05 brochure lidermain s a

Av. L ibertad 4740 . Mar del P lata . (0223) 474 24 53 . www.invers iones l idermain.com.arinformes@l idermain.com.ar . skype. invers iones l idermain . @invers iones l idermain.com.ar

S O C I E D A D A N Ó N I M A D E I N V E R S I O N E S G R U P O L I D E R M A I N

Nuestra mis ión es promover y desarro l lar oportuni-dades de invers ión, que proyecten pos i t ivamente sobre e l capi ta l const i tu ido; gestando las condic iones más apropiadas para nuestros soc ios , miembros del Grupo L idermain.

Creemos en la s inergía, que desprende de la inte l igen-cia co lect iva. Somos una soc iedad const i tu ida por inversores , reunidos bajo un mismo interés , compro-met idos con e l progreso y organizados co lect ivamente para e l b ien común.

Formamos un grupo cerrado, organizados en una soc iedad anónima. Según su part ic ipación acc ionar ia, cada miembro representa entre e l 1 y 3 ,5% del capi ta l .

La incorporac ión de un acc ionis ta impl ica la presen-tac ión del formular io de admis ión, e l compromiso de adquis ic ión, la conformidad de las pol í t icas internas y la incorporac ión de las acc iones adquir idas a la soc iedad. Documentación y requer imientos indispen-

sables para la admis ión de miembros a l Grupo L idemain. Los miembros acc ionis tas deben cons iderar y rec ibi r inst rucc ión sobre una ser ie de aspectos legales , entre otros : convenios, contratac iones y contr ibuciones de la organizac ión.

Constituimos y administramos un fondo de inversión, en un marco jurídico y adminis-trativo seguro y transparente. Somos el instrumento de protección y desarrollo de pequeños y medianos inversores, para aumentar el rendimiento de su capital.

M I S I Ó N / V I S I Ó N / O B J E T O / C O N F O R M A C I Ó N /

F O N D O S D E I N V E R S I Ó N O R G A N I Z A D O S

E N T O R N O A I N V E R S I O N E S D E L A S Q U E

D E R I V A N N U E V O S P R O Y E C T O S D E

I N V E R S I Ó N .

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El funcionamiento del Grupo L idermain está def in ido por una asamblea de acc ionis tas , quienes por votac ión def inen sus autor idades en un di rector io. Es te se organiza en comis iones para atender los d i ferentes aspectos y requer imientos. Cada comis ión resuelve y propone su def in ic iones a l d i rector io para su apro-bación. La gest ión e jecut iva es de legada a l gerente del proyecto o e jecut ivo, quien es asesorado por d i ferentes áreas técnicas a l igual que las comis iones. Entre e l las se destacan las s iguientes consul tor ías : legales , contables , administ rat ivos, recursos humanos, comunicac ión y market ing. E l Grupo L idermain t iene e l objeto de manifestar su compromiso de cumpl i r con unas ser ie de normas y pol í t icas rectoras de convivencia, conducta y ét ica profes ional . También en re lac ión con otros : organi-

zac ión, ent idades pr ivadas y de gobierno, entes reguladores, proveedores, empleados y la comuni-dad en genera l . Para e l lo , cuenta con una ser ie de documentos orgánicos que fac i l i tan la operator ia y reducen los cr i ter ios indiv iduales . Responden a la reso lu-c ión de di ferentes conf l ic tos y tareas, const i tuyendo as í las pol í t icas inter-nas y externas de la organizac ión, e l código de ét ica, los protocolos y procedimientos, e l organigrama y la pert inente descr ipc ión de los puestos de t rabajo.

F U N C I O N A M I E N T O /

O R G A N I Z A C I Ó N A P A R T I R D E U N D I R E C T O R I O , I N T E G R A D O P O R C O M I S I O N E S Y Q U E E J E C U T A O P E R A T I V A M E N T E A T R A V É S D E D E P A R T A M E N -T O S Y / O Á R E A S T É C N I C A S .

A partir del plan de desarrollo, se define el cuadro de gastos y adquisición de bienes, el capital de inversión, su proyección de rentabilidad por los períodos pertinentes hasta el equilibrio y la derivación a nuevas inversiones.



La plani f icac ión de las invers iones se desarro l la en c ic los y por etapas.

La fact ib i l idad que cons is te en def in i r las oportuni-dades, la capacidad económica y f inanciera, e l anal i-s i s de l mercado, las condic iones legales y la evalua-c ión de recursos.

Luego, se p lani f ican las condic iones de adquis ic ión y los objet ivos en las áreas técnicas, se abordan aspec-tos re lac ionados a la administ rac ión, las est rategias comerc ia les y promocionales , e l d iseño y la construc-c ión.

Por ú l t imo se desarro l la y act iva e l p lan de acc ión en cada área a desarro l lar .

P L A N D E D E S A R R O L L O / I N V E R S I Ó N /

P L A N I F I C A C I Ó N D E T A R E A S Y A C C I O N E S E S T R A T É G I C A S

D E S A R R O L L O Y A C C I Ó NC O M E R C I A L E S

O R G A N I Z A C I Ó N Y P L A N I F I C A C I Ó N D E L O S R E C U R S O S E S T R A T É G I C O S E S T A B L E C I E N D O U N A R E L A C I Ó N

V I R T U O S A Y P O S I T I V A .

O P T I M I Z A C I Ó N Y S E G U I M I E N T O E S T A D Í S T I C O

P R O Y E C C I Ó N Y D E S A R R O L L O D E N E G O C I O S E I N V E R S I O N E S



P R O Y E C C I Ó N /

A Ñ O / A Ñ O /

A Ñ O /

A Ñ O /A Ñ O /

0 1Utilidades con deducción de impuestos $ 3.914.812,28Utilidad bruta $ 6.712.522,50

Ingresos . $ 7.472.122,50

Ingresos por alquileres $ 6.712.522,50 Ingreso expensas - administración $ 759.600,00

Egresos operativos estimados $759.600,00


Ingresos . $ 8.966.547,00

Ingresos por alquileres $ 8.055.027,00 Ingreso expensas - administración $ 911.520,00

Egresos operativos estimados $ 941.904,00


Ingresos . $ 10.759.856,40

Ingresos por alquileres $ 9.666.032,40 Ingreso expensas - administración $ 1.093.824,00

Egresos operativos estimados $ 1.167.960,96

0 4Utilidades con deducción de impuestos $ 6.676.601,80 Utilidad bruta $ 11.463.556,09

Ingresos . $ 12.911.827,68



0 5Utilidades con deducción de impuestos $ 7.974.267,10 Utilidad bruta $ 13.698.336,44

Ingresos . $ 15.494.193,22



6 2 %

8 0 %2 0 %

2 0 %

1 8 %F O N D O D E D I S T R I B U C I Ó N S O C I E T A R I A

C O N S T I T U C I Ó N D E F O N D OD E I N V E R S I Ó N F U T U R O

C O N S T I T U C I Ó N D EC A P I T A L D E R E S E R V A

F O N D O D E D I S T R I B U C I Ó N S O C I E T A R I A

C O N S T I T U C I Ó N D EC A P I T A L D E R E S E R V A3 0 %

Rentabilidad Anual Promedio

Proyecto Ctro. ComercialZona Calle San Juan

linea de tiempo (años)

$ 20.440.475,00 Inversión inicial estimada

Inversión en la propiedad $ 7.782.500,00Gastos de escrituración $ 424.500,00Comisión y gestión de intermediación inmobiliaria $ 233.479,00Inversión y ejecución de la obra $ 12.000.000,00

Ingresos inicial estimado $ 25.358.949,00Ingresos por derechos de admisión $ 12.623.949,00Ingresos por venta de paquetes de acciones $ 12.735.000,00

180 Acciones 1,0 % u$s 22 mil

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