CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR2012

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

1.00 ANTECEDENTES

El presente proyecto tiene la finalidad del bienestar al propietario del terreno en dicha ciudad, se realiza a peticin de la junta directiva de la asociacin, en coordinacin con la Municipalidad de Magdalena, este proyecto servir para ofrecer refugio y habitacin a las personas propietarias, protegindoles de las inclemencias climticas y de otras amenazas naturales.

Funcin: 01 Construccin.Sub. Programa: 01 Zona Urbana.Actividad/Proyecto: 04 Construccin de Vivienda.Componente : 01 Construccin de Vivienda.

En el sector de vivienda se brindar mayor comodidad en el acceso al inmobiliario y se mejorar el valor arancelario.

Los aspectos de ingeniera (estudios y diseos) se complementan con los trabajos que viene ejecutando el Contratista en Construccin de Vivienda, de manera que se obtenga en conjunto una infraestructura armnica en toda la urbanizacin; brindando comodidad y permitiendo una mejor calidad de vida del propietario.

2.00 OBJETIVOS

Los objetivos que se pretende alcanzar con el proyecto son los siguientes:

Mejorar las condiciones de vivienda del propietario del sector. Permitir mejores condiciones de accesibilidad. Mejorar la calidad de vida de los usuarios beneficiarios. Ofrecer ambientes urbanos salubres y seguros.

3.00BASE LEGAL

Ley Orgnica de Municipalidades. Reglamento Nacional de Edificaciones.

4.0 UBICACIN

LUGAR: LEONCIO PRADO Mz. W Lot. 17 DISTRITO: MAGDALENA.PROVINCIA: MAGDALENA.REGION: LIMA.

5.0 LONGITUD Y REA. rea Libre = 30.00 m2 rea Total de Terreno = 120.00 m2

6.0 POBLACIN BENEFICIADA

Nmero de beneficiarios directos: 40 personas.

7.0 DESCRIPCIN DEL ESTADO ACTUAL.

La zona a intervenir es un pasaje con pendiente moderada a fuerte a nivel de terreno cortado manualmente, con la presencia de piedras pequeas que han colocado los pobladores para evitar resbalar debido a las caractersticas del terreno en poca de lluvias, la zona es muy transitada observndose en horas tempranas la circulacin peatonal de padres de familia con hijos pequeos que difcilmente bajan por el terreno.

FOTOGRAFIA DEL ESTADO ACTUAL

8.0 RESMEN DEL PROYECTO Y CONSIDERACIONES PARA SU DISEO.

El presente proyecto consiste en la construccin de muros de contencin y de concreto con ladrillos en ambos costados del inmobiliario; se ha planteado el eje en una direccin de manera que se realicen los menores cortes y elevaciones de cada detalle de la construccin de la vivienda.

Las caractersticas de los elementos componentes:

Estructura: Concreto fc = 175 kg/cm2, e= 0.15m. Suelo nivelado y compactado.

Acabado: Frotachado antideslizante (ligeramente rugoso).

Muro de Contencin:

Tramo a intervenir: N.P.T 0 00 a 0+3.00 Longitud total de muro= 8.00 ml. Altura total de muro= 2.7.00 ml.

Al momento de la ejecucin de los trabajos y en funcin a las obras que se ejecuten, el Maestro de Obra deber coordinar con las personas especializadas en el mismo trabajo.

9.0 ESTUDIOS PRELIMINARES

CLIMAPresenta un clima caracterstico de la regin natural de la costa, cuyo clima dominante es clido en verano, templado y hmedo en invierno. Desde fines de diciembre hasta comienzos de abril la temperatura bordea los 30C. De abril a mediados de diciembre la zona casi siempre est bajo un techo de nubes. La humedad se acerca, la mayor parte de los das, a un 100% de saturacin. Los das ms fros rozan los 13C y los ms clidos los 30C.

VAS DE COMUNICACINEl acceso vehicular al Centro Constructivo de la Obra es de acuerdo a las vas de trnsito en la ciudad teniendo como modalidad el uso del transporte pblico.

ACTIVIDAD SOCIOECONMICAEl propietario del Proyecto en ejecucin de la Obra del Callao, tienen como actividad econmica principal la comercializacin de abarrotes en el Mercado Nstor Gambeta.

VIVIENDASEn la zona urbana donde se realiza este proyecto, tiene aproximadamente, viviendas predominando la construccin de ladrillo y otras en estado de construccin con adobe.

SERVICIOS BASICOS

La zona especificada aun cuenta con servicios de agua Potable y alcantarillado, servicio de energa elctrica, y telfono. IMPACTO AMBIENTAL

Se est considerando un estudio de impacto ambiental anexo a la presente memoria descriptiva el cual incluye como una de las medidas de mitigacin la limpieza final de obra.

10.0 COSTO Y TIEMPO DE EJECUCIN

La obra asciende a la suma de S/.45,500.00 (CUARENTAICINCO MIL QUINIENTOS /100 NUEVOS SOLES)

COSTO DIRECTO 66,667 %30,000.00GASTOS GENERALES 31.111 % 14,000.00GASTOS DE LIQUIDACION DE OBRA 2.222% 1,000.00

PRESUPUESTO TOTAL 45,000.00

El tiempo de ejecucin considerado es de 60 das calendarios.

11.0 MODALIDAD DE EJECUCIN Y FUENTE DE FINANCIAMIENTO

El presente proyecto ser ejecutar por Contrata por el Sistema de Adjudicacin Directa a Precios Unitarios y de all, la entidad o firma del contratista que resulte responsable de la ejecucin, cumplir con los requerimientos, normas y procedimientos que la inspeccin exija en los Planos, Presupuesto, Cronograma y dems especificaciones de obra y obligaciones contractuales.