la utilización de palmas de las especies Trinax radiata, Pseudophoenix sergentii y Coccothrinax readii (chit, cuca y nakás), como material de construcción excepto las provenientes de Unidades de Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMA) o viveros autorizados.
El proyecto no contempla el uso de plantas o partes de ellas, como materiales de construcción
15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.
El proyecto no considera el almacenamiento de materiales que puedan provocar la integración de polvos a la atmósfera.
16
Todo material calizo, tierra negra, tierra de despalme, arena del fondo marino, piedra de muca y residuos vegetales, deberá provenir de fuentes y/o bancos de materiales autorizados.
Se exigirá a las empresas distribuidoras de materiales terrígenos las autorizaciones correspondientes
17
Los campamentos de obras ubicadas fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor a 4 km de los centros de población.
El proyecto se encuentra dentro de un Desarrollo turístico dentro de un centro de población
19
Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.
Todas las instalaciones serán de tipo subterráneo
20
Las subestaciones eléctricas y depósitos de combustible, se ubicarán por lo menos a 5 km de los límites máximos de crecimiento de los asentamientos humanos.
El predio donde se pretende construir el campo de golf esta totalmente urbanizado
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Capitulo 3.- Pag. 11
APLICA CRITERIO RELATIVO A EQUIPAMIENTO E
INFRAESTRUCTURA SI NO JUSTIFICACIÓN
3 La instalación de infraestructura estará sujeta a Manifestación de Impacto Ambiental.
El predio donde se ubicará el proyecto esta totalmente urbanizado, por lo que no requiere de una MIA adicional, referente a infraestructura.
5
Los asentamientos humanos y/o actividades turísticas deberán contar con un programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.
Los desechos que pueda generar el campo de golf son mínimos, lo que generara más desechos será la casa club, por lo que se tendrán contenedores para los desechos sólidos, y se hará un contrato con el H. Ayuntamiento, para la recolección y su disposición final
6
No se permite la ubicación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos, salvo las municipales y de particulares aprobados.
El proyecto no contempla la construcción de obras para la disposición final de residuos sólidos.
7
Los Programas de Desarrollo Urbano deberán incluir lineamientos para la disposición de desechos sólidos en áreas urbanas o en proceso de urbanización.
El proyecto no es un Programa de Desarrollo Urbano
8
Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.
Los residuos de vegetación serán triturados para hacer una composta
9
Se promoverá la instalación de sanitarios secos composteros que eviten la contaminación del suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las zonas suburbanas y rurales.
El proyecto de campo de golf, contempla la construcción de una casa-club, cuya descarga de aguas negras estará conectado a la red del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.
10
Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos que incluyen clínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral para el manejo y disposición de desechos biológico infecciosos.
El proyecto no producirá desechos biológicos infecciosos.
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Capitulo 3.- Pag. 12
11
Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos sólidos y líquidos.
El desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya cuenta con la infraestructura y equipamiento para el acopio y manejo de desechos líquidos y sólidos, el PROYECTO se conectará a las redes de servicios del citado Desarrollo turístico, para lo cual se firmará un contrato con el H. Ayuntamiento, para la recolección de estos.
12
Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.
Para el desecho de este tipo de residuos se pretende hacer una conexión a la red de drenaje y enviada a la planta de tratamiento del proyecto Urbano Grand Coral Riviera Maya
13
Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de aguas superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.
El agua de lluvia será canalizada hacia lagos artificiales y además se utilizara para el riego del campo de golf.
14
Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de las calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.
El proyecto contempla la separación del drenaje sanitario y pluvial.
15
Las descargas sanitarias de los asentamientos humanos, en caso de ser factibles, deberán dirigirse a sistemas de tratamiento de aguas residuales.
Los desecho sanitarios de la casa-club serán enviados a la red de drenaje del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya
16
Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la normatividad vigente en materia de contaminación de aguas.
Debido a que el proyecto forma parte del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya, el agua necesaria para el riego de las áreas verdes y para el campo de golf será proporcionada por la planta de tratamiento del H. Ayuntamiento de Solidaridad, previo convenio.
17
Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación y disposición final de los lodos.
El proyecto no considera la construcción de una planta de tratamiento de aguas negras
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Capitulo 3.- Pag. 13
18
Se deberá reutilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campo de golf. El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.
Se utilizará el agua tratada proveniente de la planta de tratamiento del proyecto Urbano Grand Coral Riviera Maya, para el riego del campo de golf.
19 Queda prohibida la descarga de aguas residuales crudas al suelo y subsuelo.
El proyecto descarga sus aguas residuales a la red del Desarrollo Grand Coral Riviera Maya
21
Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaría pesada para el mantenimiento de derechos de vía.
El proyecto no considera el uso de fuego para el manejo de los desechos sólidos y vegetación
30 La instalación de marinas está sujeta a la autorización de impacto ambiental.
El proyecto no considera la construcción de una marina.
31
La instalación de marinas deberá garantizarse el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad de agua marina.
El proyecto no considera la construcción de una marina
32
La instalación de marinas estará supeditada a los estudios batimétricos, topográficos, de mecánica de suelos y geohidrológicos.
El proyecto no considera la construcción de una marina
33
La construcción de muelles estará sujeta a estudios geohidrológicos especiales y apego a normas internacionales.
El proyecto no considera la construcción de muelles.
34
La construcción de muelles permanentes deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.
El proyecto no considera la construcción de muelles.
38
Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.
El proyecto no considera la instalación de fuentes alternativas de energía
39
En campos de golf solo se permitirá utilizar fertilizantes y pesticidas biodegradables.
El proyecto considera el uso de fertilizantes y pesticidas biodegradables autorizados por CICOPLAFEST
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Capitulo 3.- Pag. 14
40
El área de desplante para los campos de golf deberá respetar el porcentaje de cobertura vegetal definido para la UGA.
El área de desplante para la UGA 4 la establece el PDU la cual es del 55%, mientras que el proyecto contempla solo el 50%.
41
La autorización de campos de golf está sujeta a una evaluación de impacto ambiental, modalidad regional.
El promovente en este sentido se apega a lo dispuesto en el Artículo 11, IV párrafo del Reglamento de la LGEEPA , máxime que el proyecto de campo de golf forma parte del Plan Maestro del Desarrollo “Grand Coral Riviera Maya”, mismo que ya cuenta con una autorización en materia de impacto ambiental, emitida el 14 de diciembre de 2006 por la Delegación Federal de la SEMARNAT en Quintana Roo con No. 04/SGA/1288/06.
42
En vialidades, zonas adyacentes a los Fairways, tees y greens de los campos de golf, se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación nativa.
El proyecto contempla la conservación de una franja de 15 m entorno al campo de golf
45
Se prohíbe la construcción de viviendas y áreas habitacionales dentro del derecho de vía de los tendidos de alta tensión.
El proyecto no contempla la construcción de viviendas.
47
En las áreas previstas para campos de golf de las zonas turísticas urbanas, se deberá conservar por lo menos el 65% de la vegetación nativa.
El proyecto de campo de golf se apega a este criterio ecológico al conservar el 86.81% de la superficie total del predio con la vegetación, de los cuales 65% tendrá vegetación nativa
48
Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre, por lo que en la realización de cualquier obra o actividad deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en el caso de que se carezca de ellos. Eventualmente, podrá permitirse la reubicación de los accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen.
El proyecto de campo de golf no colinda con playa
49
No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas
El proyecto de campo de golf no contempla la instalación de infraestructura, ya que el Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya esta totalmente urbanizado.
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Capitulo 3.- Pag. 15
vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.
50
En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.
El proyecto no contempla la construcción de obras de infraestructura
53
Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes, que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.
El proyecto donde se pretende construir el campo de golf no cuenta con humedales
54
Se prohíbe la construcción u operación de fosas sépticas cercanas a pozos de agua potable, debiendo reconvertir a sistemas alternativos de manejo de desechos las fosas sépticas que existan en esta condición.
El proyecto no contempla la construcción de fosas sépticas
55
Queda prohibida la construcción de pozos de absorción para el drenaje doméstico
El proyecto contempla la construcción de pozos de absorción para el manejo de las aguas negras. Estas serán enviadas a la red de drenaje principal del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.
APLICA CRITERIO RELATIVO A FLORA Y FAUNA SI NO JUSTIFICACIÓN
1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.
El proyecto no considera un aprovechamiento de los restos vegetales removidos en la zona de desplante, estos serán triturados para composta
2
Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial al mono araña.
El promovente aplicara un plan de rescate de fauna, no obstante, es menester manifestar que la fauna es el predio mínima ya que el ecosistema de selva esta fuertemente fragmentado por el desarrollo de vialidades, caminos, asentamientos humanos y desarrollos turísticos, disminuyendo drásticamente la densidad y diversidad de especies.
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Capitulo 3.- Pag. 16
5
Los usos de suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas.
El predio no colinda con la playa.
6
En las playas de arribazón de tortugas sólo se permitirá la instalación de infraestructura fuera del área de influencia marina que será de 50 metros después de la línea de marea alta o lo que, en su caso, determine los estudios ecológicos.
El predio no colinda con la playa.
7
Durante el periodo de anidación los propietarios del predio deberán coordinarse con la autoridad competente para la protección de las áreas de anidación de tortugas.
El predio no colinda con la playa.
8 La autorización de actividades en sitios de anidación de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.
El predio no colinda con la playa.
9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de arribazón de tortugas.
El predio no colinda con la playa.
10 En las playas de arribazón de tortugas se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa.
El predio no colinda con la playa.
11
En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta será ámbar, para garantizar la arribazón de las tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación en función de estudios ecológicos.
El predio no colinda con la playa.
12
Se prohíbe el tránsito de vehículos automotores sobre la playa salvo el necesario para acciones de vigilancia y mantenimiento autorizados.
El predio no colinda con la playa.
13
Se realizará la señalización de las áreas de paso y uso de las tortugas marinas durante la época de anidación y desove de tortuga marina.
El predio no colinda con la playa.
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Capitulo 3.- Pag. 17
14
En playas de arribazón de tortugas no se permite el acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole, la introducción de especies exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la permanencia de residuos fecales de los mismos a la playa.
El predio no colinda con la playa.
15
En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación original según la especie.
Se removerá la vegetación teniendo especial cuidado en aquellas especies de árboles con mayor altura y DAP, los cuales se dejaran en pie o se pondrán en viveros y al finalizar la obra se utilizaran para la reforestación.
16
Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.
Se removerá la vegetación teniendo especial cuidado en aquellas especies que se encuentren dentro de NOM-059 y de los árboles con mayor altura y DAP, las cuales se pondrán en viveros y al finalizar la obra se utilizaran para la reforestación.
17 Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.
El promovente contempla la instalación de un vivero temporal, para el mantenimiento de las plantas restantes
18
Se prohíbe el uso de compuestos químicos para el control de malezas o plagas. Se promoverá el control mecánico o biológico.
Para el control de malezas y el crecimiento del pasto utilizado, se utilizaran productos biodegradables.
19
Se promoverá la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.
El promovente no contempla la instalación de una UMA.
20
No se permite la extracción de flora y fauna acuáticas en cenotes, excepto para fines de investigación autorizados por la SEMARNAT.
Dentro del predio no hay cenotes
21
Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccotrinax readii y Beuacamea ameliae (chit, xiat, nakas y despeinada) todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMA).
El promovente no contempla el uso de las especies de plantas citadas en este criterio ecológico
22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.
El promovente no contempla el uso de especies de fauna y flora exótica, más que 3 tipos de pastos.
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Capitulo 3.- Pag. 18
23
Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá la flora nativa.
Dentro del predio no hay especies exóticas
24
En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se restringirán aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.
Se anexa un listado de plantas
26 Se prohíbe la alteración y remoción de pastos del fondo marino.
El proyecto no colinda con la playa
34
En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM-ECOL-059-1994, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.
Dentro del predio se encuentran 1 especie de vertebrado bajo la categoría de amenazada y 3 especies de plantas en la misma categoría
APLICA CRITERIO RELATIVO A MANEJO DE
ECOSISTEMAS SI NO JUSTIFICACIÓN
1
En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o asoleaderos.
El proyecto no colinda con la playa y no considera obras dentro de la misma.
4 No se permite encender fogatas en las playas.
El proyecto no colinda con la playa
5 Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y lagunas costeras.
El promovente no considera el uso ni extracción de arena de playas.
6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.
El promovente no considera el vertimiento de hidrocarburos ni productos químicos no biodegradables al ambiente.
7 No se permite la infraestructura recreativa y de servicios en el cordón de las dunas frontal.
El predio no cuenta con ecosistemas de dunas, ya que no colinda con la playa, y no se prevé afectación alguna a este ecosistema.
8
La construcción de edificaciones podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas, a una distancia no menor de 40 m de la zona federal y en altura máxima de 6 m.
El proyecto de campo de golf se ubica a 180 m de la ZFMT
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Capitulo 3.- Pag. 19
9 No deberá realizarse nuevos caminos sobre dunas.
El predio no cuenta con ecosistemas de dunas por lo que no se realizaran caminos nuevos que afecten a la duna.
10 Solo se permite la construcción de accesos peatonales elevados y transversales sobre las dunas.
El predio no cuenta con ecosistemas de dunas por lo tanto, no se afectara con accesos peatonales.
11
No se permite la remoción de la vegetación natural en el cordón de las dunas, ni la modificación de éstas.
El predio no cuenta con ecosistemas de dunas, por lo que no se considera la remoción de la vegetación ni la modificación de las dunas.
12
La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica.
El proyecto no cuenta con ecosistemas de humedales, por lo tanto, no se prevé ninguna afectación sobre este ecosistema.
13
Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de cuerpos de agua, cenotes, lagunas, rejolladas y manglar.
El predio no cuenta con cenotes, cuerpos de agua, algunas, rejolladas y manglar.
14
Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de lluvia.
El agua de lluvia será canalizada hacia lagos artificiales y se utilizara para el riego del campo de golf en el periodo estival.
15
El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá garantizarse con estudios geohidrológicos, aprobados por CNA para justificar que la extracción no produce intrusión salina.
El promovente no considera el aprovechamiento de aguas subterráneas, por lo que no requiere de permiso por parte de CNA.
16 En las áreas urbanizadas, las áreas verdes conservarán la cubierta correspondiente al estrato arbóreo.
El proyecto no contara con áreas urbanizadas no obstante, contara con una franja perimetral de 15 m como zona de amortiguamiento.
17 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.
El predio no cuenta con cuerpos de agua ni zona federal, por lo tanto, no se prevén afectaciones a este ecosistema.
18 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.
El predio no cuenta con cuerpos de agua ni zona federal, por lo tanto, no se prevén afectaciones a este ecosistema.
23
La reforestación deberá realizarse con flora nativa.
Se propone un Programa de Rescate de plantas, su reproducción en vivero y reforestación, con la finalidad de conservar el germoplasma de la zona, este programa se aplicara una vez construido el proyecto.
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Capitulo 3.- Pag. 20
24 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.
El proyecto no cuenta con cenotes, dolinas y/o cavernas, por lo que no se prevé afectación alguna a estos ecosistemas.
26
Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 m alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.
El promovente no realizara este tipo de actividades entorno a los cenotes
27
La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad, promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional del Agua.
El proyecto no considera el uso de cavernas y cenotes.
29
Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios colindantes para la movilización de fauna silvestre.
Las zonas conservadas se encontraran alrededor del campo de golf lo que garantiza, la conectividad y movilidad de especies a otras áreas. Cabe destacar, los resultados del diagnostico ambiental muestran que el ecosistema esta fragmentado, al poniente por la carretera federal y al norte y al sur con fraccionamientos inmobiliarios
30 En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales.
El predio no cuenta con zonas inundables
31
Las obras autorizadas sobre manglares deberá garantizarse el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico.
El predio no cuenta con manglares
32 Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.
El promovente conservara los escurrimientos pluviales y los dirigirá a los lagos artificiales.
33
Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacio y disposición final de envases de plaguicidas.
Los envases de plaguicidas serán recolectados, previo contrato, por una empresa encargada de residuos peligrosos, para su manejo,
34
En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo se deberá restaurar el área explotada con vegetación nativa.
El proyecto no pretende la restauración de un banco de préstamo
35 En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la
El proyecto no pretende la restauración de un banco de préstamo
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Capitulo 3.- Pag. 21
reforestación deberá llevarse a cabo con una intensidad mínima de 500 árboles/ha.
36
En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la reforestación podrá incorporar ejemplares obtenidos de rescate de vegetación del desplante de los desarrollos turísticos.
El proyecto no pretende la restauración de un banco de préstamo
37
En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, se deberá asegurar la reproducción de la vegetación plantada, reponiendo en su caso, los ejemplares que no sobrevivan.
El proyecto no pretende la restauración de un banco de préstamo
42
Las casas habitación en zonas rurales y/o suburbanas donde no existan redes de drenaje, deberán tener un sistema de tratamiento de aguas residuales propio, el agua tratada deberá ser empleada para riego de jardines.
El proyecto no contempla la construcción de casas habitación.
43 Se deberá restaurar la estructura original de la costa.
El predio no colinda con el mar
46
Los campos de golf deberán establecerse preferentemente en terrenos ya impactados, no recientemente, como potreros, bancos de materiales abandonados y áreas deforestadas que sólo contengan vegetación secundaria.
En cuanto a la ubicación de un campo de golf en áreas perturbadas de preferencia, mediante un estudio de la estructura vertical y horizontal de la comunidad de selva, el proyecto de campo de golf, se ubica en las zonas con menos densidad arbórea así como las zonas con mayor afectación por parte del Huracán Emily. En este mismo sentido, cabe mencionar que la Unidad de Gestión donde se pretende construir el proyecto esta destinada para un Asentamiento Humano, donde sin lugar a dudas las intensidades de aprovechamiento son mayores que los proyectos turísticos.
47
El aprovechamiento de los cuerpos de agua se deberá justificar con estudios geohidrológicos aprobados por la Comisión Nacional del Agua.
El proyecto no considera el aprovechamiento de los cuerpos de agua
48 Sólo se permitirá la utilización de fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en
Para el control de malezas y el crecimiento del pasto utilizado, se utilizaran productos biodegradables.
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Capitulo 3.- Pag. 22
malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas verdes.
49 En las áreas verdes sólo se permite sembrar especies de vegetación nativa.
Se propone un Programa de Rescate de plantas, su reproducción en vivero y reforestación, con la finalidad de conservar el germoplasma de la zona.
51
En las inmediaciones de áreas urbanas que hayan sido afectadas por desmontes o por sobre explotación forestal, se deberá establecer programas continuos de reforestación con especies nativas.
De acuerdo con la caracterización ambiental del predio, la vegetación de selva baja sufrió serias afectaciones por el huracán Emily, más no por desmontes y/o sobreexplotación forestal.
52
La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que se acorde al paisaje caribeño.
En primera instancia se utilizaran plantas rescatadas y posteriormente se consideraran plantas adaptadas a la región.
53
Se prohíbe la utilización de fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de desechos vegetales producto del desmonte.
Se utilizara un Buldózer DC8, para el despalme del área de juego del campo de golf.
54
Las áreas que se afecten sin autorización, por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y/o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberá ser reforestada con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio.
El predio del proyecto no ha sido afectado por incendios, movimientos de tierra y/o modificación de la cobertura vegetal. Cabe aclarar, que durante la temporada de huracanes de 2005, fue afectado por los huracanes Emily en julio y Wilma en octubre.
55 Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.
El proyecto no considera la acuacultura dentro de sus actividades.
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Capitulo 3.- Pag. 23
APLICA CRITERIO RELATIVO A TURISMO SI NO
JUSTIFICACIÓN
4
En las zonas urbanas solo se permitirán usos turísticos en las zonas con las densidades que al respecto les establezca su Programa de Desarrollo Urbano, en el cual la zona turística no podrá exceder el 10% de la superficie de la Unidad de Gestión Ambiental, comprendiendo en estas los campos de golf con desarrollo inmobiliario.
De acuerdo con el criterio ecológico AH23 la superficie establecida para el desarrollo urbano en el centro de Población Playa del Carmen en una primera etapa es de 3,966.85 has y la superficie destinada para el campo de golf es de 73.8 ha lo que equivale al 1.8%, por lo que el proyecto no contraviene este criterio ecológico.
10
Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.
El proyecto de campo de golf, contara con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos el cual se adiciona al desarrollo turístico “Grand Coral Riviera Maya”.
11
Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.
El proyecto de campo de golf contara con un reglamento de operación que minimice impactos al ambiente.
12
En el espeleobuceo no se permitirá molestar, capturar o lastimar a la fauna cavernícola ni modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la caverna.
El proyecto no considera el desarrollo de actividades de espeleobuceo, además de no contar con cenotes o cavernas, por lo que no se prevé afectaciones al ambiente
15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del corredor que es de 12 m.
La única edificación con la que cuenta este proyecto es una Casa club la cual contara con una altura de 7 m.
16 La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 30% del frente de playa.
El proyecto no contempla la construcción de hoteles, además no colinda con la playa.
21
En los casos en que las zonas aptas para el turismo colinden con alguna área natural protegida, deberá establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas, a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento.
El predio no colinda con un Area Natural Protegida.
22
En el desarrollo de los proyectos turísticos, se deberá mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, selva subperenifolias, manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059.
El proyecto se desarrollara dentro de una selva baja subperenifolia fragmentada, por la construcción de fraccionamientos inmobiliarios al norte, asentamientos humanos al sur, hoteles al oriente y la carretera federal al poniente.
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Capitulo 3.- Pag. 24
23
Excepto lo mencionado en el criterio TU 22, en las actividades y los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedará distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.
El área que no se va a desmontar quedara en el perímetro del campo de golf, donde no habrá acceso para los jugadores, solo para la gente de mantenimiento de áreas verdes.
24
En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación, se aplicarán las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.
El promovente esta conciente de las obligaciones que adquiere en lo que a cuidado y conservación de la vegetación nativa se refiere.
34
Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.
El campo de golf contara con un reglamento así como personal de seguridad y vigilancia, para proporcionar seguridad al usuario (jugador).
43
En las zonas arqueológicas sólo se permite la construcción de obras, infraestructura o desarrollo avalados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia.
Dentro del predio no hay vestigios arqueológicos
44
Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e infraestructura se deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia de cualquier vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se encuentre.
El promovente solicitara al INAH la carta de liberación, previo a la construcción del proyecto
45
• Una villa a 2.5 cuartos de hotel. • Un departamento, estudio o llave
hotelera a 2.0 cuartos de hotel. • Un cuarto de clínica hotel a 2.0
cuartos de hotel. • Un camper sencillo y un cuarto de
motel a 2.0 cuartos de hotel • Una junior suite a 1.5 cuartos de
hotel • Una suite a 2 cuartos de hotel
El proyecto de campo de golf no contempla la construcción de vivienda, por lo que, no es aplicable los equivalentes establecidos en esta criterio ecológico.
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Capitulo 3.- Pag. 25
Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar; no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar; no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total.
APLICA CRITERIO RELATIVO A ACTIVIDADES FORESTALES SI NO JUSTIFICACIÓN
7
La ubicación de las áreas para actividades productivas, que tiendan a la prestación de servicios y al establecimiento de infraestructura será precisada a través de Programas Parciales de Desarrollo Urbano.
El proyecto de campo de golf es una obra turística, cuyo uso de suelo esta plasmado en el PDU de Playa del Carmen 2002-2006.
10
Para el caso de las zonas de captación de agua, su protección deberá considerarse una prioridad.
El predio no esta considerado como una zona de captación de agua, máxime que se encuentra a escasos 180 m de la playa, lugar donde desembocan las corrientes subterráneas
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Capitulo 3.- Pag. 26
APLICA CRITERIO RELATIVO A INDUSTRIA SI NO JUSTIFICACIÓN
2
Se permitirá el establecimiento condicionado de la actividad industrial artesanal de bajo impacto, que no genere humos, niveles elevados de ruido, desechos químicos, polvos, ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía con las siguientes restricciones; tipo de industria; artesanal; intensidad de uso del suelo, intensivo; tipo de emplazamiento; parque industrial zona urbana; ubicación, concentrada; localización respecto al centro de población; dentro de zonas con política ecológica de aprovechamiento y/o conservación.
El proyecto no considera el establecimiento de obras relacionadas con la industria artesanal
3
Se permitirá el establecimiento condicionado de la actividad industrial artesanal de bajo impacto, que no genere humos, niveles elevados de ruido, desechos químicos, polvos, ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía con las siguientes restricciones; tipo de industria; ligera como industria de bajo impacto y de riesgo bajo, manufacturas menores, maquila de ropa, almacenes, bodegas y mayoreos, talleres de servicio y ventas especializadas; intensidad de uso del suelo, intensivo; tipo de emplazamiento; parque industrial; ubicación, concentrada; localización respecto al centro de población; en la periferia; y mezcla con otros usos del suelo; mezclado entre sí según su escala, dentro de zonas con política ecológica de aprovechamiento.
El proyecto no considera el establecimiento de obras relacionadas con la industria artesanal
4
Las zonas industriales y talleres ubicados dentro de las zonas urbanas, deberán contar con zonas de amortiguamiento, delimitadas por barreras naturales o artificiales que disminuyan los efectos de ruido y contaminación ambiental, incluida la visual.
El proyecto no considera el establecimiento de obras relacionadas con la industria artesanal
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Capitulo 3.- Pag. 27
III.3.- PLANES Y PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO
El proyecto de campo de golf se ubica en las unidades H3, MSU, MB, CR y TR3, del Programa
Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026. Uno de los parámetros urbanísticos
de interés es el COEFICIENTE DE MODIFICACION DEL SUELO el cual se entiende como el área
a desmontar para la construcción de las edificaciones, jardines, albercas, vialidades, etc y para el
caso de las unidades ante citadas es de la siguiente manera:
UNIDAD PORCENTAJE
TR3 40%
H3 55%
MSU 55%
MB 55%
CR 70%
PROMEDIO 55%
De tal forma que el porcentaje promedio de modificación máxima para la zona donde se ubica el predio del proyecto de campo de golf, es de 55%. Figura 8.- Ubicación del predio de proyecto de campo de golf en el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.
EJE COMPOSITIVO 7
TR3-4
MB
CR/MSU
PASEO XCALACOCO
H3*10
TR3-5
MSU/CR
H3*11
IM
MB
MSU
MB
MSU
H3*/TR3/EV/C
EE-CU-CO
T-R
MB
EV
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Capitulo 3.- Pag. 28
III.4.- NORMAS OFICIALES MEXICANAS
Mediante la vinculación del proyecto con las Normas Oficiales Mexicanas vigentes se determino
que el proceso de construcción del proyecto se regirá por las siguientes normas:
Actividad.- Rescate de flora y fauna. 1 en materia de flora y fauna NOM-059-
SEMARNAT-2001.
Actividad.- Construcción y operación del proyecto. 1 en materia de descargas de aguas
residuales, NOM-002-SEMARNAT-1998.
Actividad.- Construcción del proyecto. 2 en materia de emisiones de fuentes móviles NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-044-
SEMARNAT-1999.
2 en materia de contaminación por ruido NOM-080-SEMARNAT-1994 y NOM-081-SEMARNAT-
1994.
DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES.
1.- Norma Oficial Mexicana NOM-002-SEMARNAT-1998, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.
Esta norma es aplicable al proyecto durante la etapa de operación del proyecto, ya que generará
aguas residuales, las cuales serán recolectadas a través de la red de drenaje sanitario y
conducidas hasta una planta de tratamiento para su tratamiento y reutilización en el riego del
campo de golf así como el mantenimiento de las áreas verdes.
Para ello, el promovente cumplirá con los límites máximos permisibles de la hacia la red de drenaje
sanitario del mismo desarrollo, mismos que se incluirán en le Reglamento de Operación como un
requisito de todo propietario.
OBRA/ACTIVIDADES
CAMPO DE GOLF
Rescate de plantas
Despalme del área de juego (Fairway,Roughs, Tees y Grees)
Acondicionamiento de suelo
Drenaje pluvial incluyendo lagos
Cesped
Señalización
MantenimientoPoda del cesped
Riegos periodicos
FertilizaciónMantenimiento de lagos artificiales (nivel y calidad del agua)
Monitoreo de faunaMonitoreo de plagas
CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYAObras/Actividades
PREPARACI
ON DEL
SITIO
CONSTRUCCION
ETAPA
OPERACION
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Capitulo 3.- Pag. 29
EMISIONES DE FUENTES MÓVILES
2.- Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-1999.- Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina, gas licuado de petróleo o gas natural como combustible.
Esta norma es aplicable durante la etapa de preparación del sitio y construcción del proyecto, ya
que se utilizará vehículos automotores que usarán combustibles y el producto de la combustión se
integrará a la atmósfera constituyendo un contaminante de este elemento ambiental.
El promovente vigilará que los vehículos de las empresas constructoras contratadas para realizar la
obra se encuentren en buenas condiciones además de que coloquen filtros con la finalidad de
reducir las emisiones a la atmósfera.
3.- Norma Oficial Mexicana NOM-044-SEMARNAT-1996, que regula los vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto, la emisiones de gases que
se generarán por la combustión de hidrocarburos de la maquinaria y equipos de construcción. El
promovente deberá cumplir con lo establecido en esta Norma, obligando a los propietarios y
operadores de dichos vehículos al mantenimiento periódico de sus unidades.
FLORA Y FAUNA
4.- Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección.
Esta norma se aplica al predio previo al inicio de obras, ya que existen especies de flora y fauna,
catalogadas como raras y amenazadas. Por lo tanto, el promovente desarrollará un programa de
rescate de plantas con especial énfasis en las especies enlistadas en la citada norma. De igual
manera, se desarrollará un Programa de rescate de fauna con especial énfasis en aquellas
especies que se encuentren enlistadas en la NOM-059.
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Capitulo 3.- Pag. 30
RUIDO
5.- Norma Oficial Mexicana NOM-080-ECOL-1994, que establece los niveles máximos de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación.
Esta Norma es aplicable al proyecto durante la etapa de preparación del sitio y construcción del
proyecto, ya que regulará los niveles de ruido que se emitirán a la atmósfera por la operación de la
maquinaría y vehículos que serán utilizados durante la construcción del proyecto, así como de los
vehículos encargados del transporte del material hasta los frentes de trabajo.
III.5.- DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
La zona donde se desarrollara el proyecto no cuenta con ningún decreto ni programa de ANP,
federal, estatal o municipal.
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Capitulo 4.- Pág.1
C A P I T U L O 4
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL EN EL ÁREA DEL PROYECTO.
IV.1.- DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.................................................................... 2 a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar ............... 2
IV.2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL............. 3 IV.2.1.- Aspectos Abioticos................................................................................................... 9
a).- Clima .......................................................................................................................... 9 b).- Vientos........................................................................................................................ 9 c).- Intemperismos climáticos.......................................................................................... 10 d).- Grado De Incidencia. ................................................................................................ 10 e).- Geomorfología .......................................................................................................... 10 f).- Geología. ................................................................................................................... 11 g).- Descripción del relieve del sistema ambiental. ......................................................... 12 h).- Determinación de las zonas inundables ................................................................... 13 i).-Intemperismos geológicos. ......................................................................................... 13 j).-Suelo........................................................................................................................... 14 k).- Hidrología. ................................................................................................................ 15 l).- Cuerpos de agua ....................................................................................................... 17 m).- Drenaje subterráneo. ............................................................................................... 17 n).- Oceanografía............................................................................................................ 18
IV.2.2.- Aspectos Bióticos................................................................................................... 20 a) Vegetación Terrestre .....................................................¡Error! Marcador no definido. b) Fauna.............................................................................¡Error! Marcador no definido.
IV.2.3.-Paisaje. ................................................................................................................... 39 IV.2.4.- Medio Socioeconómico .......................................................................................... 34 IV.2.5.- Diagnóstico Ambiental. .......................................................................................... 39
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Capitulo 4.- Pág.2
IV.1.- DELIMITACIÓN Y JUSTIFICACION DEL ÁREA DE ESTUDIO a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar
Para la delimitación física del sistema ambiental de la región del área de estudio se tomo en consideración los
siguientes criterios:
-El Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Corredor Cancún-Tulúm, ubica al
predio del proyecto dentro de una Unidad de Gestión Ambiental urbana cuyo Uso de Suelo predominante es
ASENTAMIENTO HUMANO.
-El predio forma parte de un Centro de Población bien delimitado por un Programa de Desarrollo Urbano
vigente.
- El proyecto forma parte del Desarrollo turístico inmobiliario Grand Coral Riviera Maya.
CARACTERIZACION DEL SISTEMA AMBIENTAL
Industria ligera2%
Tipos de vegetación73%
Infraestructura hotelera
15%
Asentamiento humano
10%
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Capitulo 4.- Pág.3
IV.2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL.
IV.2.1.- Caracterización y análisis del sistema ambiental regional.
La zona donde se encuentra el predio del proyecto “GRAND CORAL RIVIERA MAYA” es una porción de terreno
costero que forma parte de un ASENTAMIENTO HUMANO identificado y definido territorialmente por el Programa de
Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum, así como por el Programa
Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.
Actualmente, Playa del Carmen hasta noviembre de 2005, cuenta con extensas áreas urbanizadas y aquellas
en proceso de ocupación. Desde el punto de vista urbano esta zona está definida a través de una red de
vialidades, que dan forma a la porción del territorio que conforma la actual ciudad, a través de ejes, puertas,
acceso principal, ventanas, polos, etc.
Eje Principal. Este eje de ordenamiento territorial básico, puede ser simétrico o asimétrico y determina las
condiciones y relevancia de los ecosistemas naturales y transformados, dan las pautas de desarrollo o las
pautas a seguir dentro del proceso de crecimiento ordenado de los asentamientos humanos. Para el caso, de
Playa del Carmen el eje principal es la carretera federal 307, cuyo tramo que cruza se municipalizo.
Puertas. Las vías de acceso son determinantes en la conformación de un asentamiento urbano, es por ello que
las puertas están consideradas como el umbral de transición de un espacio a otro, que para el caso del
proyecto es, la transición entre el medio urbano con otros ecosistemas de su entorno. Actualmente las puertas
más significativas son la Av. Juárez, cuyo trazo va desde la carretera federal hasta la playa del Mar Caribe, Av.
Constituyentes cuyo trazo inicia en el Ejido de Playa del Carmen cruza la carretera federal hasta llegar al Muelle
de Ultramar, Av. Colosio, el trazo de esta avenida comunica al nuevo Playa del Carmen donde se encuentra la
mayor cantidad de fraccionamientos, cruza la carretera federal y llega a playa mamitas y el camino Moxche el
cual inicia a la altura del km 69.5 de la carretera federal hasta llegar al Hotel Punta Playa del Carmen.
Ventanas. Las ventanas son sitios donde los límites territoriales se terminan dando lugar a estructuras que
conecten a la ciudad con su entorno natural circundante, teniendo como marco el Mar Caribe al Oeste, la
carretera federal al Poniente, los fraccionamientos Lol-Tun, Balam Tun, Col. Nicte-ha.
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Capitulo 4.- Pág.4
Escenario retrospectivo ambiental del predio del proyecto.
a).- relieve del predio. El predio presenta 4 zonas bien definidas con base en las cotas de nivel.
La primera es una planicie que se encuentra entre la cota de los
10m y los 7msnm, esta abarca 70% de la superficie total del predio
y abarca una sección que se extiende desde los límites del predio
con la carretera federal 307 hasta los límites con la Col. Nicte-ha y
constituye la zona donde se pretende construir el proyecto de
campo de golf.
La segunda, es una franja que recorre el predio de norte a sur
la cual cubre el 10% del predio, es un corte en el terreno que
presenta diferentes pendientes a lo largo del predio entre la
cota de los 7m y 2msnm.
La tercera, es la zona más baja del predio y esta enmarcada
por una zona plana localizada entre la cota de 2m y 0.50m,
dentro de esta se encuentran pequeñas depresiones del
terreno que forman cuerpos de agua temporales a lo largo del
año.
La cuarta y última, es una franja de dunas costeras que se localiza en el frente de playa, con una altura de hasta 2m y pendiente muy
suave hacia la playa.
b) Vegetación del predio.
Desde el punto de vista biológico, este se
compone de vegetación con un alto grado de
afectación por el huracán Emily y Wilma en la
pasada temporada de huracanes y con un
mínimo de fauna, lo que esta determinado por el
crecimiento de la mancha turístico-urbana de
Playa del Carmen.
Vegetación secundaria, Este tipo de vegetación cubre una
superficie de 52,076.82m2, se indica con color verde claro y se
localiza en la porción poniente del predio y es una zona donde se
extrajo material para la conformación de la carretera federal en el
año 2000.
CUERPO DE AGUATEMPORAL
CARRETERA FEDERAL 307
MAR CARIBE
AANTIGUA LINEA DE COSTA
PLANICIE INUDABLE
PLANICIE
DUNA COSTERA
DESARROLLO TURISTICOAFECTANDO LA PLANICIE Y LA DUNA COSTERA CON RELLENOS PARCIALES.
DESARROLLO TURISTICOAFECTANDO LA PLANICIE INUNDABLE CON RELLENOY RESPETANDO LA DUNA COSTERA
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Capitulo 4.- Pág.5
Selva baja subperenifolia.- Este tipo de vegetación se muestra con color verde punteado y cubre una superficie de 1,739188.97m2. y el proyecto de
campo de golf se pretende construir en esta zona.
Asociación de selva con manglar (mangle botoncillo).- Este tipo de vegetación se muestra con color rojo, es el resultado de un cambio de nivel del
suelo, este tipo de vegetación se desarrolla entre la cota de 2m a 7msnm, cubriendo una superficie de 135,243.38m2
Manglar.- Este tipo de vegetación se indica en color amarillo y se encuentra en una zona baja ubicada entre la cota de 0.5 a 2msnm, se compone de
4 especies de manglar donde sobresale el mangle rojo (Rizophora manglar), cubre una superficie de 168,860.66m2.
Matorral costero.- Este tipo de vegetación cubre una superficie de 47,557.54m2 y es una franja ubicada en el frente de mar del predio Rancho
Moxche, en color verde claro y esta compuesto de elementos vegetales típicos de selva y especies halófitas.
c).- Fauna.
El sistema regional presenta un total de 32 especies de las cuales 5 pertenecen a la clase de los mamíferos, 7
Reptilia y 19 especies de aves.
La fauna existente en el predio se considera que ha emigrado hacia otros predios colindantes, ya que la
vegetación del sitio ha sido impactada por diversos factores naturales como el Huracán Emily y Wilma en la
pasada temporada de huracanes 2005 y antropogénicos, como el Hotel El Caracol, Col. Nicte-ha, Col. Colosio,
Hotel Punta Playa del Carmen y la Carretera Federal 307 tramo Playa del Carmen-Cancún.
Cabe señalar que los especimenes observados en el predio, son asociados a áreas suburbanas y esto es
justificable ya que el predio colinda con la Col. Nicte-ha.
c).- Problemática ambiental.
Playa del Carmen es un Centro de Población cuya cobertura vegetal a disminuido desde 1991 cuando se da un
crecimiento exponencial de la zona urbana, lo que ha provocado el desplazamiento de la fauna hacia sitios con
menos actividad y presencia humana. A continuación se muestra el crecimiento de la mancha urbana en la
franja costera del Centro de Población de Playa del Carmen, la cual se muestra con el color rosado.
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Capitulo 4.- Pág.6
1991 2001 2003
Esto sin lugar a dudas es una de las principales problemáticas que afectan a al vegetación, por el cambio de
uso de suelo y como consecuencia directa el desplazamiento de la fauna.
Lo recursos florísticos presentes dentro del predio de proyecto se clasifican en tres tipos de comunidades; Selva baja
subperennifolia como comunidad dominante, manglar y vegetación de dunas costeras, como comunidades
secundarias, cuya distribución esta restringida a pequeñas áreas inundables y las condiciones de aridez presentes en
la duna costera localizado a lo largo de la costa.
Entre el periodo de 1991 a 2001 la tasa de deforestación de la zona de Playa del Carmen, fue del 55.69%,
afectando sobre todo a la comunidad de Selva baja subperennifolia efecto que se refleja sobre la comunidad de
manglar, con el asolvamiento de las zonas inundables y la desaparición de la vegetación de dunas costeras. En
contraste, se nota un incremento proporcional de la zona urbano-turística, actividad que determina las
condiciones económicas de la región del Corredor Cancún-Tulum.
El predio del proyecto se encuentra al norte de Playa del Carmen dentro del corredor Cancún-Tulum, mejor
conocido como Riviera Maya, en este se presenta selva baja subperennifolia, manglar y vegetación de dunas
costeras; a continuación se describe de manera general las condiciones de cada una de estos tipos de
vegetación así como su composición florística, misma que servirán para diseñar acciones específicas de
rescate de especies, así como el diseño de los espacios necesarios en el proyecto de vivero de mantenimiento.
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Capitulo 4.- Pág.7
EVALUACIÓN DE LA TASA DE DEFORESTACION ENTRE 1991 Y 2001 EN LA ZONA DE PLAYA DEL CARMEN.
Selva baja subperenifolia.
La selva baja subperennifolia ha sufrido una tasa de deforestación del 55% en el periodo de 1991 a 2005, como
resultado del cambio de usos de suelo, para usos urbano con la expansión de la zona urbana de Playa del
Carmen, la construcción del Fraccionamiento Playacar y el establecimiento del asentamiento irregular hoy
conocido como Colonia Colosio.
Ante esta situación, y como parte del proceso de crecimiento urbano y turístico de la zona de Playa del Carmen, se
deben considerar acciones de conservación de este tipo de vegetación como parte de la arquitectura del paisaje y
para mitigar los efectos propios de la zona urbana-cambio microclimático, erosión del suelo, alteración de manto
freático, desplazamiento de fauna, etc.
Actualmente, el 35% de la superficie costera del polígono del Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa
del Carmen 2002-2006, -franja establecida entre la carretera federal 307 y el Mar Caribe- esta cubierto de selva
baja subperennifolia, 28% se distribuye en la porción norte, después de la Colonia Colosio y los predios
Chunzubul y Rancho Moxche y Xcalacoco, enmarcada al Poniente por la carretera federal 307 y al Oriente por
el Mar Caribe y el restante 7% se localiza en la porción sur del polígono, en las inmediaciones del
Fraccionamiento Playacar.
Manglar.
Se denomina manglar a un grupo de especies de árboles siempre verdes que crecen a lo largo de las costas
protegidas de los trópicos del mundo y es un término genérico que se aplica para denominar al conjunto de especies
de plantas y animales asociados al suelo inundable.
Tipo de vegetación Superficie
Has
Año 1991 Año 2001
Selva baja subperennifolia 1133.62 631.35
Manglar asociado a selva baja subperennifolia 219 89.85
Manglar 66.52 20.45
Vegetación de dunas costeras 41.61 27.60
Zonas deforestadas 166.19 113.55
Zona turístico-urbano 114.65 896.53
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Capitulo 4.- Pág.8
La composición de la comunidad de manglar que se distribuye dentro de los límites del área de estudio, evidencian de
manera directa el grado de inundación del suelo y su distribución se restringe a la zona inundable de la porción
Nororiente de Playa del Carmen sobre el predio Rancho Moxche hasta Punta Bete, se caracteriza por no tener
contacto con el Mar Caribe ya que entre el manglar y la playa se encuentra un cordón de dunas de arena de ancho
variable y altura de 3 m en promedio.
Duna costera
Esta comunidad se presenta en una franja de terreno cuya amplitud es variable, con un tipo de suelo arenoso
de origen biogénico, las especies que se implantan en esta zona, con alto grado de aridez por la salinidad, se
conocen desde el punto de vista de sucesión ecológica, como especies pioneras y favorecen el establecimiento
de montículos de dunas que se constituyen en estructuras de protección de la zona de playa y de la línea de
costa. La duna costera es el ecosistema más cercano a la línea de costa y la vegetación que se desarrolla en
esta zona, se conoce como halófita por su resistencia a la salinidad del suelo.
En el frente de playa del proyecto se encuentra una comunidad de duna costeras en buen estado, en zonas
adyacentes al predio y sobre todo enfrente de la zona urbana de Playa del Carmen, los efectos por la remoción
de la dunas (estructura de protección contra el oleaje) son evidentes ya que es precisamente la zona que sufre
los efectos de inundación durante la época de huracanes. La amplitud promedio de la franja de dunas costeras
es de 50m aproximadamente, con una diversidad florística de 10 especies de plantas.
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Capitulo 4.- Pág.9
IV.2.2.- Caracterización y análisis actual del sistema ambiental regional.
IV.2.2.1.- Medio abiótico.
a).- Clima
A excepción de una franja en el norte del estado de Yucatán, que se caracteriza por un clima semiseco del tipo
Bsw, con lluvias de verano, una precipitación de 400 a 800 mm anuales y una temperatura media anual de más
de 22 ºC, el resto de la Península presenta un clima cálido subhúmedo, tipo Aw, con lluvias de verano, una
precipitación que oscila entre 800 y 1 600 mm anuales y temperaturas anuales mayores de 22 ºC, con
oscilaciones entre 18 ºC (durante los meses más fríos: septiembre a diciembre) y 26 ºC (durante los meses más
cálidos). La temperatura media anual es de 25.5 ºC, sin oscilaciones marcadas.
Dinámica de la temperatura
Con base, en datos de la Estación Meteorológica ubicada en Isla Cozumel, el promedio anual de la temperatura
es 25.5 °C, sin oscilaciones bruscas en todo el año, los meses de enero a mayo, presentan un ascenso de la
temperatura de 22 a 26.9 °C, misma que se estabiliza de julio a agosto en 27.2 °C y desciende de septiembre a
diciembre de 26 a 25 °C.
Dinámica de la precipitación.
La región de Playa del Carmen, se encuentra dentro de una zona tropical, donde las lluvias son abundantes y
anualmente existen registros que superan los 1,500 mm de precipitación, concentrándose la mayor cantidad de
lluvia en los meses de mayo, junio y julio, disminuyendo en agosto, para dar paso a la sequía intraestival mejor
conocida como canícula, par el mes de octubre se vuelve a incrementar favorecida por la presencia de
fenómenos climáticos como tormentas tropicales y huracanes.
b).- Vientos.
En Quintana Roo, debido a que los vientos alisios soplan del oriente en forma constante entre marzo y
noviembre, anualmente existen más de 300 días con viento. En este marco, es importante destacar que los
principales fenómenos meteorológicos que inciden año con año sobre la Península de Yucatán, muestran una
relación estacional bien marcada: durante el verano e invierno se presentan los nortes o frentes fríos, los
cuales, no obstante, hacen descender la temperatura, aportan precipitaciones durante el invierno y a veces se
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Capitulo 4.- Pág.10
acompañan con vientos de hasta 100 km h-1 y en los meses más calidos, abril y mayo, se presenta un período
relativamente seco. A partir del mes de mayo y hasta octubre, la situación meteorológica se ve fuertemente
influenciada por la presencia de ondas tropicales cuyo potencial de humedad es importante, lo que da lugar a la
temporada anual de lluvias.
c).- Intemperismos climáticos.
Mediante un análisis del Atlas Nacional de Riesgos del CENAPRED los intemperismos climáticos identificados
en la región son los huracanes, los intemperismos de mayor frecuencia que afectan la región costera de Playa
del Carmen son los huracanes con por lo menos 4 fenómenos al año.
d).- Grado de Incidencia.
En general, el estado de Quintana Roo se encuentra en la ruta de paso de numerosos huracanes y tormentas
tropicales (Jordán, 1979), estos fenómenos tienen la máxima probabilidad de afectación en esta zona del
estado entre los meses de junio a octubre, haciéndose más frecuentes en el mes de septiembre.
Los huracanes que afectaron la zona norte del estado en la pasada temporada de huracanes Emiliy y Wilma,
provocaron efectos a corto, mediano y largo plazo, tanto en los recursos naturales como la infraestructura y
construcciones, obligando a las autoridades federales a reconocer a esta región como Zona de Desastres.
e).- Geomorfología
El área en la que se ubica el predio en estudio, es parte de una planicie calcárea que en épocas recientes
emergió parcialmente y cuya elevación máxima en el área continental es de 10 m snm, mientras que en las
zonas marinas las profundidades también son someras. La región constituye un complicado sistema hidrológico
y presenta aun, una notable diversidad en sus formas de vida, considerando tanto la vegetación como las
diferentes manifestaciones de la vida silvestre.
Desde el punto de vista geomorfológico, la región en estudio se encuentra dentro de la Subprovincia del Carso
Yucateco, la cual se caracteriza por ser una amplia Planicie que se eleva sólo unos metros del nivel del mar.
Esta región se compone de una losa de calizas granulosas de color blanquecino llamadas Saskab.
La composición geológica y estratificación del piso, generalmente es horizontal no permitiendo grandes
perturbaciones geológicas. La región del predio presenta dos unidades geológicas, en la mayor parte se
desarrollaron rocas sedimentarias del Terciario Superior Plioceno, de origen marino (calizas), la otra unidad, es
de origen Cuaternario y la constituyen dunas y depósitos de litoral presentes sólo en el frente a la playa.
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Capitulo 4.- Pág.11
La percolación del agua de lluvia en la región, en lugar de escurrir para formar ríos, forma un manto freático
muy cercano a la superficie, mismo que genera corrientes subterráneas que ocasionalmente disuelven las
calizas superficiales formando "cenotes".
Otra característica geomorfológica, de la región, son las plataformas esculpidas o cortadas por el movimiento de
las olas durante el periodo Pleistocénico, que representan antiguas líneas de costa.
f).- Geología. En la región en que se ubica el predio bajo estudio, subyace una planicie estructural altamente permeable con
una ligera inclinación al norte y con un sistema de fallas dirección (NO-SE). La naturaleza porosa de los estratos
calizos da lugar a que el drenaje superficial sea típicamente cárstico y muestre una ausencia total de
escurrimientos superficiales, lo que dificulta la delimitación de cuencas o subsistemas en la región.
A lo largo de la línea costera, un geosistema conformado por bloques de hundimiento causado por la actividad
tectónica, es rico en depósitos detríticos, eólicos, litorales, lacustres y palustres. Además, su conformación
principal se caracteriza por una composición de materiales ligeros sedimentados, arena con conchas, lodo
calcáreo, arcilla y arena.
La composición geológica más reciente en términos de su edad (Oligoceno), es la Formación Carrillo Puerto, la
cual se caracteriza porque en los niveles inferiores de sus losas existen capas de conchillas cementadas
(coquinas) recubiertas por calizas duras de color amarillento con restos de moluscos y madréporas. Encima de
tales losas se presentan calizas arenosas impuras y no cementadas de colores amarillo, rojizo y blanco.
Esta composición de la planicie calcárea en la que son comunes las depresiones y los hundimientos de terreno,
hace posible la exposición del manto freático en forma de cenotes.
Por otra parte, la morfología actual de la región es la resultante de la disolución y de la alteración de las rocas
calcáreas, así como de la acumulación de material arcilloso, hasta formar un relieve uniforme, que por su edad
no ha permitido el desarrollo de un suelo mejor estructurado. El afloramiento de rocas en el predio de estudio,
muestra que son calizas sedimentarias.
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Capitulo 4.- Pág.12
Figura 11. Características geológicas de la Península de Yucatán (Tomada de Butterlin y Bonet, 1962; CNA, 2002) a) Tectónica.
Debido a lo anterior, a partir de las áreas ocupadas por las selvas, se observan sucesivamente ligeros
desniveles de hasta 2 m, que no obstante definen las áreas cubiertas por los distintos tipos de vegetación. Este
escalonamiento se debe a un sistema normal de fallas cuyo rumbo es de sur suroeste a nor noreste, proyectado
al oriente; estas fallas determinan un rápido descenso del continente en el mar de las Antillas y son la causa de
la orientación de las lagunas, islas, costa oriental y otros accidentes topográficos (Sansores, 1956).
Estos escalonamientos, que también determinan la orientación de la circulación hidráulica, la formación de
marismas, de las selvas inundables y de los tintales, pueden ser antiguas líneas costeras, pertenecientes a
períodos interglaciares del pasado, puesto que su dirección curvilínea muestra un paralelismo con la línea
actual del mar, que va de 0 km en Tulum a 2 km en Puerto Morelos y llega hasta 150 km en Puerto Juárez, lo
que da lugar a un frontera bien definida entre la selva, los pantanos y los manglares del litoral posterior al
Plioceno (Fairbridege, 1974). Además de lo anterior, es posible que algunas de las variaciones en el relieve que
se observan en estas planicies calcáreas sean producto de las diferentes características de los procesos de
sedimentación submarina, influidas por la variable acción de las algas incrustantes del bentos y su posterior
afloramiento a causa del ascenso global de la placa calcárea.
g).- Descripción del relieve del sistema ambiental.
El sistema ambiental presenta 4 zonas bien definidas con base en las cotas de nivel.
La primera es una planicie que se encuentra entre la cota de los 10 m y los 6 m snm, esta abarca 70% de la
superficie total del predio y abarca una sección que se extiende desde los límites del predio con la carretera
federal 307 hasta los límites con la Col. Nicte-ha. En esta zona se construirá el campo de golf.
La segunda, es una franja que recorre el predio de norte a sur la cual cubre el 10% del predio, es un corte en el
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Capitulo 4.- Pág.13
terreno que presenta diferentes pendientes a lo largo del predio entre la cota de los 6 m y 3 msnm.
La tercera, es la zona más baja del predio y esta enmarcada por una zona plana localizada entre la cota de 3m
y 0.50 m, dentro de esta se encuentran pequeñas depresiones del terreno que forman cuerpos de agua
temporales a lo largo del año.
La cuarta y última, es una franja de
dunas costeras que se localiza en el
frente de playa, con una altura de hasta
2 m y pendiente muy suave hacia la
playa.
h).- Determinación de las zonas inundables
De acuerdo a los resultados del
levantamiento topográfico del área de
estudio, surgió la necesidad de
identificar las zonas con riesgo de
inundación durante la temporada de lluvia, toda vez que la topografía de la zona baja de la región en estudio
presenta relleno considerables que modificaron el patrón de escurrimiento superficial de norte a sur.
Por otro, la planicie fue segmentada por el Boulevard Moxche de poniente a oriente y de norte a sur, afectando
el patrón de escurrimiento de la zona de transición entre la planicie y la zona baja inundable.
Las zonas inundables se determinaron de acuerdo con los criterios del CENAPRED, el cual establece que las
zonas inundables se presentarán cuando el área geométrica es menor que el área hidráulica o cuando no tiene
salida el agua pluvial de la cuenca de captación. Con base en la cuenca de captación se clasificaron en tres
categorías; Riesgo Bajo, Riesgo Medio, Riesgo Alto.
i).-Intemperismos geológicos.
Derrumbes o Hundimientos.- La región es una planicie ligeramente inclinada desde la carretera federal 307
hasta la costa, formada por calizas. Como resultado de esta condición del suelo, el agua de lluvia no puede fluir
y formar ríos superficiales, lo que aunado a la condición de alta porosidad del suelo, dan origen a ríos
subterráneos, por lo que es común la existencia de dolinas, cenotes y cavernas obligando.
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Capitulo 4.- Pág.14
En la región se detectaron cavernas a una profundidad de 6m así como grandes ríos a 17m de profundidad que
desembocan en el mar.
Inundaciones.- Desde el punto de vista topográfico la región se compone de una planicie, una antigua línea de
costa, una planicie inundable y una duna costera, la cual no permite la comunicación superficial de la zona
inundable con el mar.
Esta condición aunado a los rellenos a provocado la formación de áreas de captación que al no tener salida, se
convierte en potenciales zonas inudandables durante la época de lluvia así como por la aportación de grandes
cantidades de lluvia aportadas por los huracanes.
j).-Suelo. Dentro del área del predio se desarrollan básicamente dos tipos de suelo: leptosol lítico, antes denominado
litosol y leptosol réndzico, antes denominado rendzina.
Leptosol lítico (Tzek'el según la clasificación maya). Es un suelo muy delgado, pedregoso, rocoso y de color negro o café oscuro; su textura es arcillosa humífera, lo que le confiere su color negro; es un suelo típico de la selva median subperennifolia, con una profundidad de alrededor de 10 cm que limita con una capa rocosa continua y dura o con una capa cementada continua. Gleysol calcáreo (Ak’alche de acuerdo con el vocablo de la clasificación maya). Es un suelo de color gris y alto contenido de materia orgánica en un horizonte B profundo que alcanza el lecho rocoso, profundo (Más de 40 cm), de textura arcillosa humífera inundable, coluvial, derivado del acarreo de material reciente; se presenta en bajos, en manchones distribuidos entre los tzekeles; presenta una baja pedregosidad y rocosidad variable. Con un drenaje deficiente, se inunda en la temporada lluviosa y se agrieta en la temporada seca. La vegetación que se desarrolla en este tipo de suelo es la selva bajas subperennifolia con períodos de inundación. En las partes más altas, los suelos se deslavan fácilmente y su material se deposita en las depresiones
aledañas formando un proceso dinámico de deslave-acumulación. En las partes más bajas del predio, en suelo
Ak’alche se desarrolla el manglar, pues en estas áreas la humedad se conserva durante la mayor parte del año.
Sin embargo, a pesar de que algunas partes del manglar aun se mantienen inundadas, es evidente la falta de
circulación que permita la oxigenación, pues se observa ya el desarrollo de organismos anaeróbicos.
Las dunas costeras presentan una arena de tipo biogénico, es decir, que está compuesta por restos de coral
(aunque de poca fertilidad) razón por la cual se presenta el color blanquecino; se caracteriza por presentar un
alto grado de erosión eólica debido a la gran afluencia de la brisa marina.
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Figura 12. Vegetación característica de la selva mediana
subperennifolia y su tipo de suelo correspondiente de acuerdo con la clasificación maya (Granados et al., 1997).
k).- Hidrología.
La Península de Yucatán se ubica en la Región Hidrológica XII, que comprende la totalidad de los estados de
Quintana Roo, Yucatán y Campeche, exceptuando el municipio de Palizada (el cual se encuentra en la cuenca
del río Palizada que es tributario del río Usumacinta) y que en su conjunto, se considera como una Unidad
Regional denominada “Acuífero Península de Yucatán”, que está conformada por trece Unidades
Hidrogeológicas (Figura 13), seis ubicadas en Quintana Roo: Cerros y Valles, Cuencas Escalonadas, Planicie
Interior, Costas Bajas, Costera e Isla de Cozumel; tres en Campeche: Cerros y Valles, Costera y Xpujil y cuatro
en Yucatán: Costera, Círculo de Cenotes, Planicie Interior y Cerros y
Valles.
Figura 13. Unidades hidrogeológicas de la Península de Yucatán [Comisión Nacional del Agua, (CNA) 2002].
Estas 13 regiones hidrogeológicas se dividen en subregiones, de las
cuales dos corresponden al estado de Quintana Roo:
§ Región hidrológica No. 32 Yucatán Norte (RH 32), que a su vez se divide en dos cuencas: (A) Quintana Roo
y (B) Yucatán. Estas cuencas comprenden el 69% de la superficie en la parte de la subregión perteneciente a
Yucatán, el 10.34% en la correspondiente a Campeche y el 20.65% a la de Quintana Roo.
§ Región hidrológica No. 33 Quintana Roo (RH 33), que a su vez se divide en dos cuencas: (A) Bahía de
Chetumal y otras; y (B) Cuencas cerradas.
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Capitulo 4.- Pág.16
La Región Hidrológica 32 (Figura 14), se ubica entre 19° 45´ y 21° 40´ L. N. y entre 86° 50´ y l 90° 30´ L. W (sin
Islas) y se conoce también como Yucatán Norte (que incluye
además las islas de Cozumel y Mujeres) comprende la parte
norte de la Península y limita al norte y poniente con el Golfo
de México, al oriente con el mar Caribe y al sur con las
regiones 31 y 33 que corresponden aproximadamente al
paralelo 20. En el estado de Yucatán, la superficie que
ocupa es de 39 610.9 Km2, en Quintana Roo 11 351.12 Km
2
y en Campeche, 5 932.98 Km2 (CNA, 2002)
Figura 14. Regiones hidrológicas en la Península de Yucatán (CNA, 2002)
Por otra parte, aunque se conoce poco acerca de las condiciones hidrodinámicas que son producto de las pequeñas
variaciones en la topografía, de las corrientes, de los períodos de inundación, de la velocidad y condiciones del
recambio hídrico y de las características físico-químicas del agua, se sabe que comúnmente el agua de lluvia se filtra
gracias a la permeabilidad de los suelos de rendzina y del saskab y de este modo llega a las corrientes subterráneas
que parecen estar intercomunicadas en el subsuelo.
No obstante, existen variaciones en la permeabilidad del sustrato, de acuerdo con la acumulación y textura de los
sedimentos, así como de la profundidad del manto freático, factores que determinan la existencia de áreas de
inundación, algunas de las cuales son de origen coluvial, que pueden ser permanentes o estacionales, así como de
dimensiones variables. Así, la permeabilidad del sustrato se relaciona tanto con la topografía como con el tipo de
suelos y la vegetación.
Por el hecho de que el sistema hídrico de la Península yucateca forme una Y invertida, el norte y el centro de Quintana
Roo reciben la mayor proporción del agua subterránea que se recoge en el centro y sur de la península.
La dirección predominante de las corrientes en todo el estado de Quintan Roo es de suroeste a noreste, en un patrón
que se repite de acuerdo con la circulación de las corrientes superficiales de las marismas y que permite observar la
diversidad de accidentes topográficos (Figura 14), algunos de los cuales son resultado del hundimiento parcial de la
bóveda cárstica y de su posterior relleno a causa de la acumulación de sedimentos, lo que da lugar a la formación de
bajos o ak’alches que se encuentran dispersos en el área ocupada por la selva, pero también a la formación –dentro
de las marismas– de lagunas inundadas permanentemente inundadas.
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Capitulo 4.- Pág.17
Figura 15. Perfil topográfico que muestra la dirección predominante (SW-NE) de las corrientes subterráneas y se representan diversos tipos de accidentes característicos del estado de Quintana Roo (López, 1983).
l).- Cuerpos de agua
Dentro de los límites territoriales de la región bajo análisis, donde se pretende construir el proyecto de campo de
golf no se encuentran cuerpos de agua permanentes, existen 1 cuerpo de agua temporal en la inmediaciones
del Hotel Caracol, y pequeños cenotes en la porción sur en las inmediaciones del hotel Secrets Riviera Maya
(proyecto autorizado).
m).- Drenaje subterráneo.
La región se ubica en la costa oriental de la Península de Yucatán y colinda con la Zona Federal Marítimo
Terrestre, donde es posible observar sitios de descarga del drenaje subterráneo en la zona de playa. En el
predio donde se pretende construir el campo de golf, el nivel del drenaje subterráneo oscila entre 17 y 6 m de
profundidad. En lo referente a la dirección del flujo subterráneo, este se da de poniente a oriente, aflorando en
el mar. Los cambios del nivel base del flujo, generan diferentes zonas de carstificación y propician mayor
desarrollo del carst en los materiales más antiguos y hacia niveles más profundos. El movimiento del agua en el
subsuelo se manifiesta también en su componente horizontal en la porción superficial del acuífero, sobre todo
hacia las franjas costeras, en donde la traza de la interfase salina presenta un movimiento estacional de varios
kilómetros.
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Capitulo 4.- Pág.18
A diferencia de los acuíferos en medios granulares, en donde la “intrusión salina” es un proceso irreversible, en
el caso de un medio cárstico como el que presenta la península de Yucatán, la intrusión salina es un proceso
reversible, con invasiones entre 10 y 20 kilómetros tierra adentro durante el estiaje, para retornar hacia las
costas durante la temporada de lluvias.
En los acuíferos cársticos de la península, el frente de intrusión de agua salada marina experimenta cambios
transitorios, bajo la influencia de patrones estaciónales de recarga (lluvia-sequía), movimiento de las mareas
(bajamar-pleamar) y fluctuaciones del nivel freático por el bombeo, entre otros.
n).- Oceanografía.
Corrientes marinas. Las corrientes en el Mar Caribe son totalmente unidireccionales. El agua fluye con velocidades que exceden los
32 km/día, especialmente en el Canal de Yucatán. La corriente se intensifica al pasar por el Canal de Yucatán lo
que ejerce un importante efecto erosivo sobre la plataforma continental subyacente.
Las corrientes marinas que se presentan en el Canal de Cozumel y por ende en la región del proyecto,
predomina aquellas con dirección Sur-Norte estas corrientes tienen dos variantes en su intensidad aunque
prácticamente inapreciables, en invierno son de 1.6 nudos y en verano de 1.5 nudos en su velocidad media
longitudinal.
Mareas El régimen de mareas en la zona corresponde al tipo mixto semidiurno de baja amplitud, diariamente se
presentan dos pleamares y dos bajamares, ambas con valor alrededor de los 10 cm, por lo que en el área se
puede presentar un rango de oscilación diurna promedio de aproximadamente 20 cm.
Transporte litoral. Los cambios en la forma de la playa de la región en estudio, se debe a que las olas incrementan su altura y su
energía, llegando a lugares ubicados por arriba de su nivel promedio, a su regreso llevan consigo la arena
(erosión) depositándola en zonas por debajo de la línea de marea (acrecencia), después de la tormenta las olas
moverán una vez más la arena localizada en la zona de acrecencia hacia fuera del mar para formar una berma
y posteriormente la duna.
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Capitulo 4.- Pág.19
El transporte de sedimentos a lo largo de la costa es originado por el rompimiento de las olas y depende del
ángulo de aproximación, de la duración y la energía del oleaje lo cual está directamente influenciado por la
acción del viento. En el Caribe Mexicano los vientos predominantes en verano son del sureste y en invierno son
del norte. La energía con la que las olas se aproximan a la costa depende de la presencia o ausencia de
estructuras arrecifales frente a ella, ya que estas estructuras amortiguan la energía del oleaje.
Tipo de costa. De acuerdo con la clasificación de tipos de costa de la SEMARNAT, la playa del sistema ambiental es
acumulativa, el material que constituye el sustrato, es arena fina de color blanquecino, producto de arrastres
sedimentarios marítimos calcáreos provenientes de la descomposición de organismos, principalmente
moluscos, microorganismos y corales, de los manchones de arrecifes que se ubica a 400 m de la costa.
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Capitulo 4.- Pág.20
IV.2.2.- Aspectos Bióticos.
Para el análisis de los aspectos ambientales del predio del proyecto de campo de golf en su contexto regional
se delimito una superficie de 302.23 has. que constituye el sistema ambiental donde queda inmerso el
Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya.
A continuación se describen los componentes ambientales del sistema ambiental partiendo de un gradiente
altitudinal de la playa hasta la carretera federal 307.
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Capitulo 4.- Pág.21
El paisaje regional de la zona en que se halla el predio en estudio, ubicado dentro del llamado Corredor
Cancún-Tulum, conserva, a pesar de las impactantes modificaciones antropogénicas, un patrón de distribución
de las diversas asociaciones vegetales que se deriva de los diferentes hábitats que son producto de las
particularidades biológicas y las interacciones ambientales dentro de un área específica. A gran escala, este
patrón de distribución de la vegetación (Figura 16) se manifiesta dentro de un gradiente altitudinal, de escasos
metros sobre y bajo el nivel del mar en el que se diferencian, a partir de la línea marítimo terrestre, una
plataforma rocosa discontinua con pequeñas áreas de playas, discontinuas zonas bajas inundables y las
planicies.
De acuerdo con esto, la vegetación selvática mejor constituida, es decir, con especies más vigorosas y mejor
desarrolladas, tendería a ubicarse en aquellas áreas situadas hacia el interior de la región. Sin embargo,
actualmente es necesario considerar, además de los eventos climáticos que inciden sobre el desarrollo de la
vegetación, los innumerables factores derivados de las actividades humanas, cuyos efectos son quizás más
agudos en términos de tiempo y de espacio.
Es por esto que la vegetación manifiesta un alto grado de deterioro que se observa en los cambios
fisonómicos, estructurales y de distribución, por efecto tanto de fenómenos atmosféricos de tipo extraordinario
(huracanes e incendios de gran magnitud) como de la intensidad del impacto antropogénico, que en
combinación contribuyen a la modificación del paisaje y a la aparición de comunidades de vegetación de
transición o secundaria. Una muestra de lo anterior, es la presencia de especies características de este estadio
de sucesión secundaria, que se distribuyen de manera irregular, su escaso desarrollo y la abundancia de
especies herbáceas,
trepadoras y heliófitas.
Asimismo, las especies
arbóreas típicas de la
selva baja y mediana
subperennifolia
presentan tallas de
alrededor de 10-14 m,
muchas de ellas con
sus tallos rotos y con un
dosel muy deteriorado.
Figura 16. Transecto fisonómico-fisiográfico de la vegetación circundante al manglar en la zona norte y centro del estado de Quintana Roo, que es muy similar al del área de estudio (Granados et al., 1998).
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Capitulo 4.- Pág.22
a) Selva Baja subperennifolia.
La estructura del estrato arbóreo en la selva baja dentro del predio, muestra (Tabla 11) una gran diversidad de
especies, entre las que destaca la dominancia de Bursera simaruba, un elemento primario de la selva alta y
mediana subperennifolia, una especie que se desarrolla en una gran amplitud de condiciones ecológicas. Otras
de las especies que comparten la dominancia son Pilocarpus recemosus, Cordia dodencandra, Manilkara
zapota, especies típicas también de la selva mediana; además, se observa la
presencia abundante de especies como Metopium brownei, Lysiloma latisiliqua,
Thevetia gaumeri y Ficus tecolutensis, especies que por su porte y condición
muestran una abierta competencia en la lucha por ocupar los espacios libres en
los claros y evidencian el estado de sucesión secundaria en que se encuentra
este tipo de vegetación dentro del predio.
Si observamos la frecuencia, nos damos cuenta de esto puesto que las especies de mayor presencia son Bursera simaruba, Metopium brownei, Lysiloma
latisiliqua, Ficus tecolutensis, Thevetia gaumeri, especies que además muestran
la mayor cantidad de individuos por unidad de superficie.
Vista panorámica de poniente a oriente de la comunidad de selva baja que se encuentra en el sistema ambiental Punta Xcalacoco
En relación con el área basal, que es el espacio real cubierto por el tallo del árbol y a partir de la cual se calcula
la dominancia, tenemos que Bursera simaruba y Pilocarpus recemosus son, con mucho, las especies que
comparten la dominancia, en términos de su mucho mayor área basal. Esta dominancia es compartida, en una
proporción menor por solo otras siete especies, entre las que se encuentran las ya mencionadas y otras como
Vitex gaumeri, Piscidia piscipula, Ficus tecolotensis y Manilkara zapota.
Los reducidos diámetros que en general presentan las especies arbóreas de la selva baja, nos indican también
el escaso desarrollo de la mayor parte de la cobertura forestal, lo cual también se confirma si consideramos que
las alturas son muy bajas y solo seis especies alcanzan alturas de 10 o más metros. Por lo demás, el porte
arbustivo, con abundancia de dos o más tallos, en muchas de las especies, es un indicador más de la fuerte
presión ocasionada por la incidencia recurrente de impactos, tanto naturales como inducidos, lo cual
desencadena una respuesta que se manifiesta en la competencia que se desarrolla entre las especies heliófilas,
las especies características de la selva baja y mediana y las agresivas especies características de la sucesión.
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Capitulo 4.- Pág.23
Tabla 11. Aspectos cuantitativos que indican la condición de la vegetación en el predio bajo estudio
Especie Altura media
(m) Diámetro medio (m)
Área basal media (m2)
Densidad (Plantas ha-1)
Frecuencia absoluta Dominancia
Pilocarpus racemosus 6 0.28 0.06 50.5 20 3.17 Cordia dodencandra 6 0.26 0.05 25.2 10 1.34 Vitex gaumeri 10 0.19 0.03 25.2 10 0.72 Diospyros cuneata 5 0.12 0.01 25.2 10 0.29 Metopium brownei 8.5 0.17 0.02 101.0 40 2.12 Thevetia gaumeri 8 0.16 0.02 50.5 20 1.09 Piscidia piscipula 4 0.19 0.03 25.2 10 0.72 Bursera simaruba 7.8 0.18 0.03 151.5 60 4.50 Guettarda combsii 9 0.15 0.02 25.2 10 0.45 Guazuma ulmifolia 5 0.18 0.02 25.2 10 0.64 Lysiloma latisiliqua 6 0.14 0.02 75.7 30 1.39 Ceiba aesculifolia 14 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Elaeodendron xylocarpum 7 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Diospyros nicaraguensis 5 0.06 0.01 25.2 10 0.07 Ficus tecolutensis 13 0.16 0.02 50.5 20 1.13 Neea psychotriodes 7 0.16 0.02 25.2 10 0.51 Randia aculeata 7 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Caesalpinia gaumeri 7 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Pithecellobiumkeyense 12 0.13 0.01 25.2 10 0.33 Pouteria unilocularis 10 0.18 0.02 25.2 10 0.64 Manilkara zapota 8 0.26 0.05 25.2 10 1.34 Talisia olivaeformis 4 0.07 0.01 25.2 10 0.10 Plumeria obtusa 7 0.12 0.01 25.2 10 0.28 Pouteria campechiana 5 0.19 0.03 25.2 10 0.72 Gymnathes lucida 10 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Coccoloba cozumelensis 7 0.17 0.02 25.2 10 0.57 Guettarda ellipica 5 0.20 0.03 25.2 10 0.79
La abundancia de especies de tipo arbustivo, de una gran cantidad de herbáceas, de lianas, de especies
heliófitas, de árboles derribados, la escasa altura y reducidos diámetros, así como el deteriorado dosel de la
mayoría de las especies arbóreas, con la consecuente abundancia de claros (Figura 17), no son sino el reflejo
de los recurrentes efectos tanto de los agentes naturales como los vientos huracanados, los incendios, como de
los impactos causados por las ininterrumpidas acciones que se derivan del desarrollo turístico y urbano.
Es así como la vegetación dentro del predio muestra una etapa sucesional dominada por especies arbóreas
heliófitas, aunque los claros son ocupados primeramente por especies herbáceas, pero también por abundantes
renuevos de las especies arbóreas más adaptadas a estas condiciones.
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Figura 17. Aspecto generalizado de la selva baja subperennifolia dentro de los límites del predio. Obsérvese la destrucción de las copas, el gran número de árboles derribados y secos, la escasa altura de las especies arbóreas y, en general, el estado de perturbación en este claro. Esta vegetación característica de la fase sucesional o secundaria, presenta algunos rasgos fisonómicos,
florísticos y ecológicos diferentes a los de la vegetación primaria, aunque con el paso de los años tenderá a
recuperar, toda vez que los factores inductores de la alteración dejan de actuar, su estado primario
Asimismo, el tiempo de recuperación de la vegetación primaria, dependerá del grado de alteración del suelo, de
las condiciones de humedad y de la presencia de fuentes de germoplasma de las especies primarias. De este
modo, puesto que la vegetación secundaria se compone por diversidad de asociaciones de plantas con gran
capacidad de colonización, de rápido crecimiento y de gran tolerancia a la insolación, tanto su estructura,
composición y distribución estarán condicionadas primeramente por el factor edáfico.
Además, como ya se ha mencionado, en condiciones de alteración de la vegetación primaria, las agrupaciones
secundarias, en respuesta tanto a la intensidad y fuente de la perturbación, como de las condiciones
microambientales, tenderán a mostrar diferentes fases y composición de especies. Así, entre las especies
pioneras de una primera fase es posible encontrar, por ejemplo, Acacia gaumeri, Gymnopodium floribundum o
Mimosa bahamensis y en un área adyacente o contigua, especies características de una vegetación secundaria
madura, en una fase de transición hacia la vegetación primaria.
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Todo esto le confiere su abigarrada estructura al paisaje del área en que se ubica el predio, en la que es posible
observar diferentes fases de sucesión, pero también diferentes etapas en la estructura y composición de los
heterogéneos paisajes dentro de un mismo tipo de vegetación.
b) Manglar.
Siguiendo el gradiente altitudinal descendente, después de la selva baja, se observa una comunidad de manglar
constituida por una asociación de cuatro especies, entre las que destaca el mangle rojo, Rhizophora mangle.
Esta asociación ocupa una franja discontinua (en altitudes de 0.5 a 2.0 m snm) en la que se puede apreciar,
dependiendo de las condiciones particulares (humedad, suelo, topografía, etc.) del nicho o del hábitat, una zona
de transición entre la selva y el manglar, pero también la distribución de las especies de mangle, de acuerdo
con gradientes de humedad y salinidad, principalmente.
El área de transición selva-manglar se distribuye en manchones
en los que los períodos de inundación son menos prolongados y
las concentraciones salinas son menores, por lo cual la especie de
mangle que se asocia con las especies de la selva es Conocarpus
erectus (botoncillo). Por tal razón, la estructura y fisonomía de la
vegetación son proporcionadas por la abundancia de especies
características de la selva baja.
Vista panorámica del estado que guarda el arbolado del ecosistema
de manglar, como resultado del paso del huracán Emily en julio de 2005.
La comunidad vegetal se caracteriza por la dominancia de un estrato arbóreo-arbustivo, con especies
características de la selva baja y mediana subperennifolia, en el que sus especies alcanzan alturas que van de
8 a 12 m y cuyos tallos son de escaso diámetro, de forma bastante irregular y en gran proporción ramificadas
desde la base.
Entre las especies conspicuas de esta zona de transición se hallan Metopium brownei, Thevetia gaumeri,
Bursera simaruba, Piscidia piscipula, Vitex gaumeri, Manilkara zapota, Lysiloma latisiliqua, Pouteria
campechiana, Guazuma ulmifolia, entre otras. En el estrato arbustivo se desarrollan especies como
Malvaviscus arboreus, Bauhinia jenningsii, Acacia cornigera, Aechmea bracteata, Chamaedorea seifrizii y entre
las especies epífitas se encuentran Anthurium schlechtendalii, Arrabidaea floribunda, Brassavola nodosa,
Cydista potosina, Mymecophyla tibicinis, Syngonium sp.
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Dentro del predio, el manglar, como una comunidad que se desarrolla en áreas adyacentes a la línea costera y
que constituye un conjunto de interacciones entre diversidad de especies de flora y fauna, así como una serie
de procesos ambientales, se compone de 4 especies de mangle; Rhizophora mangle (mangle rojo),
Laguncularia racemosa (mangle blanco), Avicennia germinans (Mangle negro) y Conocarpus erectus (Mangle
botoncillo).
El manglar ocupa una franja delimitada hacia el mar por la duna costera y hacia el interior por la selva baja
subperennifolia; extendiéndose en la zona más baja del predio en la que por sus condiciones de inundación y
salinidad solo este tipo de vegetación puede coexistir, actualmente muestra los estragos de los fuertes
impactos (Figura 18) que a lo largo del tiempo han combinado la acción de los vientos huracanados y el
desarrollo de las obras de infraestructura (caminos, brechas de acceso, rellenos, construcciones hoteleras y
asentamientos humanos, entre otros) turística y la consecuente urbanización de una población en permanente
crecimiento, la cual en estos momentos ya se extiende hasta las inmediaciones de este predio.
Esta situación es particularmente crítica en el caso de esta franja de manglar, puesto que por sus
características (es un manglar de tipo cuenca por lo que su abastecimiento de agua marina depende de los
oleajes, debido a la ausencia de una alimentación
superficial continua) depende en gran parte de patrones
locales de marea. Así, las alteraciones en la dinámica
hidrológica han terminado por poner en serio riesgo de
extinción a esta comunidad.
Figura 18. Vista panorámica en la que se observa el fraccionamiento del paisaje natural a causa de la construcción de caminos, la construcción de complejos turísticos en la franja costera y el aprovechamiento total de los recursos vegetales.
En general, la comunidad como un todo muestra un desarrollo bastante irregular, producto de las alteraciones
en los patrones y dinámica ambiental. Así, es posible observar como la especie más tolerante a las
inundaciones y a un mayor gradiente de salinidad (Rhizophora mangle), se ha secado por completo en una
fracción del terreno, debido presumiblemente a los efectos del último huracán. Sin embargo, en otras áreas que
durante abril aun permanecían inundadas fue posible observar algunos indicadores de alteración en el agua,
como la presencia de algas de vida anaeróbica y la putrefacción del agua, lo que permite suponer que las áreas
en que se desarrolla esta especie se encuentran en serio peligro a causa de la alteración en la dinámica de
circulación del agua.
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Capitulo 4.- Pág.27
Además, se observa un irregular patrón de distribución de las especies, puesto que es posible hallar individuos
jóvenes de las especies menos tolerantes a la salinidad y a las inundaciones, en las áreas de distribución de las
especies tolerantes. Esto, suponemos, se debe a que como producto de esa misma alteración en la dinámica
hidrológica, algunas de las áreas en las que ahora son menos prolongados los períodos de inundación están
siendo colonizadas por las especies que crecen normalmente en las zonas aledañas al borde terrestre, en la
zona intermedia, en las pequeñas elevaciones formadas debido a la acumulación de sedimentos o sobre las
crestas de antiguas líneas de costa.
La Tabla 12 nos permite observar cierta regularidad cuantitativa en la distribución de las diferentes especies,
pero también nos muestra el escaso desarrollo de las plantas, muchas de las cuales presentan un desarrollo
arbustivo, con gran variación en el número de tallos, los cuales generalmente son muy delgados y un muy
deteriorado dosel.
Tabla 12. Algunos parámetros cuantitativos de las especies que conforman el manglar en el predio bajo estudio Especie Altura
media (m) Diámetro medio(m)
Densidad (plantas ha-1
Rhizophora mangle 5.5 0.10 865 Avicennia germinans 4.2 0.16 1 371 Laguncularia racemosa 5.0 0.19 1 189 Conocarpus erectus 4.0 0.20 1 600
c) Matorral costero.
La comunidad vegetal compuesta por este tipo de matorral, se distribuye a lo largo de la duna costera arenosa
(a elevaciones de entre 3 y 4 m snm y en manchones que se encuentran a lo largo de la franja costera cuya
amplitud varía de 5 a 120 m), ocupando nichos con diferente densidad, estructura y composición, dentro de
cierta diversidad de especies.
Este tipo de vegetación está compuesto tanto por especies herbáceas como por un número importante de
especies leñosas de porte arbustivo cuyas alturas fluctúan entre de 2 y 4 m. Distribuida en manchones que
muestran por un lado la incidencia de impactos ambientales y por otro las particularidades de los nichos,
algunas de las principales especies incluyen: Ambrosia hispida, Cocooloba uvifera, Ernodea littoralis,
Hymenocallis littoralis, Pragnitis peninsularis, Tournefortia gnaphalodes, Bumelia americana, Bursera sp.,
Distichlis spicata, Pithecellobium keyense, Suriana maritima, Thrinax radiata.
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Capitulo 4.- Pág.28
La presencia de estas especies es importante pues muestran tolerancia a elevados niveles de salinidad e
insolación, además de que contribuyen a la estabilización del sustrato arenoso ante la incidencia de los vientos,
aunque también se desarrollan en sustratos rocosos. Esta capacidad de adaptación a condiciones de suelos
pobres es de gran relevancia ya que hacen posible el establecimiento de otras especies en la franja posterior de
las dunas.
En la Tabla 13, se presentan algunos valores relativos y su relación con el valor de importancia, los cuales dan
una idea de la biomasa de las especies o cobertura, que se consideran de gran significancia ecológica (más
que la densidad absoluta) en la distribución vegetal.
Tabla 13. Valor de importancia de las especies del matorral costero
Especie Densidad relativa
Frecuencia relativa
Dominancia relativa
Valor de importancia
Distichlis spicata 0.043 0.09 0.334 0.467 Pragnitis peninsularis 0.046 0.12 0.196 0.362 Ambrosia hispida 0.009 0.09 0.037 0.136 Tournefortia ghaphaloides 0.034 0.03 0.023 0.087 Hymenocallis brownei 0.194 0.03 0.017 0.241 Caesalpinia bonduc 0.055 0.03 0.007 0.092 Cordia sebestena 0.012 0.09 0.030 0.132 Ipomea pes-caprae 0.021 0.09 0.030 0.141 Cakile edentula 0.212 0.03 0.190 0.432 Thrinax radiata 0.052 0.03 0.033 0.115 Hymenocallis littoralis 0.219 0.09 0.044 0.353 Ageratum littorale 0.043 0.09 0.037 0.170 Coccoloba uvifera 0.003 0.03 0.007 0.040 Smilax mollis 0.018 0.03 0.013 0.061 Chamaecyse buxifolia 0.003 0.03 0.003 0.036 Phitecellobium keyense 0.003 0.03 0.007 0.040 Scaevola plumiere 0.031 0.03 0.007 0.068
Total 0.998 0.96 1.015
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Capitulo 4.- Pág.29
4.3.2. Fauna.
El matorral costero, el manglar, la selva baja, son componentes de un ecosistema en el que se desarrollan
procesos cíclicos de aprovechamiento y liberación de elementos nutritivos, puesto que la materia orgánica se
descompone rápidamente gracias a las elevadas temperaturas y el alto contenido de humedad, situación que
propicia una fuerte y variada actividad de los microorganismos presentes en el mantillo y en la capa edáfica.
Aunado a esto, también ofrece una importante variedad de hábitats para la fauna silvestre y le provee de una
gran cantidad y variedad de alimentos en forma de frutos, hojas, semillas, raíces y cortezas, por lo que es capaz
de soportar una variedad de especies animales.
En áreas aledañas a donde se ubica el predio, las especies de fauna incluyen 43 especies distribuidas así: 7
especies de anfibios, 16 especies de reptiles, 19 especies de aves y 1 especie de mamífero.
La distribución de las clases de vertebrados terrestres, de acuerdo con los diferentes hábitats de la región en
que se ubica el predio en estudio, el tipo de alimentación, hábitos, patrón de actividad y conductual, se
describen a continuación.
a) Anfibios.
En el sistema ambiental regional se encuentran 7 especies de anfibios que se distribuyen en
diversos habitats.
ESPECIE HABITAT Hyla loquax acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, nocturno
H. microcephala manglar, acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, nocturno
H. picta acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, nocturno
H. staufferi selva baja, acahual, potrero inundable, selva mediana
Bufo valliceps, Manglar, selva baja, acahual, potrero alto e inundable, selva mediana
Hypopachus variolosus insectívoro, terrestre, nocturno), (selva mediana
Rana pipiens manglar, acahual y potreros, insectívoro, acuático, irregular
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Capitulo 4.- Pág.30
b) Reptiles.
En el sistema ambiental regional se encuentran 16 especies de reptiles que se distribuyen en
diversos habitats.
Kinosternon scorpioides manglar, selva baja, carnívoro, terrestre, nocturno. Basiliscus vittatus manglar, selva baja, acahual, potrero inundable, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Ctenosaura similis playa rocosa y arenosa, selva baja, acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre-acuático, diurno Sceloporus chrysostictus selva baja, acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Sceloporus cozumelae playa rocosa y arenosa, insectívoro, terrestre, diurno Ameiva undulata acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Drymobius margaritiferus selva baja, acahual, selva mediana, carnívoro, terrestre, diurno Aristelliger georgeensis manglar, selva baja y mediana, insectívoro, acuático, nocturno Elaphe flavirufa acahual, selva mediana, carnívoro, terrestre, nocturno Imantodes tenuissimus acahual, selva mediana, carnívoro, acuático, nocturno Anollis sagrei playa rocosa y arenosa, edificaciones, insectívoro, terrestre, diurno Mabuya brachypoda acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Boa constrictor manglar, selva baja, acahual, potrero en alto, selva mediana, carnívoro, arborícola, nocturno Leptodeira septentrionalis manglar, selva baja, acahual, selva mediana, carnívoro, terrestre, nocturno Oxibelis fulgidus manglar, selva baja y mediana, carnívoro, arborícola, diurno Micrurus diastema selva baja, acahual, selva mediana, carnívoro, fosorial, irregular.
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Capitulo 4.- Pág.31
c) Aves.
En el sistema ambiental regional se encuentran 19 especies de aves que se distribuyen en
diversos habitats.
Cathartes aura playa rocosa, arenosa, manglar, selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, carroñero, arborícola Cathartes burrovianus potrero alto e inundable, carroñero, arborícola Buteo magnirostris playa arenosa, manglar, acahual, potrero inundable, carnívoro, arborícola Buteo nitidus manglar, selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, selva mediana, carnívoro, arborícola Ortalis vetula selva baja, acahual, potrero en alto, selva mediana, frugívoro, arborícola Charadrius vociferus playa arenosa, manglar, potrero en alto e inundable, limnícola, acuático o marino Sterna antillarum manglar, piscícola, acuático o marino Columbina paserina manglar, selva baja, acahual, granívoro, terrestre C. talpacoy selva baja, acahual, potrero en alto, granívoro, terrestre Leptotila verreauxi selva baja y mediana, granívoro, terrestre Zenaida asiatica selva baja, acahual, potrero en alto, selva mediana, granívoro, arborícola Crotophaga sulcirostris selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, insectívoro, arborícola Pitangus sulfuratus manglar, selva baja, acahual, selva mediana, omnívoro, arborícola Cyanocorax morio manglar, acahual, selva baja, omnívoro, arborícola Tyranus melancholicus manglar, selva baja, acahual, selva mediana, insectívoro, arborícola Campylorhinchus gularis playa rocosa y arenosa, acahual, selva baja, insectívoro, arborícola Catharus ustulatus playa arenosa, acahual, selva mediana, frugívoro, arborícola Mimus gilvus playa arenosa, manglar, selva naja, acahual, potrero en alto, omnívoro, arborícola Quiscalus mexicanus playa rocosa y arenosa, manglar, selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, omnívoro, arborícola
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Capitulo 4.- Pág.32
d) Mamíferos.
En el sistema ambiental regional se encuentran 1 especies de mamífero que se distribuye en
en la selva baja principalmente.
Glossophaga soricina (selva baja y mediana, acahual, nectarívoro, volador,
nocturno).
. .
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Capitulo 4.- Pág.33
Especies enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT- 2001. De acuerdo con el listado de NOM-059-SEMARNAT-2001, la cual determina las especies y subespecies de
flora y fauna silvestre en peligro de extinción, amenazadas, raras y las que están sujetas a protección especial y
que establece especificaciones para su protección, para sistema ambiental se reportaron los siguientes:
ESPECIE ESTATUS DE PROTECCION EN LA NOM-
059-SEMARNAT-2001. Beaucaernea pliabilis Amenazada
Trinax radiata Amenazada
Pseudophoenix sargentii Amenazada
Cocotrinax readii Amenazada
Rhizophora mangle Amenazada
Laguncuaria racemosas Amenazada
Avicenia germinans Amenazada
Conocarpus erectus Amenazada
Ctenosaura similis Amernazada
El proyecto solo afectará la comunidad de selva baja por lo que afectará a las siguientes especies:
ESPECIE ESTATUS DE PROTECCION EN LA NOM-
059-SEMARNAT-2001. Beaucaernea pliabilis Amenazada
Trinax radiata Amenazada
Pseudophoenix sargentii Amenazada
Cocotrinax readii Amenazada
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Capitulo 4.- Pág.34
IV.2.4.- MEDIO SOCIOECONÓMICO POBLACIÓN. El sistema ambiental se localiza en la porción norte de Playa del Carmen, el cual contaba con una población de
28,747 habitantes de acuerdo con el Conteo de Población y Vivienda, INEGI, 1995, y se incremento a 63 752
para el año 2000, esta población es equivalente al 4% del total en el Estado de Quintana Roo, que contaba con
703,536 habitantes en 1995 y de 874 963 en el año 2000.
En Playa del Carmen se desarrollan las principales actividades económicas del territorio municipal, ya sea como
centro regional de integración de servicios para las localidades aledañas o como uno de los principales destinos
turísticos del Caribe Mexicano.
DINÁMICA POBLACIONAL. Por otro lado, de acuerdo con los censos de población y vivienda un gran porcentaje de la población es
migrante, demandando vivienda así como servicios urbanos; agua potable, energía eléctrica, servicios médicos,
áreas recreativas, etc.
La distribución de la población, de acuerdo con el tamaño de la localidad es de la siguiente manera, 59% son
localidades de 500 000 habitantes y más, 17% son localidades de menos de 2 500 habitantes y el resto oscila
entre 2 500 habitantes a 499 999 habitantes. Ahora bien, considerando la superficie total del Estado con
respecto a la población total hasta el 2000, la densidad poblacional es de 5.7 has por habitante.
POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA. La población económicamente activa en Playa del Carmen es de 10,900 individuos, que corresponde al 38% de
la población total municipal, indicador que se encuentra en muy adecuado nivel.
Analizando la estructura de población ocupada de acuerdo a los servicios que presta el sector donde se ocupa,
se encuentra que 14.9% se dedica a la artesanía y como obreros, lo anterior es explicable dado que el Corredor
Turístico actualmente se encuentra en franco proceso de construcción.
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Capitulo 4.- Pág.35
Otro de los rubros donde se emplea la población económicamente activa son los comerciantes independientes
con un 13%, seguido de trabajadores de servicios personales con 12.6%, trabajadores agropecuarios con
10.4% y oficinistas con el 8.4%.
SERVICIOS (GRADO DE URBANIZACIÓN) El Sistema Ambiental se encuentra en la porción nororiente de los límites territoriales del Centro de Población
de Playa del Carmen. Esta zona se caracteriza por presentar un alto grado de urbanización, entendiendo como
tal, las redes de servicios (agua potable, energía eléctrica, vialidades principales, drenaje sanitario, servicios
médicos, educativos, seguridad pública.
Ubicación del camino en el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.
GR AN COR AL
L OC AL IZ AC ION
N OR T E
P RO PI ET AR IO
M UN IC IP IO ES TA D O
P LA NO C LA VE
E SC AL A F EC H A
R ES P ON SA B LE
D IB UJ O
E LA BO R O
R EV IS O
V O. BO .
P RO YE C TO
P RO YE C TO
CA-05
GRAN CORAL
EJE COMPOSITIVO 7
H3-25
H4-7
VINCULACIÓN 3
EJE
CO
MPO
SIT
IVO
1
VINC
ULA
CIÓ
N 1
VIN
CU
LACI
ÓN
2
EJE
CO
MPO
SITI
VO 2
PAS
EO 1
EJE COMPOSITIVO 6
PASEO 4
P AS E O 2
PASEO 2
PASE
O 4
b
PASEO 4a
POZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALES
VINCULACIÓN 4
VINC
ULA
CIÓ
N 1
PAS
EO 1
EJE
CO
MPO
SIT
IVO
3
EJE
CO
MP
OSI
TIVO
4
EJE COMPOSITIVO 5
PASEO 2
TURÍSTICO RESIDENCIAL
M IXTO
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO
30 CTOS/HA.
50 CTOS/HA.TURÍSTICO RESIDENCIAL
A INDUSTRIAY COMERCIO
SERVICIOS
CENTRALSUBCENTRAL
BARRIAL
ESPECIAL
INFRAESTRUCTURA
ESPACIOSV ERDESY ABIERTOS
MEDIA
INSTITUCIONAL
INDUSTRIALIGERA
TR-2
TR-3
AP
SI
MCMSUMB
IN
EEEV
EI
AREA DE PREVENCIÓN
48 HAB/HA.HABITACIONAL
96 HAB/HA.HABITACIONAL
240 HAB/HA.HABITACIONAL
H2
H3
H4
H3* 148 HAB/HA.HABITACIONAL
HASTA 240 HAB/HA
IN-1
IN-2
AP-11
TR3-4
TR2-2
H3-1
EV-3
H3-2 H3-3
EV-1
H2-14H2-15
EE-TEE-T
AP-7
AP-6
AP-1
H2-2/EI-AP/
H4-14H4-10
H4-4H4-3
H4-2
H4-1H3-18
H3-19
H3-20
H3-21
H3-4H3-5 H3-6 H3-22 H3-24
H3-26
H4-19
H4-18
H4-12
H4-13H4-5
H4-6
EV/ EE-ED-CU
EV / C / EE - ED - S - AS - CO - C - D
EV
/ C /
EE
- CO
- R
- D
/ IN
RI / C
EV / C / EE - ED - S - AS - CO - C - CU
EV
/ C
/ E
E -
CU
- C
O -
R
(EV*)
EV / EE - T
AP
-2
IN /
EV
/ E
E -
ED
-
EV-4/EI*
MB
MB
MSU
MSU
MB
MB
MB
MB MB
MC
TR3-3
H3*4 H3*6
H3*7H3*5
MBH3*8
H3*9MB
H3*-3
I2
I1
MC
MC
MC
CR/MSU CR/MSU CR/MSU
MS
U
MB
MB
MSU
TR3-2
COMERCIALCR REGIONAL
EV/E1
MB
MBMB
MB
H4-11
C
C C
VINCULACIÓN 5
C
H3-11
H2-4
H3-13H3-14
H3-15
VIN
CU
LAC
IÓN
8
VINCULACIÓN 7
C C
C
C
H3-10
H3-12
EJE 8
INDUSTRIA
PASEO 5a Avenida
VT.MAR
PASEO XCALACOCO
H2-6
H2-5
COMERCIALC
VT VENTANA
EJE 7
TR2-3
VT.MAR
VT.MAR VT.
MAR
VT.MAR VT.
MAR VT.MAR
PAS
EO
3
H3*12
EV-2
ECOLÓGICA
C
EV-4
H3-27H3-23H3-9
H3-8H3-7
H4-8
H4-9
H2-3/EV/CEE-ED-CU-
TR3-1* SE CONSIDERARAN 4 HAB/VIVIENDA PARA EFECTOS DE DENSIDAD
H3*1
EV-5
H3*10
TR3- 5
TR3- 6
MSU/CR
AP-8
H2-1
AP-5
H3*1 1
3
5
6
8
7
TR2-1
H3*13
MB
IM
M B
MS
U
MB
MS
U
EI-SU/EV/R
AP
-3
AP-4
MB
MB
H3-28/EV/C
MSU
MS
U
C
H4-17
AP-9
H2-7H2-8 H2-9CR/MSUH2-10
CR/MSUH2-11
CR/MSUH2-12 H2-13
CR/MSU
EE-S/EV
AP-12
AP-13
AP-14AP-15
AP-16
SERV. URBANOSSU
EE-ED-CU-
ADMINISTRACION PUBLICAAP
EDUCATIVOSALUDASISTENCIA SOCIALCOMERCIOABASTOCOMUNICACIÓNRECREACIÓNDEPORTE
EDS
ASCOACRD
URBANODESARROLLO DIRECTOR DEPROGRAMA
PLAYA DEL CARMENMUNICIPIO DESOLIDARIDAD
DEL SUELO E-2
2002-2026
SIMBOLOGÍA:
UTILIZACION GENERAL
H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO
GOBIERNO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO
FEBRERO 28 - 2002
DE SOLIDARIDAD
E SCALA 1 : 48 0001999 - 2002
S OLID ARI DADH AYUN TAMIENTO GO BIE RNO DEL ESTA DO
D E QU INTA NA R OOS OLID ARID ADMUN ICI PIO D E
LÍMITE DE CENTRO DE POBLACIÓN
DIRECTOR GENERAL DE ADMINISTRACIÓN URBANA
N
4
1
3
2
5002 500 7500
TRANSPORTET
CR/MSU
H4-15
CO-C-R
H3-29/EV/CEE-ED-CU
H4-16
MSUMSU
MB
EV / C / EE - R - D - SU / IN
PASE
O 5
EV/EE-R-D
INSTALACION IM
1 000
MILITAR
RESTRICCION PORRI INFRAESTRUCTURA
VIALIDAD REGIONALVR CULTURACU
MSU/CR
EV
/ C /
EE
- CU
- CO
- R
H3*/TR3/EV/C
EE- CU- CO
T-R
EV / C
/ EE
-ED-
CU
-R-T
SI / I1 / EE- A
EVSI/ I1/12
SI / I1 / EE- A
VINCULACIÓN 5
VINCULACIÓN 6
MB
MB
MB
H3-17H3-16
RI / CRI / CRI / C
MS
U
H3*2
CO-R-D
EV/C/EE-ED-CU-CO-R-D
CU
- C
O -
R -
T
IN /
EV
/ EE
- E
D -
CU
- C
O -
R -
T
EV / EE - T
EV / EE - T
AP-10
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV
EV /
C /
EE -
CO -
R -
D /
IN
EV / C / EE - ED - S - AS - CO - C - D
S - AS - CO - C - CU
EV / C / EE - ED -
EV
E V
EV / C / EE - R - D - SU / IN
EV
/ C
/ E
E -
R -
D -
SU
/ IN
PRESIDENTE MUNICIPAL DE SOLIDARIDAD
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Capitulo 4.- Pág.36
MEDIOS DE COMUNICACIÓN. Vías de acceso.
El corredor turístico Cancún-Tulúm abarca desde Cancún hasta el poblado de Tulúm y es comunicado por vía
terrestre por medio de la carretera Federal 307 cuyo trazo bordea la zona costera y a partir de Tulúm se interna
en la península hasta llegar a la ciudad de Chetumal.
El Desarrollo turistico Grand Coral Riviera Maya, cuenta con un acceso que se ubica sobre la carretera
Chetumal-Puerto Juárez a la altura del Km 67.5 desde 2003 y era la servidumbre de paso del Hotel Punta Playa
del Carmen, mismo que se acondiciono para mejorar las condiciones de transitabilidad.
Vía de comunicación aérea.
Por vía aérea, se puede arribar usando el aeropuerto Internacional de Cancún
localizado a 50 Km del proyecto y por el de Isla Cozumel, frente al poblado de
Playa del Carmen.
Telefonía.
Existe una amplia red telefónica en la cabecera municipal.
MEDIOS DE TRANSPORTE
Terrestre. La zona urbana de Playa del Carmen actualmente cuenta con una buena comunicación por vía terrestre a
través de un sistema de transporte urbano, taxis y vagonetas.
Aéreos. En Playa del Carmen se localiza una aeropista para pequeñas naves.
Aeropuertos de mayor capacidad se localizan en isla Cozumel, desde donde
puede trasladarse a Playa del Carmen por vía marítima. El Aeropuerto
Internacional de Cancún, se localiza a 60 Km. de Playa del Carmen, es el que
tiene mayor tránsito aéreo de todo el Sureste, ya que constituye la puerta de
entrada para el turista internacional a varios estados del sureste mexicano.
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Capitulo 4.- Pág.37
Marítimos. Playa del Carmen cuenta con un muelle fiscal que constituye el punto de unión entre el continente y la isla de
Cozumel, a través de un muelle para embarcaciones de transporte de pasajeros de tipo turístico y locales.
SERVICIOS PÚBLICOS.
Agua El H. Ayuntamiento de Solidaridad a través de la Comisión de Agua y Alcantarillado cuenta con una red de agua
potable que atraviesa el predio del Desarrollo Grand Coral Riviera Maya a la altura de la Av.15.
Energéticos (combustible) Dentro de los límites de la zona urbana de Playa del Carmen existen expendios de combustibles autorizados
por PEMEX.
Electricidad.
La red de energía eléctrica se encuentra dentro de la servidumbre de la carretera federal 307, de donde se
bajará la energía a través de una subestación eléctrica reductora..
Sistema de manejo de residuos. Drenaje.
La zona urbana de Playa del Carmen cuenta con una red de drenaje sanitario en la zona centro y algunas
zonas de la Colonia Luis Donaldo Colosio. Los desarrollos turísticos como el caso de los hoteles El Caracol,
Punta Playa del Carmen y los fraccionamientos Lol-Tun, Lolka-Tun y Balam Tun cuenta con sistema de
tratamiento autónomo cuyas aguas tratadas son reutilizadas para el riego de áreas verdes.
Cabe aclarar que el Boulevard Moxche cuenta con una red principal de drenaje sanitario que dotara de servicio
a todo el predio Rancho Moxche en el futuro.
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Capitulo 4.- Pág.38
Basurero municipal.
Playa del Carmen cuenta con un tiradero municipal así como un sistema de recolección y transporte.
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
Las actividades económicas predominantes dentro del Sistema Ambiental Punta Xcalacoco esta relacionada
con actividades del sector terciario, la cual constituye la industria más pujante a nivel regional desde Cancún
hasta Tulúm, donde destaca el turismo con todos los servicios que acompañan a la misma.
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Capitulo 4.- Pág.39
IV.2.4.-PAISAJE.
La imagen represente una sección transversal del proyecto de campo de golf en su contexto con el desarrollo
“Grand Coral Riviera Maya”.
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Capitulo 4.- Pág.40
IV.2.5.- Diagnóstico Ambiental.
El predio bajo estudio, se encuentra dentro de una región que desde hace años se ha visto sometida a la
intensa acción de la urbanización, por un lado, de los grandes desarrollos turísticos, por otro, debido al creciente
poblamiento de Playa del Carmen que día con día se expande debido al flujo incesante de trabajadores que
arriban de diversos estados del país, pero fundamentalmente del sureste de la República.
Si bien pudiera pensarse que este flujo migratorio es estacional, lo cierto es que, a la larga, una buena
proporción de quienes llegan terminan por asentarse en la región, situación que ha hecho crecer
desproporcionadamente la zona de asentamientos humanos, hasta el grado en que existen ciertas áreas con un
poblamiento irregular y carente de los servicios indispensables.
Esta situación necesariamente da lugar a presiones sobre los recursos naturales puesto que las obras de
desarrollo turístico se expanden sobre extensas áreas, en un proceso que parece no tener fin y con ello
desencadena el también casi ininterrumpido flujo poblacional que da asiento definitivo tanto a los trabajadores
que se emplean dentro del sector turístico y en ramas complementarias, como de trabajadores estacionales que
se emplean en las labores de la construcción.
Físicamente, la integralidad ecosistémica del predio bajo estudio, hace años que ha sido rota a causa
fundamentalmente de las acciones antropogénicas. Una de las primeras acciones que alteró drásticamente el
equilibrio entre los diferentes hábitats fue la construcción de la carretera federal, pues fragmentó la unidad del
paisaje y las múltiples interacciones del medio físico con los componentes de la biodiversidad.
Después de esto, los parches que se materializaron en desarrollos turísticos, hoteles, vías internas de
comunicación, centros de población, obras de urbanización y de servicios (Figura 19), terminaron por perturbar
definitivamente la unidad del paisaje y con ello interrumpir los ciclos biogeoquímicos, que son determinantes en
la regulación del equilibrio en estos ecosistemas.
El predio, cuyos límites son varios fraccionamientos turísticos (Lol-Tun, Balam Tun, Lol Katun) y un camino
municipal de terracería (al norte), con la Colonia Nicte Ha y un terreno baldío (al sur), con la Zona Federal
Marítimo Terrestre del Mar Caribe y con los hoteles Secrets, Punta Playa del Carmen y Caracol (al oriente) y
con la servidumbre de la Carretera Federal 307 (al poniente), se encuentra cubierto (a partir de un gradiente
altitudinal que va del nivel del mar en la zona costera hasta 7-10 m en el interior) por una serie de franjas en las
que se distribuyen diferentes asociaciones vegetales que incluyen: (a) matorral costero, (b) manglar, (c) zona
de transición manglar-selva baja y (d) selva baja subperennifolia (Figura 20).
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Capitulo 4.- Pág.41
Estas asociaciones vegetales muestran diferentes grados de afectación, dependiendo de la intensidad de las
acciones relacionadas con las actividades económicas (áreas desmontadas con fines de extracción mineral,
recolección de leña, actividades agrícolas, pecuarias o desmontes furtivos que han quedado en el abandono y
en las que no se lleva a cabo ninguna actividad productiva) aunque también a causa de la recurrente incidencia
de eventos atmosféricos como los ciclones.
Figura 19. Vista panorámica del predio Rancho Moxche en la que se observan los parches que presenta la vegetación, los cuales son producto de del desarrollo turístico y de la urbanización para asentamientos humanos; el paisaje se ve fraccionado, además, por la construcción de caminos de acceso y vialidades, que generalmente se elevan desde centímetros hasta varios metros respecto al nivel natural del suelo. Todo esto, en conjunto, no solo despoja al suelo de su cobertura natural y en general destruye la biodiversidad, sino que además interrumpe los procesos naturales de la dinámica hidrológica (tan importante, por ejemplo, para los manglares) y acaba con los eventos cíclicos relacionados con el flujo mineral y energético.
En efecto, por si estas alteraciones generadas por la acción del hombre no bastaran, la dinámica del
componente biótico se ve alterada también por lo que en general podríamos clasificar factores naturales, pero
que en sentido estricto deben considerarse parte del equilibrio natural del ecosistema.
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Capitulo 4.- Pág.42
Figura 20. Distribución de los diferentes tipos de vegetación en el Predio Rancho Moxche y “estrangulamiento” de la
biodiversidad a causa del desarrollo turístico y el crecimiento de las áreas urbano-habitacionales
Estos factores que han afectado la composición y estructura de la vegetación pueden ser atribuidos a la
incidencia de fenómenos naturales como el impacto de huracanes y la presencia de incendios. Tales factores,
en su conjunto han sido –y continúan siendo– devastadores en la estructura de las comunidades naturales y
son también causantes de la presencia cada vez más acentuada de áreas con una vegetación en una condición
de sucesión intermedia o desarrollo secundario. Una condición adicional (pero más aguda en términos de
tiempo y espacio) a las tendencias naturales de modificación que se presentan dentro de la vegetación, como
parte de los procesos propios de la evolución.
Es por eso que dentro de las formaciones vegetales, es posible hallar una estructura y composición florística
diferentes, lo que resulta de la intensidad de la perturbación, pero también del grado de colonización y
adaptación de las especies ante un ambiente modificado. Esto, a su vez, da lugar a gradientes de variación
dentro de una misma asociación vegetal en respuesta a factores microambientales (como suelo, materia
orgánica, humedad, entre otros) lo que se expresa en la presencia de manchones o parches, con cierto tipo de
vegetación dominante, de dimensiones variables, distribuidos irregularmente.
Así es como entre los factores que han diseñado la actual estructura y composición de la vegetación en el
predio (cuyos terrenos son casi planos, con suelos poco definidos pero con una relativa abundancia de materia
orgánica), se encuentra la afectación causada por el Huracán Emily en julio de 2005, que al derribar tanto
árboles maduros como copas y dejar muchas especies del estrato arbóreo con sus tallos truncos, ha propiciado
la aceleración del desarrollo de especies heliófitas como palmas, lianas, además de algunas especies de
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Capitulo 4.- Pág.43
leguminosas y de guarumo (Cecropia obtusifolia), que son especies indicadoras de perturbación puesto que se
desarrollan en zonas con vegetación secundaria. En estas condiciones, la vegetación selvática del predio se
caracteriza por presentar un limitado estrato arbóreo, un estrato arbustivo bien desarrollado y un estrato
herbáceo bastante vigoroso.
De este modo, el hecho de que el predio muestre un estrato arbóreo pobremente desarrollado, no solo es
producto de la incidencia del huracán Emily, sino se debe también a los efectos acumulativos de los huracanes
que recurrentemente inciden sobre la región los cuales han dado lugar a la existencia de diferentes estadios
sucesionales, pero también a una interrupción en los ciclos de regeneración de la vegetación clímax.
Por otra parte, una de las asociaciones vegetales que quizás haya experimentado más fuertemente tanto el
impacto combinado de las actividades antropogénicas como de los factores naturales, es la comunidad del
manglar. Dentro del predio, esta comunidad se encuentra formando una faja discontinua después de la franja
del matorral costero que ocupa las áreas de dunas arenosas.
El manglar ocupa las zonas más bajas del predio, las cuales permanecen inundadas buena parte del año, pero
que requieren forzosamente de los flujos de agua dulce, además del aporte de agua marina, a fin de disponer
de un medio acuoso dentro de ciertos límites de salinidad, así como de contar con una oxigenación eficiente,
pero también de un sustrato edáfico que les provea de los suficientes y renovados elementos minerales.
Es por eso que la apertura de caminos, de brechas de acceso, los rellenos para la construcción de hoteles,
condominios y casas, además de los asentamientos humanos de la población local, han trastornado a tal grado
esta comunidad que actualmente una proporción, aunque pequeña, de la población ha muerto y las condiciones
en que se encuentra el resto hacen suponer que, dentro de los límites del predio en estudio, es una comunidad
destinada a la extinción.
Es bien sabido que la génesis, estructura, composición y fisonomía de los manglares, así como la diversidad
faunística que sustenta (en los niveles micro y macro), esta fuertemente condicionada por los patrones locales
de las mareas, el sistema de drenaje o dinámica hidrológica (salinidad, precipitación, evaporación, temperatura,
así como por la dinámica de conformación y composición del sustrato edáfico.
También, es ampliamente conocido que el manglar que se desarrolla a nivel regional y por tanto, el que se
ubica dentro de los límites del predio y su área de influencia es de un tipo conocido como manglar de cuenca
(Figura 21), que se caracteriza porque no presenta una conexión directa con las aguas marinas, debido a que
se encuentra separado por una franja de terreno arenoso, cuya elevación impide el intercambio directo del agua
superficial.
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Capitulo 4.- Pág.44
Asimismo, se dice, como parte del conocimiento público, que las áreas cubiertas por el manglar son
comunidades relicto debido a la escasa superficie que cubren en relación con otras comunidades vegetales y
que difícilmente alcanzarán su clímax, puesto que su desarrollo se ve limitado por las características del
material parental que propician la rápida filtración, pero también por la ausencia de corrientes superficiales de
agua, por la escasa influencia de las mareas y a causa del impacto recurrente de los huracanes.
Figura 21. Seis tipos de mangle, destacando el tipo de manglar del área de estudio (Cuenca) y las relaciones entre sí en base a las condiciones hidrodinámicas (modificado de Lugo y Snedaker, 1974; tomada de Cintrón y Schaeffer, 1982).
Si bien lo anterior puede agrupar un conjunto de factores que en ciertas condiciones impidan el desarrollo del
manglar, es un hecho que estas comunidades habían persistido durante siglos y al hacerlo mostraron una vez
más que las vías por las que una comunidad vegetal (o animal, e incluso el hombre) puede establecerse y
reproducirse son múltiples y en muy diversos sentidos y que el fragmentario conocimiento del hombre acerca de
los procesos e interacciones de las leyes de la vida, no es justificación para que en aras del desarrollo se
perpetúe una forma de dominio del hombre sobre la naturaleza.
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Capitulo 4.- Pág.45
Teniendo en consideración que si bien el impacto de los huracanes (Emiliy y Wilma, los más recientes) han
causado gran mortandad no solo entre el manglar, sino en las diferentes comunidades vegetales), la
fragmentación, el aislamiento y los acelerados procesos de desaparición de extensas áreas con su flora y la
fauna natural, incluido desde luego el manglar, se deben al impetuoso desarrollo turístico y habitacional
(caminos, brechas, vialidades, rellenos, hoteles, casas, artificiosos jardines) y sus aun impredecibles e
incalculables secuelas, que ya nos muestran avisos en el clima global.
Tabla 14.- componentes ambiental afectados por el proyecto.
COMPONENTE
AMBIENTAL
SITUACION ACTUAL
AFECTACION POR EL PROYECTO
Topografía
Afectada la planicie y zona
baja.
Afectación de planicie y mayor afectación de la zona
baja
Escurrimiento superficial
Afectación parcial por la
creación de la Col. Nicte-ha y el
Hotel Caracol
Afectación por el Boulevard Xcalacoco y el Hotel Punta
Playa del Carmen, adicional al del Hotel Caracol.
Se coloco un pedraplen, de 1m de grosor con rocas de
80 cm de diámetro en promedio, con la finalidad de
permitir el libre flujo de norte a sur del SAX.
Drenaje subterráneo
Sin afectación
Sin afectación, la zona cuenta con un porcentaje mínimo
de area que no permite la filtración del agua pluvial y el
la zona del edificio, todas las áreas verdes cuentan con
sascab y una capa de adocreto.
Vegetación
Afectación parcial de la
vegetación, por la construcción
de Tribloca, y la Col. Nicte-ha y
el Hotel Caracol.
Afectación adicional de la vegetación por la construcción
del Hotel Punta Playa del Carmen y el Camino Moxche.
Afectación adicional por el Huracán Emily en julio de
2005
Duna costera Afectación por el Hotel Caracol Afectación por el Hotel Caracol.
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Capitulo 4.- Pág.46
Factores de tensión ambiental.
Mediante un análisis multitemporal 1999, 2003, 2005, se identificaron los principales factores de tensión en la
legión del proyecto de campo de golf.
1. Construcción de infraestructura urbana Carretera federal, Línea de alta tensión, Línea de Telefonía,
Boulevard Moxche.
2. Crecimiento de la mancha urbana de Playa del Carmen.
3. Construcción de desarrollos turísticos en el frente de playa.
4. Extracción de madera de manera furtiva.
5. Cacería furtiva.
Efectos ambientales.
6. Relleno de la zona baja inundable.
7. Deforestación.
8. Cambio de Uso de suelo.
9. Desplazamiento de fauna a zonas mejor conservadas.
10. Modificación del patrón de escurrimiento superficial.
11. Fragmentación del humedal costero.
12. Uso de agroquímicos para el mantenimiento de las áreas verdes de los hoteles Caracol Village y
Hotel Punta Playa del Carmen.
13. Incremento en el proceso de erosión de la duna costera, sobre todo el la sección donde se
construyo el Hotel Caracol Village, no siendo el caso de la duna que se ubica en el frente del Hotel
Punta playa del Carmen, la cual no fue afectada por las obras del citado proyecto ubicando 40m por
atrás de la cresta de la duna, tal y como lo establece el POET.
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Capitulo 4.- Pág.47
Escenario futuro.
Con base en la aplicación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada
Corredor Cancún-Tulúm y del procedimiento de de EIA, el Sistema Ambiental cuenta con proyectos autorizado
en materia ambiental como son; Proyecto Costa Turquesa, ampliación del Hotel Caracol Villa (25 has),
Construcción del Hotel Punta Playa del Carmen (14.5has) y el Hotel Secrets (13.32 has), regularización del
Camino Moxche (5.89has) y el proyecto Grand Coral Riviera Maya (221.8 has).
Fuera del Sistema Ambiental se incrementa la zona urbana de la Col. Colosio la cual crecerá hasta la carretera
federal, en el límite Sur desde la playa hasta la carretera federal aunado a la construcción del proyecto Costa
Turquesa.
En el límite poniente se encuentra la carretera federal la cual ya fue ampliada y más al poniente se están
desarrollando fraccionamiento inmobiliarios de alta densidad, disminuyendo la cobertura vegetal de manera
drástico.
En el límite norte, los fraccionamiento urbanos existentes han cubierto un 30% de la sección del Sistema
Ambiental entre la carretera federal y la playa, en el resto de esta zona se contempla la construcción de
fraccionamiento turístico residenciales de densidad media.
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Capitulo 5.- Pág.1
C A P I T U L O 5
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEM AMBIENTAL
REGIONAL.
V.1 JUSTIFICACIÓN DE LAS METODOLOGÍAS Y CRITERIOS PARA LA IDENTIFICACIÓN, CARACTERIZACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES……………………………………………………………………………...2
V.2 CARACTERIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES...............................................4
V.2.1.- Etapa de preparación del sitio ..……………………………………………………...4 V.2.2.- Etapa de construcción…………………………………………………………………7 V.2.3.- Etapa de operación y mantenimiento………………...…………………………….13
V.3 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES………………………………….20
V.3.1.-Importancia de los impactos………………………………………………………….24 V.3.2.-Magnitud de los impactos…………………………………………………………….25
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Capitulo 5.- Pág.2
V.1.- JUSTIFICACIÓN DE LAS METODOLOGÍAS, INDICADORES AMBIENTALES Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, se entiende como impacto
ambiental a la “Modificación del ambiente ocasionado por la acción del hombre o de la naturaleza”, por lo que el
presente estudio pretende identificar y cuantificar los impactos ambientales que se generaran por la construcción
del proyecto turístico “Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya”, tomando como referencia la
caracterización ambiental.
Tabla 15.- Identificación de indicadores ambientales.
Metodología.
La metodología que se utilizará es una combinación de métodos de
identificación (check list) y evaluación de los impactos ambientales
(matriz de Leopold modificada).
Indicadores de Impacto Ambiental.
Para los fines del presente análisis se entiende como “indicador”, el
elemento del medio ambiente que será afectado o que
potencialmente puede ser afectado por un agente de cambio
(Ramos, 1987), identificándose los siguientes para el proyecto de
ampliación.
INDICADORES AMBIENTALES
Atmosfera Calidad del aire
Geomorfología Unidades de paisaje natural
Suelos Superficie despalmada
Volumen de suelo despalmado.
Hidrologia Modificacion del patrón de escurrimiento superficial
Modificación de la calidad del agua subterranea
Superficie deforestada
Vegetación Perdidad de individuos (# de individuos/ha)
No de especies en riesgo
Perdidad de habita (%)
Fauna Fragmetación del habitat (%)
No de especies en riesgo
Estructura poblacional No de empleos generados/año
Usos del suelo Extension de cambio de uso de suelo (has)
Aprovechamiento, conservación y protección (has)
Infraestructura Demanda de servicios (litros/día, Kva/día, etc)
Vías de comunicación
Infraestructura de manejo de desechos solidos y líquidos.
Economia Inversion/ año
Inversión en compensación
ABIOTICO
BIOTICO
SOCIAL Y ECONOMICO
COMPONENTE AMBIENTAL
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Capitulo 5.- Pág.3
Tabla 16.- Actividades contempladas para cada una de las etapas del proyecto.
Etapas del proyecto del campo de golf.
El proyecto se dividió en las siguientes etapas;
• Etapa de Preparación del sitio.
• Etapa de construcción.
• Etapa de operación y mantenimiento.
Criterios de evaluación de los impactos ambientales identificados.
Una vez identificados los elementos ambientales, se aplica un método de evaluación de impactos ambientales
basado en un modelo matricial tipo Leopold. Para ello, se consideraron cualitativamente los siguientes criterios
de caracterización y evaluación de los impactos ambientales (adaptado de Santiago, et al., 1978).
Para la caracterización de los efectos ambientales
sobre los elementos del medio ambiente se utilizaron
los siguientes atributos.
Como resultado de la caracterización de los efectos ambientales, se desprende la siguiente nomenclatura que
servirá de base para la evaluación cuantitativa y cualitativa de los impactos ambientales.
Considerando la información del proyecto y el escenario
ambiental del predio y su área de influencia se procedió a
emplear una técnica matricial para identificar los impactos
ambientales potenciales a generarse por el desarrollo del
proyecto en cada componente ambiental y en que etapa
será afectado, misma que se muestran en las Tablas 5.1 y
5.2.
Atributo Definición
Carácter Se refiere a si el efecto ambiental de un proyecto es
negativo o positivo, es decir si es benéfico o perjudicial.
Intensidad
Indica la extensión, gravedad o severidad del efecto
producido.
Tipo de acción
Define la forma en que se produce el impacto, es decir si es
directo, indirecto o sinérgico.
Duración y Frecuencia
Define el tiempo de acción del impacto, es decir si el efecto
se presenta en forma temporal o a largo plazo (residual).
ATRIBUTO NOMENCLATURA
Carácter A Impacto negativo
A* Impacto negativo mitigable
B Impacto positivo
Intensidad S Significativo
N No significativo
Tipo de acción D Directo
I Indirecto
Duración o Frecuencia T Temporal
R Residual
Obras provisionales
Trazo del campo de golf
Despalme del campo de golf
Conformación de Fairway, Roughs,Tees,Greens, lagos artificiales y trampas.
Colocación del cesped
Señalización
Poda de mantenimiento del cesped
Riesgo
Fertilización
Mantenimiento del lagos artificiales
Consumo de servicios
Producción de desechos solidos y liquidos
Manejo de desechos solidos y liquidos
PREPARACION DEL SITIO
CONSTRUCCIÓN
OPERACION Y
MANTENIMIENTO
ETAPA/ACTIVIDAD
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Capitulo 5.- Pág.4
V.2 CARACTERIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES.
Campo de golf urbano Grand Coral Riviera MayaTabla No. 5.1.- CARACTERIZACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
INDICADORES
AMBIENTALES Obras provisionales Trazo del campo de golf Despalme de
campo de golf
Conformación de Fairway, Roughs,
Tees, Greens, lagos y trampas
Cesped SeñalizacionPoda de
mantenimiento del cesped
Riego Fertilización Mantenimiento de lagos artificiales
Consumo de servicios
Producción de desechos solidos y
líquidos
Manejo de desechos solidos
y liquidos
Atmosfera Calidad del aire A*,T,I,B A*,T,I,M A*,D,T,M
Geomorfología Unidades de paisaje natural A*,T,I,B A*,D,P.M
Suelos Superficie despalmada A,P,D,H
Volumen de suelo despalmado. A,P,D.H
Hidrologia Modificacion del patrón de escurrimiento superficial A*,T,I,B
Modificación de la calidad del agua subterranea A*,T,I,B A*,P,D,B A*,P,D,B
Superficie deforestada A*.T.I,B A,P,I,B
Vegetación Perdidad de individuos (# de individuos/ha) A,P,I,H
No de especies en riesgo A,P,I,H
Perdidad de habita (%) A*,P,D,B
Fauna Fragmetación del habitat (%) A*,P,D,B
No de especies en riesgo A*,P,D,B
Estructura poblacional No de empleos generados/año A*,P,D,B A*,P,D,B A*,P,D,B A*,P,D,B
Usos del suelo Extension de cambio de uso de suelo (has) A*,P,D,B
Aprovechamiento, conservación y protección (has) A*,P,D,B
Infraestructura Demanda de servicios (litros/día, Kva/día, etc) A+,P,D,B A,P,D,H
Vías de comunicación
Infraestructura de manejo de desechos solidos y líquidos. A*,D,P,M A+,P,D,M A*,P,D,M
Economia Inversion/ año A+,D,T,M A+,D,T,M A+,D,T,M A+,P,D,B A+,D,T,M A+,P,D,M A+,P,D,M
Inversión en compensación A+,D,T,M A+,P,D,M
ETAPAS DEL PROYECTO DE CAMPO DE GOLFETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTOETAPA DE CONSTRUCCIONETAPA DE PREPARACION DEL SITIO
ABI
OTI
CO
BIOTICO
SOCIAL Y ECONOMICO
SIMBOLOGIA
A.- NEGATIVO A*.-NEGATIVO MITIGABLE. A+.-POSITIVO. T.- TEMPORAL. R.- PERMANENTE/RESIDUAL. D.- DIRECTO. I.- INDIRECTO. H.- SIGNIFICANCIA ALTA. M.- SIGNIFICANCIA MEDIA B.- SIGNIFICANCIA BAJA.
COMPONENTE AMBIENTAL
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V.2.1.- ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO.
ACTIVIDAD GENERADORA DE
IMPACTO AMBIENTAL
COMPONENTE/
INDICADOR AMBIENTAL AFECTADO
DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL
1.-OBRAS PROVISIONALES
ATMOSFERA Calidad del aire (Sólidos suspendidos)
Previo al inicio de obra de construcción del campo de golf, se
colocarán obras provisionales como; bodegas, campamento de
obra, sanitarios portátiles, comedor de obra y oficina de campo,
provocando un efecto negativo sobre la calidad del aire, al
integrar polvos a la atmósfera.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración Temporal, Tipo de acción Indirecta e
Intensidad baja.
GEOMORFOLOGIA Unidades de paisaje natural
Las obras provisionales al construirse constituyen un elemento
artificial que afecta la calidad de paisaje.
La bodega es una obra provisional de 10m de ancho por 15m de
largo y se ubicará en una zona sin vegetación afectada durante
las actividades de preparación del sitio.
Esta obra es de tipo provisional por lo que no se cimentará,
minimizando los efectos a la estructura del suelo, la cual es
homogénea en todo el predio. Además es necesario destacar
que se ubicará en una zona previamente afectada.
Los sanitarios portátiles fungirán como infraestructura
temporal que permite el manejo de los desechos líquidos
generados durante la etapa de construcción del proyecto y evitar
la contaminación del ambiente circundante así como la filtración
de los desechos al subsuelo, lo que repercute en la calidad del
ambiente donde se desarrolla la obra.
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Capitulo 5.- Pág.6
Almacén de materiales.- El proyecto contará con un almacén
de 10 m x 15 m para el resguardo de los materiales generales;
material de plomería, electricidad y diversos, mismos que serán
construidos con estructura de madera y láminas de cartón.
Vivero temporal.- Se construirá un vivero temporal de 1000m2,
el cual contará con un mínimo de instalaciones ya que se
desmantelará al final la obra, en este se depositaran las plantas
rescatadas y su vida útil es de 12 meses o hasta que el proceso
de construcción del proyecto termine.
Oficina de obra.- Como oficina de obra se colocará un remolque
de 7m de largo por 4m de ancho, el cual contará con aire
acondicionado y un sanitario portátil.
Comedor de obra se colocará un comedor de obra exclusivo
para trabajadores de obra el cual contará con un firme de
cemento, paredes y techo de cartón.
Por lo que el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración temporal, Tipo de acción indirecta e
Intensidad baja.
HIDROLOGIA Hidrologia subterránea y superficial
Las obras provisionales están destinadas a proporcionar un
servicio específico a los trabajadores dentro del predio, así como
evitar la contaminación del suelo y la filtración de aguas
contaminadas al drenaje subterráneo.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración Temporal, Tipo de acción Indirecta e
Intensidad baja.
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Capitulo 5.- Pág.7
1.- Trazo del área de campo de golf
VEGETACION -Superficie deforestada
Para el trazo del campo de golf, es necesaria la apertura de
brechas de 1m de ancho, por medio de las cuales los topógrafos
señalizarán a través de cintas plásticas fluorescentes de color
amarillo el trazo de las áreas a despalmar.
La apertura de brechas se realiza de manera manual por lo que
se afectará solo al estrato arbustivo y herbáceo
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración Temporal, Tipo de acción Indirecta e
Intensidad baja si consideramos que la vegetación afectada será
arbustiva y herbácea.
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Capitulo 5.- Pág.8
V.2.2.- ETAPA DE CONSTRUCCION DEL PROYECTO.
ACTIVIDAD GENERADORA DE
IMPACTO AMBIENTAL
COMPONENTE/ INDICADOR AMBIENTAL AFECTADO
DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL
1.- Despalme del campo de golf
ATMOSFERA -Sólidos suspendidos
Las actividades de despalme del campo de golf implican la
remoción de la vegetación y el suelo, en una superficie de
369,389.50 m2, equivalente al 50% del predio destinado al
proyecto de campo de golf, en el Plan Maestro del desarrollo
“Grand Coral Riviera Maya”, mismo que a la fecha ya cuenta con
autorización en materia de impacto ambiental y donde el campo
de golf estaba sujeto a una segunda etapa.
Este suelo al quedar sin vegetación es fácilmente erosionable
por la acción de viento y de la lluvia.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración Temporal, Tipo de acción Indirecta e
Intensidad media, si consideramos la extensión de suelo
descubierto y el tiempo en que quedará expuesto a las
condiciones del sitio, puede provocar efectos de arrastre a sitios
adyacentes.
SUELOS - Superficie despalmada
-Volumen de suelo
despalmado.
La actividad de despalme del campo de golf, entendiendo como
tal “remoción masiva de vegetación que incluye a todos los
estratos desde la raíz” conlleva la remoción de una capa de
suelo de 20cm en una superficie de 369,389.50 m2.
Esta capa de material vegetal y suelo removido será depositado
en un vivero donde se iniciará la trituración del material vegetal y
rescate del suelo vegetal para su uso en la conformación de las
áreas verdes y jardines.
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Capitulo 5.- Pág.9
El volumen generado de escombros que se generará se estima
de 73,877.90m3.
Por lo que el impacto se considera de carácter Negativo no
mitigable, Duración Permanente o residual, Tipo de acción
Directa e Intensidad, alta y constituye uno de los impactos
relevantes del proyecto.
VEGETACION -Superficie deforestada.
- Perdida de individuos.
- No. de especies en riesgo
Las actividades de despalme implican la remoción de la
vegetación y el suelo, la superficie destinada a la construcción
del campo de golf es de 738,779.00m2 de los cuales sólo se
despalmará el 50% equivalente a 369,389.50 m2.y los restantes
369,389.50 m2 se conservarán en su estado natural.
El trazo de las áreas de juego del campo de golf se planeo en
aquellas zonas donde la comunidad vegetal (selva baja
subperenofolia) presenta una dominancia del estrato arbustivo
cuyos individuos presenta DAP de entre 10 y 30cm y herbáceo
así como una densidad de 10 árboles juveniles por 100m2
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración permanente, Tipo de acción Indirecta e
Intensidad alta, constituyendo el segundo efecto relevante del
proyecto. No obstante, hay que considerar que el despalme es
un efecto acumulativo a los efectos provocados por el huracán
Emily en julio de 2005.
FAUNA -Perdida de hábitat.
-Fragmentación del
hábitat.
- No, de especies en
riego.
De acuerdo con la descripción del medio ambiente del predio y
su área de influencia, el ecosistema de selva baja subperenifolia
esta seriamente fragmentado; al poniente por la carretera federal
307, al norte por los fraccionamientos urbanos (Lol-Tun, Balam
Tum y Lolka.Tun) así como por el Hotel Caracol Village) y al Sur
por la Col. Nicte-ha.
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Capitulo 5.- Pág.10
Ante este panorama la perdida de hábitat así como la
fragmentación de los mismos ha provocado la migración de la
fauna a otros sitios, por lo que el proyecto contempla la
conservación de una franja de vegetación de 15m entre el
campo de golf y los lotes para viviendas, constituyendo en
habitat para las especies de mayor tolerancia a la actividad
humana como son, coati, puerco de monte, venado cola blanca,
cereque, ardilla y diversas especies de aves.
Cabe destacar que el ecosistema de selva abarca el 100% del
predio donde se pretende construir el campo de golf.
La perdida de hábitat por el despalme del campo de golf es
proporcional a la superficie vegetal afectada, lo que fragmentará
el ecosistema de selva.
El número de especies de vertebrados, que se encuentran en el
predio y sus alrededores bajo algún estatus de protección es 1
(Ctenosaura similis) bajo la categoría de amenazada.
Por lo que el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración Permanente o residual, Tipo de acción
Directa e Intensidad, media, si consideramos que la fauna del
predio es poco representativa en comparación con los listados
de la región de corredor.
ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de empleos/año.
La actividad de despalme genera 150 empleos temporales
durante un periodo de 5 meses, los cuales beneficiarán a Playa
del Carmen en forma directa. Estos empleos se suman a los
generados en las actividades anteriores.
Por lo que el impacto se considera de carácter positivo, Duración
temporal, Tipo de acción Directa e Intensidad, media, si
consideramos que el número de empleos es significativo y por
un mayor tiempo.
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Capitulo 5.- Pág.11
USO DE SUELO -Extensión de cambio de
uso de suelo.
-Aprovechamiento,
conservación, protección.
De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecológico
Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum, la
Unidad de Gestión Ambiental (Ah4), donde se ubica el predio
esta destinada para el aprovechamiento con un uso de suelo de
Asentamiento Humano, donde se permite una máxima
afectación o modificación de la vegetación en un 55% de la
superficie del lote, pero una vez construido el proyecto debe
contemplar por lo menos el 65% con vegetación.
Por lo que el diseño de la planta de conjunto del proyecto de
campo de golf se ubica dentro de los parámetros establecidos en
el POET así como el Programa Director de Desarrollo Urbano de
Playa del Carmen 2002-2026.
Por lo que el impacto se considera de carácter negativo
mitigable, Duración permanente, Tipo de acción Directa e
Intensidad, media.
ECONOMIA Inversión por año.
Inversión en
compensación.
La actividad de despalme del campo de golf provocará una
derrama económica de 2 millones de pesos por mes, como
resultado de la renta de equipo pesado así como la compra de
insumos como combustibles y transporte, beneficiando a la
economía de Playa del Carmen.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo, Tipo
de acción Directa, Duración Temporal e Intensidad media, ya
que será una obra de grandes dimensiones en la región.
2.- Conformación de Fairway, Roughs, Tees, Greens, lagos artificiales y trampas.
ATMOSFERA -Sólidos suspendidos
La construcción del campo de golf implica el movimiento de tierra
con maquinaria pesada, para establecer terrazas onduladas de
2m de altura sobre el nivel natural del suelo, en una superficie de
258,572.6m2.
De igual manera, se excavarán áreas de 2,800m2 para la
conformación de los lagos artificiales.
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Capitulo 5.- Pág.12
Esta actividad provoca integración de polvos a la atmósfera,
depositándolo en las zonas adyacentes y en el caso de
presentarse vientos fuertes es posible desplazarlos de 10 a 15m
entre la vegetación.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter negativo
mitigable, Tipo de acción Directa, Duración Temporal e
Intensidad media, ya que es una obra que implica el movimiento
de un volumen considerable de tierra.
GEOMORFOLOGÍA. -Unidades de paisaje
De acuerdo con el levantamiento topográfico del predio este es
una zona plana ubicado entre la cota de 7msnm y 12msnm, con
pequeñas depresiones.
El proyecto de campo de golf, esta basado en dos parámetros
principales; las vistas y el trazo de área de juego, con la finalidad
de ofertar un espacio de alta calidad paisajística que se consigue
con la formación de terrazas 2m sobre el nivel del suelo para
construir los tees y los grees, mientras que el fairway cuenta con
una altura menor.
El promovente como parte del diseño del proyecto, contempla
una franja de vegetación natural de 15m de ancho envolvente
del campo de golf, con lo que se aumentará la calidad
paisajística del campo de golf, además de establecer un efecto
de borde que induzca la sucesión ecológica.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter negativo
mitigable, Tipo de acción Directa, Duración Permanente e
Intensidad media, ya que es una obra que implica la
transformación del paisaje natural.
ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de empleos/año.
Esta actividad generará 250 empleos temporales más durante un
periodo de 5 meses, los cuales beneficiarán a Playa del Carmen,
Ciudad Aventuras, Akumal y Chemuyil, en forma directa.
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Capitulo 5.- Pág.13
Por lo que el impacto se considera de carácter positivo, Duración
temporal, Tipo de acción Directa e Intensidad, media, si
consideramos que el número de empleos es acumulativo a los
generados en etapas anteriores.
ECONOMIA Inversión por año
Esta actividad provocará una derrama de 37 millones de pesos
en 1 año, que es el tiempo que se tiene estimado para la
construcción de los 18 hoyos, beneficiando a la economía de la
región.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo, Tipo
de acción Directa, Duración Temporal e Intensidad media.
3.- Césped
ESTRUCTURA POBLACIONA -No. de empleos/año.
La colocación del césped generara 50 empleos temporales
durante un periodo de 2 meses, los cuales beneficiarán a la
comunidad de Ciudad Aventuras, Akumal, Chemuyil y Playa del
Carmen, en forma directa.
Por lo que el impacto se considera de carácter positivo, Duración
temporal, Tipo de acción Directa e Intensidad, media, si
consideramos que el número de empleos es acumulativo a los
generados en etapas anteriores.
ECONOMIA Inversión por año
Esta actividad provocará una derrama de 3 millones de en 2
meses, que es el tiempo que se tiene estimado para la
colocación del césped de los primeros 18 hoyos y un año
después se volverá a aplicar esta inversión en la zona,
beneficiando a la economía de la localidad de Playa del Carmen.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo, Tipo
de acción Directa, Duración Temporal e Intensidad media.
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Capitulo 5.- Pág.14
4.- Señalización
ECONOMIA Inversión/año
Como parte de las obras del campo de golf se contempla la
colocación de señales informativas que dirijan de manera clara,
el comportamiento de los jugadores dentro de campo.
Aunado, a estas señales se colocarán señales restrictivas, que
indiquen la prohibición de captura, molestia, de la fauna silvestre.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración Permanente o Residual, Tipo de acción Directa e
Intensidad baja.
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Capitulo 5.- Pág.15
V.2.3.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
ACTIVIDAD
GENERADORA DE IMPACTO AMBIENTAL
COMPONENTE/INDICADOR
AMBIENTAL AFECTADO
DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL
1.- Poda de mantenimiento de campo de golf
ESTRUCTURA POBLACIONAL No. de empleos
generados/año.
Durante la etapa de operación se estima una plantilla de 50
empleos permanentes para el mantenimiento del campo de golf,
entre los que se encuentra el Superintendente y los empleados,
beneficiando a la Población Económicamente Activa de Playa del
Carmen.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media
si consideramos que estos empleos son acumulativos.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de manejo de
desechos sólidos y líquidos.
La superficie cubierta de pasto del campo de golf es de
173,140.00 m2, la cual requiere de un mantenimiento del césped
a través de podas de mantenimiento, la necesidades son
diferentes en lo que a podas se refiere, los tees y greens, son las
áreas que mayor mantenimiento requiere 3 podas a la semana,
mientras que el Roughs y Fairway requiere 1 poda a la semana,
lo que implica una constante producción de restos vegetales que
serán enviados al vivero de mantenimiento donde se agregarán
a una composta.
Se estima que el 60% de la superficie destinada al Fairway y
Roughs (243,400.00 m2) sea cubierto con pasto y los restantes
97,360.00 m2 conserve la vegetación nativa como parte de la
arquitectura del paisaje del mismos campo de golf.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter negativo
mitigable, Duración permanente, Tipo de acción Directa e
Intensidad media si consideramos que los residuos orgánicos
son reciclabes.
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ECONOMIA Inversión/año.
La inversión que se contempla por año para el mantenimiento del
campo de golf se estima de 450 mil pesos, considerando
insumos, renta de equipo y personal.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media
si consideramos la vida útil del proyecto.
2.-Riego
HIDROLOGIA Modificación de la calidad del
agua subterránea
La superficie a irrigar es de173,140.00 m2, de estos las zonas de
que requieren un riego más frecuente son los tees y grees, los
cuales representan el 15.65% de la superficie total del área
empastada, mientras que el 84.35% lo constituye el área de
pasto del Fairway y Rouhgs.
El volumen de agua que se requiera para el riego del campo de
golf, será estimado a través de una red de miniestaciones
meteorológicas, conectadas al control central, para medir la
humedad de medio ambiente, la humedad del suelo, la velocidad
del viento, el grado de evapotranspiración del césped, etc., y
poder informar al control central, el requerimiento específico de
riego.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter negativo
mitigable, Duración permanente, Tipo de acción Directa e
Intensidad media si consideramos que el agua de riego es agua
tratada.
ECONOMIA Inversión/año.
La inversión que se contempla por año para el riego del campo
de golf se estima de 300 mil pesos., por concepto de consumo
de agua.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media
si consideramos la vida útil del proyecto.
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3.-Fertilización
HIDROLOGIA Modificación de la calidad del
agua subterránea
La superficie a fertilizar es de173,140.00 m2, de estos las zonas
de mayor fertilización son los tees y grees, estos requieren de
nitrógeno, fósforo y potasio.
Por lo tanto, el efecto se considera de carácter negativo
mitigable, Duración Permanente o residual, Tipo de acción
Directa e Intensidad baja, si consideramos que se utilizarán
fertilizantes biodegradables autorizados por CICOPLAFEST y de
corta vida en el medio ambiente.
4.- Mantenimiento de lagos artificiales
ESTRUCTURA POBLACIONAL No. De empleos
generados/año.
Durante la etapa de operación se estima una plantilla de 50
empleos permanentes para el mantenimiento del campo de golf,
entre los que se encuentra el Superintendente y los empleados,
beneficiando a la Población Económicamente Activa de Playa del
Carmen.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media
si consideramos que estos empleos son acumulativos.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de manejo de
desechos solidos y líquidos
El proyecto de campo de golf contempla la construcción de 4
lagos artificiales; 2 cuyo fin es el almacenamiento de agua
reutilizada una capacidad de almacenamiento de 33.75m3.
Los otros 2 están destinados a embellecer el paisaje con una
superficie de 1832m2 y con capacidad de 1.832m3.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo,
Duración Permanente o residual, Tipo de acción Directa e
Intensidad alta, si consideramos que la modificación de la
topografía conlleva el rediseño del drenaje pluvial para recolectar
y almacenar el agua durante la época de lluvia, además que
estos espejos de agua aumentan la calidad del paisaje.
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5.- Consumo de servicios
INFRAESTRUCTURA Demanda de servicios (Agua potable, electricidad, Drenaje sanitario)
El proyecto es una obra que se encuentra dentro de la región de
la Riviera Maya, así como dentro del Asentamiento Humano de
Playa del Carmen, totalmente urbanizado.
El volumen de agua potable que demandara el proyecto es de
3000 litros/día, este servicio será suministrado por la Comisión
de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA) previo convenio para su
conexión a la red existente en el Boulevard Moxche.
La demanda de energía eléctrica es de 926 Kva/día y será
suministrada por la CFE previo contrato.
El proyecto generará un volumen de aguas negras de 1500
litros/día, estos serán recolectados por la red de drenaje sanitario
del proyecto y enviados a la planta de tratamiento del municipio.
El acceso será a través del Boulevard Moxche actualmente en
operación.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo,
Duración Permanente, Tipo de acción Directa e intensidad baja,
si consideramos que la urbanización de la región donde se
encuentra el predio esta totalmente construida y que la operación
del proyecto no provocará una demanda que rebase la
capacidad de la infraestructura instalada en la región.
ECONOMIA Inversión/año.
La inversión que se contempla por año por el consumo de
servicios asciende a 450 mil pesos por año.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media
si consideramos la vida útil del proyecto.
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6.-Producción de desechos sólidos y líquidos.
INFRAESTRUCTURA Demanda de servicios (Agua
potable, electricidad, Drenaje
sanitario)
El proyecto pretende construir un campo de golf con una casa
club, esta producirá aguas negras como uno de los desechos
típicos de este tipo de obras, las cuales si no son debidamente
recolectadas y manejadas pueden constituirse en un
contaminante del medio ambiente, con riesgo de filtrarse al
subsuelo y convertirse en un contaminante especifico de la
calidad del agua subterránea.
La región de Playa del Carmen ya ha padecido de este tipo de
contaminación con la actual zona urbana así como la zona
turística ubicada en la costa.
De acuerdo con el diagrama de operación del proyecto, el otro
desecho producido será la basura (empaques de alimentos,
plásticos, cartón y vidrio así como restos de alimentos), los
cuales requieren de un buen manejo y recolección dentro del
proyecto así como la disposición donde lo indique la autoridad
local competente- H. Ayuntamiento de Solidaridad-.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo
mitigable, Duración Permanente, Tipo de acción Directa e
intensidad baja, si consideramos que el proyecto no producirá un
volumen importante de aguas negras y basura, además que
existe infraestructura para el manejo de los desechos en la zona.
7.- Manejo de desechos sólidos y líquidos
ESTRUCTURA POBLACIONAL No. De empleos
generados/año.
Durante la etapa de operación se estima una plantilla de 10
empleos permanentes para el manejo de los desechos sólidos y
líquidos.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,
Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media
si consideramos que estos empleos son acumulativos.
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Capitulo 5.- Pág.20
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de manejo de
desechos sólidos y líquidos.
De acuerdo con la clasificación de desechos sólidos de la
SEMARNAT, el proyecto, producirá desechos sólidos de tipo
doméstico, con una tasa promedio de producción de 1.5 kg/día,
donde el 70% de los desechos son o potencialmente pueden ser
reciclables.
Estos desechos pueden deben ser separados desde su inicio a
través de una campaña de separación; en desechos orgánicos e
inorgánicos, con la finalidad que al ser transportados y
depositados tengan un adecuado manejo y disposición.
Dado que el servicio de limpia es concesionado, bueno entonces
la empresa promovente, puede solicitar la concesión o en su
caso, coadyuvar en el manejo dentro de la etapa de separación y
disposición final, con la finalidad de aportar recursos materiales o
económicos para la conformación de un sitio de disposición el
cual será promovido por el H. Ayuntamiento de Solidaridad
dentro de su atribuciones.
En relación a los desechos líquidos, de acuerdo con la
caracterización de los aguas negras, estas son de tipo municipal,
las cuales presenta un gran contenido de materia orgánica y
jabón.
En cuanto a los residuos peligrosos, los desechos generados por
el segmento inmobiliario del proyecto en su en la etapa de
operación no se encuentran enlistados en los anexos (Tabla 1, 2,
3 y 4) de la misma norma.
Por otro lado, la etapa de operación del campo de golf conlleva
el uso de fertilizantes y plaguicidas, que por sus características
de toxicidad pueden convertirse en un peligro para el medio
ambiente y para la salud humana, no obstante, el uso se
realizará de acuerdo a las especificaciones del producto y los
envases serán debidamente recolectados por una empresa que
se contratará para este fin, que cuente con los permisos
correspondientes.
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Capitulo 5.- Pág.21
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter negativo
mitigable, Duración Permanente, Tipo de acción Directa e
intensidad media, si consideramos que el promovente manejará
los desechos adecuadamente.
ECONOMIA Inversión en compensación
El proyecto durante su proceso de gestión aportará un monto de
$ 129,250.00 pesos mexicanos por concepto de compensación
por cambio de uso de suelo, aunado a los costos de emisión de
la autorización en materia ambiental el cual asciende a
$31,000.00 pesos.
Una vez que entre en operación se espera invertir por concepto
de aplicación de medidas de mitigación un monto de 340,000.00
por año.
Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo,
Duración Permanente, Tipo de acción Directa e intensidad
media, si consideramos que costo de la medidas de
compensación en ocasiones esta aunado a la vida útil del
proyecto.
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Capitulo 5.- Pág.22
V.3.-EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
a).- Análisis global por etapas.
De acuerdo con la matriz de Leopold modificada, la realización del proyecto contempla un total de 13 actividades
generadores de impactos ambientales de las cuales; 2 actividades generadores de impactos ambientales se
identificaron durante la etapa de preparación del sitio que afectarán a 5 de los 20 indicadores ambientales
seleccionados; para la etapa de construcción se identificaron 4 actividades que afectaran a 15 de los 20
indicadores ambientales y para la etapa de operación y mantenimiento sen identificaron 7 actividades que
afectarán a 6 de los 20 indicadores ambientales. Tabla 5.1.- Caracterización de los impactos ambientales
De acuerdo a los criterios de evaluación, el proyecto generará un total de 37 impactos ambientales de los
cuales; 4 se identificaron en la etapa de preparación del sitio, 19 se encuentran en la etapa de construcción y 14
se encuentran en la etapa de operación y mantenimiento.
Con base en lo anterior, se determino que la etapa de construcción del proyecto es la que produce mayores
efectos ambientales al medio ambiente, resaltando la actividad de despalme como de mayor afectación,
produciendo 2 efectos negativos no mitigables sobre el medio abiótico y 2 efectos sobre el medio biótico.
1.- Actividad (Despalme del campo de golf).
Medio abiótico
Componente ambiental afectado.- Suelo
Indicadores ambientales.- (Superficie despalmada)
( Volumen de suelo despalmado
Campo de golf urbano Grand Coral Riviera MayaTabla No. 5.2.- EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
INDICADOR AMBIENTALINTERACCIONES X
INDICADOR AMBIENTAL
INTERACCIONES X INDICADOR AMBIENTAL
A+ A* A T P D I H M B A+ A* A T P D I H M B A+ A* A T P D I H M B
Atmosfera Calidad de aire 1 1 1 1 4 2 2 1 1 2 8
Geomorfología Unidades de paisaje 1 1 1 1 4 1 1 1 1 4
Suelos Superficie despalmada 1 1 1 1 4
Volumen de suelo despalmado. 1 1 1 1 4
Hidrologia Modificacion del patrón de escurrimiento superficial 1 1 1 1 4
Modificación de la calidad del agua subterránea 1 1 1 1 4 2 2 2 2 8
Superficie deforestada 1 1 1 1 4
Vegetación Perdida de individuos (# de individuos/ha) 1 1 1 1 4
No. de especies en riesgo 1 1 1 1 4
Perdidad de habita (%) 1 1 1 1 4
Fauna Fragmetación del habitat (%) 1 1 1 1 4
No. de especies en riesgo 1 1 1 1 4
Estructura poblacional No. de empleos generados/año. 1 1 1 1 4 3 3 3 3 12
Usos del suelo Extension de cambio de uso de suelo (has) 1 1 1 1 4
Aprovechamiento, conservación y protección (has) 1 1 1 1 4
Infraestructura Demanda de servicios (litros/día, Kva/día, etc) 1 1 2 2 1 1 8
Vías de comunicación
Infraestructura de manejo de desechos solidos y líquidos. 1 2 3 3 3 12
Economia Inversion/ año 4 4 4 3 1 16 3 1 2 3 3 12
Inversión en compensación 0 1 1 1 1 4 1 1 1 1 44 4 1 3 4 16 5 9 5 3 16 15 4 4 7 8 76 6 7 1 1 13 14 1 7 6 56
ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENT0 INTERACCIONES X INDICADOR AMBIENTAL
ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO (URBANIZACION) ETAPA DE CONSTRUCCION
SIMBOLOGIAA.- NEGATIVOA*.-NEGATIVO MITIGABLE.A+.-POSITIVO.T.- TEM PORAL .R.- PERMANENTE/RESIDUAL.D.- DIRECTO. I.- INDIRECTO. H.- SIGNIFICANCIA ALTA. M.- SIGNIFICACNCIA MEDIAB.- SIGNIFICANCIA BAJA.
COMPONENTE AMBIENTAL
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Capitulo 5.- Pág.23
Medio biótico.
Componente ambiental afectado.- Vegetación
Indicadores ambientales.- (Perdida de individuos (# de individuos/ha).
( No. De especies en riesgo)
Le sigue en orden de importancia la etapa de operación y mantenimiento con 14 impactos ambiental,
sobresaliendo 1 por su caracteristica de negativo no mitgable que afecta al medio socioeconomico:
2.- Actividad Producción de desechos sólidos y líquidos.
Medio Socioeconómico.
Componente ambiental afectado.- Infraestructura.
Indicadores ambientales.- (Demanda de servicios)
La etapa de preparación del sitio, no contempla ningún efecto (impacto ambiental) negativo que no sea
mitigable.
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Capitulo 5.- Pág.24
b).- Análisis por componentes del medio ambiente y su área de influencia.
Mediante una correlación de los impactos ambientales entre las etapas del proyecto con los componentes del
medio ambiente se identificaron el numero de impactos ambientales para cada componente del medio
ambienten en su contexto regional (sistema ambiental).
Medio abiótico.
Para el caso del medio abiótico los componentes
ambientales considerados son; atmósfera,
geomorfología, suelo e hidrología.
Tomando en consideración los efectos
ambientales en relación al componente del
medio ambiente, se determino que para el medio
abiótico se detectaron un total de 11 efectos
ambientales de los cuales; 4 se encuentran en la
etapa de preparación del sitio, 5 durante la
etapa de construcción y 2 durante la etapa de operación y mantenimiento. A continuación se
describe los efectos por etapas sobre cada
componente del medio ambiente.
Etapa de preparación del sitio
Estos impactos están relacionados con la calidad del aire, como un efecto directo del uso de maquinaria para la
remoción de una capa de suelo de 20 cm en un 55% de la superficie total del predio.
Modificación de la unidad de paisaje, como un efecto indirecto de las actividades de la construcción de obras
provisionales (campamento de obra, bodega, sanitarios, caminos de acceso, etc) así como por el trazo del
recorrido del campo de golf.
USO DE SUELO/VEGETACION PORCENTAJEPOR OBRA POR USO DE SUELO
Asentamiento humanoCol. Nicte-ha 287,429.92
287,429.92 9.51Industria ligeraBloquera 50,271.99
50,271.99 1.66Infraestructura hoteleraHotel Haciendas (Operación) 98,219.24Hotel Coral Village (Operación) 195,927.11Hotel Mareazul (Construcción) 132,616.44Pequeños hoteles y viviendas turisticas 25,875.82
452,638.61 14.97Tipos de vegetaciónVegetación secundaria 431,636.56
85,184.01516,820.57 17.10
Selva baja subperenifolia 245,388.7828,943.96
869,680.381,144,013.12 37.85
Ecotono Selva-Manglar 73,309.5873,309.58 2.42
Manglar 252,438.57194,591.77
447,030.34 14.79Duna costera 50,830.44
50,830.44 1.68
TOTAL 3,022,344.57 3,022,344.57 99.98
CARACTERIZACION DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL
SUPERFICIE (m2)
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Capitulo 5.- Pág.25
Etapa de Construcción.
Para el caso de la etapa de construcción del campo de golf, se modificará el relieve del predio para conformar el
área de juego, así como la creación de cuerpos de agua para aumentar la calidad del paisaje y almacenar agua
pluvial.
Los impactos negativos hacia la atmósfera se dan por la generación de partículas al medio, con intensidades no
relevantes, temporales y puntuales a nivel predio, ya que hay medidas de mitigación y prevención que pueden
ser aplicadas in situ, para compensar y/o en su caso evitar el impacto.
Aunado a lo anterior, se debe considerar que:
- Las emisiones a la atmósfera serán exclusivas por el transporte y manejo de material pétreo para las
actividades de construcción.
- La emisión de polvos provocados por la remoción de vegetación y suelo por las actividades de desmonte y
relleno, serán en la porción central del predio, de tal forma, que existirá una barrera natural que no permita la
dispersión de polvos hacia las zonas adyacentes.
-. Los impactos en la calidad del aire por la emisión de vapores producto de la combustión de hidrocarburos
generados por los vehículos, tendrá una intensidad insignificante con una duración temporal a nivel predio,
debido a que la estancia y el número de vehículos será mínimos y por periodos cortos de tiempo, durante las
tres etapas del proyecto.
Por otro lado, se encuentra la generación de ruido, por el uso de maquinaria para las labores de nivelación y la
misma construcción del campo de golf.
Cabe recalcar que para las tres etapas del proyecto se considera este tipo de impacto insignificante y temporal
ya que:
- Para la etapa constructiva todo el parque vehicular será nuevo, o seminuevo, lo cual evitará ruidos generados
por falta de afinación.
- Las actividades de construcción serán a cielo abierto.
- El parque vehicular recibirá periódicamente mantenimiento de afinación.
- Las actividades de preparación, construcción y operación, se llevarán a cabo de 9:00 am a 6:00 pm.
- Las actividades en etapa de operación generará ruido en decibeles propio para el tipo de proyecto sin rebasar
los niveles establecidos por la norma oficial mexicana para fuentes móviles.
- La vegetación del predio así como del área de influencia del proyecto, mitigara los niveles de emisión de
ruidos.
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Capitulo 5.- Pág.26
Medio biótico.
Para el caso del medio biótico se identificaron 6 efectos ambientales; los cuales 6 se encuentra en la etapa de construcción. Los impactos negativos que potencialmente pueden ocasionarse por la construcción del proyecto, por las
actividades de despalme, sobre el componente Vegetación, serán mitigados mediante el rescate y reubicación
de flora, antes de dar inicio a cualquier proceso de desmonte y/o construcción.
Las técnicas y métodos de rescate de plantas serán especificados en el Programa de Rescate y Reforestación
de Vegetación.
En forma indirecta, se afectará al componente Fauna, para lo cual se aplicará un Programa de Rescate y
reubicación de fauna de lento desplazamiento, los cuales serán puestos a consideración ante la SEMARNAT
para su valoración y autorización.
Así, el impacto de mayor significancia durante la etapa de construcción es la remoción del 55% de la superficie
total del predio destinado al proyecto de campo de golf.
Para evitar un doble impacto, las plantas que serán usadas para la reforestación y conformación de áreas
verdes y jardinadas, serán adquiridas principalmente de las actividades de rescate, o en su caso, adquiridas en
viveros autorizados (UMAS) de la región.
Esta actividad no solo beneficiará factores abióticos, como la regeneración de suelo y microclima, sino también
beneficiará al retorno de la fauna silvestre al sitio ya que estos sin duda alguna durante las tres etapas del
proyecto se verán afectadas por la generación de ruido del parque vehicular, así como por el continuo tránsito
de paseantes que visitaran las instalaciones del proyecto.
Medio socioeconómico.
Por último, para el caso del medio socioeconómico, se identificaron 20 impactos de los cuales; 8 se identificaron
durante la etapa de construcción y 12 durante la etapa de operación.
En este componente del medio ambiente se observa la mayor cantidad de impactos ambientales benéficos que
por la magnitud del proyecto en su mayoría son no significativos, temporales y mitigables.
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Capitulo 5.- Pág.27
Es importante mencionar que el proyecto contempla la construcción de obras cuya inversión trasciende hacia
impactos indirectos en el sector económico, como la generación de empleo a nivel regional, fomentando el
desarrollo socioeconómico además de la conservación del medio ambiente, en un área destinada por el
Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum para un
asentamiento humano, máxime que ya cuenta con un Programa de Desarrollo Urbano vigente.
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Capitulo 5.- Pág.28
V.3.1.- IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
De acuerdo con la caracterización de los impactos ambientales, de los 37 impactos identificados;
6 impactos son no mitigables de los cuales 5 se encuentra en la etapa de construcción y esta relacionados
directamente con la remoción del suelo para la construcción de las vialidades y el equipamiento durante la etapa
de preparación del sitio así como por la remoción del suelo y la vegetación para la construcción del campo de
golf y 1 en la etapa de operación y esta relacionado con la producción de desechos sólidos y líquidos.
20 de los impactos identificados son negativos mitigables para lo cual se desarrollaron medidas de mitigación
tendientes a minimizar la intensidad de dichas afectaciones.
11 impactos son positivos mismos que no requieren de una medida de mitigación como tal no obstante, es
necesario desarrollar acciones con la finalidad de sentar bases para un crecimiento económico armónico que no
ponga en riesgo la estabilidad del entorno ambiental.
Ante este panorama, aun cuando se proponen medidas de compensación para los 6 efectos ambientales no
mitigables, es en éstos donde se centrarán los esfuerzos del promovente para desarrollar acciones de
monitoreo, a corto, mediano y largo plazo, con la finalidad de identificar la evolución del ecosistema de selva
baja subperenifolia, ya con el proyecto y en su momento, tomar decisiones para resolver los problemas
identificados.
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Capitulo 5.- Pág.29
V.3.2.- MAGNITUD DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
De acuerdo con los criterios de evaluación de los efectos ambientales las magnitud indica, la extensión,
gravedad o severidad de los efectos producidos para lo cual, se estableció la siguiente clasificación; Baja,
Mediana y Alta. Esta clasificación a su vez esta directamente relacionada con el carácter del impacto ambiental
(negativo, negativo mitigable o positivo).
Así, de los 37 impactos ambientales identificados para la tres etapas del proyecto:
18 efectos son de intensidad baja
14 efectos son de intensidad media y,
5 efectos son de intensidad alta y están relacionados con los impactos ambientales significativos o relevantes
del proyecto.
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Capitulo 6.- Pag. 1
C A P I T U L O 6
ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS
AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL.
Vl.1.- SEGUIMIENTO Y CONTROL ……………...…………….……2
Vl.2.- IMPACTOS RESIDUALES………………………………… ………..…12
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Capitulo 6.- Pag.2
Vl.1.- SEGUIMIENTO Y CONTROL
Una vez identificados y evaluados los efectos ambientales que potencialmente puede producir el proceso de
construcción del proyecto “Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya”, sobre los principales
elementos ambientales que componen el medio ambiente, donde se pretende ubicar el proyecto de referencia,
se propone una serie de medidas de mitigación, restauración, compensación o bien se señalan sus efectos
terminales, con el fin de buscar alternativas que minimicen las afectaciones identificadas y evaluadas en el
capitulo anterior.
Con la finalidad de clarificar cada uno, de los impactos ambientales y las medidas de mitigación propuestas, se
presenta un listado de los mismos donde se señala tanto la actividad como el elemento impactado y la medida
de mitigación que se propone.
Por lo tanto, las medidas de mitigación se proponen a partir de la etapa de preparación del sitio, construcción y
operación del proyecto.
MEDIDAS DE MITIGACION ETAPA DE PREPARACIÓN DEL CAMPO DE GOLF
Impacto al que va
dirigida la acción
Descripción de la medida de
prevención, mitigación y/o
compensación
Responsable
Tiempo en el
que se
instrumentará
o duración
Acciones (método de
medición)
1.-OBRAS PROVISIONALES
ATMÓSFERA Calidad del aire
(Sólidos
suspendidos)
1.- Realizar riegos periódicos sobre
el suelo desprovisto de vegetación
con la finalidad de evitar
infecciones estomacales.
2.- Mantener la zona de
campamento, bodega, comedor, en
buenas condiciones de higiene,
para lo cual se colocarán
contenedores.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente. 1 año
1.- Realizar recorridos
en los límites entre el
área deforestada y la
vegetación natural.
2.- Colocar suficientes
contenedores de
basura.
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Capitulo 6.- Pag.3
GEOMORFOLOGIA Unidades de paisaje
natural
1.- Todas las obras provisionales
deben colocarse cerca de los
frentes de trabajo, a excepción del
campamento.
2.- Los materiales de construcción
deben ser madera de pino y
laminas de cartón, con piso de
cemento pulido.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente. 1 año
1.- Realizar un
inventario y su vida útil.
2.- Las bodegas se
debe mantener en
buenas condiciones
sanitarias.
HIDROLOGIA Hidrologia
subterránea y
superficial
1.- Los sanitarios portátiles deben
contar con un programa de
mantenimiento periódico.
2.- Queda estrictamente prohibido
la defecación al aire libre.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente. 1 año
1.- Establecer un
contrato con la
empresa y darle
seguimiento hasta el
final de la obra.
2.- TRAZO DEL ÁREA DE CAMPO DE GOLF
VEGETACIÓN Superficie
deforestada
1.- Solo se debe afectar la
vegetación del estrato arbustivo y
herbáceo, dejando en pie los
árboles.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente.
1 año
1.- Establecer dentro
del contrato con la
empresa, que los
brigadistas deberán
conservar el arbolados
del trazo de la brechas.
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Capitulo 6.- Pag.4
MEDIDAS DE MITIGACION
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN DEL CAMPO DE GOLF
Impacto al que va dirigida la acción
Descripción de la medida de prevención, mitigación y/o
compensación
Responsable
Tiempo en el que se
instrumentará o duración
Acciones (método de medición)
3.- DESPALME DEL CAMPO DE GOLF
ATMÓSFERA
-Sólidos
suspendidos
1.- El suelo desprovisto de
vegetación debe ser regado
periódicamente, sobre todo en
la época de sequía.
2.- Mantener húmedo el suelo
en una franja de 15 m con
respecto a los límites con la
vegetación adyacente.
3.- Monitorear que los sólidos
suspendidos no se estén
depositando sobre la
vegetación adyacente.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año
1.- Establecer un programa de
trabajo de supervisión ambiental
con la empresa que desarrolle
esta actividad, la cual deberá
realizar reportes semanales de
las acciones y efectos por el
despalme del campo de golf.
SUELOS - Superficie
despalmada
-Volumen de suelo
despalmado.
1.- Todo el material terrígeno
fértil debe ser recolectado para
su posterior uso en las obras
de jardinería.
2.- El material vegetal
despalmado debe ser triturado.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
1 año
1.- Establecer un programa de
rescate de tierra vegetal aunado
al programa de rescate de
vegetación e implementación del
vivero.
2-.- La empresa encargada de
esta actividad deberá realizar
reportes semanales de estas
actividades.
3.- Se deberá realizar un reporte
semanal del volumen de material
vegetal triturado y su manejo.
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Capitulo 6.- Pag.5
VEGETACIÓN -Superficie
deforestada.
- Perdida de
individuos.
- No. de especies
en riesgo
1.- Previo al inicio de las obras
de despalme se debe rescatar
la vegetación al máximo
posible a través de esquejes,
bulbos, estacas, etc., con la
finalidad de conservar el
germoplasma de la zona.
2.- Se debe poner especial
atención a las especies bajo
algún estatus de conservación
por parte de la NOM-059.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
. 1 año
1.- La empresa encargada de las
actividades de rescate de
vegetación deberá elaborar
reportes semanales con la
finalidad de conocer a detalle el
número, especies y forma de
recolección.
2.- en el caso de las especies
enlistadas en la NOM-059, se
deberá poner especial atención. FAUNA -Perdida de hábitat.
-Fragmentación del
hábitat.
- No, de especies
en riego.
1.- Previo al inicio de las obras
de despalma se debe aplicar
un programa de rescate de
fauna de lento desplazamiento.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
. 1 año
1.- La empresa encargada de las
actividades de rescate de fauna
deberá elaborar reportes
semanales con la finalidad de
conocer a detalle el número,
especies y forma de manejo.
2.- En el caso de las especies
enlistadas en la NOM-059, se
deberá poner especial atención. USO DE SUELO -Extensión de
cambio de uso de
suelo.
-Aprovechamiento,
conservación,
protección.
1.- Las actividades de
despalme se deben apegar a
lo manifestado, lo cual a su
ves debe estar acorde a los
criterios ecológicos aplicables
a la UGA 4 del Programa de
Ordenamiento Ecológico
Territorial de la Región
denominada Corredor Cancún-
Tulum y del PDU
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año
1.- La empresa encargada de la
supervisión ambiental, deberá
estar al pendiente que las obras
del proyecto de campo de golf se
apeguen a lo autorizado por la
SEMARNAT y en caso contrario,
solicitar las modificaciones
pertinentes, previo a su
realización.
2.- Elaborar informes semanales
de los avances de obra.
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Capitulo 6.- Pag.6
ECONOMÍA - Inversión por año.
- Inversión en
compensación. 1.- Todo el personal debe ser
de la zona, con la finalidad de
evitar una migración al sitio.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente 1 año
1.-Las empresas contratistas
deberá atender esta medida toda
vez que con ello, se pretende
minimizar los efectos migratorios
así como costos por hospedaje,
alimentación y seguridad en el
trabajo.
4. CONFORMACIÓN DE FAIRWAY, ROUGHS, TEES, GREENS, LAGOS ARTIFICIALES Y TRAMPAS.
ATMÓSFERA -Sólidos
suspendidos 1.- Realizar riegos periódicos
sobre el material suelto.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año
1.- Verificación semanal en
campo, con especial énfasis en
una franja perimetral de terreno
despalmado.
GEOMORFOLOGÍA. -Unidades de
paisaje
1.- Evitar la formación de
montículos en forma
desproporcionada, en el trazo
del campo de golf.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año 1.- Verificación en campo en
forma semanal.
ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de
empleos/año.
1.- El personal debe ser
contratado en la región.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año 1.- Revisión de las empresas
contratistas.
ECONOMÍA Inversión por año 1.- Todos los insumos deben
adquirirse en la zona.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
1 año
1.- Sugerir a los contratistas la
compra de insumos, materiales y
renta de equipo en la región.
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Capitulo 6.- Pag.7
5.- CÉSPED
ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de
empleos/año.
1.- El personal contratado
debe ser de la zona.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año
1.- Revisión a los contratistas que
por lo menos el 50% de los
empleados sean de la zona.
ECONOMÍA Inversión por año
1.- Los materiales insumos
deben ser adquiridos de
preferencia en distribuidores
de la región.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
1 año
1.- Sugerir a los contratistas la
compra de insumos, materiales y
renta de equipo en la región.
6.- SEÑALIZACIÓN
ECONOMÍA Inversión/año
1.- Los insumos deben
adquirirse a distribuidores de la
zona.
Consultor/
Empresas
contratistas/
Promovente
.
1 año
1.- Sugerir a los contratistas la
compra de insumos, materiales y
renta de equipo en la región.
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Capitulo 6.- Pag.8
MEDIDAS DE MITIGACION
ETAPA DE OPERACIÓN DEL CAMPO DE GOLF
Impacto al que va dirigida la acción
Descripción de la medida de prevención, mitigación y/o
compensación Responsable
Tiempo en el que se
instrumentará o duración
Acciones (método de medición)
11.- PODA DE MANTENIMIENTO DE CAMPO DE GOLF
ESTRUCTURA POBLACIONAL
No de empleos
generados/año.
1.- Contratar en primera
instancia personal de Playa
del Carmen, para evitar la
migración masiva en forma
temporal a la zona.
Contratistas
Promovente 1 año 1.- Sugerir a los contratistas el
empleo de personal de la zona.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de
manejo de desechos
sólidos y líquidos
1.- Establecer un programa
de recolección de basura
(restos vegetales) para
composta.
2.- Los desechos sólidos no
reciclabes deberán ser
recolectados y enviados al
tiradero de basura municipal
previo convenio.
3.- Los desechos líquidos
deberán ser canalizados a
la red de drenaje del
desarrrollo “Grand Coral
Riviera Maya”.
Superintendent
e de campo de
golf.
Supervisor
ambiental.
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de actividades de
mantenimiento (podas del
césped).
2.- Reporte de actividades de
mantenimiento (riego del
césped).
3.- Reporte de actividades de
recolección de basura por parte
del sistema de limpia del H.
Ayuntamiento de Solidaridad.
ECONOMIA Inversión//año.
1.- Todos los insumos
necesario para el
mantenimiento del campo
de golf, personal y
vigilancia, debe fomentar el
desarrollo económico local.
Superintenden
te de campo
de golf. Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de gastos de
inversión por año.
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Capitulo 6.- Pag.9
12.-RIEGO
HIDROLOGIA
Modificación del patrón
de escurrimiento
superficial.
1.- Utilizar aguas tratadas
en el riego del campo de
golf.
2.- Realizar riegos óptimos
para evitar desperdicio de
agua.
3.-El agua tratada
almacenada en los lagos
artificiales deberá
monitorearse en forma
periódica.
Supervisión
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de actividades de
riego de mantenimiento del
campo de golf.
2.- Reporte de análisis de
calidad del agua a utilizarse en
el riego del campo de golf.
3.- Reporte de volúmenes de
agua utilizados por semana,
mes y año.
ECONOMIA
Inversión/año.
1.- Todos los insumos
necesarios para el
mantenimiento del campo
de golf (riego) deberá
fomentar el desarrollo
económico local.
Superintenden
te de campo
de golf.
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de gastos de
inversión por año.
13.-FERTILIZACIÓN
HIDROLOGIA Modificación del patrón
de escurrimiento
superficial.
1.- Utilizar agroquímicos
autorizados por la
CICOPLASFEST para el
mantenimiento del campo
de golf.
2.- Realizar actividades de
fertilización en base a un
programa mensual,
evitando el uso excesivo de
los mismos.
3.-Los restos de envases
deberán ser recolectados y
almacenados hasta que una
empresa especialista los
reciba y deposite bajo los
mayores cuidados.
Supervisión
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de actividades de
fertilización del campo de golf.
2.- Reporte de análisis de
calidad del agua en pozos de
monitoreo de tees y grees, del
campo de golf.
3.- Reporte de volúmenes de
fertilizantes y su manejo por
semana, mes y año.
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Capitulo 6.- Pag.10
14.- MANTENIMIENTO DE LAGOS ARTIFICIALES
ESTRUCTURA POBLACIONAL No de empleos
generados/año.
1.- Contratar en primera
instancia personal de Playa
del Carmen, para evitar la
migración masiva en forma
temporal a la zona.
Superintenden
te del campo
de golf
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Sugerir la contratación de
personal de la zona.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de
manejo de desechos
sólidos y líquidos
1.- Establecer un programa
de almacenamiento y uso
del agua de los lagos
artificiales.
2.- Realizar un programa de
monitoreo de calidad de
agua de los lagos
artificiales.
Superintenden
te de campo
de golf.
Supervisor
ambiental.
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de actividades de
monitoreo de calidad del agua.
15.- CONSUMO DE SERVICIOS
INFRAESTRUCTURA Demanda de servicios
(litros, Kva/día, etc)
1.- Realizar un adecuado uso
del agua potable.
2.- Realizar un adecuado uso
de la energía eléctrica.
Superintende
del campo de
golf
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de actividades
consumo de servicios.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de
manejo de desechos
sólidos y líquidos
1.- Realizar un adecuado uso
de la red de drenaje sanitario.
2.- Realizar un adecuado uso
de los contenedores de basura.
3.- Realizar acciones de
limpieza del campo de golf en
forma periódica.
Superintende
del campo de
golf
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de actividades de
manejo de desechos olidos y
liquidos.
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Capitulo 6.- Pag.11
16.-PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de
manejo de desechos
sólidos y líquidos
1.- Clasificación de los
desechos sólidos y líquidos de
acuerdo con el proyecto.
Superintende
del campo de
golf
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de volumen y tipo
de desechos, acorde al
proyecto.
17.-MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS
ESTRUCTURA POBLACIONAL No de empleos
generados/año.
1.- Contratar en primera
instancia personal de Playa
del Carmen.
Superintenden
te del campo
de golf
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Sugerir la contratación de
personal de la zona.
INFRAESTRUCTURA Infraestructura de
manejo de desechos
sólidos y líquidos
1.- Manejo adecuado de
desechos líquidos.
2.- Manejo adecuado de
desechos sólidos.
3.- Contar con infraestructura
de manejo temporal de
desechos solidos y líquidos
dentro del proyecto.
Superintende
del campo de
golf.
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de volumen y tipo
de desechos, acorde al
proyecto.
ECONOMIA Inversión en
compensación
1.- Aplicar recursos
económicos en acciones de
compensación ambiental,
como programas de monitoreo
de calidad del agua residual,
fauna y flora.
Superintende
del campo de
golf.
Supervisor
ambiental
Vida útil del
proyecto
1.- Reporte de inversión por
mes y año, en las medidas de
compensación ambiental.
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Capitulo 6.- Pag.12
Vll.2.- IMPACTOS RESIDUALES.
Sin perder de vista que el proyecto se encuentra dentro de un Desarrollo Turístico “Grand
Coral Riviera Maya, el cual se encuentra a su vez dentro de un Asentamiento Humano, el
principal fundamento a partir del cual se plantea el desarrollo de este proyecto, es el de
conservar al máximo las características y condición del paisaje natural, teniendo siempre
presente que toda acción sobre una determinada superficie implica la alteración de los
procesos que regulan el equilibrio de un sistema y por tanto, condicionan la dinámica de los
organismos que en él interactúan.
Es por ello que toda modificación o alteración de un paisaje debe prever las tendencias
futuras que tendrá cierta práctica de uso del suelo (campo de golf) sobre la biodiversidad y
el entorno ambiental y con esta base, poner en práctica un conjunto de acciones
relacionadas con la mitigación presente y futura de los efectos del impacto ambiental sobre
el sistema.
Tales prácticas de manejo se diseñaron y proyectaron, buscando la protección y la
restauración de los patrones de comportamiento, las tendencias evolutivas y los procesos
de funcionamiento de la biodiversidad natural del ecosistema así como del desarrollo urbano
de Playa del Carmen.
Se ha mencionado que en el aparentemente homogéneo mosaico que forman las diferentes
asociaciones vegetales y la multiplicidad de expresiones de la fauna, en realidad se encierra
un conjunto de factores que, como en el caso del relieve, muestra una diversidad de
accidentes topográficos expresados, por ejemplo, en el hundimiento parcial de la bóveda
cárstica y su posterior relleno a causa de la acumulación de sedimentos, lo que a su vez da
lugar a la formación de bajos o ak’alches que se encuentran dispersos en el área ocupada
por la selva.
De esta forma, se van diferenciando los heterogéneos nichos, como son la marisma, el
petén, la bahía, el cayo, etc., que son ocupados por un tipo específico de asociación vegetal
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Capitulo 6.- Pag.13
y una fauna característica que marcan gradientes de distribución –tanto en sentido norte-sur
como de oriente a poniente– en los que las asociaciones vegetales se distribuyen también
en relación con las condiciones edáficas, la disposición de humedad y las características
microclimáticas del nicho en cuestión.
Estas asociaciones vegetales y animales y su interacción con las condiciones ambientales,
que en conjunto forman lo que conocemos como ecosistemas, funcionan como una unidad
en la que la alteración de cualquiera de sus componentes implica el desequilibrio de alguno
de sus eslabones y la descompensación en el funcionamiento del todo.
Es claro que en esta región (aun con los diversos grados de afectación sobre los recursos
biológicos, pero también físicos) los principales servicios ambientales que presta el paisaje
se relacionan con la importancia ecológica de la biodiversidad y con la importancia de los
recursos como fuente de abastecimiento para las poblaciones locales cuya cultura y
carencia de alternativas les impelen a aprovechar lo que la naturaleza ofrece.
En el plano local, la cubierta vegetal, a pesar de verse disminuida por los efectos de factores
naturales y antropogénicos, juega un papel prestando un servicio que muy poco se ha
considerado –al menos en México– y mucho menos evaluado, es decir, como una barrera
que mitiga el impacto de los fenómenos meteorológicos como huracanes y tormentas
tropicales, principalmente, pero también como factor importante en la conformación de
ambientes y micro ambientes
que hacen posible las variadas
formas de vida y sus
interacciones.
Los demoledores impactos
que los últimos huracanes han
causado sobre la infraestructura de las grandes obras, sobre las áreas urbanas, pero
también sobre los diferentes estratos de la vegetación, nos muestran la importancia de
mantener lo menos alterada posible la estructura natural de la vegetación.
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Capitulo 6.- Pag.14
Así, se ha visto como desaparece la vegetación de las franjas costeras, cuando no las
playas mismas, por efecto de las construcciones, de la intensidad de uso de los turista, de
los huracanes, pero también del poco interés de los administradores que no cuentan con un
plan específico de manejo y conservación de las áreas frágiles.
Protección de la playa por la duna costera en época de huracanes.
Ante este ya recurrente peligro de pérdida del sustrato arenoso en la región, pero también
de especies pioneras y especies características del matorral costero, es ineludible que esta
zona se mantenga fuera de toda actividad de construcción, además de que se construyan
barreras contra los vientos, como podrían ser bordos con la misma arena, que aíslen la
playa y toda la franja cubierta por el matorral costero, de las obras del desarrollo turístico y
que se mantenga su estabilidad de acuerdo con un programa permanente de reproducción,
manejo y conservación de las especies características del matorral costero.
Con estas acciones y considerando que la duna es afectada en forma estacional por los
huracanes, se contribuirá a mantener los servicios ambientales que ofrece esta zona como
amortiguadora de los efectos del oleaje durante la época de huracanes.
Conservación de la biodiversidad biológica.
Por otra parte, mucho se ha dicho también acerca de que en el país, los cambios que han
sufrido los diferentes tipos de vegetación a partir de sus condiciones naturales, muestran
que sólo el 41% de la selva se mantiene como vegetación primaria, lo que lo hace el
ecosistema más afectado por el hombre. Sin embargo, esto es solo una muestra de la
pérdida de vegetación natural, primaria y secundaria, que tan solo entre 1993 y 2000 fue de
más de un millón de hectáreas anuales, de las cuales en las selvas ocurre alrededor del
50% y cuyo avance se registra a una tasa de 1.58% anual (Inventario Forestal Nacional,
2000).
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Capitulo 6.- Pag.15
Por razones como esta, el cambio en el uso del suelo a nivel mundial constituye uno de los
principales factores que influyen en el cambio climático global, puesto que altera los ciclos
biogeoquímicos (e. g., agua, carbono, etc.), además de que es una de las causas más
importantes de pérdida de biodiversidad a nivel mundial (Lambin et al., 1999).
Protección de la banda costera
Como se sabe, El manglar, es un tipo de bosque único, con características distintas a lo que
se considera un bosque tropical o selva, pues se desarrolla ya sea en costas oceánicas o en
deltas de ríos que desembocan en el océano, por lo que son capaces de adaptarse a esas
difíciles condiciones, pero también de generar las condiciones para que otras especies,
tanto de fauna como de flora, se puedan instalar en ese ambiente.
Además, el manglar brinda determinados servicios y bienes que pueden considerarse
únicos; una de sus principales funciones consiste en la protección de la banda costera
frente a perturbaciones atmosféricas agudas (ciclones, huracanes). Es también fundamental
para el desarrollo de numerosas especies de fauna (peces, camarones, crustáceos, aves,
etc.), que lo utilizan como abrigo, donde obtienen sus alimentos y en el que encuentran
oportunidades para la reproducción. El conjunto de esos bienes y servicios proveen a su vez
de medios de vida a numerosas comunidades humanas que habitan en sus inmediaciones y
que en gran medida dependen del manglar para su subsistencia (WRM, 2002).
En la región de estudio, el manglar no se ha escapado de ser sometido a la erradicación a
causa del desarrollo turístico, pretextando que se trata de una comunidad relicto que por las
condiciones en que se desarrolla está condenada a la desaparición. A pesar de esto, el
manglar había permanecido durante centenares de años y quizás uno de sus principales
servicios se ubicara en su papel como protector de la banda costera ante esas
perturbaciones atmosféricas conocidas como ciclones y huracanes, aunque sin descartar su
papel como hábitat de numerosas especies de fauna marina y terrestre.
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Capitulo 6.- Pag.16
Ante esto, qué argumentar cuando las obras autorizadas años atrás han no solo acabado
con áreas cubiertas por este tipo de asociación
vegetal, sino que además han puesto en peligro
a las poblaciones sobrevivientes debido a la
alteración del paisaje y sus ciclos, mediante las
obras de nivelación, construcción, relleno y trazo
de vialidades, además del crecimiento urbano.
Tal es la situación que prevalece en el predio
bajo estudio, en el que además de los efectos
destructivos del huracán más reciente, se
observa ya la muerte del manglar en una pequeña mancha debido a quizás a la alteración
en el régimen hidráulico y se manifiestan ya algunos indicios de proliferación de organismos
anaeróbicos, a causa de la falta de aireación en las partes inundadas.
Frente a tal problemática, como parte de las medidas de mitigación, se plantea la realización
de actividades de colecta, reproducción y trasplante de semillas, propágulos y plántulas en
las áreas potenciales para su desarrollo dentro del predio. Además, el aprovechamiento del
manglar debe garantizar su viabilidad.
Conservación del ciclo hidrológico
Respecto a las áreas cubierta por la selva baja, es innegable que juegan un papel
importante en la regulación del ciclo hidrológico, pues una parte del agua de lluvia es
interceptada por el dosel y regresa a la atmósfera por evaporación; otra parte llega hasta el
suelo y escurre sobre la superficie dependiendo de las características del sitio y puede
llegar hasta las partes inundables que se encuentran cubiertas por el manglar; el resto es
absorbida por el suelo, tomada por la vegetación y reciclada hacia la atmósfera vía la
evapotranspiración.
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Capitulo 6.- Pag.17
Regulación del microclima
Además, la selva baja desempeña un rol importante en la regulación del microclima, del
clima local y posiblemente regional, puesto que la gran evaporación en una selva
incrementa la humedad en el ambiente circundante, lo cual impide las temperaturas
extremas y la sequía en el clima local un hecho que puede apreciarse en las grandes
variaciones en los patrones de lluvia y temperatura que se presentan en las regiones donde
se han realizado extensas deforestaciones.
Diversidad faunistica
En relación con la fauna, la composición, la estructura y la diversidad muestran la relación
de interdependencia que existe entre las plantas y animales, la cual puede ser dentro de la
cadena alimenticia, en el plano de la reproducción vía la polinización, la dispersión y como
parte fundamental en los procesos de circulación de la materia y la energía. Por el otro lado,
la cubierta vegetal se constituye en el área de refugio, tránsito, protección y reproducción de
innumerables especies de fauna silvestre.
Para la fauna silvestre, quizás los efectos más marcados con el cambio de uso del suelo
sean los que se derivan de la fragmentación del paisaje natural, los efectos de borde o límite
y la pérdida de los hábitats y nichos que ocupan las diversas especies de fauna. Sin
embargo, es necesario recalcar que este es un proceso que inició hace ya tiempo, como lo
evidencia el reducido número de especies encontradas dentro del predio, en relación con
datos reportados años atrás.
Es por ello que uno de los principios de este proyecto de desarrollo es el de conservar al
máximo las características y condición del paisaje natural, teniendo siempre presente que
toda acción sobre una determinada superficie implica la alteración de los procesos que
regulan el equilibrio de un sistema y por tanto condicionan la dinámica de los organismos
que en él interactúan.
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Capitulo 6.- Pag.18
Bajo tales circunstancias, es claro que en el nivel regional, la desaparición de una
proporción de la cobertura vegetal, principalmente del manglar, afectará procesos cíclicos
de regeneración y de preservación tanto de la flora como de fauna ; en justificación de esto,
es necesario recalcar que, en el predio de estudio, la proporción del área que se pretende
conservar con la vegetación natural (sin considerar las áreas verdes, andadores jardines)
corresponde al 41.25% mientras que las áreas a desmontar completamente corresponden al
58.75% respecto a la superficie total del terreno.
De la superficie total a desmontar, se crearán áreas verdes, jardines y andadores en un
29.35% con respecto a la superficie total del predio, lo que significa que en conjunto las
áreas verdes, jardines sumados a las franjas de vegetación natural, conservarán el 70.6%
del predio con un paisaje que combina la vegetación natural y la inducida.
Es menester mencionar que PARA ZONA URBANAS la OMS considera como mínimo 10m
de áreas verdes por persona, mientras que el proyecto contempla 58.60m2 por persona.
Ahora bien, visto desde el punto de vista entre el campo de golf y las áreas verdes de las
zonas inmobiliarias pueden constituir un nicho ecológico dentro de una zona urbana que
presenta un mínimo de áreas verdes.
Ante esta situación, es evidente que en los paisajes con cierto grado de alteración o
deterioro a causa de la actividad humana -que para mejorar o empeorar, es responsable de
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Capitulo 6.- Pag.19
Con el desarrollo de estas obra, uno de los efectos más visibles, que al mismo tiempo se convierte
en una de las mayores amenazas para el hábitat natural, es la fragmentación del sistema (misma
que ya esta fuertemente fragmentado), dentro del cual se ubica el predio, y la consecuente
conformación de sitios y parches más pequeños (que son producto de las intrusiones materializadas
en caminos, urbanización, homogeneización del paisaje natural con la introducción de especies
exóticas), cuya dimensión y aislamiento tendrán un efecto sobre la conservación de las especies
vegetales y animales y una modificación en algunos factores ambientales.
En síntesis, los impactos que se presentarán como producto de la fragmentación y los efectos de
borde y sobre los cuales se han de desarrollar acciones específicas de corrección y mitigación,
incluyen:
1. La pérdida de hábitat que se manifiesta en la fragmentación, es la amenaza más importante para
las especies, pero otros factores como las modificaciones en algunas variables ambientales, la
introducción de especies exóticas, la contaminación, la sobreexplotación y las enfermedades,
también son un peligro para la conservación de las especies nativas.
2. Las especies con solo unos cuantos individuos confinados a una pequeña área de distribución,
son más susceptibles a la extinción, debido a que pueden ser eliminados por disturbios locales como
fuego, el cambio inesperado en algunos factores ambientales, enfermedades o depredadores.
3. Las pequeñas áreas de los parches, son cualitativamente diferentes (de las áreas más grandes
del mismo hábitat) respecto a las formas que afectan la supervivencia de las especies.
4. La fracción de un parche que se ve bajo la influencia de hábitats adyacentes determina que los
efectos de borde tiendan a incrementarse rápidamente, en la medida en que el parche disminuye,
debido a que en las cercanías de los bordes se agudizan los efectos de factores ambientales como
viento, temperatura, radiación, humedad y a partir de esto, las especies de los hábitats vecinos con
frecuencia colonizan los bordes del parche y entran en una relación de competencia o de
depredación de las especies que ahí habitan.
5. La fragmentación del hábitat puede no solo alterar las dimensiones de un cambio ambiental, sino
también cambiar la diversidad genética de las poblaciones locales, pues las pequeñas poblaciones
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Capitulo 6.- Pag.20
que habitan en pequeños fragmentos de hábitat, posiblemente pierdan su diversidad genética a
través de los procesos de la deriva genética, lo cual puede aumentar la posibilidad de extinción,
debido a que la población será incapaz de evolucionar en respuesta a los cambios ambientales.
6. Puesto que en los parches el movimiento de polen y semillas se ve limitado, probablemente
aumente la endogamia, lo que conduce a una pérdida adicional de diversidad genética.
7. la construcción de obras, interrumpe la continuidad y las conexiones naturales, amenazando la
dispersión de las especies vegetales y animales, poniendo en peligro la diversidad de la vegetación
y los hábitos conductuales de la fauna silvestre.
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Capitulo 7.-Pag.1
C A P I T U L O 7
PRONOSTICOS AMBIENTALES REGIONALES Y EVALUACION DE
ALTERNATIVAS.
Vll.1.- Descripción y análisis del escenario sin proyecto...................................2 Vll.2.- Descripción y analisis del escenario con proyecto. ................................6 Vll.3.- Descripción y análisis del escenario, considerando las medidas de mitigación...............................................................................................................8 Vll.4.- Pronostico ambientales..............................................................................9 Vll.5.- Evaluación de alternativas .......................................................................10
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Capitulo 7.- Pag. 2
Vll.1.- Descripción del escenario sin proyecto
ESTRUCTURA URBANA DE LA ZONA NORORIENTE DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE PLAYA DEL CARMEN. La zona donde se encuentra el predio del proyecto “Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya” es una porción de terreno costero que forma parte de un ASENTAMIENTO HUMANO
identificado y definido territorialmente por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la
región denominada Corredor Cancún-Tulúm, así como por el Programa Director de Desarrollo
Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.
La imagen muestra las condiciones que guarda el ASENTAMIENTO HUMANO conocido como
Playa del Carmen hasta mayo de 2006, donde se puede observar las áreas totalmente urbanizadas
y aquellas en proceso de ocupación, donde además ya se encuentra 2 campos de golf; Playacar y
Mayacoba. Desde el punto de vista urbano este zona esta definida a través de una red de
vialidades, que dan forma a la porción del territorio que conforma este ASENTAMIENTO HUMANO,
a través de ejes, puertas, acceso principal, ventanas, polos, etc.
Eje Principal. Este eje de ordenamiento territorial básico, puede ser simétrico o asimétrico y determina las
condiciones y relevancia de los ecosistemas naturales y transformados, dan las pautas de
desarrollo o las pautas a seguir dentro del proceso de crecimiento ordenado de los asentamientos
humanos. Para el caso, de Playa del Carmen el eje principal es la carretera federal 307, cuyo
tramo que cruza se municipalizo.
Playacar
Mayacoba
Proyecto Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya
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Capitulo 7.- Pag. 3
Puertas. Las vías de acceso son determinantes en la conformación de un asentamiento urbano, es por ello
que las puertas están consideradas como el umbral de transición de un espacio a otro, que para el
caso del proyecto es, la transición entre el medio urbano con otros ecosistemas de su entorno.
Actualmente las puertas más significativas son la Av. Juárez, cuyo trazo va desde la carretera
federal hasta la playa del Mar Caribe, Av. Constituyentes cuyo trazo inicia en el Ejido de Playa del
Carmen cruza la carretera federal hasta llegar al Muelle de Ultramar, Av. Colosio, el trazo de esta
avenida comunica al nuevo Playa del Carmen donde se encuentra la mayor cantidad de
fraccionamientos, cruza la carretera federal y llega a playa mamitas y el camino Moxche el cual
inicia a la altura del km 69.5 de la carretera federal hasta llegar al Hotel Punta Playa del Carmen.
Ventanas.
Las ventanas son sitios donde los límites territoriales se terminan dando lugar a estructuras que
conecten al ASENTAMIENTO HUMANO con su medio ambiente natural circundante, teniendo
como marco el Mar Caribe al Oeste, la carretera federal al Poniente, los fraccionamientos Lol-Tun,
Balam Tun, Col. Nicte-ha.
Escenario sin proyecto del predio del proyecto de Campo de golf. La imagen muestra las condiciones que
guarda el predio, donde se puede
observar que ya existe una vialidad
principal dentro del predio, y recorre el
predio de poniente a oriente.
De igual manera, se puede observar la
existencia de un lote sin vegetación,
que corresponde al HOTEL PUNTA
PLAYA DEL CARMEN, actualmente en
operación. Bajo este marco de
referencia el predio presenta las
siguientes condiciones ambientales:
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Capitulo 7.- Pag. 4
1.- Descripción del relieve del predio. El predio presenta 4 zonas bien definidas con base en las cotas de nivel.
La primera es una planicie que se
encuentra entre la cota de los 10 m y los 7
m snm, esta abarca 70% de la superficie
total del predio y abarca una sección que
se extiende desde los límites del predio
con la carretera federal 307 hasta los
límites con la Col. Nicte-ha. En esta zona
se ubicará el campo de golf.
La segunda, es una franja que recorre el
predio de norte a sur la cual cubre el 10%
del predio, es un corte en el terreno que
presenta diferentes pendientes a lo largo
del predio entre la cota de los 7 m y 2 m
snm.
La tercera, es la zona más baja del predio y esta enmarcada por una zona plana localizada entre
la cota de 2 m y 0.50 m, dentro de esta se encuentran pequeñas depresiones del terreno que
forman cuerpos de agua temporales a lo largo del año.
La cuarta y última, es una franja de dunas costeras que se localiza en el frente de playa, con una
altura de hasta 2 m y pendiente muy suave hacia la playa. Ver plano topografía del predio
2.- Vegetación del predio. Desde el punto de vista biológico, este se compone de vegetación con un alto grado de afectación
por el huracán Emily y Wilma en la pasada temporada de huracanes y con un mínimo de fauna, lo
que esta determinado por el crecimiento de la mancha turístico-urbana de Playa del Carmen.
Vegetación secundaria, Este tipo de vegetación cubre una superficie de 52,076.82m2, se indica con
color verde claro y se localiza en la porción poniente del predio y es una zona donde se extrajo material
para la conformación de la carretera federal en el año 2000.
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Capitulo 7.- Pag. 5
Selva baja subperenifolia.- Este tipo de vegetación se muestra con color verde punteado y cubre una
superficie de 1,739188.97 m2.
Asociación de selva con manglar (mangle botoncillo).- Este tipo de vegetación se muestra con color
rojo, es el resultado de un cambio de nivel del suelo, este tipo de vegetación se desarrolla entre la cota
de 2m a 7msnm, cubriendo una superficie de 135,243.38 m2
Manglar.- Este tipo de vegetación se indica en
color amarillo y se encuentra en una zona baja
ubicada entre la cota de 0.5 a 2 m snm, se
compone de 4 especies de manglar donde
sobresale el mangle rojo (Rizophora manglar),
cubre una superficie de 168,860.66 m2.
Matorral costero.- Este tipo de vegetación
cubre una superficie de 47,557.54 m2 y es una
franja ubicada en el frente de mar del predio
Rancho Moxche, en color verde claro y esta compuesto de elementos vegetales típicos de selva y
especies halófitas.
3.- Crecimiento urbano. Playa del Carmen es un Centro de Población cuya cobertura vegetal a disminuido desde 1991
cuando se da un crecimiento exponencial de la zona urbana, lo que ha provocado el
desplazamiento de la fauna hacia sitios con menos actividad y presencia humana. A continuación
se muestra el crecimiento de la mancha urbana en la franja costera del Centro de Población de
Playa del Carmen, la cual se muestra con el color rosado.
1991 2001 2003
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Capitulo 7.- Pag. 6
VII.2.- Descripción del escenario con proyecto Físicamente, la integralidad ecosistémica del predio bajo estudio, hace años que ha sido rota a
causa fundamentalmente de las acciones antropogénicas. Una de las primeras acciones que alteró
drásticamente el equilibrio entre los diferentes hábitats fue la construcción de la carretera federal,
pues fragmentó la unidad del paisaje y las múltiples interacciones del medio físico con los
componentes de la biodiversidad.
Después de esto, los parches que se materializaron en desarrollos turísticos, hoteles, vías internas
de comunicación, centros de población, obras de urbanización y de servicios, terminaron por
perturbar definitivamente la unidad del paisaje y con ello interrumpir los ciclos biogeoquímicos, que
son determinantes en la regulación del equilibrio en estos ecosistemas.
El predio, cuyos límites son varios fraccionamientos turísticos (Lol-Tun, Balam Tun, Lol Katun) y un
camino municipal de terracería (al norte), con la Colonia Nicte Ha y un terreno baldío (al sur), con la
Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe y con los hoteles Secrets, Punta Playa del Carmen
y Caracol (al oriente) y con la servidumbre de la Carretera Federal 307 (al poniente), se encuentra
cubierto (a partir de un gradiente
altitudinal que va del nivel del mar en
la zona costera hasta 7-10 m en el
interior) por una serie de franjas en
las que se distribuyen diferentes
asociaciones vegetales que
incluyen: (a) matorral costero, (b)
manglar, (c) zona de transición
manglar-selva baja y (d) selva baja
subperennifolia.
Estas asociaciones vegetales
muestran diferentes grados de
afectación, dependiendo de la
intensidad de las acciones relacionadas con las actividades económicas (áreas desmontadas con
fines de extracción mineral, recolección de leña, actividades agrícolas, pecuarias o desmontes
furtivos que han quedado en el abandono y en las que no se lleva a cabo ninguna actividad
productiva) aunque también a causa de la recurrente incidencia de eventos atmosféricos como los
ciclones.
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Capitulo 7.- Pag. 7
En efecto, por si estas alteraciones generadas por la acción del hombre no bastaran, la dinámica
del componente biótico se ve alterada también por lo que en general podríamos clasificar factores
naturales, pero que en sentido estricto deben considerarse parte del equilibrio natural del
ecosistema.
Estos factores que han afectado la composición y estructura de la vegetación pueden ser atribuidos
a la incidencia de fenómenos naturales como el impacto de huracanes y la presencia de incendios.
Tales factores, en su conjunto han sido –y continúan siendo– devastadores en la estructura de las
comunidades naturales y son también causantes de la presencia cada vez más acentuada de
áreas con una vegetación en una condición de sucesión intermedia o desarrollo secundario. Una
condición adicional (pero más aguda en términos de tiempo y espacio) a las tendencias naturales
de modificación que se presentan dentro de la vegetación, como parte de los procesos propios de
la evolución.
Es por eso que dentro de las formaciones vegetales, es posible hallar una estructura y composición
florística diferentes, lo que resulta de la intensidad de la perturbación, pero también del grado de
colonización y adaptación de las especies ante un ambiente modificado. Esto, a su vez, da lugar a
gradientes de variación dentro de una misma asociación vegetal en respuesta a factores
microambientales (como suelo, materia orgánica, humedad, entre otros) lo que se expresa en la
presencia de manchones o parches, con cierto tipo de vegetación dominante, de dimensiones
variables, distribuidos irregularmente.
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Capitulo 7.- Pag. 8
Así es como entre los factores que han diseñado la actual estructura y composición de la
vegetación en el predio (cuyos terrenos son casi planos, con suelos poco definidos pero con una
relativa abundancia de materia orgánica), se encuentra la afectación causada por el Huracán
Emily en julio de 2005, que al derribar tanto árboles maduros como copas y dejar muchas especies
del estrato arbóreo con sus tallos truncos, ha propiciado la aceleración del desarrollo de especies
heliófitas como palmas, lianas, además de algunas especies de leguminosas y de guarumo
(Cecropia obtusifolia), que son especies indicadoras de perturbación puesto que se desarrollan en
zonas con vegetación secundaria. En estas condiciones, la vegetación selvática del predio se
caracteriza por presentar un limitado estrato arbóreo, un estrato arbustivo bien desarrollado y un
estrato herbáceo bastante vigoroso.
De este modo, el hecho de que el predio muestre un estrato arbóreo pobremente desarrollado, no
solo es producto de la incidencia del huracán Emily, sino se debe también a los efectos
acumulativos de los huracanes que recurrentemente inciden sobre la región los cuales han dado
lugar a la existencia de diferentes estadios sucesionales, pero también a una interrupción en los
ciclos de regeneración de la vegetación
clímax.
VII.3.- Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación.
El escenario con el proyecto, significa un
incremento de la infraestructura turística
(campo de golf) en 73.87 has de los cuales
el 50% se modificará y en forma
proporcional disminuye la comunidad de
selva baja, de tal forma que una vez
construido el proyecto la superficie
disminuirá de 1,144,013.12 m2 a
774,623.62m2, disminuyendo un 32..28%
de su cobertura.
USO DE SUELO/VEGETACION PORCENTAJEPOR OBRA POR USO DE SUELO
Asentamiento humanoCol. Nicte-ha 287,429.92
287,429.92 9.51Industria ligeraBloquera 50,271.99
50,271.99 1.66Infraestructura hoteleraHotel Haciendas (Operación) 98,219.24Hotel Coral Village (Operación) 195,927.11Hotel Mareazul (Construcción) 132,616.44Pequeños hoteles y viviendas turisticas 25,875.82
452,638.61 14.97Tipos de vegetaciónVegetación secundaria 431,636.56
85,184.01516,820.57 17.10
Selva baja subperenifolia 245,388.7828,943.96
869,680.381,144,013.12 37.85
Ecotono Selva-Manglar 73,309.5873,309.58 2.42
Manglar 252,438.57194,591.77
447,030.34 14.79Duna costera 50,830.44
50,830.44 1.68
TOTAL 3,022,344.57 3,022,344.57 99.98
CARACTERIZACION DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL
SUPERFICIE (m2)
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Capitulo 7.- Pag. 9
VII.4.- Pronóstico ambiental.
Con base en la aplicación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región
denominada Corredor Cancún-Tulúm y del procedimiento de EIA, el Sistema Ambiental cuenta con
proyectos autorizado en materia ambiental como son; Proyecto Costa Turquesa, ampliación del
Hotel Caracol Villa (25 has), Construcción del Hotel Punta Playa del Carmen (14.5has) y el Hotel
Secrets (13.32 has), regularización del Camino Moxche (5.89has) y el proyecto Grand Coral
Riviera Maya (221.8 has).
Fuera del Sistema Ambiental se incrementa la zona urbana de la Col. Colosio la cual crecerá hasta
la carretera federal, en el límite Sur desde la playa hasta la carretera federal aunado a la
construcción del proyecto Costa Turquesa.
En el límite poniente se encuentra la carretera federal la cual ya fue ampliada y más al poniente se
están desarrollando fraccionamiento inmobiliarios de alta densidad, disminuyendo la cobertura
vegetal de manera drástico.
En el límite norte, los
fraccionamiento urbanos
existentes han cubierto un
30% de la sección del
Sistema Ambiental entre la
carretera federal y la playa,
en el resto de esta zona se
contempla la construcción de
fraccionamiento turístico
residenciales de densidad
media.
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Campo de Golf UrbanoGrand Coral Riviera Maya
M a r C a r ib ePunta Xcalacoco
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Capitulo 7.- Pag. 10
Vll.3.- EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
No hay sitios alternativos para la construcción del proyecto, que se pone a consideración de la
autoridad evaluadora del impacto ambiental, ya que el terreno donde se pretende realizar el mismo
es propiedad de la empresa promovente y forma parte del Plan Maestro del Desarrollo turístico
“Grand Coral Riviera Maya” mismo que fue autorizado por la Delegación Federal de la SEMARNAT
en el Estado de Quintana Roo a través de oficio No. 04/SGA/1288/06.
Cabe destacar, que el diseño del proyecto se apega a los usos de suelo y demás parámetros
ambientales establecidos por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región
denominada Corredor Cancún-Tulúm así como del Programa Director de Desarrollo Urbano de
Playa del Carmen 2002-2026.
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CAPITULO 8
IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DE
LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.
Vlll.1.- FORMATOS DE PRESENTACIÓN Vlll.1.1.- Planos definitivos Vlll.1.2.- Fotografías Vlll.1.3.- Documentos legales
Vlll.2.- GLOSARIO DE TÉRMINOS
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Capitulo 8.- Pag. 2
Para la integración de la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Regional del proyecto
denominado “CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”, se tomó en
consideración el capitulado establecido en el Art. 13 del Reglamento de la Ley General del
equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de impacto ambiental así como la guía
que para tal efecto publico la Subsecretaría de Gestión para la Protección al Ambiente.
De tal forma que el capitulado de la manifestación de impacto ambiental en su modalidad Particular
que se pone a consideración de la autoridad evaluadora y dictaminadora del impacto ambiental
versa de los siguientes capítulos:
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción de las obras o actividades y, en su caso, de los programas o planes parciales de desarrollo; III. Vinculación con los instrumentos de planeación y ordenamientos jurídicos aplicables; IV. Descripción del sistema ambiental regional y señalamiento de tendencias del desarrollo y deterioro de la región; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales, acumulativos y residuales, del sistema ambiental regional; VI. Estrategias para la prevención y mitigación de impactos ambientales, acumulativos y residuales, del sistema ambiental regional; VII. Pronósticos ambientales regionales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan los resultados de la manifestación de impacto ambiental.
Vlll.1.- Formatos de Presentación. La presentación de la solicitud de autorización del proyecto se acompaña de Original y copia del
impreso de la Manifestación de Impacto Ambiental Regional, Resumen ejecutivo y sus anexos, así
como 6 Cd donde se integran los archivos electrónicos en formato PDF, en concordancia con lo
establecido en el Artículo 17 y 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente en materia Evaluación de Impacto Ambiental.
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Capitulo 8.- Pag. 3
Vlll.1.1.- Planos. Los planos que sirvieron de base para la elaboración de la MIA-P son:
1.- Polígono del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.
2.- Plan Maestro autorizado por SEMARNAT (Desarrollo Grand Coral Riviera Maya).
3.- Ubicación del polígono del campo de golf en el Desarrollo turístico Grand Coral Riviera
Maya.
4.- Ubicación del polígono del campo de golf en el POET.
5.- Ubicación del polígono del campo de golf en el PDDU de Playa del Carmen 2002-2026.
6.- Topografía del polígono.
7.- Usos de suelo y vegetación del polígono del campo de golf.
8.- Trazo del campo de golf.
9.- Sistema ambiental (topografía).
10.- Sistema ambiental (hidrológica).
11.- Sistema ambiental (vegetación y usos de suelo).
12.- Tendencia de cambio de usos de suelo.
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Capitulo 8.- Pag. 4
Vlll.1.2.- Fotografía
Se utilizo una imagen satélite Landsat de noviembre de 2005
Vlll.1.3.- Documentos Legales En este apartado se integra los siguientes documentos:
1.-Copia simple de la Escritura del predio del proyecto.
2.- Copia simple del Acta constitutiva de la empresa Playa Paraíso Maya, S.A. de C.V.
3.- Copia de identificación del apoderado legal de la empresa.
4.- Copia del poder del apoderado legal.
5.- Copia del pago de derechos correspondiente.
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