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CONTENIDO
HUMEDADES EN PAREDES ............................................................................................ 2
DEFINICION. ..................................................................................................................... 2
TIPOS DE HUMEDADES EN PAREDES ........................................................................... 2
HUMEDADES DE CONDENSACIÓN............................................................................. 2
PRINCIPALES CAUSAS ............................................................................................ 3
CONSECUENCIAS .................................................................................................... 4
SOLUCIONES. ........................................................................................................... 5
HUMEDADES DE CAPILARIDAD .................................................................................. 7
PRINCIPALES CAUSAS ............................................................................................ 7
SOLUCIONES ............................................................................................................ 9
HUMEDADES DE FILTRACIÓN .................................................................................. 12
TIPOS DE HUMEDADES DE FILTRACIÓN ............................................................. 13
HUMEDADES ACCIDENTALES. ................................................................................. 15
PRINCIPALES CAUSAS. ......................................................................................... 16
SOLUCIONES. ......................................................................................................... 17
GRIETAS EN PAREDES ................................................................................................. 18
CAUSAS DE LAS GRIETAS ........................................................................................ 18
TIPOS DE GRIETAS .................................................................................................... 20
GRIETAS POR PRESENCIA DE ARCILLAS ............................................................ 20
GRIETAS DEBIDAS A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES DEL SUELO
(ASENTAMIENTOS Y EXPANSIONES) ................................................................... 21
ASENTAMIENTO DIRECTO EN CIMENTACIÓN ..................................................... 22
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. .................................................................. 23
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................ 23
CUESTIONARIO. ............................................................................................................ 24
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HUMEDADES EN PAREDES
DEFINICION.
Las humedades son un agente agresor de los edificios, degradando distintos
componentes de éstos. Es común, principalmente en edificios de patrimonio pero
también en viviendas particulares, observar ya desde el exterior distinto tipos de
humedades en paredes.
TIPOS DE HUMEDADES EN PAREDES
HUMEDADES DE CONDENSACIÓN
Se producen al condensar el agua de un aire cargado de humedad y poco
ventilado en las partes frías del edificio, principalmente paredes y ventanas.
A menudo en ciertas viviendas aparece, en esquineras e interiores de armarios,
con el tiempo la humedad ambiente impregna hasta la ropa y acaba creando
un ambiente malsano. Las humedades de condensación se manifiestan en
ocasiones con la presencia de vaho en los cristales que llegan a crear charcos,
debido a la condensación, debajo de las ventanas. Y lo que es más grave, el moho
acarrea problemas respiratorios importantes en las personas que habitan el
inmueble.
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PRINCIPALES CAUSAS
Las causas principales del problema de humedades de condensación tenemos
que buscarlas en la combinación de los siguientes factores:
Ventilación deficiente:
Actualmente las viviendas son muy estancas para evitar las pérdidas de
calefacción, pero con ello también impedimos la renovación natural de forma
continua del aire interior.
Mal régimen de calefacción:
El aire caliente admite más humedad en forma de vapor que el aire frio. Una
mala regulación de la calefacción con variaciones bruscas de temperatura
implica problemas de condensación: en paredes, ventanas, etc.
Aislamiento térmico deficiente:
Paredes mal aisladas, puentes térmicos, carpinterías y cristales son puntos
fríos que permiten que la humedad ambiente del interior de la vivienda pase a
estado líquido formado agua.
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CONSECUENCIAS
Como consecuencia los inmuebles afectados padecen las siguientes patologías
propias de la humedad por condensación:
Moho
El moho es la consecuencia visible de la proliferación de colonias de
hongos. Se manifiesta a menudo con manchas ennegrecidas. Los hongos
pueden crecer a la vista en lugares como paredes o ropa.
Aire insalubre y malos olores
El moho a menudo huele a encerrado. El aire de los lugares cerrados puede
estar de 2 a 5 veces más contaminado que el del exterior. Esto es aún más
grave cuando pasamos cerca del 90% del tiempo en lugares cerrados. El
aire malsano impregna la ropa y los diferentes elementos que hay en el
inmueble creando una sensación de malestar.
Vaho
Es habitual que el moho vaya acompañado con presencia de vaho en
cristales y carpinterías. El exceso de humedad ambiente crea
condensaciones, el agua llega a encharcar la base de las ventanas. Cuanto
mayor es el puente térmico y la humedad, más exagerado puede ser el
problema.
Excesivo consumo de calefacción
Con el exceso de humedad se dispara el gasto de calefacción. Para obtener
una buena sensación térmica necesitamos incrementar notoriamente la
temperatura del aire. Esto dispara el gasto y a su vez permite al aire
absorber más humedad con lo cual pasamos a tener más problemas de
moho y vaho en paredes debido a las humedades por condensación.
Enfermedades respiratorias
Cuando tenemos fuerte presencia de esporas de moho en el aire, nos
encontramos con reacciones alérgicas, episodios de asma, infecciones, y
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otros problemas respiratorios para las personas; especialmente niños,
ancianos y mujeres embarazadas. Cuando respira esporas de moho entran
en sus pulmones.
SOLUCIONES.
Utilización de revoque hidrófugo.
Utilización de pintura o barniz impermeabilizante.
Utilización de revoque mono componente hidrófugo, a base de dispersión
de resinas sintéticas.
Utilización de fibra de Vidrio impregnada y reforzada con resinas acrílicas
entre dos capas de revoque hidrófugo.
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Utilización de lámina de poliéster copolimerizado entre dos capas de
revoque hidrófugo
Revestimiento de la fachada con aplacado de poliestireno expandido,
aplicado directamente sobre los ladrillos
Cámara de aire de entre 30 a 60 mm de anchura
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HUMEDADES DE CAPILARIDAD
Se producen al ascender las humedades del terreno a través de los cimientos y
muros del edificio, hasta una cierta altura, es uno de los problemas que suelen
aparecer en plantas bajas y sótanos de viviendas.
PRINCIPALES CAUSAS
Se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua del terreno a
través de la cimentación, causadas por:
Un mal drenaje e impermeabilización de los muros y cimientos
Contacto con el nivel freático (lugar en el que se encuentra el agua
subterránea)
La saturación de agua de lluvia que no tiene como evacuar
Rotura de instalaciones subterráneas conductoras de agua
Esta humedad asciende por los poros del material, que al estar en contacto con el
terreno, funcionan como tubos capilares que absorben la humedad, ascendiendo
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por dichos poros, hasta alturas que dependerán del tamaño de los capilares, de
su estructura, de la presión atmosférica y del potencial eléctrico del muro frente al
agua, pudiendo alcanzar hasta 1 metro de altitud.
El agua es capaz de ascender a través de muchos materiales, venciendo incluso
la acción de la gravedad.
EL agua transporta sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que, al
ascender se evaporan y cristalizan, manchando suelos, paredes con
eflorescencias de color blanco e impregnando el ambiente de aire húmedo, y
finalmente destruyendo los muros.
Es frecuente que las manchas de humedad presenten un abombamiento de la
pintura así como el desmoronamiento del revoque.
La humedad por capilaridad repele la pintura (saneamos y pintamos, pero con
el tiempo vuelven a aparecer las manchas).
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SOLUCIONES
DESHUMIDIFICACIÓN ELECTRO-FÍSICA.
Se trata de un aparato que elimina el remonte capilar en un plazo que va desde
los 6-36 meses. Esta técnica se basa en el principio de electro-física, mediante
unas centralitas electrónicas y de reducidas dimensiones que una vez instaladas
en las zonas afectadas detienen la absorción capilar.
Estos equipos cargan positivamente a los muros evitando así que la humedad
remonte y junto con el saneamiento de los revestimientos y posterior aplicación de
morteros naturales y de alta transpirabilidad, permitirá que la habitación sea
habitable de forma inmediata y con un ambiente totalmente saludable.
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DISPOSITIVO
Estos equipos son totalmente inofensivos para la salud de las personas, no
producen interferencias en los aparatos eléctricos y el consumo de energía es muy
bajo.
RESINAS HIDRÓFUGAS.
Este tipo de producto se inyecta en una
serie de perforaciones de unos 12mm de
diámetro a intervalos de máximo 10cm. La
profundidad de perforación debe ser
levemente inferior a la del espesor de la
pared.
Una vez hechas las perforaciones se
inyecta la resina, esta se extiende una
vez dentro del muro actuando como
barrera de humedad, es decir, la humedad
llega hasta la resina, pero no la traspasa.
MORTEROS TRANSPIRABLES.
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Super Sikalite®
Impermeabilizante en polvo para mortero
Aditivo en polvo de fraguado normal, para impermeabilizar morteros tradicionales y
morteros u hormigones para proyectar. No contiene cloruros. Pintura de protección
y decoración para exteriores de alta durabilidad de efecto anti-moho
Características y ventajas
Impermeabilizante en polvo para mortero
No contiene cloruros
Fácil y cómodo empleo
Mejora la trabajabilidad
Permite la transpirabilidad de los muros
Se trata de un mortero de renovación, facilitando la evaporación del agua retenida
en el muro.
El soporte que vaya a recibir un mortero u hormigón con Super Sikalite® deberá
ser compacto y estar sano, limpio, exento de partes sueltas, grasas, aceites,
pinturas y lechadas superficiales.
Se aplicarán como mínimo 2 capas de mortero aditivado con un espesor total de 2
a 3 cm. La composición del mortero será la indicada anteriormente. El acabado de
la superficie será un fratasado fi no, aconsejándose no bruñido.
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Para terminación utilizamos productos altamente transpirables, como SikaColor®
Plus o cualquier mortero o pintura con base mineral, de lo contrario crearíamos
una pantalla, impidiendo la evaporación natural.
HUMEDADES DE FILTRACIÓN
Como su nombre indica, cuando es por filtración se genera humedad por la
entrada de agua del exterior, escape de tuberías o falta de impermeabilización de
zonas húmedas como baños y cocinas. En algunas ocasiones, también son
producidas a causa de un mal aislamiento de las casas adyacentes.
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TIPOS DE HUMEDADES DE FILTRACIÓN
Se pueden distinguir varios tipos de humedades de filtración, en función de su
situación en las fachadas, distinguiendo:
En los remates superiores (cornisas y petos de terraza) es frecuente la
filtración por los bordes o por las juntas de las piezas. Ello se produce sobre
todo cuando la albardilla es insuficiente o inadecuada (poco impermeable,
con escaso vuelo en los dos frentes o con juntas muy abiertas entre
piezas).
En todo tipo de relieves (molduras puntuales o lineales, balcones, etc.), en
el encuentro entre el plano de la fachada y otro más o menos perpendicular,
que sea horizontal.
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En huecos de ventana (encuentro de planos perpendiculares formando
diedros en los que coinciden juntas constructivas).
En los paños ciegos, a través del propio poro del material constitutivo del
cerramiento y a través de grietas y fisuras previas en la unidad constructiva
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HUMEDADES ACCIDENTALES.
Se denomina humedad accidental a la aparición de la misma en una construcción
como consecuencia de accidente como rotura de tuberías, inundación, vertidos o
derrames. Puede ocasionar otro tipo de humedades como la Humedad Capilar o la
Humedad por Filtración.
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PRINCIPALES CAUSAS.
Analizando las causas que ha producido la rotura del conducto, se pueden agrupar
en tres:
Rotura del conducto por sobretensión en el mismo debida a cambios
dimensionales.
Rotura por acción mecánica sobre el conducto. Se incluyen aquí el conjunto
de acciones exteriores, normalmente puntuales, provocadas por el uso (o
mal uso) del edificio y su entorno.
Corrosión de los conductos metálicos, que puede ser debida al propio fluido
que discurre por su interior se conoce como corrosión por inmersión, a la
aparición de pares galvánicos en el conducto, o a la aparición de humedad
sobre la superficie de los conductos que, ayudada por la falta de protección
exterior de los mismos, acelera la corrosión por inmersión o por aireación
diferencial. En cualquiera de los casos, la corrosión del tubo va
disminuyendo la sección de sus paredes hasta que éstas no admiten la
presión interior, o bien las tensiones de tracción o esfuerzo cortante.
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SOLUCIONES.
Retirar aquellos materiales que han perdido cohesión o están disgregados y
rehacerlos nuevamente.
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GRIETAS EN PAREDES
Las causas de las grietas pueden ser muy variadas. Algunas veces a simple vista
se puede saber cuál es la causa, pero en otras ocasiones para conocer la causa
se requiere de examinar cuidadosamente el problema.
Las paredes o muros durante toda su vida útil estarán expuestos a todo tipo de
problemática causante de grietas.
CAUSAS DE LAS GRIETAS
Problemas de humedad
Resistencia del terreno
Movimientos diferenciales del suelo (asentamientos o expansiones del
suelo)
Flechas en vigas
Mala ejecución de la construcción
Deficiencias en el diseño
Cambios de temperatura
Falta de adherencia entre ladrillos y mortero
GRITAS DEBIDAS A LA HUMEDAD
El muro o pared debido a muchas circunstancias estará expuesto a la humedad,
entonces esta humedad en su interior provocara una pequeña expansión, y por el
contrario cuando esta humedad se evapora o se seca el muro sufrirá una
contracción y por tanto estos cambios provocaran daños al muro.
GRIETAS DEBIDAS A PROBLEMÁTICAS EN CONSTRUCCIÓN DE
CIMENTACIONES.
Esta problemática se presenta cuando no se hicieron estudios adecuados para
saber o conocer las condiciones del subsuelo a una profundidad lo
suficientemente correcta para evitar problemas posteriores.
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ASENTAMIENTO DE LOS SUELOS
Causa de los asentamientos: Cuando actúa una carga vertical sobre la superficie
del terreno, se presenta el asentamiento, esto no es del todo sorprendente porque,
como se sabe por mecánica, el esfuerzo provoca deformación y la aplicación de la
carga provoca desplazamiento. Se debe recordar, sin embargo, que el suelo se
puede asentar por razones diferentes a las cargas externas:
1.- Consolidación su propio peso.
2.- Desecación natural o debida a algún proceso industrial.
3.- Inundaciones.
4.- Ataque químico.
5.- Descomposición orgánica natural o a causa de algún agente externo.
6.- Hundimiento regional provocado por el bombeo de agua.
7.- Sismos, voladuras o vibraciones.
8.- Alivio de esfuerzos por excavación o construcción de un túnel en la vecindad.
9.- Bombeo de agua para alguna construcción cercana.
10.- Movimientos tectónicos.
11.- Erosión subterránea o derrumbes.
12.- Cuevas subterráneas que se derrumban.
EXPANSIÓN DE SUELOS: Existe hinchamiento o expansión del suelo cuando
aumenta la cantidad de agua en el interior de sus partículas debido a excesivas
lluvias o riegos frecuentes y se retraen o comprimen cuando el agua disminuye por
diferentes circunstancias como por ejemplo en tiempos de sequía. Esto en suelos
arcillosos.
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TIPOS DE GRIETAS
GRIETAS POR PRESENCIA DE ARCILLAS
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GRIETAS DEBIDAS A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES DEL SUELO
(ASENTAMIENTOS Y EXPANSIONES)
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ASENTAMIENTO DIRECTO EN CIMENTACIÓN
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
Si se tiene este problema, urge actuar por la salud de los ocupantes de la
vivienda, y se ganará en calidad de vida.
Se debe realizar un mantenimiento y revisión de la vivienda, revisar bien en
busca las fisuras que puedan estar filtrando el agua de lluvia al interior,
provocando la aparición de desagradables manchas de humedad en las
paredes.
Es recomendable airear bien, durante y después de las actividades
domésticas que producen humedad, elimina parte de la que generamos en
la ducha, la cocina, etc.
Es recomendable no colocar los muebles pegados a las paredes al colocar
el armario un poco despegado de la pared, el aire circulará mejor,
previniendo la humedad
Inspeccionar las tuberías y conexiones de agua, tanto de la casa, como de
los electrodomésticos. Si tienen daños, arreglarlas o reemplazarlas.
Para el caso de grietas se debe tener en cuenta la profundidad de las
mismas, y la superficie sobre la que se han producido; además analizar
cualquier situación sea esta de una mala edificación, movimientos
ocasionados por vibraciones, dilataciones y contracciones alrededor de
puertas y ventanas o asentamientos del suelo.
BIBLIOGRAFÍA
http://www.construnario.com/notiweb/
http://www.arqhys.com/construcciones/reparacion-humedades-casas.html
http://www.conocimientosweb.info/manual/manchas-de-humedad-y-moho-en-la-
pared/
http://www.cituc.cl/files/arc/publicaciones/15736734c5ae64200926.pdf
http://grietas3000.blogspot.com/
http://noticias.universia.cl/vida-universitaria/noticia/2010/06/22/407724/distinguir-
fisuras-grietas-permitira-prevenir-danos-mayores.html
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CUESTIONARIO.
1.- INDIQUE LOS TIPOS DE HUMEDADES ESTUDIADAS.
Humedades de condensación
Humedades de capilaridad
Humedades de filtración
Humedades accidentales.
2.- ¿QUÉ SON LAS HUMEDADES DE CONDENSACIÓN?
Son las que se producen al condensar el agua de un aire cargado de
humedad y poco ventilado en las partes frías del edificio, principalmente
paredes y ventanas.
3.- LA DESHUMIDIFICACIÓN ELECTRO-FÍSICA ES….
a) Cargar positivamente a los muros evitando así que la humedad remonte.
b) Cargar negativamente a los muros evitando así que la humedad remonte.
c) Inyectar resina dentro del muro haciendo una barrera contra la humedad.
d) Colocar un mortero de renovación, facilitando la evaporación del agua
retenida en el muro.
4.- ¿QUE SON LAS HUMEDADES DE CAPILARIDAD?
Son los que se producen al ascender las humedades del terreno a través de
los cimientos y muros del edificio, hasta una cierta altura
5.- INDIQUE 4 CAUSAS QUE PUEDEN PRODUCIR GRIETAS EN PAREDES
1. Problemas de humedad
2. Resistencia del terreno
3. Mala ejecución de la construcción
4. Falta de adherencia entre ladrillos y mortero