Presentación de PowerPoint - SIMAEXPO - Salón ... · Quiroga, 3 –Getafe Buenavista 24 - Madrid....

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Locales Comerciales Madrid

Ensanche de VallecasGetafeSoto del HenaresTres CantosRivas Vaciamadrid

Locales Comerciales

Ensanche de Vallecasc/ Entrepeñas

Avda. del Ensanche

GetafeSoto del HenaresTres CantosRivas Vaciamadrid

051321384656

91 541 78 40

www.aydinmobiliario.es

C/ PEÑARANDA DE BRACAMONTE C/ ENTREPEÑAS

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

METRO LA GAVIA

ENSANCHE DE VALLECASc/ Entrepeñas

5

C.COMERCIALLA GAVIA

6

Avda. Finlandia

C/ Peñaranda de Bracamonte

Local 3 Local 2

Local 1

Local 2

C/

Zori

ta d

e la

Fro

nte

ra

C/ Entrepeñas

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

7

Local 1 (Con Ga-23 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m2

- Superficie Útil 67,54 m2

- Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Peñaranda de Bracamonte,

c/v C/ Zorita de la Frontera

Local 2 (Con Ga-49 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m 2

- Superficie Útil 67,54 m2

- Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Entrepeñas

c/v C/ Zorita de la Frontera

Local 1

Local 2

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

8

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

ENTRADA/SALIDA GARAJES

C/ Entrepeñas

C/

Zori

ta d

e la

Fro

nte

raC/ Peñaranda de Bracamonte

23

GARAJE LOCAL 1

49GARAJE LOCAL 2

9

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

10

FOTOS

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

11

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

12

METROLA GAVIA

AVDA. DEL ENSANCHE C.COMERCIAL

LA GAVIA

13

ENSANCHE DE VALLECASAvda. del Ensanche de Vallecas

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

14 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

Avda. Finlandia

Avda. Del Ensanche

Local 3 Local 2

LOCAL

15 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

Local 2 (Con Ga- 17 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m 2

- Superficie Útil 67,54 m2

- Fachada 14,00 m - Ubicación Fachada Avda. del Ensanche

c/v C/ Baños de Valdearados

16 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

ENTRADA/SALIDA GARAJES

17

GARAJE LOCAL

Avda. Del Ensanche

17 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

18

FOTOS

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

19 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

20 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

21

GETAFE-BUENAVISTAPaseo Santiago Casares Quiroga

22

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid23

Local 1- Superficie Construida 179,10 m2

- Superficie Útil 152,24 m2

- Fachada Aprox. 25,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

c/v Paseo Juan Hernández Saravia

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid24

Local 2- Superficie Construida 149,40 m2

- Superficie Útil 127,41 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid25

Local 3- Superficie Construida 149,40 m2

- Superficie Útil 127,41 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid26

Local 4- Superficie Construida 148,95 m2

- Superficie Útil 126,61 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid27

Local 5- Superficie Construida 148,95 m2

- Superficie Útil 126,61 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga – Getafe Buenavista -

Madrid28

Local 6- Superficie Construida 146,40 m2

- Superficie Útil 124,44 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

c/v C/ Juan Negrín

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid29

Local 7- Superficie Construida 138,40 m2

- Superficie Útil 117,64 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid30

Local 8- Superficie Construida 138,40 m2

- Superficie Útil 117,64 m2

- Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid31

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid

32

Opciones distribución Locales

L 6

Pas

eo

San

tiag

o C

asar

es

Qu

iro

ga, 3

–G

eta

fe B

ue

nav

ista

-

Mad

rid

Lo

ca

les

pe

qu

os

LOCAL

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

L 6

L 7

L 8

Sup

.

Con

stru

ida

m2

179,10

149,90

149,90

148,95

148,95

146,40

138,40

138,40

Sup

. Útil

m2

152,24

127,41

127,41

126,61

126,61

124,44

117,64

117,64

L 8

L 3

L 5

L 4

L 2

L 7

L 1

33

L 6

8

Pas

eo

San

tiag

o C

asar

es

Qu

iro

ga, 3

–G

eta

fe B

ue

nav

ista

-

Mad

rid

L 3

5L

24

L 1

7

Lo

ca

les

me

dia

no

s

LOCAL

L 1

7L

24

L 6

8L

35

Sup

.

Con

stru

ida

m2

317

,5298,85

284,8

298,85

Sup

. Útil

m2

269,88

254,02

242,08

254,02

34

L 3

56

8

Pas

eo

San

tiag

o C

asar

es

Qu

iro

ga, 3

–G

eta

fe B

ue

nav

ista

-

Mad

rid

L 1

24

7

Lo

ca

les

gra

nd

es

LOCAL

L 1

247

L 3

568

Sup

.

Con

stru

ida

m2

616

,35

583,65

Sup

. Útil

m2

523,90

496,10

35

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid

36

FOTOS

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid

37

ESTACIÓN CERCANIAS

SOTO H. NUEVO HOSPITAL

INTERCAMBIADOR AUTOBUSES

38

TORREJÓN DE ARDOZSOTO DEL HENARES

Pza. Ana de Austria

39

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

40

Local 1- Superficie Construida 244,50 m2

- Superficie Útil 207,83 m2

- Uso y Disfrute Zona Exterior 62,00 m2

- Fachada Aprox. 18,00 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria

c/v C/ Carmen Laforet

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

41

Local 4- Superficie Construida 163,06 m2

- Superficie Útil 138,81 m2

- Fachada Aprox. 11,50 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria

c/v C/ Carmen Laforet

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

42

Local 5- Superficie Construida 163,06 m2

- Superficie Útil 109,60 m2

- Fachada Aprox. 96,16 m - Ubicación Fachada c/ Lola Anglada

c/v c/ Rosalía de Castro

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

43

44

FOTOS

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

45

PARQUE FORESTAL

COLEGIO HUMANITAS

SALIDA 25 M-607 –NUEVO TRES CANTOS

46

NUEVO TRES CANTOSAvda. de España

47

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

48

Local 2- Superficie Construida 187,60 m2

- Superficie Útil 159,47 m2

- Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

49

Local 3- Superficie Construida 140,14 m2

- Superficie Útil 119,12 m2

- Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

50

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

51

Opciones distribución Locales

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

L 6

-> N

o D

isp

on

ible

Lo

ca

les

pe

qu

os

LOCAL

L 2

L 3

Sup

.

Con

stru

ida m

2

179,10

149,90

Sup

. Útil m

2

152,24

127,41

52

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

3L

4L

5L

6

-> N

o D

isp

on

ible

Lo

ca

les

me

dia

no

s

LOCAL

L 2

3

Sup

.

Con

stru

ida m

2

329,00

Sup

. Útil m

2

279,65

53

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

54

FOTOS

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

55

SALIDA 17 A-3 –RIVAS-VACIAMADRID C.COMERCIAL

H2O

RIVAS FUTURA

56

RIVAS VACIAMADRIDc/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio

Álvarez

57

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

58

Local 1- Superficie Construida 106,83 m2

- Superficie Útil 96,96 m2

- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

c/v C/ Eduardo Galeano

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

59

Local 2- Superficie Construida 223,12 m2

- Superficie Útil 210,34 m2

- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

60

Local 3- Superficie Construida 193,93 m2

- Superficie Útil 186,66 m2

- Fachada Aprox. 12,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

61

Local 4- Superficie Construida 117,06 m2

- Superficie Útil 108,98 m2

- Fachada Aprox. 6,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

62

Local 5- Superficie Construida 107,55 m2

- Superficie Útil 97,03 m2

- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

c/v Avda. Aurelio Álvarez

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

63

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

64

Opciones distribución Locales

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

Lo

ca

les

pe

qu

os

LOCAL

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

Sup

.

Con

stru

ida m

210

6,83

223,12

193,93

117,06

107,55

Sup

. Útil m

296,96

210

,34

182,66

108,98

97,03

65

C/

Pac

o R

abal

c/v

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a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

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Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

3L

45

Lo

ca

les

me

dia

no

s

LOCAL

L 1

L 2

3L

45

Sup

.

Con

stru

ida m

210

6,83

417

,05

224,61

Sup

. Útil m

296,96

393,00

206,01

66

L 1

23

L 3

45

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

Lo

ca

les

gra

nd

es

LOCAL

L 1

23

L345

Sup

.

Con

stru

ida m

2523,88

418

,54

Sup

. Útil m

2489,96

388,67

67

L 1

23

45

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

Lo

ca

l ú

nic

o

LOCAL

L 1

2345

Sup

.

Con

stru

ida m

2748,49

Sup

. Útil m

2695,97

68

69

MEMORIA DE CALIDADES DE LOS LOCALES

COMERCIALES

MEMORIA CONSTRUCTIVA

Los locales se entregan en bruto con las siguientes características:

Fachada

Se entrega con ½ pie de ladrillo cara vista por el exterior tanto a la calle como al

patio interior y con los huecos de ventanas cerrados con tabicón enfoscado y

pintado y puerta de chapa provisional.

Suelos

Se entrega con forjado reticular de hormigón armado con la terminación de la

capa de compresión. (Sin solado)

Divisiones interiores

La separación entre locales es a base ½ pie de ladrillo tosco al igual que la

separación con zonas comunes del edificio. (Sin guarnecido de yeso, pintura o

enfoscado)

Pilares

Se entrega con pilares en hormigón armado sin ningún revestimiento.

Techo

Se entrega en forjado unidireccional de hormigón armado con las instalaciones

vistas de la planta superior y aislamiento térmico, sin ningún tipo de

revestimiento o terminación.

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

70

MEMORIA DE INSTALACIONES

Cada uno de los locales dispone de las siguientes instalaciones:

Electricidad

Se dejara una acometida eléctrica desde el contador situado en el cuarto de

contadores para corriente eléctrica monofásica de 220 v. La instalación interior

del local será por cuenta del cliente

Gas

Tendrá una toma de gas natural conectada al contador del cuarto de contadores.

La instalación interior será por cuenta del cliente.

Agua

Tendrá una toma de agua conectada al contador del cuarto general de

contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente.

Telefonía

Se dotara de una acometida de telefonía, televisión y radio. La instalación

interior será por cuenta del cliente.

Ventilación

El local 1 y 5 cuenta con dos conductos por local, que incluyen: dos conductos

para ventilación natural de aseos, una salida para humos industriales o de cocina

incluido el tubo y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta

cubierta.

Los locales 2 y 4 no cuentan con conductos de ventilación.

El local 3 cuentan con: un conducto para humos industriales o de cocina incluido

el tubo, un conducto para ventilación de aseos y un conducto hueco para la línea

del aire acondicionado hasta cubierta.

En cubierta se dejara un espacio con bancada para la futura instalación por parte

del cliente de la unidad exterior de aire acondicionado.

Saneamiento

Varias posibilidades por local de conexionado por parte del cliente a la red de

saneamiento. Se dejara un registro para conexionado por local.

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

71

FOTOS

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

Garajes Sótano Asignada a

24 1 Loc-2

25 1 Loc-2

26 1 Loc-2

27 1 Loc-2

28 1 Loc-2

30 1 Loc-3

31 1 Loc-3

32 1 Loc-3

33 1 Loc-3

34 1 Loc-4

35 1 Loc-4

36 1 Loc-5

37 1 Loc-5

78 2 Loc-1

79 2 Loc-1

72

Garajes asignados a Locales Comerciales

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

Lo-2

24

Lo-2

25

Lo-2

28

Lo-2

26

Lo-2

27

Lo-3

30

Lo-3

31

Lo-3

32

Lo-3

33

Lo-4

34

Lo-4

35

Lo-5

36

Lo-6

37

SÓTA

NO

1

73

Planos Garajes asignados a Locales Comerciales

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

SÓTA

NO

2

Lo-1

78

Lo-1

79

74

comercial@aydinmobiliario.es