Módulo de Promoción Inmobiliara

Módulo de Promoción Inmobiliaria

Visión general de IB bulindingDefinición y entorno de la solución.

Microsoft Dynamics NAV

IB building

Solución de gestión para el sector de la Construcción, Promoción inmobiliaria y compañías relacionadas.

Sencillo (operativa familiar)FuncionalRápido de implementarProductividadFlexibilidadIntegradoAccesible

Diseñado sobre

Microsoft Dynamics NAV

Aprovecha toda su tecnología y funcionalidad estándar.

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

El módulo de Promoción Inmobiliaria de IB building aporta la funcionalidad específica para solucionar todos los aspectos clave

de los procesos de negocio de una empresa dedicada a la Promoción Inmobiliaria, cubriendo las diversas etapas de gestión

requeridas por las compañías de éste sector.

Varios• Almacenes reguladores• Reparto de costes• Control Doc Subcontratistas• Homologación Proveedores• Gestión de UTES• Esquemas de análisis

Adicionales

• Gestión Reclamaciones

• Reformas y Mejoras

• Gestión de Contratos de Alquiler y Facturación

Compras

• Contratos de proveedores

• Liquidación y facturación

• Integración Log RM y Cash Flow.

Cierre

• Bloqueo de Periodo

• Cálculo de costes y contabilizar existencias

• Informe Económico de la Promoción

COMPRAS

Ventas• Gestión de contratos

(RM)• Bienes Inmuebles• Gestión Preventa• Contratos de venta• Anticipos y facturación• Escrituración • Gestión de avales• Int. Log RM y Cash Flow

VENTAS

CIERRES Promoción

• Plan de viabiidad

• Presupuesto

• Plan de Gestión

• Control técnico de obra

• Ciclo de vida promociónPROMOCION

Visión general de IB building.Esquema funcional abreviado de Obras.

ADICIONALES

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

PROMOCION

• Gestión del suelo: captación, compra y desarrollo urbanizable. Previsión y valoración de unidades de venta, seguimiento de juntas de compensación…

• La definición Presupuestaria y la confección del Plan de Gestión y su ejecución, apoyado en el control técnico de la Obra relacionada y en el control las fases y actividades del ciclo de vida de la Promoción.

• Las previsiones de cobros y pagos basados en la planificación presupuestaria o en el circuito comercial, se podrán integrar con el módulo de CashFlow y las previsiones de la Gestión Financiera de IB Building.

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

CIRCUITO DE COMPRAS

• Opción de gestionar los contratos de proveedores o utilizar directamente el módulo de Compras del área de gestión Obras.

• Contabilización de los contratos contra las partidas de gastos del presupuesto.

• Desglose de obligaciones de recepción de facturas por contrato (liquidaciones, detallando importes y vencimientos previstos).

• Integración de liquidaciones en el módulo de Cash Flow y Previsiones Financieras

• Pre-facturación a partir de las liquidaciones, registro y contabilización.

• Gestión del Log relacional del contacto para el control de acciones comerciales

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

CIRCUITO DE VENTAS

• Integración del módulo estándar RM (Relationship Manegement) de Microsoft Dynamics NAV, con las funciones específicas para las etapas de preventa y de venta de una empresa promotora inmobiliaria.

• Gestión de contactos en el proceso comercial.

• Gestión de bienes inmuebles (buscador) y estudios o precontratos.

• Reservas con orden de prioridad configurable, entrega de señales y contrato.

• Proceso de anticipación del registro de la venta (facturación progresiva de la cartera de anticipos), en la escrituración de los bienes inmuebles, integrados Microsoft Word y Excel, y generación de asientos contables automáticos.

• Reversión de operaciones comerciales.

• Registro en el Log del contactos (historial de acciones comerciales).

• La cartera de anticipos esta integrada con el módulo de Cash Flow (Previsiones Financieras).

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

FUNCIONALIDAD ADICIONAL

Gestión de Reclamaciones.• Control de reclamaciones de los clientes propietarios sobre las deficiencias detectadas.

• Inspección técnica y comunicación del dictamen al cliente.

• Asignación de trabajos de reparación a los gremios o empresa constructora responsable.

• Agrupación de reclamaciones por gremio o constructora (Hoja de Reparaciones).

• Seguimiento y control de reparaciones.

• Comunicación de la reparación al propietario y cierre de la reclamación.

• Asignación de causas de la reclamación (patologías) . Análisis panorámico de causas de las deficiencias en todas las promociones y su cuantificación económica.

• Control de contratos y facturación de reparaciones por parte de gremios y constructoras.

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

FUNCIONALIDAD ADICIONAL

Gestión de Reformas y Mejoras.• Control de reformas y mejoras solicitadas por el cliente propietario.

• Valoración de líneas de mejora o reforma a precio de coste y de venta, y comunicación del presupuesto.

• Control de aceptación y asignación de los trabajos a los gremios o empresa constructora

• Agrupación de reformas y mejoras por gremio o empresa constructora, (Hoja de Ejecución).

• Seguimiento y control de la ejecución de reformas y mejoras.

• Comunicación al cliente y cierre de la reforma o mejora.

• Asignación de clases de reforma o mejora (tipología). Análisis panorámico de reformas y mejoras en todas las promociones y su cuantificación económica.

• Control de contratos y facturación de mejoras y reformas por parte de gremios y constructoras.

Visión general de IB building.Módulo de Promoción Inmobiliaria.

FUNCIONALIDAD ADICIONAL

Gestión de contratos y facturación de alquileres.

• Configuración de contratos (criterios de facturación, renovación, gestión de fianzas e integración contable)

• Elaboración de contratos de arrendamiento en Microsoft Word (integración configurable)

• Control de prórrogas de los contratos de arrendamiento.

• Gestiona conceptos de gastos facturables (consumo de suministros, gastos de comunidad, impuestos…).

• Propuesta de facturación periódica a partir de los contratos (borrador de facturación)

• Modificación de facturas borrador, registro, contabilización y gestión de cobro.

• Anulación de facturas realizadas.

• Aplicación de coeficientes de revisión (IPC ú otros conceptos).

Visión panorámica

Visión general de IB building.Visión panorámica del módulo de promoción inmobiliaria.

Promoción inmobiliaria

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha de la Promoción.

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha del Inmueble.

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Lista de contactos.

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha del Estudio.

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha del Contrato (1 de 2).

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha del Contrato (2 de 2).

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Proposición de anticipos para facturar

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Registro de la venta - Escrituración

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Contratos de proveedores

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha de Mejora

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha de Reclamación

Visión general de IB building. (módulo de Promoción inmobiliaria)Ficha de control del alquiler

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