50 VIVIENDAS LIBRES DE 1, 2 Y 3 HABITACIONES

EN NUEVO ROCES GIJÓNGARAJES, TRASTEROS Y BAJOS COMERCIALES

ÍNDICE

PROMOTORA1

CONSTRUCTORA3

COMERCIALIZADORA5

SITUACIÓN Y ENTORNO7

EDIFICIO CORONA. TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS9

EFICIENCIA ENERGÉTICA11

MEMORIA DE CALIDADES 11 MEMORIA DE CALIDADES 13

INFOGRAFÍAS27

LA EMPRESA CONSTRUCTORAPROMOTORA

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Torre Arias es una empresa promotora comprometida con el medio ambiente. Por eso promueve viviendas eficientes y sostenibles. El ahorro energético, la luz natural y los espacios abiertos son sus signos de identidad.

Cuenta con el aval de 16 años de experiencia en el sector de la promoción inmobiliaria. Es una empresa que ofrece seguridad, confianza y personalización, para cumplir con los deseos y expectativas de sus clientes, proporcionándoles una vivienda confortable y actual.

CONSTRUCTORA

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La sociedad constructora inmobiliaria atta s.a., fundada en 1987, es una empresa especializada en la construcción de edificios residenciales durante más de 30 años.

También ofrece servicios de consultoría, diseño y desarrollo de proyectos en coordinación con el promotor; posibilitando un elevado grado de personalización al cliente. Dispone de personal cualificado y con experiencia, comprometido con la calidad de la ejecución de sus obras, así como con la seguridad en el trabajo.

COMERCIALIZADORA

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Desde su inicio la Agencia Inmobiliaria Martínez se ha especializado mayoritariamente en la comercialización de Promociones Inmobiliarias de Obra Nueva con carácter de exclusividad, ofreciendo a nuestros clientes un asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso de la compra.

Desde que tomas la decisión de compra nos ocupamos de todo, firma de reserva de contratos y organización de escrituras.

En nuestros más de 35 años de presencia ininterrumpida en el mercado inmobiliario asturiano hemos comercializado aproximadamente unas 7.000 viviendas con sus anejos, 6.000 plazas de garaje independientes y unos 350 locales comerciales, además de haber intermediado en decenas de operaciones de compra-venta de solares, permutas, etc.

MÁS DE 35 AÑOS DE ACTIVIDAD ININTERRUMPIDA EN EL SECTOR INMOBILIARIO ASTURIANO SON NUESTRA MEJOR GARANTÍA

SITUACIÓN Y ENTORNO

UN LUGAR MUY AGRADABLE PARA VIVIR

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El Edificio Corona se encuentra situado estratégicamente en la zona centro de Nuevo Roces, con accesos rápidos a la A-8, AS-I, AS-II y E-70.

Se encuentra junto a una parada de autobuses urbanos que te deja en el centro de Gijón, en las proximidades de la playa o en el Hospital de Cabueñes en pocos minutos.

En los alrededores podemos disfrutar de parques y zonas verdes, supermercado, tiendas, hostelería, zonas deportivas, escuela infantil, gasolinera y se espera que próximamente se siga dotando al barrio de más servicios dado el gran crecimiento que está experimentando la zona.

EDIFICIO CORONA. TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

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Ubicada en Nuevo Roces, en una de las zonas de mayor expansión residencial de Gijón, nace este nuevo Proyecto que consta de 50 viviendas libres distribuidas en 1, 2 y 3 dormitorios. Todas ellas con amplias terrazas privadas.

Se trata de un edificio moderno y diseñado conforme a los cánones actuales de demanda de vivienda; contará con piscina exterior privada, zonas y soportales comunes, jardines, zonas verdes y diferentes salas polivalentes que se destinarán a zona de coworking, gimnasio, aparcamiento de bicicletas...

Además de las viviendas, el residencial dispondrá de dos sótanos con plazas de garaje y trasteros y una planta baja donde irán ubicados locales comerciales y zonas comunes del Edificio. En las plantas de sótano destinadas a los trasteros y plazas de garaje se dejará la preinstalación eléctrica para colocación de cargadores para vehículos eléctricos.

El edificio contará con un buen nivel de calidades interiores, algunas de ellas a elegir por los clientes dentro de la gama propuesta por la Dirección de Obra.

VEN A VIVIR A UNA AGRADABLE ZONA RESIDENCIAL, CON PISTAS DEPORTIVAS, SUPERMERCADO, TIENDAS, CAFETERÍAS Y AMPLIAS ZONAS VERDES... Y TODO POR MUCHO MENOS DE LO QUE IMAGINAS

EFICIENCIA ENERGÉTICA

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El Certificado de eficiencia energética resume las características energéticas de un inmueble.

La Certificación califica un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer su demanda, en condiciones normales de ocupación y funcionamiento (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El Edificio Corona se diseña y construye para obtener la mejor calificación energética, incorporando buenos aislamientos, una caldera de gas comunitaria muy eficiente, con apoyo de aerotermia, carpintería con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, etc. Así, este edificio consigue, en consumo de energía primaria no renovable, la CALIFICACIÓN TIPO A, que es el más alto estándar en ahorro de energía para las familias, confort y respeto por el medioambiente.

8,4kg/CO2

37,5kWh

CALIFICACIÓN PROVISIONAL

MEMORIA DE CALIDADESNOTA: Las calidades, marcas y modelos reseñados en el presente apartado, podrán ser modificados por la Dirección Facultativa y sustituidas por otras de similar o superior calidad, sin que por ello sea necesario comunicarlo al adquiriente de la vivienda.PLAN DE PERSONALIZACIÓN: Pequeños ajustes en distribuciones interiores (previo presupuesto), siempre que técnicamente sean viables y aceptadas por la DF de la obra. Elección de diferentes acabados durante la ejecución de la obra de las gamas propuestas por la Dirección de Obra.

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ESTRUCTURA, FACHADA,CUBIERTA & AISLAMIENTO

Cimentación y estructura de hormigón armado.

Fachada revestida con materiales continuos en tonos grises y con prefabricados de hormigón blanco en los antepechos de las terrazas y barandillas de vidrio (según se recoge en la infografía comercial del edificio).

Cubierta plana con acabado de solera de hormigón pulido.

Aislamiento térmico para las viviendas en la fachada, la cubierta y el techo de la planta baja.

CARPINTERÍAEXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio (color a elegir por la D.F. de la obra) con rotura de puente térmico y mecanismo de apertura oscilo-batiente en una hoja de cada ventana, salvo en las ventanas que llegan hasta el suelo.

Vidrios de las ventanas aislantes, tipo “bajo emisivo”, con doble acristalamiento y cámara de aire interior.

Persianas de aluminio en los dormitorios, en el mismo color que la carpintería exterior, de accionamiento eléctrico.

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CARPINTERÍAINTERIOR

Puerta de entrada blindada lisa lacada en blanco.

Puertas interiores lisas lacadas en blanco con herrajes y manillas de color inoxidable mate.

Puertas de salón y cocina con vidrio transparente liso.

Armarios empotrados forrados interiormente con melanina tipo “textil”, con puertas correderas lisas lacadas en blanco.

Los armarios dispondrán de balda maletero en la parte superior y barra de colgar.

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TABIQUERÍA &REVESTIMIENTOS

Tabiquería entre viviendas, y entre viviendas y zonas comunes, de doble tabique cerámico con aplacado de yeso laminado y aislamiento de lana mineral.

Tabiquería interior de vivienda: tabique cerámico con aplacado de yeso laminado.

Paredes de cocinas y baños azulejados con azulejo cerámico a elegir de la gama propuesta por la Dirección de Obra.

Falso techo de pladur en toda la vivienda.

Pintura lisa plástica: techo en blanco y paredes en color blanco roto.

17*El mueble de baño se colocará exclusivamente en el baño principal y es el modelo NOJA de la marca SALGAR, tal como figura en la página 19 del presente catálogo

PAVIMENTOS

Pavimento de baldosa cerámico en cocinas y baños (varios modelos para elegir).

Pavimento de tarima flotante en salón, vestíbulos, pasillos y dormitorios (varios tonos para elegir).

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FONTANERÍA &APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada, marca ROCA, modelo DEBBA.

En el baño principal se instalará un mueble de baño modelo NOJA de la marca SALGAR, con lavabo integrado, un cajón, una balda, espejo y aplique (cuatro colores de mueble a elegir).

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Guiador desmontable Doble asa metálica

Rodamiento oculto Cierre soft close

Bañeras marca ROCA, modelo CONTESA, de chapa esmaltada y platos de ducha de ROCA, modelo TERRAN, enrasados con el pavimento.

Griferías mono-mando en todos los sanitarios, MARCA IMEX, modelo ROMA, salvo en la ducha, que se colocará una columna termostática Modelo KENT, con rociador de lluvia.

Se colocará una mampara de dos hojas (fija + corredera) en la ducha, marca GME, modelo Twenty.

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NOTA: La promotora podrá sustituir estos modelos por otros de aspecto y calidad similar.

CALEFACCIÓN & AGUA CALIENTE

Calefacción centralizada de gas ciudad con caldera mixta para calefacción y agua caliente sanitaria, con contadores individuales.

Aerotermia y/o paneles solares para apoyo a la producción de agua caliente sanitaria.

Radiadores de aluminio con llaves termostáticas en los dormitorios y termostato digital colocado en el salón.

Radiadores toalleros en los baños y aseos.

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ELECTRICIDAD & TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.

Iluminación: tipo down-light en las cocinas y puntos de led en baños y pasillos.

Infraestructura común de telecomunicaciones según reglamento vigente.

Video-portero con pantalla a color.

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COCINA

Muebles bajos y altos, con remate a techo (colores a elegir entre la gama propuesta).

Cocina completamente equipada con placa vitro-cerámica táctil, campana extractora decorativa, columna de horno y microondas, lavadora-secadora, lavavajillas, combi y fregadero bajo encimera. La lavadora y el lavavajillas irán panelados. El combi, el horno y el microondas irán vistos en acabado inox. Todos los electrodomésticos serán marca Balay o similar.

Encimera de granito nacional (a elegir de la gama propuesta) y grifo marca IMEX, modelo LYON.

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NOTA: Los aumentos, cambios y/o mejoras que se quieran realizar, siempre que sean técnicamente viables, serán presupuestados directamente por la casa de cocinas.

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ZONAS COMUNES,PORTAL & VARIOS

Portal y vestíbulos de acceso a viviendas decorados con materiales de alta calidad e iluminación de bajo consumo.

Buzones de tipo libro para la correspondencia.

Ascensor accesible para minusválidos, con acceso directo al garaje.

Amaestramiento de llave del portal y la vivienda.

EQUIPAMIENTOSSALUDABLES &ECOLÓGICOS

Piscina exterior y parcela privada ajardinada.

Gimnasio privado equipado con bicicleta estática, cinta de correr y banco de pesas.

Cuarto de aparcamiento para bicicletas.

Preinstalación eléctrica en el garaje para colocación de cargadores de coche eléctrico.

Instalación de bombas aerotérmicas y/o paneles solares para agua caliente de las viviendas.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA “A” 37,5 kWh/m2

año para la energía primaria no renovable y 8,4 kgCO2/m2 año para la emisión de Dióxido de Carbono.

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GARAJE & TRASTEROS

Portón del garaje con acceso automático mediante mando a distancia.

Instalación eléctrica, ventilación y detección.

Trasteros dotados de punto de iluminación y suelos de gres o suelo de hormigón pulido (a determinar por la D.F.).

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INFOGRAFÍAS

VENTAS: 684 635 759 | OFIC. PRINCIPAL: 985 216 202gijon@agenciamartinez.com

www.agenciamartinez.com

PROMUEVE CONSTRUYE PROYECTO Y DIRECCIÓN

Torre & Martín arquitectosMaría Martín Lucas (Colegiada nº1338)

Valentín Arrieta Berdasco (Colegiado nº1362)

COMERCIALIZA

NOTA: Todas las imágenes y textos promocionales incluidos en el presente catálogo comercial son meramente información y carecen de valor contractual.