Gerencia Proyectos y ConstrucciónSubgerencia de Construcción SostenibleCarlos Moreno6 de noviembre de 2013

Sustentabilidad en el diseño y construcción de Centros Comerciales

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¿Qué aporta un mall a su entorno?

Puestos de empleo

Entretención diversa

Servicios a la comunidad

Nuevos espacios de eucuentro

Cultura y educación

Crecimiento económico

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¿Qué aporta un mall a su entorno?

Gran consumo de energía igual 6.000

hogares

Consumo de agua: 500,000 l

diarios

Huella de carbono: 70,000 tn

Movilidad: 50,000 personas diarias

Residuos: 3.000 kg diarios

Tránsito:10,000 vehículos diarios

Análisis del ciclo de vida del edificio (este análisis debe tener en cuenta las materias primas de cada material, su fabricación, su transporte hasta el punto de uso, su uso, vida útil y reciclabilidad)

Productos (fichas medioambientales)

Sistemas (envolventes, climatización y ventilación, electricidad, producción de energía, regulación y gestión energética)

Balance carbono

Coste global: tener en cuenta desde la concepción la suma de los costes de la vida de un edificio:

inversión (honorarios, materiales, mano de obra)

explotación (consumos, mantenimiento, renovación y reparación)

fin de vida (destrucción, vertido)

Salud: eliminar la polución interna de los edificios (plomo, amianto, CO, ruido…)

Confort: higrométrico, acústico, visual, olfativo

Actitud: “la energía más sostenible es la que no se gasta”

Urbanismo: minimizar al máximo el impacto medio-ambiental

SUSTENTABILIDAD GLOBAL:Todas los criterios deben ir encaminados a cubrir los 3 ámbitos

MEDIOAMBIENTE

SOCIEDAD ECONOMÍA

CENTROS COMERCIALES SUSTENTABLES

Media retail Chile 259

Sonae Sierra 180

Unibail Global 160

Unibail España 126

Unibail Francia 131

Unibail Escandinavia 196

Unibail E. Central 251

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• Reducción de demanda • Mejorar sistemas y equipos • Optimizar la explotación • Generación distribuida

Consumo de Energía

Energía Mínima

kWh/m2 año CRE1

Termografía. MP Sur

Bancos de hieloMall Plaza Copiapó

CENTROS COMERCIALES SUSTENTABLES

Instalación FotovoltaicaMall Plaza Calama

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Medir y monitear

Máximo Confort

• Cuantificar y controlar el confort: monitorear y en consecuencia controlar

• Elección de materiales: Eliminar COV, metales pesados, migraciones, baja durabilidad.

• Utilizar el ambiente exterior: Mejorar la ventilación y la iluminación natural

CENTROS COMERCIALES SUSTENTABLES

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Disminuir al máximo el uso de recursos

Impacto Controlado

• Minimizar consumo de recursos hídricos: Recuperar aguas grises, de lluvia y de condensados.

• Optimizar el diseño de acuerdo con el entorno: Uso del terreno, compacidad, uso de suelo degradado

• Controlar y mejorar la movilidad: Gestionar el transporte intermodal

• Medir y valorar la huella de carbono: Medir y actuar antes y durante la construcción, y diseñar para minimizarla durante explotación.

CENTROS COMERCIALES SUSTENTABLES

CENTROS COMERCIALES SUSTENTABLES

Los vecinos serán los clientes

Mínima Alteración en el entorno

• Disminuir ruidos y suciedad

• Utilizar al máximo materiales procedentes de reciclado

• Proveedores locales• Escuchar a todas las

partes interesadas

Objetivos de la construcción

Mall Plaza Egaña

Mall Plaza Los Domínicos

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MEDICIÓN Y CONTROL DE HUELLA DE CARBONOMP EGAÑA, MP LOS DOMINICOS Y MP COPIAPÓ

MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

MP EGAÑA

La cuantificación de esta huella de carbono se basa en la metodología y contabilidad establecida en el Greenhouse Gas Protocol[1]. Para la huella de carbono del proceso de la construcción de Mall Plaza Egaña se estableció como período de cálculo el comprendido desde el inicio de las actividades de excavación (enero del 2011) la finalizaciónEste cálculo incluye:

1- ALCANCE 1:Las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) propias y directas del proceso de construcción

2- ALCANCE 2:Las emisiones de GEI asociadas a la electricidad consumida

3-ALCANCE 3:Las emisiones de terceros relacionadas a las actividades del proceso de construcción (producción de materiales principales acero, hormigón, tablero contrachapado de madera, piedra estabilizadora, PVC).Consumo de combustible relacionado al transporte por movimiento de tierra, de los materiales requeridos en la construcción (terrestre y marítimo) y de los escombros y del personal desde el hogar hasta el lugar de construcción. Además del combustible (diesel, gasolina y GLP) utilizado en maquinaria y equipos utilizados

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

MP EGAÑA

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

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MP EGAÑA

MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

MP LOS DOMINICOS

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

MP LOS DOMINICOS

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

MP COPIAPÓ

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

MP COPIAPÓ

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

CORRECCIÓN Y COMPENSACIÓN

• Materiales locales:• Copiapó: el cemento aporta el 41% de las emisiones

asociadas a transporte (700 km)• Uso de materiales en función de sus datos declarados

via Dapco o similar.• Sin información veraz y certificada no se pueden tomar

decisiones• Procedentes de reciclado:

• 6000 ton evitadas por el uso de 4.500 ton de acero procedente de reciclado

• Compensación de HDC: • Plantación de árboles• Ahorro energético• Compra de bonos.• Energía renovable

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MEDICIÓN DE HUELLA DE CARBONO

CERTIFICACIÓN LEED

• Materiales locales:

• Procedentes de reciclado:

• Ahorro energético:

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¿Qué aporta un mall a su entorno?

Puestos de empleo

Entretención diversa

Servicios a la comunidad

Nuevos espacios de eucuentro

Cultura y educación

Crecimiento económico

Muchas gracias por su atención

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