Post on 02-Nov-2018
B O G O T Á - L I M A - C D M X
LOGAN ES UNA COMPAÑÍA DE VALUACIÓN Y CONSULTORÍA COMERCIAL, ESPECIALIZADA EN VALUACIÓN INSTITUCIONAL
DE PROPIEDADES INDUSTRIALES, CENTROS COMERCIALES, OFICINAS Y RESIDENCIALES EN AMÉRICA LATINA.
COMPAÑÍA ESPECIALIZADA EN LA VALORACIÓN Y CONSULTORÍADE PROPIEDADES COMERCIALESY RESIDENCIALES
NUESTRO DIFERENCIALSeguimos los más altos estándares mundiales USPAP y IVS. Bryan L. Dragoo, fundador, tiene la designación de MAI del Appraisal Institute y es miembro del Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
Contamos con un equipo multi-disciplinario con experiencia en la valoración de activos inmobiliarios, gerencia de valoración de portafolios, estudios de mercado y estudios de factibilidad.
CONFIDENCIALIDADEl principio de la compañía es la ética. Logan es una compañía independiente que mantiene una confidencialidad estricta con sus clientes.
SERVICIO AL CLIENTELa comunicación es fundamental para nosotros. Nuestros valuadores están en contacto constante con los clientes y requerimientos.
NUESTROS SERVICIOSNuestros servicios están orientados a proyectos de fondos deinversión, bancos, compañías de seguros, grupos financieros yfundaciones. Además de clientes corporativos como empresariosturísticos y firmas de abogados; siempre ofreciendo un servicio y producto de alta calidad.
AVALÚOS
· Oficinas corporativas, bodegas industriales, centros comerciales, hoteles · Proyectos de uso mixto· Proyectos de vivienda de interés social, planes maestros· Suelo agrícola y forestal, subdivisiones· Análisis de flujo de efectivo descontado· Valuación de costo de reemplazo· Análisis de rentas de mercado· Análisis de impuestos sobre la propiedad
SERVICIOS DE CONSULTORÍA
· Estudios de mayor y mejor uso· Análisis competitivo· Estudios personalizados de mercado· Estudios de viabilidad· Evaluación de la Condición de la Propiedad PCA
PLATAFORMA DE DATOS DEL MERCADO
· Estudios de mercado personalizados para un proyecto· Plataforma institucional para grandes necesidades· Análisis de tendencias y proyecciones
“EL SERVICIO ES FUNDAMENTAL, POR LO QUE ESTAMOS EN CONSTANTE CONTACTO
CON NUESTROS CLIENTES, SOCIOS E INVERSIONISTAS, PARA BRINDAR
UN EXCELENTE SERVICIO.”
Antara, Ciudad de México, México.
NUESTROS PROYECTOS VALORADOS
TERRANUM INVERSION (PEI) / COLOMBIA58 Activos
OFICINAS, RETAIL, INDUSTRIAL Y PORTAFOLIO DE USO MIXTO
LOGAN ha apoyado a Terranum Inversión en sus valoraciones anuales para la adquisición e información financiera durante los últimos cuatro años. La cartera institucional representa algunos de los mayores activos consolidados unipersonales y multi-inquilinos en toda Colombia.
FIBRA (LARRAIN VIAL) / PERÚ18 Activos
OFICINAS, RETAIL, VIVIENDA RESIDENCIAL Y TIERRAS
LOGAN completó las valuaciones de la cartera FIBRA en Perú en los últimos dos años, incluyendo una valuación parcial de intereses de cada una. El equipo multidisciplinario pudo cubrir una amplia variedad de tipos de acti-vos y localizaciones geográficas en todo el Perú y ejecutarlas efectivamente dentro de un plazo limitado. Nos relacionamos con KPMG y EY durante el proceso de auditoría para todos los informes de valoración entregados.
Proyecto Industrial Siemens - Bogotá, Colombia.
Ed. Fibra WB - Lima, Perú.
PORTAFOLIO - BTG PACTUAL Retail y Oficinas / 4 activosColombia
PORTAFOLIO - SURA ASSET MANAGEMENTRetail, Oficinas, Industrial, Hotel / 22 activosColombia
PORTAFOLIO - TC LATIN AMERICAN PARTNERSResidencial / 20 activosColombia, Peru, Mexico
PORTAFOLIO - FONDO INMOBILIARIO COLOMBIA Oficinas y Retail / 15 activosColombia
PORTAFOLIO - VIVA MALLSCentros Comerciales / 14 activosColombia
PORTAFOLIO - PARQUE ARAUCO Tierras, Oficinas y Retail / 15 activosColombia
Titán Plaza- Bogotá, Colombia.
Oxo 69, Holiday Inn Express - Bogotá, Colombia. Ed. San Martin - Bogotá, Colombia. Parque La Colina - Bogotá, Colombia.
Zéntral - Guadalajara, México. Viva Mall - Barranquilla, Colombia.
ARTÍCULOS
“What are the Impacts of Stratified Ownership in Real Estate?”
LinkedIn, enero - 2017
“Colombia: Nuevo Mercado Inmobiliario en Crecimiento en América Latina”
Inmobiliare, agosto - 2014
“Panorama de Inversión Colombia”
Inmobiliare, abril - 2014
“Colombia Debe Mejorar en Infraestructura”
Portafolio, mayo - 2011
“La Importancia de Una Buena Valoración Para Invertir en Inmuebles”
La República, junio - 2012
CONFERENCIAS
Andean Institutional Real Estate Forum
Perspectiva de Fondos Inmobiliarios de Colombia
Bryan L. Dragoo - Moderador
Perspectiva de Fondos Inmobiliarios Perú
Bryan L. Dragoo - Moderador
junio de 2015
Bogotá, Colombia
World Office Forum
Proyectos de Uso Mixto
Bryan L. Dragoo, Moderador
julio de 2015
Bogotá, Colombia
GRI Club Member 2017
México, 20 y 21 de junio / Colombia, 6 y 7 de septiembreNueva York, marzo 30 y 31
RECON Latin America, ICSC
Nuevas Fuentes de Financiación Para el Mercado InmobiliarioBryan L. Dragoo - Panelista
abril de 2014Cartagena, Colombia
Institutional Real Estate Latin America Forum
Oportunidades Inmobiliarias Colombianas para Gerentes de FondosRobert L. Dragoo - Moderador
abril de 2015Nueva York, Estados Unidos
NUESTRO EQUIPO
Su experiencia como evaluador de más de 10 años en Estados Unidos y América Latina, lo hacen un experto en el área de valoración de activos comerciales y proyectos residenciales. Su visión, es brindar el mejor nivel de servicio al cliente, aplicando los estándares internacionales de valoración, para dar alta confianza en las decisiones de inversión.
Su experiencia incluye valoraciones de oficinas corporativas, centros de distribución, centros comerciales, hoteles de servicio limitado, proyectos residenciales y proyectos de uso mixto. Además, ha prestado consultoría personalizada como estudios de mercado, análisis de mayor y mejor uso, y estudios de factibilidad. Dentro de sus clientes se encuentran REITS, fondos de capital privado, carteras colectivas, entidades financieras, compañías de seguros, bancos, corporaciones internacionales y firmas de abogados. Se distingue por tener un conocimiento especializado en el mercado de inversión y el análisis de flujos de caja descontado. Desde el año 2012 se encuentra radicado en Colombia y supervisa la operación del equipo de avalúos a nivel regional.
Su experiencia internacional, calificaciones y credenciales aseguran un servicio que supera la expectativa.
EXPERIENCIALOGAN, Managing PartnerInstitutional Valuation & Advisory ServicesBogotá - Colombia, 2013 - PresenteColliers International, DirectorValuation & Advisory ServicesBogotá - Colombia, 2012 - 2013
BRYAN L. DRAGOO, MAI, RICSFUNDADOR Y MANAGING PARTNER
Colliers International, Senior AppraiserValuation & Advisory ServicesPhoenix - Arizona, 2010 - 2011
MV Consultants, Senior AppraiserInternational Real Estate Valuation & ConsultingMéxico, 2006 - 2010
PICOR, Industrial SpecialistCommercial BrokerageTucson, Arizona, 2002 - 2004
CERTIFICACIONES Y DESIGANCIONES · Appraisal Institute, MAI - EEUU· Royal Institute of Chartered Surveyors, RICS - Inglaterra· Registro Nacional de Avaluadores RNA - Colombia· Registro Abierto Avaluadores A.N.A AVAL-411981 CURSOS APPRAISAL INSTITUTE· Capitalización de Ingresos Avanzado· Conceptos Avanzados y Casos de Estudio· Capitalización Ingresos· Método de Comparación de Ventas· Aproximación por Costos y Valuaciones del Terreno. Análisis General de Mercado Mayor y Mejor Uso· USPAP (Uniform Standards of Professional Practice) · Procedimientos Básicos de Valuación· Principios de Valuación y Aplicaciones Avanzadas· Redacción de Informes y Análisis de Valoración
“LOGAN establece el estándar de valoración por medio
de la consistencia en la calidad y el servicio.”
Robert es socio de Logan Valuation, grupo independiente especializado en la valoración de clientes institucionales y portafolios de propiedades comerciales, enfocado en América Latina. Logan actualmente desarrolla proyectos de finca raíz en Colombia, Perú y México.
Robert ha basado su carrera en la industria de bienes raíces comerciales y tiene experiencia en el desarrollo de proyectos financieros y de consultoría. Robert es miembro del Appraisal Institute MAI. Se graduó en Thunderbird School of Global Management y obtuvo su MBA en 2012. Mientras estaba en Thunderbird, asistió a COPPEAD en Brasil y centró sus estudios en inversión inmobiliaria privada en América Latina.
EXPERIENCIA
LOGAN, PartnerInstitutional Valuation & Advisory ServicesMéxico D.F. / Bogotá – Colombia, 2013 - Presente
Deloitte FAS, ManagerReal Estate Valuation & ConsultingMéxico, 2012 - 2013
Montaña Verde, Independent ConsultantInternational Real Estate Valuation & ConsultingMéxico, 2006 - 2012
Aspen Group, Associate Vice President
Real Estate Private Equity, Development
Arizona, 2003 - 2006
First National Bank of Arizona,
Loan Officer
Phoenix - Arizona, 2002 - 2004
CERTIFICACIONES Y DESIGANCIONES
· Appraisal Institute, MAI - EEUU
CURSOS
· Capitalización de Ingresos Avanzado
· Conceptos Avanzados y Casos de Estudio
· Capitalización de Ingresos
· Método de Comparación de Ventas
· Procedimientos Básicos de Valuación
· Principios de valuación y Aplicaciones Avanzadas
· Redacción de Informes y Análisis
de la Valoración
· USPAP ( Uniform Standards of Professional Practice)
· Éticas de Valoración
“La integridad y confidencialidad
es la base de nuestra reputación.”
ROBERT L. DRAGOO, MBA, MAICOFUNDADOR Y PARTNER
Incorporado recientemente a Logan para iniciar las actividades de valuaciones y consultoría en Perú.
Carlos es Licenciado en Administración por la Universidad de Lima. Cuenta con casi 7 años de experiencia en el sector inmobiliario peruano tanto en Lima como en provincias.
Durante toda esta etapa ha podido relacionarse con importantes empresas dentro del sector comer-cial e inmobiliario, así como con los más impor-tantes arquitectos de Lima. Esto le permite tener un conocimiento de cómo se está comportando el mercado inmobiliario peruano y poder darles un mejor enfoque a las valorizaciones.
Ha realizado consultoría para proyectos comercia-les, de vivienda y de oficinas, brindando asesoría en los estudios de mercado, búsqueda de financia-miento y en algunos proyectos comerciales.También ha realizado valorizaciones de terrenos, proyectos de vivienda y centros comerciales.
EXPERIENCIA
LOGAN, Junior Partner
Institutional Valuation & Advisory Services
Lima - Peru, 2015 - Presente
Corporación de Asesores, Gerente General
Proyectos inmobiliarios
Lima - Perú, 2008 - 2015
Ingeniería Corporativa SA, Consultor Senior
Consultorías Financieras
Lima - Perú, 2005 - 2008
“La calidad y la consistencia de nuestras valuaciones radican
en la experiencia y eficiencia de nuestro equipo.”
CARLOS NEUHAUSJUNIOR PARTNER, PERÚ
CRISTINA GARCÍAESPECIALISTA SENIOR DE VALUACIÓN
“Esforzarnos en agilizar el proceso de valuación para nuestros clientes
en una manera profesional. Esto requiere atención especial
y enfoque determinado para cumplir las necesidades de nuestros clientes
y las fechas de entrega.”
REMAX REAL ESTATE, Sales ProfessionalPropiedades ResidencialesBogotá - Colombia, 2010 - 2013
SHERWOOD MORTGAGE, Loan OfficerPropiedades ResidencialesNaples - USA, 2004 - 2010
ESTUDIOS Y CERTIFICACIONES· Principios Básicos de Valuación (Appraisal Institute)
· Procedimientos Básicos de Valuación (Appraisal Institute)
· USPAP (Appraisal Institute)
· Avalúo de Inmuebles Urbanos y Rurales (Universidad Católica)
· Valuación de Inmuebles por Enfoque de Renta o Capitalización (Sociedad Colombiana de Valuadores)
· Valuación por enfoque Comparativo (Sociedad Colombiana de Valuadores)
· Análisis Financiero I y II (Sena)
· Loan Officer (Learning Real Estate)
· Certificación RNA (Registro Nacional de Valuadores) No. 3466
· Actualmente en proceso para obtener su A.N.A.
Cristina ha trabajado con Logan Valuación hace 4 años, con el tiempo ha adquirido conocimiento en los diferentes tipos de valuaciones, siempre con ética y confidencialidad.
Su experiencia de 6 años como loan officer y real estate bróker en Estados Unidos le permitió conocer la actividad inmobiliaria y evaluatoria a nivel internacional. Actualmente tiene la certificación RNA, y ha realizado cursos nacionales e internacionales de valuación.
Como valuador senior ha realizado diferentes tipos de valuaciones incluyendo centros comerciales, edificios de oficinas, bodegas industriales y terrenos con potencial de desarrollo para clientes corporativos e independientes, así mismo es responsable de portafolios de algunos clientes de la empresa. Entre sus funciones esta analizar los documentos legales como parte del proceso de diligencia debida del proyecto, recopilar, procesar, registrar y analizar costo, venta, renta, y los datos de gastos; medir las características generadoras de renta en propiedades y capitalizar el flujo de ingresos a valor presente.
EXPERIENCIA
LOGAN, Senior Valuation SpecialistPropiedades ComercialesBogotá – Colombia, 2013 - Presente
DIEGO RODRÍGUEZDIRECTOR REGIONAL DE INVESTIGACIÓN DE MERCADOS Y CONSULTORÍA
Diego es Director Regional de Investigación de Mercados y Consultoría. Cuenta con casi 10 años de experiencia en investigación de mercados, seis de ellos enfocados en el sector de los bienes raíces, en donde ha asesorado las decisiones de inversión de compañías de toda índole como fondos de inversión, multinacionales, desarrolladores, inversionistas privados, entre otros. Igualmente, ha desarrollado estudios sobre el mercado inmobiliario para el público general cuyos resultados han sido publicados en algunos de los principales medios de comunicación en Colombia. Su visión es proveer el mejor nivel de servicio posible al cliente con el objetivo de ayudarle a tomar las mejores decisiones inmobiliarias y a la vez contribuir al crecimiento y madurez del mercado inmobiliario en general en el país. Entre su experiencia se encuentra el desarrollo de estudios de factibilidad, estudios de mercado, estudios de ubicación, análisis económicos y análisis de tendencias enfocados principalmente en proyectos de uso comercial, corporativo e industrial; proyectos mixtos, y lotes urbanos y rurales, entre otros.
EXPERIENCIA
Logan, Director Regional de Investigación de Mercados y Consultoría Bogotá, 2017 - Presente
“Datos de calidad en el mercado y la aplicación coherente de
metodologías reconocidas son la base para un crecimiento saludable
en América Latina.”
CUSHMAN & WAKEFIELD, Coordinador para Colombia de investigación de mercados y consultoríaBogotá, 2011 - 2017
GURÚ DIGITAL, Gerente/ Investigador Sr.Bogotá, 2009 - 2011
PROXIMITY-BBDO, Gerente de cuentaBogotá, 2009
DASIGNO, Ejecutivo de cuentaBogotá, 2008 - 2009
IN TOUCH-JWT, Investigador Jr.Bogotá, 2008
ASIGNACIONES IMPORTANTES· Estudio de Mercado Oficinas. Bogotá, 2016 Corporativo
· Estudio de Factibilidad Lote Av. 26. Bogotá, 2015 / Proveedor de Servicios Públicos
· Estudio de Mercado Centros Comerciales Colombia, 2013 / Compañía de Tecnología
· Estudio de Factibilidad Centro Comercial Medellín, 2014 / Grupo de Inversión
· Estudio de Mercado Centros de Conveniencia Colombia, 2014 / Logístico
· Estudio de Mercado Industrial. Bogotá, Cali y Barranquilla; 2012 / Manufactureo
EQUIPOS DEDICADOS
OFICINASKAREN GÓMEZ - Especialista enfocado en proyectos de oficina Clase A en Colombia. Centrado en la valoración de edificios de oficinas, pisos y proyectos. Estudió Negocios Internacionales y tiene experiencia con el soft-ware Argus Enterprise.
MAYERLY SUÁREZ - Asistente de investigación del mercado de oficinas. Investiga las tenden-cias del mercado, incluyendo alquileres, va-cantes y comparables.
RETAILCRISTINA GARCÍA - Especialista Senior en Valuaciones, certificada RNA Appraisal Institute, con 4 años de experiencia en la valoración comercial y gestión de portafolios. Tiene ex-periencia con el software Argus Enterprise.
DIANA TIBADUIZA - Analista de Valuación centrada en las tendencias del mercado de valoración al por menor y el modelado financiero, en proceso de designación de RNA. Actualmente cursando estudios de marketing. Tiene experiencia con el software Argus Enterprise.
TIERRA, ESTUDIOS TÉCNICOSArq. FRANEDUARD MORENO - Arquitecto certificado y especialista en zonificación, centrado en proyectos residenciales, mixtos y de desarrollo. Experiencia en diseño y construcción de proyectos residenciales y comerciales.
Ing. JORGE MEDINA - Especialista en propiedades agrícolas, rurales y parques industriales. Ingeniero Certificado de la Pontificia Universidad Javeriana de Bogotá, con experiencia en la construcción de proyectos residenciales, proyectos comerciales e infraestructura.
INDUSTRIALDAVID YEPES - Especialista industrial especializado en parques industriales, construcción para proyectos industriales, y zonas francas. Experiencia con el soft-ware Argus Enterprise, estudió Marketing y Negocios Internacionales.
NATALIA FAILLACE - Asistente de investigación de mercado industrial. Investiga las tenden-cias del mercado, incluyendo alquileres, va-cantes y comparables.
HOTELS PROYECTOS RESIDENCIALESOSCAR HERRERA - Especialista Senior en Valuación enfocado en propiedades residenciales y hoteleras. Analista Financiero Certificado de la Universidad de Connecticut con experiencia en análisis de flujos de efectivo para desarrollos comerciales y residenciales en Colombia, México y Perú. Tiene experiencia con el software Argus Developer.
ANDRÉS ROBAYO - Asistente de Valuación, se enfocó en brindar sopor te para valuaciones residenciales y hoteleras en Colombia, México y Perú. Realizó análisis de mercado y valoración de inmuebles residenciales en América Latina con especial atención en México.
NUESTROS CLIENTES
“La consistente comunicación que mantenemos con nuestros clientes
asegura la excelencia y calidad en nuestro servicio.”
Bryan L. Dragoo, MAI, RICS
CORPORATIVOSFONDOS DE INVERSIÓN / DESARROLLADORES
LISTA DE REFERENCIAS
Terranum Inversión (PEI)Jairo CorralesInvestment Fund Manager Bogotá, Colombia
Kiruna Capital PartnersGerman RojasFund Manager Bogotá, Colombia
Nexus Capital PartnersFuad Velasco Juri Fund Manager Bogotá, Colombia
PéntacoGabriel Florez Fund Manager Bogota, Colombia
TC Latin America PartnersLuis Santana CFONueva York, USA
Building Block PartnersMauricio OrtizFund Manager Bogotá, Colombia
BTG PactualEduardo RomeroFund Manager and Merchant Banking Medellín, Colombia
Fondo Inmobiliario ColombiaLuis Alfonso Díaz Director Bogotá, Colombia
KPMG Ruben LuengasDirector, ValuationMéxico D.F., México
Base Property GroupÁlvaro Jaramillo PartnerBogotá, Colombia
Sura Asset ManagementAndrés Alvarado Managing Partner Bogotá, Colombia
Parque AraucoJuan Pablo RomeroBogotá, Colombia
www.loganvaluation.com
Robert Dragoo, MBA, MAIPartner
robert@loganvaluation.comOficina: +52 (55) 4164-9855
CDMX, México
Oficina: +57 (1) 467-4717Cel.: +57 (310) 565-0175
Bogotá, Colombia
Carlos NeuhausJunior Partner, Perú
carlos@loganvaluation.comOficina: +51 (1) 314-7780
Cel.: +51 98153-7133 Lima, Perú
Bryan L. Dragoo, MAI, RICSManaging Partner
bryan@loganvaluation.comOficina: +57 (1) 467-4717Cel.: +57 (313) 411-7340
Bogotá, Colombia