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PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
1
UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-a
Objeto: . Reposición de viviendas
. Paso peatonal transversal entre las calles Ceres y Hércules
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Superficie total del ámbito: S= 193,68 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 4
Edificaciones en uso N = 0
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha A-a-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-a 1 Municipal 52,35 0 0
A-a 2 Privada 28,77 4.173,85 4.173,85
A-a 3 Municipal 74,36 0 4.173,85
A-a 4 Privada 38,20 5.541,92 9.715,77
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-a 1 Municipal 94,23 14.697,31 14.697,31
A-a 2 Privada 51,79 8.465,85 23.163,16
A-a 3 Municipal 133,85 20.514,71 43.677,87
A-a 4 Privada 68,76 10.957,55 54.635,42
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha A-a-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-a 1r 52,34 1,8 94,21 1 66.769,45 66.769,45
A-a 2r 103,13 1,8 185,63 2 131.561,55 198.331,00
total 155.47 279,84 3
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público (paseo peatonal-escalonado): 38,20 m2
Total coste de urbanización: 3.896,40 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
COSTE TOTAL
A-a 9.715,77 54.635,42 198.331,00 3.896,40 256.862,82
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
2
UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-b
Objeto: . Reposición de viviendas
. Espacio libre entre las calles Andrómeda y Ceres
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Superficie total del ámbito: S= 615,08 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 1
Edificaciones en uso N = 1 (1 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha A-b-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-b 1 Privada 127,46 18.491,44 18.491,44
A-b 2 Privada 253,14 36.724,64 55.216,08
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-b 1 Privada 344,14 51.391,60 51.391,60
A-b 2 Privada 0 0 51.391,60
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha A-b-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-b 1r 198,63 2,7 536,30 6 380.091,90 380.091,90
total 198,63 536,30 6
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 222,42 m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 194,03 m2
Total coste de urbanización: 51.791,34 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
COSTE TOTAL
A-b 55.216,08 51.391,60 380.091,90 51.791,34 483.274,84
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º/ 2º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
3
UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-c
Objeto: . Remodelación tejido urbano
. Paso peatonal escalonado entre las calles Hércules y Héctor
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Superficie total del ámbito: S= 41,11 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 0
Edificaciones en uso N = 0
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha A-c-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-c 1 Privada 41,11 5.964,09 5.964,09
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-c 1 Privada 0 0 0
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha A-c-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 41,11 m2
Total coste de urbanización: 4.193,22 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
COSTE TOTAL
A-b 5.964,09 - - 4.193,22 4.193,22
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
4
UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-a
Objeto: . Reposición de viviendas
. Paseos Peatonales – acceso rodado restringido en calle Clío
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Superficie total del ámbito: S= 1.675,76 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 20
Edificaciones en uso N = 15 (15 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-a-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-a 1 Privada 45,08 6.540,04 6.540,04
B-a 2 Privada 71,77 10.412,13 16.952,18
B-a 3 Privada 204,61 29.684,08 46.636,26
B-a 4 Privada 47,10 6.833,10 53.469,36
B-a 5 Privada 52,64 7.636,82 61.106,18
B-a 6 Municipal 54,67 - 61.106,18
B-a 7 Privada 55,42 8.040,13 69.146,31
B-a 8 Privada 25,51 3.700,90 72.847,21
B-a 9 Privada 47,33 6.866,47 79.713,68
B-a 10 Privada 53,56 7.770,29 87.483,97
B-a 11 Privada 62,27 9.033,91 96.517,88
B-a 12 Privada 57,69 8.369,46 104.887,34
B-a 13 Privada 20,12 2.918,94 107.806,27
B-a 14 Privada 31,08 4.508,97 112.315,25
B-a 15 Privada 26,66 3.867,74 116.182,98
B-a 16 Privada 50,75 7.362,63 123.545,61
B-a 17 Municipal 27,80 - 123.545,61
B-a 18 Municipal 36,87 - 123.545,61
B-a 19 Municipal 59,04 - 123.545,61
B-a 20 Privada 45,71 6.631,44 130.177,05
B-a 21 Privada 72,10 10.460,01 140.637,06
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-a 1 Privada 45,08 7.480,62 7.480,62
B-a 2 Privada 193,30 29.243,76 36.724,38
B-a 3 Privada 284,53 42.639,06 79.363,44
B-a 4 Privada 47,10 7.777,21 87.140,65
B-a 5 Privada 52,64 8.590,65 95.731,30
B-a 6 Privada 54,67 8.888,72 104.620,02
B-a 7 Privada 55,42 8.998,84 113.618,85
B-a 8 Privada 45,92 7.603,95 121.222,81
B-a 9 Privada 85,19 13.369,97 134.592,78
B-a 10 Privada 96,41 15.017,40 149.610,18
B-a 11 Privada 168,13 25.548,05 175.158,22
B-a 12 Privada 57,69 9.332,14 184.490,37
B-a 13 Privada 36,22 6.179,70 190.670,07
B-a 14 Privada 55,94 9.075,19 199.745,26
B-a 15 Privada 47,99 7.907,89 207.653,15
B-a 16 Privada 91,35 14.274,44 221.927,59
B-a 17 Municipal 0 0 221.927,59
B-a 18 Municipal 36,87 6.275,14 228.202,73
B-a 19 Municipal 59,04 9.530,36 237.733,10
B-a 20 Privada 123,42 18.983,28 256.716,38
B-a 21 Privada 72,1 11.447,96 268.164,34
. EJECUCIÓN:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Acceso rodado restringido: 185,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 533,18 m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 188,65 m2
Superficie de espacio público - Acceso rodado restringido: 401,36 m2
Total coste de urbanización: 156.933,46 €
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
5
Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-a-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2 Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-a 1r 110,05 2,00 220,10 2 155.991,47 155.991,47
B-a 2r 87,67 2,00 175,34 2 124.268,72 280.260,19
B-a 3r 56,04 2,00 112,08 1 79.434,46 359.694,65
B-a 4r 47,85 3,60 172,26 2 122.085,83 481.780,48
B-a 5r 74,47 1,35 100,53 1 71.251,82 553.032,30
B-a 6r 56,9 1,80 102,42 1 72.588,13 625.620,42
B-a 7r 52,21 1,80 93,98 1 66.605,03 692.225,45
B-a 8r 67,38 1,80 121,28 1 85.957,61 778.183,06
total
552,57
1.098,00 11
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
COSTE TOTAL
B-a 140.637,06 268.164,34 778.183,06 156.933,46 1.203.280,86
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º /2º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
6
UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-b1
Objeto: . Reposición de viviendas
. Tramo de paseo peatonal calle Minerva (+ parcial Juno)
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Superficie total del ámbito: S= 383,99m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 3
Edificaciones en uso N = 2 (2 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-b1-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-b1 1 Privada 57,77 8.381,06 8.381,06
B-b1 2 Privada 68,92 4.173,85 18.379,73
B-b1 3 Privada 98,13 32.616,08 32.616,08
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
A-a 1 Privada 103,99 16.130,37 16.130,37
A-a 2 Privada 124,06 19.077,25 35.207,62
A-a 3 Privada 176,63 26.796,10 62.003,72
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-b1-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-b1 1r 63,04 1,35 85,10 1 60.312,92 60.312,92
B-b1 2r 84,70 1,35 114,35 1 81.043,27 141.356,19
total 147,74 199,45 2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 236,25 m2
Total coste de urbanización: 24.097,50 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
B-b1 32.616,08 62.003,72 141.356,19 24.097,50 227.457,41
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º-2º (Alternativa A) / 1º (Alternativa B)
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
7
UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-b2
Objeto: . Reposición de viviendas
. Tramo de paseo peatonal calle Minerva (+ parcial Juno)
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 716,75 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 6
Edificaciones en uso N = 6 (6 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-b2-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-b2 1 Privada 87,83 12.742,06 12.742,06
B-b2 2 Privada 40,67 5.900,26 18.642,32
B-b2 3 Privada 136,32 19.776,81 38.419,13
B-b2 4 Privada 41,55 6.027,92 44.447,06
B-b2 5 Privada 74,33 10.783,53 55.230,59
B-b2 6 Privada 38,19 5.540,47 60.771,05
B-b2 7 Privada 43,86 6.363,05 67.134,10
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-b2 1 Privada
B-b2 2 Privada 87,83 13.757,60 13.757,60
B-b2 3 Privada 40,67 6.833,10 20.590,70
B-b2 4 Privada 245,38 36.890,67 57.481,36
B-b2 5 Privada - - 57.481,36
B-b2 6 Privada 133,79 20.505,91 77.987,27
B-b2 7 Privada 38,19 6.468,96 84.456,22
78,94 12.452,28 96.908,50
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-b2-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-b2 1r 46,71 1,35 63,06 1 44.691,45 44.691,45
B-b2 2r 48,00 1,35 64,80 1 45.925,70 90.617,15
B-b2 3r 48,00 1,35 64,80 1 45.925,70 136.542,86
B-b2 4r 135,78 1,35 183,30 2 129.912,34 266.455,19
278,49
375,96 5
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 438,26 m2
Total coste de urbanización: 44.702,52 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
B-b2 67.134,10 96.908,50 266.455,19 44.702,52 408.066,21
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º-2º (Alternativa A) / 1º (Alternativa B)
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
8
UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-equip
Objeto: . Remodelación tejido urbano
. Dotación Pública socio-asistencial y espacio libre vinculado. Pista Militar.
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 230,97 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 3
Edificaciones en uso N = 0
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-eauip-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-equip 1 Privada 46,20 6.702,53 6.702,53
B-equip 2 Privada 105,86 15.357,79 22.060,32
B-equip 3 Privada 71,40 10.358,45 32.418,77
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-equip 1 Privada 83,16 13.071,90 13.071,90
B-equip 2 Privada 190,55 28.839,98 41.911,88
B-equip 3 Privada 71,40 11.345,18 53.257,06
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-equip-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN DOTACIONAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación dotacional: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-equip 1r 77,61 1,35 104,77 -- 74.256,12 74.256,12
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 153,36 m2
Coste estimado de Tramo-Escalera Mecánica: 92.906,55 € (a partir de referencia general de coste de conjunto propuesto)
Total coste de urbanización: 15.642,72 + 92.906,55 = 108.549,27 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
DOTACION
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
B-equip 32.418,77 53.257,06 74.256,12 108.549,27 236.062,45
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º-3º (Alternativa A) / 1º-2º (Alternativa B)
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
9
UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-EL_equip
Objeto: . Remodelación Espacio Libre Público. Calle Pandora.
. Dotación Pública socio-asistencial. Calle Atenea.
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 2.231,31 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 6
Edificaciones en uso N = 6 (6 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-EL_eauip-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-EL_equip 1 Privada 138,10 20.035,05 20.035,05
B-EL_equip 2 Privada 75,53 10.957,62 30.992,67
B-EL_equip 3 Privada 64,53 9.361,78 40.354,45
B-EL_equip 4 Privada 123,05 17.851,65 58.206,10
B-EL_equip 5 Privada 55,45 8.044,49 66.250,59
B-EL_equip 6 Privada 61,89 8.978,78 75.229,37
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-EL_equip 1 Privada 248,58 37.360,52 37.360,52
B-EL_equip 2 Privada 135,63 20.776,07 58.136,59
B-EL_equip 3 Privada 64,53 10.336,46 68.473,05
B-EL_equip 4 Privada 166,12 25.252,92 93.725,97
B-EL_equip 5 Privada 55,45 9.003,24 102.729,22
B-EL_equip 6 Privada 61,89 9.948,83 112.678,05
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-EL_equip-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN DOTACIONAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-EL_equip 1r 163,04 1,35 220,10 2 155.994,31 155.994,31
Módulo de coste de ejecución de edificación dotacional: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
B-EL_equip 2r 68,24 1,35 92,12 -- 65.291,04 65.291,04
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 592,33 m2
Módulo de COSTE DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado – Arbolado (parte-rehab): 100,00 €/m2
Superficie de espacio público – espacio ajardinado-arbolado (parte rehab): 1.071,54 m2
Total coste de urbanización: 60.417,66 + 107.154,00 = 167.571,66 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
RESIDENCIAL
COSTE DE
EJECUCIÓN
DOTACION
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
B-EL_equip 75.229,37 112.678,05 155.994,31 65.291,04 167.571,66 501.535,06
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º /3º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
10
UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-a
Objeto: . Reposición de viviendas
. Tramo de paseo peatonal calle Orfeo
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 681,56 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 7
Edificaciones en uso N = 4 (4 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-a-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-a 1 Privada 82,71 11.999,27 11.999,27
C-a 2 Privada 48,14 6.983,98 18.983,25
C-a 3 Privada 26,37 3.825,66 22.808,91
C-a 4 Municipal 82,95 - 22.808,91
C-a 5 Privada 22,18 3.217,79 26.026,71
C-a 6 Privada 107,38 15.578,30 41.605,01
C-a 7 Privada 25,90 3.757,48 45.362,49
C-a 8 Privada 47,99 6.962,22 52.324,71
C-a 9 Privada 63,41 9.199,29 61.524,00
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-a 1 Privada - - -
C-a 2 Privada 48,14 7.929,92 7.929,92
C-a 3 Privada 26,37 4.733,43 12.663,34
C-a 4 Municipal 82,95 13.041,07 25.704,41
C-a 5 Privada 22,18 4.118,21 29.822,62
C-a 6 Privada 193,28 29.240,82 59.063,44
C-a 7 Privada 46,62 7.706,73 66.770,18
C-a 8 Privada - - 66.770,18
C-a 9 Privada 63,41 10.172,01 76.942,19
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-a-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-a 1r 54,47 1,80 98,05 1 69.488,14 69.488,14
C-a 2r 56,14 1,80 101,05 1 71.618,58 141.106,73
C-a 3r 125,25 1,80 225,45 3 159.783,18 300.889,90
C-a 4r 70,11 1,80 126,20 2 89.440,31 390.330,21
C-a 5r 55,74 1,80 100,33 1 71.108,30 461.438,51
C-a 6r 56,85 1,80 102,33 1 72.524,34 533.962,85
418,56
753,41 9
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 263,00 m2
Total coste de urbanización: 26.826,00 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
C-a 61.524,00 76.942,19 533.962,85 26.826,00 637.731,04
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
11
UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-b
Objeto: . Reposición de viviendas
. Paseos Peatonales – acceso rodado restringido en calle Horus
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 1.548,64 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 18
Edificaciones en uso N = 17 (17 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-b-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-b 1 Privada 63,41 9.199,29 9.199,29
C-b 2 Privada 20,49 2.972,62 12.171,91
C-b 3 Privada 89,79 13.026,41 25.198,32
C-b 4 Privada 60,15 8.726,35 33.924,67
C-b 5 Privada 58,83 8.534,84 42.459,51
C-b 6 Privada 20,53 2.978,42 45.437,93
C-b 7 Privada 59,89 8.688,63 54.126,55
C-b 8 Privada 56,61 8.212,78 62.339,33
C-b 9 Privada 84,54 12.264,76 74.604,09
C-b 10 Privada 51,50 7.471,43 82.075,52
C-b 11 Privada 87,91 12.753,67 94.829,19
C-b 12 Privada 130,80 18.975,99 113.805,18
C-b 13 Privada 53,39 7.745,63 121.550,81
C-b 14 Privada 62,85 9.118,05 130.668,86
C-b 15 Privada 12,43 1.803,30 132.472,16
C-b 16 Privada 57,39 8.325,93 140.798,10
C-b 17 Privada 95,58 13.866,40 154.664,50
C-b 18 Privada 39,95 5.795,80 160.460,30
C-b 19 Privada 33,90 4.918,09 165.378,39
C-b 20 Privada 94,37 13.690,86 179.069,25
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE
DERRIBO
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-b 1 Privada - - -
C-b 2 Privada 20,49 3.870,07 3.870,07
C-b 3 Privada - - 3.870,07
C-b 4 Privada 60,15 9.693,34 13.563,41
C-b 5 Privada 58,83 9.499,53 23.062,94
C-b 6 Privada 36,95 6.286,89 29.349,83
C-b 7 Privada 107,80 16.689,79 46.039,62
C-b 8 Privada 76,42 12.082,27 58.121,89
C-b 9 Privada 84,54 13.274,53 71.396,42
C-b 10 Privada 51,50 8.423,27 79.819,68
C-b 11 Privada 158,24 24.095,90 103.915,58
C-b 12 Privada 235,44 35.431,18 139.346,76
C-b 13 Privada 96,10 14.971,88 154.318,64
C-b 14 Privada 113,13 17.472,40 171.791,04
C-b 15 Privada 22,37 4.146,11 175.937,15
C-b 16 Privada 103,30 16.029,06 191.966,21
C-b 17 Privada 172,04 26.122,15 218.088,36
C-b 18 Privada 71,91 11.420,07 229.508,42
C-b 19 Privada 33,90 5.839,06 235.347,48
C-b 20 Privada 169,87 25.803,53 261.151,01
. EJECUCIÓN:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Acceso rodado restringido: 185,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 438,06 m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 241,41 m2
Superficie de espacio público - Acceso rodado restringido: 316,60 m2
Total coste de urbanización: 139.464,62 €
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
12
Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-b-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-b 1r 63,81 1,35 86,14 1 61.052,48 61.052,48
C-b 2r 104,55 2 209,10 2 148.195,44 209.247,93
C-b 3r 56,49 1,35 76,26 1 54.048,81 263.296,74
C-b 4r 47,74 2 95,48 1 67.669,54 330.966,28
C-b 5r 62,66 1,35 84,59 1 59.952,18 390.918,46
C-b 6r 83,25 1,35 112,39 1 79.652,39 470.570,85
C-b 7r 49,34 1,35 66,61 1 47.207,80 517.778,65
C-b 8r 63,45 1,35 85,66 1 60.708,04 578.486,69
C-b 9r 65,31 1,35 88,17 1 62.487,66 640.974,35
total
596,60
904,40 10
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
COSTE TOTAL
C-b 179.069,25 261.151,01 640.974,35 139.464,62 1.041.589,98
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º /3º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
13
UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-c
Objeto: . Reposición de viviendas
. Paseos Peatonales – acceso rodado restringido en calle Teseo
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 1.817,16 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 13
Edificaciones en uso N = 11 (11 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-c-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN PARCELA TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN(€) TOTAL ACUMULADO(€)
C-c 1 Privada 37,68 5.466,48 5.466,48
C-c 2 Municipal 124,58 - -
C-c 3 Municipal 62,91 - -
C-c 4 Privada 37,82 5.486,79 10.953,27
C-c 5 Privada 145,35 21.086,85 32.040,12
C-c 6 Privada 80,97 11.746,84 43.786,96
C-c 7 Privada 99,35 14.413,34 58.200,30
C-c 8 Privada 84,70 12.287,97 70.488,27
C-c 9 Privada 23,44 3.400,59 73.888,86
C-c 10 Privada 21,59 3.132,20 77.021,06
C-c 11 Privada 72,34 10.494,83 87.515,89
C-c 12 Privada 28,52 4.137,58 91.653,47
C-c 13 Privada 62,85 9.118,05 100.771,52
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE DERRIBO
(€)
TOTAL ACUMULADO
(€)
C-c 1 Privada 37,68 6.394,07 6.394,07
C-c 2 Municipal 224,42 33.813,11 40.207,18
C-c 3 Municipal 113,24 17.488,55 57.695,73
C-c 4 Privada 60,15 9.693,34 67.389,08
C-c 5 Privada 58,83 9.499,53 76.888,61
C-c 6 Privada 36,95 6.286,89 83.175,49
C-c 7 Privada 107,80 16.689,79 99.865,29
C-c 8 Privada 76,42 12.082,27 111.947,56
C-c 9 Privada 84,54 13.274,53 125.222,08
C-c 10 Privada 51,50 8.423,27 133.645,35
C-c 11 Privada 158,24 24.095,90 157.741,25
C-c 12 Privada 235,44 35.431,18 193.172,42
C-c 13 Privada 96,10 14.971,88 208.144,31
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-c-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-c 1r 79,7 1,80 143,46 2 101.674,41 101.674,41
C-c 2r 37,82 1,8 68,08 1 48.247,50 149.921,91
C-c 3r 79,80 1,8 143,64 2 101.801,98 251.723,89
C-c 4r 78,25 1,8 140,85 2 99.824,62 351.548,51
C-c 5r 78,75 1,8 141,75 2 100.462,48 452.010,98
C-c 6r 79,25 1,8 142,65 2 101.100,33 553.111,32
C-c 7r 94,11 1,8 169,40 2 120.057,44 673.168,76
527,68
949,82 13
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Acceso rodado restringido: 185,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 619,79 m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 193,02 m2
Superficie de espacio público - Acceso rodado restringido: 476,67 m2
Total coste de urbanización: 180.355,53 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
C-a 100.771,52 208.144,31 673.168,76 180.355,53 1.061.668,60
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º /2º
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
14
UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-d
Objeto: . Reposición de viviendas
. Tramo de paseo peatonal calles Casandra y Horus
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 927,56 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 6
Edificaciones en uso N = 3 (3 viv.)
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-d-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
UNIDAD DE
ACTUACIÓN PARCELA TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN(€) TOTAL ACUMULADO(€)
C-d 1 Privada 45,03 6.532,79 6.532,79
C-d 2 Municipal 14,54 - 6.532,79
C-d 3 Municipal 50,77 - 6.532,79
C-d 4 Privada 32,48 4.712,08 11.244,87
C-d 5 Privada 66,35 9.625,82 20.870,69
C-d 6 Privada 98,18 14.243,60 35.114,29
C-d 7 Privada 29,86 4.331,98 39.446,27
C-d 8 Privada 50,18 7.279,93 46.726,21
C-d 9 Privada 54,55 7.913,92 54.640,12
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE DERRIBO
(€)
TOTAL ACUMULADO
(€)
C-d 1 Privada - - -
C-d 2 Municipal 26,17 4.704,06 4.704,06
C-d 3 Municipal - - 4.704,06
C-d 4 Privada 43,85 7.300,02 12.004,08
C-d 5 Privada 66,35 10.603,69 22.607,77
C-d 6 Privada 98,18 15.277,29 37.885,06
C-d 7 Privada - - 37.885,06
C-d 8 Privada 67,74 10.807,78 48.692,84
C-d 9 Privada 73,64 11.674,08 60.366,92
. EJECUCIÓN:
Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-d-2 gráfica para identificación) /
COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:
Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c
UNIDAD DE
EJECUCIÓN
PARCELA
RESULTANTE
SUPERFICIE
SUELO
(m2)
COEFICIENTE
(ORDENANZA)
(m2c/m2)
EDIFICABILIDAD
(m2)
Nº
VIVIENDAS
COSTE
EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
ACUMULADO
(€)
C-d 1r 44,79 1,80 80,62 1 57.139,23 57.139,23
C-d 2r 61,83 1,35 83,47 1 59.158,05 116.297,28
C-d 3r 32,45 1,35 43,81 1 31.047,69 147.344,97
C-d 4r 29,56 1,8 53,21 1 37.710,11 185.055,07
C-d 5r 98,68 1,35 133,22 1 94.415,59 279.470,67
C-d 6r 54,56 1,35 73,66 1 52.202,22 331.672,88
C-d 7r 85,71 1,35 115,71 1 82.006,09 413.678,97
total
407,58
583,69 7
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Superficie de espacio público - paseo peatonal: 261,13 m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 258,85 m2
Total coste de urbanización: 65.462,76 €
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
EJECUCIÓN
EDIFIC.
RESIDENCIAL
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
C-d 54.640,12 60.366,92 413.678,97 65.462,76 539.508,65
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º-3º (Alternativa A) /1º-2º (Alternativa B)
Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
15
ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 1*
Objeto: . ESCALERAS MECÁNICAS
Conjunto de escaleras mecánicas que recorren transversalmente el Barrio, desde la calle
Andrómeda, cota 24.00, hasta la calle Teseo, cota 93,30 que conecta con la Pista Militar.
Cota total entre inicio y fin de recorrido: 69,30 metros.
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Las escaleras mecánicas se sitúan en suelo público.
. EJECUCIÓN:
Fases: 1: Tramos: 5 Superficie: 245,62 m2
2: Tramos: 5 Superficie: 57,83 m2
3: Tramos: 8 Superficie: 528,83 m2
4: Tramos: 1 Superficie: 11,45 m2
Total: 843,73 m2
Coste Estimado (a partir de oferta de empresa especializada): 1.765.224,60 €
Cuatrienio: 3 (Alternativa B)
Método: EJECUCIÓN DIRECTA
. MANTENIMIENTO:
A partir de estudio de casos similares de referencia:
a. Consumo eléctrico / año: 60.672 KWH: 9.000,00 €
b. Mantenimiento / año: 25.000,00 € - total: 34.000,00 €/año
Coste estimado / vivienda / mes: Entre 9,70 – 10,00 €/mes
* Esta Actuación corresponde a la Alternativa B de Ordenación / La Alternativa A no la
incluye.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
16
ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 2
Objeto: . Área verde en calle Venus
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 87,35 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 2
Edificaciones en uso N = 0
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Plano de Propuesta 6.1) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
ACTUACIÓN DE
URBANIZACIÓN PARCELA TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN(€) TOTAL ACUMULADO(€)
2 1 Municipal 45,36 - 0
2 2 Municipal 41,67 - 0
ACTUACIÓN DE
URBANIZACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE DERRIBO
(€)
TOTAL ACUMULADO
(€)
2 1 Municipal 122,47 18.843,79 18.843,79
2 2 Municipal 112,51 17.381,36 36.225,15
. EJECUCIÓN:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 87,35 m2
Total coste de urbanización: 13.102,50 €
ACTUACIÓN
DE
URBANIZACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
2 0 36.225,15 13.102,50 49.327,65
Cuatrienio: 3
Método: EJECUCIÓN DIRECTA
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
17
ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 3
Objeto: . Área verde en Pista Militar
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 257,44 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 2
Edificaciones en uso N = 2
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Plano de Propuesta 6.1) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
ACTUACIÓN DE
URBANIZACIÓN PARCELA TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN(€) TOTAL ACUMULADO(€)
3 1 Privada 65,51 9.503,95 9.503,95
3 2 Privada 46,52 6.748,95 16.252,90
ACTUACIÓN DE
URBANIZACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE DERRIBO
(€)
TOTAL ACUMULADO
(€)
3 1 Privada 65,51 10.480,35 10.480,35
3 2 Privada 46,52 7.692,05 18.172,40
. EJECUCIÓN:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 257,44 m2
Total coste de urbanización: 38.616,00 €
ACTUACIÓN
DE
URBANIZACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
3 16.252,90 18.172,40 38.616,00 56.788,40
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º / 3º
Método: EXPROPIACIÓN Y EJECUCIÓN DIRECTA
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
18
ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 4
Objeto: . Área verde en calle Baco
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 284,09 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 0
Edificaciones en uso N = 0
. EJECUCIÓN:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2
Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 284,09 m2
Total coste de urbanización: 42.613,50 €
ACTUACIÓN
DE
URBANIZACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
4 0 0 42.613,50 42.613,50
Cuatrienio: 3
Método: EJECUCIÓN DIRECTA
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
19
* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a
la Alternativa B de ordenación.
ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 5
Objeto: . Ampliación y Mejora de la Pista Militar
. OBTENCIÓN DE SUELO:
Área de Actuación: S= 3.986,40 m2
Nº Edificaciones a demoler: N = 6
Edificaciones en uso N = 6
Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo
Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda
Parcelas Afectadas (Ver Plano de Propuesta 6.1) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:
ACTUACIÓN DE
URBANIZACIÓN PARCELA TITULARIDAD
SUPERFICIE
(m2)
VALOR DE
EXPROPIACIÓN(€) TOTAL ACUMULADO(€)
5. 1 Privada 48,70 7.065,22 7.065,22
5. 2 Privada 96,57 14.010,03 21.075,25
5. 3 Privada 120,37 17.462,85 38.538,09
5. 4 Privada 81,58 11.835,33 50.373,43
5. 5 Privada 74,67 10.832,85 61.206,28
5. 6 Privada 71,93 10.435,35 71.641,63
ACTUACIÓN DE
URBANIZACIÓN
PARCELA
TITULARIDAD
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2C)
COSTE DE DERRIBO
(€)
TOTAL ACUMULADO
(€)
5. 1 Privada 48,70 8.012,14 8.012,14
5. 2 Privada 96,57 15.040,89 23.053,03
5. 3 Privada 120,37 18.535,45 41.588,48
5. 4 Privada 81,58 12.839,91 54.428,39
5. 5 Privada 74,67 11.825,32 66.253,71
5. 6 Privada 71,93 11.423,00 77.676,71
. EJECUCIÓN:
Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Acceso rodado: 185,00 €/m2
Superficie de espacio público - Acceso rodado: 3.986,40 m2
Total coste de urbanización: 737.484,00 €
ACTUACIÓN
DE
URBANIZACIÓN
COSTE DE
EXPROPIACIÓN
COSTE DE
DERRIBO
COSTE DE
URBANIZACIÓN
TOTAL
5 71.641,63 77.676,71 737.484,00 € 815.160,71
Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se
contabiliza el Coste de Expropiación.
Cuatrienio: 1º / 2º
Método: EXPROPIACIÓN Y EJECUCIÓN DIRECTA
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
20
CUADROS RESUMEN DE ACTUACIONES – PLAN ESPECIAL DEL BARRIO DE LA ALEGRÍA:
a. MEDIDAS CORRECTORAS – COMPORTAMIENTO DE LADERAS Y DRENAJE:
RIESGO
TIPO REFERENCIA MAGNITUD
(ud/ml)
COSTE (€)
AVENIDAS CANALIZACIONES
ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT3 118,9 42.784,00
AVENIDAS CANALIZACIONES
ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT4 184,75 66.478,00
AVENIDAS CANALIZACIONES
ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT5 42,35 7.619,00
AVENIDAS CANALIZACIONES
ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT6 149,3 40.292,00
AVENIDAS CANALIZACIONES
ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT7 16,85 3.032,00
AVENIDAS CANALIZACIONES
ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT8 142,2 30.701,00
subtotal 190.906,00
AVENIDAS RETENCIÓN DE
ACARREOS ACT AR2 1 5.574,00
AVENIDAS RETENCIÓN DE
ACARREOS ACT AR3 1 7.803,00
AVENIDAS RETENCIÓN DE
ACARREOS ACT AR4 1 7.803,00
AVENIDAS RETENCIÓN DE
ACARREOS ACT AR5 1 6.688,00
subtotal 27.868,00
AVENIDAS ENCAUZAMIENTO
CAUCES SECUNDARIOS ACT CS4 138,2 83.304,00
AVENIDAS ENCAUZAMIENTO
CAUCES SECUNDARIOS ACT CS5 55,9 37.065,00
AVENIDAS ENCAUZAMIENTO
CAUCES SECUNDARIOS ACT CS6 192,8 144.961,00
AVENIDAS ENCAUZAMIENTO
CAUCES SECUNDARIOS ACT CS7 322,1 346.781,00
AVENIDAS ENCAUZAMIENTO
CAUCES SECUNDARIOS ACT CS9 255,4 338.645,00
AVENIDAS ENCAUZAMIENTO
CAUCES SECUNDARIOS ACT CS11 155,05 103.209,00
subtotal 1.053.965,00
AVENIDAS CANALIZACIÓN ABIERTA
A PIE DE TALUD CON
VÍA DE SERVICIO
ACT PT+VS1 73,6 43.763,00
subtotal 43.763,00
DESPRENDIMIENTOS BARRERAS DINÁMICAS ACT TH/BD-S1 38.602,94
BARRERAS DINÁMICAS ACT TH/BD-1 30.000,00
subtotal 68.602,94
TOTAL 1.385.104,94
Cuatrienio: 1º
Método: EJECUCIÓN DIRECTA
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
21
b. UNIDADES DE ACTUACIÓN: REMODELACIÓN DEL TEJIDO URBANO – REPOSICIÓN DE VIVIENDAS – DOTACIONES Y ESPACIOS LIBRES: superficie en m2 / costes en euros (€)
UA Superficie parcelas Viviendas COSTE Edificios COSTE VIVIENDAS SUP /SUPC COSTE SUP/ DOTACIONES URBANIZAC ACTUACION
afectadas afectadas EXPROPIAC a demoler DEMOLICION REPOSICION VIV-REPOS REPOSIC VIV SUPC COSTE superficie COSTE TOTAL COSTE
A-a 193,68 4 0 9.715,77 4 54.635,42 3 155,47 279,84 198.331,00 0,00 0 0 38,2 3.896,40 256.862,82
A-b 615,08 2 1 55.216,08 1 51.391,60 6 198,63 536,3 380.091,90 0,00 0 0 416,45 51.791,34 483.274,84
A-c 41,11 1 0 5.964,09 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41,11 4.193,22 4.193,22
B-a 1.675,76 21 15 140.637,06 20 268.164,34 11 552,57 1.098,00 778.183,06 0,00 0 0 1.123,19 156.933,46 1.203.280,86
B-b1 383,99 3 2 32.616,08 3 62.003,72 2 147,74 199,45 141.356,19 0,00 0 0 236,25 24.097,50 227.457,41
B-b2 716,75 7 6 67.134,10 6 96.908,50 5 278,49 375,96 266.455,19 0,00 0 0 438,26 44.702,52 408.066,21
B-equip 230,97 3 0 32.418,77 3 53.257,06 0 0 0,00 0,00 77,61 104,77 74.256,12 153,36 108.549,27 236.062,45
B-EL-equip 2.231,31 6 6 75.229,37 6 112.678,05 2 163,04 220,1 155.994,31 68,24 92,12 65.291,04 1.663,87 167.571,66 501.535,06
C-a 681,56 9 4 61.524,00 7 76.942,19 9 418,56 753,41 533.962,85 0,00 0 0 263,00 26.826,00 637.731,04
C-b 1.548,64 20 17 179.069,25 18 261.151,01 10 596,6 904,4 640.974,35 0,00 0 0 996,07 139.464,62 1.041.589,98
C-c 1.817,16 13 11 100.771,52 13 208.144,31 13 527,68 949,82 673.168,76 0,00 0 0 1.289,48 180.355,53 1.061.668,60
C-d 927,56 9 3 54.640,12 6 60.366,92 7 407,58 583,69 413.678,97 0,00 0 0 519,98 65.462,76 539.508,65
totales 11.063,57 98 65 814.936,21 87 1.305.643,12 68 3.446,36 5.900,97 4.182.196,58 145,85 196,89 139.547,16 7.179,22 973.844,28 6.601.231,14
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
22
c. ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN:
Alternativa A:
Actuación Descripción Fases Expropiación
(€)
Derribo
(€)
Superficie
(m2)
COSTE
EJECUCION(€)
TOTAL
(€)
TOTAL
ACUMULADO(€)
A-Urb-2 Área verde - calle Venus - 0 36.225,15 87,35 13.102,50 49.327,65 49.327,65
A-Urb-3 Área verde - Pista Militar - 16.252,90 18.172,40 257,44 38.616,00 56.788,40 106.116,05
A-Urb-4 Área verde - calle Baco - 0 0 284,09 42.613,50 42.613,50 148.729,55
A-Urb-5 Ampliación y Mejora de la Pista Militar 71.641,63 77.676,71 3.986,40 737.484,00 815.160,71 963.890,26
87.894,53 132.074,26 4.615,28 831.816,00
Alternativa B:
Actuación Descripción Fases Expropiación
(€)
Derribo
(€)
Superficie
(m2)
COSTE
EJECUCION(€)
TOTAL
(€)
TOTAL
ACUMULADO(€)
A-Urb-1 Escaleras Mecánicas
Tramo entre calles Andrómeda y Clío (Cotas: 24.00 – 43.56 / 5
subtramos)
1 0 0 245,62
2 0 0 57,83
3 0 0 528,83
4 0 0 11,45 1.765.224,60 1.765.224,60 1.765.224,60
A-Urb-2 Área verde - calle Venus - 0 36.225,15 87,35 13.102,50 49.327,65 1.814.552,25
A-Urb-3 Área verde - Pista Militar - 16.252,90 18.172,40 257,44 38.616,00 56.788,40 1.871.340,65
A-Urb-4 Área verde - calle Baco - 0 0 284,09 42.613,50 42.613,50 1.913.954,15
A-Urb-5 Ampliación y Mejora de la Pista Militar 71.641,63 77.676,71 3.986,40 737.484,00 815.160,71 2.729.114,86
87.894,53 132.074,26 5.459,01 2.597.040,60
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
23
COSTES DE EXPROPIACIÓN
TIPO DE
ACTUACIÓN
DENOMINACIÓN
OBJETO SUPERFICIE (M2) COSTE DE
EXPROPIACIÓN (€)
TOTAL ACUMULADO
(€)
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
A-a Unidad para Reposición de Viviendas 193,68 9.715,77 9.715,77
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
A-b Unidad para Reposición de Viviendas 615,08 55.216,08 64.931,85
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
A-c Unidad para Reposición de Viviendas 41,11 5.964,09 70.895,94
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
B-a Unidad para Reposición de Viviendas 1.675,76 140.637,06 211.533,00
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
B-b1 Unidad para Reposición de Viviendas 383,99 32.616,08 244.149,08
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
B-b2 Unidad para Reposición de Viviendas 716,75 67.134,10 311.283,18
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
B-equip Unidad para Reposición de Viviendas 230,97 32.418,77 343.701,95
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
B-EL-equip Unidad para Reposición de Viviendas 2.231,31 75.229,37 418.931,32
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
C-a Unidad para Reposición de Viviendas 681,56 61.524,00 480.455,32
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
C-b Unidad para Reposición de Viviendas 1.548,64 179.069,25 659.524,57
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
C-c Unidad para Reposición de Viviendas 1.817,16 100.771,52 760.296,09
UNIDAD DE
ACTUACIÓN
C-d Unidad para Reposición de Viviendas 927,56 54.640,12 814.936,21
URBANIZACIÓN
A-Urb-3 Área libre 257,44 16.252,90 831.189,11
URBANIZACIÓN
A-Urb-5 Ampliación viario 3.986,40 71.641,63 902.830,74
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
24
ALTERNATIVA A:
COSTES DE EJECUCIÓN
TIPO DE
ACTUACIÓN
DENOMINACIÓN
OBJETO SUPERFICIE (M2) COSTES DE EJECUCIÓN
(€)
COSTES DE EJECUCIÓN
DESCONTANDO
EXPROPIACIONES (€)
UA A-a Unidad para Reposición de Viviendas 193,68 256.862,82 247.147,05
UA A-b Unidad para Reposición de Viviendas 615,08 483.274,84 428.058,76
UA A-c Unidad para Reposición de Viviendas 41,11 4.193,22 - 1.770,87
UA B-a Unidad para Reposición de Viviendas 1.675,76 1.203.280,86 1.054.712,47
UA B-b1 Unidad para Reposición de Viviendas 383,99 227.457,41 194.841,33
UA B-b2 Unidad para Reposición de Viviendas 716,75 408.066,21 340.932,11
UA B-equip Unidad para Reposición de Viviendas 230,97 236.062,45 203.643,68
UA B-EL-equip Unidad para Reposición de Viviendas 2.231,31 501.535,06 426.305,69
UA C-a Unidad para Reposición de Viviendas 681,56 637.731,04 576.207,04
UA C-b Unidad para Reposición de Viviendas 1.548,64 1.041.589,98 862.520,73
UA C-c Unidad para Reposición de Viviendas 1.817,16 1.061.668,60 960.897,08
UA C-d Unidad para Reposición de Viviendas 927,56 539.508,65 484.868,53
URBANIZACIÓN A-Urb-2 Área libre 87,35 49.327,65 49.327,65
URBANIZACIÓN A-Urb-3 Área libre 257,44 56.788,40 40.535,50
URBANIZACIÓN A-Urb-4 Área libre 284,09 42.613,50 42.613,50
URBANIZACIÓN A-Urb-5 Ampliación viario 3.986,40 815.160,71 743.519,08
TOTAL 6.654.359,33
RESUMEN DE TOTAL DE COSTES – ACTUACIONES PROPUESTAS EN EL PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA
TIPO DE
ACTUACIÓN
COSTE DE EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
(€)
MEDIDAS
CORRECTORAS
1.385.104,94
EXPROPIACIONES 902.830,74
EJECUCIÓN 6.654.359,33
8.942.295,01
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
25
ALTERNATIVA B:
COSTES DE EJECUCIÓN
TIPO DE
ACTUACIÓN
DENOMINACIÓN
OBJETO SUPERFICIE (M2) COSTES DE EJECUCIÓN
(€)
COSTES DE EJECUCIÓN
DESCONTANDO
EXPROPIACIONES (€)
UA A-a Unidad para Reposición de Viviendas 193,68 256.862,82 247.147,05
UA A-b Unidad para Reposición de Viviendas 615,08 483.274,84 428.058,76
UA A-c Unidad para Reposición de Viviendas 41,11 4.193,22 - 1.770,87
UA B-a Unidad para Reposición de Viviendas 1.675,76 1.203.280,86 1.054.712,47
UA B-b1 Unidad para Reposición de Viviendas 383,99 227.457,41 194.841,33
UA B-b2 Unidad para Reposición de Viviendas 716,75 408.066,21 340.932,11
UA B-equip Unidad para Reposición de Viviendas 230,97 236.062,45 203.643,68
UA B-EL-equip Unidad para Reposición de Viviendas 2.231,31 501.535,06 426.305,69
UA C-a Unidad para Reposición de Viviendas 681,56 637.731,04 576.207,04
UA C-b Unidad para Reposición de Viviendas 1.548,64 1.041.589,98 862.520,73
UA C-c Unidad para Reposición de Viviendas 1.817,16 1.061.668,60 960.897,08
UA C-d Unidad para Reposición de Viviendas 927,56 539.508,65 484.868,53
URBANZACIÓN A-Urb-1 Escaleras mecánicas 843,73 1.765.224,60 1.765.224,60
URBANIZACIÓN A-Urb-2 Área libre 87,35 49.327,65 49.327,65
URBANIZACIÓN A-Urb-3 Área libre 257,44 56.788,40 40.535,50
URBANIZACIÓN A-Urb-4 Área libre 284,09 42.613,50 42.613,50
URBANIZACIÓN A-Urb-5 Ampliación viario 3.986,40 815.160,71 743.519,08
TOTAL 8.419.583,93
RESUMEN DE TOTAL DE COSTES – ACTUACIONES PROPUESTAS EN EL PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA
TIPO DE
ACTUACIÓN
COSTE DE EJECUCIÓN
(€)
TOTAL
(€)
MEDIDAS
CORRECTORAS
1.385.104,94
EXPROPIACIONES 902.830,74
EJECUCIÓN 8.419.583,93
10.707.519,61
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
26
A partir de la programación que establece la memoria (tres cuatrienios), y en consonancia con la legislación aplicable se fija en dicho documento el siguiente desglose temporal de ejecución de
costes, atendiendo a las 2 Alternativas de Ordenación que se discuten, A y B:
ALTERNATIVA A:
CUATRIENIO 1 3.109.518,90
AÑO 2015/16
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 1
ACT PT3 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 42.784,00 42.784,00
ACT PT4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 66.478,00 66.478,00
ACT PT5 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 7.619,00 7.619,00
ACT PT6 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 40.292,00 40.292,00
ACT PT7 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 3.032,00 3.032,00
ACT PT8 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 30.701,00 30.701,00
ACT AR2 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 5.574,00 5.574,00
ACT AR3 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 7.803,00 7.803,00
ACT AR4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 7.803,00 7.803,00
ACT AR5 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 6.688,00 6.688,00
ACT PT+VS1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 43.763,00 43.763,00
ACT TH/BD-S1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 38.602,94 38.602,94
ACT TH/BD-1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 30.000,00 30.000,00 331.139,94
A-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 9.715,77 9.715,77
A-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 55.216,08 55.216,08
A-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 5.964,09 5.964,09
B-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 140.637,06 140.637,06
B-b1 (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.616,08 32.616,08
B-b2 (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 67.134,10 67.134,10
C-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 61.524,00 61.524,00 372.807,18
A URB-3 (parc) Expropiación para Área verde en Pista Militar 16.252,90 16.252,90
A URB-5 (parc) Expropiación para ampliación y mejora de Pista Militar 71.641,63 71.641,63 87.894,53
791.841,65
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
27
AÑO 2016/17
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 2
ACT CS4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 83.304,00 83.304,00
ACT CS5 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 37.065,00 37.065,00
ACT CS6 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 144.961,00 144.961,00
ACT CS7 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 346.781,00 346.781,00
ACT CS9 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 338.645,00 338.645,00
ACT CS11 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 103.209,00 103.209,00 1.053.965,00
1.053.965,00
AÑO 2017/18
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 3
B-equip (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.418,77 32.418,77
B-EL-equip
(parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 75.229,37 75.229,37
C-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 179.069,25 179.069,25
C-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 100.771,52 100.771,52
C-d (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 54.640,12 54.640,12 442.129,03
442.129,03
AÑO 2018/19
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 4
A-a (parc) UA Reposición de viviendas 247.147,05 247.147,05
A-c (parc) UA Remodelación tejido - paso transversal - 1.770,87 - 1.770,87
C-a (parc) UA Reposición de viviendas 576.207,04 576.207,04 821.583,22
821.583,22
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
28
CUATRIENIO 2 3.294.902,07
AÑO 2019/20
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 5
B-a (parc) UA Reposición de viviendas 1.054.712,47 1.054.712,47 1.054.712,47
1.054.712,47
AÑO 2020/21
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 6
B-b1 (parc) UA Reposición de viviendas 194.841,33 194.841,33
B-b2 (parc) UA Reposición de viviendas 340.932,11 340.932,11 535.773,44
535.773,44
AÑO 2021/22
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 7
A URB-5 (parc) Ampliación y mejora de Pista Militar 743.519,08 743.519,08 743.519,08
743.519,08
AÑO 2022/23
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 8
C-c (parc) UA Reposición de viviendas 960.897,08 960.897,08 960.897,08
960.897,08
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
29
CUATRIENIO 3 2.537.874,04
AÑO 2023/24
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 9
A-b (parc) UA Reposición de viviendas 428.058,76 428.058,76
B-equip (par) UA Reposición de viviendas y Dotación 203.643,68 203.643,68 631.702,44
631.702,44
AÑO 2024/25
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 10
C-d (parc) UA Reposición de viviendas 484.868,53 484.868,53 484.868,53
A URB-2 Ejecución de Área verde 49.327,65 49.327,65 49.327,65
534.196,18
AÑO 2025/26
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 11
B-EL-equip (par) UA Reposición de viviendas, Dotación y E. verdes 426.305,69 426.305,69 426.305,69
A URB-3 (parc) Ejecución de Área verde 40.535,50 40.535,50
A URB-4 Ejecución de Área verde 42.613,50 42.613,50 83.149,00
509.454,69
AÑO 2026/27
ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales
TOTAL/ AÑO 12
C-b (parc) UA Reposición de viviendas 862.520,73 862.520,73 862.520,73
862.520,73
TOTAL ACTUACIONES DEL PLAN ESPECIAL 8.942.295,01
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
30
ALTERNATIVA B:
CUATRIENIO 1
3.645.292,34
AÑO 2015/16
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 1
ACT PT3 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 42.784,00 42.784,00
ACT PT4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 66.478,00 66.478,00
ACT PT5 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 7.619,00 7.619,00
ACT PT6 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 40.292,00 40.292,00
ACT PT7 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 3.032,00 3.032,00
ACT PT8 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 30.701,00 30.701,00
ACT AR2 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 5.574,00 5.574,00
ACT AR3 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 7.803,00 7.803,00
ACT AR4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 7.803,00 7.803,00
ACT AR5 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 6.688,00 6.688,00
ACT PT+VS1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 43.763,00 43.763,00
ACT TH/BD-S1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 38.602,94 38.602,94
ACT TH/BD-1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 30.000,00 30.000,00 331.139,94
A-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 9.715,77 9.715,77
A-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 55.216,08 55.216,08
A-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 5.964,09 5.964,09
B-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 140.637,06 140.637,06
B-b1 (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.616,08 32.616,08
B-b2 (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 67.134,10 67.134,10
C-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 61.524,00 61.524,00 380.738,51
A URB-3 (parc) Expropiación para Área verde en Pista Militar 16.252,90 16.252,90
A URB-5 (parc) Expropiación para ampliación y mejora de Pista Militar 71.641,63 71.641,63 87.894,53 791.841,65
AÑO 2016/17
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 2
ACT CS4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 83.304,00 83.304,00
ACT CS5 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 37.065,00 37.065,00
ACT CS6 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 144.961,00 144.961,00
ACT CS7 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 346.781,00 346.781,00
ACT CS9 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 338.645,00 338.645,00
ACT CS11 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 103.209,00 103.209,00 1.053.965,00 1.053.965,00
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
31
AÑO 2017/18
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 3
B-equip (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.418,77 32.418,77
B-EL-equip
(parc)
Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 75.229,37 75.229,37
C-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 179.069,25 179.069,25
C-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 100.771,52 100.771,52
C-d (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 54.640,12 54.640,12 442.129,03
B-b1 (parc) UA Reposición de viviendas 194.841,33 194.841,33
B-b2 (parc) UA Reposición de viviendas 340.932,11 340.932,11 535.773,44 977.902,47
AÑO 2018/19
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 4
A-a (parc) UA Reposición de viviendas 247.147,05 247.147,05
A-c (parc) UA Remodelación tejido - paso transversal - 1.770,87 - 1.770,87
C-a (parc) UA Reposición de viviendas 576.207,04 576.207,04 821.583,22 821.583,22
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
32
CUATRIENIO 2
3.875.699,60
AÑO 2019/20
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 5
B-a (parc) UA Reposición de viviendas 1.054.712,47 1.054.712,47 1.054.712,47 1.054.712,47
AÑO 2020/21
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 6
A-b (parc) UA Reposición de viviendas 428.058,76 428.058,76
B-equip (parc) UA Reposición de viviendas y Dotación 203.643,68 203.643,68
C-d (parc) UA Reposición de viviendas 484.868,53 484.868,53 1.116.570,97 1.116.570,97
AÑO 2021/22
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 7
A URB-5 (parc) Ampliación y mejora de Pista Militar 743.519,08 743.519,08 743.519,08 743.519,08
AÑO 2022/23
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 8
C-c (parc) UA Reposición de viviendas 960.897,08 960.897,08 960.897,08 960.897,08
PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos
33
CUATRIENIO 3
3.186.527,67
AÑO 2023/24
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 9
B-EL-equip
(parc)
UA Reposición de viviendas, Dotación y E. verdes 426.305,69 426.305,69 426.305,69
A URB-2 Ejecución de Área verde 49.327,65 49.327,65
A URB-3 (parc) Ejecución de Área verde 40.535,50 40.535,50
A URB-4 Ejecución de Área verde 42.613,50 42.613,50 132.476,65 558.782,34
AÑO 2024/25
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 10
C-b (parc) UA Reposición de viviendas 862.520,73 862.520,73 862.520,73 862.520,73
AÑO 2025/26
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 11
A URB-1 (parc) Escaleras mecánicas / p1 882.612,30 882.612,30 882.612,30 882.612,30
AÑO 2026/27
ACTUACIÓN
OBJETO
IMPORTE PARCIAL
TOTAL PARCIAL
subtotales
TOTAL/ AÑO 12
A URB-1 (parc) Escaleras mecánicas / p1 882.612,30 882.612,30 882.612,30 882.612,30
TOTAL ACTUACIONES DEL PLAN ESPECIAL 10.707.519,61
Santa Cruz de Tenerife, Septiembre 2015