Post on 16-Nov-2015
description
LLI 10: INTERRELACI ENTRE LINDUSTRIA I LURBANISME
T.E. i CONSTRUCCIONS INDUSTRIALS
1
RECORREGUT HISTRIC DE LA SITUACI DELS EDIFICS
INDUSTRIALSINDUSTRIALS
2
Els inicis
La Pre-Indstria: estats; artesans;
3
Els inicis
La 1 Industrialitzaci: laigua; les colnies fabrils
4
Els inicis
La 2 Industrialitzaci: el vapor; la fbrica
5
El desenvolupament El segle XX: lelectricitat; les cadenes
de muntatge; els polgons industrials
6
El present
TICs; robtica; alta tecnologia; science parks
7
NORMES URBANSTIQUES
8
FIGURES DEL PLANEJAMENT URBANSTIC GENERAL
DECRET LEGISLATIU 1/2005, de 26 de juliol pel qual saprova el text refs de la Llei dUrbanisme
PLANS DIRECTORS URBANSTICS. (Art. 56)
PLANS DORDENACI URBANSTICA MUNICIPAL (POUM). (Art. 57)
9
(POUM). (Art. 57)
PROGRAMES DACTUACI URBANSTICA MUNICIPAL (PAUM) (Art.60)
NORMES DE PLANEJAMENT. (Art. 62)
DECRET 305/2006, de 18 de juliol, pel qual saprova el Reglament de la Llei dUrbanisme
FUNCIONS DEL PLANEJAMENT
CLASSIFICA EL SL (Art. 25) en:
URB (Art. 26, 27, 28 i 29)s aquell sl que pot ser edificat dacord amb el que disposi la qualificaci o zonificaci urbanstica.
10
NO URBANITZABLE (Art. 32)s aquell sl que no s apte per urbanitzar.
URBANITZABLE (Art. 33)s aquell sl que una vegada hagi passat pel procs durbanitzaci esdevindr urb.
i defineix la seva qualificaci o zonificaci.
QUALIFICACI O ZONIFICACI
Zones i sistemes: defineixen ls del sl Zona Verda Zona dEquipaments
11
Zona dEquipaments Zona Residencial Zona Industrial Zona Comercial o de Serveis Sistema de vialitat
FIGURES DE PLANEJAMENT URBANSTIC DERIVAT
PLA PARCIAL URBANSTIC (Art. 65,66) PLA ESPECIAL URBANSTIC (Art. 67)
12
PLA ESPECIAL URBANSTIC (Art. 67) PLA DE MILLORA URBANA (Art. 68) CATLEG DE BNS PROTEGITS (Art. 69) ORDENANCES MUNICIPALS (Art. 69)
PLA PARCIAL URBANSTIC
s la figura urbanstica que, en el marc del POUM, transforma un sl urbanitzable en sl urb. Defineix:
13
sl urb. Defineix: La situaci dels aprofitaments Lalineaci i rasants dels carrers La definici geomtrica de la urbanitzaci Precisa les obres durbanitzaci
PROJECTE DURBANITZACI (Art. 70)
El Projecte durbanitzaci s un projecte dobres.
14
s la figura urbanstica que serveix per definir tcnicament all que ha determinat el POUM i el Pla Parcial.
REPARCELLACI(Art. 113, 118, 119, 120 i segents)
Regularitza les finques i les situa en zones aptes per a ledificaci
Reparteix equitativament els beneficis i les crregues
15
Reparteix equitativament els beneficis i les crregues
Adjudica a les persones propietries les parcelles resultants en proporci a llurs drets
Adjudica a ladministraci actuant, si sescau, els terrenys i les parcelles que els corresponent
PROCS DURBANITZACI
Pla Parcial Projecte durbanitzaci Projecte de reparcellaci
16
Projecte de reparcellaci Llicncia dobres durbanitzaci Acta de recepci de les obres
durbanitzaci
QU S UN SOLAR?
S UN SL URB URBANITZAT: xarxa viria (almenys una
via pavimentada i amb enllumenat pblic), xarxa dabastament daigua i sanejament,
17
xarxa dabastament daigua i sanejament, subministrament denergia elctrica, alineacions i rasants.
PARCELLAT I AMB LA QUALIFICACI URBANSTICA
ADIENT PER A ALL QUE ES VOL FER
ORDENANCES DEDIFICACI
- PER ALINEACI AMB VIAL
- PER EDIFICACI ALLADA EN PARCELLA- PER EDIFICACI ALLADA EN PARCELLA
- PER VOLUMETRIA ESPECFICA
PARMETRES A TENIR EN COMPTE (I)
Alineaci de vial Lnia de faana Amplada de vial Alada reguladora mxima
19
Alada reguladora mxima Nombre mxim de plantes Cantonada Profunditat edificable Paret mitgera
Espai lliure a linterior dilla Retranqueig de ledificaci Parcella mnima edificable Coeficient dedificabilitat en parcella
PARMETRES A TENIR EN COMPTE (II)
20
Coeficient dedificabilitat en parcella Ocupaci mxima de parcella Separacions Faana mnima Edificacions auxiliars
Aplicacions al treball
de Construccions Industrials
21
DEFINICI DE LA PARCELLA IDEAL I PROPOSTA DE SOLAR URBANITZAT AMB DADES
DEDIFICABILITAT I DOCUPACI
La parcella no ha destar ubicada en cap localitzaci concreta. Per tant, no sha de buscar la normativa urbanstica de cap localitat per treure les dades dedificabilitat, etc. Sha de definir lespai de parcella necessari pels diferents usos que t la indstria: espai fsic ocupat per la nau industrial, espai necessari per molls de crrega/descrrega, espais de pas de vehicles, prkings,
23
per molls de crrega/descrrega, espais de pas de vehicles, prkings, zona verda, accessos, etc. La consideraci en conjunt de tots aquests espais ens dna la superfcie de parcella necessria. Sobre aquesta parcella shan de calcular els coeficients docupaci i dedificabilitat. Aquests coeficients han daparixer en un quadre en el plnol de definici de la parcella