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2.- TRABAJOS Y ESTUDIOS PRELIMINARES EN

PROYECTOS DE EDIFICACION.

2.1- ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS

Cuando se proyecta un edificio, uno de los estudios ms relevantes es el que se refiere a la

mecnica de suelos. Este estudio considera el tipo de suelo, su granulometra, plasticidad,

humedad natural, consistencia y compacidad, resistencia, deformabilidad, expansividad y

agresividad, la situacin del nivel fretico, estructuras colindantes, etc.

El encargado de entregar el informe es un Ingeniero mecnico de suelos o Gelogo.

El Estudio de Mecnica de Suelos determina principalmente:

- Estatigrafa del suelo.

- Capacidad de soporte, qadm (kg/cm).- Constante de balasto de fundaciones (K)

a) Mtodos de Mejoramiento de Suelos.

Cuando hay baja capacidad de soporte del terreno (Ej: arenas, dunas, cercana al mar y ros)

existen mtodos para aumentar resistencia del suelo.

- Hormign pobre

- Pilotes hincados: Existen de diferentes materialidades, madera, acero y hormign (armado

y pretensado).- Pilotes de extraccin. (Perforados y hormigonados in situ)

b) Sostenimiento de Suelos.

Una situacin que se presenta frecuentemente en la edificacin en altura es el

sostenimiento de suelos. Esto debido a que en general se ocupa en un 100% la superficie para

hacer subterrneos para los estacionamientos.

Construcciones como las mencionadas implican la realizacin de excavaciones profundas,

quedando los suelos en forma inestable, lo que obliga a utilizar tcnicas de sostenimiento que

aseguren la estabilidad de los edificios y calles colindantes.

Por otra parte, ha de conseguirse que las excavaciones se realicen en condiciones de

seguridad para el personal de la obra.

Mtodos de Sujecin de Suelos

- Taludes.

- Shotcreete simple o con malla.

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- Pilas con puntal. (1 o 2). (Hasta 3 subterrneos)

- Pilas con cable postensado.(1 o 2, +-20 de inclinacin)

- Muros pantalla.

- Soil nailing

2.2 ESTUDIO DE IMPACTO VIAL Y AMBIENTAL

Estudio de Impacto Vial (Segn OGUC Art. 2.4.3)

Requerirn de un estudio de impacto sobre el sistema de transporte urbano los siguientes

proyectos:

- Proyectos residenciales que consulten 250 o ms estacionamientos.

- Proyectos no residenciales que consulten 150 o ms estacionamientos.

Estudio de Impacto AmbientalDe acuerdo al Decreto Supremo N30 (1997), cuando un proyecto de edificacin consulta ms de

300 unidades, se requiere el Estudio de Impacto Vial.

2.3 EMPALMES PROVISORIOS

En toda obra de construcccin, es necesario contar con dos servicios bsicos:

- ElectricidadLa energa elctrica es bsica para comenzar con los trabajos en una obra, ya sea para

utilizar las maquinarias (gras, montacargas, betoneras, etc), los equipos (taladros, vibradores,

sierras, mquinas soldadoras, etc) o el funcionamiento de las oficinas, camarines, etc. Por tal

motivo se hace necesario antes de inciar las actividades determinar la forma de conseguir esta

energa, la cual puede ser por medio de un empalme elctrico solicitado a la empresa

distribuidora, o bien utilizando un grupo generador.

- Agua Potable y Alcantarillado

A igual que la electricidad, este servicio bsico debe estar opertivo desde el inicio de una

obra. En general en terrenos urbanos existen arranques de agua potable y conexin a la red

alcantarillado.

2.4 PERMISOS MUNICIPALES PROVISORIOS

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La Ordenanza General de Urbanismo y Construccin (OGUC) permite ejecutar obras preliminares

por medio de permisos municipales provisorios, previo a la obtencin del permiso de obra,

segn lo estipulado en el Artculo 5.1.3.

Los permisos provisorios que sealan son:

1. Permiso de instalacin de faenas.

2. Permiso para la instalacin de gra.

3. Permiso de excavaciones, entibaciones y socalzado.

4. Permiso de demolicin.