2018...2. Tema: Catastro. Código 01 Definición Sistema de información de la tierra basado en el...

Catálogo de Objetos Geográficos de Catastro_V.2.2

Autor:Diego Bustamante

2018

(*): Elemento obligatorio (C): Elemento condicional

2

Contenido

1. Identificación del Catálogo .................................................................................................................. 5

1.1. Nombre......................................................................................................................................... 5

1.2. Alcance. ........................................................................................................................................ 5

1.3. Versión .......................................................................................................................................... 7

1.4. Fecha ............................................................................................................................................ 7

1.5. Productor:..................................................................................................................................... 7

1.6. Idioma ........................................................................................................................................... 7

2. Tema: Catastro..................................................................................................................................... 8

3. Grupo: Objetos legales. ....................................................................................................................... 8

3.1 Objeto: Predio. ............................................................................................................................. 9

3.1.1 Productor. ............................................................................................................................. 9

3.1.2 Atributos. .............................................................................................................................. 9

3.1.3 Dominios. ............................................................................................................................ 29

3.1.4 Relaciones. .......................................................................................................................... 67

3.2 Objeto: Terreno. ......................................................................................................................... 67

3.2.1 Productor. ........................................................................................................................... 67

3.2.2 Atributos. ............................................................................................................................ 68

3.2.3 Dominios. ............................................................................................................................ 70

3.2.4 Relaciones. .......................................................................................................................... 73

3.3 Objeto: Lindero........................................................................................................................... 73

3.3.1 Productor. ........................................................................................................................... 73

3.3.2 Atributos. ............................................................................................................................ 74

3.3.3 Relaciones. .......................................................................................................................... 74

3.4 Objeto: Construcción.................................................................................................................. 74


3

3.4.1 Productor. ........................................................................................................................... 74

3.4.2 Atributos. ............................................................................................................................ 75

3.4.3 Dominios. ............................................................................................................................ 77

3.4.4 Relaciones. .......................................................................................................................... 79

3.5 Objeto: Unidad de Construcción. ............................................................................................... 80

3.5.1 Productor. ........................................................................................................................... 80

3.5.2 Atributos. ............................................................................................................................ 80

3.5.1 Dominios. ............................................................................................................................ 88

3.5.2 Relaciones. .......................................................................................................................... 94

3.6 Objeto: Servidumbre de Paso. ................................................................................................... 94

3.6.1 Productor. ........................................................................................................................... 94

3.6.2 Atributos. ............................................................................................................................ 95

4. Grupo: Límites operativos. ................................................................................................................ 96

4.1 Objeto: Zona. .............................................................................................................................. 97

4.1.1 Productor. ................................................................................................................................. 97

4.1.1 Atributos. ............................................................................................................................ 97

4.1.2 Dominios. ............................................................................................................................ 98

4.2 Objeto: Sector Catastral. ............................................................................................................ 99

4.2.1 Productor. ........................................................................................................................... 99

4.2.2 Atributos. ............................................................................................................................ 99

4.3 Objeto: Comuna. ...................................................................................................................... 100

4.3.1 Productor. ......................................................................................................................... 100

4.3.2 Atributos. .......................................................................................................................... 100

4.4 Objeto: Barrio. .......................................................................................................................... 101

4.4.1 Productor. ......................................................................................................................... 101

4.4.2 Atributos. .......................................................................................................................... 102

4.5 Objeto: Manzana. ..................................................................................................................... 102


4

4.5.1 Productor. ......................................................................................................................... 102

4.5.2 Atributos. .......................................................................................................................... 103

4.6 Objeto: Vereda ......................................................................................................................... 103

4.6.1 Productor. ......................................................................................................................... 103

4.6.2 Atributos. .......................................................................................................................... 104

5. Grupo: Zonas Homogéneas. ............................................................................................................ 104

5.1 Objeto: Zonas Homogéneas Físicas. ......................................................................................... 104

5.1.1 Productor. ......................................................................................................................... 105

5.1.2 Atributos. .......................................................................................................................... 105

5.1.3 Relaciones. ........................................................................................................................ 106

5.2 Objeto: Zonas Homogéneas Geoeconómicas. ......................................................................... 106

5.2.1 Productor. ......................................................................................................................... 106

5.2.2 Atributos. .......................................................................................................................... 107

5.2.3 Relaciones. ........................................................................................................................ 107

6. Grupo: Medición. ............................................................................................................................. 108

6.1 Objeto: Punto de Control. ........................................................................................................ 108

6.1.1 Productor. ......................................................................................................................... 108

6.1.2 Atributos. .......................................................................................................................... 109

6.1.3 Dominios. .......................................................................................................................... 110

6.2 Objeto: Punto de lindero. ......................................................................................................... 111

6.2.1 Productor. ......................................................................................................................... 111

6.2.2 Atributos. .......................................................................................................................... 111

6.2.3 Dominios. .......................................................................................................................... 113

6.3 Objeto: Punto de levantamiento.............................................................................................. 115

6.3.1 Productor. ......................................................................................................................... 115

6.3.2 Atributos. .......................................................................................................................... 116

6.3.3 Dominios. .......................................................................................................................... 117


5

1. Identificación del Catálogo

1.1. Nombre.

Catálogo de objetos geográficos de Catastro.

1.2. Alcance.

El catálogo de objetos tiene como propósito organizar y documentar los objetos geográficos

correspondientes al tema Catastral, permitiendo describir cada uno de sus atributos, relaciones y

respectivas operaciones, con el objeto de facilitar a los productores la normalización de los procesos de

producción y proporcionar un instrumento de consulta para que los usuarios puedan interpretar de

manera clara la información.


6

Ilustración 1. Estructura del Catálogo de Objetos de Catastro.

CATASTRO 01

Objetos Legales

0101

Predio

010101

Terreno

010102

Lindero

010103

Construcción

010104

Unidad de construcción

010105

Servidumbre de Paso

010106

Límites operativos

0102

Zona

010201

Sector

010202

Comuna

010203

Barrio

010204

Manzana

010205

Vereda

010206

Zonas Homogéneas 0103

Zonas Homogeneas Fisicas 010301

Zonas Homogeneas Geoeconomicas

010302

Medición

0104

Punto de Levantamiento

010401

Punto Lindero 010402

Punto de Control 010403


7

1.3. Versión

2.2

1.4. Fecha

Última actualización 23 de mayo de 2018

1.5. Productor:

Entidad Instituto Geográfico Agustín Codazzi Ciudad Bogotá

Cargo Subdirección de Catastro Departamento Cundinamarca

Tipo de rol Autor País Colombia

Dirección Carrera 30 Nº 48-51 Piso 3 Teléfono (57-1) 3694000

1.6. Idioma

Español


8

2. Tema: Catastro.

Código 01

Definición

Sistema de información de la tierra basado en el predio, el cual excede los fines fiscales o tributarios, propios del catastro tradicional, en dos aspectos: (i) brindar seguridad jurídica por medio de la inscripción o representación de los intereses sobre la tierra, relacionados con su ocupación, valor, uso y urbanización; y (ii) apoyar las decisiones de ordenamiento territorial y de planeación económica, social y ambiental, mediante la integración de información sobre derechos, restricciones y responsabilidades, en concordancia con el principio de independencia legal.

Alias Catastro

Grupos

Objetos legales Límites operativos Zonas Homogéneas Medición

3. Grupo: Objetos legales.

Código 0101

Definición Conjunto de elementos presentes en la realidad que conforman el espacio geográfico correspondiente a un bien inmueble, objeto de derechos, restricciones y responsabilidades por parte de personas naturales o jurídicas.

Alias Objetos legales

Objetos Predio Terreno Lindero Construcción Unidad de construcción Servidumbre de paso

3.1 Objeto: Predio. Nombre Predio

Código 010101

Definición Porción de terreno delimitable, ubicado dentro o fuera del perímetro urbano de un municipio, que puede o no, contar con título de dominio debidamente inscrito en el registro público.

Alias Predio

Subtipos N/A

3.1.1 Productor.


Cargo Subdirección de catastro Departamento Cundinamarca



3.1.2 Atributos.

Nombre Alias Código Definición Tipo de

dato

Unidad de

medida Cardinalidad Dominio

Departamento Departamento 010101001

Corresponde a los dos dígitos asignados por el sistema de codificación para departamentos del territorio nacional generado por el DANE.

Text N/A 0...1 05 – 99


10


dato

Unidad de


Municipio Municipio 010101002

Corresponde a los tres dígitos asignados por el sistema de codificación para municipios del territorio nacional generado por el DANE y acorde con el polígono de la norma que lo origina.

Text N/A 0...1 001 – 980

Zona Zona 010101003

Corresponde a la zona en la cual está ubicado el predio de acuerdo con el POT. (CD Número predial nacional).

Text N/A 0...1 00 – 01 02 – 99

NUPRE Numero Único de identificación Predial.

010101004

Es el código definido en el proyecto de ley que será el código de identificación del predio tanto para catastro como para Registro.

Text N/A 1


11


dato

Unidad de


FMI Folio de Matricula Inmobiliaria

010101005

El el folio destinado a la inscripción de actos, contratos y providencias referentes a un bien raiz, el cual se distingue con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando. (Art. 9. Ley 1579 de 2012).

Text N/A 0...1

Numero_Predial Número predial 010101006

Es un código numérico que permita localizarlo inequívocamente en los respectivos documentos catastrales, según el modelo determinado por el Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”. (Art.32 – Res.070 de 2011).

Text N/A 0...1


12


dato

Unidad de


Numero_Predial_Anterior Numero predial anterior

010101007

Es un código numérico compuesto por 20 dígitos que permitía localizar los predios inequívocamente en los respectivos documentos catastrales, según el modelo anterior al determinado por el artículo 159 de la Res. 070 de 2011).

Text N/A 0...1

Avaluo_Predio Avaluó del predio 010101008

Es el valor asignado a cada predio por la autoridad catastral en los procesos de formación, actualización de la formación y conservación catastral, tomando como referencia los valores del mercado inmobiliario, sin que en ningún caso los supere. (Par. 2º Art 8 – Res. 070 de 2011).

Number Pesos ($) 0...1


13


dato

Unidad de


Condicion_Propiedad Condicion de propiedad: PH o NPH

010101009

Corresponde a la posición 22 del codigo predial nacional. Indica alguna de las siguientes condiciones: NPH, PH, condiminio, parques cementerios, mejoras por edificaciones en terreno ajeno en PH, mejoras por edificaciones en terreno ajeno en NPH, vías, bienes de uso publico diferentes a las vías y no ley 14.

String N/A 0...1

Ext_Direccion_ID Dirección del predio 010101010

Identificador alfanumérico único asignado a un predio. En el área urbana se define con base en la nomenclatura, en el sector rural por lo general se asigna el nombre del predio.

Structure N/A 0...N extAddressID de la clase en LADM

Predio_Tipo Tipo de predio 010101011 Indica si el predio es público o privado.

Domain N/A 1 COL_PredioTipo


14


dato

Unidad de


Tipo_Predio_Publico Tipo de predio publico

010101012

Los bienes públicos son aquellos cuyo dominio le pertenece a la Nación. (Art. 674 del Codigo Civil).

Domain N/A 0...1 COL_PredioTipoPublicoTipo

Formalidad Condición de predio 010101013

Describe si el predio cuenta con título valido de propiedad dibidamente registrado ante la Oficina de Instrumentos Públicos (Art. 58. Ley 1579 de 2012). Puede ser Formal o Informal.

Boolean N/A 0...1

Derecho_FMI Derecho sobre el predio

010101014

Derechos, restricciones y responsabilidades objeto de incripción en las Oficinas de Intrumentos Públicos asociado al FMI.

Domain N/A 0...1 COL_DerechoFMITipo

Tipo (Tipo de Derecho y Forma de Tenencia)

Tipo de derecho y forma de tenencia

010101015

Clasificación del derecho que se ejerce sobre el predio. Base de la relación jurídica entre personas con respecto al predio.

Domain N/A 1 COL_DerechoTipo

Tipo (Tipo de Fuente Administrativa)

Documento que relaciona a predio e interesado

010101016 Tipo de documento de fuente administrativa.

Domain N/A 1 COL_FuenteAdministrativaTipo


15


dato

Unidad de


Tipo (Tipo de Interesado) Tipo de interesado: Natural o Juridico

010101017

Tipo de persona del que se trata. Puede ser Natural o Jurídica. Natural: Todos los individuos de la especie humana, cualquiera que sea su edad, sexo, estirpe o condición. Art. 74 CC. Jurídica: Se llama persona jurídica, una persona ficticia, capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones civiles, y de ser representada judicial y extrajudicialmente Art. 663 Cosigo Civil.

Domain N/A 1 LA_InteresadoTipo

Primer_Nombre (Interesado Natural)

Primer Nombre 010101018 Primer nombre de la persona natural.

String N/A 1

Segundo_Nombre (Interesado Natural)

Segundo_Nombre 010101019 Segundo nombre de la persona natural.

String N/A 0...1

Primer_Apellido (InteresadoNatural)

Primer_Apellido 010101020 Primer apellido de la persona natural.

String N/A 1

Segundo_Apellido (Interesado Natural)

Segundo_Apellido 010101021 Segundo apellido de la persona natural.

String N/A 0...1

Tipo_Documento (Interesado Natural)

Tipo de Documento 010101022 Indica el tipo de documento de identificación.

Domain N/A 1 COL_InteresadoDocumentoTipo


16


dato

Unidad de


Documento_Identidad (Interesado Natural)

Documento de Identidad

010101023 Documento de identificación – persona natural

String N/A 1

Fecha_Emision (Interesado Natural)

Fecha de emisión 010101024 Fecha de emisión del documento de identidad de la persona natural.

Date N/A 0...1

Organo_Emisor (Interesado Natural)

Órgano Emisor 010101025 Organo emisor del documento de identidad de la persona natural.

String N/A 0...1

Genero (Interesado Natural)

Genero 010101026 Género del titular del documento de identidad.

Domain N/A 0...1 COL_GeneroTipo

Nacionalidad (Interesado Natural)

Nacionalidad 010101027

Condición que reconoce a una persona la pertenencia a un estado o nación, lo que conlleva una serie de derechos y deberes políticos y sociales.

String N/A 0..1

Fecha_Nacimiento (Interesado Natural)

Fecha de nacimiento 010101028 Fecha de nacimiento de la persona natural.

Date N/A 0..1

Lugar_Nacimiento (Interesado Natural)

Lugar de nacimiento 010101029 Lugar de nacimiento de la persona natural.

String N/A 0..1

Cabeza_Hogar (Interesado Natural)

Cabeza de hogar 010101030 Indica si el interesado natural es cabeza de hogar.

Boolean N/A 0..1

Discapacidad (Interesado Natural)

Discapacidad 010101031 Indica si el interesado natural presenta discapacidad física.

Boolean N/A 0..1


17


dato

Unidad de


Etnia (Interesado Natural) Etnia 010101032

Conjunto de personas que pertenece a una misma raza y, generalmente, a una misma comunidad lingüística y cultural.

String N/A 0..1

Telefono1 (Interesado Natural)

Telefono de contacto 1.

010101033 Teléfono de contacto de la persona natural.

String N/A 0..1

Telefono2 (Interesado Natural)


010101034 Teléfono de contacto de la persona natural.

String N/A 0..1

Direccion (Interesado Natural)

Dirección de residencia en caso de no habitar el predio el interesado natural.

010101035

Dirección de residencia del interesado natural en caso de habitar el predio objeto de levantamiento.

String N/A 0..1

Correo_Electronico (Interesado Natural)

Correo electrónico del interesado natural.

010101036 Correo electrónico de la persona jurídica.

String N/A 0..1

Origen_Datos (Interesado Natural)

Origen de datos del interesado natural.

010101037 Procedencia de los datos de la persona física.

Domain N/A 1 COL_InstitucionTipo

Tipo (Tipo de Interesado Juridico)

Tipo de interesado Juridico

010101038 Indica si el tipo de interesado jurídico es público, privado o mixto.

Domain N/A 0...1 COL_InteresadoJuridicoTipo

Numero_NIT (Interesado Juridico)

Numero NIT 010101039 Número de identificación tributaria.

String N/A 1

Razon_Social (Interesado Juridico)

Razón Social 010101040 Nombre de las pesonas juridicas Art. 110. Decrerto 410 de 1971).

String N/A 1


18


dato

Unidad de


Fecha_Constitucion (Interesado Juridico)

Fecha de constitución interesado jurídico

010101041 Fecha de constitución de la persona jurídica.

Date N/A 0..1

Lugar_Inscripcion (Interesado Juridico)

Lugar de inscripción intersado jurídico

010101042 Lugar de inscripción de la persona jurídica.

String N/A 0..1

Nacionalidad (Interesado Juridico)

Nacionalidad interesado jurídico

010101043 Nacionalidad de la persona jurídica.

String N/A 0..1

Telefono1 (Interesado Juridico)


010101044 Teléfono de contacto del interesado juridico.

String N/A 0..1

Telefono2 (Interesado Juridico)


010101045 Teléfono de contacto de la persona jurídica.

String N/A 0..1

Domicilio_Notificacion (Interesado Juridico)

Domicilio para notificaciones.

010101046 Domicilio en el que recibir ntitficaciones la persona jurídica.

String N/A 0..1

Correo_Electronico (Interesado Juridico)

Correo electrónico del interesado juridico.

010101047 Correo electrónico de la persona jurídica.

String N/A 0..1

Origen_Datos (Interesado Juridico)

Origen de datos del interesado juridico.

010101048 Origen desde el que se han conseguido los datos de la persona jurídica.

Domain N/A 1 COL_InstitucionTipo

Tipo_Documento (Nucleo Familiar)

Tipo de Documento – Núcleo Familiar

010101049

Tipo de documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad". El dominio de valores está definido en el modelo de catastro.

Domain N/A 0...1 COL_InteresadoDocumentoTipo


19


dato

Unidad de


Documento_Identidad (Nucleo Familiar)

Documento de Identidad – Núcleo Familiar

010101050 Número de documento de identidad.

String N/A 0...1

Organo_Emisor (Nucleo Familiar)

Órgano Emisor – Núcleo Familiar

010101051

Órgano emisor del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad

String N/A 0...1

Fecha_Emision (Nucleo Familiar)

Fecha de emisión – Núcleo Familiar

010101052 Fecha de emisión del documento de identidad.

Date 0...1

Primer_Nombre (Nucleo Familiar)

Primer Nombre – Núcleo Familiar

010101053 Primer nombre del titular al que se refiere el documento de identidad.

String N/A 0...1

Segundo_Nombre (Nucleo Familiar)

Segundo Nombre – Núcleo Familiar

010101054 Primer nombre del titular al que se refiere el documento de identidad.

String N/A 0...1

Primer_Apellido (Nucleo Familiar)

Primer Apellido – Núcleo Familiar

010101055 Primer apellido del titular al que se refiere el documento de identidad.

String N/A 0...1

Segundo_Apellido (Nucleo Familiar)

Segundo Apellido – Núcleo Familiar

010101056 Segundo apellido del titular al que se refiere el documento de identidad.

String N/A 0...1

Fecha_Nacimiento (Nucleo Familiar)

Fecha de Nacimiento – Núcleo Familiar

010101057 Fecha de nacimiento del titular al que se refiere el documento de identidad.

Date N/A 0...1

Lugar_Nacimiento (Nucleo Familiar)

Lugar de Nacimiento – Núcleo Familiar

010101058

Lugar de nacimiento del titular del documento al que se refiere el Documento identidad.

String N/A 0...1


20


dato

Unidad de


Nacionalidad (Nucleo Familiar)

Nacionalidad – Núcleo Familiar

010101059

Nacionalidad del titular del documento al que se refiere el Documento identidad.

String N/A 0...1

Discapacidad (Nucleo Familiar)

Discapacidad – Núcleo Familiar

010101060

Si el titular del documento al que se refiere el Documento Identidad tiene o no una discapacidad.

Boolean N/A 0...1

Genero (Nucleo Familiar) Género – Núcleo Familiar

010101061

Género del titular del documento al que se refiere el Documento Identidad.

Domain N/A 0...1 COL_GeneroTipo

Habita_Predio (Nucleo Familiar)

Habita en el predio – Núcleo Familiar

010101062

Si el titular del documento al que se refiere en el "Documento Identidad" habita o no el predio en estudio.

Boolean N/A 0...1

Parentesco (Nucleo Familiar)

Parentesco – Núcleo Familiar

010101063

Vinculo por consanguinidad, afinidad, adopción, matrimonio u otra relación de afectividad análoga a esta. (Diccionario de la Lengua Española. Real Academina Española. 2018).

String N/A 0...1

Etnia (Nucleo Familiar) Etnia – Núcleo Familiar

010101064 Étnia del núcleo familiar. String N/A 0...1


21


dato

Unidad de


Direccion (Nucleo Familiar) Dirección – Núcleo Familiar

010101065

Dirección del titular del documento al que se refiere en el "Documento identidad".

String N/A 0...1

Celular (Nucleo Familiar) Celular – Núcleo Familiar

010101066

Número de teléfono celular del titular del documento al que se refiere en el Documento identidad.

String N/A 0...1

Inscrito_RUPTA Predio inscrito en el RUPTA

010101067

Indicación de si el predio está o no inscrito en el RUPTA (Registro Único de Predios y Territorios).

Boolean N/A 0...1

Fecha_Medida_RUPTA Fecha Medida RUPTA

010101068 Si el predio está inscrito en el RUPTA, fecha en la que se produjo la medida.

Date N/A 0...1

Anotacion_FMI_RUPTA Anotación FMI RUPTA

010101069 Si ha sido o no anotado en el folio de matrícula inmobiliaria.

Boolean N/A 1

Inscrito_Proteccion_Colectiva

Inscrito Protección Colectiva

010101070 Indicación de si ha sido o no inscrito como predio de protección colectiva.

Boolean N/A 0...1

Fecha_Proteccion_Colectiva

Fecha Protección Colectiva

010101071 Fecha en la que ha sido inscrito en el registro de protección colectiva.

Date N/A 0...1


22


dato

Unidad de


Anotacion_FMI_Proteccion_Colectiva

Anotación FMI Protección Colectiva

010101072

Si ha sido o no maracado en el folio de matrícula inmobiliaria como que está dado de alta como de protección colectiva.

Boolean N/A 1

Incrito_Proteccion_Ley1448

Inscrito Protección Ley 1448

010101073 Si ha sido o no inscrito como protegido por la Ley 1448.

Boolean N/A 0...1

Fecha_Proteccion_Ley1448

Fecha Protección Ley 1448

010101074

De haber sido inscrito como se indica arriba, fecha en la que se dio la inscripción.

Date N/A 0...1

Anotacion_FMI_Ley1448 Anotación FMI Ley 1448

010101075

Si ha sido o no anotado en el folio de matrícula inmobiliaria su condición de protegido por la Ley 1448.

Boolean N/A 1

Inscripcion_URT Inscripción URT 010101076 Si está o no inscrito en la URT (Unidad de Restitución de Tierras).

Boolean N/A 0...1

Fecha_Inscripcion_URT Fecha Inscripción URT

010101077 Si ha sido inscrito en la URT, con qué fecha.

Date N/A 0...1

Anotacion_FMI_URT Anotación FMI URT 010101078

Si ha sido anotado o no como que está registrado por la URT en el folio de matrícula inmobiliaria.

Boolean N/A 1


23


dato

Unidad de


Vigencia_Fiscal Vigencia Fiscal 010101079

Último año del cual se hizo la actualización económica para entrar el avalúo en vigencia fiscal.

Date N/A 0...1

Clase_Suelo_POT Clase de suelo según POT

010101080

Clasificación del suelo según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Domain N/A 0...1 COL_ClaseSueloPOTTipo

Categoria_Suelo_POT Categoría Suelo POT 010101081 Categoría del suelo según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Domain N/A 0...1 COL_CategoriaSueloPOTTipo

Actividad_Economica Actividad Económica 010101082 Uso económico que se hace del predio.

Domain N/A 0...1 COL_UsoTipo

Estrato Estrato socioeconómico

010101083

Es la clasificación de los inmuebles, que se hace en atención a los factores y procedimientos que determina la ley (Art. 14, No. 8, Ley 142 de 1994).

Domain N/A 0...1 COL_EstratoTipo

Servicio_Publico Servicios Públicos 010101084

Indica las redes de servicios públicos con los que el inmueble es abastecido.

Domain N/A 0...N COL_ServicioPublicoTipo

Disponibilidad_Agua Disponibilidad de fuente de agua

010101085

Forma en la que hay agua disponible en el predio, o la indicación de que no la hay.

Domain N/A 1 COL_DisponibilidadAguaTipo


24


dato

Unidad de


Aprovechamiento Aprovechamiento del agua

010101086 Calidad del aprovechamiento obtenido en el predio.

Domain N/A 1 COL_AprovechamientoTipo

Distancia_Fuentes_Agua Distancia a fuentes de agua

010101087 Distancia a la fuente de agua más cercana.

Integer N/A 0...1

Capa_Vegetal Capa Vegetal 010101088 Tipo de cobertura vegetal con la que cuenta el predio.

Domain N/A 1 COL_CapaVegetalTipo

Obra_al_Interior Obras de infraestructura al interior del predio

010101089

Obras existentes en el interior del predio, o la indicación de que no existe.

Domain N/A 1 COL_ObrasAlInteriorTipo

Disponible_Mercado

El predio se encuentra disponible en el mercado

010101090 Indica si existe o no dato de mercado.

Boolean N/A 0...1

Tipo_Oferta Tipo de oferta 010101091

Registra si la oferta es de venta o alquiler. Debería registrarse si la oferta se ha sustanciado, o si está vigente.

Domain N/A 0...1 COL_TipoOfertaTipo

Valor Valor de mercado 010101092 Valor declarado del predio en pesos colombianos (COP).

Numeric Pesos ($) 0...1

Nombre_Oferente Nombre del oferente

010101093 Nombre de la persona que realizó la oferta.

String N/A 0...1


25


dato

Unidad de


Telefono_Contacto_Oferente

Teléfono de contacto del oferente

010101094 Número de teléfono de la persona que hizo la oferta.

String N/A 0...1

Observaciones (Investigación de mercado)

Observaciones de la oferta inmobiliaria.

010101095

Cualquier observación que se considere oportuna de la oferta inmobiliaria.

String N/A 0...1

Num_Etapas (Predio Matriz PH)

Numero de etapas predio matriz PH

010101096 Numero de etapas del predio matriz PH.

Integer N/A 0..1

Num_Interiores (Predio Matriz PH)

Numero de interiores predio matriz PH

010101097 Numero de interiores del predio matriz PH.

Integer N/A 0..1

Num_Torres (Predio Matriz PH)

Numero de torres del predio matriz PH

010101098

Número de torres o construcciones en vertical, como agrupaciones de propiedades horizontales, que hay sobre el predio matriz. REVISAR.

Integer N/A 0..1

Num_Pisos_por_Torre (Predio Matriz PH)

Numero de pisos por torre predio matriz PH

010101099 Número de plantas que hay por cada una de las torres.

Integer N/A 0..1

Num_Unidades_Privadas (Predio Matriz PH)

Numero de unidades privadas del predio matriz PH

010101100 Numero de unidades privadas del predio matriz PH

Integer N/A 0..1

Area_Terreno_Total (Predio Matriz PH)

Area de terreno total del predio matriz PH

010101101 Área, en m2 y tipo de medición del terreno del predio matriz.

Domain N/A 0..1 COL_AreaTipo


26


dato

Unidad de


Area_Terreno_Comun (Predio Matriz PH)

Area de terreno común del predio matriz PH

010101102

Área, en m2 y tipo de medición del terreno común en el predio matriz.


Area_Terreno_Privada (Predio Matriz PH)

Area de terreno privada del predio matriz PH

010101103

Área, en m2 y tipo de medición del terreno privado en el predio matriz.


Area_Construida_Total (Predio Matriz PH)

Area construida total del predio matriz PH

010101104

Área, en m2 y tipo de medición del terreno construido en el predio matriz.


Area_Construida_Privada (Predio Matriz PH)

Area construida privada del predio matriz PH

010101105

Área, en m2 y tipo de medición del terreno de naturaleza privada en el área construida del predio matriz.


Area_Construida_Comun (Predio Matriz PH)

Area construida común del predio matriz PH

010101106

Área, en m2 y tipo de medición del terreno de naturaleza común en el área construida del predio matriz.


Tipologia_Constructiva_Copropiedad (Predio Matriz PH)

Tipologia constructiva coopropiead predio matriz PH

010101107 Tipologia constructiva coopropiead predio matriz PH.

String N/A 0..1


27


dato

Unidad de


Anio_Construccion_Etapa (Predio Matriz PH)

Año de construcción etapa predio matriz PH

010101108 Año en el que fue construida la etapa considerada.

Date N/A 0..1

Estado_Conservacion_Copropiedad (Predio Matriz PH)

Estado de conservación copropiedad predio matriz PH

010101109

Estado en el que se encuentra la estructura de la construcción, referida a la copropiedad.

Domain N/A 0..1 COL_EstadoConservacionTipo

Materiales_Construccion_Areas_Comunes (Predio Matriz PH)

Materiales construcción de áreas comunes predio matriz PH

010101110

Materiales principales presentes en la construcción de las áreas comunes.

String N/A 0..1

Disenio_Funcionalidad_Copropiedad (Predio Matriz PH)

Diseño funcionalidad copropiedad predio matriz PH

010101111 Diseño funcionalidad copropiedad predio matriz PH.

String N/A 0..1

Tipo_Equipamiento_Comunal (Equipamiento comunal)

Tipo equipamiento comunal

010101112 Recoge el tipo de equipamiento comunal al que se refiere el registro.

Domain N/A 0..1 COL_EquipamientoComunalTipo

Area (Equipamiento comunal)

Area equipamiento comunal

010101113

Medición del área y tipo de esa medición del equipamiento comunal considerado.

Domain N/A 0..1 COL_AreaValor

Categoria (Equipamiento comunal)

Categoria equipamiento comunal

010101114 Categoria del elemento. String N/A 0..1


28


dato

Unidad de


Observaciones Observaciones del predio.

010101115

Observaciones que se considere oportuno aportar sobre la propiedad inmobiliaria.

String N/A 0..1

Nombre_Quien_Atendio Nombre de quien atendio la visita.

010101116

Nombre de la persona que atendió a la recogida de datos en campo sobre el predio.

String N/A 0..1

Tipo_Documento_Quien_Atendio

Tipo de documento de quien atendio la visita.

010101117

Tipo de documento aportado por la persona que atendió a la recogida de datos en campo sobre el predio. Su dominio de valores se encuentra en el modelo de catastro.

Domain N/A 0..1 COL_InteresadoDocumentoTipo

Numero_Documento_Quien_Atendio

Numero documento de identificación de quien atendio la visita.

010101118

Número de documento de la persona que atendió a la recogida de datos en campo sobre el predio.

String N/A 0..1

Categoria_Quien_Atendio Categoria de quien atendio la visita.

010101119

Relación de la persona que atendió a la recogida de datos de campo con el predio encuestado.

Domain N/A 0..1 COL_CategoriaQuienAtendioTipo

Nombre_Encuestador Nombre del encuestador

010101120 Nombre de la persona que levantó los datos en campo.

String N/A 0..1


29

3.1.3 Dominios.

Dominio Etiqueta Código Definición Etiqueta Código Definición Etiqueta Código Definición

COL_PredioTipo

Privado 01

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente a particular.

Individual 01

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente a una persona.


dato

Unidad de


Tipo_Documento_Encuestador

Tipo de documento del encuestador.

010101121

Tipo de documento aportado por la persona que levantó los datos en campo. Su dominio de valores se encuentra en el modelo de catastro.

Domain N/A 0..1 COL_InteresadoDocumentoTipo

Numero_Documento_Encuestador

Numero de documento de identificación del encuestador.

010101122 Número de documento de la persona que levantó los datos en campo.

String N/A 0..1


30


COL_PredioTipo

En_Comunidad 02

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente a una comunidad.

Propiedad_Colectiva

03

Globo de terreno adjudicado por el estado a favor de una o varias comunidades étnicas (Corte Constitucional. Sentencia T – 379 de 2014. M.P. Jorge Ignacio Pretelt. Colombia).

Resguardo_Indige

na 01

Propiedad colectiva de las comunidades indígenas a favor de las cuales se constituyen.

Comunidad_Afrodescendie

nte

02

Propiedad colectiva de las comunidades afrodescendiente a favor de las cuales se constituyen


31

Comunidad_Raizal

03

Propiedad colectiva de las comunidades de raizales a favor de las cuales se constituyen.

Comunidad_Palen

quera 04

Propiedad colectiva de las comunidades palanqueras a favor de las cuales se constituyen.

Publico 02

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente al estado.

Nacional 01

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente al estado.


32

Departamental 02

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente al departamento.

Municipal 03

Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente al municipio.


33


COL_PredioTipoPublicoTipo

Parque_Nacional

01

Categoría de área protegida de extensión que permita su autorregulación ecológica y cuyos ecosistemas en general no han sido alterados substancialmente por la explotación u ocupación humana, y donde las especies vegetales de animales, complejos geomorfológicos y manifestaciones históricas o culturales tienen valor científico, educativo, estético y recreativo Nacional y para su perpetuación se somete a un régimen adecuado de manejo.

Reserva_Natural

02

Categoría de área protegida en la cual existen condiciones primitivas de flora, fauna y gea, y está


34

destinada a la conservación, investigación y estudio de sus riquezas naturales.

Ejido 03

Son aquellos terrenos urbanos que hacen parte del patrimonio de una entidad territorial, que se caracterizan por ser imprescriptibles, y pueden enajenarse y explotarse en favor del mismo ente municipal o de la comunidad.

Presunto_Baldio

04

Son terrenos rurales que no han salido del patrimonio de la Nación, no han tenido un dueño particular y el Estado se los reserva. Se incluyen aquellos predios que, habiendo sido adjudicados, vuelven al dominio del Estado.

Fiscal_Patrimonial

05 Los Bienes cuyo uso no pertenece a


35

todos los habitantes de la nación, están bajo el control del Ministerio de Bienes Nacionales, sin perjuicio de las potestades de administración de dichos bienes que según su naturaleza y fines recaigan sobre otros organismos del Estado. Código civil

Bien_Uso_Publico

06

Los Bienes cuyo uso pertenece a todos los habitantes de la nación, están bajo el control del Ministerio de Bienes Nacionales, sin perjuicio de las potestades de administración de dichos bienes que según su naturaleza y fines recaigan sobre otros organismos del Estado. Código civil

Alameda 01

Franja de circulación peatonal arborizada y dotada del respectivo mobiliario urbano.

Anden 02

Área lateral de una vía, destinada a la permanencia y al tránsito exclusivo de peatones.

Área 03 Indica el área del bien de uso público.


36

Area_Control_Ambiental

04

Franja de terreno de cesión gratuita, no edificable, que se extiende a lado y lado de las vías de las mallas arteriales principales y arteriales complementarias, con el objeto de aislar el entorno del impacto generado por éstas y mejorar paisajista y ambientalmente la condición de las mismas.

Bahia_Estacionamiento

05

Parte complementaria de la estructura de la vía utilizad como zona de transición entre la calzada y el andén, destinada al estacionamiento de vehículos.


37

Berma 06

Parte exterior de la vía, destinada al soporte lateral de la calzada para el tránsito de peatones, semovientes y en emergencia para estacionar carros.

Calzada 07

Zona de la vía destinada a la circulación de vehículos automotores.

Ciclo_Ruta 08

Vía o sección de la calzada destinada al tránsito de bicicletas en forma exclusiva.

Escenario_Cultural

09

Espacio cultural en la cual se lleva a cabo el acto cultural en sí mismo.

Escenario_Deportivo

10

Es toda instalación construida o adecuada para la práctica de un deporte


38

determinado y legalmente reconocido por el Estado colombiano.

Estacionamiento_Publico

11

Son áreas o edificaciones destinadas a estacionamiento de vehículos para servicio al público.

Humedal 12

Zona húmeda o humedal como cualquier extensión de marisma, pantano o turbera, o superficie cubierta de aguas, sean estas de régimen natural o artificial, permanente o temporal, estancado o corriente, dulce, salobre o salado, incluidas las extensiones de aguas


39

marinas cuya profundidad en marea baja no exceda de seis metros.

Lago 13

Extensión de agua dulce que se encuentra separada del mar, y que no tiene conexión con él, es decir, se diferencia de los ríos porque éstos delinean un curso que en general desemboca en mares.

Madre_Vieja 14

Son relictos de antiguos cauces del río (paleocauces), como antiguos brazos ya cerrados y sin conexión, tramos o curvas del cauce aislados como producto de su estrangulamiento en meandros.


40

Malecon 15

Muro grueso construido a la orilla del mar, playa o puerto para protegerlos de la fuerza del agua.

Parque_Urbano 16

Son los espacios abiertos, principalmente conformados por zonas verdes y elementos naturales, que aportan en la regulación del equilibrio ambiental y proveen el espacio libre necesario para el desarrollo de actividades culturales, recreativas, deportivas, de actividad física, aprovechamiento del tiempo libre y de integración ciudadana.


41

Playa 17

Zona de material no consolidado que se extiende hacia tierra desde la línea de la más baja marea hasta el lugar donde se presenta un marcado cambio.

Playon 18

Área extensa de material no consolidado asociado a playas antiguas.

Plaza 19

Espacio abierto tratado como zona dura, destinado al ejercicio de actividades de convivencia ciudadana.

Plazoleta 20

Una plaza es un espacio urbano público, amplio y descubierto, en el que se suelen realizar


42

gran variedad de actividades.

Puente 21

Estructura de drenaje cuya luz mayor, medida paralela al eje de la carretera, es mayor de diez metros (10 m).

Rio 22

Corriente natural de agua continua que desemboca en otra similar, en un lago o en el mar.

Sabana_Comunal 23

Son zonas compuestas por terrenos baldíos generalmente planos cubiertos de pastos naturales, los cuales han venido siendo ocupados tradicionalmente con ganados en forma común por los vecinos del lugar.

Sardinel 24 Elemento que separa una


43

calzada del andén o del separador de una vía.

Separador 25

Franja de una vía dispuesta en forma longitudinal y paralela al eje de la misma, que separa y canaliza flujos de circulación. Pueden ser centrales y laterales o intermedios.

Terreno_Bajamar

26

Aquellos terrenos que se encuentran cubiertos por la máxima marea y quedan descubiertos .cuando esta desciende.

Tunel_Peatonal 27

Cavidad subterránea o subacuática que como solución vial implica una circulación de personas.


44

Via 28

Zona de uso público o privado, abierta al público, destinada al tránsito de vehículos, personas y animales.

Zona_Equipamiento_Comunal

29

El equipamiento comunal privado está conformado por las áreas de propiedad privada al servicio de los copropietarios. Para efectos del cálculo del equipamiento comunal privado, no se contabilizarán las áreas correspondientes a circulación vehicular, cuarta de máquinas o de mantenimiento, subestaciones, cuartos de


45

basura y similar, así como los corredores y demás zonas de circulación cubierta, necesarias para acceder a las unidades privadas.

Otro 07 Otro bien de uso público.


46


COL_DerechoFMITipo

Propiedad 01

Es el derecho real sobre predio, para usar, gozar y disponer de ella, no siendo contra ley o contra derecho ajeno (Art. 669 de la Ley 57 de 1887).

Falsa_Tradicion

02

Es la inscripción en el registro de instrumentos públicos del acto o transferencia de un derecho incompleto que se hace a favor de una persona, por parte de quien carece de dominio sobre determinado inmueble. Art. 8º, Ley 1579 de 2012.


47


COL_DerechoTipo

Derecho_Propiedad_Colectiva

01

Derecho fundamental a la constitución de resguardos en cabeza de las comunidades indígenas.

Mineria_Derecho

02

Derecho a explorar y explotar minas de propiedad estatal, mediante el contrato de concesión minera, debidamente otorgado e inscrito en el Registro Minero Nacional.

Nuda_Propiedad

03 La propiedad separada del goce de la cosa

Ocupacion 04

Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es prohibida por las leyes o por el derecho internacional.

Posesion 05 Tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor


48

o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él

Tenencia 06

La que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o habitación les pertenece.

Usufructo 07

El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su


49

dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa es fungible.

Dominio 08

Es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o contra derecho ajeno.


50


COL_FuenteAdministrativaTipo

Certificado 01

Un certificado es un documento emitido y firmado por la Autoridad de Certificación.

Contrato 02

El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones.

Documento_Identidad

03 Documento de identidad personal.

Informe 04 Documento de identidad personal.

Formulario_Predial

05

Promesa_Compraventa

06

Es una promesa de contrato que funciona como garantía, donde las partes se obligan recíprocamente a celebrar, en el futuro y con todos los requisitos que la Ley exige

Reglamento 07 Norma jurídica de rango inferior a la ley dictada por órgano


51

que tiene atribuida potestad reglamentaria. Los reglamentos no pueden regular materias reservadas a la ley ni infringir normas con dicho rango.

Resolucion 08

Acto jurídico comunitario en el que se expresan las intenciones comunes o la voluntad de las instituciones europeas para el desarrollo de una determinada materia. Tienen relevancia política pues perfilan el camino a seguir en el futuro

Sentencia 09

Resolución judicial que decide definitivamente un proceso o una causa o recurso o cuando la legislación procesal lo establezca.


52

Solicitud 10 Memorial en que se solicita algo.

Acta 11

Documento procesal extendido por un funcionario público, que relata comprobaciones o deposiciones.

Acuerdo 12

Coincidencia de las voluntades con miras a producir el efecto de derecho intentado por las partes.

Auto 13

Conjunto de actuaciones realizadas en un proceso que pueden ser consultadas por las partes personadas en el mismo.

Estatuto_Social

14

Arte de la escritura fundacional de una sociedad que gobierna su funcionamiento y organización. Los estatutos siempre han de contener unos requisitos mínimos previstos


53

en la legislación de cada sociedad.

Decreto 15

Forma que deben revestir las decisiones del Consejo de ministros siempre que aprueben disposiciones de carácter general de rango inferior a la ley y en los demás casos en que la ley así lo establezca.

Providencia 16

Resolución judicial de mero trámite, cuya finalidad es la ordenación del proceso.

Acta_Colindancia

17

Documento donde se plasman por escrito los acuerdos de los titulares del derecho de dominio inmueble, para la rectificación de la información de linderos y área de los predios (con relaciones formales de tenencia) objeto del barrido predial masivo para la


54

configuración del CM.

Libros_Antiguo_Sistema_Registral

18 Sistema de registro antiguo.

Informe_Colindancia

19

Documento donde se identificarán por predio (con relaciones formales o informales de tenencia) cada uno de los linderos que lo constituyen y su correspondiente relación física y jurídica con los predios circundantes al mismo.


55


LA_InteresadoTipo

Persona_Natural

01

Individuo que al actuar en su propio nombre se ocupa de alguna o algunas actividades que la ley considera mercantil.

Persona_No_Natural

02

Individuo que al actuar no en su propio nombre se ocupa de alguna o algunas actividades que la ley considera mercantil.

Otro 03 Indica otro tipo de persona jurídica.

COL_InteresadoJuridicoTipo

Publico 01 Interesedo jurídico de carácter publico.

Privado 02 Interesado jurídico de carácter privado.

Mixto 03 Interesado jurídico de carácter mixto.

COL_InteresadoDocumentoTipo

Cedula_Ciudadania

01 Documento de ciudanía con el que se identifica.

Cedula_Extranjeria

02

Tipo documento cedula de extranjería con el que se identifica.

NIT 03 Tipo documento NIT con el que se identifica.


56

Pasaporte 04 Tipo documento pasaporte con el que se identifica.

Tarjeta_Identidad

05

Tipo documento tarjeta de identidad con el que se identifica.

COL_GeneroTipo

Femenino 01

Género femenino del titular del documento al que se refiere el Documento de Identidad.

Masculino 02

Género masculino del titular del documento al que se refiere el Documento de Identidad

Otro 03

Género del titular del documento al que se refiere el Documento de Identidad


57


COL_InteresadoJuridicoTipo

Publico 01 Caracteriza una colectividad pública.

Privado 02

Caracteriza una persona ficticia, capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones civiles, y de ser representada judicial y extrajudicialmente.

Mixto 03

Caracteriza una colectividad pública y una persona ficticia capaz de ejercer derecho y contraer obligaciones civiles, y de ser representada judicial y extrajudicialmente.

COL_ClaseSueloPOTTipo

Urbano 01

Suelo urbano definido por Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Rural 02

Suelo rural definido por Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Expansion_Urbana

03 Suelo de expansión urbana definido por Plan de


58

Ordenamiento Territorial vigente.

COL_CategoriaSueloPOTTipo

Suburbano 01

Categoría de suelo de suburbano definido por Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Proteccion 02

Categoría de suelo de protección urbana definido por Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

COL_UsoTipo

Agricola 01 Uso agrícola que se hace del predio.

Agroindustrial

02 Uso agroindustrial que se hace del predio.

Agropecuario

03 Uso agropecuario que se hace del predio.

Comercial 04 Uso comercial que se hace del predio.

Cultural 05 Uso cultural que se hace del predio.

Educativo 06 Uso educativo que se hace del predio.

Forestal 07 Uso forestal que se hace del predio.

Habitacional 08 Uso habitacional que se hace del predio.

Industrial 09 Uso industrial que se hace del predio.


59

Institucional 10 Uso institucional que se hace del predio.

Minero 11 Uso minero que se hace del predio.

Pecuario 12 Uso pecuario que se hace del predio.

Recreacional 13 Uso recreacional que se hace del predio.

Religioso 14 Uso religioso que se hace del predio.

Salubridad 15 Uso salubridad que se hace del predio.

Servicios_Especiales

16 Uso servicios especiales que se hace del predio.

Uso_Publico 17 Uso público que se hace del predio.

Lote_Urbanizable_No_Urbanizado

18

Predios no construidos que estando reglamentados para su desarrollo, no han sido urbanizados.

Lote_Urbanizable_No_Construido

19

Predios no construidos que cuentan con algún tipo de obra de urbanismo.

Lote_No_Urbanizable

20

Predios que de conformidad con la reglamentación no se permite su


60

desarrollo urbanístico.

Tierras_Aparentemente_Inexplotadas

21

Uso tierras aparentemente inexplotadas que se hace del predio.

Acuicola 22 Uso acuícola que se hace del predio.

Infrestructura_Transporte

23 Uso infraestructura transporte que se hace del predio.

Infrestructura_Hidraulica

24 Uso infraestructura hidráulica que se hace del predio.

Infraestructura_Saneamiento

25 Uso infraestructura saneamiento que se hace del predio.

Infraestructura_Seguridad

26 Uso infraestructura seguridad que se hace del predio.

Infraestructura_Asociada_Explotacion

27

Uso infraestructura asociada a explotación que se hace del predio.

COL_EstratoTipo

Estrato_0 01 Indica que el predio es estrato 0 socioeconómico.




61





COL_ServicioPublicoTipo

Internet 01 Indica que tiene red de internet inmueble.

Telefono 02 Indica que tiene red telefónica internet inmueble.

Electricidad 03 Indica que tiene red eléctrica inmueble.

Alcantarillado

04 Indica que tiene red de alcantarillado inmueble.

Acueducto 05 Indica que tiene red de acueducto inmueble.

Gas 06 Indica que tiene red de gas inmueble.


62


COL_DisponibilidadAguaTipo

A_Acueducto_Mpio

01 Acueducto municipal.

A_Acueducto_Veredal

02 Acueducto de la vereda.

A_Estancadas_No_Perma

03

Acceso a aguas estancadas de carácter no permanente.

A_Estancadas_Perma

04

Acceso a aguas estancadas de carácter permanente.

A_Pozos_Profundos

05 Acceso al agua mediante pozos profundos.

Sin_Acceso_a_Aguas

06 No hay acceso a agua

COL_AprovechamientoTipo

Aprov_Deficiente

01

Aprovechamiento por debajo del que se pueda considerar adecuado.

Aprov_Eficiente

02 Aprovechamiento adecuado

Aprov_Optimo

03

Aprovechamiento conforme a las mejores posibilidades.

Aprov_Regular

04 Aprovechamiento mejorable

Sin_Aprovechamiento

05 No existe ningún aprovechamiento.


63

COL_CapaVegetalTipo

Bosque 01

Formaciones arbóreas, conforme a la legislación forestal nacional

Pastos_Artificiales

02 Terreno con pastos procedentes de plantación.

Pastos_Naturales

03

Terreno de carácter forestal no arbolado, o arbolado con una baja o muy baja fracción de cabida cubierta (FCC) con vegetación herbácea de calidad diversa, apta para el consumo por el ganado.

Rastrojos 04 Área cubierta por restos de cultivos agrícolas.

Selva 05 Área cubierta por bosque tropical húmedo.

Sin_Cobert_Vegetal

06

Área no cubierta de vegetación: desiertos, roquedos, cuerpos de agua...

Tierra_de_Labor

07 Áreas agrícolas.


64


COL_ObrasAlInteriorTipo

No_Posee 01 Indica que no posee obra al interior.

Obra_Infraestructura

02 Infraestructuras interiores del predio.

Planta_Trata_Agua

03 Planta de tratamiento de agua

Planta_Trata_Residuo

04 Planta de tratamiento de residuos.

Via_Adoquin 05 Vía adoquinada

Via_Asfaltada

06 Vía asfaltada

Via_en_Recebo

07 Vía que recibe rellenos para igualar el firme.

Zonas_Duras 08 Zonas duras

COL_TipoOfertaTipo

Venta 01 Transacción inmobiliaria de tipo venta que se estudia.

Alquiler 02

Transacción inmobiliaria de tipo oferta que se estudia.

COL_AreaTipo

Area_Calculada_Altura_Local

01 Area calculada altura local

Area_Calculada_Altura_Mar

02 Area calculada altura mar

Area_Catastral_Administrativa

03 Area catastral administrativa


65

Area_Estimado_Construccion

04 Área estimada construcción

Area_No_Oficial

05 Area no oficial

Area_Registral

06 Area registral

COL_EstadoConservacionTipo

Bueno 01 Bueno

Demolicion 02 Demolición

Intermedio 03 Intermedio

Malo 04 Malo

Muy_Bueno 05 Muy Bueno

Muy_Malo 06 Muy malo

Optimo 07 Optimo

Regular_Deficiente

08 Regular deficiente

COL_EquipamientoComunalTipo

Salon_Comunal

01 Salon comunal

Piscina 02 Piscina

Parqueadero_Visitante

03 Aparcamiento específico para visitantes.

Ascensor 04 Ascensor

Zona_BBQ 05 Zona para realizar barbacóas.

Canchas_Tenis_Squash

06 Canchas tenis squash

Cancha_Multifuncional

07 Cancha multifuncional

Porteria 08

Existe una recepción comunal con empleado que filtra las visitas.


66

Gimnasio 09 Gimnasio

Campo_Golf 10 Campo Golf

Lago 11 Lago

Zona_Verde 12 Zona verde

Zona_Recreativa

13 Zona Recreativa

Club_House 14 Club house

Zonas_Cargue

15 Zonas de cargue

COL_CategoriaQuienAtendioTipo

Propietario 01 Persona que tiene la propiedad del predio.

Arrendatario 02 Persona que es la arrendataria del predio.

Cuidandero 03 Persona que cuida una finca o una casa.

Visitante 04 Persona que visita el predio.

Visitante_Ocasional

05 Persona que visita el predio ocasionalmente.

Otro 06 Otro tipo de persona que atiende la visita.


67

3.1.4 Relaciones.

Nombre Código Definición Tipo de relación Cardinalidad Ordenado Navegable

Predio_ Terreno R01010101 El objeto Predio debe tener asociado uno o muchos objetos de Terreno.

Agregación 1...N Falso Verdadero

Predio_Construccion

R01010102 El objeto Predio puede o no contener una construcción.

Generalización 0...1 Falso Verdadero

Predio_Servidumbre de Paso

R01010103 El objeto Predio puede o no contener una Servidumbre de Paso.

Generalización 0...N Falso Verdadero

3.2 Objeto: Terreno. Nombre Terreno

Código 010102

Definición Porción de tierra con una extensión geográfica definida. (Resolución 070/2011). El terreno de un predio está definido por sus linderos.

Alias Terreno

Subtipos N/A

3.2.1 Productor.






68

3.2.2 Atributos.


dato Unidad de


Area_Registral Área registral 010102001 Área del predio que se encuentra inscrita en el Folio de Matricula Inmobiliaria.

Numeric M²

(dos dígitos decimales)

1

Area_Calculada Área calculada 010102002

Extensión de la superficie del área del terreno, resultado de la medición por levantamiento planimétrico predial.

Numeric M²

(dos dígitos decimales)

1

Area_Calculada_Plano_Local

Area calculada plano local

010102003 Almacena el área calculada sobre plano de la zona, en m2

Numeric m2 1

Avaluo_Terreno Avalúo Terreno 010102004 Valor asignado en el proceso de valoración económica masiva al terreno del predio.

Numeric Pesos ($) 1

Territorio_Agricola

Territorio Agrícola

010102005

Son los terrenos dedicados principalmente a la producción de alimentos, fibras y otras materias primas industriales, ya sea que se encuentren con cultivos, con pastos, en rotación y en descanso o barbecho. Comprende las áreas dedicadas a cultivos permanentes, transitorios, áreas de pastos y las zonas agrícolas heterogéneas, en las cuales también se pueden dar usos pecuarios además de los agrícolas. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000)

Domain N/A 0...N COL_TerritorioAgricola


69


dato Unidad de

medida Cardinalidad Dominio(C)

Bosque_Area_Seminaturale

Bosque o Áreas Seminaturales

010102006

Comprende un grupo de coberturas vegetales de tipo boscoso, arbustivo y herbáceo, desarrolladas sobre diferentes sustratos y pisos altitudinales que son el resultado de procesos climáticos; también por aquellos territorios constituidos por suelos desnudos y afloramientos rocosos y arenosos, resultantes de la ocurrencia de procesos naturales o inducidos de degradación. Para la leyenda de coberturas de la tierra de Colombia, en esta categoría se incluyen otras coberturas que son el resultado de un fuerte manejo antrópico, como son las plantaciones forestales y la vegetación secundaria o en transición. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000)

Domain N/A 0...N COL_BosqueAreaSemi

Evidencia_Cuerpo_Agua

Evidencia Cuerpos de Agua

010102007 Determina el tipo de cuerpo de agua presente en el predio.

Domain N/A 0...N COL_CuerpoAgua

Explotacion Explotación 010102008 Describe si en el predio existe algún tipo de explotación.

Domain N/A 0...N COL_ExplotacionTipo


70


dato Unidad de

medida Cardinalidad Dominio(C)

Afectacion Afectación 010102009 Describe si en el predio existe algún tipo de afectación natural.

Domain N/A 0...N COL_Afectacion

Servidumbre Servidumbre 010102010

Es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño. (Art.879 Código Civil Colombiano)

Domain N/A 0...N COL_ServidumbreTipo

poligono_creado

Polígono Creado 010102011

Corresponde a la figura geométrica vectorial poligonal, generada a partir de los linderos del predio. (Diccionario de Datos del LADM-COL)

GM_Surface2D

M2 1

3.2.3 Dominios.

Dominio Etiqueta Código Definición

COL_TerritorioAgricola

CultTransitorio 01

Cultivos cuyo ciclo de crecimiento es, en general, menor de un año y tienen como característica fundamental que después de la cosecha deben volver a sembrarse para seguir produciendo. (Censo Nacional Agropecuario 2014- DANE).

CultPermanente 02 Cultivos que después de plantados llegan en un tiempo relativamente largo a la edad productiva, dan muchas cosechas y terminada su recolección no se los debe plantar de nuevo. (Censo Nacional Agropecuario 2014- DANE)

Confinado 03

Comprenden las tierras ocupadas por cultivos bajo infraestructuras de invernaderos, principalmente dedicadas al cultivo de flores, frutales y hortalizas. Incluye toda aquella estructura cerrada cubierta por materiales transparentes, dentro de la cual es posible obtener unas condiciones artificiales de microclima, y con ello cultivar plantas en condiciones óptimas. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).


71

TierraPrepodesc 04 Tierra que se deja sin plantar nada en un trozo de tierra, haciendo así que esta se recupere y que de esta manera tenga los nutrientes necesarios para una futura plantación.

AreaAgriHetero 05

Son unidades que reúnen dos o más clases de coberturas agrícolas y naturales, dispuestas en un patrón intrincado de mosaicos geométricos que hace difícil su separación en coberturas individuales; los arreglos geométricos están relacionados con el tamaño reducido de los predios, las condiciones locales de los suelos, las prácticas de manejo utilizadas y las formas locales de tenencia de la tierra. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).

Pasto 06

Comprende las tierras cubiertas con hierba densa de composición florística dominada principalmente por la familia Poaceae, dedicadas a pastoreo permanente por un período de dos o más años. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).

COL_BosqueAreaSemi

AreaBoscosa 01 Comprende las áreas naturales o seminaturales, constituidas principalmente por elementos arbóreos de especies nativas o exóticas. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).

PlantaForestal 02

Son coberturas constituidas por plantaciones de vegetación arbórea, realizada por la intervención directa del hombre con fines de manejo forestal. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).

COL_CuerpoAgua

NacimientoAgua 01 Origen de un río ó una fuente hídrica.

CuerpoAgua 02 Corresponden aquellos cauces o almacenamientos de agua como: arroyos, quebradas, ríos, lagos, lagunas, pantanos, humedales y acuíferos que conforman el sistema hidrográfico de una cuenca geográfica.

ZonaPantanosa 03

Esta cobertura comprende las tierras bajas, que generalmente permanecen inundadas durante la mayor parte del año, pueden estar constituidas por zonas de divagación de cursos de agua, llanuras de inundación, antiguas vegas de divagación y depresiones naturales donde la capa freática aflora de manera permanente o estacional. (Metodología CORINE Land Cover Adaptada para Colombia. Escala 1:100.000).


72


COL_ExplotacionTipo

Minera 01

Es el conjunto de operaciones que tienen por objeto la extracción o captación de los minerales yacentes en el suelo o subsuelo del área de la concesión, su acopio, su beneficio y el cierre y abandono de los montajes y de la infraestructura. El acopio y el beneficio pueden realizarse dentro o fuera de dicha área. (Artículo 95 de la Ley 685 de 2001).

Hidrocarburo 02 Explotación de yacimiento no convencional la formación rocosa con baja permeabilidad primaria a la que se le debe realizar estimulación para mejorar las condiciones de movilidad y recobro de hidrocarburos.

Otra 03 Indica otro tipo de explotación.

COL_Afectacion

Inundacion 01

Es el evento natural y recurrente que se produce en las corrientes de agua. Es el resultado de intensas precipitaciones o de continuas lluvias que, al sobrepasar la capacidad de retención del suelo y la capacidad de los cauces, desbordan e anegan llanuras de inundación, representadas en general por aquellos terrenos aledaños a los cursos de agua. (Glosario IDEAM).

RemocionMasa 02

Son los movimientos en masa incluye todos aquellos movimientos ladera abajo de una masa de roca, de detritos o de tierras por efectos de la gravedad. Guía para la evaluación de amenazas por movimientos en masa propuesta por el Proyecto Multinacional Andino (PMA), adoptada por Colombia (PMA: GCA, 2007).

Otra 03 Indica otro tipo de afectación.

COL_ServidumbreTipo

Vial 01 Se constituye a favor de un predio que no tiene comunicación con un camino público, permitiéndose su paso por el predio sirviente siempre que sea indispensable para el uso y beneficio del predio dominante.

Petrolera 02 Impone una obligación al predio o finca sirviente con obligación de pasar por el subsuelo de la finca los cables necesarios para la explotación de petróleo.

Electrica 03 Impone una obligación al predio o finca sirviente con obligación de pasar por el vuelo o subsuelo de la finca los cables necesarios para dar electricidad.

Otra 04 Indica otros tipos de servidumbre.


73

3.2.4 Relaciones.


Terreno_Lindero R01010201 El objeto Terreno debe contener uno o más Linderos

Generalización 1...N Verdadero Verdadero

Terreno_Servidumbre de Paso

R01010202 El objeto Terreno puede o no tener Servidumbres de Paso

Generalización 0...N Falso Verdadero

Terreno_Construccion

R01010203 El objeto Terreno puede o no contener una Construcción

Generalización 0...1 Falso Verdadero

3.3 Objeto: Lindero. Nombre Lindero

Código 010103

Definición Línea de división que separa un predio de otro.

Alias Lindero

Subtipos N/A

3.3.1 Productor.






74

3.3.2 Atributos.


dato Unidad de


Longitud Longitud 010103001 Distancia en metros Numeric metros 1

3.3.3 Relaciones.


Lindero_PuntosLindero R01010301 El objeto Lindero debe contar como minimo con dos Puntos Lindero

Otras relaciones lógicas

1...N Falso Verdadero

3.4 Objeto: Construcción. Nombre Construccion

Código 010104

Definición Una construcción o edificación es la unión de materiales adheridos al terreno, con carácter de permanente, cualesquiera sean los elementos que la constituyan. (Resolución 070/2011).

Alias Construcción

Subtipos N/A

3.4.1 Productor.






75

3.4.2 Atributos.


dato Unidad de

medida Cardinalida

d Dominio

Avaluo_Construccion Avalúo Construcción

010104001

Valor asignado a cada unidad de construcción por la autoridad catastral en los procesos de formación, actualización de la formación y conservación catastral, (Elaboración de estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas IGAC)

Numeric Pesos ($) 1

Area_Construida_Total Área construida total

010104002

Área, en m2 y tipo de medición del terreno construido en el predio matriz.

Numeric M2 0...1

Pendiente Pendiente 010104003 Descripción de la pendiente del terreno general del predio.

Domain N/A 1 COL_PendienteTipo

Tipo_Desarrollo Tipo de Desarrollo

010104004

Indicación de la forma en la que se desarrolla el predio, esto es, la forma en la que se está produciendo la urbanización.

Domain N/A 0...1 COL_TipoDesarrolloTipo


76


dato Unidad de

medida Cardinalida

d Dominio

Forma Forma 010104005 Regularidad o irregularidad del predio.

Domain N/A 0...1 COL_FormaTipo

Num_Balcones Número de Balcones

010104006 Cantidad de balcones que tiene el predio vivienda.

Integer N/A 0...1

Num_Terrazas Número de Terrazas

010104007 Cantidad de terrazas que tiene el predio vivienda.

Integer N/A 0...1

Num_Mezanines Número de Mezanines

010104008 Número de entrepisos del predio.

Integer N/A 0...1

Comun_Uso_Exclusivo Bienes comunes de uso exclusivo

010104009 Elemento situado en zona común que es de uso exclusivo.

Domain N/A 1 COL_ComunExclusivoTipo

Ubicacion_en_Copropiedad

Ubicación dentro de la copropiedad

010104010

En caso de tratarse de una unidad en copropiedad, indicación de dónde se encuentra.

Domain N/A 0...1 COL_UbicacionEnCopropiedadTipo

Piso Número del Piso

010104011 Corresponde a las posiciones 25 y 26 del código predial nacional

String N/A 0...1

Disposicion Disposición 010104012 Indicación de si tiene o no vistas al exterior.

Domain N/A 0...1 COL_DisposicionTipo

Acceso Acceso 010104013 Almacena el tipo de acceso a la unidad de construcción.

Domain N/A 1 COL_AccesoTipo


77


dato Unidad de

medida Cardinalida

d Dominio

Cercania_Hitos

Cercania a hitos representativos del condominio

010104014 Descripción de la distancia a los hitos.

Domain N/A 1 COL_CercaniaHitosTipo

Ubicacion_Manzana Ubicación en la manzana

010104015 Descripción de la ubicación dentro de la manzana.

String N/A 0...1

Frente Frente 010104016

Longitud del frente del predio. El frente del predio se considera de acuerdo con el acceso al mismo.

Real Metros 0...1

Fondo Fondo 010104017

Longitud del fondo del predio. El fondo del predio se considera de acuerdo con su visión desde el acceso al mismo.

Real Metros 0...1

3.4.3 Dominios.


COL_PendienteTipo

Empinada 01 Empinada

Escarpada 02 Escarpada

Fuertemente_Inclinada 03 Fuertemente inclinada

Inclinada 04 Inclinada

Ligeramente_Escarpada 05 Ligeramente escarpada


78

Ligeramente_Inclinada 06 Ligeramente inclinada

Moderadamente_Inclinada 07 Moderadamente inclinada

Muy_Escarpada 08 Muy escarpada

PlanaU 09 Plana

Plano 10 Plano

COL_TipoDesarrolloTipo

Auto_Construccion 01 Indica la forma de desarrollo de un predio por medio de autoconstrucción

Urbanizacion 02

Actuación urbanística publica que comprende procedimientos de gestión y formas de ejecución que son orientadas por el componente urbano del plan de ordenamiento y deben quedar explícitamente reguladas por normas urbanísticas. (arti 36 ) ley 388 de 97 El fraccionamiento material del inmueble o conjunto de inmuebles urbanos pertenecientes a una o varias personas jurídicas o naturales, destinado a la venta por lotes en zonas industriales, residenciales, comerciales o mixtas, con servicios públicos y autorizados según las normas y reglamentos urbanos.

COL_FormaTipo Irregular 01 Forma irregular del predio.

Regular 02 Forma regular del predio.

COL_ComunExclusivoTipo

Balcon 01 Saliente de la fachada, a la altura de un vano y protegida por una barandilla.

Deposito 02 Lugar para el almacenamiento.

Garaje_Doble 03 Habitáculo destinado al guardado de vehículos automóviles con capacidad para dos de ellos.

Garaje_Sencillo 04 Habitáculo destinado al guardado de vehículos automóviles con capacidad para uno de ellos.

Patio 05 Zona sin techar, en el interior de la edificación.

Terraza 06 Cubierta plana y practicable de un edificio, o balcón de grandes dimensiones, rodeado de barandillas o muros.


79


COL_UbicacionEnCopropiedadTipo

Pasillo Principal 01 Pieza de paso principal en el interior de un edificio.

Pasillo Secundario 02 Pieza de paso secundaria en el interior de un edificio.

Plazoleta Comidas 03 Espacio para comidas, a manera de plaza pequeña.

Otras Ubicaciones 04 Otros espacios ubicados en la copropiedad.

COL_AccesoTipo

Ascensor_a_piso 01 Existe acceso mediante un ascensor que da acceso directo al piso.

Ascensor_Entre_Pisos 02 Existe acceso mediante un ascensor que da acceso al entrepiso.

Ascensor_Privado 03 Existe acceso mediante un ascensor que da acceso directo a un espacio privado.

Escaleras 04 Existe acceso mediante escaleras.

Escaleras_Electricas 05 Existe acceso mediante escaleras eléctricas.

COL_DisposicionTipo Vista_Interior 01 Indicación que posee vistas al exterior.

Vista_Exterior 02 Indicación que no posee vistas al exterior.

COL_CercaniaHitosTipo

Alejado 01 Ubicación alejada a hitos representativos del condominio.

Cercano 02 Ubicación cercana a hitos representativos del condominio.

Frente_Directo 03 Ubicación Frente a hitos representativos del condominio.

Medianamente_Alejado 04 Ubicación medianamente alejada a hitos representativos del condominio.

Medianamente_Cercano 05 Ubicación medianamente cercana a hitos representativos del condominio.

3.4.4 Relaciones.


Construccion_UnidadConstruccion

R01010401 El objeto Construcción puede contener una o más Unidades de Construcción.

Agregación 1...N Verdadero Verdadero

Construccion_PuntoLevantamiento R010104012

El objeto Construcción debe contar como minimo con un Punto Levantamiento.



80

3.5 Objeto: Unidad de Construcción. Nombre UnidadConstruccion

Código 010105

Definición Es cada conjunto de materiales consolidados dentro de un predio que tiene unas características específicas en cuanto a elementos constitutivos físicos y usos de la misma. (Resolución 070/2011).

Alias Unidad Construcción

Subtipos N/A

3.5.1 Productor.





3.5.2 Atributos.


dato Unidad de


Avaluo_Unidad_Construccion

Avaluó Unidad Construcción

010105001

Corresponde al valor catastral determinado mediante el método económico definido, para cada unidad de construcción del predio.

Numeric Pesos($) 0...1

Numero_Pisos Número total de Pisos

010105002 Cantidad de plantas que tiene la construcción.

Numeric N/A 1


81

Tipo_Construccion Tipo Construcción

010105003 Categoría constructiva a la que pertenece la unidad de construcción.

Domain N/A 0...1 COL_TipoConstruccionT

ipo

Area_Privada_Construida Área Privada Construida

010105004

Área privada de la unidad de construcción para el caso en que las construcciones tienen régimen de propiedad horizontal.

Numeric M²

0...1

Actividad_Econo Actividad Económica por unidad

010105005 Actividad económica que se desarrolla en la unidad de construcción.

Domain N/A 1

COL_ActividadEconomica

Area_Construida Área Construida

010105006 Área de la unidad de construcción.

Numeric M² 0...1

Anio_Construction Año de construcción por unidad

010105007 Año en el que fue construida la unidad de construcción.

Date N/A 1

Estado_Conservacion Estado de la conservación por unidad

010105008

Estado de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Domain N/A 1 COL_EstadoConservacio

nTipo

Destino_Econo

Destinación económica por unidad privada

010105009 Actividad económica a la que está destinada la unidad de construcción.

Domain N/A 1 COL_DestinoEconomico

Tipologia Tipologia de la unidad de construcción

010105010 Tipología de unidad de construcción.

Domain N/A 1 COL_TipologiaTipo


82


dato Unidad de


Material Materiales de construcción

010105011

Almacena información relativa a la capacidad de cumplir con la función que se espera de la unidad de construcción.

Domain N/A 1 COL_MaterialConstrTip

o

Funcionalidad Funcionalidad 010105012 Material principal de la construcción.

Domain N/A 1 COL_FuncionalidadTipo

Estilo Estilo 010105013 Estilo arquitectónico de la construcción

Domain N/A 1 COL_EstiloTipo

Numero_Total_Pisos Numero total de pisos

010105014 Cantidad de plantas de la unidad de construcción.

Numeric N/A 1

Num_Habitaciones Número de habitaciones

010105015 Cantidad de estancias habitables de la unidad de construcción

Integer N/A 0...1

Num_Banios Numero de baños

010105016 Cantidad de baños de la unidad de construcción.

Integer N/A

0...1

Num_Cocinas Numero de cocinas

010105017 Cantidad de cocinas de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1

Num_Oficinas Número de oficinas

010105018 Cantidad de oficinas de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1


83


dato Unidad de


Num_Estudios Numero de estudios

010105019 Cantidad de estudios de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1

Num_Bodegas Numero de bodegas

010105020 Cantidad de bodegas de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1

Num_Locales Número de locales

010105021 Cantidad de locales de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1

Num_Salas Número de salas

010105022 Cantidad de salas de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1

Num_Comedores Numero de comedores

010105023 Cantidad de comedores de la unidad de construcción.

Integer N/A 0...1

Tipo_Calificar Tipo de Calificación

010105024 Tipo de calificación: residencial, comercial o industrial.

Domain N/A 0..1 COL_TipoCalificarTipo

Armazon Armazón 010105025

Se refiere al conjunto compuesto por los cimientos, columnas, vigas, entrepisos y demás componentes del esqueleto o armadura que soportan las cargas y sostienen la edificación: adobe, bahareque, tapia,

Domain N/A 0..1 COL_ArmazonTipo


84

muros de carga en ladrilo y concreto.

Puntos_Armazon Puntos armazón

010105026 Puntos armazón. Numeric N/A 0..1

Muros Muros 010105027

Se refiere a los muros divisorios no considerados como parte del armazón.

Domain N/A 0..1 COL_MurosTipo

Puntos_Muro Puntos muros 010105028 Puntos muros. Numeric N/A 0..1

Cubierta Cubierta 010105029 Techo exterior o tejado de la edificación.

Domain N/A 0..1 COL_CubiertaTipo

Puntos_Cubierta Puntos cubierta

010105030 Puntos cubierta. Numeric N/A 0..1

Puntos_Cubierta_Conservacion

Puntos cubierta conservación

010105031

Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad de la construcción y buen uso que presenta la cubierta.

Numeric N/A 0..1

Sub_Total_Estructura Subtotal estructural

010105032 Subtotal estructural. Integer N/A 0..1

Fachada Fachada 010105033

Es el conjunto de elementos que constituyen el frente o parte exterior de la construcción, que da cara a la vía o camino, incluye la puerta de acceso.

Domain N/A 0..1 COL_FachadaTipo


85

Puntos_Fachada Puntos fachada

010105034 Puntos fachada. Numeric N/A 0..1

Cubrimiento_Muros Cubrimiento muros

010105035

Se califica de acuerdo al material del cubrimiento de muros: pañete, granito, madera, mármol y sin cubrimiento.

Domain N/A 0..1 COL_CubrimientoMurosTipo

Puntos_Cubrimiento_Muros

Puntos cubrimiento muros

010105036 Puntos cubrimiento muros.

Numeric N/A 0..1

Piso Piso 010105037

Se incribirá lo referente al material predominante en el piso de la construcción.

Domain N/A 0..1 COL_PisoTipo

Puntos_Piso Puntos piso 010105038 Puntos piso. Numeric N/A 0..1

Puntos_Conservacion_Acabados

Puntos conservación acabados

010105039

Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad de la construcción y buen uso que presenta los acabados.

Numeric N/A 0..1

Sub_Total_Acabados Subtotal acabados

010105040 Subtotal acabados Integer N/A 0..1

Tamanio_Banio Tamaño baño 010105041 Tamaño del baño: pequeño, regular o grande.

Domain N/A 0..1 COL_TamanioBanioTipo


86


dato Unidad de


Puntos_Tamanio_Banio Puntos tamaño baño

010105042 Puntos tamaño baño. Numeric N/A 0..1

Enchape_Banio Enchape baño 010105043

Se refiere al cubrimiento de los muros del baño principal.

Domain N/A 0..1 COL_CalidadEnchapeTipo

Puntos_Enchape_Banio Puntos enchape baño

010105044 Puntos enchape baño. Numeric N/A 0..1

Mobiliario_Banio Mobiliario baño

010105045

Se analiza la cantidad y calidad de los elementos que componen el mobiliario y los servicios del baño principal: pobre, sencillo, regular, bueno o lujoso.

Domain N/A 0..1 COL_CalidadMobiliarioTipo

Puntos_Mobiliario_Banio Puntos mobiliario baño

010105046 Puntos mobiliario baño Numeric N/A 0..1

Puntos_Conservacion_Banio

Puntos conservación baño

010105047

Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad de la construcción y buen uso que presenta el baño.

Numeric N/A 0..1


87


dato Unidad de


Sub_Total_Banio Subtotal baño 010105048 Subtotal baño. Integer N/A 0..1

Tamanio_Cocina Tamaño cocina

010105049 Tamaño de la cocina: pequeña, mediana o grande.

Domain N/A 0..1 COL_TamanioCocinaTipo

Puntos_Tamanio_Cocina Puntos tamaño cocina

010105050 Puntos tamaño cocina Numeric N/A 0..1

Enchape_Cocina Enchape cocina

010105051

Se refiere al cubrimiento de los muros de la cocina exclusivamente, sin tener en cuenta el piso.

Domain N/A 0..1 COL_CalidadEnchapeTipo

Puntos_Enchape_Cocina Puntos enchape cocina

010105052 Puntos enchape cocina Numeric N/A 0..1

Mobiliario_Cocina Mobiliario cocina

010105053

Se califica el amoblaje, que tiene cada cocina, indicativo importante para efectos de tipificación de la construcción, puede ser: pobre, sencillo, regular, bueno o lujosa.

Domain N/A 0..1 COL_CalidadMobiliarioTipo

Puntos_Mobiliario_Cocina Puntos mobiliario cocina

010105054 Punto mobiliario cocina.

Numeric N/A 0..1


88


dato Unidad de


Puntos_Conservacion_Cocina

Puntos conservación cocina

010105055

Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad de la construcción y buen uso que presenta la cocina.

Numeric N/A 0..1

Sub_Total_Cocina Subtotal cocina

010105056 Subtotal cocina. Integer N/A 0..1

Cerchas Cerchas 010105057

Estas forman parte de la estructura, pero se encuentran predominante en las cosntrucciones industriales.

Domain N/A 0..1 COL_CerchasTipo

Puntos_Cerchas Puntos cerchas

010105058 Puntos cerchas Numeric N/A 0..1

Total_Residencial_Y_Comercial

Total residencial y comercial

010105059 Total residencial y comercial

Integer N/A 0..1

Total_Industrial Total industrial

010105060 Total industrial Integer N/A 0..1

3.5.1 Dominios.


COL_TipoConstruccionTipo

Anexo 01 Otro tipo de construcción anexo.

No_PH 02 Sistema NO jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. (arti 3 Ley 675 de 2001)

Parque_Cementerio 03 Corresponde a los espacios y locales destinados a actividades dotacionales de uso público y dominio tanto público como privado.


89

PH 04 Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. (arti 3 Ley 675 de 2001)

COL_ActividadEconomica Por definir por el operador 01 Es la clasificación para fines estadísticos que se da a cada inmueble en su conjunto, terreno, construcciones o edificaciones, en el momento de la identificación predial de conformidad con la actividad predominante que en él se desarrolle. Catastro distrital

COL_EstadoConservacionTipo

Bueno 01 Estado de conservación bueno de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Demolicion 02 Estado de conservación en demolición de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Intermedio 03 Estado de conservación intermedio de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Malo 04 Estado de conservación malo de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Muy_Bueno 05 Estado de conservación muy bueno de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Muy_Malo 06 Estado de conservación muy malo de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Optimo 07 Estado de conservación óptimo de la construcción, desde el punto de vista estructural.

Regular_Deficiente 08 Estado de conservación regular deficiente de la construcción, desde el punto de vista estructural.

COL_DestinoEconomico Por definir por el operador 01

Corresponde a la actividad económica potencial de explotación de un predio (la finalidad propuesta). En el área urbana, el uso potencial del terreno es ser usado para ser construido, cuando ya está construido, el suelo pasa a un segundo plano y la determinante de su uso es la construcción, por lo que el destino económico está asociado tanto al uso de la construcción como a la norma urbanística definida para el terreno. Catastro distrital.

COL_TipologiaTipo

Almacenamiento 01 Almacenamiento

Asamblea 02 Asamblea

De_Alto_Riesgo 03 De alto Riesgo

Educativo 04 Educativo

Facilidades_y_Otros 05 Facilidades y otros

Industrial 06 Industrial

Institucional 07 Institucional

Mercantil 08 Mercantil

Negocios 09 Negocios


90

Residencial 10 Residencial

COL_MaterialConstrTipo Por definir por el operador 01 Material principal de la construcción.

COL_FuncionalidadTipo

Funcional 01 Cumple su función adecuadamente.

Medianamente_Funcional 02 Cumple su función de manera mejorable.

Poco_Funcional 03 No cumple su función adecuadamente.

COL_EstiloTipo

Clasico 01 Se trata de una decoración tradicional, elegante y cálida.

Colonial 02 El estilo colonial es una mezcla entre Oriente y Occidente, un estilo mestizo, de acabados exóticos, estética armónica y relajante y evocación estival que recuerda a Memorias de África, a lugares lejanos y en general a aquellos interiores del Hemisferio Sur con estilo del Norte.

Minimalista 03 El minimalismo se caracteriza por edificios con pocas líneas, espléndidos por su simplicidad de formas y materiales.

Moderno 04

Ese concepto de arquitectura moderna o arquitectura contemporánea entendida como algo estilístico y no cronológico, se caracterizó por la simplificación de las formas, la ausencia de ornamento y la renuncia consciente a la composición académica clásica, que fue sustituida por una estética con referencias a las distintas tendencias del denominado arte moderno.

Post_Moderno 05 Las formas y espacios funcionales y formalizados del estilo moderno se sustituyen por diversas estéticas: los estilos colisionan, la forma se adopta por sí misma y abundan las nuevas formas de ver estilos familiares y espacios.

Republicano 06

Tiene que ver con la época de la formación de la nueva república, con la expresión plástica y constructiva de los ideales políticos y sociales de la naciente nación. Se destacan por ejemplo bellos conjuntos arquitectónicos estilo colonial (legado español), republicano (1850-1930) y moderno (1945-1970).

Tradicional 07 Construcciones tradicionales Colombianas que utilizan los siguientes materiales de construcción de las viviendas: Guadua, adobe, bahareque y tapia.

Otros_Estilos 08 Otros estilos.

COL_TipoCalificarTipo Residencial 01 Calificación de la unidad de construcción residencial y comercial.

Industrial 02 Calificación de la unidad de construcción industrial.

COL_ArmazonTipo Madera 01 Madera.

Prefabricado 02 Prefabricado.


91

Ladrillo_Bloque 03 Ladrillo o bloque.

Concreto_Hasta_T 04 Concreto hasta tres pisos.

COL_MurosTipo

Materiales_Desecho 01 Materiales de desecho.

Adobe 02 Es un ladrillo de barro sin cocer, es el material más usado en construcciones rurales así como para casas económicas de solo un piso.

Madera 03 Madera.

Concreto_Prefabricado 04 Concreto prefabricado.

Bloque_Ladrillo 05 Bloque ladrillo.

COL_CubiertaTipo

Materiales_Desecho 01 Cubiertas características del estrato bajo – bajo, conformadas o construidas con elementos cuya función no es propiamente la de cubierta per en casos extremos pueden servir como tales, similarmente son utilizadas las tejas y telas asfálticas.

Zinc 02 Teja metalica económica colocada sobre infraestructura normalmente rustica y sencilla generalmente de madera.

Entrepiso_Cubierta_Provisional 03 Son planchas de concreto construidas como piso, de nivel superior no construido y utilizadas por periodo más o menos largo como cubierta provisional.

Eternit_Cubierta_Sencilla 04

Es un material constituido por una mezcla de un aglomerante inorgánico hidráulico (cemento) o un aglomerante de silicato de calcio que se forma por la reacción química de un material silíceo y un material calcáreo, reforzado con fibras orgánicas, minerales y/o fibras inorgánicas sintéticas.

Azotea 05 Tipo de cubierta, con acceso definido, pisos, muros y barandas como parte del acabado y construido con ese fin específico.

Placa_Impermeabilizada 06 Es una plancha de concreto evidentemente sólida, la condición especial de esta placa es el de estar impermeabilizada.

COL_FachadaTipo

Pobre 01 Fachada de materiales pobres.

Sencilla 02 Generalmente en bloque a la vista o pañetado ladrillo común a la vista; los ventanales son pequeños, carecen totalmente de lujo.

Regular 03 Ladrillo a la vista o pañetado, algunas veces combinado con otros materiales más costosos, tales como baldosín o piedra, los ventanales de tamaño mediano.

Buena 04 Los muros en ladrillo prensado a la vista o materiales más costosos como piedra pulida, granito o retal de mármol; los ventanales son amplios cubriendo gran parte de los muros.


92

Lujosa 05 Pañetada en cemento liso o rústico; en tableta (estilo ladrillo prensado) o en materiales como piedra pulida, o mármo; estos materiales ocupan poca parte de la fachada debido a que los ventanales ocupan la mayor parte de ésta.

COL_CubrimientoMurosTipo

Sin_Cubrimiento 01 Sin cubrimiento.

Paniete 02 El pañete es un mortero de cemento, es una pasta de cemento, arena, agua y otro aditivo que proporciona plasticidad a la mezcla logrando producir menos grietas al secado.

Estuco 03 El estuco es una pasta de grano fino compuesta de cal apagada (normalmente, cales aéreas grasas), mármol pulverizado, yeso, pigmentos naturales, etc.

Madera 04 Cubrimientos de muros con los materiales de madera.

Marmol 05 El Mármol es una roca caliza metamórfica constituída esencialmente por calcita cristalizada y minerales accesorios.

COL_PisoTipo

Tierra_Pisada 01 Tierra pisada.

Cemento 02 Cemento.

Baldosa_Comun 03 Baldosa común.

Liston_Machembrado 04 Liston machembrado.

Tableta 05 Tableta.

Parquet 06 Parquet.

Retal_Marmol 07 Retal mármol.

COL_TamanioBanioTipo

Sin_Banio 01 Sin baño.

Pequenio 02 Si el área general del baño es pequeño de acuerdo al tipo de construcción.

Mediano 03 Si el área general del baño es mediano de acuerdo al tipo de construcción.

Grande 04 Si el área general del baño es grande de acuerdo al tipo de construcción.

COL_CalidadEnchapeTipo

Sin_Cubrimiento 01 Sin cubrimiento.

Paniete 02 Pañete.

Baldosin_Unicolor 03 Baldosin de un solo color.

Baldosin_Decorado 04 Baldosin decorado.

Ceramica 05 Ceramica.


93

Marmol 06 Marmo.

COL_CalidadMobiliarioTipo

Pobre 01 Cuenta con uno o máximo dos servicios entre lavamanos retrete y ducha; los porcelanizados, en caso de tenerlos, son muy económicos; exceptuando los gabinetes pequeños de latón, no tiene ningún otro mobiliario ni divisiones.

Sencillo 02 Esta categoría de baños cuenta con tres servicios. Los porcelanizados de esta categoría son del tipo standard, se encuentran gabinetes muy sencillos y en latón y ocasionalmente pequeños armarios en madera burda o metal.

Regular 03 Tiene minimo tres servicios pero de tipo económico. Tienen gabinetes de regular tamaño, algunas veces empotrados, lavamanos con mueble o pedestal y división de la ducha.

Bueno 04

Cuenta como mínimo con cuatro servicios, los porcelanizados son finos, en colores, con pedestales, adornos y grifería fina, tina, planchas de lavamanos generalmente en mármol con muebles en madera trabajada de tamaños regulares a grandes, con espejos más o menos grandes con luz integrada, la tina forma parte de la ducha, en el mismo espacio.

Lujoso 05

Presentan mínimo cuatro servidios básicos, a los cuales corresponde porcelanizados y grifería de los más finos; a veces presenta también servicios extras como saunas o turcos con acondicionamientos especiales; en general tienen gabinetes finos en madera, con auxiliares para el lavamanos especial, donde todos los servicios tienen su propio espacio diseñado.

COL_TamanioCocinaTipo

Sin_Cocina 01 Sin cocina.

Pequenia 02 Si el área general de la cocina es pequeña de acuerdo al tipo de construcción.

Mediana 03 Si el área general de la cocina es mediana de acuerdo al tipo de construcción.

Grande 04 Si el área general de la cocina es grande de acuerdo al tipo de construcción.

COL_CerchasTipo

Madera 01 Se encuentran en construcciones antiguas y algunas nuevas pero con pequeñas luces donde el ancho de la bodega permita su utilización.

Metalica_Liviana 02 Se encuentran en los talleres y pequeñas industrias cuyo ancho no tienen una gran luz y los pesos de las cubiertas son fáciles de soportar.

Metalica_Mediana 03 Este tipo de cercha corresponde a industrias cuyas bodegas o galpones tienen una luz considerable y las cubiertas que tienen que soportar las cerchas poseen un peso de alguna magnitud.

Metalica_Pesada 04 Estas cerchas son exigidas fundamentalmente por la luez que permitan (de acuerdo al acho de la bodega) y por lo tanto por el gran peso de cubierta que tendrán que soportar.


94

Altura 05 En ciertas industrias se han encontrado bodegas de bastante altura o pisos de ferroconcreto con altas especificaciones por este motivo ha sido necesario complementar la calificación correspondiente a pisos agregando en estos casos la opción que aparece en industria.

3.5.2 Relaciones.


UnidadConstruccion_Construccion R01010501

El objeto Unidad de Construcción pertenece a una Construcción

Generalización 1...1 Verdadero Verdadero

3.6 Objeto: Servidumbre de Paso. Nombre ServidumbrePaso

Código 010106

Definición Es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño que se halla destituido de toda comunicación con el camino público, por la interposición de otros predios; en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre, y resarciendo todo otro perjuicio.

Alias Servidumbre de Paso

Subtipos N/A

3.6.1 Productor.






95

3.6.2 Atributos.


dato

Unidad de


Identificador Identificador 010106001 Identificador de la servidumbre.

String N/A 1

Fecha_Inscripcion_Catastral Fecha Inscripción Catastral

010106002 Fecha de inscripción catastral.

Date N/A 0...1

4. Grupo: Límites operativos.

Código 0102

Definición Área geográfica que conforma la entidad territorial respectiva, denominada distrito o municipio. Para los fines catastrales se da el mismo tratamiento a San Andrés y los antiguos corregimientos departamentales hoy, áreas no municipalizadas.

Alias Límites operativos

Objetos Zona, Sector Catastral, Comuna, Barrio, Manzana, Vereda


4.1 Objeto: Zona. Nombre Zona

Código 010201

Definición Las zonas de una unidad orgánica catastral se dividirán en urbana y rural, según se trate del área comprendida dentro o fuera del perímetro urbano debidamente aprobado por la autoridad competente.(Resolución 70 de 2011)

Alias Zona

Subtipos N/A

4.1.1 Productor.




Dirección Carrera 30 # 48-51 Teléfono 571 3694000

4.1.1 Atributos.

Nombre Alias Código Definición Tipo de dato Unidad

de medida

Cardinalidad Dominio

Codigo Código 010201001

Número de dos dígitos que establece la zona en la que se encuentra ubicado el predio de acuerdo al POT. Para la parte rural se identifica con 00, para la parte urbana 01 y del 02 al 99 se aplica para otros

Text N/A 1


98

núcleos y corregimientos.

Nombre Nombre 010201002 Nombre por el que es conocida la zona.

String N/A 1

Tipo_Zona Tipo zona 010201003 Clasificación que se asigna a la zona según el código asignado.

Domain N/A 0...1 COL_ZonaTipo

Geometria Geometría 010201004

Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la zona.

GM_Surface2D M2 0...1

4.1.2 Dominios.


COL_ZonaTipo

Perímetro_Urbano 01 Zona que enmarca el área urbanizable y apta para la instalación y suministro de servicios públicos.

Rural 02 Zona en suelo rural definido por Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Corregimiento 03 División del área rural del municipio, la cual incluye un núcleo de población, considerada en los Planes de Ordenamiento Territorial.

Caseríos 04 Sitio que presenta un conglomerado de viviendas, ubicado comúnmente al lado de una vía principal y que no tiene autoridad civil.

Inspección Policía 05 Dependencias de la Secretaría Distrital de Gobierno que promueven la convivencia pacífica en la ciudad.


99

4.2 Objeto: Sector Catastral. Nombre Sector

Código 010202

Definición Circuitos en los cuales se divide un municipio. La numeración es independiente entre el área urbana y rural. Espacio o unidad geográfica en que se divide el área del municipio, para facilitar el manejo de información catastral.

Alias Sector Catastral

Subtipos N/A

4.2.1 Productor.



Tipo de rol AutorAutor País Colombia


4.2.2 Atributos.

Nombre Alias Código Definición Tipo de dato Unidad de


Codigo Código 010202001 Número de dos dígitos que se le asigna a un conjunto de manzanas o veredas.

String N/A 1

Nombre Nombre 010202002 Nombre por el que es conocido el sector catastral.

String N/A 1


Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por el sector catastral.



100

4.3 Objeto: Comuna. Nombre Comuna

Código 010203

Definición Es la división administrativa con homogeneidad relativa desde el punto de vista geográfico, cultural, social y económico de los distritos especiales. (Resolución 70 de 2011)

Alias Comuna

Subtipos N/A

4.3.1 Productor.





4.3.2 Atributos.



Código Código 010203001 Codigo de identificación única de la localidad o comuna.

String N/A 1

Nombre Nombre de la localidad o comuna

010203002 Nombre por el que es conocida la localidad o comuna.

String N/A 1


101




Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la localidad o comuna.

GM_Surface2D N/A 0...1

4.4 Objeto: Barrio. Nombre Barrio

Código 010204

Definición Es un área de suelo urbano que se caracteriza por tener un denominador común, o varios elementos referenciales interrelacionados, que puede ser: arquitectónico, toponímico, social, simbólico o cultural. Su origen puede ser debido a una decisión administrativa, a una iniciativa urbanística, o simplemente a un sentido común de pertenencia de sus habitantes basado en la proximidad, o también por actividades económicas u ocupacionales.

Alias Barrio

Subtipos N/A

4.4.1 Productor.






102

4.4.2 Atributos.



Codigo Código 010204001 Codigo de identificación única del barrio.

String N/A 1

Nombre Nombre 010204002 Nombre por el que es conocido el barrio.

String N/A 1


Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por el barrio.


4.5 Objeto: Manzana. Nombre Manzana

Código 010205

Definición Es la porción de terreno urbano delimitado generalmente por vías o accidentes naturales tales como ríos, taludes, drenajes, entre otros. (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).

Alias Manzana

Subtipos N/A

4.5.1 Productor.






103

4.5.2 Atributos.



Codigo Código 010205001 Código de identificación única de la manzana.

Text N/A 1

Nombre Nombre 010205002 Nombre de la manzana. Text N/A 1


Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la manzana.


4.6 Objeto: Vereda Nombre Vereda

Código 010206

Definición Es la porción de terreno delimitado generalmente por accidentes geográficos, naturales o culturales. (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).

Alias Vereda catastral

Subtipos N/A

4.6.1 Productor.






104

4.6.2 Atributos.



Codigo Código 010206001 Código de identificación única de la vereda.

Text N/A 1

Nombre Nombre 010206002 Nombre por el que es conocida la vereda.

Text N/A 1


Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la vereda.


5. Grupo: Zonas Homogéneas.

Código 0103

Definición Espacio geográfico que tiene una composición uniforme de sus elementos en su superficie. (Elaboración del estudio de Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas M51400-01 17V1 IGAC).

Alias Zonas homogéneas

Objetos Zonas homogéneas físicas, Zonas homogéneas geoeconómicas

5.1 Objeto: Zonas Homogéneas Físicas. Nombre Zona_Homogenea_Fisica

Código 010301

Definición Son espacios geográficos con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas


105

homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes. (Resolución 70 de 2011).

Alias Zonas Homogéneas Físicas

Subtipos N/A

5.1.1 Productor.





5.1.2 Atributos.



Identificador Código 010301001 Código único del registro de la instancia de la Zona Homogénea Física.

Text N/A 1

Geometria Área de la zona homogénea

010301002

Definición de la geometría espacial georreferenciada de la zona homogénea física, delimitada mediante un polígono que contiene sus linderos y la superficie ocupada.

GM_Surface2D M2 1


106

5.1.3 Relaciones.


ZonasHomogeneasFisicas_Predio

R01030101 Una Zona Homogénea Física puede contener uno o varios Predios.


5.2 Objeto: Zonas Homogéneas Geoeconómicas. Nombre Zona_Homogenea_Geoeconomica

Código 010302

Definición Espacio geográfico de una región con características similares en cuanto a su precio. Son los espacios geográficos determinados a partir de Zonas Homogéneas Físicas con valores unitarios similares en cuanto a su precio, según las condiciones del mercado inmobiliario (Resolución 70 de 2011).

Alias Zonas Homogéneas Geoeconómicas

Subtipos N/A

5.2.1 Productor.






107

5.2.2 Atributos.



Identificador Código 010302001 Código único del registro de la instancia de la zona geoeconómica.

String N/A 1

Valor Valor Unitario de la ZHG

010302002

Valor económico de la zona homogénea que representa la instancia de la clase.

Integer Pesos 1

Geometria Área de la zona homogénea geoeconómica

010302003

Definición de la geometría espacial georreferenciada de la zona homogénea geoeconómica, delimitada mediante un polígono que contiene sus linderos y la superficie ocupada.

GM_Surface2D M2 1

5.2.3 Relaciones.


ZonasHomogeneasGeoeconomicas_Predio

R01030201

Una Zona Homogénea Geoeconomica puede contener uno o varios Predios.



108

6. Grupo: Medición.

Código 0104

Definición Operación para la determinación de las coordenadas geográficas o planimetrías del elemento punto, que son base para el levantamiento planímetro predial.

Alias Medición

Objetos Puntos de Control, Punto de lindero, Puntos de levantamiento

6.1 Objeto: Punto de Control. Nombre PuntoControl

Código 010401

Definición Punto materializado o fotoidentificable, cuyas coordenadas (horizontales y verticales) fueron obtenidas por métodos geodésicos de alta precisión y están ligadas a un sistema de referencia Datum Magna Sirgas.

Alias Punto de control

Subtipos N/A

6.1.1 Productor.






109

6.1.2 Atributos.


dato Unidad de


Nombre_Punto Nombre Punto Levantamiento

010401001 Nombre que recibe el punto

String N/A 1

Exactitud_Vertical Exactitud Vertical

010401002

Es el grado de proximidad entre una elevación medida en el terreno y el valor real.

Numeric Centímetros 1

Exactitud_Horizontal

Exactitud Horizontal

010401003

Es el grado de proximidad entre la posición de un punto medida en el terreno y la posición real.

Numeric Centímetros 1

Posicion_Interpolacion

InterpolaciónTipo

010401004

Se describe la posición del punto con relación a su estructura, si es un punto aislado, o si hace parte de un Arco o de una línea.

Domain N/A 0...1 COL_InterpolacionTipo

Monumentacion Monumentación

010401005

Construcción estable que identifica un punto que sirve de testigo físico con coordenadas determinadas sobre un sistema de referencia, puede ser pilastra, mojón ó incrustación.

Domain N/A 1 COL_MonumentacionTip

o


110

Tipo_Punto_Control

Tipo punto Levantamiento

010401006 Si se trata de un punto de control o de apoyo.

Domain N/A 0...1 COL_PuntoControlTipo

Confiabilidad Confiabilidad 010401007 Si el punto es o no fiable.

Boolean N/A 0...1

6.1.3 Dominios.


COL_InterpolacionTipo

Aislado 01 Posición del punto aislado.

Intermedio Arco 02 Posición del punto intermedia que hace parte de un arco.

Intemedio Linea 03 Posición del punto intermedia que hace parte de una línea.

COL_MonumentacionTipo

Incrustación 01 Materialización en varilla de acero de 10 cm (de los cuales sobresalen 2 cm) que se realiza sobre una superficie en concreto, este cuenta con punto en el centro sobre el cual se realiza la determinación de coordenadas.

Mojón 02 Materialización cúbica; tienen una altura de 0,8 m de los cuales 0,2 m sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 1,32 m de largo, sobre cuyo centro se realiza la determinación de coordenadas y alturas.

No Materializado 03 Elemento no materializado, no permito la determinación exacta del punto.

Pilastra 04 Materialización de formación tronco-piramidal, tienen una altura de 1,6 m, de los cuales 0,6 m sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 2 m de largo, sobre cuyo centro se realiza la determinación de coordenadas.

Otros 05 Indica otros tipos de monumentación.

COL_PuntoControlTipo

Control 01

Apoyo 02


111

6.2 Objeto: Punto de lindero. Nombre PuntoLindero

Código 010402

Definición Punto que define el lindero de un predio. La sucesión de estos puntos forman una línea que representa el límite entre dos terrenos.

Alias Punto Lindero

Subtipos N/A

6.2.1 Productor.





6.2.2 Atributos.



Nombre_Punto Nombre Punto Lindero

010402001 Nombre o código del punto lindero.

String N/A 0...1


112



Descripcion_Punto Descripción Punto

010402002

Es la descripción del tipo de punto lindero y las características del vértice.

Domain N/A 0...1 COL_DescripcionPunt

oTipo

Definicion_Punto Definición Punto

010402003

Se caracteriza si el punto de levantamiento corresponde a un punto bien definido o no bien definido.

Domain N/A 1 COL_DefPuntoTipo

Acuerdo Acuerdo 010402004

Se Indica si existe acuerdo o no entre los colindantes en relación al punto lindero que se está midiendo.

Domain N/A 1 COL_AcuerdoTipo

Exactitud_Vertical Exactitud Vertical

010402005

Es el grado de proximidad entre una elevación medida en el terreno y el valor real de un punto de lindero.

Numeric cm 0...1

Exactitud_Horizontal Exactitud Horizontal

010402006

Es el grado de proximidad entre la posición de un punto medida en el terreno y la posición real de un punto de lindero.

Numeric cm 1


113

Confiabilidad Confiabilidad 010402007 Indica si es o no fiable

Boolean N/A 0...1

Posicion_Interpolacion Posición Interpolación

010402008


Domain 0...1 COL_InterpolacionTip

o

Monumentacion Monumentación

010402009


Domain 1 COL_Monumentacio

nTipo

6.2.3 Dominios.


COL_DescripcionPuntoTipo

Esquina Construcción

01 Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es una esquina de la construcción.

Intersección Cerca Piedra

02 Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es una intersección de una cerca de piedra.

Intersección Cerca Viva

03 Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es una cerca viva.

Poste Cerca 04 Descripción del tipo punto lindero las características del vértice cuando el punto es un poste de la cerca.


114


COL_DefPuntoTipo

Bien Definido 01

Corresponde a una marca que se reconoce inequívocamente como un vértice. Ej: punto topográfico o geodésico, esquina de construcción, incrustación o punto común entre construcciones. Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea inferior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio. Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor. Todo objeto natural cuyo diámetro a la altura media del pecho, aproximadamente 1.5m de altura, sea inferior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio. Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor

No Bien Definido

02

Es un elemento natural o artificial que por sus características físicas impide identificar inequívocamente su posición. Ejemplos: Cursos de aguas, filos, cerro, costa, campos abiertos, etc. Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea superior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio. Todo objeto natural cuyo diámetro a la altura media del pecho, aproximadamente 1.5m de altura, sea superior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio.

COL_AcuerdoTipo Acuerdo 01

Indica que si existe acuerdo entre los colindantes en relación al punto lindero que se está midiendo.

Desacuerdo 02 Indica que no existe acuerdo o no entre los colindantes en relación al punto lindero que se está midiendo.


Aislado 01 Posición del punto aislado.

Intermedio Arco

02 Posición del punto intermedia que hace parte de un arco.

Intermedio Línea

03 Posición del punto intermedia que hace parte de una línea.




115


No Materializado

03 Es un punto no señalizado o materializado que indica una posición geográfica exacta.



6.3 Objeto: Punto de levantamiento. Nombre PuntoLevantamiento

Código 010403

Definición Punto demarcado que representa la posición horizontal de un vértice de construcción, unidad de construcción y/o servidumbre de paso.

Alias Punto Levantamiento

Subtipos N/A

6.3.1 Productor.






116

6.3.2 Atributos.


dato Unidad de


Nombre_Punto Nombre Punto Levantamiento

010403001 Nombre que recibe el punto.

String N/A 0...1

Tipo_Punto_Levantamiento

Tipo Punto Levantamiento

010403002

Se caracterizan los diferentes tipos de punto levantamiento, estos son punto de construcción, punto de servidumbre o punto auxiliar.

Domain N/A 0...1 COL_PuntoLevTipo

Definicion_Punto Definición Punto Levantamiento

010403003

Se caracteriza si el punto de levantamiento corresponde a un punto bien definido o no bien definido.

Domain N/A 1 COL_DefPuntoTipo

Exactitud_Vertical Exactitud Vertical 010403004

Es el grado de proximidad entre una elevación medida en el terreno y el valor real de un punto de levantamiento.

Numeric cm 0...1

Exactitud_Horizontal Exactitud Horizontal

010403005

Es el grado de proximidad entre la posición de un punto medida en el terreno y la posición real de un punto de levantamiento.

Numeric cm 0...1


117


dato Unidad de


Posicion_Interpolacion Posición Interpolación

010403006


Domain N/A 0...1 COL_InterpolacionT

ipo

Monumentacion Monumentación 010403007


Domain N/A 1 COL_Monumentaci

onTipo

6.3.3 Dominios.


COL_PuntoLevTipo

Auxiliar 01 Describe si es un punto de levantamiento auxiliar.

Construcción 02 Describe si es un punto de levantamiento en una construcción.

Servidumbre 03 Describe si es un punto de levantamiento en una servidumbre.


118


COL_DefPuntoTipo

Bien Definido 01

Corresponde a una marca que se reconoce inequívocamente como un vértice. Ej: punto topográfico o geodésico, esquina de construcción, incrustación o punto común entre construcciones. Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea inferior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio. Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor. Todo objeto natural cuyo diámetro a la altura media del pecho, aproximadamente 1.5m de altura, sea inferior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio. Para objetos irregulares se toma el diámetro mayor.

No Bien Definido 02

Es un elemento natural o artificial que por sus características físicas impide identificar inequívocamente su posición. Ejemplos: Cursos de aguas, filos, cerro, costa, campos abiertos, etc. Todo objeto artificial cuyo diámetro en la base sea superior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio. Todo objeto natural cuyo diámetro a la altura media del pecho, aproximadamente 1.5m de altura, sea superior al valor de la exactitud posicional definido para la zona y tamaño de predio.


Aislado 01 Posición aislada del punto con relación a su estructura.

Intermedio Arco 02 Posición intermedia o arco del punto con relación a su estructura.

Intermedio Línea 03 Posición intermedia o lineal del punto con relación a su estructura.


119





No Materializado 03 Materialización de formación tronco-piramidal, tienen una altura de 1,6 m, de los cuales 0,6 m sobresalen sobre la superficie. Cuentan con una varilla de acero de 2 m de largo, sobre cuyo centro se realiza la determinación de coordenadas.



2018...2. Tema: Catastro. Código 01 Definición Sistema de información de la tierra basado en el...

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