PROCEDIMIENTOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN

PERMISO DE OBRA MENOR

¿En qué consiste este trámite? Se entiende por Obra menor cualquier modificación de

edificaciones existentes que no alteran su estructura, y las

ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma

sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m2

de superficie ampliada. De igual manera se entiende por obra

menor, los Permisos de ampliaciones de viviendas sociales y

las regularizaciones de edificaciones anteriores al 31 de julio

de 1959.

.

¿Cuál es el procedimiento y plazos? El establecido por la Ley general de Urbanismo y

Construcciones y su correspondiente Ordenanza.

Plazo para pronunciarse:15 días

¿Qué costo tiene? 1- 0.25UTM por concepto de ingreso para revisión conforme

Ordenanza local de derechos N°1 vigente.

2- Para obras menores sin aumento de superficie 1% del

presupuesto, conforme Art. 130 Ley General de Urbanismo y

Construcciones.

3- Para obras menores con aumento de superficie, 1,5% del

presupuesto según tabla MINVU

Fono consultas 636 56 91 - 636 56 03

¿Dónde se realiza el trámite? Dirección de Obras

Oficina de Atención de Público: ingreso y retiro.

Departamento de Edificación: tramitación

Vicuña Mackenna 7770

Requisitos Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios

indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones. Asimismo se deberá acreditar y mantener el

cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, de

seguridad general y contra incendio, de estabilidad

estructural y normas específicas aplicables al rubro del

permiso se deriven estas de la Ordenanza General de

Urbanismo y Construcciones o de otras normas o

legislaciones inherentes a la materia. Si la obra menor esta

asociada a otros permisos se tramitaran en un solo acto

cumpliendo con los requisitos de cada tipo de permiso.

Formularios Dirección de Obras. Oficina de Atención de Público

www.minvu.cl

PERMISO DE EDIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

¿En qué consiste este trámite? Los permisos de edificación de Obra nueva son los que

facultan la ejecución de edificaciones nuevas, ya sean

viviendas, edificios, equipamientos, etc. que no utilizan partes

o elementos de alguna construcción preexistente en el predio.

De igual manera se entiende por obra nueva toda ampliación

mayor a 100 m2., de un inmueble ya construido y recibido

por parte de la Dirección de Obras.

¿Cuál es el procedimiento y plazos? El establecido por la Ley general de Urbanismo y

construcciones y su correspondiente Ordenanza.

Plazo para pronunciarse:30 días trámite normal

15 días trámite patrocinado por un Revisor Independiente

¿Qué costo tiene? 1- 0.25UTM por concepto de ingreso para revisión conforme

Ordenanza local de derechos N° 1 vigente.

2- Permisos de Edificación Obra Nueva, 1,5% del

presupuesto según tabla MINVU., conforme Art.130 Ley

Gral. de Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo

1, del título 5.

3- Ampliaciones mayores a 100 m2., 1,5% del presupuesto

según tabla MINVU. conforme Art.130 Ley Gral. de

Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo 1, del

título 5.

Fono consultas 636 56 91 - 636 56 03

¿Dónde se realiza el trámite? Dirección de Obras

Atención de Público: ingreso y retiro.

Departamento de Edificación: tramitación

Vicuña Mackenna 7770

Requisitos Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios

indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones. Cumplir con las normas urbanísticas

definidas por el Plan Regulador Comunal con relación a usos

de suelo, normas de edificación y normas especiales indicadas

para el rubro por la Ordenanza de dicho Plan Regulador

Comunal. Además debe cumplir con las condiciones de

habitabilidad, de seguridad general y contra incendio, de

estabilidad estructural y normas específicas inherentes al

rubro del destino en trámite, indicadas por la Ordenanza

General de Urbanismo y Construcciones y otras normas y

legislación que le sean aplicables a la actividad propuesta

tales como sanitarias, acústicas, estudios de impactos viales

y/o ambientales, ley de alcoholes, copropiedad inmobiliaria y

otros no mencionados.

Formulario Dirección de Obras. Atención de Público

www.minvu.cl