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TEMA:
“VIVIENDA ESTACIONAL DE LA PLAYA”
1. ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
A) DEFINICIÓN:
VIVIENDA ESTACIONAL: Es aquella vivienda de uso temporal, utilizado en ciertos
periodos del año con un fin eminentemente de descanso y confort, aprovechando
las características naturales del entorno (playa, campo, montaña, etc.).
Esto supone una variación de las tipologías típicas de vivienda, donde los espacios
generados puedan ser usados en distintas horas y para diferentes usos, creándose
así relaciones dinámicas y no tan rígidas como en las viviendas permanentes.
Los periodos preferidos son vacaciones y fines de semana, sobre todo en verano.
Para todas las sociedades surgidas a lo largo de la historia, la casa siempre ha sido
el objeto arquitectónico más importante. Por su capacidad de “refugio”,
protegiéndonos tanto física como psicológicamente. Y porque al estar íntimamente
relacionado con la vida cotidiana de cada uno de nosotros, es una expresión
“física” de la forma de vivir.
Por tanto, hoy día en este mundo cada vez más globalizado, la casa sigue teniendo
la misma importancia que tuvo siempre, pero con un matiz, ya que el incremento
tanto del bienestar como de la capacidad de transformación e interconexión del
territorio por parte del ser humano, le ha facilitado la posibilidad de poder
“escapar” de su entorno, cada vez mas urbano y comprimido, para marcharse a
“habitar” otro lugar, aunque solo sea por unos días.
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B) CARACTERÍSTICAS:
FRECUENCIA DE USO, Se diferencian de las viviendas habituales por la
frecuencia con que son utilizadas, durante estancias breves, pero frecuentes.
SU LOCALIZACION, en las periferias de las ciudades o centros urbanos, en
medios rurales o en el campo, en la montaña o en las franjas litorales.
SU USO, destinadas a uso recreativo y descanso.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO FLEXIBLE
ARQUITECTURA Y LUGAR: Estrecha relación vivienda-entorno, donde la casa
se comunique con el paisaje.
LA CONCEPCIÓN DE ESPACIOS privilegia el confort de la intimidad familiar por
sobre la necesidad de representación social.
El USO ADECUADO DE LOS COLORES, que sean frescos que invitan al relax y a
la tranquilidad.
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C) REQUERIMIENTOS:
- QUE EL ENFOQUE PRINCIPAL DEL DISEÑO SE BASE EN LOS EXTERIORES
debido a que el mayor porcentaje de las actividades que se realizan en estas
viviendas se ubican en espacios exteriores como por ejemplo, terrazas,
jardines, piscinas, ranchos, kioscos, áreas de deportes, etc.
- UTILIZACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES que se acerquen al concepto
playero y le brinden calidez.
- EVITAR EL USO MATERIALES FÁCILMENTE CORROSIBLES, ya que el agua y la
humedad corroen fácilmente algunos materiales, y se gastaría más en
mantenimiento a lo largo del tiempo.
- LOGRAR UNA FLUIDEZ ESPACIAL.
- POTENCIALIZAR LAS VISUALES.
- SOLUCIÓN A LA PROBLEMÁTICA CLIMATICA: sol del trópico, aridez y alta
humedad.
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REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCION ACERCA DE CASAS DE PLAYA
CONDICIONES GENERALES
Estas habilitaciones podrán estar constituidas por una sola unidad (habilitación independiente)
o por un conjunto de unidades dentro de un planteamiento integral. En los casos de conjuntos
de unidades, estos deberán ser dotados de todos los servicios generales por el propietario de
la habilitación y las unidades individuales podrán ser habilitadas internamente por personas
diferentes al propietario, sujetándose alas condiciones establecidas en el presente capitulo.
AREA BRUTA MINIMA POR UNIDAD: 5000 M2
ZONAS EN QUE PUEDE LLEVARSE A CABO ESTE TIPO DE HABILITACION:
a) Expansión urbana
b) Extra urbana
DENSIDAD DE POBLACION:
Se permitirá la construcción de un máximo de 15 unidades de vivienda por hectárea (75
hab. /ha. Bruta) en zonas de playa, pudiendo desarrollarse en unifamiliar, bifamiliar y
multifamiliar.
CONDICIONES DE DISEÑO
La habilitación deberá contar con acceso directo en función ala ubicación y área de la
habilitación, debiendo ser aprobadas por la Comisión Calificadora Nacional.
En los casos en que la habilitación se lleva acabo en zonas colindantes núcleos urbanos ya
existentes, ella no podrá interferir con el desarrollo de los mismos.
El área total techada para viviendas y locales de uso común será, como máximo, el 25 %
del área bruta del terreno en campestres y el 40 % en zonas de playa .El área ocupada por
las construcciones no podrán ser mayores de 15 % y 25 % respectivamente.
No se permitirá construcción de cercos alrededor de las unidades de vivienda.
Las unidades de vivienda deberán ser construidas por las personas naturales o jurídicas
que lleven acabo la habilitación interna sujetándose a los proyectos arquitectónicos que
apruebe el Consejo Municipal correspondiente ,realizados en base a los anteproyectos
concebidos dentro de un criterio integral y aprobados en el tramite de habilitación .
Simultáneamente con las obras de habilitación, deberá construirse cuando menos el 30
%de las viviendas.
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El propietario podrá vender el derecho a construir las unidades de vivienda en las
ubicaciones y con los anteproyectos aprobados en grupos, no menores de 5 unidades.
EXIGENCIAS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS OBRAS DE HABILITACION
PAVIMENTACION: El pavimento de las vías de acceso a la habilitación será determinado
por cada caso por la Comisión Calificadora Nacional.
AGUA POTABLE: Con captación común y red de distribución.
DESAGUE : La evacuación de los desagües se hará asegurando una disposición final que
no afecte ala salud publica ni a derechos de terceros
El organismo que controla este servicio, aprobara el sistema que debe ejecutarse.
ELECTRICIDAD: El servicio eléctrico particular será obligatorio cuando la habilitación se
realice en zonas donde existe concesión.
EXIGENCIAS DE TIPO LEGAL
Se establece condominio sobre la propiedad del terreno, instalaciones y locales comunes
de esparcimiento. Se podrá individualizar las unidades de vivienda en los registros Públicos
, dentro de la partida matriz de inspección del terreno señalando los datos
correspondientes ala edificación , sin independizar el terreno que ocupa.
El propietario de la edificación, podrá registrar su dominio sobre la misma:
En los casos de operaciones de crédito hipotecario individuales, solo se podrá afectar la
edificación, pero no el terreno.
En este tipo de habilitaciones se permitirá que los propietarios de vivienda las alquilen.
Los inquilinos tendrán las mismas prerrogativas y obligaciones.
Cada unidad constituye de esta clase de habilitaciones se regirá por ley de propiedad
horizontal.
APORTES
No se exigirá en este tipo de habilitaciones aportes de terrenos para servicios públicos
complementarios, ni par recreación publica.
Se exigirá el 1 % de aporte para parques zonales.
Para la determinación de este aporte se sumara al valor del terreno el valor de las obras de
habilitación.
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CAPITULO I
USUARIO
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2. USUARIO:
A) TIPO DE USUARIO:
Personas del segmento socioeconómico A (clase alta) y B (media alta)
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B) CARACTERÍSTICAS:
Constituye el 5.3% de la población de Lima Metropolitana. A pesar de ser el segmento más reducido, su participación ha aumentado cerca de dos puntos en los últimos tres años. �Se concentra principalmente en los distritos de Surco, La Molina, Miraflores, San Isidro y San Borja.
El hogar promedio está conformado por 4 personas que habitan una vivienda con 6 habitaciones o ambientes y 3 baños. Junto con el nivel medio, son los segmentos con mayor número de familias que viven en departamento (38% en NSE A).
La vivienda está construida de material noble. El abastecimiento de agua y el servicio de desagüe proceden de red pública. Los pisos son de parquet, alfombra, mármol, terrazo o cerámico. Las paredes y techos son de concreto pintado o enchapado.
El ingreso mensual promedio declarado se ubica por encima de los 6,000 soles; ubicándose la moda entre los 7,000 y 14,000 soles (55%).
Además un 7% gana por encima de los 14,000 soles.
BIENES Y SERVICIOS Son el segmento con mayores comodidades. Casi la totalidad de ellos cuentan con bienes: cocina, televisión a color, radio, refrigeradora y teléfono fijo. Aproximadamente tres cuartas partes cuenta con servicio doméstico y auto particular para uso del hogar. La tenencia de computadora, el servicio de televisión por cable y la conexión a Internet dentro del hogar, son servicios bastante generalizados.
JEFE DE HOGAR El jefe de hogar tiene en promedio 50 años. Tiene educación universitaria completa y un 25% ha llegado a cursar estudios de post-grado. En este segmento se encuentra la mayor cantidad de mujeres que son jefes de hogar (23.6% de los jefes de hogar son mujeres).�En la mayoría de los casos ocupa cargos de mando alto y medio en empresas privadas o sector público, se desempeñan como profesionales independientes o empresarios. Cerca del 90% de ellos cuenta con seguro médico y el 69.1% tiene seguro médico privado. Esto guarda relación con
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el hecho que el 89% visita a un médico particular en caso de consultas y un 87% se hospitalizaría en clínicas privadas.
AMA DE CASA La edad promedio del ama de casa es de 47 años. La mitad de ellas
tiene educación superior. �Cerca del 20% ha realizado estudios superiores técnicos o estudios universitarios, pero los ha truncado.
C) NUMERO DE USUARIOS
Las familias de 2 a 3 miembros constituyen el 25.9% del total de familias.
Las familias de 4 a 5 miembros constituyen el 40.0% del total de familias
Las familias de 6 a 7 miembros constituyen el 16.8% del total de familias
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De acuerdo al cuadro distinguimos 3 tipos de familia de acuerdo a su
composición porcentual de las familias
DE 2 A 3 PERSONAS: Habitan una vivienda de 2 habitaciones, aparte del
personal de servicio.
Formado por una pareja un jijo o algún otro pariente
(madre o padre)
DE 4 A 5 PERSONAS: Habitan Una Vivienda De 4 Habitaciones Y Dos Baños
Muy Aparte Del Personal De Servicio.
Conformado Por Padre Madre Y 2 – Hijos.
DE 6 A 7 PERSONAS: Habitan una vivienda con 6 habitaciones o ambientes y 3
baños muy aparte del personal de servicio
Conformado por padre madre y tan solo 3 hijos y otro
familiar
- Dos personales de servicio.
DE 2 a 3 personas
DE 4 a 5 personas
DE 6 a 7 personas
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D) COMPOSICIÓN:
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E) FORMAS DE VIDA
Las viviendas no sólo son cómodas sino espaciosas y lujosas. Tanto el material de las paredes como el de los pisos y los techos es de primera calidad. Mayoritariamente han declarado tener más de 7 habitaciones y más de 2 baños. Más de la mitad (56.6%) tiene garaje doble y un 16.4% cuenta con piscina. Más de las tres cuartas partes de este segmento cuenta con jardín exterior e interior, mientras que en el nivel medio la tenencia de jardines sólo bordea el 50%.
La compra de alimentos se da mayoritariamente en supermercados, siendo Wong el establecimiento preferido por este segmento. Para compra de ropa si bien la incidencia recae en las tiendas por departamento (Saga, Ripley). también hay un 41% que, a la par compra en “otros lugares” (tiendas exclusivas).
En cuanto al tratamiento de la salud, la mayoría cuenta con un seguro médico privado y se atiende en clínicas particulares, tanto para atenciones ambulatorias como hospitalizaciones.
La relación con el sistema financiero es pleno. El nivel de tarjetas tanto bancarias como de casas comerciales alcanza el 90%. Así mismo, dispone mayoritariamente de todos los servicios proporcionados por el sistema financiero incluidos los seguros de vida.
Otra característica tipificadora es la pertenencia a clubes privados (59%) y a agrupaciones profesionales (71%).
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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere
necesariamente de un auto como medio de transporte. En cuanto a la cantidad
podemos decir que la mayoría tiene dos autos, para lo cual se necesita un espacio
que lo albergue.
ESPACIOS: 1 Garaje o 1 carport
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CONCLUSION: El segmento socioeconómico alto y medio alto cuenta con es su mayoría con
al menos un personal domestico para los quehacereres de la casa: cocinar,
lavar, conducir, etc.
ESPACIOS: Necesidad de un cuarto y patio de servicio.
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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere de servicios de
telefonía, asi como servicios especial como cable, internet.
ESPACIOS: Para el teléfono y para el televisor con cable
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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere de artefactos que le
permitan relajarse, distraerse, lo cual necesariamente estará presente en
una casa de playa destinada para ellos.
ESPACIOS: Para el televisor pantalla plana de más de 24 pulgadas, DVD, equipo de sonido
y computadora.
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CONCLUSION: La clase socio económica Medio alto y alto requiere de artefactos que
le faciliten la limpieza de la casa asi, como artefactos que simplifiquen
las tareas de lavado, planchado y secado de ropa. Para la preparación
de alimentos utilizan artefactos en base a gas y energía eléctrica.
Espacios: Para la lavadora, secadora de ropa, refrigeradora, horno
microondas, aspiradora, lustradora, cocina y su campana extractora.
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BIENES Y SERVICIOS
CONCLUSION: En La clase socio económico Medio alto y alto del interior como
Arequipa, Cuzco y Piura y el sector de Lima Metropolitana vemos
que la utilización de video juegos es del 46% y 49 %
respectivamente para lo cual es necesario crear un ambiente para
su utilización. El 54% y el 51% de los hogares de dicha clase
socioeconómica no utiliza estos video juegos los cuales no necesitan
dichos ambientes
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USO DEL TIEMPO LIBRE
FUNETE: APEIM
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CUADRO QUE SINTETIZA LOS ESPACIOS NECESARIOS PARA SATISFACER LAS
NECESIDADES DE NUESTRO USUARIO
CARACTERÍSTICA PREDOMINANTE
NUMERO DE ESPACIOS
TIPO DE MATERIAL
PORCENTAJE DE USO
Adquisición de vivienda Comprada
Paredes Ladrillo revestido 100%
Techos Ladrillo revestido 100%
Pisos Parquet 95.1%
Habitaciones 5 -7 Ladrillo revestido 13.1% - 66.4
Baños 2 a mas Ladrillo revestido 32.8% -67.2 %
Jardín exterior 1 Césped 82.8%
Jardín interior 1 Césped 76.2%
Garaje simple 1 Ladrillo revestido 27.9%
Garaje doble 1 Ladrillo revestido 56.6%
Agua caliente en el lavatorio 98.8%
Aire acondicionado 37.7%
Piscina 1 16.4%
Tendencia a desagua 100%
luz en toda la vivienda 100%
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CAPITULO III
ANALSIS DE SITIO
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3. ANÁLISIS DE SITIO:
A) ANÁLISIS GEOGRÁFICO:
UBICACIÓN POLÍTICA:
Departamento: Arequipa, Provincia: Islay,
Distrito: Punta de Bombón
Ubicación: La ciudad de Punta de Bombón se ubica a
157 Km. de Arequipa y a 3 horas aproximadamente.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
La Punta de Bombón: El distrito de la Punta de Bombón está ubicado en
el extremo sudeste de la provincia de Islay; latitud sur:17º10´09¨,
longitud oeste: 71º47´21¨ y a una altitud de 9 m.s.n.m
A) LIMITES:
Norte: Distrito de Cocachacra
Este: Distrito de Deán Valdivia
Oeste: Océano Pacífico
Sur: Departamento de Moquegua
c) EXTENSIÓN TERRITORIAL: 77 Ha
ANALISIS HIDROGRAFICO
Cuenca hidrográfica del río Tambo
La provincia de Islay sólo tiene una cuenca
hídrica: la del río Tambo. Este río nace en la
sierra alta de Moquegua, de la confluencia de
los ríos Paltuture e Ichuña. El río Tambo es
uno de los más caudalosos y al mismo tiempo
uno de los menos regulares de la vertiente del
Pacífico. En la provincia de Islay el río Tambo
tiene una longitud de 60 kilómetros. Su
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cuenca se estima en 2 500 kilómetros cuadrados. Su curso es muy sinuoso y de una
pendiente promedio de 1.4%
Vegetación
La Punta de Bombón es un gran productor de alfalfa y maíz,
de igual forma que los otros distritos que conforman el Valle de Tambo;
Cocachacra y Deán Valdivia, cuya producción sobresale en ajo y arroz
respectivamente. Además el valle hace algunos años atrás optó también
por la producción de ají páprika, aportando una cuota importante al país, lo
que nos permite ocupar actualmente el segundo lugar a nivel mundial
después de la India en la exportación de este producto.
Fauna
La producción pecuaria bovina complementa a la vocación agrícola de la
provincia, aunque en los últimos años ha disminuido la producción de leche.
La crianza de ovinos es poco significativa, en cambio la producción avícola se
incrementa año en año.
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B) CONDICIONES FÍSICO-AMBIENTALES:
a) TEMPERATURA: La temperatura en la Punta de Bombón varía entre los
14 a 22º, que varía según la distancia y altitud frente al litoral marino
siendo el promedio anual de 18º, que permite clasificarlos en un
clima semicálido y seco.
b) HUMEDAD RELATIVA: La humedad de la Punta de Bombón es
relativamente alta con 20%, lo que condiciona el tipo de cultivos y formas
de edificación de viviendas en cuanto a vanos y tipo de materiales.
c) PRECIPITACION PLUVIAL: Las
precipitaciones son escasas en los
sectores medio y alto del valle, no
llegando a pasar de los 80mm. al
año. Solo en épocas de invierno y
primavera se dan garúas y lloviznas
en la zona litoral y sector bajo del
valle. Esto origina un sector
desértico (cerro) y otro
relativamente húmedo (la Punta, la
Curva).
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d) ASOLEAMIENTO: De este a oeste
La nubosidad es de 5 a 4% en la parte alta (cerro), con mayor cantidad de
horas de sol no sucediendo igual con la zona litoral (La Punta) por el clima
invernal de ocho meses, siendo su mejor época de verano (tres meses)
e) VIENTOS
Los vientos van de NOROESTE A SURESTE por las mañanas, y viceversa en la
noche
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C) TOPOGRAFÍA:
Suelos: Son de origen fluvial en la zona del valle encajonado, teniendo tres
características que son: terrazas inundables, terrazas no inundables y Cauce;
siendo más fácil de desaparecer los suelos de cauce por las violentas entradas
del río.Los otros suelos sonde de origen fluvio-marino en la zona litoral,
paralelo a la planicie costera, son de dos tipos: terrenos pantanosos y
Terrazas. cantos rodados no existen tales, favorecidas por el fenómeno de
sedimentación y deposición del material transportado por el río. En sus áreas
eriazas las formas son de roca esquistosa y pizarras de baja resistencia y con
un alto índice de erosión fluvial y eólica.
Topografía: Es de dos tipos, una accidentada con fuerte pendiente hasta de
70º en el los cerros y la otra de pendiente moderada en las áreas aledañas al
río, con promedio de 7 a 10% de inclinación, que van aumentando de acuerdo
a la altitud
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TERRENO DE LA PROPUESTA
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PROPUESTA
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ACCESO AL TERRENO: A través de un puente que pasa por encima del dren,
jerarquizando el acceso al terreno.
Ç
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BORDES: El dren constituye un borde natural del terreno y a la vez es un
recurso paisajista muy interesante, capaz de ser usado en la propuesta.
Escurrimientos
En la zona costera se dan 0 a 250 mm
El caudal de río varia según las temporadas de lluvia que se registren en la sierra y partes altas; al tener un clima casi seco la provincia de Mollendo no influye en las crecidas.
En la Punta de Bombon podemos apreciar lo que son canales de riego los cuales se construyen con la finalidad de regadío en las chacras, drenaje de aguas residuales que desembocan en el mar.
drenaje
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FOTOS DEL TERRENO
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CAPITULO IV
TIPOLOGIAS
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4. ESTUDIO TIPOLÓGICO
Las Tipologías vienen a definir características y rasgos comunes de los hechos
arquitectónicos, que permiten agruparlos de manera genérica para un mejor estudio.
En sí: “Es el estudio de las formas básicas de arquitectura que contengan características
comunes, que pueden ir repitiéndose como un sello característico.
TIPOLOGIAS VIVIENDA DE
PLAYA
De acuerdo a su proceso hsitorico
Vivienda Popular
Vivienda contemporanea
De acuerdo a su estructuracion
Vienda terraza
viveinda agrupada
vivienda Patio
vivienda Rancho
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DE ACUERDO AL PROCESO HISTORICO
A) VIVIENDA POPULAR DE LA COSTA:
Popular: lo autentico, lo vernáculo, lo representativo, lo surgido del lugar y
adecuado a él. Lugar entendido no solo como el clima y los materiales, sino
también como la gente que lo habita y su cultura. Es decir lo que muestra una
identidad una coherencia expresiva arquitectónica.
Encontrar lo típico significa encontrar lo que define, es decir, encontrar la norma
y la forma dominantes en que se expresa la arquitectura popular y que a la larga
van configurando un estilo. El tipo, la norma y el estilo, no son mas que
definiciones de la forma en distintos niveles. Mientras el tipo es la definición
formal en el estadio mas elemental, el estilo lo es en el nivel mas complejo de
conjunto.
CARACTERÍSTICAS MÁS NOTABLES DE LA ARQUITECTURA DE LA COSTA
PERUANA:
La fuerte presencia de teatinas farolas y esas ventanas cenitales a dos aguas, de
inclinación regulable, típicas de nuestro litoral.
En las zonas más calurosas se presenta con más frecuencia el “alar”, “ramada” o
terraza techada que se ubica en frente de la casa. Este elemento representa una
zona de transición entre la calle y la vivienda interior. Si bien su explicación tiene
un valor climático, al ser un sitio de sombra qu e acoge mitigando el calor,
también tiene un valor social de integración de la vivienda con el exterior y presta,
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muchas veces, servicio de recepción, lugar de reunión y de estar en las horas más
calurosas.
EJEMPLOS REGIONALES DE VIVIENDA POPULAR
CAMANA
La Casa Compacta en Quincha, expresión propia del campo de
Camaná, tiene una organización espacial muy compacta de
habitaciones interconectadas. El espacio de patio se ubica en la parte
posterior del terreno, permitiendo al resto de la construcción
congregarse, bajo una estructura de madera y caña embarrada
(quincha). Esta resuelve tanto el techo como las paredes del edificio,
en una continuidad de superficies completamente encaladas,
ofreciendo una geometría euclideana, valorizada por el sol: simple y
contundente, sólo rota por la presencia de las puertas y ventanas
que abren al exterior y al patio posterior. Sobre las columnas de
madera empotradas en el suelo, se arma: una viga collarín. Encima de esta viga se
colocan las vigas o pares amarradas por los nudillos. Luego se teje la caña y
embarra y pinta por ambas caras.
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MOLLENDO
CASA RANCHO:
Cuenta con una galería o alar en el primer nivel, cercada con columnas y un
balaustre simple, a partir del cual se desarrolla la casa, hasta llegar a un patio
posterior
Por el techo inclinado de estas casas no cuentan con una iluminación y ventilación
cenital, sino de ventanas que abren al exterior o al patio posterior
Si la casa es de dos o más pisos, se repite el esquema de la galería en el frente.
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COBERTURA:
Se caracteriza por el uso de techos a dos aguas. Cuenta con un techo
inclinado de calamina
La tipología responde a efectos del clima (intensa calor en verano)
Presencia de doble altura en los edificios.
La mayoría de estas presentan una extensión (terrazas). habitaciones de mayor altura
(2.80 – 3.00) que permite una buena ventilación.
DISTRIBUCION VIVIENDA TIPO
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MEJIA
La presencia del porche, como elemento principal en la fachada
Cuenta con una galería o alar en el primer nivel, cercada con columnas y un
balaustre simple, a partir del cual se desarrolla la casa
porche
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PUNTA DE BOMBON
VIVIENDA DE MADERA
Cuentan con el porche, balcones de dobles alturas y techos inclinados
Utiliza materiales de la zona como la piedra.
VIVIENDA EN QUINCHA
Con techo a dos aguas, de calamina.
No tiene porche
Ni balcones
Cuenta con ambientes con doble altura
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VIVIENDA MODERNA
Cuenta con el porche el cual
no es un ingreso
Techo a dos aguas
Balcones en el segundo nivel
Materiales: concreto ,
piedra y madera
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DISTRIBUCION DE UNA VIVIENDA TIPO
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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
1. MADERA
Las estructuras de madera de 10 x12cm. están estacadas en la tierra cimentadas
posteriormente.
levantamiento se da con maderas de 10 x 5cm., el cual deja a relucir el material
propio a usar, algunas veces en el interior se encuentra un revestimiento de
madera cubriendo las estructuras.
El piso es generalmente de madera, debajo del cual, en vez de colocar una base
cimentada, se colocan tozos de roca que soportarían el piso de madera.
la madera presenta varias propiedades como son su flexibilidad, resistencia,
dureza, etc., su uso en la costa se debe a que en verano la madera mantiene sus
medidas normales dejando delgadas brechas que permiten ventilar los espacios
y cuando hay presencia de humedad en invierno se merma la madera
desapareciendo cualquier ranura.
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2. QUINCHA ( ADOBE Y PAJA):
Se utiliza a quincha junto con la piedra, madera, bambú y esteras.
La estructura se basa en el entramado de paja o bambú, el cual es revestido
por adobe generando así los muros. También se usan estructuras de madera,
pero en menores proporciones para darle estabilidad a la construcción.
El levantamiento se da al revestir el entramado de bambú o paja con adobe
el cual por sus propiedades aísla el intenso calor del verano y la humedad del
invierno.
El piso generalmente es de losetas de ladrillo para aislar de la humedad el
piso.
Las habitaciones construidas con este material no son de mayores
dimensiones ya que mientras más amplias, más fácil colapsa el edificio.
Estructura del muro de Quincha
La quincha es muy eficaz como material antisísmico debido a la elasticidad del
entramado de caña, el cual absorbe las vibraciones evitando que se propaguen por
el resto de la estructura. Además su ligereza facilita su montaje, aminora las cargas
sobre la edificación y en caso de colapso no provoca demasiados daños.
Adicionalmente tiene un buen aislamiento térmico debido a su elevada, cualidad
que es proporcionada por el recubrimiento de barro.
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3. CONCRETO:
Los materiales más usados en estas casas son el concreto, la piedra y la madera
(para detalles).
El piso es de concreto enchapado con loza u otro material.
Para el techo se hace un encofrado de loza aligerada y luego un encofrado especial
para techos a dos aguas.
Para integrarse con su entorno se ven detalles de madera como en los porches o
en los techos a dos aguas; así como el uso de ambientes de bambú.
cimentación
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B) VIVIENDA CONTEMPORÁNEA DE PLAYA
Zonificación
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Area construída Primer piso: 176.67 m2
Area construída Sótano: 134.39 m2
Area Total construída: 311.06 m2
Area total ocupada : 414.39 m2
ZONA AREA
ZONA INTIMA 117.47 m2
ZONA SOCIAL 62.00 m2
ZONA SERVICIOS 66.45 m2
CIRCULACION 18.04 m2
AREA LIBRE 103.29 m2
AREA DEL TERRENO 280.00 m2
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DE ACUERDO A SU ESTRUCTURACION
A) VIVIENDA TERRAZA: Aquella que por su configuración presenta terrazas y diversos volados
que permiten una comunicación directa al mar, en su mayoría se
ubican en las partes altas de La vivienda y con frente al mar.
ZONIFICACIÓN
PERFIL
- Adaptación al terreno
- Nivel de la vivienda se encuentra en una cota superior con mejores visuales
Primera Planta Segunda Planta
ORIENTACIÓN
- En función de las
visuales
- Buena iluminación
- Poco asolemaniento
en habitaciones
salvo en la terraza
- Buena ventilación
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La terraza es el espacio principal, no solo por su uso intrínseco sino tambien porque es el espacio
articulador y relacionador de todos los ambientes
Primera y Unica Planta
ZONIFICACIÓN
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Vivienda Terraza – Ejemplos Complementarios
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- VIVIENDA AGRUPADA: Constituido por un variado numero de volúmenes que conforman un
todo, donde cada modulo conserva su independencia, pero que
conforman un todo guardando una expresión unitaria.
SEGUNDA PLANTA
PRIMERA PLANTA
TANTA
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ZONIFICACION
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- VIVIENDA PATIO: Aquella que contiene un patio alrededor del cual se organizan las habitaciones
en forma de “L” o “U” dependiendo el caso.
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VIVIENDA RANCHO: Aquella que contiene un pórtico (porche) en el ingreso y un patio en la parte
posterior, muchas veces el porche también se presenta en las viviendas con
frentera a la playa, siendo utilizado como descanso y algunas veces como
comedor.
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5. CONCLUSIONES