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8/16/2019 1.docx-costos

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INTRODUCCIÓN Y GENERALIDADES DE LOS COSTOS

Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto, a deter!inaci"npre#ia de a cantidad en dinero necesaria para reai$ara, a cuyo %n se to!"co!o base a e&periencia ad'uirida en otras construcciones de (ndoese!e)ante* La +or!a o e !todo para reai$ar esa deter!inaci"n sondi+erentes se-.n sea e ob)eto 'ue se persi-a con ea*

Cuando se trata .nica!ente de deter!inar si e costo de una obra -uarda adebida reaci"n con os bene%cios 'ue de ea se espera obtener, o bien sias disponibiidades e&istentes bastan para su e)ecuci"n, es su%ciente /acerun presupuesto apro&i!ado, to!ando co!o base unidades !ensurabes enn.!eros redondos y precios unitarios 'ue no estn !uy detaados* 0or econtrario, ste presupuesto apro&i!ado no basta cuando e estudio se /aceco!o base para %nanciar a obra, o cuando e constructor a estudia apreparar su proposici"n, entonces /ay 'ue detaar !uc/o en as unidadesde !edida y precios unitarios, to!ando en cuenta para estos .ti!os no

s"o e precio de os !ateriaes y !ano de obra, sino ta!bin ascircunstancias especiaes en 'ue se /aya de reai$ar a obra* Esto obi-a apenetrar en todos os detaes y a +or!ar precios unitarios partiendo de susco!ponentes*

1unda!entos de costo

La paabra costo tiene #arios si-ni%cados, en +unci"n de !uc/ascircunstancias* E tipo de concepto de costo 'ue debe apicarse depende dea decisi"n 'ue /aya de to!arse en a e!presa*

En os re-istros %nancieros pro#enientes de a +unci"n contabe de a

e!presa, se procura describir o 'ue /a acontecido en e pasado2 enca!bio, os conceptos de as decisiones acertadas sobre e costo tienen por!eta proyectar o 'ue se espera aconte$ca en e +uturo a consecuencia deas +or!as discrecionaes de actuar*

Considrese por un instante os di+erentes tipos de +actores producti#os 'ueutii$a una e!presa para obtener e bien 'ue +abrica* A-unos de estos+actores os co!pra en e !ercado cuando os necesita y os incorporatota!ente a producto* E costo de estos +actores es si!pe!ente e precio'ue se /a pa-ado por eos en e !ercado*

Otros +actores 3os +actores en propiedad, co!o puede ser e edi%cio de a+4brica, e e'uipo de transporte o a !a'uinaria3 a e!presa os /aco!prado /ace !uc/o tie!po y son de una naturae$a ta, 'ue suutii$aci"n dura #arios periodos producti#os* E costo 'ue en su tie!potu#ieron estos +actores no ser4, en -enera, e !is!o 'ue tendr4n /oy* Lo'ue es !4s, puede ser 'ue a a #ista de as condiciones econ"!icas /oye&istentes, a decisi"n de ad'uirir a'ueos +actores no se /ubiera to!ado,pues os +ondos necesarios para ad'uiriros podr(an tener /oy !4srentabiidad en otro sector*


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En concusi"n, e costo es e #aor 'ue representa e !onto tota de oin#ertido 3 tie!po, dinero y es+uer$o3 para co!prar o producir un bien oun ser#icio*

En otras paabras e costo e#a i!p(cito otros tr!inos 'ue deben de%nirse,siendo os si-uientes5

Costo5 La!a!os costos, a con)unto de ero-aciones o dese!bosoindispensabes para eaborar un producto o e)ecutar un traba)o, sin nin-unautiidad*

0recio5 0roporci"n en 'ue se pueden interca!biar dos bienes*

6aor5 Es a capacidad 'ue una cosa tiene de satis+acer un deseo, unanecesidad o una aspiraci"n /u!ana*

6aores5 Son as acciones, t(tuos u obi-aciones 'ue se ne-ocian en a bosao en os bancos* 7ienes5 0or bienes se entienden os !edios 'ue no e&isten

en de!as(a y con os cuaes se satis+acen necesidades* Se di#iden en5 o7ienes de consu!o*8 Todo o 'ue sir#e para satis+acer a-unas necesidades/u!anas* o 7ienes de do!inio p.bico*8 0ar'ues, )ardines, etctera* o7ienes ra(ces o in!uebes*8 Terrenos, casas, etctera*

0r4ctica!ente toda decisi"n i!pica un costo, ya 'ue a to!ar una opci"n seest4 de)ando a un ado toda una serie de aternati#as* Sin e!bar-o, encua'uier caso es en a acti#idad de as e!presas donde os costos ocupanun u-ar !4s ree#ante* 0or una parte, os costos son i!portantes, puesayudan a seeccionar as !e)ores decisiones para a)ustarse a os ob)eti#osde a e!presa* Asi!is!o, per!ite e#auar en 'u !edida as e!presas

utii$an adecuada!ente os recursos y +actores producti#os*De acuerdo con o anterior, todo o 'ue no sea utiidad o -anancia y 'ue seapi'ue a a eaboraci"n de producto, es costo, sin 'ue i!porte acasi%caci"n o no!inaci"n 'ue se 'uiera dar a eos, directos, indirectos, deprestaciones sociaes, +ederaes, adicionaes, especiaes, etc*

Si a eaborar un costo o!iti!os o adiciona!os conceptos, con intenci"n,por descuido o i-norancia esta!os dando un costo +aso, per)udicando acontratante o a contratista de acuerdo con su +or!a e i!portancia*

En a industria de a construcci"n, nor!a!ente di#idi!os os costos en dos

-rupos principaes5 a9 Los costos directos b9 Los costos indirectos*:*; CARACTER


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:* E an4isis de costo es apro&i!ado*8 E no e&istir dos procesosconstructi#os i-uaes, e inter#enir a /abiidad persona de operario, y ebasarse en condiciones >pro!edio> de consu!os, insu!os y desperdicios,per!ite ase-urar 'ue a e#auaci"n !onetaria de costo, no puede ser!ate!4tica!ente e&acta*

;* E an4isis de costo es espec(%co*8 0or consecuencia, si cada procesoconstructi#o se inte-ra bas4ndose en sus condiciones peri+ricas de tie!po,u-ar y secuencia de e#entos, e costo no puede ser -enrico*

?* E an4isis de costo es din4!ico*8 E !e)ora!iento constante de!ateriaes, e'uipos, procesos constructi#os, tcnicas de paneaci"n,or-ani$aci"n, direcci"n, contro, incre!entos de costos de ad'uisiciones,per+ecciona!iento de siste!as i!positi#os, de prestaciones sociaes,etctera, per!ite reco!endar a necesidad de una actuai$aci"n constantede os an4isis de costos*

@* E an4isis de costo puede eaborarse inducti#a o deducti#a!ente*8 Si ainte-raci"n de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de os /ec/osse in%ere e resutado, se estar4 anai$ando e costo de !anera inducti#a* Sia tra#s de ra$ona!iento se parte de todo conocido, para e-ar a aspartes desconocidas, se estar4 anai$ando e costo de !anera deducti#a*

* E costo est4 precedido de costos anteriores y ste a su #e$ es inte-rantede costos posteriores*8 En a cadena de procesos 'ue de%nen aproducti#idad de un pa(s, e costo de un concreto /idr4uico por e)e!po, oconstituyen os costos de os a-re-ados ptreos, e a-utinante, e a-ua parasu /idrataci"n, e e'uipo para su !e$cado, etctera, ste a-re-ado a su

#e$, se inte-ra de costos de e&tracci"n, de costos de e&posi#os, de costosde e'uipo, etctera, y e concreto /idr4uico puede a su #e$, ser parte decosto de una ci!entaci"n, y sta de una estructura, y sta de un con)untode edi%cios y ste de un pan de #i#ienda, etctera*

Es por eo e inters, de os anaistas de precios unitarios, en a )ustae#auaci"n de proceso producti#o, para 'ue en a !edida de a inter#enci"nde os precios unitarios, se /a-a co!parati#o a escaa naciona ointernaciona e producto 3ya sea un proyecto, construcci"n, in#esti-aci"n oser#icio3, conscientes de a responsabiidad 'ue i!pica co!o esabones deesa cadena 'ue sin dis!inuir su caidad, debe producir bene%cios )ustos ypor tanto, sanos desarroos a ni#e persona, +a!iia, e!presa y pa(s*

:*? DE1INICIÓN DE COSTOS INDIRECTOS

Se deno!inan costos indirectos a toda ero-aci"n necesaria para ae)ecuci"n de un proceso constructi#o de cua se deri#e un producto2 peroen e cua no se incuya !ano de obra, !ateriaes ni !a'uinaria*

Todo -asto no utii$abe en a eaboraci"n de producto es un costo indirecto,-enera!ente est4 representado por os -astos para direcci"n tcnica,ad!inistraci"n, or-ani$aci"n, #i-iancia, super#isi"n, Betes, acarreos yprestaciones sociaes correspondientes a persona tcnico, directi#o yad!inistrati#o*


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Es necesario /acer notar 'ue e costo indirecto est4 considerado en dospartes5

:* E costo indirecto por ad!inistraci"n centra y, ;* E costo indirecto porad!inistraci"n de ca!po*

Obser#ando os conceptos 'ue inte-ran e costo directo, se concuye 'ue sepuede deter!inar e #aor de !is!o con a precisi"n 'ue se desee y, encaso de o!isi"n o error, eo s"o a+ecta a concepto en particuar de 'ue setrate*

Sin e!bar-o, una o!isi"n u error en caso de costo indirecto a+ectar4 atodos os costos directos de os conceptos de un contrato*

Cuando e costo indirecto se re%ere a a ad!inistraci"n de ca!po, cua'uiererror y o!isi"n a+ectar4 .nica!ente a a obra en particuar*

En ca!bio, cuando e costo indirecto se re%ere a a ad!inistraci"n centra,

e e+ecto cubrir4 a todos os contratos de a e!presa constructora*Durante e c4cuo de os costos indirectos, se presenta a necesidad dee#auar, en especia, dos de os costos indirectos ya !encionados 'ue sederi#an de a or-ani$aci"n propia de cada e!presa y de cada proyecto porreai$ar*

0ara poder deter!inar con !ayor precisi"n os -astos 'ue se -eneran porconcepto de ad!inistraci"n centra y de ca!po, es pri!ordia conocer aestructura de or-ani$aci"n de as o%cinas -eneraes y a de cada obra enparticuar*

Eo obi-a a estabecer e or-ani-ra!a para cada caso y describiro en+or!a detaada con e ob)eto de poder deter!inar, consecuente!ente, osrecursos necesarios para su !e)or +unciona!iento y !ayor e%ciencia en edesarroo de +unciones y, por ende, para e#auar e i!porte 'ue se -eneraen cada caso de acuerdo con os recursos para su operaci"n* A os -astos deoperaci"n, ta!bin se es a!a Costos Indirectos de Operaci"n*

:*@ DE1INICIÓN DE COSTOS DIRECTOS

E costo directo se de%ne co!o5 >a su!a de os costos de !ateriaes, !anode obra y e'uipo necesario para a reai$aci"n de un proceso producti#o>*

Eaboraci"n de costo directoLa secuencia para a eaboraci"n de costo directo es co!o si-ue5

0anos y especi%caciones*8 Es e punto de partida para a eaboraci"n decosto directo, para e-ar a 0recio Unitario y %na!ente a presupuesto, sedeben estudiar per+ecta!ente todos os panos de cortes, iso!tricos,e'uipos, estructuraes, instaaciones y de +ac/adas, as( co!o asespeci%caciones 'ue en eos se proponen*

Entre !4s detaados estn os panos, se tiene una !ayor oportunidad deobtener e costo directo !4s preciso y, por ende, un presupuesto acertado*

Deter!inaci"n de os conceptos de obra*8 De estudio anterior se deduce etipo de obra de 'ue se trata para /acer una apreciaci"n de as partidas y


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conceptos 'ue en ea puedan inter#enir* Ta!bin e estudio anterior sir#epara deter!inar e acance de cada uno de os conceptos de obra, es decir,de acuerdo a procedi!iento constructi#o, es posibe dei!itar e acance deconcepto de obra, esto es, 'ue incuye y 'ue no se incuye* 0or otra parte, eestabeci!iento de estos conceptos per!iten reai$ar as correcciones

necesarias, tanto a as especi%caciones co!o a os !is!os acances destas para adaptarse correcta!ente a a obra en cuesti"n, entre !4s carasea a especi%caci"n y !4s de%nidos sus acances, se tendr4 una !e)or/erra!ienta para e+ectuar os an4isis correspondientes*

Lista de !ateriaes*8 De estudio de os panos se obtiene a ista de!ateriaes %)os, es decir, a'ueos !ateriaes 'ue ser4n instaados y'uedaran per!anentes en a obra2 de estudio de as especi%caciones seobtiene a case de !ateria re'uerido2 ta!bin este estudio per!itedeter!inar e #ou!en de !ateriaes de consu!o necesario para reai$ar ainstaaci"n de os !ateriaes per!anentes*

Cuanti%caci"n de conceptos*8 0ara a reai$aci"n de esta acti#idad esnecesario se-uir un !todo 'ue per!ita cuanti%car os conceptos en una+or!a ordenada y precisa, as( co!o #eri%car en +or!a directa as cantidadesde obra obtenidas*

a'uinaria y e'uipo*8 E an4isis de os panos y especi%caciones ta!binper!iten deter!inar e procedi!iento constructi#o a se-uir y, por o tanto,se puede deter!inar a !a'uinaria y e'uipo necesario para e desarroo dea obra en cuesti"n, esto obi-a a deter!inar os costos /orarios de a!a'uinaria y e'uipo 'ue inter#endr4n en a obra y 'ue +or!ar4n parte decosto directo*

; INTEGRACIÓN DE COSTOS INDIRECTOS

;*: GENERALIDADES

E costo indirecto corresponde a os -astos -eneraes necesarios para ae)ecuci"n de os traba)os no incuidos en os costos directos 'ue reai$a econtratista, tanto en sus o%cinas centraes co!o en e sitio de os traba)os, yco!prende entre otros5 os -astos de ad!inistraci"n, or-ani$aci"n, direcci"ntcnica, #i-iancia, super#isi"n, construcci"n de instaaciones -eneraes

necesarias para reai$ar conceptos de traba)o, e transporte de !a'uinaria oe'uipo de construcci"n, i!pre#istos y, en su caso, prestaciones aboraes ysociaes correspondientes a persona directi#o y ad!inistrati#o*

0ara a deter!inaci"n de costo indirecto se deber4 considerar 'ue e costocorrespondiente a as o%cinas centraes de contratista co!prender4.nica!ente os -astos necesarios para dar apoyo tcnico y ad!inistrati#o aa superintendencia encar-ada directa!ente de os traba)os* En e caso deos costos indirectos de o%cinas de ca!po se deber4n considerar todos osconceptos 'ue de eo se deri#en* Ad!inistraci"n de o%cinas centraes, a aad!inistraci"n de o%cinas de ca!po o a a!bas, se-.n e caso, son ossi-uientes5

onorarios, suedos y prestaciones de os si-uientes conceptos5


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Or-ani$aci"n centra

La or-ani$aci"n centra de una e!presa, particuar!ente constructora,proporciona e soporte tcnico necesario para e#ar a cabo obras denaturae$a di#ersa, en +or!a e%ciente, y consecuente!ente, stas absorbenun car-o por ste concepto, o cua se su-iere reai$aro en +or!aporcentua, con base a tie!po y costo, es decir, obtener e costo de aor-ani$aci"n centra para un periodo de tie!po y para ste !is!o periodo,esti!ar e probabe #ou!en de #entas a costo directo 'ue en +or!a reaistapueda contratar, y as( per!itir deter!inar de cada peso contratado a costodirecto, cu4nto debe incre!entarse para cubrir os -astos de a o%cinacentra*

Cabe /acer !enci"n 3e&cepciona!ente3, a e&istencia de obras 'ue porsu i!portancia y ocai$aci"n, /ace necesario a concentraci"n de todo e

persona y recursos de a e!presa en a obra !is!a, anuando por o tantoe car-o de o%cinas centraes y reducindoo a de a obra*

Costo de a o%cina centra

0ara e an4isis de costo de una or-ani$aci"n centra, independiente!entede su estructura or-4nica, sus -astos pueden a-ruparse en cuatroprincipaes rubros, 'ue en +or!a enunciati#a y no i!itati#a, pueden ser5

a9* Gastos ad!inistrati#os y tcnicos*8 Son os -astos 'ue representan aestructura e)ecuti#a, tcnica, ad!inistrati#a y de staH de una e!presa,taes co!o /onorarios o suedos de e)ecuti#os, consutores, auditores,

contadores, tcnicos, secretarias, recepcionistas, )e+es de co!pras,a!acenistas, c/o+eres, !ec4nicos, #eadores, dibu)antes, persona dei!pie$a, !ensa)eros, i-uaas por asuntos %scaes y )ur(dicos, etctera*

b9* A'uieres y depreciaciones*8 Son a'ueos -astos por conceptos debienes, in!uebes, !uebes y ser#icios necesarios para e buen desarroode as +unciones e)ecuti#as, tcnicas, ad!inistrati#as y de staH de unae!presa, taes co!o rentas de o%cinas y a!acenes, ser#icios de te+onos,u$ ectrica, correos y te-ra+os, ser#icios de internet, -astos de!anteni!iento de e'uipo de a!acn, de o%cinas y de #e/(cuos asi-nadosa a o%cina centra, as( co!o ta!bin, depreciaciones 3'ue deber4n

separarse para a reposici"n oportuna de os e'uipos antes !encionados3,a i-ua 'ue a absorci"n de -astos e+ectuados por anticipado, taes co!o-astos de or-ani$aci"n y -astos de instaaci"n*

c9* Obi-aciones y se-uros*8 Se re%ere a os -astos obi-atorios para aoperaci"n de a e!presa y con#enientes para a diuci"n de ries-os a tra#sde se-uros 'ue i!pidan una s.bita descapitai$aci"n por siniestros2pudindose enu!erar entre otros5 inscripci"n en a C4!ara e&icana de aIndustria de a Construcci"n, cuotas a Coe-ios y Asociaciones 0ro+esionaes,se-uros de #ida, de accidentes, de #e/(cuos, de robo, de incendio y,actua!ente cuota a Siste!a de In+or!aci"n E!presaria e&icano,etctera*


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d9* ateriaes de consu!o*8 Estos son os -astos en art(cuos de consu!onecesarios para e +unciona!iento de a e!presa, taes co!o5 co!bustibesy ubricantes de #e/(cuos a ser#icio de a o%cina centra, -astos depapeer(a en -enera, art(cuos de o%cina, copias y reproducciones, art(cuosde i!pie$a, pasa)es, a$.car, ca+ y -astos de persona tcnico

ad!inistrati#o por ai!entos*e9* Capacitaci"n y pro!oci"n*8 Son os -astos re+eridos a derec/o 'ue todotraba)ador tiene para capacitarse, en as e!presas constructoras, supersona !(ni!o, tiene una car-a de traba)o !.tipe y es de di+(cisustituci"n, por tanto sta capacitaci"n debe buscarse a.n in#irtiendotie!po de descanso de capacitando* 0or otra parte, en as e!presasconstructoras a pro!oci"n no es se!e)ante a otras e!presas y s"o atra#s de una continua seriedad en co!pro!isos de tie!po, costo y caidadpactados, podr4 incre!entarse a #enta de os ser#icios de a e!presa,incuyendo a persona e)ecuti#o, dado 'ue stos son a base de as #entas*

E&iste otro -asto pro!ociona, !uy i!portante, e de os concursos 'ue enun porcenta)e !uy ato no son -anados por a e!presa ponente, ade!4s deos -astos de proyectos 'ue despus de +uertes ero-aciones no sone)ecutados*

En resu!en, os -astos de capacitaci"n y pro!oci"n son5 cursos a obreros ye!peados, cursos y -astos de con-resos a +uncionarios, -astos deacti#idades deporti#as, de ceebraciones de o%cina, de /onorariose&traordinarios con base a a producti#idad, re-aos anuaes a cientes ye!peados, atenci"n a cientes, -astos de concursos no obtenidos y -astosde proyectos no reai$ados*

E)e!po de or-ani-ra!as

To!ando en cuenta o anterior, eo obi-a a estabecer e or-ani-ra!a paracada caso particuar y describiro en +or!a detaada con e ob)eto de poderdeter!inar, consecuente!ente, os recursos necesarios para e !e)or+unciona!iento y !ayor e%ciencia en e desarroo de +unciones y, por ende,poder e#auar e i!porte 'ue se -enera en cada caso de acuerdo con osrecursos de operaci"n 3a os -astos de operaci"n, ta!bin se es a!aCostos Indirectos de Operaci"n3*

Los or-ani-ra!as 'ue si-uen !uestran #arios tipos, de una soa persona=un patr"n9 considerada co!o !icroe!presa2 esto per!ite iniciar e an4isisde su costo y, e reBe)o a as obras por reai$ar*

icroe!presas

Las !icroe!presas o !icrone-ocios est4n constituidos por unidadesecon"!icas 'ue operan ba)o +or!as de or-ani$aci"n indi#idua y +a!iiar enos sectores +or!a e in+or!a de a econo!(a, siendo su ta!ao pro!ediode uno y /asta die$ traba)adores =incuyendo a dueo9*

E traba)o ad!inistrati#o, tcnico y #entas es e#ado a cabo por epropietario, 'uien /ace e pape de Gerente o Director Genera*


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In-enier(a Ci#i Costos y presupuestos

:

Or-ani-ra!a de una icroe!presa

La estructura !uestra 'ue e !ando es tota!ente e)ercido por e Gerentesobre e persona contratado* 0or otra parte, se obser#a 'ue cuenta con un!ensa)ero 'uien ade!4s de reai$ar as abores propias de !ensa)er(a=!andados, ciertos tr4!ites, etctera9, ta!bin reai$a traba)os de i!pie$ade o%cina*

La contrataci"n de cinco personas 'ue incuye a un a!acenista para econtro de in#entarios y /erra!ientas, ade!4s de 'ue e Gerente=propietario9 /a dee-ado +unciones de traba)o a a secretaria y e au&iiarcontabe* E /ec/o de 'ue e a!acenista sea super#isado por e au&iiarcontabe se e&pica por s( !is!o, esto es, e contro de in#entarios +or!aparte de a acti#idad contabe, pues sta traduce en !onetario e #aor de/erra!ientas, e'uipo y consu!ibes en una obra* Sin e!bar-o aun toda#(aes necesario e asesora!iento e-a y contabe e&terno*

E!presa c/ica

Si a estructura debe estar acorde con e #ou!en de #entas esperado, seconsidera co!o probabe e si-uiente or-ani-ra!a de e!presa c/ica=reai$ar or-ani-ra!a9

Gerente

Residentes

Au&iiar Contabe

A!acenista

Asesor Le-a

Contador

Secretaria ensa)ero

Or-ani-ra!a de E!presa C/ica

La or-ani$aci"n de una e!presa constructora, #ar(a, dependiendo de su

ocai$aci"n, tipo y continuidad de #enta, as( co!o e #ou!en 'ue !ane)a,sin e!bar-o, pueden distin-uirse tres 4reas b4sicas5

:* Jrea de producci"n*8 a 'ue reai$a as obras*

;* Jrea de contro de producci"n*8 a'uea 'ue controa resutados y cu!pere'uisitos e-aes, y ?* Jrea de producci"n +utura*8 La 'ue -enera as #entasy e&trapoa os resutados*

En #irtud 'ue a de!anda de ser#icios, en una e!presa constructora, esc(cica, a or-ani$aci"n debe conte!par a posibiidad de coapsarse, enotras paabras, crecer a crecer a de!anda y dis!inuir cuando sta

dis!inuye /asta un (!ite !(ni!o de e%ciencia*


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0ara cacuar os -astos indirectos de o%cina centra de cua'uier obradeber4 proceder de a !anera si-uiente5

Asesoria Le-a

Gerente Genera

0aneaci"n

A!acen

6eadores

Residentes

Contador

o$o

Secretaria

Auditor e&terno

a9 Se cacuan con toda precisi"n os -astos anuaes de a o%cina centra,incuyendo absouta!ente todas as ero-aciones 'ue se /ar4n en e ao oapoy4ndose en e costo indirecto K/ist"rico de ao anterior* b9 Se cacuao esti!a e !onto de obra 'ue se espere e)ecutar en e ao* c9 Se di#ide e!onto a9 entre e !onto de b9 y se obtiene un coe%ciente por -astosindirectos de o%cina en e ao y se corri-e por di+erencias inBacionarias 'uese esperen* d9 Se obtienen os -astos directos de a obra en estudio y se esapica e coe%ciente de -astos de o%cina centra*

E)e!po5

To!are!os para ste caso una e!presa c/ica

a9 Gastos /ist"ricos de o%cina centra en ;M:M :M:?,P:M*Q@ obtenidosdirecta!ente de ibros* b9 Se obtiene a su!a de os traba)os e)ecutados ene !is!o ao en as obras 'ue e)ecuto a e!presa a costo directo 8* :*QM,MMM*MM ;* ;MM,MMM*MM ?* ;M,MMM*MM @* ;MM,MMM*MM *?,MM*MMM*MM * @PM,MMM*MM ;MMM,MMM*MM c9 Di#idi!os e costoindirecto de o%cina centra entre e i!porte por e)ecutar y tene!os5:M:?,P:M*Q@;MMM,MMM*MM V M*M@M " @*MW coe%ciente 'ue se

inte-rar4 en a parte correspondiente de os indirectos de obra para obteneros indirectos totaes*

E)e!po de c4cuo5

Constructora Nayarita, S* A*

Cacuo de costos indirectos de ad!inistraci"n centra

6ou!en de #entas esperado en un ao5

;,MMM,MMM*MM

I* GASTOS TXCNICOS Y ADINISTRATI6OS


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COSTO ENSUAL

COSTO ANUAL 0ORCENTAE INDIRECTO

Gerente -enera ;M,MMM*MM ;@M,MMM*MM M*MMQ e+e de 0aneaci"n =0royectos y costos y pro-ra!aci"n9 :M,MMM*MM

:;M,MMM*MM M*MM@ Secretaria @,MMM*MM @,MMM*MM M*MM:Q Contador ,MMM*MM M,MMM*MM M*MM;@ o$o ?,;MM*MM ?,@MM*MMM*MM: A!acenista @,MM*MM @,MMM*MMM*MM;; 6eador @,;*MM :,@;M*MM M*MM;:Cuota patrona de Se-uro Socia y de Instituto de 1ondo Naciona de a6i#ienda para os traba)adores ,;Q*M P,@*MMM*MM?M 0restaciones a as 'ue obi-a a Ley 1edera de Traba)oQ@*; ::,?;*;@ M*MMM SU7TOTAL =I95 ,;;Q*M; Q,P@*;@ M*M;PQ

II* DE0RECIACION, ANTENIIENTO Y RENTAS

:*RENTA5 A!acn ;,MMM*MM ;@,MMM*MMM*MM:M O%cinas ,MMM*MM M,MMM*MM M*MM;@;* ANTENIIENTO5 E'uipo de a!acn M*MM QM*MM M*MMMM E'uipo de o%cina :MM*MM :,;MM*MM M*MMMM E'* Transporte y 6e/(cuo o%na*MM*MM Q,MM*MM M*MMM@ Co!b* y ubricantes#e/(cuos ?,MMM*MM ?,MMM*MM M*MM:@ ?*DE0RECIACIONES5 E'uipo de a!acn ?MM*MM

?,MM*MM M*MMM: E'uipo de o%cina *MM P,QQ;*MM M*MMM? E'* Transporte y 6e/(cuo o%cina*;,@??*MM ;Q,:Q*MM M*MM:; SU7TOTAL =II9 :@,?PQ*MM :P;,@*MM M*MMQ

III* SER6ICIOS

:* CONSULTORES, ASESORES, SER6ICIOS Y LA7ORATORIOS5

Consutores ,MMM*MM M*MMM; Asesores

,MMM*MM M*MMM; ;* ESTUDIOS E IN6ESTIGACIONES Estudiose in#esti-aciones ,MMM*MM M*MMM? SU7TOTAL =III9 :MM*MM8 :,MMM*MM M*MMMP

I6* GASTOS DE O1ICINA ;* SER6ICIOS5 Lu$ o%cina y a!acn :,MM*MM :,MMM*MM M*MMMP Te+ono, Internet o%cina ya!acn ;,@MM*MM ;,MM*MM M*MM:;


:Q

ensa)er(a, Correos, Radios MM*MM ,MMM*MMM*MMM; I!presos o%cina MM*MM ,MMM*MMM*MMM; 0apeer(a o%cina ;M*MM ?,MMM*MM


12/30

M*MMM: Copias de panos ;,@MM*MM M*MMM: 0asa)es ypea)es ,::@* M*MMM; Gastos de Licitaci"n 0.bica :;,MMM*MM M*MMM 6arios ?MM*MM ?,MM*MM M*MMM: SU7TOTAL =I69 P,:Q* ,Q:@* M*MM?@

6* CA0ACITACIÓN Y ADIESTRAIENTO :* CA0ACITACIÓN5 E!peados=cursos, se!inarios, becas, etctera9* @,MMM*MMM*MMM; E)ecuti#os =cursos, se!inarios, becas, etctera9 ,MMM*MMM*MMM? SU7TOTAL =69 :MMM*MM :;,MMM*MMM*MMM

6I* SEGURIDAD E IGIENE :* SEGURIDAD E&tin-uidores MM*MM M*MMMM ;* IGIENE Art(cuos de i!pie$a :MM*MM ;,@MM*MM M*MMM: Art(cuos de /i-iene :MM*MM ;,@MM*MM M*MMM: SU7TOTAL =6I9 @M*MM ,@MM*MM M*MMM;

6II* SEGUROS Y 1IANZAS :* SEGUROS5 E'* Transporte y 6e/(cuoo%cina* :,MMM*MM M*MMM Robo de o%cina ;,MM*MMM*MMM: Incendio de o%cina ?,MM*MM M*MMM: SU7TOTAL =6II9 :P*?? ;:,:MM*MM M*MMM

TOTAL GASTOS DE O1ICINA @,@P*Q: :,M:?,P:M*Q@ M*M@M

Los ran-os de #ariaci"n usuaes se pueden considerar de a si-uiente +or!a5

(ni!o 4&i!o Opti!o @W QW WUna e!presa de reciente creaci"n, 'ue no cuenta con -astos /ist"ricospudiera considerar e porcenta)e entre estos ran-os para su pri!er ao*

Es necesario !encionar 'ue e&isten -astos co!o5 prestaciones y derec/os,estos son ISS, ISR, etctera, 'ue deben estar incuidos en suedos y -astostcnicos ad!inistrati#os* As( ta!bin, os -astos ori-inados por a-uinado y/onorarios e&traordinarios, se reco!ienda 'ue sean %)ados bas4ndose en aproducti#idad, ste


;M

te!a ser4 tratado !4s adeante*

La /o)a de c4cuo, cuaes'uiera 'ue sea e siste!a, E&ce, [or\s, etctera,son /erra!ientas .ties 'ue per!iten reai$ar as tareas tediosas yco!pe)as de in-enier(a econ"!ica, por as +unciones incorporadas en estossiste!as, as( co!o e an4isis, no s"o, de precios unitarios, sino ta!bintodas as acti#idades reacionadas con as e!presas constructoras y detrans+or!aci"n* E porcenta)e se !antiene constante o .nico 'ue #aria ese i!porte a apicar para cada obra, se-.n su !onto*

E)e!po de c4cuo para una obra con !onto de @PM,MMM*MM a costodirecto*


13/30

Constructora Nayarita, S* A* Cacuo de costos indirectos de ad!inistraci"ncentra

6ou!en de #entas esperado en un ao5 ;,MMM,MMM*MM Costo Directo deObra @,PM,MMM*MM I* GASTOS TXCNICOS Y ADINISTRATI6OS COSTO ANUALCOSTO 0ARA ESTA O7RA 0ORCENTAE INDIRECTO Gerente -enera ;@M,MMM*MM @,Q*MM M*MMQ e+e de 0aneaci"n=0royectos y costos y pro-ra!aci"n9 :;M,MMM*MM ;;,@*MMM*MM@ Secretaria @,MMM*MM Q,:?Q*;M M*MM:QContador M,MMM*MM ::,@;@*MM M*MM;@ o$o ?,@MM*MM P,?::*; M*MM: A!acenista @,MMM*MM :M,;:*M M*MM;; 6eador :,@;M*MM Q,PQM*?P M*MM;: Cuota patrona de Se-uro Socia y deInstituto de 1ondo Naciona de a 6i#ienda para os traba)adores P,@*MM :@,??*Q M*MM?M 0restaciones a as 'ueobi-a a Ley 1edera de Traba)o ::,?;*;@ ;,:P*:

M*MMM SU7TOTAL =I95 Q,P@*;@ :??,M@:*M*M;PQ

II* DE0RECIACION, ANT* Y RENTAS :*RENTA5 A!acn ;@,MMM*MM @,Q*M M*MM:M O%cinas M,MMM*MM ::,@;@*MM M*MM;@ ;* ANTENIIENTO5E'uipo de a!acn QM*MM :;*P M*MMMME'uipo de o%cina :,;MM*MM ;;*@ M*MMMME'* Transporte y 6e/(cuo o%na* Q,MM*MM :,;P*@M*MMM@ Co!b* y ubricantes #e/(cuos ?,MMM*MM ,@*@MM*MM:@ ?* DE0RECIACIONES5 E'uipo de a!acn ?,MM*MM @*@@ M*MMM:


;:

E'uipo de o%cina P,QQ;*MM :,;:* M*MMM?E'* Transporte y 6e/(cuo o%cina* ;Q,:Q*MM ,*Q;M*MM:; SU7TOTAL =II9 :P;,@*MM ?;,?*:@M*MMQ

III* SER6ICIOS :* CONSULTORES, ASESORES, SER6ICIOS YLA7ORATORIOS5 Consutores ,MMM*MM Q;*MM

M*MMM; Asesores ,MMM*MM Q;*MM M*MMM;;* ESTUDIOS E IN6ESTIGACIONES Estudios e in#esti-aciones ,MMM*MM :,;?*;M M*MMM? SU7TOTAL =III9 :,MMM*MM ?,@;P*;M M*MMMP

I6* GASTOS DE O1ICINA ;* SER6ICIOS5 Lu$ o%cina y a!acn :,MMM*MM ?,@;P*;M M*MMMP Te+ono, Internet o%cinay a!acn ;,MM*MM ,@?*; M*MM::ensa)er(a, Correos, Radios ,MMM*MM :,:@;*@MM*MMM; I!presos o%cina ,MMM*MM :,:@;*@MM*MMM; 0apeer(a o%cina ?,MMM*MM P:*;M

M*MMM: Copias de panos ;,@MM*MM @*QM*MMM: 0asa)es y pea)es ,::@* :,:@*;@


14/30

M*MMM; Gastos de Licitaci"n 0.bica :;,MMM*MM ;,;@*MM*MMM 6arios ?,MM*MM *@@ M*MMM:SU7TOTAL =I69 ,Q:@* :,?*: M*MM?@

6* CA0ACITACIÓN Y ADIESTRAIENTO :* CA0ACITACIÓN5 E!peados=cursos, se!inarios, becas, etc*9* @,MMM*MM P:*MM*MMM; E)ecuti#os =cursos, se!inarios, becas, etc*9 ,MMM*MM :,;?*;M M*MMM? SU7TOTAL =69 :;,MMM*MM ;,;@*M M*MMM

6I SEGURIDAD E IGIENE :* SEGURIDAD E&tin-uidores MM*MM ::@*;@ M*MMMM ;* IGIENE Art(cuos dei!pie$a ;,@MM*MM @*Q M*MMM: Art(cuosde /i-iene ;,@MM*MM @*Q M*MMM:SU7TOTAL =6I9 ,@MM*MM :,M;*: M*MMM;

6II* SEGUROS Y 1IANZAS :* SEGUROS5 E'* Transporte y 6e/(cuo

o+na* :,MMM*MM ;,*MM M*MMM Robo de o%cina;,MM*MM @Q*M@ M*MMM: Incendio de o%cina?,MM*MM *@M M*MMM: SU7TOTAL =6II9 ;:,:MM*MM @,M:P*@@ M*MMM

TOTAL GASTOS DE O1ICINA :,M:?,P:M*Q@ :Q?,M:M* M*@M


;;

;*? COSTOS INDIRECTOS DE O7RADe%nici"n

Trat4ndose de e!presas constructoras os costos indirectos se de%nen co!oa su!a de todos os -astos 'ue, por su naturae$a intr(nseca, son apicabesa todos os conceptos de una obra en especia*

C4cuo de os costos indirectos de obra

Los co!ponentes de os costos indirectos de obra se cacuan se-.n oestabecen os art(cuos ;:: a ;:? de Re-a!ento de a Ley de Obra 0.bicay Ser#icios Reacionados con as is!as ya !encionados en e punto ;*:*

Considerando 'ue cada obra tiene di+erentes i!portes, tie!pos dee)ecuci"n, ocai$aci"n, accesos, ries-os, persona tcnico, personaad!inistrati#o, co!unicaciones, Betes, o%cinas de ca!po, a!acenes,consu!os, etc, se /ace necesario anai$ar cada obra a a a u$ de sus !uyparticuares condiciones, para reBe)ar ta!bin en cada caso os i!portes'ue dic/as condiciones -eneren*

Sus -astos se pueden a-rupar en rubros principaes 'ue en +or!aenunciati#a y no i!itati#a pueden ser5

a9 Gastos tcnicos yo ad!inistrati#os*8 Son a'ueos 'ue representan aestructura e)ecuti#a, tcnica, ad!inistrati#a y de staH de una obra taesco!o5 onorarios, suedos y #i4ticos de5 )e+es de obra, residentes,


15/30

ayudantes, residente, top"-ra+os, cadeneros, estadaeros, aboratoristas yayudantes, )e+e ad!inistrati#o, contadores, a!acenistas, !ec4nicos,eectricistas, !o$os, #eadores, secretarias, persona de i!pie$a, c/o+eres,etc* b9 Trasado de persona*8 0asa)es de transporte, pea)es, -asoinas,ubricantes, ser#icios, etc para e persona tcnico y ad!inistrati#o de a

obra*In-enier(a Ci#i Costos y presupuestos

;?

c9 Co!unicaciones y Betes*8 Son a'ueos -astos 'ue tienen por ob)eto,estabecer un #incuo constante entre a o%cina centra y a obra, as( co!ota!bin e abasto de e'uipo de a bode-a a a obra y #ice#ersa, incuyendo!anteni!iento y depreciaciones de #e/(cuos de uso e&cusi#o de a obra*Entre estos -astos pode!os !encionar5 Gastos de te+ono, radio,!ensa)er(a, internet, transporte de e'uipo !ayor, de e'uipo !enor,

!anteni!iento, co!bustibes, ubricantes, depreciaciones de auto!"#ies,ca!ionetas y ca!iones, etc* d9 Construcciones pro#isionaes*8 Se /acennecesarios -astos de instaaciones pro#isionaes, taes co!o5 Cercaperi!etra y puertas, caseta de #eadores, o%cinas, bode-as, aboratorios,dor!itorios, sanitarios, co!edores, cocinas, instaaciones /idr4uico8sanitarias, ectricas, ca!inos de accesos, etc*

e9 Consu!os y #arios*8 En a etapa constructi#a se re'uieren en !ayor o!enor escaa ener-ticos, e'uipos especiaes y re'ueri!ientos ocaes 'ueen +or!a indispensabe necesita una obra taes co!o5 Consu!os ectricos,de a-ua, de +oto-ra+(a, de papeer(a, de copias, etc* A'uieres o

depreciaciones de trans+or!adores pro#isionaes, e'uipo de aboratorio, deo%cina, de ca!pa!ento, cuotas sindicaes, seai$aciones, etreros, etc* +9Se-uros y %an$as*8 Se-uros por daos a terceros, se esti!a en unporcenta)e sobre e precio de #enta y tiene #i-encia durante e per(odo dee)ecuci"n y /asta a +ec/a de recepci"n de a obra* 0ri!a por %an$a decu!pi!iento por e :MW de i!porte de contrato, con #i-encia durante eperiodo de construcci"n de a obra* 0ri!a por %an$a de caidad de obra pore :MW de i!porte de a obra e)ecutada, con #i-encia por un ao posterior aa +ec/a de recepci"n de a !is!a* 0ri!a por %an$a para -aranti$ar e buenuso de anticipo por e :MMW de i!porte de anticipo*

0ara e caso de as pri!as por %an$a se considera actua!ente e :*MWsobre a


;@

base de c4cuo !4s e i!puesto y os -astos de e&pedici"n

Los costos indirectos de ca!po est4n cacuados en +unci"n de os -astos deas o%cinas de ca!po y os costos directos de obra, e&presados, ta!bin, enporcenta)e co!o si-ue5

E)e!po de c4cuo5


16/30

Inte-rare!os e costo de o%cina de una obra con !onto de @PM,MMM*MM acosto directo, duraci"n de !eses, obra oca, con anticipo de :MW parainicio de os traba)os y ;MW para ad'uisici"n de !ateriaes*

Constructora Nayarita, S* A*

Cacuo de costos indirectos de obraCosto directo de obra5

@,PM,MMM*MM

I* GASTOS TXCNICOS Y ADINISTRATI6OS COSTO ENSUAL COSTO0ORCENTAE INDIRECTO

Residente de Obra :,MMM*MM :M,MMM*MMM*M;;P Ayudante de residente :M,MMM*MM M,MMM*MM

M*M:; Ayudante de residente :M,MMM*MM M,MMM*MMM*M:; In-eniero Top"-ra+o :;,MMM*MM @,MMM*MMM*M:M: Cadenero ?,M*MM :,@MM*MM M*MM?;Estadaero ?,M*MM :,@MM*MM M*MM?; Au&*ad!inistrati#o ,MMM*MM ?,MMM*MM M*MMPA!acenista @,MM*MM ;P,MMM*MM M*MMPC/o+er @,MM*MM ;P,MMM*MM M*MMP 6eador@,;*MM ;,P:M*MM M*MM@ Cuota patrona de Se-uroSocia y de Instituto de 1ondo Naciona de a 6i#ienda para os traba)adores;?,MQ*M :?,P?*MM M*M;Q: 0restaciones a as 'ueobi-a a Ley 1edera de Traba)o @,:Q*:M ;P,P:@*MM*MM SU7TOTAL =I95 Q,:?;*Q? ,PQP*MM*:;?P


;

II* DE0RECIACION, ANTENIIENTO Y RENTAS

:*RENTA5 A!acn ;,MM*MM :,MMM*MMM*MM?; O%cinas 8 8 8 ;*ANTENIIENTO5 E'uipo de a!acn MM*MM ?,MMM*MM M*MMM E'uipo de o%cina 88 E'* Transporte y 6e/(cuo obra :,MM*MM Q,MMM*MMM*MM:Q Co!b* y ubricantes #e/(cuos P,MMM*MM @;,MMM*MMM*MM ?* DE0RECIACIONES5 E'uipo de a!acn ?MM*MM :,MM*MM M*MMM@ E'uipo de o%cina 88 E'* Transporte y 6e/(cuo obra @,*MM ;Q,:Q*MMM*MM: SU7TOTAL =II9 :,*MM QQ,QQ*MMM*M;:M


17/30

III* SER6ICIOS :* CONSULTORES, ASESORES, SER6ICIOS YLA7ORATORIOS5 Consutores 8 Asesores8 Ser#icios :M,MMM*MM M*MM;: Laboratorios :,MMM*MM M*MM?; ;* ESTUDIOS E IN6ESTIGACIONESEstudios e in#esti-aciones 8 SU7TOTAL =III9

@:* ;,MMM*MM M*MM? I6* 1LETES Y ACARREOSCa!pa!entos 8 8 E'uipo de Construcci"n ;,MMM*MM M*MM? 0antas y ee!entos parainstaaciones :M,MMM*MM M*MM;: obiiario :,MMM*MM M*MMM; SU7TOTAL =I69 ,MMM*MM8 ?,MMM*MM M*MMP 6* GASTOS DE O1ICINA DE CA0O ;*SER6ICIOS5 Lu$ o%cina y a!acn ;,MMM*MM :;,MMM*MMM*MM; Te+ono, Internet o%cina y a!acn ;,@MM*MM :@,@MM*MM M*MM?M ensa)er(a, Correos, Radios :,;MM*MM P,;MM*MM M*MM: I!presos o%cina MM*MM ?,MM*MM M*MMM 0apeer(a o%cina

?MM*MM :,MM*MM M*MMM@ Copias de panos :M*MM QMM*MM M*MMM; 0asa)es y pea)es 8 8 Gastos de Licitaci"n 0.bica 88 6arios :,MMM*MM ,MMM*MM M*MM:?SU7TOTAL =69 P,M*MM @,QMM*MM M*MMQ

6I* CA0ACITACIÓN Y ADIESTRAIENTO :* CA0ACITACIÓN5 E!peados=cursos, se!inarios, becas, etctera9* ,MMM*MMM*MM:: E)ecuti#os =cursos, se!inarios, becas, etctera9 8SU7TOTAL =6I9 ??*?? ,MMM*MM M*MM::


;

6II* SEGURIDAD E IGIENE :* SEGURIDAD E&tin-uidores MM*MM M*MMM: E'uipo de Se-uridad ,MMM*MMM*MM:: ;* IGIENE Art(cuos de i!pie$a ;MM*MM :,;MM*MM M*MMM? Art(cuos de /i-iene :M*MM QMM*MM M*MMM; SU7TOTAL =6II9 :,;* P,MM*MM M*MM:

6III* SEGUROS Y 1IANZAS :* SEGUROS5 Se-uro de Obra M*MM8 1ian$a de Anticipo =]9 ;?,::Q*PM M*MM@Q 1ian$a de -arant(a decu!pi!iento =]]9 ,??Q*QM M*MM: 1ian$a de caidad de obra =]]]9,??Q*QM M*MM: SU7TOTAL =6III9 ,??*; ?Q,PQQ*MM*MM@

TOTAL GASTOS DE O1ICINA :@:,?@* @,MQ?*:M M*:P;

Gasto !ensua pro!edio

] 1ian$a de Anticipo 7ase de c4cuoV ?MW=Costo Directo9 V ?MW

=@PM,MMM*MM9 V :@;,MMM*MM* 0ri!a por %an$a V :*W =7ase de c4cuo9V :*W =:@;,MMM*MM9 V ;:,@;M*MM I!puesto V ?*W =0ri!a por %an$a9 V


18/30

?*W =;:,@;M*MM9 V P@Q*PM Gastos de e&pedici"n V QM*MM* I!porte tota^=0ri!a por %an$a _ I!puesto _ Gastos de e&pedici"n9 V ;:,@;M*MM _P@Q*PM _ QM*MM V ;?,::Q*PM

]] 1ian$a de Garant(a de cu!pi!iento 7ase de c4cuo V :MW=CostoDirecto9 V :MW =@PM,MMM*MM9 V @P,MMM*MM* 0ri!a por %an$a V :*W=7ase de c4cuo9 V :*W =@P,MMM*MM9 V P,:@M*MM I!puesto V ?*W =0ri!apor %an$a9 V ?*W =P,:@M*MM9 V ;@Q*QM Gastos de e&pedici"n V QM*MMI!porte tota ^=0ri!a por %an$a _ I!puesto _ Gastos de e&pedici"n9 VP,:@M*MM _ ;@Q*QM _ QM*MM V ,??Q*QM

]]] 1ian$a de Caidad de obra 7ase de c4cuo V :MW=Costo Directo9 V :MW=@PM,MMM*MM9 V @P,MMM*MM* 0ri!a por %an$a V :*W =7ase de c4cuo9 V:*W =@P,MMM*MM9 V P,:@M*MM I!puesto V ?*W =0ri!a por %an$a9 V ?*W=P,:@M*MM9 V ;@Q*QM Gastos de e&pedici"n V QM*MM I!porte tota ^=0ri!apor %an$a _ I!puesto _ Gastos de e&pedici"n9 V P,:@M*MM _ ;@Q*QM _QM*MM V ,??Q*QM

1actor de indirectos V Indirecto de Ad!inistraci"n centra _ Indirecto deca!po

1actor de indirecto V @*MW _ :P*;W V ;:*P W


;P

;*@ UTILIDAD

Todo es+uer$o 'ue se /a-a y en e 'ue ade!4s se in#ierta un deter!inado

capita debe -enerar una -anancia o utiidad 'ue debe representar aretribuci"n 'ue corresponde por os ee!entos e&puestos*

Esta -anancia debe ser (cita y debe corresponder a #arios conceptos* Epri!ero 'ue sea )usta en +unci"n de capita e&puesto, por e tie!poe&puesto y a tecnoo-(a apicada y e se-undo 'ue per!ita a e&pansi"n ysubsistencia "-ica de a e!presa*

Re-a!ento De La Ley De Obras 0.bicas Y Ser#icios Reacionados Con Lasis!as SECCIÓN 6 DEL CARGO 0OR UTILIDAD

Art(cuo ;:Q*8 E car-o por utiidad es a -anancia 'ue recibe e contratista

por a e)ecuci"n de concepto de traba)o2 ser4 %)ado por e propio contratistay estar4 representado por un porcenta)e sobre a su!a de os costosdirectos, indirectos y de %nancia!iento* 0ara e c4cuo de car-o porutiidad se considerar4 e i!puesto sobre a renta y a participaci"n de ostraba)adores en as utiidades de as e!presas a car-o de contratista*

De acuerdo con e art(cuo ;:Q citado, e I!puesto Sobre a Renta =ISR9, 'uepor ey debe pa-ar e contratista, debe 'uedar incuido dentro de a utiidad,por o cua debe!os reBe)aro en este par4!etro con su #aor o%cia, siendopara e ;M:: e ?MW*

I-ua!ente debe considerarse a 0articipaci"n de Utiidades a os Traba)adores =0TU9 'ue es un :MW sobre a Utiidad*


19/30


;

E&isten ade!4s otros i!puestos y derec/os 'ue a ey no per!ite incuir ene costo, y por o tanto a+ectar4n reduciendo a a utiidad, ta es e caso de5

I!puesto Sobre No!ina* I!puesto 'ue se pa-a a os estados y 'ue #ar(ase-.n o deter!ine cada uno en su Ley de In-resos, para e estado deNayarit se considera e ;W sobre os saarios pa-ados a os traba)adores*

I!puesto E!presaria a Tasa `nica =IETU95 es a'ue 'ue -ra#a a percepci"ne+ecti#a de in-resos en operaciones de ena)enaci"n de bienes, prestaci"nde ser#icios y otor-a!iento en uso o -oce te!pora de bienes* Estei!puesto acan$a a toda personas +(sicas y !ora residente en territorionaciona o bien, en e e&tran)ero con estabeci!iento per!anente en e pa(s*La tasa para e ;M:: es de :P*W* E&iste a opci"n de deducir asero-aciones, I!puesto sobre a Renta =ISR9, intereses de contratos deprsta!o, %nancia!iento o arrenda!iento %nanciero y aportaciones dese-uridad socia*

E)e!po de c4cuo5

An4isis de c4cuo de a utiidad

C4cuo de a con+or!aci"n de a utiidad CD 0resupuesto a costo directo @,PM,MMM*MM 0UTI 0orcenta)e de utiidad propuesta :M*MMW TIND

Tota de indirectos cobrados en e presupuesto :,M@:,:M?* 0IND0orcenta)e ponderado de indirectos en e proyecto ;:*PW T1IN Tota de%nancia!iento cobrado en e presupuesto P,Q?*:@ 01IN0orcenta)e ponderado de %nancia!iento :*MMW CDI1 Costo directo !4sindirecto !4s %nancia!iento ,Q,M*M UT7 Utiidad 7ruta ,QM* 0CUT 0orcenta)e de a utiidad :M*MMW

Distribuci"n de a utiidad neta 00TU 0orc* de participaci"n de ostraba)adores en as utiidades :M*MMW T0TU I!porte de a participaci"n deos traba)adores ,QM*P 0ISR 0orcenta)e de I!puesto Sobre aRenta ?M*MMW TISR Tota de I!puesto Sobre a Renta :P,PP;*MRESTO Utiidad neta ?:,@*;: 0REST 0orcenta)e de utiidadrea *MMW

0orcenta)e de utiidad apicabe a as tar)etas :M*MMW


;Q

;* 1INANCIAIENTO

Antes y durante a e)ecuci"n de os traba)os de construcci"n, se e+ect.an+uertes ero-aciones, es decir, cuando se e&ca#a e pri!er !etro c.bico se/a /ec/o ya, una ero-aci"n considerabe* La estricta #i-iancia y super#isi"n

de as in#ersiones en as obras, es, ta!bin re'ueri!iento indispensabe'ue obi-a a esperar un apso para cobrar a obra e)ecutada, o 'ue


20/30

con#ierte a a e!presa en un %nanciero a corto pa$o 'ue +or$osa!entede#en-a inters*

A ser e %nancia!iento un -asto ori-inado por un pro-ra!a de obra ypa-os %)ados a contratista, debere!os e#auaro de a !anera !4s )usta ypara esto su-eri!os a ustedes anai$ar os e-resos, y os in-resos de unae!presa constructora*

Re-a!ento De La Ley De Obras 0.bicas Y Ser#icios Reacionados Con Lasis!as SECCIÓN I6 DEL COSTO 0OR 1INANCIAIENTO

Art(cuo ;:@*8 E costo por %nancia!iento deber4 estar representado por unporcenta)e de a su!a de os costos directos e indirectos y corresponder4 aos -astos deri#ados por a in#ersi"n de recursos propios o contratados 'uereaice e contratista para dar cu!pi!iento a pro-ra!a de e)ecuci"n de ostraba)os caendari$ados y #aori$ados por periodos*

E procedi!iento para e an4isis, c4cuo e inte-raci"n de costo por%nancia!iento deber4 ser %)ado por cada dependencia o entidad*

Art(cuo ;:*8 0ara e an4isis, c4cuo e inte-raci"n de porcenta)e de costopor %nancia!iento se deber4 considerar o si-uiente5 I* ue acaendari$aci"n de e-resos est acorde con e pro-ra!a de e)ecuci"n de ostraba)os y e pa$o indicado en a proposici"n de contratista2


?M

II* ue e porcenta)e de costo por %nancia!iento se obten-a de a

di+erencia 'ue resute entre os in-resos y e-resos, a+ectado por a tasa deinters propuesta por e contratista, y di#idida entre e costo directo !4s oscostos indirectos2 III* ue se inte-re por os si-uientes in-resos5 Losanticipos 'ue se otor-ar4n a contratista durante e e)ercicio de contrato, yb9 E i!porte de as esti!aciones a presentar, considerando os pa$os de+or!uaci"n, aprobaci"n, tr4!ite y pa-o, deduciendo a a!orti$aci"n de osanticipos concedidos, y I6* ue se inte-re por os si-uientes e-resos5 a9 Los-astos 'ue i!pi'uen os costos directos e indirectos2 b9 Los anticipos paraco!pra de !a'uinaria o e'uipo e instru!entos de instaaci"n per!anente'ue en su caso se re'uieran, y c9 En -enera, cua'uier otro -asto re'ueridose-.n e pro-ra!a de e)ecuci"n*

Art(cuo ;:P*8 0ara reconocer en e costo por %nancia!iento as #ariacionesde a tasa de inters 'ue e contratista /aya considerado en su proposici"n,as dependencias y entidades deber4n considerar o si-uiente5 I* Econtratista deber4 %)ar a tasa de inters con base en un indicadorecon"!ico espec(%co, considerando en su caso os puntos 'ue e re'uierauna instituci"n crediticia co!o sobrecosto por e crdito* La re+erida tasaper!anecer4 constante en a inte-raci"n de os precios2

0a$o para e pa-o de esti!aciones

E Art(cuo @ de a LO0SR, indica os pa$os !4&i!os para a eaboraci"n,

re#isi"n, autori$aci"n y pa-o de a esti!aci"n, os cuaes se indican en edia-ra!a si-uiente5


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?:

0eriodo de os traba)os Eaboraci"n de esti!aci"n

Re#isi"n, autori$aci"n y entre-a de 1actura 0a$o para pa-o ?M d(as d(as: d(as ;M d(as

@: d(as de pa$o

Tasa de inters

Las tasas de inters son e precio de dinero* Si una persona, e!presa o-obierno re'uiere de dinero para ad'uirir bienes o %nanciar susoperaciones, y soicita un prsta!o, e inters 'ue se pa-ue sobre e dinerosoicitado ser4 e cost" 'ue tendr4 'ue pa-ar por ese ser#icio* Co!o encua'uier producto, se cu!pe a ey de a o+erta y a de!anda5 !ientras sea

!4s +4ci conse-uir dinero =!ayor o+erta, !ayor i'uide$9, a tasa de intersser4 !4s ba)a* 0or e contrario, si no /ay su%ciente dinero para prestar, atasa ser4 !4s ata*

En &ico, a tasa sobre CETES =Certi%cados de a Tesoreria de a1ederaci"n, !odo de %nancia!iento de -obierno 1edera9 es a tasa basesobre a 'ue se %)an a !ayor(a de as otras tasas de inters* Otra tasa deinters 'ue se utii$a co!o indicador !acroecon"!ico es a TIIE =Tasa deInters Interbancaria de E'uiibrio9* Los bancos a utii$an co!o tasa deinters base para au!entare su !ar-en de inter!ediaci"n*

Los intereses bancarios por presta!os son dados por a tasa base, !4s una

sobretasa %)ada por e 7anco*E)e!po de c4cuo5

Continuando con e e)e!po de c4cuo de +actor de indirectos tene!os 'uea obra tiene un !onto de @PM,MMM*MM a costo directo, duraci"n de !eses, obra oca, con anticipo de :MW para inicio de os traba)os y ;MWpara ad'uisici"n de !ateriaes*

1ec/a de corte

1ec/a de entre-a


?;

Constructora Nayarita SA de C6 0royecto Constr*De Siste!a de A-ua 0otabe Ca#e CEA80N8O08M@Q8:M

Lu-ar 7a/ia de 7anderas, Nayarit

Anaista


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Especiaidad A-ua 0otabe

Responsabe

0royecto5 CONSTRUCCIÓN DEL SISTEA DE AGUA 0OTA7LE DE 7A


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DI1ERENCIA ENTRE INGRESOS Y EGRESOS ACU M,Q@M*: 8@@Q,P@*: 8 ,P*;@ 8 ;@,??P*@M 8 M,?;*: 8?Q,?:M*@: ;QM,MP*;? P,;MP*;?

COSTO 1INANCIAIENTO 0ARCIAL =INTERESES9

Q,P*; :@,?*P: :?,P:M*@ ::,:;*QM,@Q*; P,Q?*:@

COSTOS 1INANCIAIENTO ACU

8 Q,P*; ;@,M*? ?,;PM*Q@Q,@??* P,Q?*:@ P,Q?*:@ P,Q?*:@

P??@ C*1* V =C1A ] :MM9=CD_CI9 C*1* V = P,Q?*:@ & :MM ,M:,:M?* 9 V :*MMMM Q?;MQP*@ TASA DE INTERES ;*:QWINDICADOR ECONÓICO =TIEE ; DIAS DEL :P DE AYO DE ;M:: @*WANUAL _ ;:*@Q; 0UNTOS9:; ESES P@@*?


??

;* CARGOS ADICIONALES

Re-a!ento De La Ley De Obras 0.bicas Y Ser#icios Reacionados Con Lasis!as SECCIÓN 6I DE LOS CARGOS ADICIONALES Art(cuo ;;M*8 Loscar-os adicionaes son as ero-aciones 'ue debe reai$ar e contratista, porestar con#enidas co!o obi-aciones adicionaes 'ue se apican despus dea utiidad de precio unitario por'ue deri#an de un i!puesto o derec/o 'uese cause con !oti#o de a e)ecuci"n de os traba)os y 'ue no +or!an partede os costos directos, indirectos y por %nancia!iento, ni de car-o porutiidad*

`nica!ente 'uedar4n incuidos en os car-os adicionaes a'uos 'uederi#en de ordena!ientos e-aes apicabes o de disposicionesad!inistrati#as 'ue e!itan autoridades co!petentes en a !ateria, co!oderec/os e i!puestos ocaes y +ederaes y -astos de inspecci"n ysuper#isi"n*

Los car-os adicionaes deber4n incuirse a precio unitario despus de autiidad y soa!ente ser4n a)ustados cuando as disposiciones e-aes 'ue

es dieron ori-en estabe$can un incre!ento o decre!ento para os!is!os*

Estos car-os no deben ser a+ectados por a utiidad* Las obi-acionesadicionaes a 'ue se re%ere este car-o se deter!inan en base a unporcenta)e sobre e precio %na de os traba)os e)ecutados, por o 'ue su#aori$aci"n debe /acerse con a si-uiente e&presi"n5 W V :MM 8 ^0 En a'ue5

W representa e porcenta)e apicabe a a su!a de os i!portes de os car-osdirectos !4s indirectos, !4s utiidad*

In-enier(a Ci#i Costos y presupuestos?@


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^0 representa a su!a, en su caso, de os porcientos de as obi-acionescontractuaes estabecidas, e&cepto e I!puesto Sobre a Renta 'ue 'uedaincuido en a utiidad*

Uno de esto car-os es e M*W por ciento por Inspecci"n y 6i-iancia de aSecretaria de a Contraor(a y Desarroo Ad!inistrati#o, car-o 'ue tiene susustento en e Art* :Q: de a Ley 1edera de Derec/os, Secci"n Se-unda 'uedice5

Art(cuo :Q: 0or e ser#icio de #i-iancia, inspecci"n y contro 'ue as eyesde a !ateria enco!iendan a a Secretar(a de Contraor(a y DesarrooAd!inistrati#o, os contratistas con 'uienes se ceebren contratos de obrap.bica y de ser#icios reacionados con a !is!a, pa-ar4n un derec/oe'ui#aente a cinco a !iar sobre e i!porte de cada una de asesti!aciones de traba)o*

Este car-o se reBe)a en e An4isis de precio unitario con a +or!ua

si-uiente5CA V

CA V Car-os Adicionaes CD V Costo Directo CI V Costo Indirecto C1 V Costo1inanciero CU V Utiidad

E)e!po de c4cuo5

Continuando con e an4isis anterior sustitui!os datos en a +or!ua,


?

CA V

CA V ?;,?*Q:

;*P O7TENCIÓN DEL 0ORCENTAE DE INDIRECTOS

Anai$ados todos os conceptos indirectos 'ue participan en a obtenci"n deun precio unitario, debere!os de inte-raros para obtener e +actor desobrecosto y apicaro a costo directo*

1SC V

E)e!po de c4cuo5

1SC V

1SC V

1SC V :*?MP

Lo 'ue 'uiere decir 'ue apicando e 1actor de Sobrecosto a Costo Directonos dar(a e #aor de presupuesto tota*

E)e!po5@PM,MMM*MM & :*?MP V @P,Q?;*MM*


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?

? INTEGRACIÓN DE COSTOS DIRECTOS

Costo DirectoSu!a de !ateriaes, !ano de obra y e'uipo necesarios para a reai$aci"nde un proceso producti#o, sin nin-una utiidad*

Eaboraci"n de costo directo

La secuencia para a eaboraci"n de costo directo es co!o si-ue5

0anos y especi%caciones*8 Es e punto de partida para a eaboraci"n decosto directo, para e-ar a 0* U* y %na!ente a presupuesto, se debenestudiar per+ecta!ente todos os panos de cortes, iso!tricos, e'uipos,estructuraes, instaaciones y de +ac/adas, as( co!o as especi%caciones

'ue en eos se proponen* Entre !4s detaados estn os panos, se tieneuna !ayor oportunidad de obtener e costo directo !4s preciso y, por ende,un presupuesto acertado* 0or especi%caci"n se entiende a descripci"ndetaada de caracter(sticas y condiciones !(ni!as de caidad 'ue debereunir un producto*

Deter!inaci"n de os conceptos de obra*8 De estudio anterior se deduce etipo de obra de 'ue se trata para /acer una apreciaci"n de as partidas yconceptos 'ue en ea puedan inter#enir* Ta!bin e estudio anterior sir#epara deter!inar e acance de cada uno de os conceptos de obra, esto es,'ue incuye y 'ue no se incuye* 0or otra parte, e estabeci!iento de estos

conceptos per!iten reai$ar as correcciones necesarias, tanto a asespeci%caciones co!o a os !is!os acances de stas para adaptarsecorrecta!ente a a obra en cuesti"n, entre !4s cara sea a especi%caci"n y!4s de%nidos sus acances, se tendr4 una !e)or /erra!ienta para e+ectuaros an4isis correspondientes*

Lista de !ateriaes*8 De estudio de os panos se obtiene a ista de!ateriaes %)os,


?P

es decir, a'ueos !ateriaes 'ue ser4n instaados y 'uedar4n per!anentesen a obra2 de estudio de as especi%caciones se obtiene a case de!ateria re'uerido2 ta!bin ste estudio per!ite deter!inar e #ou!en de!ateriaes de consu!o necesario para reai$ar a instaaci"n de os!ateriaes per!anentes*

Cuanti%caci"n de conceptos*8 0ara a reai$aci"n de esta acti#idad esnecesario se-uir un !todo 'ue per!ita cuanti%car os conceptos en una+or!a ordenada y precisa, as( co!o #eri%car en +or!a directa as cantidadesde obra obtenidas*

a'uinaria y e'uipo*8 E an4isis de os panos y especi%caciones ta!binper!iten deter!inar e procedi!iento constructi#o a se-uir y, por o tanto,


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se puede deter!inar a !a'uinaria y e'uipo necesario para e desarroo dea obra en cuesti"n, esto obi-a a deter!inar os costos /orarios de a!a'uinaria y e'uipo 'ue inter#endr4n en a obra y 'ue +or!ar4n parte decosto directo*

?*: ATERIALES

?*:*: GENERALIDADES

En todas as obras de construcci"n, es necesario e uso de di#ersos!ateriaes para construcci"n, su #aor de ad'uisici"n es #ita en aeaboraci"n de os costos y e porcenta)e de su inBuencia, aun'ue sie!pre#ariabe es de a !ayor i!portancia, por o 'ue nunca debe de)ar deconsiderarse nin-uno, debiendo !ane)arse con !uc/o cuidado osee!entos 'ue o +or!an*

Re-a!ento De La Ley De Obras 0.bicas Y Ser#icios Reacionados Con Lasis!as

Art(cuo :Q?*8 E costo directo por !ateriaes es e correspondiente a asero-aciones 'ue /ace e contratista para ad'uirir o producir todos os!ateriaes necesarios para a correcta e)ecuci"n de concepto de traba)o,'ue cu!pa con


?

as nor!as de caidad y as especi%caciones -eneraes y particuares deconstrucci"n re'ueridas por a dependencia o entidad*

Los !ateriaes 'ue se usen en os traba)os podr4n ser per!anentes ote!poraes, os pri!eros son os 'ue se incorporan y +or!an parte de ostraba)os2 os se-undos son os 'ue se utii$an en +or!a au&iiar y no +or!anparte inte-rante de os traba)os* En este .ti!o caso se deber4 considerar ecosto en proporci"n a su uso*

E costo unitario por concepto de !ateriaes se obtendr4 de a e&presi"n5

V 0! ] C!

Donde5

Representa e costo por !ateriaes*

0! Representa e costo b4sico unitario #i-ente de !ercado, 'ue cu!pacon as nor!as de caidad especi%cadas para e concepto de traba)o de 'uese trate y 'ue sea e !4s econ"!ico por unidad de !ateria puesto en esitio de os traba)os*

E costo b4sico unitario de !ateria se inte-rar4 con su precio dead'uisici"n en e !ercado o costo de producci"n en e sitio de os traba)ossu!ando, en su caso, e costo de os acarreos, !aniobras, a!acena)es y!er!as aceptabes durante su !ane)o*

C! Representa e consu!o de !ateriaes por unidad de !edida deconcepto de traba)o* Cuando se trate de !ateriaes per!anentes, C! se


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deter!inar4 de acuerdo con as cantidades 'ue deban utii$arse se-.n eproyecto, as nor!as de caidad y especi%caciones -eneraes y particuaresde construcci"n 'ue


?Qdeter!ine a dependencia o entidad, considerando adiciona!ente osdesperdicios 'ue a e&periencia en a industria de a construcci"n deter!ineco!o !(ni!os* Cuando se trate de !ateriaes au&iiares, C! sedeter!inar4 de acuerdo con as cantidades 'ue deban utii$arse se-.n eproceso de construcci"n y e tipo de traba)os a reai$ar, considerando osdesperdicios y e n.!ero de usos con base en e pro-ra!a de e)ecuci"n, ena #ida .ti de !ateria de 'ue se trate y en a e&periencia 'ue se ten-a ena industria de a construcci"n*

En e caso de 'ue a descripci"n de concepto de precio unitario especi%'ueuna !arca co!o re+erencia, deber4 incuirse a posibiidad de presentarproductos si!iares, entendiendo por stos, a'ueos !ateriaes 'uecu!pan co!o !(ni!o con as !is!as especi%caciones tcnicas, de caidad,duraci"n y -arant(a de ser#icio 'ue as de a !arca seaada co!ore+erencia*

Los precios de os !ateriaes considerados en os an4isis de costos directospara a obtenci"n de precio unitario =0*U*9, deben estar cacuados to!andoen cuenta e precio de ista, !enos su descuento correspondiente, !4s ecar-o por concepto de Betes en su caso, esto es, e precio de !ateriapuesto en a obra, sin considerar e i!puesto a #aor a-re-ado =I*6*A*9, este

i!puesto deber4 apicarse a %na de presupuesto, e&cepto en os casos 'ue!arca a Ley para obras e&entas co!o son os in!uebes destinados a casa/abitaci"n y as obras a-ropecuarias contratadas directa!ente con ospropietarios =no dependencias y entidades9, en cuyo caso e I*6*A* 'uetrasadan os pro#eedores s( deber4 incuirse dentro de costo*

E i!porte 'ue corresponder4 a precio unitario, estar4 en +unci"n no soode precio de ad'uisici"n y rendi!iento de !ateria, sino ta!bin de as!aniobras de car-a y descar-a, !er!as en !ane)os, !aniobras a a obra,Betes a a obra, !aniobras en a obra y desperdicios de operaci"n*

De acuerdo a Art(cuo :Q? de Re-a!ento, os !ateriaes 'ue inter#ienenen una


@M

obra pueden ser per!anentes, es decir, a'ueos 'ue +or!an parte inte-rade a obra y os te!poraes son a'ueos 'ue se consu!en sin +or!ar parteinte-ra de a obra, E)e!po5 a !adera utii$ada en ci!bra*

Recuerde 'ue e precio !4s econ"!ico de !ateria =en a re-i"n9, est4inte-rado por os si-uientes co!ponentes5


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0recio de Ad'uisici"n _ Acarreos y !aniobras _ er!as 0recio !4s econ"!ico

0or e)e!po5 supon-a 'ue e precio de ce!ento en a panta es de@@,?@P*P2 e costo de Bete 'ue transporta ?M toneadas, es de?,MMM*MM*2 durante as !aniobras : butos se ro!pen y no sonrecuperabes, as( !is!o oc/o peones o acarrean de pie de ca!i"n a abode-a de obra en ; /rs* Cua es e precio !4s econ"!ico de ce!ento

8 Costo por toneada de ce!ento en a panta :,@P*;

8 Costo de Bete ?MMM*MM transporta ?M toneadas2 por o 'ue costo deBete por toneada V ?MMM*MM ?M V :MM*MM ton*

Costo por !er!as2 durante e !ane)o de as ?M toneadas se ro!pen :butos, 'ue se traduce a5 :MM V M*M;, es decir ;* W de !er!aton*,por o tanto ;*W =:,@P*;9 V ?*Q ton*

Costo por !aniobras de acarreo5 se re'uieren peones durante ; /oras2 esdecir : /oras8/o!bre8pe"n* 0or o 'ue ;@*;M & : V *@M por ?Mtoneadas, costo de !aniobras por toneada V *@M ?M V :*Q ton*


@:

Resu!en

8 Costo Ce!ento @P*; 8 Costo 1eteTon*:MM*MM 8 Costo er!aton* ?*Q 8 Costo aniobraTon*:*Q 8 Costo !4s econ"!ico ?@*:P ] En !uc/os casos recuerde'ue /ay !ateriaes 'ue tienen !er!a co!o e tabi'ue, boc\, a$ue)o, yeso,arena, etc*

?*:*; ES0ECI1ICACIONES

Se entiende co!o especi%caci"n Ka descripci"n detaada decaracter(sticas y condiciones !(ni!as de caidad 'ue debe reunir unproducto*

Especi%caciones -eneraes de construcci"n

Son e con)unto de condiciones -eneraes 'ue as dependencias y entidades

tienen estabecidas para a e)ecuci"n de obras, incuyendo as 'ue debenapicarse para a reai$aci"n de estudios, proyectos, e)ecuci"n,e'uipa!iento, puesta en ser#icio, !anteni!iento y super#isi"n, 'ueco!prenden a +or!a de !edici"n y a base de pa-o de os conceptos detraba)o*

E&isten una serie de a-rupaciones tanto nacionaes co!o internacionaes'ue dictan especi%caciones para cada una de as acti#idades especiai$adasta es e caso de a Nor!a O%cia e&icana =NO9 y Nor!as e&icanas=NF9 a ni#e naciona y a A!erican Society +or Testin- and aterias=AST9, A!erican [ater [or\s Association =A[[A9 a ni#e internaciona*

Especi%caciones particuares de construcci"n


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A reai$ar un proceso producti#o, inte-ra!os !ateriaes, se!ieaborados,eaborados, !ano de obra y e'uipo para obtener un producto2 por o tanto,os precios base de os !ateriaes, ser4n co!ponentes de un costo unitariocon #aores, en +unci"n de tie!po y de u-ar de apicaci"n*

A continuaci"n se detaa una reaci"n de costos 7ase ateriaes =precios dead'uisici"n9, a cua debe ser actuai$ada de acuerdo a as condicionese&istentes en a $ona y a tie!po de apicaci"n*

Es !uy probabe 'ue en e transcurso de e)ecuci"n de una obra, os!ateriaes 'ue o inte-ren su+ran #ariaciones en e precio de co!pra, ecua, en caso de ser si-ni%cati#o, deber4 pro#ocar un nue#o an4isis y#aorar su consecuencia*

Los costos base deben considerarse puestos en obra, es decir, tendr4nincuidos en su costo, os Betes y !aniobras necesarias, esto nos per!ite,no repetir continua!ente dic/os conceptos en cada an4isis*


@@

Listado de costo base de !ateriaes ateria Unidad Costo 7ase 1etes y!aniobras

Costo rea en obra adera de pino de ?ra 0T :*MM Ca#os de ; a @ -?*MM Aa!bre recocido - ;M*MM Aa!br"n - :@*MM Acero de re+uer$o? - :;*MM Acero de re+uer$o f - :;*MM Tabi'ue ro)o recocido iar

;,:MM*MM Ce!ento -ris Ton :,QM*MM Ca/idra Ton :,?*MM Arena ?:?P*M Gra#a ? :?P*M A-ua ? M*MM Tripay de pino : !! o)a@*MM

0ara e c4cuo de os i!portes correspondientes a Betes y !aniobrasdir()ase a a pa-ina @M de este ibro*

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