Post on 07-Feb-2018
DESARROLLOS DE VIVIENDA TIZAYUCA, HIDALGO
CONSULTORES EN PLANEACIN Y DISEO S.C.
San Isidro
Ranchito
Jardines de Tizayuca I
Jardines de Tizayuca II
Tepojaco
DESARROLLOS DE VIVIENDA TIZAYUCA, HIDALGO
ETAPAS
1 Anlisis Urbano
para determinar la factibilidad de adquisicin de
terrenos
2 Plan de Desarrollo Urbano de la Zona
de Tepojaco
3 Actualizacin del
Plan de Desarrollo Urbano del centro de poblacin de
Tizayuca
Proyecto de Planeacin para Desarrollos de Vivienda
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Anlisis Urbano TIZAYUCA, HIDALGO
1 Anlisis Urbano
para determinar la factibilidad de adquisicin de terrenos para desarrollos de
vivienda
TAREAS A REALIZAR
Anlisis del Plan de Desarrollo Urbano de centro de poblacin de Tizayuca.
Anlisis de los planes parciales de desarrollo urbano colindantes a la zona de estudio.
Tenencia del suelo. Costos del suelo.
Infraestructura existente. Riesgos y vulnerabilidad a eventos naturales.
Vocacin natural del suelo. Accesibilidad.
Aptitud territorial. Propuesta de desarrollo.
Programacin de ocupacin del suelo. Pre factibilidades.
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Anlisis Urbano TIZAYUCA, HIDALGO
Contenido del Anlisis Urbano
mbito Regional.
Antecedentes de planeacin: -Plan de desarrollo urbano de centro
de poblacin de Tizayuca, Hgo. -Planes parciales de Desarrollo Urbano.
Medio Natural
-Topografa -Edafologa
-Usos del suelo -Hidrologa
-Riesgos y vulnerabilidad -Vocacin Natural
Tenencia del suelo Costos del suelo
Infraestructura existente Accesibilidad
Aptitud Territorial
1
D
I
A
G
N
S
T
I
C
O
Opciones de desarrollo Etapas de desarrollo
Programa de ocupacin del suelo
Prefactibilidad
2
P
R
O
P
U
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S
T
A
D
E
D
E
S
A
R
R
O
L
L
O
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Anlisis Urbano
Limite del Centro de
Poblacin de Tizayuca
Zon
as d
e e
stu
dio
A circundante a Ranchito y Jardines
B circundante a Tepojaco
A B
C circundante a San Isidro
Se identifican 3 grandes zonas potenciales para desarrollo de vivienda, de las cuales, el estudio y el anlisis urbano determinarn las opciones correspondientes. Se estiman 300 has. para ser adquiridas para un programa de desarrollo habitacional de 6 aos.
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Plan de Desarrollo Urbano TIZAYUCA, HIDALGO
2 Plan de
Desarrollo Urbano de la
Zona.
Marco Jurdico Diagnostico -mbito Regional -Antecedentes de Planeacin -Aspectos socioeconmicos -Medio Natural -Administracin Urbana Condiciones Normativas -Condicionantes de otros niveles de planeacin. -Planteamiento sobre cambio de uso del suelo y condicionantes de desarrollo. -Objetivos
Contenido del Plan de Desarrollo Urbano de Tepojaco
Estrategia de Desarrollo
-Opciones de Desarrollo Urbano -mbito de aplicacin del plan -Polticas de Desarrollo Urbano -Zonificacin Secundaria -Normatividad -Estructura Urbana General -Requerimientos de equipamiento Urbano, infraestructura y vivienda. Programacin de Acciones Instrumentacin.
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Plan de Desarrollo Urbano
Plan de Desarrollo
Urbano
deTepojaco
Zon
as d
e e
stu
dio
Este estudio consiste en un instrumento de planeacin que permita definir cambios del uso de suelo, densidades, etapas de desarrollo y posibles futuras adquisiciones de reserva territorial, en un marco de certeza jurdica. Incluye todo el rea urbana de Tepojaco y su entorno.
Ranchito
Jardines de Tizayuca I
Jardines de Tizayuca II
Tepojaco
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Actualizacin PDU TIZAYUCA, HIDALGO
3 Actualizacin del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de
Poblacin de Tizayuca, Hgo
Marco Jurdico Diagnostico -mbito Regional -Antecedentes de Planeacin -Aspectos Socioeconmicos -Medio Natural -Medio Construido -Administracin Urbana Condicionantes Normativas -Condicionantes de Planeacin -Criterios de Desarrollo Urbano -Objetivos
Contenido del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tizayuca, Hgo
Estrategia -Opciones de desarrollo -Polticas de desarrollo -Zonificacin primaria -Zonificacin Secundaria -Normatividad -Estructura Urbana y Usos del suelo Programacin de Acciones Instrumentacin
DESARROLLOS DE VIVIENDA . Actualizacin PDU
Lmite del Centro de
Poblacin de
Tizayuca
Zon
as d
e e
stu
dio
La actualizacin del Plan del Centro de Poblacin de Tizayuca, depender de los estudios anteriores y de la vigencia del actual Plan de Desarrollo Urbano, por lo que en este momento no se presenta la propuesta de trabajo a llevar a cabo.
San Isidro
Ranchito Jardines de Tizayuca I
Jardines de Tizayuca II
Tepojaco
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