calcular precio mínimo de venta de una casa, según hacienda

calcula el ‘valor mínimo’ de cada vivienda a ojos de hacienda

cada vivienda tiene un valor mínimo a la hora de pagar impuestos

pasos para conocer el ‘valor mínimo’ de cada vivienda para hacienda

1. accede a la sede electrónica del catastro:http://www.sedecatastro.gob.es/

2. pincha en “consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral”

4. introduce la dirección de la vivienda:

5. pincha sobre la vivienda de la que quieras obtener la información

6. comprueba los datos de la vivienda: m2, coeficiente y ref. catastral

7. consulta con tu comunidad autónoma cuál es el valor mínimo del inmueble con esta referencia catastral

ejemplo: vivienda situada en madrid

8. entra en el ‘portal del contribuyente’ de la comunidad de madridhttp://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=Contribuyente/Page/CONT_home

9. en el apartado ‘consulta on line de valoraciones’ podrás acceder a la aplicación para obtener una valoración de la vivienda

10. introduce la referencia catastral que obtuviste en el catastro

10. estos son los datos y el valor mínimo del piso (para hacienda)

11. un precio un 13% más caro que el que pide el vendedor de un piso de esos m2 en esa ubicación

12. el comprador de este piso tendrá que pagar a hacienda por itp:

7% del mínimo que fija hacienda: 5.138,14 euros

aunque:

7% del precio que pide el vendedor: 4.480 euros

658 euros más

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