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B A S A U R I Udala - Ayuntamiento
OBRAS DE REPARACIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS SUBSISTENTES EN EL GARAJE DE SOLOARTE.
1- OBJETO DE LA MEMORIA VALORADA.
El presupuesto que se acompaña tiene como finalidad la supresión de filtraciones y humedades que afectan a los accesos peatonales del garaje-aparcamiento existente bajo el campo de fútbol de Soloarte, y que ha sido realizado por el arquitecto Javier de Prado dentro de su actuación como perito, contratado por la comunidad de propietarios del inmueble.
Así mismo, se incluyen las obras de revestimiento de pasillos y peldaños de escaleras de los tres accesos peatonales con baldosa de gres, con el fin de mejorar la calidad de los acabados de estos espacios, tal como se contemplaba en el proyecto inicial.
Este Ayuntamiento llevará a cabo la contratación de dichas obras para solventar las deficiencias que presenta el garaje aparcamiento, imputables a defectos y vicios ocultos en su ejecución, con cargo a la fianza que el promotor depositó en su día y que ha sido ejecutada tras el procedimiento administrativo correspondiente.
2.- PLAZO DE EJECUCIÓN.
Las obras que afecten al terreno de juego han de realizarse en periodo vacacional estival, entre el 18 de Junio y el 18 de Agosto, periodo en que no habrá actividad deportiva en el campo de fútbol, mientras que las que afectan a los accesos peatonales podrán realizarse con libertad, sin limitación de fechas, cerrando al uso de forma consecutiva cada uno de ellos.
El plazo de ejecución se establece en dos meses, a emplazar entre el 18 de Junio y el 18 de Setiembre.
3.- PRESUPUESTO.
El presupuesto detallado que se adjunta asciende a 76.364,49€, IVA incluido
Basauri, 2 de Mayo de 2017.
EL ARQUITECTO TECNICO MUNICIPAL,
Fdo.: Raúl Iradier
B A S A U R I Udala - Ayuntamiento
REPORTAJE FOTOGRÁFICO
Filtración proveniente de la cámara entre tabique el y el muro pantalla.
Agua acumulada en meseta y peldaños por goteo desde el techo.
Filtración proveniente de la galería de instalaciones situada por encima del techo.
Revestimiento de pintura en el pavimento con deterioro avanzado.
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Pintura de revestimiento desaparecida Techo donde se produce el goteo de agua que afecta a la meseta y peldaños en su
vertical.
Rampa de vehículos de acceso a garaje con necesidad de impermeabilizar en el
encuentro con el muro.
ID: 2015 / 072
Trabajo: Memoria valorada
Emplazamiento: C/ Soloarte S/N, Basauri - BIZKAIA
Cliente: Comunidad de Propietarios
Autor: D. Javier de Prado Díez. Titulación: Arquitecto. Col. 4283 COAVN de Bizkaia
Fecha: 6 de Abril de 2017
Documento: MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Si quieres saber más no dudes en echarle un
vistazo a la Web.
94 465 59 51
Goiko kalea 52, Mundaka
Basque Country
www.faberik.com
3 / 12
1. Índice
1. ÍNDICE ...........................................................................................................................3
2. MEDICIONES Y PRESUPUESTO .......................................................................................4
3. RESUMEN .................................................................................................................... 12
4 / 12
2. Mediciones y presupuesto
Concepto Medición Precio Total
CAP. 1. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 1. INTERIOR DE ESCALERAS. PLANTA -1
Desmontaje de instalación de ventilación a fin de ejecutar los
trabajos y posterior montaje.
1,0 Ud. 240,00€ 240,00€
Picado de revestimiento y pintura en muros laterales de
cerramiento y techo de espacio de escaleras de acceso al garaje.
47,3 m² 15,00€ 709,50€
Aplicación de mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o
similar acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado
fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color
blanco.
47,3 m² 58,00€ 2.743,40€
Apertura de roza lineal en laterales afectados de escalón y
sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo
“Mapeproof Swell” o similar.
2,0 Ud 95,00€ 190,00€
SUBTOTAL
3.882,90€
5 / 12
Concepto Medición Precio Total
CAP. 2. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 1. TORRE DE ILUMINACION.
Picado de revestimiento y pintura hasta base firme de muro
exterior lateral de casetón de iluminación.
3,5 m² 15,00€ 52,50€
Colocación inclinada embebida en muro de hormigón mediante
roza en zona inferior de babero de acero galvanizado con solape
de 25 cm. en horizontal y vertical.
1 Ud. 210,00€ 210,00€
Aplicación en dicho muro de mortero impermeable tipo
“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo
tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina
de silicona en color similar al existente.
3,5 m² 58,00€ 203,00€
SUBTOTAL
465,50€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 3. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 1. CUBIERTA / ESPACIO BAJO RAMPA
Demolición total de cerramiento de bloque bajo rampa y
mortero de impermeabilización de solado.
13,2 m² 14,00€ 184,80€
Levantado e impermeabilización mediante doble lamina
asfáltica LBM-40 del encuentro de la losa de transición y de
cubierta en un rectángulo conformado desde el extremo de la
zona de portón de acceso a garaje hasta el inicio del espacio
bajo rampa con una anchura de 3m a contar desde el borde de
la rampa. Incluida continuación de dicha impermeabilización en
el espacio bajo rampa y ejecución de nueva canaleta y
encuentros.
40,0 m². 84,00€ 3.360,00€
Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y
mortero hidrófugos.
13,2 m² 32,00€ 422,40€
6 / 12
Aplicación en zona exterior de cerramiento de mortero
impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar acabado con
mortero hidrófugo tradicional talochado fino previa colocación
de malla y pintado mediante pintura de resina de silicona en
color verde.
13,2 m² 60,00€ 792,00€
Sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo
“Mapeproof Swell” o similar de encuentros de elementos
pasantes y laterales de losa en la zona bajo rampa previa
apertura de roza en canal en los encuentros.
5,0 m. 47,00€ 235,00€
Colocación de 3 rejas de ventilación en cerramiento de acero
galvanizado de 70x40 cm.
3,0 Uds. 85,00€ 255,00€
SUBTOTAL
5.249,20€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 4. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 2. INTERIOR DE ESCALERAS. PLANTA -1
Desmontaje de instalación de ventilación a fin de ejecutar los
trabajos y posterior montaje.
1,0 Ud. 390,00€ 390,00€
Picado de revestimiento y pintura en muros laterales de
cerramiento y techo de espacio de escaleras de acceso al garaje.
41,4 m² 15,00€ 621,00€
Aplicación en dicho muro y techo de mortero impermeable tipo
“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo
tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina
de silicona en color blanco.
41,4 m² 58,00€ 2.401,20€
Apertura de roza lineal en laterales afectados de escalón y
sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo
“Mapeproof Swell” o similar.
2,0 Ud 95,00€ 190,00€
7 / 12
SUBTOTAL
3.602,20€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 5. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 2. CUBIERTA / ESPACIO BAJO RAMPA
Demolición total de cerramiento de bloque bajo rampa y
mortero de impermeabilización de solado.
13,2 m² 14,00€ 184,80€
Levantado e impermeabilización mediante doble lamina
asfáltica LBM-40 del encuentro de la losa de transición y de
cubierta en un rectángulo conformado desde el extremo de la
zona de portón de acceso a garaje hasta el inicio del espacio
bajo rampa con una anchura de 3m a contar desde el borde de
la rampa. Incluida continuación de dicha impermeabilización en
el espacio bajo rampa y ejecución de nueva canaleta y
encuentros.
40,0 m². 84,00€ 3.360,00€
Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y
mortero hidrófugos.
13,2 m² 32,00€ 422,40€
Aplicación en zona exterior de cerramiento de mortero
impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar acabado con
mortero hidrófugo tradicional talochado fino previa colocación
de malla y pintado mediante pintura de resina de silicona en
color verde.
13,2 m² 60,00€ 792,00€
Sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo
“Mapeproof Swell” o similar de encuentros de elementos
pasantes y laterales de losa en la zona bajo rampa previa
apertura de roza en canal en los encuentros.
5,0 m. 47,00€ 235,00€
Colocación de 3 rejas de ventilación en cerramiento de acero
galvanizado de 70x40 cm.
3,0 Uds. 85,00€ 255,00€
8 / 12
SUBTOTAL
5.249,20€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 6. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 2. INTERIOR DE ESCALERAS. PLANTA -2
Demolición completa de hoja interior de bloque de cámara y
mortero de canaleta.
57,2 m² 18,00€ 1.029,60€
Ejecución de pozo filtrante en solado mediante arqueta y relleno
de grava gruesa con una profundidad de 90 cm.
1,0 Ud. 470,00€ 470,00€
Construcción de nueva canaleta de recogida de aguas mediante
mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar y
conducción hasta el pozo filtrante previamente construido
previo picado de solado mediante tubo de 90 de PVC y
posterior reconstrucción acabado con pintura especial de
rodadura en gris similar al existente
22,9 m 24,00€ 549,60€
Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y
mortero hidrófugos incluyendo la colocación de rejillas
dispuestas de manera similar a las actualmente existentes.
57,2 m² 32,00€ 1.830,40€
Aplicación en zona exterior de dicho cerramiento de
revestimiento de mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665”
o similar acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado
fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color
blanco.
57,2 m² 58,00€ 3.317,60€
SUBTOTAL
7.197,20€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 7. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 3. ACCESO EXTERIOR. PLANTA 0
9 / 12
Retirada de 40 cm. de tierra vegetal y pavimento en los laterales
exteriores a fin de ejecutar las obras y posterior rellenado y
reconstrucción.
7,0 m. 210,00€ 210,00€
Impermeabilización exterior de fachada hasta una profundidad
de 40 cm. mediante mortero impermeable tipo “Nitocote CM
665” o similar, ejecución de vierteaguas y recrecido de
mochetas, acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado
fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color
blanco.
1 Ud. 370,00€ 370,00€
Construcción de hoja interior en zona de murete guía mediante
albañilería.
1 Ud. 180,00€ 180,00€
Aplicación en hoja interior de mortero impermeable tipo
“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo
tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina
de silicona en color blanco.
1 Ud. 165,00€ 165,00€
SUBTOTAL
925,00€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 8. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 3. INTERIOR DE ESCALERAS. PLANTA -1
Demolición de hoja interior de bloque de cámara y picado de
mortero de canaleta
5,6 m². 18,00€ 100,80€
Construcción de nueva canaleta de recogida de aguas mediante
mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar.
2,5 m. 18,00€ 45,00€
Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y
mortero hidrófugos incluyendo la colocación de rejillas
dispuestas de manera similar a como se hayan actualmente
5,6 m². 32,00€ 179,20€
10 / 12
Aplicación en zona exterior de mortero impermeable tipo
“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo
tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina
de silicona en color blanco.
5,6 m². 58,00€ 324,80€
SUBTOTAL
649,80€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 9. OBRAS Y VICIOS OCULTOS
Obras a realizar no previstas por vicios ocultos Y modificaciones
de obra
1 PA. 2.722,00€ 2.722,00€
SUBTOTAL
2.722,00€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 10. REVESTIMIENTO DE ESCALERAS
Solado de gres prensado en seco esmaltado, antideslizante Clase
3, para pasillos y mesetas de escaleras. (BIIa-BIb s/UNE-EN-67),
en baldosas de 33x33 cm. color gris o grafito, para tránsito
denso (Abrasión IV), recibido con adhesivo C1 según EN-12004,
s/i. recibido con cemento cola sobre el suelo de hormigón
actual. Incluido rejuntado con lechada coloreada. Precio
material en almacén 15 €/m2.
183,14 m². 44,32€ 8.116,76€
Rodapié biselado de gres prensado en seco no esmaltado (BIb), de
9x33 cm. color gris o grafito, recibido con mortero cola, i/rejuntado
con mortero tapajuntas y limpieza, S/NTE-RSR-2, medido en
superficie realmente ejecutada. Precio material en almacén 7,- €/ ml.
248,16 m. 15,41€ 3.824,15€
11 / 12
Forrado de peldaño completo, huella y tabica, 30 x 18 cm. formada
por piezas de gres prensado de 33x33 cm., pieza de huella con borde
a escuadra y pieza de tabica cortada de baldosa de base. Recibido
con mortero cola, i/rejuntado con mortero tapajuntas coloreado y
limpieza, S/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada.
Precio material en almacén huella y tabica 29,- €/ml
138,00 m. 48,61€ 6.708,18€
Preparación de superficies y paramentos a revestir con gres,
mesetas, pasillos y peldaños. Mediante eliminación por desbastado
mecánico de pintura de suelo y limpieza con abrasión de huella y
tabica de peldaños. Con limpieza y retirada de restos posterior.
Medido pasillos y mesetas en verdadera magnitud y peldaños en
proyección horizontal ( sólo huella ) Con medios mecánicos y/o
manuales.
228,68 m². 5,78€ 1.321,77€
Zanquín biselado de gres prensado en seco esmaltado (BIb), de
9x33x18 cm. color gris o grafito, recibido con mortero cola,
i/rejuntado con mortero tapajuntas y limpieza, S/NTE-RSR-2, medido
en superficie realmente ejecutada. Precio material en almacén 5,-
€/ml
156,00 Ud. 8,01€ 1.249,56€
SUBTOTAL
21.220,42€
Concepto Medición Precio Total
CAP. 11. VARIOS
Sustitución hoja metálica de puerta cortafuegos de una hoja
pivotante de 0,90x2,10 m., homologada EI2-60-C5, construida con
dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm. de espesor y
cámara intermedia de material aislante ignífugo, para colocar en
marco existente, cerradura embutida y cremona de cierre
automático, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluso
acabado en pintura epoxi polimerizada al horno.
6,00 Ud. 311,86€ 1.871,16€
SUBTOTAL
1.871,16€
B A S A U R I Udala - Ayuntamiento
Proyecto.- OBRAS DE REPARACIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
SUBSISTENTES EN EL GARAJE DE SOLOARTE. Cap. Concepto Importe
001 ACC. PEATONAL 1. INTERIOR DE
ESCALERAS. PLANTA -1 .......................................... 3.882,90 002 ACC. PEATONAL 1. TORRE DE
ILUMINACIÓN ............................................................ 465,50 003 ACC. PEATONAL 1. CUBIERTA / BAJO RAMPA ....... 5.249,20 004 ACC. PEATONAL 2. INTERIOR DE
ESCALERAS. PLANTA -1 .......................................... 3.602,20 005 ACC. PEATONAL 2.CUBIERTA / BAJO
RAMPA ................................................................... 5.249,20 006 ACC. PEATONAL 2. INTERIOR DE
ESCALERAS. PLANTA -2 .......................................... 7.197,20 007 ACC. PEATONAL 3.ACCESO EXTERIOR.
PLANTA 0 ................................................................... 925,00 008 ACC. PEATONAL 3. INTERIOR DE
ESCALERAS. PLANTA -1 .......................................... 649,80 009 OBRAS Y VICIOS OCULTOS (PA) ............................. 2.722,00 010 REVESTIMIENTOS Y ESCALERAS .......................... 21.220,42 011 VARIOS ................................................................... 1.871,16
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ................... 53.034,58 € 13 % Gastos Generales .............. 6.894,50 € 6 % Beneficio Industrial ............. 3.182,07€ PRESUPUESTO DE CONTRATA ..................................... 63.111,15€ 21 % I.V.A. .................................. 13.253,34 € TOTAL PRESUPUESTO ............................... ............. 76.364,49,- €
Asciende el presente presupuesto a la expresada cantidad de SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS CON CUA RENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.
Basauri, a 3 de Mayo de 2017
EL ARQUITECTO TÉCNICO MUNICIPAL
Fdo:Raúl Iradier