Obras Preliminares

en Edificaciones ASIGNATURA: OBRA GRIS

SEGUNDO SEMESTRE

DOCENTE: ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS DE BUCARAMANGA

CAMPUS FLORIDABLANCA

Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más comunes son:

Obras Preliminares:

Limpieza del terreno Deforestación Descapote Demoliciones Construcciones Provisionales Replanteo Nivelación Excavación

Esto varía para cada obra, puesto que en algunos

casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos

pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.

Limpieza del terreno

Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno.

Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al

inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las

demoliciones.

Eventualmente podría hacerse por etapas.

Limpieza del terreno Herramientas a Utilizar: Pico, Pala, Rastrillo, Azadas Carretillas Topadoras Tractores Camiones La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido

sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de

limpieza.

Deforestación

Está referida a las actividades de eliminación de vegetación herbácea y la

tala y desraizamiento de árboles individuales.

Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes.

La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.

Deforestación

Las herramientas a utilizar son:

Motosierras

Hachas

Tractores

Topadoras

Púa profunda de arrastre.

Descapote

Esta etapa es posterior a la deforestación ya que una vez retirado el área de árboles, arbustos y todos los materiales extraños que obstaculicen las labores de futuras obras, en forma manual o a maquina se retira el material vegetal del suelo aproximadamente a una profundidad de 30 a 50

centímetros, con el fin de eliminar raíces, rellenos sucios o naturales, residuos solidos

orgánicos o artificiales y la capa porosa del suelo no apta para construcción, con el fin de iniciar

obras sobre suelo mas estable.

Descapote

La unidad de medida en esta actividad podrá ser en metros cuadrados (M2) o Metros cúbicos (M3) según la profundidad del descapote

Descapote

Las herramientas a utilizar son:

En forma manual: pica, palas o paladragas

Con Maquinas: Buldócer, Retroexcavadoras, Motoniveladoras.

Demolición Edificios existentes no necesarios para la

obra deberán ser demolidos.

Principales Métodos: ◦ Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso

◦ Bolas de demolición

◦ Implosión

Demolición

Estructuras especiales a demoler:

◦ Cordones y Cunetas

◦ Andenes

◦ Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto

Delimitación Establecimiento de los límites dentro de los

cuales estará comprendida la construcción.

En medio de dos construcciones

En urbanización nueva ……

Construcciones provisionales Aquellas construcciones que no forman parte de

la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo.

Elementos ◦ Campamento, Almacén y Oficinas.

◦ Centro de Acopio para Materiales.

◦ Cerramientos Provisionales.

◦ Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.

Replanteo

El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno.

Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.

Replanteo

Para el replanteo necesitamos el plano

para localizar, principalmente, los

muros y cimientos en el terreno.

Replanteo

Se marcan en el terreno los ejes y

líneas siguiendo las medidas del plano en el lugar en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con hilos y

estacas.

Nivelación

Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza

efectividad en los cómputos métricos realizados.

Nivelación Este trabajo consiste

en la ejecución de todas las obras de

explanación necesarias para la correcta nivelación

de las áreas destinadas a la construcción.

Nivelación Para la nivelación es

necesario utilizar maquinaria de movimiento de

tierras cuando el terreno requiera modificaciones

importantes por el diseño del proyecto.

Excavación

Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos,

sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc.

La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo

que se va a excavar.