Post on 19-Dec-2015
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ASPECTOS LEGALES.
1-VERIFICAR QUE EL LOTE SEA DE LA PROPIEDAD DE LA PERSONA QUE NOS ESTA VENDIENDO. SE COMPRUEBA CON CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICION.
2-VERIFICAR QUE LAS AREAS Y LINDEROS Y QUE EL LOTE ESTE EN LA UBICACIÓN CORRECTA.
3-DISEÑO GEOTECNICO. ESTUDIO DE SUELOS, N.F., CAPACIDAD PORTANTE, ESTRATIGAFIA, PERFIL, PROFUNDIDAD DE DESPLANTE, SUGERENCIA DE CIMENTACION.
DISEÑO ARQUITECTONICO. (PREFERIBLE ADECUARSE AL TERRENO). TENER EN CUENTA EL NIVEL PARA DESAGUAR O EN EL PEOR DE LOS CASOS UTILIZAR SERVIDUMBRE.
DISEÑO ESTRUCTURAL (EFICIENTE).
DESPUES DE TENER TODOS LOS DISEÑOS TRAMITAMOS LA LICENCIA EN LA CURADURIA.
FABRICAR UNA VALLA (DESCRIPCION DEL PROYECTO, DUEÑO, DISEÑADOR ESTRUCTURAL Y ARQUITECTONICO, NOMBRE Y NÚMERO DE LA CURADURIA Y NÚMERO DE LA LICENCIA.
DISEÑO ELECTRICO.
DISEÑO HIDROSANITARIO.
DISEÑO OTROS.
PRELIMINARES
1-UBICACIÓN DEL LOTE (BASARSE EN ESCRITURAS, VECINOS, MOJONES, ETC).
2-RECONOCIMIENTO. (MANO DE OBRA, MAQUINAS, MATERIALES).
3-DESCAPOTE (ROSERIA, A MANO O A MAQUINA)
4-CERRAMIENTO. (MADERA, POLISOMBRA, METALICA, SUPERBOARD).
5- SEÑALIZACION (RUTAS DE EVACUACION, PUNTOS SEGUROS, EXTINTORES, CAMILLAS, ETC).
6-EXCAVACIONES (PRELIMINARES). ADECUAR O FACILITAR EL ACCESO AL SITIO DE TRABAJO.
7-FACILIDAD DE AGUA Y ELECTRICIDAD.
8-BAÑOS (PORTATILES O FIJOS)
9-TRANSPORTE, ALOJAMIENTO Y COMIDA.
10-REPLANTEO. LINEA BASE (DE ARRANQUE PARALELA AL PARAMENTO O ANDÉN, FRENTE AL LOTE LEVANTADO (REFERENCIADO).)
BODEGA O ALMACEN.
1-DONDE NO ESTORBE Y SEA SEGURO CON BODEGUERO Y CELADOR.
2-DIMENSIONES 4X8 MINIMO.
3-ROTULAR (BARRAS CLASIFICADAS POR TAMAÑOS EN UN ESTANTE DE MADERA).
4-ORGANIZAR. (CEMENTO ALMACENADO SOBRE ESTIBAS DE MADERA). CLASIFICAR EL CEMENTO POR FECHA DE ENTRA. 50 BOLSAS POR CADA ESTIBA, CON UNA PILA MAXIMA DE 12 BOLSAS, SEPARARLA DE LAS PAREDES Y ENTRE SI. COLOCACION Y UBICACIÓN DE LAS HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.
5-DOTACION MINIMA. MESA PARA ABRIR PLANOS, HACER ACOMETIDA PÁRA ENERGIA, COLOCAR AFUERA LOS MATERIALES PETREOS: LAMINAS DE FIBROCEMENTO (COLOCARLOS SOBRE LISTONES DE MADERA)
EXCAVACIONES
-PRELIMINARES
-DEFINITIVAS (CIMENTACIONES: ALBERCAS, PISCINA, SÓTANO, INST. HIDROSANITARIAS, ELÉCTRICAS, Y OTROS.)
PELIGROS: ELEMENTOS DE PROTECCION PERSONAL, DERRUMBES (ENTIBAR), NIVEL FREATICO, ERRORES EN EL REPLANTEO.
METODOS PARA EXCAVAR Y PROTECCIONES.
1-AMPLIACIONES DEL TALUD. |_| -- \_/.
2-ENTIBADO (TABLEROS DE 1.4*0.7)
3- CONCRETO LANZADO
4- ANCLAJES
5-EXCAVACION POR PARTES
6-CONGELAMIENTO
7-GAVIONES
8-LODO BENTONITICO (MONTMORILLONTA, TIXOTROPICA, REFRIGERA Y EVITA DERRUMBAS, EVITA INGRESO DE AGUAS, LIMPIA LA EXCAVACION)
9-MURO PANTALLA
10-TABLAESTACAS
11-WELL-POINT (POZOS PUNTA)
12-VIBROREMPLAZO
13-INYECCION DE LECHADAS
PROCESO CONSTRUCTIVO
CIMENTACIONES
-CONCENTRICAS (CENTRADAS), SEPARADOR, SOLADO.
-EXCENTRICA (COMBINADAS, VIGA DE ENLACE, CON CONTRAPESO Y CORRIDAS)
-PILOTES Y PILAS (HINCADOS, PRE.EXCAVADOS), DE MADERA Y ACERO Y HORMIGON
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA ZAPATA
-REPLANTEO. SI NO SE UBISCA BIEN NO AFECTA ESTRUCTURALMENTE PERO SI ESTETICAMENTE.
-EXCAVACION. CON MAQUINA (EXCAVACION GRANDE Y PERFILADA A MANO)
-RECHEQUEAR.UBICACION Y VERTICALIDAD DE LAS OTRAS DIMENSIONES.
-DERRUMBES.MATERIAL QUE PUEDA CAER DENTRO DE LAS ZAPATAS. (SE SOLUCIONA PAÑETANDO LAS PEREDES, CONCRETO LANZADO)
-SOLADO. MAXIMO 5CM RELACION 1:3:5 VENTAJAS.SUPERFICIE LIMPIA Y MAS PROTECCION DEL HIERRO.
COLOCACION DEL ACERO
-RECUBRIMIENTO. CON BLOQUECITOS DE CONCRETO Y GANCHOS Z PARA ACERO SUPERIOR.
-FUNDIDA. CON MIXER, TENER CUIDADO CON LA ALTURA, NO EXCEDER VIBRACION Y NO TOCAR EL HIERRO Y NO EXTENDER EL CONCRETO CON EL VIBRADOR.
-RECHEQUEAR UBICACIÓN DE LA COLUMNA Y DEL ACERO.
COLUMNAS. PROCESO CONSTRUCTIVO
1-REPLANTEO. UBICACIÓN DE LOS EJES, SI QUEDA DESFASADA UNA SOLUCION PUEDE SER REDISEÑAR ARQUITECTONICAMENTE.
2-VERTICALIDAD. APLOMO.
3-ARRIOSTRAR.
4-RECHEQUEO.
5-FUNDIDA. A MANO, PREMEZCLADO. VIBRACION. VIBRADOR O CHAPULIN.
ASPECTOS TECNICOS (SEPARACION DE ESTRIBOS)
16*Db-ppal, 48*Db-est O 2 VECES LA CARA MAS CORTA DE LA COLUMNA.
-VERIFICAR HIERROS.
FORMALETAS. METALICAS, GUIAS CORTAS 4 EN LA PARTE SUPERIOR Y ABAJO GUIAS LARGAS, DESPUES ARRIOSTRARLAS (4 CERCHAS, 1 A CADA LADO), 4 GATOS LARGOS Y 4 CORTOS.
6-CURADO.
PLACAS DE ENTREPISO
1-REVISION E INTERPRETACION DE LOS PLANOS.
2-FORMALETA. OPCION MAS ECONOMICA. HAY QUE NVELARLA, SER ESTANCA, DE BUENA CALIDAD (MADERAS ROJAS).
3-REPLANTEO. NERVIOS, RIOSTRAS, VIGAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS.
4-COLOCACION DEL ACERO. RESPETAR LOS PLANOS. CHEQUEAR LOS ESTRIBOS.
5-COLOCACION DEL ALIGERANTE. EXCELENTE CALIDAD. VIBRACION CORRECTA.
6-ACERO POR TEMPERATURA.
7-FUNDIDA. CALIDAD DEL CONCRETO. VIBRADO. CURADO.