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Aspectos Técnicos de los proyectos para las Asociaciones Público-Privadas

México, 24 - 28 de noviembre de 2008

2

2004: El Gobierno Federal crea criterios clave para las APP

2005: Ley relativa a la agilización de la realización de APPs

Hasta el día de hoy: 101 proyectos de construcción de edificios

Además: proyectos de construcción de carreteras; privatización de la tecnología de la información, parque de vehículos y servicio de vestuario para las FAS

APP en Alemania

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Presentación

Subdirección de la Admón. de la Def. III: instalación y operatividad de la infraestructura/representante especial para APP en el área de la infraestructura de la Bundeswehr

Subdirección de la Admón. de la Def. I

Subdirección de la Admón. de la Def. II

Subdirección de la Admón. de la Def. IV

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14

18

8

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Technischer Bereich

Parkplatz

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Parkplatz

N

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484950

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Ernst-von-Bergmann Kaserne

Ingolstädter Straße

Sporthallen EvBK

Fußgängerbrücke

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Nebentor 2Nebentor 1

Nebentor 3

Abgabefläche

Stabs-, Kompanie und Unterkunftsgebäude

Wirtschafts- und Betreuungsgebäude

Hauptzufahrt

Wachgebäude (32)Lager für Betriebs-

stoffe (48,49,50)Abwasserhebe-

anlage (68) Liegenschaftsgrenze

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17a

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1520

44

54 55

63 64 65 66

67

70 7374

75

45 4139

36

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62

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33 34

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29

28

272510

23

38

3

4342

78

7677

37

57

79

35

6122

56

Technischer Bereich

Parkplatz

27

26

Parkplatz

N

4747

4646

484950484950

68

Ernst-von-Bergmann Kaserne

Ingolstädter StraßeIngolstädter Straße

Sporthallen EvBK

FußgängerbrückeFußgängerbrücke

3232

Nebentor 2Nebentor 2Nebentor 1Nebentor 1

Nebentor 3Nebentor 3

Abgabefläche

Stabs-, Kompanie und Unterkunftsgebäude

Wirtschafts- und Betreuungsgebäude

Hauptzufahrt

Wachgebäude (32)Lager für Betriebs-

stoffe (48,49,50)Abwasserhebe-

anlage (68) LiegenschaftsgrenzeLiegenschaftsgrenze

Plan de acceso – Proyecto piloto APP acuartelamiento “ Fürst-Wrede-Kaserne“

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Imagen aérea de sudoeste a noreste

6

Inmueble

Extensión: 31,5 hectáreas

Superficie neta de edificabilidad: 70.000 metros cuadrados

Superficie bruta de edificabilidad: 90.000 metros cuadrados

37 edificios de alojamiento, oficinas y escuelas, pabellón de vehículos y de deportes

Derribo de cuatro edificios

1.600 personas (actualmente: 550)

7

Objeto de prestación

- I. Construcción -

Obras de edificación y obras subterráneas

Obras de rehabilitación y reformación en los edificios y en las redes de abastecimiento existentes

Tiempo de ejecución de las obras: 20 meses en pleno funcionamiento

Volumen de inversión: 60 millones de euros, aproximadamente

8

Objeto de prestación

- II. Funcionamiento (1)-

Mantenimiento de los componentes funcionales, sistemas técnicos, equipos de dotación incluidos los muebles (de alojamiento y oficinas), aparatos de gimnasia e instalaciones de construcción así como las zonas exteriores incluidas las instalaciones deportivas

Servicio de limpieza y mantenimiento de las zonas exteriores

Servicio de mantenimiento invernal

Lucha antiparasitaria

9

Objeto de prestación

- II. Funcionamiento (2)-

Servicio de limpieza

Abastecimiento y evacuación del acuartelamiento con/ de agua, aguas residuales, residuos y calor a distancia

Seguridad y defensa de los objetos del acuartelamiento

Provisión de textiles domésticos, incluidos los servicios de lavandería pertinentes

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Criterios de evaluación aplicados en las licitaciones

Precio: 55 por ciento

Calidad del concepto de gestión de edificios: 20 por ciento

Calidad de la planificación: 10 por ciento

Calidad de la realización y dotación arquitectónica: 10 por ciento

Calidad del perfil de uso: 5 por ciento

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Partes contratantes de la Bundeswehr

Oficina Federal de Administración de la

Defensa

HOCHTIEF PPP Bundeswehrpartner

FWK-München GmbH & Co. KG

Socio:

HOCHTIEF PPP

Solutions GmbH

Construcción:

HOCHTIEF Construction AG

Funcionamiento:

HOCHTIEF Facility Management GmbH

Banco

MINISDEF

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Modelo de propiedad

Modelo de disponibilidad

Sistema de malus

Distribución equilibrada de los riesgos (p.ej. Federación: cargas abandonadas, utilización, riesgo de cambio de intereses hasta el momento de la adjudicación; socio privado: volumen de los medios de consumo)

Periodo de vigencia: 20 años

Contrato

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Falta de fundamento de planificación en el momento de iniciar el proyecto :

La Bundeswehr es un ejército en transformación – el resultado son reestructuraciones y redespliegues

Experiencias

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Resistencia dentro del propio ámbito

Recibe mucha atención en todos los niveles políticos

Negociaciones rápidas

Rendimiento de la eficacia: 17, 4 por ciento

Experiencias

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Identificación de futuros proyectos en el ámbito de la infraestructura

Transferencia de conocimiento

Capacitación de los organismos descentralizados

Creación de la sociedad “Partnerschaften Deutschland AG“ el 11 de noviembre de 2008

Perspectivas

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FrankLorkowski@bmvg.bund.de

¿Preguntas ?