2014 +
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Relevamiento 2014
Requerimiento de mantenimiento
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Vigas con pequeñas plantas
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Plantas en varios lados
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Empalmes a la interperie
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Vigas con rajaduras
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Faltantes de paños
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Goteras deteriorando el entablonado
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Vigas sin mantenimiento
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Deterioro progresivo
Sales que trae la humedad ambiente
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Esquinas sin limpieza
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Faltantes de paños
Entablonado con problemas
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Los cableados
Vigas rajadas Cableados directamente clavados a las vigas
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Entablonados deterioradosVigas rajadas
Vigas rajadasseparaciones
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Maderas comidas x termitas
Separaciones muy grandes
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Mas deterioros en vigas
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Vigas con los bordes podridos
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Vigas rajadas
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Separaciones peligrosas
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Vigas rajadas y goteras
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Mas goteras y rajaduras
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rajaduras
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Suciedad contra el vidrio
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Vidrios sucios
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Vidrios muy engrasados
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Vigas nuevas deterioradas
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Vigas podridas y/o comidas por termitas
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Mas vigas podridas
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Vigas nuevas ya deteriodas
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Maderas en aleros dañados
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Plantas entre las vigas
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Plantas en las rieles
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Plantas en rieles de los vidrioscolumna rajada por completo
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Columnas partidas
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Aquí se debe lijar y aplicar producto apropiado p/exterior
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Mirador superior
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Maderamen de la ampliación nueva
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Estado de las sillas
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Ampliación nueva al lado del snack
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Resumen snack- Vidrios engrasados, rieles sucias
- Pisos cerámicos de la ampliación nuevas rajados por asentamientos del suelo, dicha rajadura entra al snack
- Hay piezas estructurales comprometidas pues presentan rajaduras
- Hay goteras por varios lados donde entra el agua
- No hay un criterio técnico bien aplicado a la protección de las maderas
puesto que hay sectores mejor conservados, en el interior donde se aplicaron productos nuevos, pero exteriores que debieran estar mas protegidos están menos mantenidos (que criterio se uso)
-Artefactos de iluminación sucios, focos quemados, e insuficiente iluminación
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Deposito Sala aeróbicos
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Mantenimiento general de los equipos
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Interior al deposito
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Maderas Interiores y exteriores Aerobicos
Requieren productos apropiados para exterior aunque estén en el interior pues les llega los ultravioletas del sol
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Divisorio patio del CAF
Todos los hormigones ya requieren pintura adecuada color hormigón
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Gymnasio (CAF)
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Entrada vestuario damas (CAF)
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Detectar el ingreso del agua
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Patio Interior vestuario varones (CAF)
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Termitas En el patio e interior (CAF)
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Casilleros Vestuario Varones (CAF)
![Page 51: 2014 +](https://reader038.fdocuments.co/reader038/viewer/2022102323/54c857054a79597a338b4592/html5/thumbnails/51.jpg)
Limpieza debiera hacerse cada 2 años
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Barra universales, sin huellas y sin protección todas las barras
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Spinning con Aº Aº y sin usuarios
Hay que independizar una sala de la otra para que no se enfrien las dos salas
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Parasoles Con protección inadecuada
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Resumen (CAF)- Primero detectar entrada de agua x la cubierta el año pasado observe que el
viento habia levantado unas membranas que se colocaron justo para tapar el ingreso, hay que reforzarlas, sector encima de la maquina para hacer piernas
- Solucionar el drenaje de la bandeja de condensacion que se encuantra en la sala de aerobicos, la cual rebalsa y esta inunda el lugar filtrandose y bajando hacia el muro del ingreso del vestuarios damas
- Una ves solucionado el tema verificar si se sigue filtrando agua una vez solucionado preceder al remplazo de los revoques del ingreso del vestuario de damas
- Detectar el tema de las termitas, si hay? Donde estan? Encontrar el nido y posteriormente proceder al cinturon de proteccion externa, verificar si los eucaliptos estan libres de estas plagas
- Colocar los casilleros en la lista de mantenimiento a futuro- Las maderas de los parasoles presupuestar para la gestion 2015, ya con
productos adecuados, para tal fin.- Todos los hormigones y baldosas del los senderos proceder a su pintado
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Columna del salón hacia galería de la piscina atemperada
![Page 57: 2014 +](https://reader038.fdocuments.co/reader038/viewer/2022102323/54c857054a79597a338b4592/html5/thumbnails/57.jpg)
Goteras al interior del salón principal
![Page 58: 2014 +](https://reader038.fdocuments.co/reader038/viewer/2022102323/54c857054a79597a338b4592/html5/thumbnails/58.jpg)
Jardineras ingreso de piscina
Es la entrada principal requiere de pintura adecuada que duren mínimamente 6 años
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Terraza cocina
Solucion temporal adecuada hasta que se decida que hacer aquí arriba, en forma definitiva
![Page 60: 2014 +](https://reader038.fdocuments.co/reader038/viewer/2022102323/54c857054a79597a338b4592/html5/thumbnails/60.jpg)
Parapetos de la terraza
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Las áreas faltantes-Por motivos de tiempo se los preparare para mas adelante
-Seria bueno ampliar la cobertura del WIFI al sector mángales el cual es un anhelo del sector
-Lo mismo que las refacciones del sauna, definir el alcance, y ponerse plazo de ejecución de todos esos trabajos
-se viene el mundial seria bueno tener estos arreglos del snack listos para dicho evento
-Hay que tener en cuenta que se debe empezar a cambiar la matriz de iluminación para ciertos sectores que se siguen usando reflectores de 500w de filamento incandescente x ser muy caros en su funcionamiento por equipos que les propondré a la comisión en su debido tiempo
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![Page 63: 2014 +](https://reader038.fdocuments.co/reader038/viewer/2022102323/54c857054a79597a338b4592/html5/thumbnails/63.jpg)