Post on 01-Mar-2016
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PLAN DE DESARROLLO URBANO RURAL APLAO 2008-2018
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL CASTILLA
EXPEDIENTE URBANO
EXPEDIENTE URBANO RURAL
SECTOR 01
S1
S3
S2
SECTOR 02SECTOR 03
USOS DEL SUELOFuente: Elaboracin propia.
Uso Residencial
Estado de la Vivienda Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Vivienda construida y ocupada 25.44 % 44.37 % 30.19 % 100%
Vivienda construida pero no ocupada. 9.68 % 16.13 % 74.19 % 100%
Equipamiento De Servicios Bsicos
Situacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Equipamiento De Servicios Bsicos 29.16% 27.76% 43.06% 100%
Situacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Vivienda que comparte con la actividad Comercial. 13.15 % 67.61 % 19.25 % 100%
Uso exclusivo para actividad Comercial. 7.84 % 88.24 % 3.92 % 100%
Uso Comercial
Usos Industria Ligera
Situacin Sector 1
Sector 2 Sector 3 Total
Usos Industria Ligera
41.67% 0.00% 58.33% 100%
Equipamiento Ornato Pblico.
Situacin Sector 1
Sector 2 Sector 3 Total
Equipamiento Ornato Pblico
21.43% 57.14% 21.43% 100%
Vacantes
Situacin de terrenos Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Lotes destinados a vivienda sin construccin (vacos) 17.32% 34.93% 47.74% 100
Terrenos destinados a equipamiento y que se encuentran sin construccin 16.98% 26.42% 56.60% 100
USOS DEL SUELO
NOMENCLATURA
VIVIENDA
VIVIENDA BIFAMILIAR
COMERCIO
SALUD
EDUCACION
SERVICIOS COMUNALES
RECREACION
PLAZA
CULTO
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA DESOCUPADA
OTRO
LOTE VACIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
VIVIENDA COMERCIO
EQUIPAMIENTO
8.13 %
COMERCIO
3.17 %
VIVIENDA
88.70 %
N.M.
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
USO DE SUELOS
SECTOR 01
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
01
NOMENCLATURA
VIVIENDA
VIVIENDA BIFAMILIAR
COMERCIO
SALUD
EDUCACION
SERVICIOS COMUNALES
RECREACION
PLAZA
CULTO
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA DESOCUPADA
OTRO
LOTE VACIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
VIVIENDA COMERCIO
USO DE SUELOS
SECTOR 02
N.M.
EQUIPAMIENTO
4.03 %
COMERCIO
9.77 %
VIVIENDA
86.20 %
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
02
NOMENCLATURA
VIVIENDA
VIVIENDA BIFAMILIAR
COMERCIO
SALUD
EDUCACION
SERVICIOS COMUNALES
RECREACION
PLAZA
CULTO
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA DESOCUPADA
OTRO
LOTE VACIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
VIVIENDA COMERCIO
USO DE SUELOS
SECTOR 03
03
LA PAMPA
ACOY
EL CASTILLO
LA CENTRAL
HUATAPILLA
ALTA
ANDAMAYO
LUCHEA
ONGORO
ALTO LA
BARRANCA
EQUIPAMIENTO
7.30 %
COMERCIO
2.59 %
VIVIENDA
90.11 %
LA PAMPA
ACOY
ALTO LA
BARRANCA
LA BARRANCA
EL CASTILLO
LA CENTRAL
QUISCAY
ALTURA DE LA EDIFICACIN
Niveles de edificacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Edificacin de un solo nivel. 27.67% 37.32% 35.01% 100
Edificacin de dos niveles. 12.50% 84.85% 2.65% 100
Edificaciones de tres niveles. 0.00% 97.14% 2.86% 100
ALTURA DE LA EDIFICACION
SECTOR 01
01
1 PISO
2 PISO
3 PISO O MAS
NOMENCLATURA
2 PISO
5.74%
1 PISO
40.39 %
N.M.
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
ALTURA DE LA EDIFICACION
SECTOR 02
02
1 PISO
2 PISO
3 PISO O MAS
NOMENCLATURA
N.M.
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
3 PISOS O MAS
0.94 %
2 PISOS
2.42%
1 PISO
59.12 %CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
ALTURA DE LA EDIFICACION
SECTOR 03
03
1 PISO
2 PISO
3 PISO O MAS
NOMENCLATURA
N.M.
EE
LA PAMPA
ACOY
EL CASTILLO
LA CENTRAL
HUATAPILLA
ALTA
ANDAMAYO
LUCHEA
ONGORO
ALTO LA
BARRANCA
3 PISOS O MAS
0.11 %
2 PISOS
0.74%
1 PISO
99.16 %
LA PAMPA
ACOY
ALTO LA
BARRANCA
LA BARRANCA
EL CASTILLO
LA CENTRAL
QUISCAY
ESTADO DE CONSERVACIN
Estado de Conservacin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Estado de conservacin Bueno 23.48% 59.72% 16.80% 100
Estado de conservacin Regular. 26.70% 35.27% 36.03% 100
Estado de conservacin Malo. 26.60% 33.82% 39.58% 100
ESTADO DE CONSERVACION
SECTOR 01
01
BUENO
REGULAR
MALO
NOMENCLATURA
N.M.
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
REGULAR
59.60 %
BUENO
24.47 %
MALO
15.93%
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
ESTADO DE CONSERVACION
SECTOR 02
BUENO
REGULAR
MALO
NOMENCLATURA
02
N.M.
MALO
12.57%
REGULAR
48.83 %
BUENO
38.60 %
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAOCASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
ESTADO DE CONSERVACION
SECTOR 03
BUENO
REGULAR
MALO
NOMENCLATURA
03
EE
LA PAMPA
ACOY
EL CASTILLO
LA CENTRAL
HUATAPILLA
ALTA
ANDAMAYO
LUCHEA
ONGORO
ALTO LA
BARRANCA
MALO
18.81 %
REGULAR
67.31%
BUENO
13.88 %
LA PAMPA
ACOY
ALTO LA
BARRANCA
LA BARRANCA
EL CASTILLO
LA CENTRAL
QUISCAY
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
Material de Construccin Sector 1 Sector 2 Sector 3 Total
Ladrillo 24.86 % 62.16 % 12.98 % 100
Bloqueta 40.76 % 29.38 % 29.86 % 100
Adobe 20.24 % 33.63 % 46.13 % 100
Quincha 32.76 % 17.24 % 50.00 % 100
Hachon y otros 58.00 % 23.00 % 19.00 % 100
MATERIALES DE CONSTRUCCION
SECTOR 01
01
ALMONTE
COCHATES
LA REAL
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
LADRILLO
BLOQUETA
ADOBE
QUINCHA
OTRO
NOMENCLATURA
OTRO
3.94 %
BLOQUETA
5.74%
LADRILLO
40.39 %
QUINCHA
16.62 %
ADOBE
33.31 %
N.M.
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
ALMONTE
COCHATES
LA REAL
SECTOR 02
02
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
MATERIALES DE CONSTRUCCION
LADRILLO
BLOQUETA
ADOBE
QUINCHA
OTRO
NOMENCLATURA
OTRO
0.94 %
BLOQUETA
2.42%
LADRILLO
59.12 %
QUINCHA
5.12 %
ADOBE
32.40 %
N.M.
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
SECTOR 03
03
LA PAMPA
ACOY
EL CASTILLO
LA CENTRAL
HUATAPILLA
ALTA
ANDAMAYO
LUCHEA
ONGORO
ALTO LA
BARRANCA
MATERIALES DE CONSTRUCCION
LADRILLO
BLOQUETA
ADOBE
QUINCHA
OTRO
NOMENCLATURA
OTRO
1.04 %
BLOQUETA
3.29%
LADRILLO
16.49 %
QUINCHA
19.83 %
ADOBE
33.31 %
N.M.
E
LA PAMPA
ACOY
ALTO LA
BARRANCA
LA BARRANCA
EL CASTILLO
LA CENTRAL
QUISCAY
ASPECTOS SOCIALES DEL EXPEDIENTE URBANO
ESTRATOS SOCIO-ECONMICOS
DENSIDADES POBLACIONALESAGRICULTURA
GANADERA
CULTIVO DE FORRAJE
SECTOR 01
SECTOR 02
SECTOR 03 13.82 Hab/HaDensidad urbana : 28.14 Hab/ha.
Las localidades adquieren presencia,
consolidando una trama urbana ms definida.
Existencia del comercio vecinal con la de
vivienda.
Evidencia de lotes destinados a viviendas sin
construccin
Inexistencia de Zonas recreativas, plazas y
parques.
SECTOR 01
01
CONCLUSIONES
Localidades Cercanas.
A lo largo de la va Interprovincial e Inter-distrital (
seccin de 5,40 m).
No consolidado por falta de servicios bsicos.
Gran nmero de lotes vacos destinados a vivienda y
equipamiento.
Actividades principales de administracin, comercio
y servicios.
Predomina el ladrillo y el estado de construccin es
bueno.
02
CASPANI
COSOS
CASQUINA
APLAO
SECTOR 02CONCLUSIONES
las localidades presentan edificaciones ms
dispersas, un escenario ms rural y falta de
servicios bsicos.
Cuando se agrupan estas edificaciones
aparecen los equipamientos.
Las localidades de La Central y de Huatiapilla
Alta, son las que tiene mayor porcentaje de
lotes vacos.
En la localidad de Andamayo, nace el ro
Majes, en el distrito de Uon se encuentran
vestigios precolombinos
SECTOR 03
E
03
CONCLUSIONES
LA PAMPA
EL CASTILLO
LA CENTRAL
HUATAPILLA
ALTA
ANDAMAYO
LUCHEA
ONGORO
ALTO LA
BARRANCA
CONDICION DE VIVIENDAS POR SECTORES
RESUMEN CANTIDAD DE VIVIENDAS
SECTORES VIVIENDAS
OCUPADAS
VIVIENDAS
DESOCUPADAS
LOTES
VACANTES TOTAL
SECTOR 01 648.00 9.00 238.00 895.00
SECTOR 02 1,173.00 15.00 480.00 1,668.00
SECTOR 03 769.00 69.00 656.00 1,494.00
TOTAL 2,590.00 93.00 1374.00 4,057.00
CONFLICTOS DEL DISTRITO
Deterioro del
Medio Ambiente Impacto AmbientalAsentamientos
en zona de riesgo
PROBLEMA : Contaminacin
del Ro Majes
PROBLEMA : Generacin
de Islas de calor
PROBLEMA : Precipitaciones
pluviales
El Transporte La Vivienda
CONFLICTOS DEL DISTRITO
PROBLEMA : Conflictos de flujos PROBLEMA : Falta de uso de las viviendas
Inaccesibilidad a la
Infraestructura de serviciosDficit y desequilibrio en Equipamiento
CONFLICTOS DEL DISTRITO
PROBLEMA : inadecuada ubicacin
del mercado de abastos
PROBLEMA : Sistema de desage
Tratamiento de aguas
Sector 3 sin energa Elctrica
POTENCIALIDADES
RO MAJES
NATURALES
REA AGRCOLA
EN LO URBANO
EL EJE VEHICULAR
ATRACTIVOS
POTENCIALIDADES
AGRICULTURA
PRODUCTIVAS
TURISTICAS
RESTOS PREHISPNICOS Y
HUELLAS DE DINOSAURIO
FORMACIONES NATURALES
POTENCIALIDADES DEL RO
DEPORTE DE AVENTURA
RIESGOS EN EL TERRITORIO
La ubicacin de algunas
viviendas en zonas peligrosas
La deficiente construccin de
viviendas
Ausencia de informacin de la
poblacin
VULNERABILIDAD
SISMOSCRECIDA DEL RO MAJESHUAYCOSVIENTOS FUERTESINESTABILIDADDERRUMBES DESPRENDIMIENTO DE LADERAS
REQUERIMIENTOS DE ESPACIO
PARA EL AO 2018
CANTIDAD DE POBLACIN PROYECTADA 10,540.00, ES DECIR 1,689.00 MS DE HAB.
DATOS GENERALES BASICOS
Unidad Poblacin
2007 Poblacin
2018 Incremento Poblacional
Poblacin Hab. 8,851.00 10,540.00 1,689.00
rea del Distrito Km2 6,710.90 6,710.90
rea ocupadas Has. 309.34
Densidad neta Hab./ha 28.61
Densidad bruta Hab./ha 13.82
Miembros por familia 2.86 2.86
Tasa de crecimiento poblacional 1.6 1.6
Nmero de viviendas 2,333.00 3,673.00 1,340.00
Nmero de hogares. 3,106.00 3,673.00 567.00
DATOS GENERALES BASICOS
REQUERIMIENTO DE VIVIENDA
DATOS GENERALES
2007 2018 Unidad (Hab.)
Dficit Dficit Total
Poblacin 8,851.00 10,540.00 10,540.00
ndice familiar (Dist. de Aplao) 2.86 2.86
Tasa de crecimiento poblacional 1.6 1.6
Nmero de viviendas 2,333.00 733.00 3,673.00 1,126.00 3,509.00
Nmero de hogares. 3,106.00 567.00 3,673.00 1,126.00 3,509.00
REAS DISPONIBLES
VIVIENDA PROYECTADA OCUPADA VACANTE DESOCUPADA
CANTIDAD 4,014.00 2,547.00 1,374.00 93.00
REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO
REQUERIMIENTOS DE EDUCACION AL 2018
NIVELES P
OB
LA
CIO
N
% I
NC
IDE
NC
IA
PO
BL
AC
ION
A
SE
RV
IR
AU
LA
S
EX
IST
EN
TE
S
MO
DU
LO
DE
AU
LA
S
AU
LA
S
RE
QU
ER
IDA
S
DE
FIC
IT D
E
AU
LA
S
AR
EA
al/
m2
AR
EA
TO
TA
L
RE
QU
ER
IDA
Cuna 561 50 281 06 20 14 08 6 960,00
Inicial 598 100 598 15 25 24 09 8 1,800,00
Primaria 1241 100 1241 65 35 35 + 30 2 0.00
Secundaria 1425 100 1425 43 35 41 + 02 2,6 0.00
Tecnolgica 978 30 293 05 40 07 02 20 1,600.00
NIV
EL
TOTAL 4803 3838 135 122 19 4,360.00
EDUCACION
TIPO DE EQUIPAMIENTO POBLACION SERVIDA
POR UNIDAD
NRO.
DE
UNIDADES
AREA HAS
HOSPITAL DE APOYO 10,000 a 100,000 hab. 01 36,890.00 m2
CENTRO DE SALUD 500 a 3,000 hab. 02 2,000.00 m2.
PUESTO DE SALUD 500 a 1,000 hab. 03 1,500.00 m2
TOTAL 40,390.00 m2
SALUD
REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO
Sectores Parque rea verde
Poblacin Poblacin
al 2018
rea Verde Total
ndice mnimo
rea necesaria
Incremento rea verde
ndice actual
Sector 1 8403,60 6461,80 2252,00 2682 14865,40 9,00 24138,00 9272,60 5,54
Sector 2 5492,71 16467,55 3928,00 4678 21960,26 9,00 42102,00 20141,74 4,69
Sector 3 35475,71 5277,62 2671,00 3180 40753,33 12.82 28620,00 0.00 12,82
TOTAL 49372,02 28206,97 8851,00 10540,00 77578,99 9.00 94860,00 29414.34 7,36
Sectores Parque rea verde
Poblacin Poblacin
al 2018
rea Verde Total
ndice mnimo
rea necesaria
Incremento rea verde
ndice actual
Sector 1 8403,60 6461,80 2252,00 2682 14865,40 9,00 24138,00 9272,60 5,54
Sector 2 5492,71 16467,55 3928,00 4678 21960,26 9,00 42102,00 20141,74 4,69
Sector 3 35475,71 5277,62 2671,00 3180 40753,33 12.82 28620,00 0.00 12,82
TOTAL 49372,02 28206,97 8851,00 10540,00 77578,99 9.00 94860,00 29414.34 7,36
RECREACIN
REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO POBLACIN
SERVIDA
NRO DE
UNIDADES AREA
NIVEL 06 2,000 5 3,000
NIVEL 03 5,000 1 5,000
TOTAL 7,000 6 8,000
CULTURA
REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO POBLACIN
SERVIDA
NRO DE
UNIDADES AREA
CENTRO CIVICO 10,000 1 20,000
TOTAL 10,000 1 20,000
INSTITUCIONAL
COMERCIO
TRANSPORTE
PRODUCCIN
OTROS
REQUERIMIENTOS
Sector agrcola
Sector transformacin
Deporte
Lagunas de Oxidacin
Relleno Sanitario
Nucleos de Actividad
Recuperacion sistema vial
Nuevos Ejes viales
REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO
LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR
1. Consolidar las localidades Urbano-Rural en razn de la vocacin funcional, simblica y espacial.
2. Limitar en reas consolidadas el crecimiento horizontal hacia las zonas agrcolas.
3. Propiciar y Generar espacios para la recreacin turstica.
4. Articulacin del patrimonio cultural e histrico.
LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR
ESTRATEGIAS TERRITORIALES
SISTEMA DE RESIDENCIA Aumento de la densidad residencial
Reducir la vulnerabilidad urbana-rural
Infraestructura de servicios a las localidades
SISTEMA DE EQUIPAMIENTO
URBANO
Construccin y funcionamiento de reas vacantes
Equipamiento recreativo turstico
Mejores reas y servicios de equipamiento
Equipamiento que complemente el sistema vial.
SISTEMA DE
ESPACIOS PBLICOSMejoramiento de reas verdes vacantes
Recuperacin de espacios naturales.
SISTEMA PRODUCTIVO
Produccin de productos de agro exportacin
Ubicacin de reas de pequea industria
Terminal terrestre y de carga (soporte productivo)
Promover el estudio de la educacin tecnolgica,
relacionadas con la actividad productiva)
Actividad turstica con los festivales de vino,
pisco y del camarn
LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR
PROPUESTA PARA EL DISTRITO DE
APLAO AL AO 2018
La identificacin de reas de peligro y las vulnerables
La capacidad de soporte del ecosistema natural y agrcola
Los factores ambientales y morfolgicos.
La disponibilidad y capacidad de infraestructura vial y de servicios,
La factibilidad fsica, econmica y social
Las densidades actuales de ocupacin
La homogeneidad o heterogeneidad de los usos de suelo actuales.
La cantidad de poblacin
La presencia de las actividades productivas
La capacidad econmica de los habitantes
CRITERIOS DE ZONIFICACION
CRITERIOS FISICOS-AMBIENTALES
CRITERIOS URBANO-FUNCIONALES
CRITERIOS SOCIO-PRODUCTIVOS
ITEM
OBJETIVOS ESTRATEGIAS
1
PROTEGER EL MEDIO AMBIENTE, CONSERVAR LAS
REAS AGRCOLAS Y PREVENIR LA OCURRENCIA DE
DESASTRES NATURALES.
PRESERVACIN DEL REA AGRCOLA INTEGRNDOLAS A LAS ACTIVIDADES URBANO- RURAL.
TRATAMIENTO ESPECIAL DE LAS REAS DE TRANSICIN URBANO-AGRCOLA Y URBANA NATURAL
DESARROLLO DE ACCIONES ECOLGICAS, ORIENTADAS A LA PREVENCIN Y MITIGACIN DE DESASTRES NATURALES
2
OPTIMIZAR Y DISTRIBUIR LAS
ACTIVIDADES EN EL MBITO
URBANO, EN BASE A LAS
CAPACIDADES Y VOCACIONES
DEL SUELO.
DISTRIBUCIN HOMOGNEA DE LAS ACTIVIDADES URBANA-RURAL.
INCREMENTO DE LA DENSIDAD RESIDENCIAL EN EL ESPACIO URBANO CONSOLIDADO.
3
DESARROLLAR EL DISTRITO, INTEGRNDOLO A LA
DINMICA URBANO-RURAL.
DESARROLLO DE UN SISTEMA PATRIMONIAL NATURAL, ARTICULADO A LAS ACTIVIDADES TURSTICO-RECREATIVAS.
OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
R3u
R3u
I2
R3u
R3u
R3b
I2
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
I1r
R3b
I2
OU
ZR
I2
R3b
R3b
OU
OU
TE-APSI
TE-APSI
R3b
I2
OU
TE-APSI
I1r
ZONIFICACION
01
ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA
R2
R3u
R3b
R4
C5
CI
CE
ProA
ZR
AA
TE-APSI
ZRE
OU
I2
I1r
ZA
TR
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
VIVIENDA DE MEDIA DENSIDAD UNIFAMILIAR
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD BIFAMILIAR
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD MULTIFAMILIAR
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO INTENSIVO
TURISTICO-RECREATIVO
COMERCIO ESPECIALIZADO
RESERVA PAISAJISTA
PRESERVACION AMBIENTAL
PROTECCION AMBIENTAL
AREA AGRICOLA
ZONA RECREATIVA
ZONA NATURAL ESPECIAL
TRATAMIENTO ESPECIAL
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
USOS ESPECIALES
USOS ESPECIALES CON FINES DE SALUD
USOS ESPECIALES CON FINES DE EDUCACION
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA TALLER
R2
R1
R3u
R3b
R4
C5
CI
TR
PA
RP
ProA
ZR
ZNE
AA
TE-APSI
ZRE
OU
OUE
OUS
I2
I1Pr
CECE
ZONIFICACION R1 R2 R3u R3b R4 CI C5 TR CE RP PA ProA ZR AA ZNE TE ZRE OU OUE OUS I2 I1Pr
USOS COMPATIBLES COMPATIBILIDADA RESTRINGIDACOMPATIBILIDAD
SECTOR 01
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
R3u
R3u
I2
R3u
R3u
R3b
I2
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
I1r
R3b
I2
OU
ZR
I2
R3b
R3b
OU
OU
TE-APSI
TE-APSI
R3b
I2
OU
TE-APSI
I1r
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
TE-APSI
R3u
R3u
I2
R3u
R3u
R3b
I2
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
R3u
I1r
R3b
I2
OU
ZR
I2
R3b
R3b
OU
OU
TE-APSI
TE-APSI
R3b
I2
OU
TE-APSI
I1r
SECTOR 01
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION RESIDENCIAL
R1 110 Hab/Ha 0.2 80% 20-25 m. 1 c/viv.
R2 160 Hab/Ha 0.3-0.6 60 18-20 m. 1c/viv.
R3u 240 Hab/Ha 0.6-1.0 40 8-12 m. 1 c/viv.
R3b 330 Hab/Ha 1.0-2.1 30 12-15 m. 1c/2viv.
R4 400 Hab/Ha 2.4-3.6 33% 10-15 m. 1c/3viv.
TIPO DE
DENSIDADZONA
DENSIDAD
NETA
COEFICIENTE
EDIFICACION
% DE AREA
LIBRE
FRENTE MIN.
DE LOTEESTACIONAM.
DENSIDAD
BAJA
DENSIDAD
MEDIA
ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA
R2
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ZONIFICACION
ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA
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VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
VIVIENDA DE MEDIA DENSIDAD UNIFAMILIAR
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD BIFAMILIAR
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD MULTIFAMILIAR
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO INTENSIVO
TURISTICO-RECREATIVO
COMERCIO ESPECIALIZADO
RESERVA PAISAJISTA
PRESERVACION AMBIENTAL
PROTECCION AMBIENTAL
AREA AGRICOLA
ZONA RECREATIVA
ZONA NATURAL ESPECIAL
TRATAMIENTO ESPECIAL
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
USOS ESPECIALES
USOS ESPECIALES CON FINES DE SALUD
USOS ESPECIALES CON FINES DE EDUCACION
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA TALLER
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USOS COMPATIBLES COMPATIBILIDADA RESTRINGIDACOMPATIBILIDAD
SECTOR 02
02
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TE-APSI
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SECTOR 01
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION RESIDENCIAL
R1 110 Hab/Ha 0.2 80% 20-25 m. 1 c/viv.
R2 160 Hab/Ha 0.3-0.6 60 18-20 m. 1c/viv.
R3u 240 Hab/Ha 0.6-1.0 40 8-12 m. 1 c/viv.
R3b 330 Hab/Ha 1.0-2.1 30 12-15 m. 1c/2viv.
R4 400 Hab/Ha 2.4-3.6 33% 10-15 m. 1c/3viv.
TIPO DE
DENSIDADZONA
DENSIDAD
NETA
COEFICIENTE
EDIFICACION
% DE AREA
LIBRE
FRENTE MIN.
DE LOTEESTACIONAM.
DENSIDAD
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DENSIDAD
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ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA
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: 17,3
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VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
VIVIENDA DE MEDIA DENSIDAD UNIFAMILIAR
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD BIFAMILIAR
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD MULTIFAMILIAR
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO INTENSIVO
TURISTICO-RECREATIVO
COMERCIO ESPECIALIZADO
RESERVA PAISAJISTA
PRESERVACION AMBIENTAL
PROTECCION AMBIENTAL
AREA AGRICOLA
ZONA RECREATIVA
ZONA NATURAL ESPECIAL
TRATAMIENTO ESPECIAL
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
USOS ESPECIALES
USOS ESPECIALES CON FINES DE SALUD
USOS ESPECIALES CON FINES DE EDUCACION
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA TALLER
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USOS COMPATIBLES COMPATIBILIDADA RESTRINGIDACOMPATIBILIDAD
SECTOR 03
03 EL CASTILLO
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SECTOR 01
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION RESIDENCIAL
R1 110 Hab/Ha 0.2 80% 20-25 m. 1 c/viv.
R2 160 Hab/Ha 0.3-0.6 60 18-20 m. 1c/viv.
R3u 240 Hab/Ha 0.6-1.0 40 8-12 m. 1 c/viv.
R3b 330 Hab/Ha 1.0-2.1 30 12-15 m. 1c/2viv.
R4 400 Hab/Ha 2.4-3.6 33% 10-15 m. 1c/3viv.
TIPO DE
DENSIDADZONA
DENSIDAD
NETA
COEFICIENTE
EDIFICACION
% DE AREA
LIBRE
FRENTE MIN.
DE LOTEESTACIONAM.
DENSIDAD
BAJA
DENSIDAD
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ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA
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PLAN VIAL - PROYECTOS
01
SECTOR 01
VIACONECTORA
VIA INTERPROVINCIAL
VIA DE CONEXIN
EL MONTE
COCHATES
LA REAL
MARAS
MAMAS
QUERULPA
CHICO
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
V1 VIA INTERPROVINCIAL LP
PLAN VIAL - PROYECTOS SECTOR 02
V2-1000m.
V3-500m.
V4-1500m.
V5 V6
V12
V8 V9
V10-1800m.
V13
V14
V16-BOULEVAR
V17-350m.
VIACONECTORA
VIA INTERPROVINCIAL
VIA COLECTORA
VIA CIVICA
VIA PAISAJISTA
VIA DE CONEXION
CICLOVIA
VIA PEATONAL
02
PLAN VIAL - PROYECTOS SECTOR 03
VIACONECTORA
VIA INTERPROVINCIAL
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03
HUATIAPILLA ALTA
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: 17,3
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: 1,46
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SECTOR 01
01
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P-10 CAUCE DE
TORRENTERASM
P-11 CONSTRUCCION DE
PUENTESM
P-5 CONSTRUCCION
RELLENO SANITARIO C
P-3 CONSTRUCCION
LAGUNA DE OXIDACIONC
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SECTOR 02EXPANSION URBANA - PROYECTOS
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P-18 LOCAL
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P-20 TERMINAL
TERRESTREM
P-21 MERCADO
DISTRITALL
P-25 PARQUE
TEMATICOL
P-23 CENTRO
CIVICOL
P-26 POLIDEPORTIVO C
P-19 RECREACION
TURISTICAM
P-18
P-19
P-21
P-20
P-26
P-23
P-25
P-17
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SECTOR 03EXPANSION URBANA - PROYECTOS
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P-48 OCUPACION
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P-54 LOCAL
DE I.E.IL
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