Análisis Funcional
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ANÁLISIS FUNCIONALCONTEXTO
El Boulevard Las Brujas, se ubica al este de Santiago de Chile, en la
comuna Las Reinas, es un sector reconocido por sus parques y
plazas,y abundante arborización, con la presencia de edificios de poca
altura lo cual permite mantener un patrón edificatorio en el sector
que no afecto las características residenciales ni vegetales que posee.
surgiendo de un plano regulador, es un área de poca densidad
poblacional.
El centro comercial se emplaza en un importante punto de la comuna,
lugar donde confluyen dos vias principales, la avenida Carlos Silva
Vildosola y la avenida Padre Hurtado, ocupando una manzana
completa en una esquina, lo cual maximiza sus visuales dentro del
sector inmediato.
DISTRIBUCIÓN
Se divide en e plantas de distribución, 1 planta subterránea que
posee 50 puestos de estacionamiento con áreas de carga y descarga
y espacios de circulación para ascender a las 2 plantas superiores,
posee accesos a los extremos, que colindas con las avenidas
principales,
Planta sótano, estacionamiento y accesos.
la planta baja , posee una vía de circulación interna la cual alberga a
los laterales 63 puestos adicionales de estacionamiento , marcando el
perímetro de la estructura , en planta baja cual se distribuyen una
seria de locales comerciales de distintas dimensiones que se van
adaptando y generando un espacio de circulación continuo,
característica principal del edifico, maximizando los recorridos a
través de escaleras que de desenvuelven entre los 3 volúmenes.
Planta baja.
Rampas externa e internas del centro comercial, dispuestas
entres los 3 niveles.
La topografía del terreno permite emplazar los volúmenes
que componen el centro comercial, de manera tal que se
desenvuelvan de manera ascendente en sentido norte sur,
sosteniendo una cubierta que cumple una función envolvente.
Corte
longitudinal.
en la planta superior alberga el restante de establecimientos
comerciales, en esta plata se aprovechan las vistas, con balcones y
las rampas que ascienden concibiendo recorridos que hacen que la
vivencia del espacio se desarrollen en todos los sentidos, ya sea
recorriendolo,o permaneciendo en un punto cualquiera dentro del
mismo.
la escala y la proporción varían, con grandes ventanales de vidrio,
que causan un impacto visual y la gran cubierta que parece abrazar
los volúmenes. los espacios internos a doble altura y los vanos,
funcionan generando relaciones espaciales entre los locales
comerciales.