Post on 14-Jul-2015
UM - FADAU - Proyecto FinalUnidad de Gestión Comunitaria Nº1Morón Norte
Paula Mayoral 829-026
Propuesta Edilicia
Unidad de Gestión Comunitaria
Descentralización
Unidad de Gestión Comunitaria
Elección del terreno
Imágenes del entorno
Programa de necesidades
Municipio de Morón
Programa de Descentralización MunicipalA partir de abril de 2006, las siete Unidades de Gestión Comunitaria en que se dividió el territorio tienen su representación en el gabinete, esta decisión construye una presencia más fuerte del Estado en el territorio y trae la mirada de los barrios al centro del dispositivo gubernamental. “Se trata de un profundo cambio cultural e institucional que hace de la descentralización estatal, iniciada hace seis años, un eje que atraviesa, ordena y estructura al conjunto de políticas públicas municipales”. Int. Sabattela
Unidades de Gestión Comunitarias:
UGC Nº 1 de Morón Centro Norte NO TIENE LUGAR FÍSICOBrown 946, 1º piso (Área: 640 manzanas, 56.694 hab.)
UGC Nº 2 de HaedoEstrada 17 (Área: 499 manzanas, 41.509 hab.)
UGC Nº 3 de El PalomarVictorica 386 (Área: 540 manzanas, 53.317 hab.)
UGC Nº 4 de Castelar Centro NorteMartín de Irigoyen 525 (Área: 754 manzanas, 64.949 hab.)
UGC Nº 5 de Castelar SurBerlín 3950 (Área: 210 manzana, 22.115 hab.)
UGC Nº 6 de Morón Sur PROYECTOBaradero 1340 (Área: 660 manzanas, 65.948 hab.)
UGC Nº 7 de Villa SarmientoTres de Febrero 1488 (Área: 215 manzanas, 17.945 hab.)
Unidad de Gestión Comunitaria
Unidad de Gestión Comunitaria Nº1 - Morón Norte
- Tema: Institucional con apoyo cultural.
- Naturaleza:- Descentralizar servicios municipales y culturales.
- Promover la participación generando foros urbanos.
- Generar pertenencia e identidad a sus habitantes.
- Referente político y lugar administrativo, social y cultural.
- Educador popular.
- Motor de desarrollo local.
- Inversión: Municipal.
- Carácter: Público.
- Destinatarios: Comunidad barrial.
- Actividades: Libres y gratuitas.
Unidad de Gestión Comunitaria
Elección del Terreno
- Por su accesibilidad
- Hoy, punto de conflicto vehicular y contaminación debido al guardado de colectivos.
Pautas Urbanísticas:- Límites: calle Pte. Domingo F. Sarmiento
calle Saltacalle Crisólogo Larralde (ex Rauch)
- Condiciones: Sup. Libre
- Superficie: 2853m2
- F.O.S.: 0.6 = 1712m2
- F.O.T.: 3 = 8559m2
- Accesos: por las tres calles - Retiros de frente y laterales: no se exigen
-Retiros de fondo: s/centro libre de manzana a partir de cota +6.00m
- Altura máxima: 35m
Unidad de Gestión Comunitaria
Imagen aérea del terreno
Vista desde la calle Rauch
Vista desde la calla Salta
Imágenes del entorno
Unidad de Gestión Comunitaria
Imágenes del entorno
Vista desde la calle Sarmiento Vista del terreno
Flujo peatonal de la esquina Salta y Sarmiento Contaminación visual de la esquina Salta y Rauch
Unidad de Gestión Comunitaria
Hall/Informes/Seguridad s/proyecto
Plaza Cívica (ajustable s/proyecto) 400m2Bar (para 10 mesas, barra y coc.) 100m2
Talleres (3) 75m2 c/uAulas teóricas/capacitación (3) 50m2 c/uS.U.M. (200 personas) 250m2Biblioteca 100m2
725m2
Oficinas Administrativas 75m2Oficinas de Gestión Municipal 100m2Tesorería 20m2Espera 35m2
230m2
Registro Civil 100m2Sala de Casamientos (2) 75m2 c/uOficial Público (2) 25m2 c/uEspera 35m2 c/u
335m2
Baños públicos 80m2Baños para personal 25m2Office 15m2Depósito 50m2Archivo 50m2Mantenimiento y limpieza 20m2
240m2
2030m2 TOTAL
Usos Culturales35%
Usos Administrativos 11%
Usos de apoyo12%
Usos Institucionales25%
Usos Registro Civil 17%
Programa de necesidades
Unidad de Gestión Comunitaria
Proyecto
Unidad de Gestión Comunitaria
Implantación
Ideas rectoras
Accesos
Funcionalidad / Usos
Esquema circulatorio
Implantación
Unidad de Gestión Comunitaria
- Extendiendo la intervención urbana realizada sobre la calle Belgrano, se generaría una conexión entre la plaza y municipalidad lado sur y la nueva plaza y UGC lado norte.
-Posibilidad de ampliarse hacia el la esquina Salta-Rauch y tener una relación mas directa con la nueva plaza y peatonal sobre la calle Maestro Cueto.
Corredor verde
Plaza
Área UM
- Debido al tejido cerrado que presenta Morón, se consolida sobre los bordes apoyándose en los muros medianeros y reconstruyendo las líneas municipales.
- Se impone en el paisaje urbano sin alterarlo, respetando la altura edilicia de la manzana. UGC
-Sobre la calle Sarmiento permite entrar el verde proveniente del corredor verde (planteo propuesto) y el paseo de la alameda (existente).
ampliación
Plazacívica
Pulmónverde
Rauch
Sarmiento
Sal
ta
Permeabilidad visualpor hall de acceso
Ideas rectoras
Unidad de Gestión Comunitaria
-El edificio permite ingresar el verde manifestado como una extensión del corredor verde del oeste y del paseo de la alameda.
-El programa se encuentra dividido en tres usos, todos bien sectorizados para su funcionamiento independiente, con conexión y expansión a la plaza cívica, la cual se desarrolla al aire libre haciendo referencia a la comunidad abierta de Morón.
-La planta baja del edificio es recorrible en toda su superficie permitiendo así el ingreso y la libre circulación de la comunidad, eliminando todas las barreras posibles.
-Los usos flexibles y el movimiento circulatorio en torno a la plaza son acordes al dinamismo de Morón.
-El hall de acceso es de planta libre para permitir la continuidad visual desde la vereda hacia la plaza central, y así generar la convocatoria de la comunidad. Además de brindar imagen de transparencia institucional.
Organización funcional entorno a la plaza
Accesos
Unidad de Gestión Comunitaria
-El acceso principal se halla sobre la calle Salta ya que es la de mayor flujo peatonal y vehicular debido al paso a nivel y un gran flujo educativo generado por el área de la universidad de Morón. Para reforzar este se eliminaron las barreras visuales del hall.
Vista acceso por Rauch
Vista acceso por Salta
Vista acceso por Sarmiento
-Un segundo acceso sobre la calle Rauch que permite la flexibilidad del uso del salón de usos múltiples en horarios donde el edificio se encuentre cerrado.
-Y un tercer acceso por la calle Sarmiento que permite tanto el ingreso de la comunidad como del verde.
Funcionalidad / Usos
Unidad de Gestión Comunitaria
Área cultural
Área administrativa
Plaza cívica
Relación con la plaza
sum
talleres
gestiónmunicipal
bar tesorería
Plazacívica
Área cultural
Expansión área cultural
Registro civil
Expansión reg. civil
expansiónbar
escenario
Relación con la plaza
aulas
expansión
expansión sala decasamientos
reg.civil
espera
adm.
biblioteca
servicios
serv. serv.
serv.
serv.
-Para un buen funcionamiento el programa se sectorizo en dos bloques, sobre la calle Rauch el área cultural desarrollada en dos plantas. Y sobre la calle Salta los usos administrativos, en planta baja el área de gestión municipal y en planta alta, con acceso inmediato y directo el registro civil.-Sobre las medianeras se ubicaron los usos de apoyo y se genero un patio de servicio para el ingreso de aire, luz y el paso de cañerías.
Esquema circulatorio
Unidad de Gestión Comunitaria
plaza cívica
plaza cívica
recorrido porplanta baja
galería Terraza de expansión
Circulaciones verticales
Vista desde terrazade expansión
Vista desde galería cultural
Vista desde galería bar
Vista desde gestión municipal
-Desde la planta baja se recorre y accede a todo el edificio. -Cuenta con dos núcleos de circulaciones verticales, uno de acceso al registro civil.-Una galería bordea la plaza cívica, corazón del mismo, la cual se manifiesta en la planta alta como una terraza de expansión. Para reforzar este nexo entre el interior y el exterior la galería fue resuelta en un nivel intermedio, salvando la altura con una rampa que balconea y disfruta de la plaza cívica.-El edificio es accesible para personas con movilidad reducida ya que se encuentra adaptado con ascensores y rampas.
Documentación Técnica
Unidad de Gestión Comunitaria
Planta
Cortes
Vistas
Estructura
Imágenes
Instalaciones
Unidad de Gestión Comunitaria
Plantas
Planta Baja Planta Alta
Unidad de Gestión Comunitaria
Plantas
Planta Techos
Imagen aérea
Unidad de Gestión Comunitaria
Cortes
Corte A-A
Corte B-B
Vistas
Vista sobre Salta
Vista sobre Rauch
Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura de HºAº / Fundaciones
Unidad de Gestión Comunitaria
Planta de fundaciones
Detalle de bases unificadas
Detalle de bases centradas
Detalle de bases con col. metálica
-Bases de hormigón armado, arriostradas con vigas de encadenado.
-Cimiento corrido para los muros.
-Estructura metálica del s.u.m. también con bases de hormigón armado.
-Necesidad de unificar dos bases debido a la cercanía entre ella.
Estructura de HºAº / Sobre planta baja
Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura de hormigónarmado sobre planta
baja y estructura metálicasobre s.u.m.
-Las columnas, vigas y losas son de hormigón armado tradicional.
-Para alivianar el peso y economizar costos se realizaron losas casetonadas.
-La estructura de la rampa y escaleras también es de hormigón armado.
-Para la cercha y columnas del s.u.m. se utilizó perfilaría metálica.
Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura de HºAº / Sobre planta alta
Estructura de hormigónarmado sobre planta alta
-Las columnas, vigas y losas son de hormigón armado tradicional.
-Para alivianar el peso y economizar costos se realizaron losas casetonadas.
-Sobre la sala de espera se realizó en estructura metálica tubular a la vista y cubierta translúcida de policarbonato.
-Toda la estructura se encuentra previamente predimensionada.
Unidad de Gestión Comunitaria
Estructura metálica
Detalle de la cercha metálica
Detalle de la cubierta translúcida
Planta de la cubierta translúcidaCorte transversal
de la cercha
Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso principal sobre Salta
sala de ascensores
luz cenital
registro civil
Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso principal
Unidad de Gestión Comunitaria
Hall de acceso
Unidad de Gestión Comunitaria
Vista del bar
Unidad de Gestión Comunitaria
Interior del bar
Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso por Rauch salón de usos múltiples
aulas
biblioteca
sala de ascensores
Unidad de Gestión Comunitaria
Vista desde la rampa
expansiónaulas
sala decasamientos
expansiónsala de
casamientos
expansiónbar
plaza cívica
Unidad de Gestión Comunitaria
Expansión del bar
expansiónaulas
aulas
expansiónsala de
casamientos
rampa
galería
Unidad de Gestión Comunitaria
Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso principal sobre Salta
Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso por Rauch
Unidad de Gestión Comunitaria
Acceso por Sarmiento
Unidad de Gestión Comunitaria
Vista desde terraza de expansión
Unidad de Gestión Comunitaria
Vista desde galería bar
Unidad de Gestión Comunitaria
Vista desde galería área cultural
Unidad de Gestión Comunitaria
Vista desde gestión municipal