Diapositiva de Costos y Presupuestos Diapositiva de Costos y Presupuestos
1 costos y presupuestos 2012 ii
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UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLOFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
COSTOS Y PRESUPUESTOS EN INGENIERIA CIVILIng. Luis M. Coral Jamanca
CAP 1. EL PRESUPUESTO1.0 DEFINICIONES BASICAS
COSTOValor monetario de un bien
COSTO UNITARIOValor monetario de UNA UNIDAD de cualquier bien, que se ha creado con INSUMOS
INSUMOSComponentes necesarios para la creación del bien:
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CAP 1. EL PRESUPUESTO1.0 DEFINICIONES BASICAS
PRESUPUESTO Estimación del valor de un bien no existente Suma del Monto de las PARTIDAS que componen la obra. MONTO DE PARTIDA = COSTO UNITARIO X METRADO
PARTIDA Cada una de las partes que componen la obra
Orden de las partidas (SIN NORMA ACTUAL METRADOS) Primer orden
05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO Segundo orden
05.08 VIGAS Tercer Orden
05.08.01 Concreto 05.08.02 Encofrado y desencofrado 05.08.03 Acero
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CAP 1. EL PRESUPUESTO1.0 DEFINICIONES BASICAS
PARTIDA Orden de las partidas (CON NORMA METRADOS) Primer orden
OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD
OE.2. ESTRUCTURAS OE.3. ARQUITECTURA OE.4. INSTALACIONES SANITARIAS OE.5. INSTALACIONES ELECTRICAS OE.6. INSTALACION DE COMUNICACIONES OE.7. INSTALACIONES DE GAS
Segundo orden OE.2.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Tercer Orden OE.2.3.7. PARA COLUMNAS
Cuarto orden OE.2.3.7.1 PARA EL CONCRETO OE.2.3.7.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO OE.2.3.7.3 PARA EL ACERO
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CAP 1. EL PRESUPUESTO1.1 COMPONENTES DEL PRESUPUESTO
ITEM Código de las Partidas: Ordena la secuencia
DESCRIPCION Detalle del trabajo a ejecutar
UNIDAD Unidad de medida de la partida
METRADO Cantidad del trabajo a ejecutar
PRECIO O COSTO UNITARIO Costo de UNA unidad de medida de partida
PARCIAL Resultado del producto de la cantidad por el costo unitario
TOTAL Suma el total de las partidas de primer orden
PRESUPUESTOS EJEMPLO1 EJEMPLO2 EJEMPLO 3
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CAP 1. EL PRESUPUESTO1.1 COMPONENTES DEL PRESUPUESTO
1.1.1 METRADO Cantidad del bien unitario que es necesario para
conformar la obra completa. Unidad de medida : ml, m2, m3, kg, pieza, global
NORMAS PARA METRADOS Uso de NORMAS
NORMA TECNICA METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONESURBANAS.
Manual de partidas para Carreteras, Puentes y Túneles Preestablecer un ORDEN de metrados
Seguir el orden de la Norma Uso de formatos prediseñados y colores Compatibilización de planos y especificaciones
técnicas
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NORMA TECNICA DE METRADOS NORMA TECNICA DE METRADOS PARA
OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONES URBANAS
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METRADOS DE OBRA: FORMATO DE USO GENERAL
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HOJA DE METRADOS
PROYECTO : Hoja Nº : 1/1
SUB PROYECTO : Hecho por :
PROPIETARIO : Revisado por:
UBICACIÓN: Fecha :
Partida Especificaciones Nº vecesMedidas
Parcial Total Und.Largo Ancho Alto
1.00 OBRAS PROVISIONALES
1.01
1.02
1.03
1.04
2.00 TRABAJOS PRELIMINARES
2.01
METRADOS DE OBRA: FORMATO DE USO GENERAL
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HOJA DE METRADOS
PROYECTO : Hoja Nº : 1/1
SUB PROYECTO : Hecho por :
PROPIETARIO : Revisado por:
UBICACIÓN: Fecha :
Partida
Especifi. Nº vecesMedidas DISMINUCIONES
Total Und.Largo Ancho Alto Parcial Largo Ancho Alto Parcial
1.00
1.01
1.02
1.03
1.04
2.00
2.01
METRADOS DE OBRA: FORMATO PARA METRADO DE ACERO
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Descripcion Diseño del acero
Diam
NUMERO DE ELEMENTOS IGUALES
Nro de piezas por elemento
Longitud por pieza
LONGITUDES POR DIAMETROS
1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
Longitud total de acero
Peso (kg/ ml)
TOTAL (KG)
TOTAL GENERAL ACERO (KG)
METRADOS DE OBRA: FORMATO PARA METRADO DE CONCRETO ARMADO
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Hoja Nº :
Hecho por :
Revisado por:
UBICACIÓN: Fecha :
L A H L A 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
1.00
1.01
1.02
HOJA DE METRADOS PARA CONCRETO ARMADO
TOTAL (KG)TOTAL (KG)
ACERODiam
Nro de piezas por eleme
Longitud por
LONGITUDES POR DIAMETROS
Longitud total de aceroPeso (kg/ ml)
CONCRETO ENCOFRADO
Medidas TO TAL M2
PROPIETARIO :
SUB PROYECTO :
Partida DescripcionNº de
elemen.
Medidas TO TAL M3
PROYECTO :
HOJA RESUMEN DE METRADOS
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MUROS CIELORASOSFALSOPISO CONTRAPISOCERAMICO PARQUET MAYOLICA MADERA
SOTANO 1
SOTANO2
NIVEL 1
NIVEL 2
…
NIVEL n
AZOTEA
TOTALxEDIFIC
REVOQUES PISOS ZOCALOSNIVELES
HOJA RESUMEN DE METRADOS DE ACABADOS
COMPARACION PARAMETRICA DE METRADOS
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MAXIMO MINIMO1 ENCOFRADO/CONCRETO
1.a encofradocolumnas(m2)/concreto columnas(m3)
1.b encofrado vigas(m2)/ concreto vigas(m3)
2 ACERO/CONCRETO
2.aAcero zapatas (kg)/ concreto zapatas (m3)
2.b Acero Columnas (kg)/ concreto columnas (m3)
2.c Acero vigas (kg)/ Concreto vigas (m3)
3 TARRAJEO/MUROS3.a Tarrajeo frotachado(m2)/
Sumat. Muros (m2)
RANGOITEM CONCEPTO
PARAMETRO DE OBRA
1.2 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO OBRAS POR CONTRATA
INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA
COSTO DIRECTOCostos de los INSUMOS que sirven para la construcción de la obra (TODOS LOS PRECIOS SE CONSIDERAN SIN EL IGV)
COSTOS INDIRECTOS Gastos Generales Fijos (%) Gastos Generales Variables (%) Utilidad (%)
IMPUESTOS I.G.V. (18%)
TOTAL GENERAL DE LA OBRA
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1.2 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA
INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA
COSTO DIRECTO Precios incluyen impuestosCOSTOS INDIRECTOS
Gastos Generales Fijos (%) Gastos Generales Variables (%)
TOTAL GENERAL DE LA OBRA
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1.2.1 COSTOS DIRECTOS SON LOS COSTOS DE FABRICACION DE LAS PARTIDAS, TOMANDO EN
CUENTA LOS PRECIOS DE LOS INSUMOS Y EL RENDIMIENTO DE ELLAS. INSUMOS
MATERIALES MANO DE OBRA EQUIPOS, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
RENDIMIENTOS BASE PARA LA OBTENCION DE COSTOS DIRECTOS REALES Rendimiento de cuadrillas
Cantidad de Partida, que una cuadrilla ejecuta en una jornada de 8 horas de trabajo
Ejemplo : =.1 Capataz + 1 peón RINDEN 3 m3 de excavación al día, en terrenos sueltos
Rendimiento de INSUMOS Rendimiento de materiales : Cantidad de materiales ( m,m2,m3,kg) que
entran en UNA unidad de la partida Rendimiento de Mano de Obra : Horas Hombre (HH) necesarias para la
ejecución de UNA unidad de la partida Rendimiento de Equipo y/o Maquinaria : Horas Maquina (HM) necesaria para
la ejecución de UNA unidad de la partida COSTO UNITARIO
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1.2.2 COSTOS INDIRECTOS GASTOS GENERALES
Costumbre : Del 10% al 15% del Costo directo de obra
No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra (GG FIJOS) Costumbre : 2% a 5% del Costo directo de
obra Relacionados con el tiempo de ejecución de la
obra (GG VARIABLES) Costumbre : 10% al 15% del costo directo
de obra ES OBLIGATORIO EL CALCULO DE LOS GG UTILIDAD
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1.3 Análisis y Cálculo de los Gastos Generales de una obra 1. Proceso de Cálculo de los GG
Planeamiento del Proceso de ejecución de obra 1.1 Organigrama de obra y Oficina central 1.2 Programación de Obra
Tiempo Insumos directos e indirectos
1.3 Flujo de Caja
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Esquemas de Organigrama de Obra Mediana
RESIDENTE GENERAL
Maestro de Obra Administrador
Asistente de Residencia
AlmaceneroCapataz (es) Guardián
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ORGANIGRAMA EMPRESA CONSTRUCTORA MEDIANA
GERENCIA GENERAL
Gerencia Comercial Gerencia de Obras
Asistente de Gerencia
Sub Gerencia Administración y Finanzas
Sub GerenciaMarketing
Residentes de obraSub Gerencia
Costos y Presupuestos
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Resumen de Gastos Generales A.- GG NO relacionados con el
tiempo de ejecución de la obra A.1 Gastos de licitación y contratación A.2 Gastos indirectos varios
B.- GG relacionados con el tiempo de ejecución de la obra B.1 Gastos de Gestión o administración de la
obra B.2 Gastos de Oficina Central B.3 Gastos Financieros B.4 Gastos Varios
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Resumen de Gastos Generalesa.- No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
a.1 Gastos de licitación y contratación Gastos en documentos de presentación
( Compra de bases, planos, etc) Gastos de visita a obra Gastos de elaboración de la propuesta Gastos de estudios de suelos Otros estudios
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Resumen de Gastos Generalesa.- No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
a.2 Gastos indirectos varios Gastos de licitaciones no otorgadas Gastos legales y notariales (no aplicables a una
obra específica sino a la organización en general) Gastos de Inscripción en el RNP Derecho de uso de Patentes y regalías Seguros contra incendios, robos, etc. de todas las
instalaciones de la empresa Investigaciones Consultores y asesores Obligaciones fiscales (Sencico y otros)
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GASTOS GENERALESb.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.1 Gastos de Administración de obra Sueldos del residente, personal técnico –
administrativo, maestro de obra Sueldos para control y ensayos de materiales Jornales (BB SS) del personal en planilla de obreros
( Vigilantes, controladores, mantenimiento, guardianes, etc.)
Gastos por traslados de personal Seguros de accidentes del personal técnico
administrativo Seguros para terceros y propiedades ajenas que
generalmente incluye al personal de la Supervisión Seguro de accidentes individuales que cubran viajes
para ingenieros y técnicos Papelería, copias y útiles de escritorio y de limpieza Servicios de comunicación: Tf. Internet, radios etc.
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GASTOS GENERALESb.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.1 Gastos de Administración de obra Amortización de instrumentos de ingeniería y equipos
de oficina Pasajes y viáticos por viajes circunstanciales de
personal de la obra Gastos de operación y depreciación de vehículos Botiquín de obra Facilidades para transporte de alimentos Derechos de:
Vía o servidumbre temporal Ocupación de vías pública Uso de terrenos temporales Uso de canteras
Costo de talleres de mantenimiento y reparación Costo de Energía eléctrica, agua, comunicaciones.
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GASTOS GENERALESb.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.2 Gastos de Administración en Oficina Central Dietas del Directorio Sueldos del Personal técnico – administrativo
proporcionalmente Alquiler de locales Comunicaciones Servicios de EE agua Impresos, copias, fotos, papelería y útiles de escritorio Inscripción y afiliación a instituciones Suscripción a revistas y publicaciones Amortización de equipos de oficina Castos de operación y depreciación de vehículos Pasajes, viáticos de personal de inspección y control
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GASTOS GENERALESb.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.3 Gastos Financieros relativos a la obra Costos de Obtención y mantenimiento de
Cartas Fianzas de: Fiel cumplimiento Adelantos?
Depósitos de garantía para líneas de crédito
Intereses de sobregiros Otros gastos financieros
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Desagregado de Gastos generales Calculo de Gastos Generales 1 Cálculo de Gastos Generales 2 Cálculo de Gastos Generales 3
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UTILIDAD Es la generación de Valor para la Empresa constructora Debe cubrir:
UTILIDAD NETA Dividendos Capitalización y reinversiones
IMPUESTO A LA RENTA Costumbre : 10% del costo directo Cada empresa debe emplear un modelo para calcular el
monto de sus utilidades. En general la utilidad es función de:
Riesgo de la obra Experiencia en el tipo de obra El mercado de la oferta El costo de capital propio empleado en cada obra El panorama económico del país Utilidades por los servicios
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