“ Mi Terreno” “LA INVERSION QUE CRECE MIENTRAS MAS SE DISFRUTA” EN.

“ Mi Terreno”

“LA INVERSION QUE CRECE MIENTRAS MAS SE DISFRUTA”

EN

El lugar en donde esta Mi TerrenoAires de Tequisquiapan está localizado en el Municipio de Ezequiel Montes, en Querétaro, a tan solo 15 minutos del Pueblo Mágico de Tequisquiapan, en uno de los estados con mayor diversidad turística del país, al mismo tiempo goza de la cercanía de dos de las cinco ciudades más importantes de la República Mexicana, la Colonial Ciudad de Querétaro a tan solo 40 min. y la moderna Ciudad de México D.F. a 2 hrs.

En un mismo fin de semana el visitante puede: Visitar pequeños pueblos típicos de México Realizar expediciones ecoturísticas Conocer diferentes especies de plantas y animales Disfrutar de una copa en un bar o discoteca Adentrarse en el proceso de producción del vino Comprar artesanías y otras muchas actividades

Living-InvestmentTM

esta siendo desarrollado bajo un concepto único en México denominado

o “viviendo-invirtiendo” el cual consiste en garantizar a los compradores la plusvalía de su terreno y casa al mismo tiempo que disfrutan de su inversión, con un

mínimo gasto en instalaciones recreativas en su terreno

Disfrute Invirtiendo

El Concepto

Son zonas que permiten en forma planeada a las familias que van a construir a corto o mediano plazo, el contar con los servicios necesarios para construir su casa, agrupados en áreas predeterminadas para ser urbanizadas con casas bajo “normas de construcción” bien definidas, a manera de tener un desarrollo bien planeado que genere la máxima plusvalía.

El desarrollo Aires de Tequisquiapan esta siendo desarrollado mediante “Polos o zonas controladas de crecimiento” conformadas por :

y los que adquieren su terreno con la finalidad de construir a futuro o largo plazo, o solo invertir, se agrupen en áreas

diferentes denominadas:“Polos o zonas de inversión”en donde la urbanización llegará a largo plazo en un futuro

“Polos o zonas de construcción”

Aires de Tequisquiapan esta ubicado junto al Club Campestre Piedras de Sol Tequisquiapan, para que usted y sus seres

queridos puedan “disfrutar de su inversión mientras ésta aumenta

rápidamente de valor”

El Desarrollo

Las Ventajas

es un concepto intermedio entre la propiedad privada y la condominial denominado copropiedad, del cual todas las personas que adquieren un

terreno son propietarios de todo el predio mediante escritura pública, este concepto permite que una vez terminadas las ventas los propietarios si

así lo desean, cambien a un régimen de condominio

El concepto desarrollado en

Más VentajasActualmente la copropiedad permite ofrecer el costo más accesible para la

adquisición de un terreno, por ello la comercialización inicio sin servicios, en forma rústica y ahora al paso del tiempo cuenta con mayores servicios de infraestructura o urbanización y cada día tendrá mas, conforme avance la

comercialización del desarrollo.

Todo esto bajo la supervisión y responsabilidad de la Asociación Civil Aires de Tequisquiapan A.C., formada por el desarrollador mientras hayan terrenos de su

propiedad y todos los propietarios, hasta que estos ocupen el cien por ciento, cuando el desarrollo termine de comercializarse.

La Infraestructura o Urbanización

Entre las características más importantes de la urbanización que se esta desarrollando podemos mencionar:

Vialidades eficientes y bien planeadas

Alumbrado inteligente de bajo consumo

Aprovechamiento de agua de lluvia

Drenaje con tratamiento de aguas negras para riego

Arquitectura de paisaje

El monto destinado para la urbanización permitirá la habilitación de los servicios viales, de la energía eléctrica, del drenaje sanitario, del drenaje pluvial y del alumbrado público, los que se irán desarrollando conforme

los propietarios vayan cubriendo el “costo de la infraestructura” que viene incluido en el precio, mismo que se va pagando conforme se liquida el

terreno.

Cableado subterráneo para la iluminación de vialidades

Los Beneficios

que de manera similar a un reglamento de condóminos, al adherirse a la Asociación Civil, se comprometen a respetar y seguir los lineamientos para

el uso, goce y disfrute de los derechos de propiedad, generando una convivencia armónica y sana entre todos los propietarios

“Convenio de Adhesión”

Las relaciones entre propietarios están reguladas por un

Más Beneficios

“Convenio Modificatorio”

el cual permite a los propietarios modificar o cambiar la ubicación de su terreno dentro de la copropiedad mientras no se construya en esta,

por ejemplo de la zona de inversión, a otro que este disponible en la zona de construcción

Todo esto ha sido planeado pensando en usted, en su familia y en la plusvalía de su terreno, para que los compradores que hayan adquirido en la zona de inversión cuando lo requieran, puedan cambiarse a la zona de construcción mediante un

FOTO AIRES DE TEQUISQUIAPAN

Limpieza y Mantenimiento

En el régimen de copropiedad las vialidades junto con el mobiliario urbano son áreas comunes, por lo que los propietarios serán los responsables de la limpieza y

mantenimiento de todas estas áreas, como en un condominio, a manera de garantizar que el desarrollo este siempre en condiciones óptimas y estos gastos

serán cubiertos por todos los propietarios en forma mensual mediante la “cuota de gastos de conservación” con ficha de depósito bancaria, el monto de esta cuota

será determinado por la Asociación Civil y varia año con año.

Así, al concluir el pago de su terreno deberá cubrir el

“costo de formalización” que incluye los:

La Escrituración de Mi Terreno

Gastos notariales de escrituración

Gastos administrativos

Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y los

Al adquirir su terreno se le hará entrega de las “Normas de Construcción”,

para que cuando decida construir lo haga en base a un plan previamente diseñado,

a manera de que se vea un concepto armónico y agradable de casas y

mobiliario urbano acordes con el entorno, en beneficio de una mayor plusvalía para

los propietarios.

Disfrute de su inversión

Con el fin de que ustedes viva al máximo el concepto de “Disfrutar su Inversión al Mismo Tiempo que esta Aumenta de Valor”

al adquirir su terreno en

¿Cómo pueden usted y su familia tener el beneficio de invertir y disfrutar de su inversión desde un principio?

usted y sus seres queridos podrán disfrutar de albercas, chapoteaderos, restaurante, bar, canchas, áreas verdes y más en

diferentes destinos turísticos, en los desarrollos

Usted y su familia no tendrán que desembolsar el dinero para construir una alberca, un chapoteadero o una cancha de tenis, para que con sus seres queridos

y amistades (a quienes podrá invitar) disfruten reunidos de estupendas instalaciones recreativas terminadas y operando en varios Clubes con zonas de

campamento y desarrollos para hospedarse, que les harán vivir intensos momentos de felicidad mediante la convivencia y recreación.

Además podrán hacerlo desde el primer día en que usted sea uno más de nuestros felices propietarios de un terreno dentro del novedosos concepto

Mi Terreno con Club

Living-Investment

TM

Acceso a Clubes y hospedajeAl ser un nuevo propietario de uno o mas terrenos en Aires de

Tequisquiapan, se le otorgará el acceso a los Clubes Piedras de Sol en forma indefinida, el único requisito es estar al corriente en todos y cada

uno de sus pagos, el acceso será para el titular y cuatro beneficiarios.

Este acceso para compradores otorga al titular y a sus beneficiarios el poder disfrutar de todos los servicios de los Clubes & Areas de Campamento Piedras de Sol ubicados en: Tequisquiapan en

Querétaro, Ticumán en Morelos como son:

a)Uso de club por día y b) Derecho de Acampar

y c) San Miguel de Allende en Guanajuato solo fines de semana

Así como participar de descuentos hasta del 20% en hospedaje en las Villas & Hotel Acapulco Diamante y en el Hotel Solaris de Morelos.* IMPORTANTE: El acceso no incluye alimentos, bebidas, cuotas por acampar y

hospedaje.

Club CampestreTequisquiapan



Area DeportivaClub Campestre

Ticumán

Casa ClubClub Campestre

Ticumán

Uso de Club por día y campamentoEn Ticumàn, Morelos y a 15 minutos del Pueblo Mágico de Tequisquiapan

Casa ClubClub Campestre

Ticumán

Club Deportivo San Miguel de Allendepara fines de semana y días festivos

Hotel SolarisTlaltizapán, Morelos




VillasAcapulco Diamante

VillasAcapulco Diamante

Acapulco Acapulco

Acapulco

Villas Acapulco Diamante


Hospedaje en la zona Diamante de Acapulcoy en Tlaltizapán, Morelos, cerca de las Estacas

c) ¿Podría firmar los documentos de compra hoy mismo y apartar su terreno con el pago inicial correspondiente ?.

Mi Terreno en Aires de Tequisquiapanun Solido Patrimonio Familiar

a) ¿Está interesado en construir a la brevedad posible o solo desea invertir?.

¡¡¡Decídase hoy mismo !!!

“Disfrute de su Inversión al mismo tiempo que ésta aumenta de valor”

¡Bienvenido!

b) ¿Al adquirir su terreno usaría las instalaciones del Club para usted y sus seres queridos en forma inmediata?.

“ Mi Terreno” “LA INVERSION QUE CRECE MIENTRAS MAS SE DISFRUTA” EN.

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