Post on 11-Jul-2015
EL CONSENTIMIENTO
EL OBJETO
EL CONSENTIMIENTO Para que exista el acuerdo de
voluntades es necesario que el consentimiento se manifieste de una manera clara y que no deje lugar a
dudas.El consentimiento no es valido si se ha dado por error,arrancado con violencia o
sorprendido por dolo.
El consentimiento puede ser: Expreso cuando se manifiesta con palabras, por
escrito o por signos indubitables.
TacitoCuando resulta de hechos que lo
presuponen o autorizan a presumirlo
Toda persona que propone a otra la celebracion de un contrato fijandose plazo para aceptar,queda ligada por su oferta hasta la expiracion del plazo.
El contrato nace en el momento en que el proponente recibe la aceptacion.
El proponente queda libre de su oferta cuando la respuesta que recibe no a una aceptacion.
La cosa o materia del contrato, debe existir en la naturaleza, ser
determinada o poderse determinar en un momento dado y estar en el comercio
LA CAPACIDAD DE LAS PARTES
LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD
LAS FORMALIDADES
Son capaces de celebrar contratos todas las personas no exceptuadas por la ley.
El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro legalmente
autorizado.A esto se le llama Representacion
Ninguna persona puede contratar a nombre de otro sin estar autorizada por aquella o
por ley.
En este caso seran Nulos, a no ser que los ratifique.
Los contratos no necesitan un formato en particular para existir.
Solo cuando la ley exige algunas formalidades, y mientras no revista sera
Invalido
Cuando se exija la forma escrita para el contrato deben ser firmados por todas las
personas a las cuales se imponga esa obligacion.
Si los contratos son claros y no dejan duda sobre la intención de los
contratantes, se estará en sentido literal de sus claúsulas.
Pero si las palabras parecen contrarias a la intencion evidente de los contratantes debe prevalecer la
intencion de las palabras
El cumplimiento Si el contrato obliga a la entrega de una cosa,
se cumple con dicha entrega. Si el contrato es de la prestacion de algun
servicio implica la realizacion de dicho servicio.
Tambien si se trata de una Abstencion,se debe realizar la misma
Los contratantes deben cumplir lo pactado como si se tratara de ley.
Se puede en un momento dado liberar a las partes de mutuo consentimiento.
TRASLATIVOS DE DOMINIO TRASLATIVOS DE USO
CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES
DAN ORIGEN A LA OBLIGACION DE HACER
DE CONTENIDO VARIO ALEATORIOS DE GARANTIA
COMPRAVENTA
PERMUTA DONACION
MUTUO
ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE
OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA LLAMADA COMPRADOR LA PROPIEDAD
DE UNA COSA O DE UN DERECHO, Y ESTE A SU VEZ,SE OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO CIERTO Y EN
DINERO
COMPRADOR VENDEDOR
ES EL CONTRATO POR EL CUAL CADA UNO DE LOS CONTRATANTES
SE OBLIGA A DAR UNA COSA A CAMBIO DE OTRA.
SE LLAMAN PERMUTANTES
ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA TRANSFIERE A OTRA,
GRATUITAMENTE UNA PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES
PRESENTES,NO PUEDE CONTENER BIENES FUTUROS
DONANTE QUIEN DA DONATARIO EL QUE RECIBE
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE
OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS COSAS FUNGIBLES A OTRA LLAMADA
MUTUARIO QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA
ESPECIE Y CALIDAD SE LE LLAMA TAMBIEN PRESTAMO DE
CONSUMO, YA QUE SE PUEDE CONSUMIR LA COSA O BIEN
COMODATO
EL ARRENDAMIENTO
ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACION DE
RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE.
SE LE LLAMA PRESTAMO DE USO, DEBE DE REGRESARLA
INDIVIDUALMENTE SIN CONSUMIRLA
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL AMBAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE, UNA A CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA
COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN, TIENEN LA LIBRE DISPOSICION DEL BIEN
PERO NO LA PROPIEDAD
ARRENDADOR ES EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO
ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA MATERIA DEL ARRENDAMIENTO
DEPOSITO
SECUESTRO
ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA
DEPOSITARIO SE OBLIGA HACIA OTRA DEPOSITANTE A RECIBIR UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE QUE AQUEL LE
CONFIA, Y A GUARDARLA PARA RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL
DEPOSITANTE
PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO
EL DEPOSITO DE UNA COSA LITIGIOSA EN PODER DE UN
TERCERO, HASTA QUE SE DECIDA A QUIEN DEBE ENTREGARSE.
PUEDE SER CONVENCIONAL O JUDICIAL
MANDATO PRESTACIONES DE SERVICIOS DE OBRA A PRECIO ALZADO
TRANSPORTES HOSPEDAJE
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL MANDATARIO SE OBLIGA A EJECUTAR
POR CUENTA DE OTRO LOS ACTOS JURIDICOS QUE ESTE LE ENCARGA
MANDANTE QUIEN TIENE ENCOMIENDO EL MANDATO
MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS ACTOS JURIDICOS
ESTE ESTA REGLAMENTADO POR LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, SE
ANALIZARA EN PROX SESION. COMPRENDE EL SERVICIO
DOMESTICO, EL SERVICIO A PRECIO ALZADO Y EL APRENDIZAJE
ES AQUEL EN EL QUE SE UTILIZAN LOS SERVICIOS DE UNA PERSONA
POR TODO EL TIEMPO INDISPENSABLE PARA LA
CONSTRUCCION DE UNA OBRAM Y A A CAMBIO SE LE PAGA UNA
CANTIDAD GLOBAL
ES EL CUAL ALGUNO SE OBLIGA A TRANSPORTAR, BAJO SU DIRECCION O LA DE SUS
DEPENDIENTES POR TIERRA, AGUA O POR EL AIRE, A PERSONAS, ANIMALES, MERCADERIAS,O
CUALESQUIERA OBJETOS
TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO PRESTA A OTRO ALBERGUE MEDIANTE LA RETRIBUCION
CONVENIDA, COMPRENDIENDOSE O NO SEGÚN SE ESTIPULE, LOS
ALIMENTOS Y DEMAS GASTOS QUE ORIGINE EL HOSPEDAJE
ASOCIACION SOCIEDAD
APARCERIA TRANSACCION
SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS QUE TIENEN FINALIDADES E
INTERESES COMUNES, Y A QUIENES LA LEY RECONOCE Y PROTEGE.
SE TRATA DE ORGANISMOS SOCIALES CON BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA
CATEGORIA DE SUJETOS JURIDICOS.
LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA ASOCIADOS, AUNQUE SE CONFUNDE
CONSTANTEMENTE CON SOCIOS
ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS SOCIOS SED OBLIGAN MUTUAMENTEA
COMBINAR SUS RECURSOS Y SUS ESFUERZOS PARA LA REALIZACION DE
UN FIN COMUN, DE CARÁCTER PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO,
QUE NO CONSTITUYE UNA ESPECUALIZACION MERCANTIL.
LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS
ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS
EN LA FORMA QUE CONVENGAN.
LA APARCERIA DE GANADOS, CUANDO UNA PERSONA DA A OTRA CIERTO NUMERO DE
ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y ALIMENTE, CON EL OBJETO DE REPARTIRSE
LOS FRUTOS EN PROPORCION QUE CONVENGAN
DEBEN DARSE POR ESCRITO.
CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES HACIENDOSE RECIPROCAS
CONCESIONES, TERINAN UNA CONTROVERSIA PRESENTE O
PREVIENEN UNA FUTURA.
PONE FIN A UNA CONTROVERSIA JUDICIAL O EVITAN LA
INTERVENCION DE UN TRIBUNAL
EL JUEGO LA APUESTA
LA RENTA VITALICIA LA COMPRA DE ESPERANZA
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL DOS PERSONAS SE COMPROMETEN A PEGARSE MUTUAMENTE UNA COSA O
SUMA DE DINERO, DEPENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION DE
QUE SE REALICE O NO UNA DETERMINADA CONDICION.
HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA Y APUESTAS DE
AZAR
SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ, DAMAS Y OTROS SEMEJANTES, DOMINO,
DADOS, BOLICHE, BOLOS, BILLAR, PELOTA, ESTA EN TODAS SUS
DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL BLANCO, CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y EN SACOS, CARRERAS DE CABALLOS, DE PERROS, DE VEHICULOS, DE LUCHAS Y
BOXEO. TAMBIEN ESTAN PERMITIDOS LOS SORTEOS
Y RIFAS DE OBJETOS PREVIO PERMISO Y CON LA SUPERVISION DE LA SECRETARIA DE
GOBERNACION. LA LOTERIA NACIONAL
ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL CUAL SE OBLIGA A PAGAR
PERIODICAMENTE UNA PENSION DURANTE LA VIDA DE UNA O MAS
PERSONAS DETERMINADAS,MEDIANTE LA ENTREGA DE UNA CANTIDAD DE DINERO O DE UNA COSA MUEBLE O
INMUEBLE .
TITULO GRATUITO, POR DONACION O POR TESTAMENTO
EL CONTRATO QUE TIENE COMO OBJETO ADQUIRIR POR UNA SUMA
DETERMINADA LOS FRUTOS QUE UNA COSA PRODUZCA DENTRO DE DETERMINADO PLAZO O LOS
PRODUCTOS INCIERTOS DE UN HECHO QUE PUEDAN ESTIMARSE EN DINERO,
TOMANDO EL COMPRADOR PARA SI EL RIESGO DE QUE ESTOS FRUTOS
NO LLEGUEN A PRODUCIRSE
FIANZA PRENDA
HIPOTECA
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE CON EL
ACREEDOR A PAGAR POR EL DEUDOR, SI ESTE NO LO HACE, ES LIMITADA
POR UN MONTO DE GARANTIA
ACREEDOR DEUDOR O FIADO
FIADOR
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL DEUDOR ENTREGA A SU ACREEDOR
UN BIEN MUEBLE ENAJENABLE PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE UNA
OBLIGACION Y SU PREFERENCIA EN EL PAGO.
ACREEDOR DEUDOR PRENDARIO O
PIGNORATICIO
ES UNA GARANTIA REAL CONSTITUIDA SOBRE BIENES QUE NO SE ENTREGAN
AL ACREEDOR,Y QUE DA DERECHO A ESTE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION GARANTIZADA, A SER PAGADO CON EL VALOR DE LOS BIENES,
EN EL GRADO DE PREFERENCIA ESTABLECIDO POR LA LEY.
RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES
RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL DUEÑO DE LA POSESION DEL MISMO
Es una Institucion que tiene por objeto dar a conocer al publico en general los
actos o datos relativos a la propiedad mueble, inmueble o sociedades y
personas morales, que sean de interes a los miembros de la comunidad, o bien que requieran de registro para surtir
efectos ante terceros. El registro protege los derechos
adquiridos por terceros de buena fe, una vez inscritos.
Es el Depositario de la Fé Pública Registral, coordina y controla las actividades del Registro
Publico de la Propiedad. Tienen a su cargo examinar y calificar los
documentos registrables autorizar el asiento de los mismos, en lo que se materializa el registro.
Se lleva un folio real, debidamente autorizado y numerado, que es el documento que contiene todos
los datos de identificacion de la finca, el bien inmueble, ubicación por calle, avenida y
numero,por lote,manzana y fraccionamiento o colonia,nombre,fecha de nacimiento de los
propietarios,etc.