Post on 14-Jul-2015
PFI ‘12– Diorella Fortunati
EJERCICIO Nº 2Vivienda.Estudio
EL LUGAR
MAR DEL PLATA
Fotos tomadas por mi
MAR DEL PLATA
Fotos tomadas por mi
TERRENO 1Mar del Plata
Peralta Ramos
Bosque Peralta Ramos
Punta Mogotes
TERRENO 1Mar del Plata
Peralta Ramos
10 x 35
Frente=S0Vistas al bosque
15.000 U$S
Los chañares 1555
A 9 km del casino
350 m2
Todos los servicios- cloacas
1
TERRENO 2Mar del Plata
Faro Norte
Bosque Peralta Ramos
Punta Mogotes
TERRENO 2Mar del Plata
Faro Norte
10 x 30
Frente=NE3 cuadras del bosque
6 cuadras del mar
Benito Lynch 1445
22.000 U$SA 8 km del casino
Todos los servicios- cloacas
300 m2
2
RELACION ENTRE TERRENOS
TERRENO 2
TERRENO 1
LUGAR EN QUE VIVO ACTUALMENTEPARQUE LELOIR
TERRENO 1Más superficie
Menor costo por m2
Contrafrente al NE
turística de PuntaMogotes.
15.000 U$S
Vistas al bosque
Alejado de zona
ELEGIDO
BOSQUE
MI PROGRAMA
Atelier
Dormitorio
Estar Comedor
ParrillaLavadero
2 Baños
Cocina
Patio
Jardín
Cochera
150 m2AMPLIACIONDormitorios
BañosBiblioteca
INCIDENCIA42.8 U$S/m2 de tierra
Valor m2 construcción = 800 U$S
TERRENO = 5 % del total
350m2 x 800 U$S = 280.000 U$S
Valor terreno = 15.000 U$S
Superficie terreno = 350m2
Superficie construcción = 350 m2
TOTAL = 295.000 U$S
ANÁLISIS
DATOSCLIMA
Templado oceánico,Precipitaciones
abundantes durante todo el año y
temperaturas frescasTemp. media inv. 12 a 14ºTemp. media ver.23a27º
Amplitud térmica baja
DATOSBOSQUE
Pinos marítimos12 m de alto o mas
DATOSTEJIDO URBANO
Manzanas de 100 x 150mNo dejan pulmón de mzna.
Lotes de 10 x 35 y 10 x 50mVeredas de 5 m de ancho
Calles de 7.5 m
MI MUNDO
MI MUNDO
MI MUNDO
ATELIERMI MUNDO
BOSQ
UE
PATIO
Garganta
Riel led Artefactos embutidosTOMA LO NECESARIO
INTROSPECTIVOSIN RELACIÓN FRANCA CON
EL EXTERIOR
ACCESOMI MUNDO
PROYECTO
ACCESO
CONTRAFRENTE
PATIO
LLEGADA ESCALERA
1ra EtapaMe tomo de ambas construcciones vecinas para desmaterializar su presencia desde el exterior y logro mejores orientaciones en la zona pública de la vivienda. La diferencia entre ambos bloques de vivienda me brinda un semicubierto en P.B. y una expansión en P.A. sin elementos adosados.El bloque del Atelier da forma al semicubierto de acceso y a las cocheras.El patio central elevado da privacidad al área social y recorta el paisaje evitando ver la cochera pero no así el bosque, vistas que trato de mantener desde todos los ambientes de la vivienda.
2da EtapaEl bloque del atelier se traslada al fondo quedando vinculado con el frente mediante la circulación que atraviesa todo el terreno.El dormitorio principal queda aislado del nuevo bloque de vivienda que contiene 3 dormitorios y un baño.
ESTRATEGIA IMPLANTACIÓN
Planta baja
Planta Alta
Planta baja
Planta Alta