Post on 12-Jul-2015
COMPROMETIDOS CON SU PROYECTO
Onilsa / Dossier Comercial / Enero 2014
00 ÍNDICE
01. ONILSA
02. LÍNEAS DE NEGOCIO
03. PROPUESTA DE VALOR
04. TRACK RECORD COMERCIAL
05. OBRAS EN CURSO
01 ONILSA
¿Qué ofrecemos?
Onilsa ofrece soluciones en la gestión integrada de proyectos Logísticos, Industriales y Comerciales mediante propuestas personalizadas y servicios adaptados a la necesidad del cliente.
Onilsa es una empresa creada en 2011 que ofrece Servicios de Construcción en los sectores Logístico, Industrial y Comercial.
Nacida con la experiencia de un grupo de profesionales con más de 20 años de trayectoria en edificación privada no residencial y que cuentan con el soporte financiero de dos importantes grupos del sector Logístico e Industrial.
El equipo humano está formado por 20 profesionales de contrastada experiencia en el sector de la construcción y una extensa formación complementaria en el uso de nuevas tecnologías.
La comunión entre la experiencia y el desarrollo de nuevas técnicas y procesos, nos permite ofrecer al cliente soluciones de gran valor añadido.
¿Quiénes somos? ¿Qué es ONILSA?
1. ONILSA
El equipo de Onilsa y su amplia experiencia le asegura llevar a cabo su proyecto sin sobresaltos ni demoras.
Queremos ser un aliado comprometido en su proyecto además de su
proveedor de confianza.
Los distintos sectores de procedencia de los 3 socios proporcionan una perfecta complementación para este tipo de empresa
1. ONILSA
ENGIND LLONCH ASSOCIATS JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ
ONILSA: Onil Obras y Servicios S.A.
33% 33% 33%
jmanuel@onilsa.com
MASTER en Dirección de Empresas Constructoras y Promotoras por la Universidad Politécnica de Cataluña Curso 2002-2003. Arquitecto técnico (Universidad de Sevilla)
Inicia su actividad en el sector de la construcción en el año 1992, como jefe de obra, pasando, años más tarde a ser el Director comercial y finalmente Director General de COPERFIL con un equipo de más de 200 personas y sedes corporativas en Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Santander y Zaragoza.
Con más de 40 años de experiencia acumulada en el sector inmobiliario, Llonch Associats es un conglomerado de empresas promotoras especializadas en el desarrollo de parques Industriales, parques Logísticos y proyectos singulares de implantación para grandes compañías.
Engind inicia su actividad como una Ingeniería local con sede en Vilafranca del Penedés. El desarrollo del Grupo Engind continua vinculado a proyectos promoción inmobiliaria en el sector Logístico, Industrial y Comercial en el que acumula más de 25 años de experiencia.
1. ONILSA
Onilsa se adapta a la nueva coyuntura y reinventa el modelo de negocio tradicional
ONILSA surge en medio de un entorno empresarial convulso y aprovecha las oportunidades de reinvención y mejora del modelo de negocio tradicional para dar mejor servicio minimizando riesgos.
La capacidad de optimización de recursos de ONILSA es tan elevada que ha demostrado ser capaz de construir edificios de más 45.000m2 con una estructura reducida.
Para ello colabora habitualmente con un conjunto de equipos profesionales externos para los que ONILSA supone entre el 40-50% de su facturación. Consiguiendo el máximo nivel de involucración reduciendo al mínimo los costes estructurales.
FOTO DE GENTE TRABAJANDO
ENTORNO A UN PLANO
Equipos externos dependientes
ONILSA
Partner Cálculos
Instalaciones
Partner Licencias
Partner Cálculos Obra civil
Evolución de ventas creciente y previsiones futuras muy positivas
1. ONILSA
ONIL OBRAS Y SERVICIOS S.A.
Cuenta de Perdidas y Ganancias 2011 (Real) 2012 (Real) 2013 (Real) 2014 (Ppto)
TOTAL VENTAS 809.927 6.455.346 8.141.663 10.100.000
TOTAL COSTES -384.649 -5.497.905 -6.813.412 -8.585.000
Margen Bruto Total 425.277 957.441 1.328.251 1.515.000
EBITDA 97.766 365.353 545.455 690.771
EBIT 96.625 355.806 540.353 712,097
EBT 95.860 360.435 547.628 733.422
Impuesto s/sociedades -19.172 -94.754 -149.556 -220.027
NET PROFIT 76.688 265.681 398.071 513.396
ANÁLISIS DE VENTAS
0
5.000.000
10.000.000
15.000.000
2011 (Real) 2012 (Real) 2013 (Ppto) 2014 (Ppto)
EVOLUCIÓN VENTAS
TOTAL VENTAS
02
LÍNEAS DE NEGOCIO
2. LÍNEAS DE NEGOCIO
La logística actual abarca multitud de operativas que contemplan desde la intermodalidad del transporte, la integración de la cadena de suministro, la agilidad de los flujos y en los tiempos de respuesta, las nuevas tecnologías de la información o los estándares de contenerización. En ONILSA adaptamos nuestro proyecto al tipo de operativas logísticas a realizar: Almacenaje, picking, cross-
docking, transporte y distribución intensiva, logística del frio y temperatura controlada, etc… ONILSA, es capaz de gestionar el proyecto con el cliente y la financiación con inversores. ONILSA triplica la garantía exigida por ley en sus parques logísticos.
ONILSA Logística
2. LÍNEAS DE NEGOCIO
ONILSA ofrece soluciones en el sector industrial donde incorpora tecnología punta tanto en su diseño como en su desarrollo, comprometiéndose y cumpliendo los plazos acordados y con excelentes estándares de calidad. El diseño y la concepción de los edificios se realizan en colaboración con nuestros clientes asegurando la versatilidad de usos futuros así como
una longevidad mayor en los inmuebles desarrollados. ONILSA utiliza modelos BIM para el diseño y gestión integral de sus edificios.
ONILSA Industrial
2. LÍNEAS DE NEGOCIO
Las edificaciones comerciales que diseña, proyecta y construye ONILSA se adaptan completamente a las necesidades de cliente y al uso de los operadores comerciales e incluyen una oferta de servicios e instalaciones mucho más amplia que una edificación convencional. El trabajo en comunión permanente con los operadores e inversores proporciona la consecución de los
mejores resultados estéticos y funcionales asegurando su desarrollo en los plazos convenidos así como la rentabilidad esperada de los mismos ONILSA es capaz de implementar los estándares de diseño de las diferentes marcas en cualquier punto de la geografía española. .
ONILSA Comercial
03
PROPUESTA DE VALOR
ESTUDIO Y DISEÑO PROYECTO CONSTRUCCIÓN POSTVENTA
3. PROPUESTA DE VALOR
DESIGN & BUILD
1.Propuesta y diseño de la solución idónea con establecimiento de objetivos económicos. 2.Anteproyecto y estudio comercial.
1.Generación de documentos necesarios para obtención de permisos Hasta el total funcionamiento de la instalación. 2.Plan de Obra y Control proactivo
1.Ejecución de obra con gestión de subcontratas y cumplimientos de plazos y condiciones contractuales. 2.Control y Certificación de Entregas y documentos
1. Gestión de Resultados (confianza del cliente) 2. Entrega de Proyecto As Built y mantenimiento del Edificio asistido por BIM.
1 2 4 5
3. PROPUESTA DE VALOR
BIM – BUILDING INFORMATION MODELING
MODELO BIM / ADVANCED PROJECT MANAGEMENT
1 BENEFICIOS PARA EL PROPIETARIO 5-10% ahorro de costes, menor número de interferencias, mayor información, visualización clara… 2 BENEFICIOS EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN Detección de errores, mayor productividad, mediciones para certificaciones, seguimiento a distancia… 3 BENEFICIOS PARA PROYECTISTAS Reducción de conflictos, mayor productividad y eficiencia,, inmediatez de cambios… 4 BENEFICIOS PARA EL FACILITY MANAGEMENT Mantenimiento sobre elementos 3D, facilidad para realizar modificaciones o ampliaciones…
3. PROPUESTA DE VALOR
BIM – BUILDING INFORMATION MODELING
Audi Tooling Martorell Modelo BIM Instalaciones
Climatización
3. PROPUESTA DE VALOR
BIM – BUILDING INFORMATION MODELING
PLANTA PAPELERA - PUIGPELAT Modelo BIM
3. PROPUESTA DE VALOR
ONILSA ofrece la posibilidad de adaptar su edificio para conseguir una mayor eficiencia energética haciéndolo respetuoso con el medio ambiente. En edificios de nueva construcción ONILSA puede aplicar los últimos avances de ecoeficiencia y parámetros bioclimáticos que le permiten alcanzar valores de emisiones próximos a cero.
Así mismo puede proveer a sus edificios de autosuficiencia económica con objeto de cubrir los gastos operativos del edificio mediante sus propios ingresos. En caso de exigencia por parte del cliente, ONILSA tramita la obtención de sellos de ecoeficiencia LEED y GREEN BUILDING.
SOSTENIBILIDAD
3. PROPUESTA DE VALOR
ONILSA proporciona los servicios de rehabilitación y mantenimiento de Edificios Industriales y Terciarios con la intención de dar servicio a todos nuestros clientes, ofreciendo nuestros equipos de profesionales para realizar trabajos de reparación, ampliación de instalaciones, adaptación del edificio al código técnico, mantenimiento de cubiertas, etc.
Todos estos trabajos serán supervisados por el responsable de los equipos, garantizando una rápida atención, un excelente servicio y al mejor precio.
REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO
04
TRACK RECORD
COMERCIAL
Localización
Superficie
Año construcción
Oficinas 2.300m2
Nave 4.000m2
Martorell
2013
AUDI TOOLING – MARTORELL
Tipología Industrial
Descripción
Nave de producción y oficinas para empresa del sector automovilístico.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
AUDI TOOLING – MARTORELL
4. TRACK RECORD COMERCIAL
Localización
Superficie
Año construcción
11-000m2
Cerdanyola del Vallés - Barcelona
2007
4. TRACK RECORD COMERCIAL
VARIOS – CERDANYOLA
Tipología Industrial
Descripción
Parque Industrial compuesto por 17 naves con múltiples actividades.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
VARIOS – CERDANYOLA
Localización
Superficie
Año construcción
110.000m2
Vila-Rodona
2008
4. TRACK RECORD COMERCIAL
GENERAL ELECTRIC – VILA-RODONA
Tipología Logística
Descripción
Plataforma logística multicliente y multiproducto clasificada como riesgo medio y edificios tipo B
4. TRACK RECORD COMERCIAL
GENERAL ELECTRIC – VILA-RODONA
Localización
Descripción
Almacén Logístico para la compañía “Transabadell”
Superficie
Año construcción
8,650m2
Barberá del Vallès - Barcelona
2012 - 2013
TRANSDINA – BARBERÁ DEL VALLÈS
Tipología Logística y Cross-Docking
4. TRACK RECORD COMERCIAL
TRANSDINA – BARBERÁ DEL VALLÈS
4. TRACK RECORD COMERCIAL
Localización
Superficie
Año construcción
27.000m2
Barberá del Vallés - Barcelona
2008
4. TRACK RECORD COMERCIAL
BARBERÁ DEL VALLÉS – HOTEL, PARQUE INDUSTRIAL Y CENTRO COMERCIAL
Tipología Industrial y Comercial
Descripción
Complejo compuesto por 17.500m2 de naves industriales de promoción, hotel de 4* de la cadena Hotusa y 120 habitaciones y centro comercial para la empresa Aldi de 2.750m2.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
BARBERÁ DEL VALLÉS - HOTEL
4. TRACK RECORD COMERCIAL
BARBERÁ DEL VALLÉS – CENTRO COMERCIAL
4. TRACK RECORD COMERCIAL
BARBERÁ DEL VALLÉS – PARQUE INDUSTRIAL
4. TRACK RECORD COMERCIAL
Localización
Superficie
Año construcción
22.000m2
Vilafranca del Penedès-Barcelona
2006
Tipología Comercial
Descripción
Conjunto de pequeñas naves comerciales destinadas a la venta al por mayor.
VARIOS – VILAFRANCA
4. TRACK RECORD COMERCIAL
VARIOS – VILAFRANCA
Localización
Superficie
Año construcción
7.500m2
Montcada i Reixach - Barcelona
2005
4. TRACK RECORD COMERCIAL
NAVE AISLADA – MONTCADA I REIXACH
Tipología Industrial
Descripción
Edificio de usos mixtos con actividades separadas horizontalmente en 4 plantas.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
NAVE AISLADA – MONTCADA I REIXACH
Localización
Superficie
Año construcción
2.000m2
Vilafranca del P. - Barcelona
2004
4. TRACK RECORD COMERCIAL
KIA MOTORS – VILAFRANCA
Tipología Comercial
Descripción
Concesionario de automóviles
4. TRACK RECORD COMERCIAL
KIA MOTORS – VILAFRANCA
Localización
Superficie
Año construcción
29.064m2
Yunquera de Henares
TISSUNION – YUNQUERA DE HENARES
Tipología Logística
Descripción
4. TRACK RECORD COMERCIAL
Nave desarrollada por Tissunion para alquiler a empresas logísticas.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
TISSUNION – YUNQUERA DE HENARES
Localización
Superficie
Año construcción
31.120 m2
Yunquera de Henares
CONCERTO - AZUQUECA
Tipología Logística
Descripción
Impermeabilización de 1275 m2 de cubierta con lámina de pvc con módulos fotovoltaicos integrados en la misma y ejecución de sistema sifónico con pozos elevados para evitar utilización de bombeo para evacuación cubierta.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
2008
4. TRACK RECORD COMERCIAL
CONCERTO - AZUQUECA
Localización
Superficie
Año construcción
8.939 m2
Alcalá de Henares
CONCERTO - ALCALÁ
Tipología Logística
Descripción
4. TRACK RECORD COMERCIAL
2008
Ejecucíón de sistema sifónico con pozos elevados para evitar utilización de bombeo para evacuación cubierta.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
CONCERTO - ALCALÁ
Localización
Superficie
Año construcción
12.700 m2
Leganés
2010
BMW - LEGANÉS
Tipología Logística
Descripción
2.400m2 de exposición, 2.500m2 de taller, 4.300 m2 de sótano y zona de restaurante, gimnasio y aparcamiento en cubierta.
4. TRACK RECORD COMERCIAL
4. TRACK RECORD COMERCIAL
BMW - LEGANÉS
05
OBRAS EN CURSO
Localización
Descripción
Nueva nave industrial de producción y oficinas para compañía papelera sueca. Del total de m2 construidos, aproximadamente 10.000 m2 corresponden a la nave industrial y el resto a espacios auxiliares y oficinas.
Superficie
Año construcción
13.200m2
Puigpelat - Tarragona
Marzo 2013 – Marzo 2014
SCA - PUIGPELAT
Tipología Industrial - Oficinas
NUEVA
NAVE
5. OBRAS EN CURSO
SCA - PUIGPELAT
SCA - PUIGPELAT Fase Design & Build y fotomontaje
5. OBRAS EN CURSO
Localización
Descripción
Almacén Logístico en construcción para la compañía “El Corte Inglés”
Superficie
Año construcción
45.000m2
La Bisbal del Penedés - Tarragona
2011 - Actualidad
EL CORTE INGLÉS – LA BISBAL DEL PENEDÉS
Tipología Logística
5. OBRAS EN CURSO
EL CORTE INGLÉS – LA BISBAL DEL PENEDÉS
5. OBRAS EN CURSO
Localización
Superficie
Año construcción
13.300m2
Martorell
2012
ESBO LOGISTICS – SANTA PERPETUA DE MOGODA
Tipología Logística
Descripción
Adaptación de la Actividad: Instalación contra incendios. Sectorización e ignifugación. Detección, evacuación de humos, extinción, instalación de rociadores y sistema de depósitos y bombeo.
5. OBRAS EN CURSO
ESBO LOGISTICS – SANTA PERPETUA DE MOGODA
5. OBRAS EN CURSO
Localización
Superficie
Año construcción
3.450m2
Montornés del Valles
2013
LUCTA – MONTORNES DEL VALLES
Tipología Industrial
Descripción
Nueva planta de aromas sólidos para compañía internacional
5. OBRAS EN CURSO
LUCTA – MONTORNES DEL VALLES
LUCTA - MONTORNÉS Fase Design & Build y fotomontaje
5. OBRAS EN CURSO
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