ARQUITECTURA PARADINÁMICAS DEPARTAMENTO ARQUITECTURA Y …
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UNIVERSIDAD DE LOS ANDES DEPARTAMENTO ARQUITECTURA Y DISEÑO UNIDAD AVANZADA 2019-01 PROFESORES: ANDRÉS MARTÍNEZ MANUELA GUZMAN ARQUITECTURA PARADINÁMICAS DANIELA ROMERO DEVIS 201425230
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UNIVERSIDAD DE LOS ANDESDEPARTAMENTO ARQUITECTURA Y DISEÑO
UNIDAD AVANZADA 2019-01
PROFESORES: ANDRÉS MARTÍNEZ MANUELA GUZMAN
ARQUITECTURA PARADINÁMICASDANIELA ROMERO DEVIS201425230
ÍNDICEINTRODUCCIÓN ............................................................ 5
PARÁSITOS ACTIVADORES ..........................9ARQUITECTURA PARASITARIA .....................13
EL LUGAR ...................................................................... 15PLAN MAESTRO ............................................19MORFOLOGÍA ................................................27
ARQUITECTURA PARADINÁMICAS ........................................................... 33
ACTIVAR LAS DINÁMICAS SOCIALES ..........37SOSTENIBILIDAD ...........................................49EMPRENDIMIENTO .......................................59
REFERENTES ................................................................ 67INTERVENCIÓN ............................................................ 75
SISTEMAS ESTRUCTURALES .......................79TRANSFORMACIÓN DEL CONJUNTO .........85
PLANIMETRÍA ................................................................ 91TIPOS DE APARTAMENTO ............................105
DETALLES .....................................................................113REFERENCIAS ..............................................................129
INTRODUCCIÓN
6
“ENCONTRAMOS QUE EL COMPOR-TAMIENTO DE LAS PERSONAS DE-PENDERÁ DE LO QUE SE LES INVITA A HACER”
JAHN GHEL
9
ARQUITECTURA PARADINÁMICAS
Mi proyecto es una intervención en
el conjunto cerrado “Conjunto multi-
familiar 12 de Octubre” por medio de
arquitectura parasitaria para fomen-
tar la vivienda productiva y las diná-
micas sociales. El proyecto surge
por la necesidad de eliminar las re-
jas que generan una barrera entre el
interior del conjunto y el resto de la
ciudad, la necesidad de aumentar la
sostenibilidad del barrio al eliminar
los largos recorridos y por fomentar
el emprendimiento de los negocios
tanto familiares como individuales
de los habitantes del barrio. Las rejas
del conjunto generan inseguridad,
mala calidad del espacio público y
comunal, una segregación socio-es-
pacial y espacios residuales, lo que
se puede mejorar al poner actividad
hacia los bordes. Por otro lado, exis-
te un alto índice de contaminación
del canal Arzobispo, teniendo un
cociente menor a 5 de oxígeno di-
10 11
suelto en el agua (O2/L) afirmando
la incapacidad de vida acuática en
el sector de intervención, que será
mejorado gracias al plan de revita-
lización del río. Del mismo modo,
existe un déficit de espacio público
del 33% y por medio del mejora-
y 64,7% respectivamente. Debido a
los resultados y las situaciones ana-
lizadas, incentivar la vivienda pro-
ductiva por medio de la arquitectura
parasitaria va a eliminar las barreras
sociales y físicas entre el espacio pú-
blico y el privado, generando una reja
miento del río y el surgimiento de la
nueva quebrada, se proporcionará
un total de 7800.000 m2 de espacio
público para el barrio. Por último, la
localidad de Barrio Unidos cuenta
con el 5,1% de la totalidad de em-
presas registradas en Bogotá y en
habitable con espacios comunales,
incrementa la sostenibilidad del ba-
rrio al generar núcleos de actividad
y eliminar así las largas distancias de
recorridos desde las viviendas hasta
las zonas de trabajo e incentivar la
economía del barrio y del conjunto.
cuestión de micro empresas cuenta
con el 4,9% del total de la ciudad. Se
evaluó la población existente tanto
en la localidad como en el conjunto
y en ambas oportunidades el mayor
porcentaje poblacional corresponde
a la edad productiva con un 44,4%
13
ARQUITECTURA PARASITARIA
En principio para poder entender
el proyecto es necesario explicar
¿qué es arquitectura parasitaria? Se
define como “el desarrollo modular
de formas, capaces de adaptarse
al entorno construido sin afectar a
la estabilidad de la infraestructura
existente, ofrece soluciones fáci-
les y de bajo costo para ampliar y
rejuvenecer nuevos espacios” (to-
mado de https://www.arkiplus.com/
arquitectura-parasitaria/). La arqui-
tectura parasitaria permite de esta
manera generar un dinamismo en
las ciudades por medio de la mo-
dificación de las construcciones
ya existentes , anexando nuevos
edificios que permitan enriquecer
y favorecer el entorno en el que se
verán anexados. Para esto, es im-
portante tener en cuenta su contex-
to, desde la estructura del edifico a
intervenir, las normativas permitidas
y la aceptación de la comunidad .
EL LUGAR
16
“¿QUÉ ES LO PRIMERO QUE NOS VIENE A LA MENTE AL PENSAR EN UNA CIUDAD? SUS CALLES. CUAN-DO LAS CALLES DE UNA CIUDAD OFRECEN INTERÉS, LA CIUDAD EN-TERA OFRECE INTERÉS; CUANDO PRESENTAN UN ASPECTO TRISTE, TODA LA CIUDAD PARECE TRISTE”.
JANE JACOBS
19
PLAN MAESTRO
El lugar de intervención es un polí-
gono específico de la localida de
Barrios Unidos, comprendida en-
tre la carrera 30 y la carrera 68, en-
tre la calle 80 y la calle 72. El plan
maestro se propone como una mo-
dificación al sector depúes de haber
analizado a fondo cuatro aspectos
principales que definen la confor-
mación actual del sector. Los temas
analizados fueron la geografía, los
sistemas , el aspecto socio econó-
mico y la morfología de las manza-
nas. A partir de estos análisis se ge-
nera un planteamiento en el que se
pretende mejorar la vida del sector.
La problemática principal del lugar
radica en estar dividido por el río
Arzobispo, que debio a su estado
actual y su relación inexistente con
la actividad del lugar se convierte
en una barrera física y social debi-
do a que no garantiza una conexión
entre la zona oriental y occidental
20 21
GEOGRAFÍA SISTEMAS
En términos de la geografía, el Ba-
rrio se encuentra atravazado por una
fuente hídrica de la ciudad de Bogo-
tá, el río Arzobispo. Al realizar un es-
tudio sobre la zona, se encontró la
oportunidad de la recuperación, no
sólo de este eje principal sino igual-
En términos de los sitemas, el sector
se encuentra delimitado entre cuatro
vias metropolitanas de la ciudad: La
carrera 30, carrera 68, calle 80 y calle
72. Sin embargo, debido a la desco-
nexión existente entre el barrio y los
ejes viales, se convierte en una isla
mente, la recuperación de una de
las quebradas que se encuentran
actualmente canalizadas por deba-
jo de la infraestructura del barrio.
Actualmente la relación entre la co-
munidad y el río es inexistente y ge-
nera una barrera, razón por la que
dentro de la ciudad, atravesada por
un único eje viál al borde del río que
conecta la calle 80 con la carrera 30.
Por este motivo, la estrategia princi-
pal se basa en activar el sector por
medio del eje principal del río y el
eje secundario de la quebrada. En
la estrategia principal radica en la
revitalización del río Arzobispo, ge-
nerando un eje natural principal y
uno secundadio por medio de la
quebrada La vieja. Este eje preten-
de conectar todo el sector y propor-
cionar espacio público de calidad.
la intervención se incentiva la cone-
xión peatonal antes que la vehicu-
lar, razon por la que la calle paralela
al río se entierra creando un eje de
alta velocidad. Se integran los siste-
mas de transporte de la ciudad por
medio de los dos ejes propuestos.
22
SOCIO ECONÓMICO
En cuanto al aspecto socio econó-
mico, existe una división radical en-
tre la zona oriente y occidente del
polígono, siendo la zona oriente
de actividad comercial e industrial,
mientras que la zona oriental se ca-
racteriza por un uso residencial. La
relación actual de las dos zonas es
inexistente debido a la desconexión.
El plan maestro pretende activar la
relación entre las dos zonas del ba-
rrio por medio de la activación del
eje natural como vía peatonal y de in-
teracción entre los sectores. Actual-
mente existen únicamente dos pun-
tos de conexión a lo largo del río, la
intervención propone una conexión
constante al rededor de los dos ejes,
reemplazando la barrera por una
gran zona de interacción e intercam-
bio, integrando la totalidad del sector.
Uso comercial
Uso residencial
24
MORFOLOGÍA
La tipología de manzana existente en
el sector de barrios unidos se carac-
teriza por la conformación de múl-
tiples predios, en un promedio de
40 predios por manzana, con unas
dimensiones aproximadas de 30
metros de fondo por 7.8 metros de
frente. Se conforman generalmente
por construcciones de no más de
3 pisos de altura y cuenta con una
variación del uso en el primer piso
entre vivienda y locales comerciales
o bodegas al ser un sector indus-
trial. Los bordes de las manzanas
son discontínuos, como resultado
de las diferentes construcciones y
sus usos contra el andén. Debido
a estos retranqueos, existen igual-
mente muchos accesos desde la
calle, incentivando la vida de la man-
zana en las interacciones del andén.
27
MORFOLOGÍA
Después de realizar el análisis del
sector y entender el patron exis-
tente en la tipología de las manza-
nas, a excepción de unas pocas,
es evidente el rompimiento que se
genera en la trama de la zona por
medio de la conformación de los
conjuntos cerrados. Las caracte-
rísticas principales como las múlti-
ples entradas desde los andenes,
la cantidad de predios, sus alturas y
su relación con la calle se ven cla-
ramente afectadas y fracturadas .
La construcciones de los conjun-
tos cerrados existentes en el sec-
tor evidencian una dificultad para
interactuar con el peatón y la ca-
lle directamente, ya que los gran-
des lotes son encerrados y tienen
un único ingreso desde el andén.
Las interacciones entre peatones
se ven afectadas y como resultado
se ven andenes carentes de vida.
28 29
ASPECTOS NORMATIVOS
Los aspectos normativos de la man-
zana de intervención corresponden
al sector normativo 12, Barrios Uni-
dos. Con relación al índice máxi-
mo de ocupación, el máximo es de
0.75, actualmente existe un índice
de 0.42 quedando una oportuni-
Estos datos nos permiten iden-
tificar que actualmente existe la
posibilidad de una intervención
en la manzana sin la necesidad
de demoler las pre existencias.
dad de 0.33 para intervención. Adi-
cionalmente, el índice máximo de
construcción es de 3.00 y el actual
es de 1.59, dejando una oportuni-
dad de 1.41. Por último dentro de
la normativa se especifica lel permi-
so para la existencia de voladizos.
LA MANZANA
La manzana de intervención genera
un rompimiento en la tipología del
barrio desde tres puntos de vista: la
cantidad de entradas desde la calle,
el número de predios y las alturas
y tipologías de sus construcciones.
Desde el punto de vista de las en-
tradas, en la imágen se pueden evi-
denciar en rojo todas las interaccio-
nes existentes con el anden desde
el interior de los predios en las man-
zanas de al rededor del sector de
intervención. Existe una diferencia
de entradas cada 7.8 metros en las
manzanas tipo, a entradas cada 120
metros en la manzana de interven-
ción. Esto se debe a que cuenta úni-
camente con dos lotes enrejados.
La tipología de contrucción en esta
manzana se basa en barras y torres.
30 31
EL CONJUNTO LA UNIDAD
buyen a dos apartamentos por piso,
disminuyendo igualmente el encuen-
tro entre las personas. Adicionalmen-
te, el conjunto cuenta con un salón
comunal y un espacio de juegos ubi-
cado en el exterior entre dos de los
edificios, su calidad es muy baja y se
encuentra en muy mal estado.. Las
áreas comunales existentes son de
muy mala calidad y se evidencia en
el poco uso que le dan los usuarios.
El conjunto se compone por 5 ba-
rras de apartamentos, con un total
de 136 viviendas con un área de 64
m2. La estructura de los edificios
se basa en un sistema de placas
y muros portantes que generan
la distrubución interna sin oportu-
nidades de cambio en el tiempo.
2.1 m
9 m
2.1 m 2.7 m
2.9 m 2.9 m
7.1 m
5.8 m4.5 m4.5 m
2.7 m4.2 m
La población actual del mismo se
compone de 409 personas, de
las cuales el 46.8 % son hombres
y el 53.1 % son mujeres. Según el
DANE, las edades de los habitantes
del conjunto se clasifican en niños,
ocupando el 21.4% de la pobla-
ción, adultos en un 64.7% y adultos
mayores en un 13.9% . Esto puede
dar evidencias del tipo de usuarios
de las viviendas actuales, donde el
mayor porcentaje de la población
se encuentra en edad productiva.
Igualmente, el conjunto se encuen-
tra modulado a apartir de unos ejes
de 4.5 metros que permite identificar
una grilla en su construcción. La cir-
culación del conjunto hace evidente
el deseo de generar ejes únicamente
de conexión y no de interacción entre
las personas. Los puntos fijos distri-
Área privada
Área comunal
Zona de intervención
PARASITOS ACTIVADORES
34
“LA INTRINCADA MEZCLA DE USOS DIVERSOS (URBANOS) EN LAS CIU-DADES NO SON UNA FORMA DE CAOS. POR EL CONTRARIO, REPRE-SENTAN UNA FORMA COMPLEJA Y ALTAMENTE DESARROLLADA DE ORDEN”.
JANE JACOBS
37
ACTIVAR LAS DINÁMICAS SOCIALES
Teniendo en cuenta el análisis pre-
vio, el objetivo principal del la inter-
vención radica en la activación de
las dinámicas sociales. Las rejas del
conjunto cerrado han generado la
inexistencia de vida en la calle. Se
ha eliminado por compelto la inte-
racción entre el adentro y el afuera
del conjunto, generando inseguri-
dad para los peatones. Igualmente,
la unificación del uso de vivienda
no permite generar un ambiente de
interacción constante, fomentando
momentos de soledad durante el
día, y un rompimiento en la mezcla
de usos existente en el sector. Adi-
cionalmente, esta falta de actividad
y de dinámicas sociales generar una
muy mala calidad del espacio pú-
blico al rededor de la manzana de
modo que se genera una zona com-
pletamente aislada del barrio. Acti-
var las dinámicas pretende reactivar
la vida en el anden y la manzana.
39
Se evidencia la falta de vida en el
andén y la falta de interacción entre
el adentro y el afuera del conjunto
por medio de una reja que gene-
ra un límite. La calidad del andén
es muy mala desde el material. La
respuesta que da el conjunto hacia
el andén es por medio de culatas.
El anden tiene mejor calidad desde
el material utilizado aunque igual-
mente existe una desolación en el
espacio. La respuesta directa del
conjunto hacia esta borde es por
medio de una reja que divide com-
pletamente el interior con el exterior.
IMÁGEN 1
IMÁGEN 2
1 2
41
Se evidencia la mala calidad en la que
se encuentra actualmente el río Arzo-
bisbo, canalizado y sin ningún tipo
de interacción con su contexto. Se
genera un límite muy fuerte en donde
la gente no puede interactuar, se ve
como una barrera divisoria e inactiva.
La fachada del conjunto que da ha-
cia el río Arzobispo evidencia esta
misma falta de relación con el ca-
nal. El andén es de muy mala cali-
dad y la prioridad del peatón no se
hace evidente ya que el parqueo de
los carros invaden el andén. La res-
puesta del conjunto vuelve a ser una
reja sin nigún tipo de interacción.
IMÁGEN 3
IMÁGEN 4
34
43
En esta imagen se muestra el es-
pacio comunal existente dentro del
conjunto. Es un espacio de muy
mala calidad donde no existe nin-
gún tipo de actividad ni interacción
entre los vecinos. Adicionalmente
este espacio se encuentra enre-
jado, dando la espalda a la calle.
En el andén posterior al conjunto se
puede evidenciar la presencia de un
muro que limita el borde de un lote
vacio. La relación con el peatón es
inexistente y se genera un andén
de mala calidad y sin vida peatonal.
IMÁGEN 5
IMÁGEN 6
5 6
44 45
ACTIVAR
Teniendo en cuenta lo anterior, la
primera estrategia que será utiliza-
da en la intervención del conjun-
to será la activación. Por medio de
esta estrategia se quiere generar
una interacción constante entre el
conjunto y el andén con el fin de
eliminar la inseguridad actual que
ha sido generada por la reja. La
generación de diferentes frentes
que den hacia la calle va a permi-
tir devolverle la vida a la manzana.
Esta estrategia se va a cumplir por
medio de la implementación de
usos mixtos en la manzana, pro-
porcionando comercio en primer
piso como un nuevo concepto de
reja interactiva con los peatones
y diferentes usuarios del barrio.
CONECTAR
La segunda estrategia a implemen-
tar es conectar. La conexión entre
el interior y el exterior del conjunto
permitirá activar las dinámicas socia-
les en la manzana. El rompimiento
de la manzana por medio de ejes de
conexión generan interacción con
el contexto en el que se encuentra.
Igualmente, la conexión permitirá
generar una mayor cantida de entra-
das desde el andén, retomando la di-
námica principal de las tipologías de
manzana encontradas en el sector.
Adicional a la conexión física y es-
pacial se propone una conexión so-
cial por medio del intercambio de
actividades en la manzana. La im-
plementacióm de usos mixtos como
el resto del sector va a fomentar las
dinámicas de interacción social.
46
TRANSFORMAR
La tercera estrategia a implementar
para garantizar la activación de diná-
micas sociales es la transformación.
Por medio de esta estrategia se lo-
grará generar un cambio en la man-
zana, por medio de nuevos bordes
a partir de la reinterpretación de la
reja, no como un límite divisorio sino
un espacio habitable de interacción
constante. Para esto es necesario
generar un nuevo borde al rededor
del conjunto que permita la rela-
ción de las personas en el espacio.
Como consecuencia de esta estra-
tegia se obtendrá un nuevo aspec-
to de la totalidad de la manzana en
donde los materiales, volúmenes y
nuevos espacios van a proporcio-
nar la posibilidad de transformar
no sólo el conjunto sino el con-
texto social al rededor del mismo.
5
N
6
O
B
A
49
SOSTENIBILIDAD
El segundo objetivo para interven-
ción a partir del análisis del lugar se
efoca en el aunmento de la soste-
nibilidad del sector de intervención.
Actualmente el río Arzobispo se en-
cuentra en muy mal estado, desde
la calidad de su agua, hasta la inte-
racción inexistente entre el mismo
y su contexto. La relación más cer-
cana e inmediata que tiene el canal
con el barrio son dos calles que co-
nectan la calle 80 con la carrera 30.
Son calles de flujo rápido de modo
que no permiten la interacción de la
gente con el canal. Adicionalmen-
te el espacio público a su alrededor
no esta diseñado para las personas,
son zonas únicamente de paso y
aunque tiene una cliclo ruta en su
perímetro, la calidad de su interac-
ción es nula. El objetivo de soste-
nibilidad propone generar una rela-
ción directa con los ejes naturales,
los peatones y las construcciones.
51
SÓLIDOS SUSPENDIDOS
Incremento de 117mg/L desde el nacimiento
O2/L < 5 = No hay vida acuática
El río Arzobispo se divide en cuatro
tramos desde el orígen en los cerros
orientales hasta la llegada al río Bo-
gotá. El sector de intervención se
encuentra en el tramo 4 del río entre
la carrera 30 y la carrera 68. La con-
taminación del río en este tramo es
muy alta, tanto que ya no existe vida
acuática ya que la cantidad de oxí-
geno disuelto por litro es menor a 5
(información de la secretaría de am-
biente). Igualmente con relación a la
contaminación de los sólidos supen-
didos existe un incremento de 117
mg/L desde el nacimiento del río .
Estos datos permiten identificar la
mala calidad del agua actual del
canal en la zona de intervención.
RÍO ARZOBISPO
53
Actualmente en el sector de inter-
vención existe un déficit de espa-
cio público. Según la organisación
mundial de la salud el ideal de es-
pacio público son 10 m2 por ha-
bitante. Actualmente en Barrios
Unidos hay 6.7 m2 por habitante
identificando un déficit del 33%.
Igualmente la calidad del espacio pú-
blico que existe actualmente es muy
mala o inaccesible. El caso de la ima-
gen de la derecha, donde se muestra
uno de los espacion públicos resal-
tados en el mapa pero actualmente
se encuentra enrejado y no tiene
acceso público. Se encuentra ubica-
do en la manzana de intervención.
ESPACIO PÚBLICO
54 55
ACTIVAR
En este objetivo la activación con-
siste en la recuperación del río Arzo-
bispo por medio de la revitalización.
Por medio de la intervención, la acti-
vación del borde va a generar una in-
teracción constante con la gente del
sector, proporcionando un nuevo eje
natural lleno de espacio público de
buena calidad que permita generar
diferentes puntos de actividad. El di-
seño y la revitalización del río va a ser
pensada especialemnte para el pea-
tón, generando diferentes espacios
en terrazas donde se puedan pro-
mover interacciones directas entre el
río y las personas. Del mismo modo,
la activación de este borde va a ge-
nerar una nueva vida en el centro del
barrio a partir del eje peatonal, aislan-
do de esta zona el tránsito pesado.
CONECTAR
Por otro lado, la estrategia de co-
nectar por medio de la revitalización
del río Arzobispo va a permitir ge-
nerar interacciones constantes en-
tre los habitantes y los diferentes
usuarios del sector. Al convertirse
en dos ejes principales del barrios,
se crean circulaciones peatona-
les que comienzan a conectar di-
fereneste pre existencias del sec-
tor con las nuevas intervenciones.
Adicional a la parte física de la in-
tervención, se crea una conección
en la comunidad, generando espa-
cios de integración. Igualmente es
importante conectar directamente
la manzana existente con la natu-
raleza mediante materiales y la re-
lación directa con la naturaleza.
56
TRANSFORMAR
En este objetivo, la estrategia de
transformación consiste en el plan
de revitalización del río principamen-
te y la recuperación de la quebrada.
Se permitirá una transformación tan-
to en el aspecto físico del río, como
sus usos y las relaciones existentes
que se tiene con el entorno, las que
acualmente son inexistentes. La in-
teracción constante de las personas
con la naturaleza y los nuevos espa-
cios va a fomentar una transforma-
ción social sobre la consiencia del
cuidado de este tipo de espacios.
Adicionalmente, la manzana ten-
drá una tranformación en su for-
ma y su interacción con el con-
texto natural que la rodeará por
dos de sus costados principales.
59
EMPRENDIMIENTO
El tercer objetivo para la interven-
ción será fomentar el emprendi-
miento en el barrio. Actualmente la
manzana, por la forma en la que esta
conformada, le da la espalda al co-
mercio de la zona. No tiene ningún
tipo de interacción con el exterior y
toda la actividad se concentra hacia
la parte interna de la reja. La falta
de mezcla de usos de la manzana,
al ser únicamente de vivienda, ge-
nera un aislamiento con el resto del
barrio, conformando una isla en el
centro del eje principal del sector.
La fomentación del emprendimien-
to pretende generar un cambio
en las dinámicas de la manzana,
proporcionando formas de inte-
racción entre el adentro del con-
junto y el afuera. Del mismo modo,
la integración de la posibilidad de
emprendimiento en la manzana
fomenta la actividad contínua de
gente durante todas las horas del día.
61
Micro
Suba, Kennedy, Usaquen, Chapinero
Engativa Chapinero, Usaquen, Suba, Puente aranda,
Barrion Unidos
7.9%
Chapinero, Usaquen, Fontibón,
Barrion Unidos
Chapinero, Usaquen, Fontibón, Suba,Barrion Unidos
Pequeña
Mediana
Gran
4.9%
36.3557.8%
1.414
9.6%
191
8.4%
349
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Las micro empresas se ca-
racterizan por tener un núme-
ro menor 10 de empleados.
Las medianas empresas se ca-
racterizan por tener más de 50
y menos de 200 empleados.
Las grandes empresas se caracteri-
zan por tener más de 200 empleados.
Las pequeñas empresas se ca-
racterizan por tener más de
10 y menos de 50 empleados.
MICRO EMPRESAS
MEDIANAS EMPRESAS
GRANDES EMPRESAS
PEQUEÑAS EMPRESAS
BOGOTÁ BARRIOS UNIDOS
62 63
ACTIVAR
En este objetivo, la estrategia de ac-
tivar pretende generar una manzana
de usos mixtos por medio del incen-
tivo de promover micro empresas.
Esto permitirá al mismo tiempo ac-
tivar la economía de los habitantes
del barrio y generar diferentes tipos
de negocios. El conjunto se verá
afectado socialmente por el empren-
dimiento, generando diferentes tipos
de interacciones entre las personas
e intercambio. Del mismo modo se
va a proporcionar una activación y
afectación en la forma del conjunto
por medio de la implementación de
un nuevo uso, lo que dará dinámicas
diferentes y un cambio en las facha-
das de los edificios por medio de am-
pliaciones . La primordial activación
se genera en el intercambio social.
CONECTAR
En este objetivo la conexión cumple
un papel muy importante ya que la
estrategia pretende generar un hilo
de conexión directo entre el barrio
y el interior del conjunto. Al incenti-
var el emprendimiento, las conexio-
nes sociales son las más benefi-
ciadas. De igual forma, en términos
de la manzana, se pretende generar
conexiones directas con el resto del
comercio de barrio con el objetivo de
atraer a las personas al proyecto y así
garantizar el buen funcionamiento
de los nuevos negocios. Adicional-
mente se fortalece la conexión entre
los dos sectores del barrio, oriente y
occidente por medio de la mezcla de
usos dentro de la manzana. Conec-
tar va a permitir un intercambio en
todas las escalas fortaleciendo cada
vez más las dinámicas sociales.
64
TRANSFORMAR
En este objetivo la tranformación
juega un papel importante. Por un
lado se transforma la manzana en
sus usos y esto produce una di-
námica en la actividad y el flujo de
gente a su alrededor. Adicionalmen-
te, dentro del conjunto se generan
tranformaciones para los usuarios,
dependiendo de sus necesidades.
Se propone una transformación a
escala más pequeña, desde la modi-
ficación de las unidades de vivienda
hasta la adaptación de las mismas
en el tiempo para reflejar el caracter
que cada usuario necesite. La estra-
tegia de transformar va a garantizar
la activación de las dinámicas socia-
les tanto en primer piso y exterior de
la manzana como al interior del con-
junto, edificio y unidad de vivienda.
REFERENTES
69
El proyecto consiste en una se-
rie de apartamentos que son aña-
didos a una estuctura ya exis-
tente de un museo en México.
El proyecto se caracteriza por ser
arquitectura parasitaria, de estruc-
tura metálica que propone una
mezca de usos entre cultural y vi-
vienda, modificando la fachada
del edificio pre existente. El funcio-
namiento del nuevo edificio es in-
dependiente y cuenta con un ac-
ceso propio separado del museo.
PARACAIDISTA, AV. REVOLUCIÓN 1608BISHéctor Zamora - 2004
71
Es un proyecto que surge por el
deseo de generar vínculos físi-
cos y sociales entre los vecinos.
El proyecto tiene como objetivo prin-
cipal combatir el aislamiento social
actual. Se desarrolla a partir de una
arquitectura modular para las facha-
das de los edificios que se encarga
de conectar entre sí las unidades
de vivienda. Esto facilita la interac-
ción entre vecinos y porporciona
un espacio “semi público” seguro.
SISTEMA DE BALCONESEdwin van Capelleveen
73
Es un proyecto de ampliación del
Centro de Congresos de la Cité
Internationale de Lyon, Francia.
El proyecto cuenta con un siste-
ma de circulaciones en donde el
segundo piso se convierte en pri-
mer piso, generando una serie de
interacciones entre los usuarios
como un eje principal. Este eje tie-
ne las características de una calle
interior en la que se generan di-
ferentes conexiones relacionadas
con la interacción de los usuarios.
CITÈ INTERNATIONALERenzo Piano - 2006
INTERVENCIÓN
76
“UNA CIUDAD VIVA SIEMPRE ESTÁ EN CONSTRUCCIÓN”
JAN GHEL
79
SISTEMAS ESTRUCTURALES
El orígen de la intervención radica
en el planteamiento de dos tipos de
sistemas que pretenden reaccionar
a las diferentes situaciones del con-
junto. Por un lado un sistema para-
sitario de módulos estructurales que
se añaden a las interiores actuales
de las barras del conjunto. Por otro
lado, una estructura aporticada in-
dependiente que conforma el lote
vecino del conjunto y los dos bor-
des que dan hacia los ejes natura-
les propuestos en el plan maestro.
La unión de estos dos sistemas
conforman la totalidad del proyec-
to, cada uno con una intención di-
ferente, la primera de proponer po-
sibles modificaciones puntuales a
las viviendas actuales, la segunda
de generar un borde activo por me-
dio de la reinterpretación de la reja.
80
ESTRUCTURA PARASITARIA
Se caracteriza por proponer mo-
dificaciones en los espacios ya
existentes al gusto del usuario que
habita la unidad de vivienda. Son
estructuras de madera que se unen
la estructura pre existente de los
edificios generando diferentes mo-
dificaciones en términos de espa-
cios y habitabilidad de la vivienda.
Las formas permiten realizar una se-
rie de empates entre sí que propor-
cionan diferentes características en
la habitabilidad del espacio en cuan-
to a iluminación y ventilación natural.
La modulación propuesta se puede
ir configurando en el tiempo, no es
estática y depende de las necesi-
dades y deseos de cada usuario.
82
ESTRUCTURA INDEPENDIENTE
El segundo sistema consiste en una
estructura independiente de una pla-
taforma en pórticos de concreto so-
bre la que se posa una estrucuta de
muros y vigas en madera laminada
cruzada. Este sistema busca con-
formar los dos bordes del conjun-
to que dan hacia los ejes naturales
por medio de la reinterpretación de
la reja como una barrera habitable.
Se propone una plataforma de altu-
ra y media en la que los usos son
públicos y comunales para dar ac-
tividad en el primer piso. A partir del
segundo piso surge una propuesta
de vivienda en estructura de made-
ra que tiene como característica las
diferentes circulaciones que permi-
ten el intercambio entre los vecinos.
9m9m
4.5m4.5m4.5m4.5m
4.2m2.7m
4.5m
4.5m7.1m
4.5m
Pórticos en concreto con luces de 9 m
Placa estructural fundida en con-creto
Sistema estructu-ral de muros de madera laminada cruzada (CLT)
Vigas en madera con luces de 4.5m
9m9m
4.5m4.5m4.5m4.5m
4.2m2.7m
4.5m
4.5m7.1m
4.5m
Pórticos en concreto con luces de 9 m
Placa estructural fundida en con-creto
Sistema estructu-ral de muros de madera laminada cruzada (CLT)
Vigas en madera con luces de 4.5m
1. 3.
2. 1.
85
TRANSFORMACIÓN DEL CONJUNTO
A partir de los dos sistemas ex-
plicados anteriormete se ge-
nera una transformación en el
conjunto y su alrededo por me-
dio de la volumetría impuesta.
La conformación del nuevo borde ge-
nera nuevas dinámicas de interac-
ción social tanto en el interior del con-
junto como en el exterior de mismo,
con la naturaleza, peatones y vecinos.
Los dos sistemas crean una jerar-
quía en donde uno es resultado
de modificaciones puntuales que
afectarán principalmente el aspec-
to de las fachadas y de la interac-
ción al interior del edificio mientras
que el otro generea una transfor-
mación hacia el exterior, propor-
cionando una nueva volumetría
junto a la ya existente. Se trata de
una intervención de mayor escala.
CORTE TRANSVERSAL ANTESESC:
CORTE TRANSVERSAL DESPUÉSESC:
5 m 5 m0 m 0 m10 m 10 m20 m 20 m30 m 30 m
CORTE TRANSVERSAL ANTESESC:
CORTE TRANSVERSAL DESPUÉSESC:
5 m 5 m0 m 0 m10 m 10 m20 m 20 m30 m 30 m
PLANIMETRÍA
DISTRIBUCIÓN DE USOSESC:1:1000
Comercio
Uso
1.315 m2
m2
Comunal 1.458 m2
Zona de expanción 2.116 m2
Circulación 785 m2
Circulación habitable 1.025 m2
Viviendas modificadas 2.616 m2
Viviendas nuevas 3.281 m2
12.600 m2 Planta primer piso Planta segundo piso Planta tercer piso
Planta cuarto piso Planta quinto piso
DIAGRAMA RECOLECCIÓN DE
AGUA
1
B
A
CD
E
F
G
H
I
J
K
L
M
2
3
4
5
A
6
7
8
9
10
11
12
N
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S
T
U
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W
X
N 0,0
N -1.5
N -1,0
N + 1,0 N 0,0N + 1,0N 0,0
N 0,0N -1,0N -2,0
PLANTA DE PRIMER PISOESC:
10 m 20 m 40 m 60 m
01AGUA DE LLUVIA Y AGUA
RESIDUAL
57.000 LITROS/DÍA
DEMANDA
02
RECOLECCIÓN AGUA LLUVIA Y RESIDUAL
03
REUSO Y RECARGA DE ACUIFEROS
7053 LITROS/DÍA LLUVIA
28.7 LITROS/DÍA RESIDUAL
781 LITROS/DÍADESTINADOS AL REQUER-
IMIENTO DEL EDIFICIO
12%
PLANTA DE SEGUNDO PISOESC:
PLANTA DE TERCER PISOESC:
10 m 10 m20 m 20 m40 m 40 m60 m 60 m
B
CD
E
F
G
H
I
J
K
L
M
4
3’
3
4’’
4’
5
5’
6
5’’
6’’
6’
7
7’
8
9
10
9’
11
11’
12
N
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V1
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B
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4
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3
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4’
5
6
5’’
6’’
6’
7
7’
8
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10
9’
11
11’
12
N
O
P
Q
Q1
R
R1
S
T
T1
U
V
V1
W
1112 10 9 69’11’ 7
N 0,0
N +10,5
N +13,5
N +4,5
N +7,5
4 5 23 1
CORTE LONGITUDINALESC:
1112 10 89 66’6’’7’9’11’ 7
N 0,0
N +10,5
N +13,5
N +4,5
N +7,5
4 5 5’ 3 2 12’2’’3’4’4’’
CORTE LONGITUDINALESC:
10 m 10 m20 m 20 m40 m 40 m60 m 60 m
X V1WW1 V U T1 T S QR1 R Q1 P O N
N 0,0
N +10,5
N +13,5
N +4,5
N +7,5
CORTE TRANSVERSALESC:
FACHADA ORIENTEESC:
10 m 10 m20 m 20 m40 m 40 m60 m 60 m
FACHADA OCCIDENTEESC:
FACHADA NORTEESC:
10 m10 m 20 m20 m 40 m40 m 60 m60 m
105
TIPOS DE APARTAMENTO
En el proyecto se pueden encontrar
3 tipos de partamentos diferentes. El
primer tipo de apartamentos pertene-
ce al primer piso de la barra occiden-
tal del conjunto residencial que fue-
ron modificados con el fín de generar
una barrera de comercio entre el es-
pacio público y el espacio privado.
Son ocho apartamentos de 52 m2.
El siguiente tipo de apartamento
pertenece a los pisos 2, 3 y 4 de la
misma torre, que fueron modificados
para darle un frente al río que tenga
más relación con el andén y generar
dinaismo en la fachada. El tercer tipo
de apartamento pertenece al resto
de la intervención desde el segun-
do piso hasta el quinto. Son apar-
tamentos nuevos de 41 m2. Todos
los apartamentos que se encuen-
tran en las plantas 2 y 4 tienen áreas
de expansión para ser modificadon
con el tiempo dependiendo de las
necesidades de sus habitantes.
APARTAMENTO TIPO 1ESC:
APARTAMENTO TIPO 2ESC:
0 m 0 m4 m 4 m2 m 2 m8 m 8 m
12
11’
11
10
PON
12
11’
11
10
PONAPARTAMENTO TIPO 3 MODIFICACIÓN 1ESC:
APARTAMENTO TIPO 3 MODIFICACIÓN 2ESC:
0 m0 m 4,5 m4,5 m 9 m9 m
APARTAMENTO TIPO 3 MODIFICACIÓN 2ESC:
12
11’
11
10
P QON
0 m 4,5 m 9 m
DETALLES
DETALLE DEL RÍOESC:1:00
DETALLE DE LA QUEBRADAESC:1:00
DETALLE DE SUDS
DETALLE PRIMER PISOESC:
DETALLE PRIMER PISOESC:
0 m 0 m5 m 5 m10 m 10 m
A
1
2
B
CD
E
10
11
12
N
O
P
DETALLE PRIMER PISOESC:
DETALLE PRIMER PISOESC:
0 m 0 m5 m 5 m10 m 10 m10
11
12
11
10
9
X
W
N +1,0
N +1,0
N 0,0
N 0,0
5
N
6
O
B
A
1m
3m3m
2m
1m
3m
1m
2m
MÓDULOS DEL SISTEMA PARASITARIO
1. Acabado de piso en madera laminada 2. Aislante térmico3. Platina de amarre4. Acabado de piso en madera laminada5. Placa estructural de concreto de 12 cm6. Perfil en madera de 20 cm 7. Aislante térmico8. Tensores de soporte del cielo raso 9. Cielo raso de 5cm
1 2
6 3
5
4
7
8
9
DETALLE DE UNIÓN DE SISTEMA PARASITARIOESC 1:10
1. Muro de madera laminada cruzada 20 cm 2. Aislante térmico 3. Impermeabilizante4. Estructura de soporte5. Lámina de madera
7. Perfíl de fachada en madera
6. Sub estructura desoporte de fachada
8. Platina de amarre fachada9. Platina de amarre estructural10. Acabado de piso11. Aislante12 Viga de madera laminada cruzada 20 cm13. Aislante térmico14. Tensores de soporte15. Cielo raso 5 cm16. Flanche
1 2 3 4 5
6 7
891011
12
13
14
15
16
1. Muro de madera laminada cruzada 20 cm 2. Aislante térmico 3. Impermeabilizante4. Estructura de soporte5. Lámina de madera
7. Perfíl de fachada en madera
6. Sub estructura desoporte de fachada
8. Platina de amarre fachada9. Platina de amarre estructural10. Acabado de piso11. Aislante12 Viga de madera laminada cruzada 20 cm13. Aislante térmico14. Tensores de soporte15. Cielo raso 5 cm16. Flanche
1 2 3 4 5
6 7
891011
12
13
14
15
16
DETALLE DE UNIÓN DE SISTEMA INDEPENDIENTEESC 1:10
CORTE POR FACHADA SISTEMA PARASITARIO
1. Lámina en metal2. Flanche
3. Capa impermeabilizante
4. Vidrio
5. Cercha estructural en madra
6. Soporte de vidrio
7. Flanche
8. Perfíl estructural en madera 20 cm x 10 cm9. Perfíl de fachada en madera 15 cm x 5 cm10. Sub estructura de fachada
11. Acabado de piso en madera laminada
12. Aislante térmico
14. Cielo raso
13. Tensores de cielo raso
15. Perfil estructural en madera 20 cm x 10 cm
16. Rejilla de ventilación
17. Marco de ventana en madera
18. Vidrio
19. Perfíl estructural de madera 20cm x 10 cm20. Platina de amarre21. Placa estructural en concreto 12 cm
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6789
10
1112
13
14
15
17
18
2021
19
16
1. Lámina en metal2. Flanche
3. Capa impermeabilizante
4. Vidrio
5. Cercha estructural en madra
6. Soporte de vidrio
7. Flanche
8. Perfíl estructural en madera 20 cm x 10 cm9. Perfíl de fachada en madera 15 cm x 5 cm10. Sub estructura de fachada
11. Acabado de piso en madera laminada
12. Aislante térmico
14. Cielo raso
13. Tensores de cielo raso
15. Perfil estructural en madera 20 cm x 10 cm
16. Rejilla de ventilación
17. Marco de ventana en madera
18. Vidrio
19. Perfíl estructural de madera 20cm x 10 cm20. Platina de amarre21. Placa estructural en concreto 12 cm
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2021
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1. Lámina en metal2. Flanche
3. Capa impermeabilizante
4. Vidrio
5. Cercha estructural en madra
6. Soporte de vidrio
7. Flanche
8. Perfíl estructural en madera 20 cm x 10 cm9. Perfíl de fachada en madera 15 cm x 5 cm10. Sub estructura de fachada
11. Acabado de piso en madera laminada
12. Aislante térmico
14. Cielo raso
13. Tensores de cielo raso
15. Perfil estructural en madera 20 cm x 10 cm
16. Rejilla de ventilación
17. Marco de ventana en madera
18. Vidrio
19. Perfíl estructural de madera 20cm x 10 cm20. Platina de amarre21. Placa estructural en concreto 12 cm
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CORTE POR FACHADA SISTEMA INDEPENDIENTE
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11
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1. Flanche2. Lámina de en metal
3. Capa impermeabilizante
4. Viga en madera de 20 cm
5. Estructura de marco metálico
6. Tensores de cielo raso
7. Cielo raso
8. Junta de pisos en madera9. Acabado de piso en madera laminada10. Aislante térmico
11. Lámina de acabado de la viga
12. Puerta corrediza
14. Perfíl de fachada en madera 15 cm x 5 cm
13. Sub estructura de fachada
15. Acabado de piso exterior
16. Platinas de amarre de fachada
17. Capa impermeabilizante
18. Placa estructural fundida en concretol
19. Viga en concreto 50 cm x 40 cm20. Fachada de vidrio21. Columna en concreto 60 cm x 40 cm
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1. Flanche2. Lámina de en metal
3. Capa impermeabilizante
4. Viga en madera de 20 cm
5. Estructura de marco metálico
6. Tensores de cielo raso
7. Cielo raso
8. Junta de pisos en madera9. Acabado de piso en madera laminada10. Aislante térmico
11. Lámina de acabado de la viga
12. Puerta corrediza
14. Perfíl de fachada en madera 15 cm x 5 cm
13. Sub estructura de fachada
15. Acabado de piso exterior
16. Platinas de amarre de fachada
17. Capa impermeabilizante
18. Placa estructural fundida en concretol
19. Viga en concreto 50 cm x 40 cm20. Fachada de vidrio21. Columna en concreto 60 cm x 40 cm
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1. Flanche2. Lámina de en metal
3. Capa impermeabilizante
4. Viga en madera de 20 cm
5. Estructura de marco metálico
6. Tensores de cielo raso
7. Cielo raso
8. Junta de pisos en madera9. Acabado de piso en madera laminada10. Aislante térmico
11. Lámina de acabado de la viga
12. Puerta corrediza
14. Perfíl de fachada en madera 15 cm x 5 cm
13. Sub estructura de fachada
15. Acabado de piso exterior
16. Platinas de amarre de fachada
17. Capa impermeabilizante
18. Placa estructural fundida en concretol
19. Viga en concreto 50 cm x 40 cm20. Fachada de vidrio21. Columna en concreto 60 cm x 40 cm
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DANE - Cifras poblacionales
OMS- Cifras de salud y espacio público
Forschung, H. (2013). Construction with Cross - Laminated Timber y Mult i- Storey buil-
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Recuperado el 15 de Marzo de 2019 de: http://www.mm-holz.com/fileadmin/user_upload/
Downloads/Folder/Sonstige/Planungsbroschuere-Brettsperrholz_en.pdf
Gehl, J. (2014). Ciudades para la gente. Buenos Aires: Infinito.
Jacobs, J. (1967). Muerte y vida de las grandes ciudades. Madrid: Península.
Ruiz de la Puerta, F. (s.f.). La casa Japonesa.
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dacion/biblioteca/revista-arquitectura-100/1993-2000/docs/revista-articulos/revista-arquitec-
tura-1997-n309-pag28-33.pdf
REFERENCIAS
