Permiso de Construcción

Municipalidad de San Pedro Sula

www.msps.hn

Ahora desde su casa u oficina puede obtener su

Permiso de Construcción

Obras Especiales:

1. Presentar copia del documento de Identidad del Propietario, en el caso de personas naturales o comerciantes individuales, copia de escritura de la sociedad, poder de representación, RTN de la sociedad y documento de identidad del represen-tante legal para los comerciantes sociales.

2. Presentar copia de escritura del terreno y contrato de arrenda-miento

3. Memoria de cálculo estructural 4. Declaración Jurada de conocimiento y aceptación de la Guía

ambiental de Construcción, si la obra es mayor de 150,000.00 Lps deberá ser autenticada por notario.

5. Licencia Ambiental de SERNA (cuando así se requiera ) 6. Juego de Planos (firmado, sellado y timbrado- versión digital en

Auto Cad opcional) Plano de localización y conjunto Plano estructural

Obra Automática:

Es el permiso por medio del cual se autoriza la ejecución de obras con mínima complejidad estructural como son: reparaciones de paredes, piso, techo, cielos, construcción de pilas y cercos menores de 3 m. de altura.

Requisitos

1. Presentar copia del documento de Identidad del Propietario, en el caso de personas naturales o comerciantes individuales, copia de escritura de la sociedad, poder de representación, RTN de la sociedad y documento de identidad del represen-tante legal para los comerciantes sociales.

2. Presentar copia de escritura del terreno 3. Indicar Presupuesto de la construcción

Demolición

1. Presentar copia del documento de Identidad del Propietario, en el caso de personas naturales o comerciantes individuales, copia de escritura de la sociedad, poder de representación, RTN de la sociedad y documento de identidad del represen-tante legal para los comerciantes sociales.

2. Presentar copia de escritura del terreno 3. Autorización del cuerpo de Bomberos cuando así corresponda. 4. Memoria descriptiva del proceso de demolición para obras

mayores a 500 m2 (Si el proceso incluye el uso de explosivos se debe solicitar autorización de Cuerpo de Bomberos)

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1. Solvencia Municipal 2. Clave Catastral 3. Compatibilidad de Construcción 4. Tasa a Pagar 5. Requisitos

También podrá consultar:

Antes de Iniciar el Trámite:

Ud. deberá revisar sus directrices en el Modulo de Informes (20 Calle entre 3 y 4 Ave. S.E. Bo Las Palmas) y/o en la Página Web Municipal (www.msps.hn)

Directrices:

La Municipalidad verificará la conformidad de las directrices de construcción del proyecto.

Pre-Revisión:

El Profesional encargado de la planifica-ción y/o desarrollo del proyecto deberá:

Colegios Profesionales

1. Obtener Solvencia del Colegio Profesio-nal

2. Adquirir los Timbres correspondientes 3. Presentar los Planos, Presupuestos y

Memorias 4. Presentar Contrato de Obra

REQUISITOS Obra Nueva: Proyectos mayores de 150,000.00 Lps.

1. Presentar copia del documento de Identidad del Propietario, en el caso de personas naturales o comerciantes individua-les, copia de escritura de la sociedad, poder de representa-ción, RTN de la sociedad y documento de identidad del representante legal para los comerciantes sociales.

2. Presentar copia de escritura del terreno 3. Presupuesto original detallado de la construcción, firmado

sellado y timbrado por un profesional anexando presupues-tos de subcontratistas (eléctricos, electromecánicos, otros).

4. Constancia de aguas de San Pedro Sula, indicando si cuen-ta con el servicio de agua potable y si tiene cobertura de aguas negras.

5. Hoja de responsabilidad y afiliación profesional del Colegio al que pertenece el responsable del diseño arquitectónico, eléctrico, hidrosanitario, mecánico, estructural y de construc-ción del proyecto.

6. Declaración Jurada de conocimiento y aceptación de la Guía ambiental de Construcción, autenticada por notario

7. Juego de Planos (firmado, sellado y timbrado- versión digital en Auto Cad opcional )

Plano de localización y conjunto. Planos de planta constructiva, distribución y fachada Plano de Instalaciones Hidro- sanitarias: agua pota-

ble, negras y pluviales Plano Eléctrico y/o electromecánico Plano de Cimentación y estructurales Plano de techo Plano de acabados Plano de Cortes (2)

Condiciones obligatorias para el Ingreso de Trámite 1. Que el solicitante, el propietario, el ejecutor y el inmue-

ble estén SOLVENTES con la Municipalidad de San Pedro sula

2. Que el ejecutor o responsable de la obra esté debida-mente AUTORIZADO por el colegio profesional

3. Que el uso de la construcción sea PERMITIDO en concordancia con la zonificación y Uso de Suelo

4. Que la construcción no se encuentre en zona de pre-servación natural o de alto riesgo.

5. Que las directrices de diseño del proyecto se sujeten a las establecidas en la zonificación y uso de suelo

Son requisitos específicos para Obra Nueva:

1. Memoria de cálculo eléctrico, refrendado por un Ing. Eléctri-co colegiado para obras mayores a 100 m2

2. Memoria de cálculo estructural refrendada por un profesio-nal colegiado (para proyectos de dos o más niveles y lo-sas)

3. Memoria de cálculo de la solución pluvial para proyectos comerciales, industriales y residencias mayores de 700 m2

4. Licencia ambiental de SERNA o de la Autoridad competen-te (de acuerdo a la categorización vigente )

Ampliación/Remodelación:

1. Presentar copia del documento de Identidad del Propieta-rio, en el caso de personas naturales o comerciantes indivi-duales, copia de escritura de la sociedad, poder de repre-sentación, RTN de la sociedad y documento de identidad del representante legal para los comerciantes sociales.

2. Presentar copia de escritura del terreno 3. Declaración Jurada de conocimiento y aceptación de la

Guía ambiental de Construcción, si la obra es mayor de 150,000.00 Lps deberá ser autenticada por notario.

4. Juego de Planos (firmado, sellado y timbrado- además versión digital en Auto Cad opcional) Plano de la situación actual del inmueble, señalando

distribución de los ambientes y plazas de parqueo exis-tentes

Plano de distribución final del inmueble

Obra Nueva: Proyectos menores de 150,000.00 Lps.

1. Presentar copia del documento de Identidad del Propieta-rio, en el caso de personas naturales o comerciantes indivi-duales, copia de escritura de la sociedad, poder de repre-sentación, RTN de la sociedad y documento de identi-dad del representante legal para los comerciantes sociales.

2. Presentar copia de escritura del terreno 3. Presupuesto original detallado de la construcción. 4. Constancia de aguas de San Pedro Sula, indicando si

cuenta con el servicio de agua potable y si tiene cobertura de aguas negras.

5. Declaración Jurada de conocimiento y aceptación de la Guía ambiental de Construcción

6. Juego de Planos (firmado, sellado y timbrado- versión digi-tal en Auto Cad opcional ) Plano de localización y conjunto Plano de planta constructiva Plano de instalaciones eléctricas Plano de Instalaciones Hidro-sanitarias : agua pota-

ble, negras

CICH CAH CIMEQH

Si el solicitante no es el propietario, deberá tener Carta Poder Autenticada facultándolo para el trámi-

te de Permiso de Construcción.