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PROYECTO DE GRADO
JOSÉ ELIÉCER MUÑOZ LÓPEZ
UNIVERSIDAD CATÓLICA POPULAR DEL RISARALDAFACULTAD DE ARTES
PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE DE 2008
PEREIRAPEREIRA
PROYECTO DE GRADO
Presentado por:JOSÉ ELIÉCER MUÑOZ LÓPEZ
Bitácora presentado como requisito para grado
Profesores:HERNAN GÓMEZ DÍAZ RICARDO DE LOS RÍOS
UNIVERSIDAD CATÓLICA POPULAR DEL RISARALDAFACULTAD DE ARTES
PROGRAMA DE ARQUITECTURAPRIMER SEMESTRE DE 2008
PEREIRAPEREIRA
INDICE
1. INTRODUCCIÓN.
2. OBJETIVOS.
INDICE
20. APARTA ˘ ESTUDIOS
20 1 perspectivas interiores
Pág.. 1
Pág.. 3Pág.. 39
2.1 objetivo general.
2.2 objetivos específicos.
3. JUSTIFICACIÓN.
4. METODOLOGÍA.
20.1 perspectivas interiores
21. APARTAMENTO
21.1 perspectivas interiores
22. APARTAMENTOS DUPLEX
22 1 perspectivas interiores
Pág.. 3
Pág.. 5
Pág 6
Pág.. 41
Pág.. 43
5. LOCALIZACIÓN GENERAL.
6. LO GENERAL (marco normativo).
7. LO PARTICULAR (normatividad).
8. DETERMINANTES DEL PROYECTO
22.1 perspectivas interiores
23. PENTHOUSES
23.1 perspectivas interiores
24. CONCLUSIONES
25 GLOSARIO
Pág.. 6
Pág.. 7
Pág.. 9
Pág.. 10
Pág.. 13
Pág.. 45
Pág.. 48
Pá 49ARQUITECTONICO.9. CONCPETOS Y FORMAS DEL DISEÑO.10. REFERENTES ARUQUITECTONICOS.
11. EL PROYECTO
12 PLANOS
25. GLOSARIO
26. BIBLIOGRAFIAPág.. 14
Pág.. 17
Pág.. 18
Pág.. 49
Pág.. 50
12. PLANOS
13. CORTES
14. LO URBANO
15. INMUEBLE PATRIMONIAL
16 CENTRO DE MANZANA
Pág.. 19
Pág.. 30
Pág.. 32
Pág.. 33
Pá 3416. CENTRO DE MANZANA
17. FACHADAS
18. PERSPECTIVAS
19. PLANTA GENERAL DEL
PROYECTO (cubiertas)
Pág.. 34
Pág.. 35
Pág.. 36
Pág.. 38
PROYECTO (cubiertas)
1 INTRODUCCION1. INTRODUCCION
Con el siguiente trabajo se pretende abordar de manera teórica, una serie de propuestas, que han sido el
resultado de unas problemáticas previamente planteadas por el taller de estudio.
Este como tal esta relacionado con temas de carácter urbanístico como lo son, el tema de las
circulaciones peatonales, la trama urbana, la conectividad inter y intra de los habitantes del centro de
éla ciudad, teniendo un énfasis en el espacio publico como el conector de ciudad y tomando este como un
sistema de colectividad social, el cual debido a sus condiciones y funciones genera una apropiación y
utilización por parte de las personas esta.
E úEl proyecto tiene como finalidad dar respuesta a un núcleo problemico planteado como primordialidad de
diseño, desde un punto de vista muy social, si se toma en cuenta la importancia de este debido a la
localización en pleno centro histórico de la ciudad de Pereira.
Lo que se quiere es obtener una mirada del mismo no solo como una manzana sino como la función que esteLo que se quiere es obtener una mirada del mismo no solo como una manzana, sino como la función que este
desempeña, ya que es una de las tantas piezas urbanas que conforman en su conjunto el municipio; todo
esto sabiendo de antemano, que forma parte del conjunto llamado Plan Parcial Ciudad Victoria.
Además se busca utilizar los conceptos de movilidad que den permeabilidad al núcleo (centro de manzana)Además se busca utilizar los conceptos de movilidad que den permeabilidad al núcleo (centro de manzana)
optimizando intereses por el centro de manzana y dando prevalencia a la comunicación diagonal que
pretende mostrar el plan parcial, a través de la plaza cívica ciudad victoria; sin entrar a competir con lo
que para los ciudadanos compete a la memoria colectiva.
1
El espacio público en los planes deEl espacio público en los planes de
ordenamiento territorial
ˆArtículo 7.− El espacio publico es el
elemento articulador y estructurante
fundamental del espacio en la ciudad,
así como el regulador de las
condiciones ambientales de la misma, y
por lo tanto se constituye en uno de
los principales elementos
estructurales de los Planes de
Ordenamiento Territorial.˜
2
2 OBJETIVOS2. OBJETIVOS
2.1 OBJETIVO GENERAL
Llegar al nivel de desarrollar una respuesta arquitectónica relacionada con una serie de hechos
urbanos; desde la concepción de los mismos, como espacio de ciudad. Teniendo en cuenta la ciudad como
conjunto y brindándole a esta parcela urbana la connotación necesaria para hacerla parte del mismo.
Lo cual tiene como finalidad, que el punto de vista sobre el cual se piensa abordar el trabajo, se
convierta en una serie de insumos para otros temas como lo son la movilidad y conectividad entre los
espacios colindantes; dándole a esta una dinámica muy permeable a nivel de espacio publico. Lo cual se
lograría por medio de aberturas al centro de manzana, haciendo de este un espacio multifuncional.
3
OBJETIVOSOBJETIVOS
2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
Al desarrollar una respuesta arquitectónica, tener como base primordial el concepto de
autosostenibilidad del mismo lo que se lograría con:
Vinculación de locales comerciales, teniendo en cuenta la dinámica que nos ofrece el sector.
Darle la posibilidad a los usuarios que posean oficinas en el centro de la ciudad de Pereira, debido a
que al formar parte de un plan parcial donde se destacan usos de este tipo, se convierte en la forma
de dar dinámicas de estancia y servicios para las personas de la ciudad en general.
diversificación en las topologías de apartamentos a nivel de respuesta arquitectónica; para hacer del
proyecto un lugar que satisfaga todas las necesidades de usuarios posibles logrando que en este seproyecto un lugar que satisfaga todas las necesidades de usuarios posibles, logrando que en este se
puedan cruzar diversas intereses según los usuarios, lo que va de la mano a la tendencia y al concepto
de volver al centro. Ya que las familias hoy en día son mucho mas disminuidas.
4
3 JUSTIFICACION3. JUSTIFICACION
Debido a las problemáticas previamente encontradas en el sector como tal, se empiezan a generar una
clase de necesidades, con el fin de encontrar soluciones a nivel de ciudad, teniendo en cuenta que este
anteriormente era la galería (sector en descomposición). Lo que dio paso a la creación del plan parcial
ciudad victoria, generando nuevas dinámicas tanto en construcción como en la parte de movilidad.
El desarrollo de este proyecto tiene como gran finalidad lograr que el sector se empiece a consolidarEl desarrollo de este proyecto tiene como gran finalidad lograr que el sector se empiece a consolidar
mucho más, de acuerdo a sus necesidades de oferta y demanda de un sector en el cual predomina un alto
costo del valor del suelo y a nivel normativo las mejores posibilidades en altura, A su vez que usos
complementarios como los servicios, el comercio y los equipamientos a gran escala.
L s s s s á óLo que hace que de entrada sea una necesidad propia del sector, a lo cual se le imprimirá la intención
de seguir conformando el plan parcial, y hacer de este como conjunto un espacio de interrelación de
usos, con base en una mirada autosostenible.
Tomando como concepto el lugar y tiempo se enmarcan todos estos hechos, a un presente, generándole
una identidad, lo cual se construye a través de la interacción tiempo − espacio. Aunque no pensemos en
ello, todo lo que hacemos requiere una estructura espacio−temporal. Lo que se piensa con el fin de
detectar las necesidades claras del sector, sin olvidar el contexto al cual esta inmediatamente
remitido.
5
4 METODOLOGÍA
DISEÑO METOLOGICO
4. METODOLOGÍA
Salidas de campo reconocimiento del sector hipótesis
sentir y percibir el sector
La metodología aplicada para la realización de este proyecto; esta relacionada con el reconocimiento
del sector y su importancia normativa. Ya que recorriendo el sector, es que se puede lograr una
empatía y una percepción del mismo, sabiendo de antemano que el recorrer el sector peatonalmente a
diferentes horarios del día, crea diferentes dinámicas de apreciación del mismo.
Y Teniendo muy en claro que La filigrana es la que nos permite llegar a tener mucha mas claridad y
áser concisos a la hora de proponer soluciones a una problemática planteada o encontrar en este caso,
elementos claves que brinden mayor exactitud a la repuesta de la problemática encontrada.
Retomar métodos urbanísticos con la finalidad de llegar a un proyecto con unas bases de diseño clara,
y ser consiente de que el resultado es un derrotero de elementos que permite que en un caso dado se
convierta en realidadconvierta en realidad.
6
5 LOCALIZACIÓN GENERAL5. LOCALIZACIÓN GENERAL
La zona de estudio se encuentra localizada enel centro tradicional de la ciudad de Pereira, donde seencuentra la memoria colectiva de los habitantes (la partehistórica), y se encuentran además elementos en la partearquitectónica (inmuebles patrimoniales): esta zona de laciudad es un punto clave donde se pretende revitalizarciudad es un punto clave, donde se pretende revitalizarvolviendo a impulsar la zona con el uso de vivienda, bajo unconcepto que asido llamado (volver al centro).
PereiraPereira www.google.com.co/imágenes
7Aerofotografía de Pereira sacada de google heart
LOCALIZACIÓN GENERALLOCALIZACIÓN GENERAL
El proyecto se encuentra inmerso en el PLAN PARCIAL CIUDAD VICTORIA, que esta localizado dondese encontraba la antigua galería de la ciudad de Pereira este es pionero en el tema de lase encontraba la antigua galería de la ciudad de Pereira, este es pionero en el tema de larenovación urbana. La unidad de actuación o unidad de gestión A, fue la escogida para larealización del proyecto que se presentara a continuación.
LO GENERAL
U A
Aerofotografía plan parcial
Temperatura promedio:18° y 21° centígrados
Clima calido
Viento:3 km /h
Dirección Viento: Oeste
Plan parcial ciudad victoria − Decreto 721 de octubre del 2003, modifica el 1301
Suroeste
8
6 LO GENERAL (marco normativo)6. LO GENERAL (marco normativo)PLANO UNIDADES DE PLANIFICACION ZONAL (UPZ) PLANO AREAS DE ACTIVIDAD URBANA
VALOR DEL SUELO POR METRO 2ZOGECO 2000
Decreto 3991
ZONIFICACION DE USOS PERMITIDOS DEL SUELO Decreto 3991 de 2000
P.O.T
9Información suministrada por la alcaldía municipal dePereira; Dependencia (planes parciales)
7 LO PARTICULAR (normatividad)7. LO PARTICULAR (normatividad)
SISTEMA VIAL PROPUESTO PLAN PARCIAL CIUDAD VICTORIA SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO
MEGABUS
UNIDADES DE GESTIÓN USOS ZONAS DE ENCUENTRO USO ACTIVIDAD COMERCIAL
MORFOLOGÍA URBANA PLANO NOLLY Y ZONAS VERDES COMPONENTES DEL VOLUMENMORFOLOGÍA URBANA PLANO NOLLY Y ZONAS VERDES COMPONENTES DEL VOLUMEN
10Información suministrada por la alcaldía municipal dePereira; Dependencia (planes parciales)
LO PARTICULAR (normatividad) RIESGOLO PARTICULAR (normatividad) DETERMINANTES DE DISEÑO
DECRETO DE MICROZONIFICACION SISMICAN0 386 DEL 28 DE FEBRERO DEL 2000
RIESGO
PREEXISTENCIA (INMUEBLE PATRIMONIAL)
FICHA DE INTERES COMPLEMENTARIO ˘ INMUEBLES DE INTERES CULTURAL (PATRIMONIO ARQUEOLOGICO Y ARQUITECTONICO)(PATRIMONIO ARQUEOLOGICO Y ARQUITECTONICO)
PATRIMONIO EN LA ACTUALIDAD
11Información suministrada por la alcaldía municipal dePereira; Dependencia (planes parciales)
LO PARTICULAR (normatividad)LO PARTICULAR (normatividad)
Desarrollos de 15 pisosRETIROS VOLADIZOS
Voladizos de 2 metrosCuerpos de edificacióncon fondos máximos de 20 metrosParqueaderos a criterio del constructorÁrea común en el centro de manzanaÁrea común en el centro de manzanaRetiro de 6 metros a partir de la alturadel predio de patrimonio sobre el frenteoriental de la manzana
12Información suministrada por la alcaldía municipal dePereira; Dependencia (planes parciales)
8 DETERMINANTES DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
NUCLEO PROBLÉMICO
8. DETERMINANTES DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
¿CÓMO RETENER O RECUPERAR LA VIVIENDA EN EL CENTRO URBANO DE PEREIRA EN ZONAS DERENOVACIÓN URBANA O DESARROLLO DONDE SE ESTABLEZCAN NUEVOS VINCULOS ENTRE LASFUNCIONES HABITAR, TRABAJAR Y RECREARSE?
¿CÓMO PROPONER PROYECTOS MULTIFAMILIARES CON LAS VENTAJAS DE LOS CONJUNTOSCERRADOS QUE NO PIERDAN EL CONTACTO CON LA CIUDAD?
CONCEPTOS
APARTA OFICINAS ˘ MIXTURA DE USOS
PERFILES DE USUARIO
PROFESIONALES JÓVENES SOLTEROS
FAMILIAS JÓVENES DONDE LOS DOS TRABAJAN
POSTURA
Después de retomar todo el bagaje de información, expuesta en lo anterior, se empiezan aencontrar una serie de determinantes claras para el proyecto las principales para el mismo son:encontrar una serie de determinantes claras para el proyecto, las principales para el mismo son:
La normatividad; debido a que se puede convertir mas que en un limitante de diseño, en unaoportunidad para dar riqueza al resultante arquitectónico.
El respeto por lo existente (inmueble patrimonial).
Darle cumplimiento al núcleo problémico con base en conceptos que den resultado al usuario yenfatizar en el aspecto social (interrelaciones sociales) 13
9 CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO9. CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO
CIRCULACIONES LINEALES, REPRESENTANDO LA ESPACIALIDAD POR EXCELENCIA DE LAS VIVIENDAS HISTÓRICAS( Á )DEL DENTRO DE LA CIUDAD DE PEREIRA (EL ZAGUÁN O CORREDOR)
TOMANDO EN CUENTA LA NORMATIVA Y SUS CARGAS Y BENEFICIOS SE ABORDA COMO PRIMORDIALIDAD DELPROYECTO, EL CONCEPTO DE LLENO Y VACIO, TANTO EN PLANTA COMO EN FACHADA, GENERANDO EFECTOSDIVERSOS DE LUZ Y SOMBRA.
CUATRO DETERMINANTES PRIMORDIALES, PARA EL PROYECTO SON EL HABITAR− CIRCULAR ˘ RECREARSE YCONVIVIR, TODO ESTO SE LOGRA A TRAVÉS DE LOS ESPACIOS O ZONAS DE ENCUENTRO PROPUESTAS, LAS CUALESGENERAN UNA SENSACIÓN DE VECINDARIO; YA QUE COMO VALOR IMPORTANTE SE TOMO EN CUENTA EL PROYECTONO SOLO COMO UN LUGAR DORMITORIO, SINO UN LUGAR DE INTERACCIÓN CONSTANTE (habilitar interrelacionessociales)sociales).
EL CONCEPTO GENERAL DELLENO Y VACIO SE VE
CONCEPTO SOBRE ELINMUEBLE PATRIMONIAL
CONCEPTO VOLUMÉTRICO
DE LLENO Y VACIO.
LLENO Y VACIO, SE VEREFLEJADO EN EL VOLUMENCUANDO SE GENERA QUE LOSMODULOS DE APATAMENTOSENTREN Y SALGAN DELPARAMENTO DANDOLEMOVIMIENTO CONSTANTE A LASFACHADAS Y VIDA A TODA LAPARTE NORMATIVA REFERENTEA VOLADIZOS DE LA UNIDAD DE
RETOMAR EL ELEMENTO MAS IMPORTANTE DELA FACHADA PATRIMONIAL,, BASÁNDOME ENEL LIBRO QUE PARTICIPARA EN LA BIENALNACIONAL EN EL PRESENTE AÑO ˆUNA MIRADAAL DEL PASADO˜ GENERANDO UNAA VOLADIZOS DE LA UNIDAD DE
GESTION A.AL DEL PASADO˜, GENERANDO UNASENSACIÓN DE ESQUINA Y VINCULO ENTRE LOPREEXISTENTE Y LA NUEVA ARQUITECTURA. 14
CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO
CIRCULACIONES
CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO
SE RETOMA UN ESPACIO CARACTERÍSTICO DE LA VIVIENDA TRADICIONAL DEL
ESPACIO SOCIALES DE INTERACCIÓN DE LAS PERSONAS QUEHABITARAN EL EDIFICIO, QUE EN EL INTERIOR DEL VOLUMENPRODUCEN LA SENSACIÓN DE CONTACTO CON LA CIUDAD YFUGAS VISUALES.
SE RETOMA UN ESPACIO CARACTERÍSTICO DE LA VIVIENDA TRADICIONAL DELCENTRO, EL ZAGUÁN O PASILLO, DONDE ESTE CORREDOR SE ENCUENTRAALIMENTADO POR UNA SERIE DE ESPACIOS ABIERTOS QUE GENERAN LUZ YSOMBRA (LLENOS Y VACIOS) webdelprofesor.ula.ve/.../Zaguanes/zaguan2.jpg
Punto CIRCULACIONES 1CIRCULACIONES 2
Punto fijo
fijoCIRCULACIONES 1
Cambian de lugar las circulaciones principales, para darvida al concepto de lleno y vació; y generan espacialidades que conforman comunicación entre los pisosque conforman comunicación entre los pisos.
Se juega con la morfología de las placas de entrepiso, dándole formas diferentes a la concepción volumétrica, para dar resultado a los problemas de asoleación. Estas son verdes, lo que genera paisajismo y hace que sean de todos (crean pertenencia).
15
CONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑOCONCEPTOS y FORMAS DEL DISEÑO EL ESPACIO PÚBLICO
Lograr accesibilidad por varios Puntos al centro de manzana(permeabilidad al núcleo)
Locales comerciales 30 m2
Árboles localizados cada 6m,para Paramentar la vía debido alretiro obligatorio y a esadistancia para dar respuesta dedistancia para dar respuesta deforma natural a la distribucióninterior de los locales delinmueble patrimonial
Acceso a parqueaderos
Modificar el interior del inmueble
Moles de comida
Centro de manzana (recreación pasivay activa (juegos de niños)).
Patrimonial vinculando el uso al Proyecto.
Vincular el patio del patrimonio, con la finalidad de respetar la preexistencia en su totalidad y utilizarlo para dar ventilación
Espacios públicos de carácter pasivo;Brindando respaldo a las esquinas Y Conformando la diagonalidad del
utilizarlo para dar ventilación a los parqueaderos.
Proyecto.eje principal del proyecto.
Continuar con la diagonalidad que busca el plan parcial Ser reciproco con el gesto de permeabilidad que ofrece el edificio torre central 16
10 REFERENTES ARQUITECTONICOS
manejo del color en las fachadas (psicologíaambiental)
10. REFERENTES ARQUITECTONICOS.MVRDV. PETER EISENMAN.
Padre del desconstructivismo.ambiental).
vacíos internos en el edificio para el contactodirecto con la ciudad.
utilización de cubiertas plegables
cubiertas verdes y manejo de interiores
PETER EISENMAN.El mirador.
PROCESO DE DISEÑO.OC SO S ÑO
17
11 EL PROYECTO11. EL PROYECTO.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
aporticado con pantallas estructurales
arborización
aporticado con pantallas estructurales
puntos fijos en estructura de tijera con hierro.
VEGETACIÓN
ó ( )− Arborización alta (palmeras), con la finalidad
de tener una buena visibilidad a nivel de peatón.
− Nogales con la finalidad de lograr un paramento
en la calle 17 y generar lugares de estancia conen la calle 17 y generar lugares de estancia con
sombras .
TECNOLOGÍAS APROPIADAS
imagen del proyecto
•Debido al contexto urbano, (Lucy Tejada y TorreCentral), los cuales poseen arquitecturascontemporáneas; veo este punto de la ciudad como unteatro para las nuevas tecnologías; lo que hace quese tome la postura de tener en cuenta un lenguajese tome la postura de tener en cuenta un lenguajeclaro para darle la imagen final al proyecto;arquitectura (hytech).
•utilización de las placas como elemento que brindasombra y genera movimiento en fachada y de caráctersombra y genera movimiento en fachada y de carácterpaisajístico bajo el concepto de jardines comunitarios
18
12. PLANOS.
PLAANOOS
19
PLAANOOS
20
PLAANOOS
21
PLAANOOS
22
PLAANOOS
23
PLAANOOS
24
PLAANOOS
25
PLAANOOS
26
PLAANOOS
27
PLAANOOS
28
PPLAANOOS
29
13. CORTES.
CCORTE FACHADA A ˘ A
ORRTEES
30
CORTE B ˘ B
CORRTEES
31
14. LO URBANO
R
VISTA GENERAL DEL PROYECTO EL CONTEXTO URBANO (PLAN PARCIAL CIUDAD VICTORIA)
ENNDEERS
VISTA DESDE LA PLAZA CIVICA CIUDAD VICTORIA
S
La implantación y conformación de la manzana tiene la finalidad de continuar con la diagonalidad propuesta por el plan parcial ciudad victoria, donde se muestra una clara vinculación entre la circunvalar con el centro tradicional de la ciudad (plaza de bolívar).
32
15. INMUEBLE PATRIMONIAL CULATA PATRIMONIAL
RCULATA PATRIMONIAL
CULATA PATRIMONIAL
La fachada trasera del inmueble patrimonial seencuentra en pésimo estado, y ya que lanormativa de este lo permite se le genera unafachada nueva hacia el interior de la manzana,
EN
fachada nueva hacia el interior de la manzana,así enmarcando un nuevo uso, y dejando notar lasposibles relaciones que pueden existir entre lonuevo y lo viejo.
NDEERSS
Este espacio aparece con la finalidad de dar sensación
CULATA PATRIMONIAL 2
Este espacio aparece con la finalidad de dar sensaciónde esquina a la culata mas grande del patrimonio,reutilizando aquella forma que hace que este se destacecomo conservación de nivel 1, pero tomando una posturamucho mas contemporánea. También se vincula a estamismo un espacio público de respaldo y se instala en elmismo un café, para brindarle mucho mayor protagonismoa la culata y mucho mas dinamismo a la esquina que esuno de los accesos principales al proyecto.
33
16. CENTRO DE MANZANA
R
PATIO INMUEBLE PATRIMONIAL(iluminación a parqueaderos)
CENTRO DE MANZANA, mobiliario urbano(recreación de carácter pasivo)
ENNDEERS
CENTRO DE MANZANA(moles de comida)
CENTRO DE MANZANA
S
34
17. FACHADAS
RFACHADA CRA 10 FACHADA CALLE 17
ENNDEERS
FACHADA CALLE 18FACHADA CRA 9
S
35
18. PERSPECTIVAS
R
Perspectiva nivel peatón 1 Perspectiva nivel peatón 2
ENNDEERS
Perspectiva nivel peatón 3 Perspectiva aérea
S
36
Zonas sociales piso 12 (localizadas en pisos altos para obtener mejores visuales sobre la ciudad)
RENNDEERS
Concepto de lleno y vació (circulaciones principales del edificios)
Zonas sociales al interior del proyecto (concepto de lleno y vació)
S
37
19 PLANTA GENERAL DEL PROYECTO (CUBIERTAS)
R
19. PLANTA GENERAL DEL PROYECTO (CUBIERTAS)
ENNDEERSS
38
20. APARTA − ESTUDIOS
TTIPOLOGÍAS APARTA ˘ ESTUDIOS esc: 1 : 100
UBICADOS EN LOS PISOS 2 ˘ 3 ˘ 6− 7 ˘ 10 − 11 ˘ 14 Y 15 TIPPOL
45 M2 45 M2
LOG12 GIA
2
AS
39
20.1 PERSPECTIVAS INTERIORES
REN
1 ˘ alcoba principal 2 ˘ sala y el estudio
NDEERSS
40
21. APARTAMENTOS
TIPOLOGÍA APARTAMENTO 70 M2 esc: 1 : 100
UBICADO EN LOS PISOS 4 ˘ 5 ˘ 8 Y 9 TTIP
70 M2
1
POL
70 M2
2
LOGGIAAS
41
21.1 PERSPECTIVAS INTERIORES
R1 ˘ sala ˘ comedor − cocina 2 ˘ alcoba principal
ENNDEERSS
42
22. APARTAMENTOS DUPLEX
T
PRIMER PISO
UBICADO EN LOS PISOS 4 ˘ 5 ˘ 8 − 9 ˘ 13 Y 1470 M2PRIMER PISO
TIPOLOGÍA DUPLEX.
TIPPRIMER PISO
50 M2
PRIMER PISO
POL
80
OPCIÓN 1 SEGUNDO PISO
1
LOG
M2
SEGUNDO PISOSEGUNDO PISO
GIA
OPCIÓN 2 SEGUNDO PISO
AS
2
43
22.1 PERSPECTIVAS INTERIORES
R2 ˘ ALCOBA PRINCIPAL1 ˘ COCINA ˘ SALA − COMEDOR
ENNDEERSS
44
23. PENTHOUSES
TIPOLOGÍAS PENTHOUSE
UBICADOS EN EL PISO 16 TTIP
108 M2
109 M2 POL
109 M21
LOGGIAAS2 3
45
23.1 PERSPECTIVAS INTERIORES 2 ˘ alcoba principal
R
2 alcoba principal
EN
1 ˘ sala ˘ comedor
NDEERS
3 ˘ terraza − mirador
S
46
ˆNi el estudio sedentario que contempla la
arquitectura en fotografías, ni el observador
superficial que adopta una posición e intenta
reconstruir el plano de los ejes y relaciones
formales, están en condición de captar este
escenario de urbano ni siquiera en su aspecto
puramente estético. Pues la clave de la
ciudad visible esta en el espectáculo en
movimiento... no se trata aquí en arquitectura
estética.˜
MUMFOR 47
24. CONCLUSIONES
•El proyecto realizado genera unas directrices y una serie de lineamientos que servirán de apoyo;
en el momento que se retome este tema de las posibles soluciones a los problemas vivienda en el
centro de la ciudad con altos prioridades normativas.
•Este proyecto demuestra la importancia de lo social en cualquier proyecto urbanístico o
arquitectónico, si se tiene en cuenta que son estos los actores directos y que se convierten en los
creadores de dinámicas que caracterizan y diferencian un lugar de otro.
•Las relaciones entre el lleno y el vació son el complemento de nuestras ciudades ya que debemos
recordar, que nosotros somos quienes nos implantamos en estos recintos naturales (vacíos ); y
terminamos convirtiéndolos en llenos o construcciones, lo que de antemano hace que tengamos mucha
responsabilidad ante el contexto ya que debemos respetar y vincular todo lo existente a lo nuevo
o propuesto.
48
25. GLOSARIO
Espacio publico: es el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos y naturales de
los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de necesidades
urbanas colectivas que trascienden los limites de los intereses individuales de los habitantes.
(decreto 1504 de 1998).
Mobiliario urbano: elementos que se instalan en el espacio publico, los cuales deben de cumplir con
características de unidad, seguridad e identidad, para permitir un uso adecuado de estos.
P.O.T: (porte) plan de ordenamiento territorial.
óSendero: se definen como los elementos destinados para la circulación de los peatones.
49
26. BIBLIOGRAFIA
ALCALDIA MUNICIPAL DE PEREIRA (dependencia; planes parciales).
JARAMILLO ARANGO JORGE ALBERTO; RINCON GONZALEZ CARLOS EDUARDO; OSORIO
VELASQUEZ JORGE ENRIQUE; ˆ LAS HUELLAS DEL TIEMPO: una mirada a la historia y al
patrimonio de Pereira˜. Editorial : U.C.P.R ˘ 2008, impresión qualite ˘ 320 Págs..
CEARQ ˘ Universidad Católica Popular del Risaralda.
www.google.com.co
www.google.com.co/ imágenes
Programa satelital GOOGLE HEART (aerofotografías)
50