Post on 14-Jul-2015
Vivienda Social
ALUMNA: CATHERINE VICENCIOESCUELA DE ARQUITECTURA USACH – TAA VI – PROF: RODOLFO JIMÉNEZ
PROBLEMA E HIPÓTESIS
PROBLEMA: • EN EL BARRIO SE APRECIA LA FALTA DE APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
DEBIDO A LAS GRANDES AVENIDAS CON TRÁFICO DIFÍCILES DE CRUZAR, Y ÁREAS VERDES CON FALTA DE VIGILANCIA. LA INTERACCIÓN ENTRE VECINOS SE LIMITA A LA VEREDA Y A LOS PARQUES QUE QUEDAN A CUADRAS DE DISTANCIA DE LAS VIVIENDAS.
• LA FABRICACIÓN EN SERIE DE LAS TIPOLOGÍAS EN VIVIENDA SOCIAL NO SIEMPRE CONSIDERAN EL PROBLEMA DE LA ESQUINA, AL CREAR UNIDADES IGUALES, GENERANDO MUROS CIEGOS EN INTERSECCIONES DE PASAJES Y CALLES.
HIPÓTESIS:• GENERAR UN DISEÑO QUE PERMITA LA APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO Y LA
INTERACCIÓN ENTRE VECINOS CREANDO CALLES FÁCILES DE CRUZAR PARA LOS PEATONES, Y EVITANDO LOS MUROS CIEGOS CON LOS ACCESOS A LAS VIVIENDAS EN LAS ESQUINAS.
INFORMACIÓN PREVIANúmero Familias Superficie neta Terreno Superficie Bruta
Terreno [m2]Superficie Bruta Terreno
[Há]Densidad Bruta
[hab/ha]:
150 13983 14925.1 1.4920 402.14
M2 Áreas Verdes M2 Áreas Deportivas
M2 Equipamiento Circulaciones
0.003 x densidad + 6.79 (max 10%)
20% de la superficie Areas
verdes
0.002 x densidad + 1.86 (max 4%) Hasta un 30%
8.0 1.6 2.7 30%TOTAL
SUPERFICIE A CEDER:
1193.5 19.09 397.6 4477.53 6068.7
TOTAL M2 PARA
VIVIENDAS
N° Viviendas
M2 Lotes (Total
m2/n°viviendas)
M2 Viviendas (edificado)
M2 primer pisoM2 min Patios (Art.
6.1.8.)
8856.4 150 59.0455
36 2475
Por el Art. 6.2.5. Se
aproximará a 60 m2
PROPUESTA: ORGANIZACIÓN INTERNA
VIALIDAD
• LA VÍA DE ACCESO POSEE DOBLE SENTIDO Y ES DE CARÁCTER PÚBLICO.
• LOS PASAJES PERMITEN LA CIRCULACIÓN VEHICULAR, PERO SON DE CARÁCTER MÁS PEATONAL, SOBRE TODO LOS PSJES SECUNDARIOS.
VÍA PRINCIPAL
VÍA DE ACCESO
PASAJES
PASAJE SECUNDARIO
LOTEO
• SUPERFICIE TERRENO: 13983 M2
• EQUIPAMIENTO: 443,61 M2
• ÁREAS VERDES: 1823,79 M2 • CIRCULACIONES: 2951,4 M2
• SUPERFICIE POR LOTE: 60 M2
VIVIENDA
EQUIPAMIENTO
ÁREAS VERDES
TIPOLOGÍAS
• TIPO 1: VIVIENDA UNIFAMILIAR
• 2 PISOS• 55 M2
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3
TIPOLOGÍAS
• TIPO 2: VIVIENDA UNIFAMILIAR
• 3 PISOS• 75 M2
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3
TIPOLOGÍAS
• TIPO 3: VIVIENDA DÚPLEX• 3 PISOS• 110 M2 / 55 M2 POR VIVIENDA
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3
LLENOS Y VACÍOS
CORTES ESQUEMÁTICOS
PLAZA
IMAGEN OBJETIVO
IMAGEN OBJETIVO
IMAGEN OBJETIVO
REFERENTES: ELEMENTAL MONTERREY
VIVIENDA.
ÁREA VERDE COMUNITARIA.
• UBICACIÓN:SANTA CATARINA, GOBIERNO NUEVO LEÓN, MÉXICO.
• FAMILIAS: 70• DENSIDAD: 477 [HAB/HÁ]• SUPERFICIE TERRENO: 6591 M2• Superficie casa: 58.75 m2 total• Superficie dúplex: 76.6 m2 total
REFERENTES: VILLA LOS SAUCES
• UBICACIÓN: AVDA. CONCHA Y TORO, ESQUINA ELISA CORREA, LA FLORIDA.
• ARQUITECTOS: FRANCISCO VERGARA, ALDO BRAVO
• AÑO CONSTRUCCIÓN: 1982-1984• SUPERFICIE TERRENO: 11 HÁ• SUPERCIE CONSTRUIDA: 57.143 M2