Analisis de Precios_unitarios
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Definición de precio unitario
• Se considera como precio unitario, “el importe de la remuneración o pago total quede debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminad, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad”.
Análisis de precio unitario
• Consiste en determinar el valor por unidad de medida de una actividad, teniendo en cuenta equipo, material y mano de obra necesaria para desarrollarla
Formato de análisis de precios unitarios
• Capitulo
• Ítem
• Materiales
• Mano de obra
• Equipos
• Transportes
Tipos de precios unitariosTipos: Precio unitario
Por unidad de medida
Metro lineal (m)
Metro cuadrado
Metro cubico
Por lote
Por pieza/Unidad
Por salida
Por peso
Por tiempo
Por juego
Por mueble
Elementos Precio unitario
Costo directo
Mano de obra
Materiales
Herramienta
Equipo de seguridad
Sobre costo
Costo indirecto
Costo por financiamiento
Cargo por utilidad
Cargos adicionales
Para tener encuenta…
Materiales de patio o agregados: Arenas, recebos, gravillas triturados, etc.
Bloques y ladrillos: se compran y se pagan por unidad.
Ceramica y enchape:
Vidrios: se compran y se pagan por metro cuadrado.
Puntillas: se compran y se pagan por libras y pulgadas de longitude.
Para tener encuenta…
Lamina de hierro: vienen de 1,00 x 2,00 m o de 1,22x2,44m
Madera: se compra por unidad de element, segun dimensiones de la seccion
Ceramica y enchape:Concreto y motero: se compran por metro cubico
Para tener encuenta…
Marmol, piedra, granitos naturales:
Tuberias y accesorios PVC: se compran por metro lineal y por unidad.
Ceramica y enchape:Conductores electricos : se compran por metro lineal
Para tener encuenta…
Metro cuadrado o lineal de mamposteria:
Obras invisibles: segun la dimension mostrada en planos
Bibliografía • Gonzalo Patiño O. Planeamiento de un
presupuesto de construcción. Univ. Nacional de Colombia, 2007
• Manuel Antonio Trinidad Torres. Precios unitarios. Univ. J. Autónoma de Tabasco, 2005
• Antonio Ramírez de Arellano Agudo, Presupuestación de obras, Universidad de Sevilla, 2004 http://books.google.com.co/books?id=URefo2LzpbUC&pg=PP13&dq=analisis+de+precios+unitarios+rendimiento&hl=es-419&sa=X&ei=6TxFVLHcC8XBggT244KQCA&ved=0CC0Q6wEwAw#v=onepage&q=analisis%20de%20precios%20unitarios%20rendimiento&f=false