Arquitectura Tecnica

NDICE DECONTENIDOS

PG.

00. Acuerdos Generales 0501. Direccin de ejecucin y/o legalizacin de obras 09 de nueva planta,reformas, ampliaciones, rehabilitaciones, conservacin, decoracin, etc. 02. Direccin de ejecucin de obras de urbanizacin, 11 nueva construccin, reforma, ampliacin03. Deslindes, mediciones y valoraciones de suelos y 13 edificios04. Informes-Dictmenes, Certificados, Peritaciones 17 Judiciales05. Documento tcnico de instalaciones provisionales 23 de obra y/o inspeccin o comprobacin de instalaciones06. I.T.E. (Inspeccin Tcnica de Edificios) 2707. Proyecto y Direccin de demoliciones 2908. Proyecto y Direccin de ejecucin de obras de 35 urbanizacin09. Proyectos bsicos de ejecucin, legalizacin y/o 43 Direccin de ejecucin de obras de nueva planta, reformas, ampliaciones, rehabilitaciones, conservacin, decoracin, etc.10. Proyectos de parcelacin 5711. Estudio-Valoracin, con y sin direccin de obra 5912. Planes de Autoproteccin 6113. Expediente de Actividad sin obras 6314. Documentacin Plan Gestin Medioambiental 6715. Documentacin Plan Gestin de Residuos de 71 Construccin16. Documentacin Plan de Control de Calidad 7517. Actuaciones de Seguridad y Salud 7718. Obras Oficiales 8319. Actuaciones Especiales 8520. Certificados Finales de Obra 8721. Renuncias 9122. Duplicados 9323. Sustituciones 9524. Subrogaciones 97

ACUERDOSGENERALES

No se admitirn por parte del Departamento de Visados, aquellas notas de encargo que se encuentren firmadas Por orden (P.O.) o Por autorizacin (P.A.), sin que se presente la correspondiente orden, autorizacin o poder otorgado por el autor del encargo o la propiedad a la persona firmante.

Cuando se sustituya una Nota de Encargo por renuncia de un Colegiado o por modificacin de proyecto, se harn constar en la nueva Nota de Encargo los datos econmicos correspondientes a dicha sustitucin, debiendo reflejar los del presupuesto total o, en su caso, los del presupuesto parcial de la obra.

En el caso de que se produzca una modificacin en los datos del proyecto, tales como el nmero de viviendas, presupuesto de ejecucin material o presupuesto de seguridad, ubicacin, autor del encargo o promotor, etc..., ser necesario la presentacin de una nueva nota de encargo.

No se entregarn pegatinas de visado a personas que soliciten la retirada del oportuno expediente, distintas al propio Colegiado, a no ser que se presente una autorizacin firmada por el mismo.

Con carcter opcional, en las intervenciones profesionales consistentes en direccin de ejecucin de obra, se recomienda presentar:

- Cuadro de superficies.

En aquellas obras oficiales donde intervengan Colegiados funcionarios, se facilitar, previa peticin por escrito, el Libro de Incidencias, cuando procedan a comunicar al mismo una actuacin profesional relativa a la seguridad. No ser necesario la previa solicitud previa por escrito del Libro de Incidencias, en el caso de que se vise la intervencin profesional de seguridad correspondiente.

Respecto a aquellas actuaciones profesionales relativas a la seguridad que sean compartidas con Arquitectos o Ingenieros, se consignar como presupuesto de seguridad el total del mismo, al objeto de que figure en la pegatina de visado; haciendo constar como presupuesto de ejecucin material de obra, la parte proporcional que dirija el Colegiado.

Asimismo, en caso de que el colegiado gestione el cobro de sus honorarios a travs del Colegio, se incluirn como honorarios convenidos aquellos correspondientes a la parte proporcional de la obra que coordine el Colegiado.

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GUA DE ACTUACIONES PROFESIONALES - COAATM

En el caso de que no gestione el cobro de los honorarios, se harn constar los mismos como pactados.

Cuando en una intervencin profesional no sea necesaria la existencia de Coordinador de Seguridad y Salud en la obra, se cobrar la CIP de igual forma que si fuera necesario el nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud.

En caso de que el Colegiado, director de ejecucin de la obra, sea asimismo, autor del proyecto en su condicin de Arquitecto de la obra, esta circunstancia se comunicar al Departamento de Seguros, al objeto de que no se proceda al cobro del Seguro de Responsabilidad Civil, por cuanto, si concurre esta doble condicin de Arquitecto y Arquitecto Tcnico, la compaa aseguradora no da cobertura a las posibles reclamaciones que puedan existir.

No se admitir, por parte del Colegio, la presentacin de notas de encargo en las que se hagan constar en un mismo encargo, dos actuaciones profesionales distintas, como aquellas en las que figura la Direccin de ejecucin de obra y Coordinacin de seguridad y salud en un mismo documento, salvo en el caso de intervenciones profesionales consistentes en Proyecto y Direccin de ejecucin de obra, as como las actuaciones profesionales relativas a la seguridad, en las que el objeto de una misma nota de encargo podr consistir en la redaccin de Estudio y la Coordinacin de seguridad y salud.

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ACUERDOS GENERALES


9Los documentos necesarios son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Comunicacin de Actuacin Profesional. Plano de Situacin. Resumen de Presupuesto, firmado por el Arquitecto.

En el caso de gestionar el cobro de honorarios a travs del Colegio, adems debern presentar:

Contrato de Prestacin de Servicios. Minuta de honorarios, si procede.

En caso de realizar obras de viviendas, ser necesario indicar el nmero de viviendas y si stas son aisladas, adosadas o en bloque, as como cumplimentar correctamente la estadstica de la Nota de Encargo.

ACUERDOS ADOPTADOS RELATIVOS A ESTAS ACTUACIONES

Siempre que exista sustitucin de una Nota de Encargo por renuncia de un colegiado o por modificacin del proyecto, se consignar en la nueva Nota de Encargo los datos econmicos que corresponden a esa sustitucin, debiendo reflejar los del presupuesto total o, en su caso, los del presupuesto parcial de la obra.

Cuando una Nota de Encargo tenga por objeto la construccin y derribo (sustitucin), se confirmar en el resumen del presupuesto,

CONTENIDO Y DOCUMENTACIN NECESARIOS:

01

DIRECCION DE EJECUCIN Y/O LEGALIZACIN DE OBRAS DE NUEVA PLANTA, REFORMAS, AMPLIACIONES, REHABILITACIONES,CONSERVACIN,DECORACIN, ETC

DEFINICIN:

Son aquellas actuaciones profesionales con-sistentes en direccin de ejecucin de obras, ya sea obra nueva o legalizacin de una obra ya construida. Del mismo modo, quedan en-globadas las actuaciones de direccin de obras de reforma, reparacin, ampliacin o rehabilitacin y consolidacin, que no sean de nueva planta.


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que realmente existe dicha sustitucin (derribo y construccin) en el mismo proyecto y se visarn como obra nueva.

En caso de que existan dos proyectos, uno para obra y otro para derribo, se realizarn en dos Notas de Encargo distintas.

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02

DIRECCIN DE EJECUCIN DE OBRAS DE URBANIZACIN, NUEVA CONSTRUCCIN, REFORMA, AMPLIACIN

DEFINICIN:

Se trata de las actuaciones profesionales con-sistentes en la direccin de la ejecucin de obras de urbanizacin, de nueva construc-cin o legalizacin de una Urbanizacin ya realizada, as como para todas las Direccio-nes de ejecucin de obras de reforma, am-pliacin en urbanizacin.

Los documentos necesarios son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Comunicacin de Actuacin Profesional. Escrito de gestin de cobro. Plano de Situacin. Resumen de Presupuesto, firmado por el Tcnico competente Redac-

tor del Proyecto.

En el caso de gestionar el cobro de honorarios a travs del Colegio, ade-ms debern presentar:



Siempre que exista sustitucin de una Nota de Encargo por renuncia de un colegiado o por modificacin del proyecto, se consignar en la nueva Nota de Encargo los datos econmicos que corresponden a esa sustitucin, ya sea el presupuesto de obra sin ejecutar o el presupues-to de ampliacin.



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DOCUMENTACIN DESLINDES Y/O REPLANTEO

03

DESLINDES, MEDICIONES Y VALORACIONES DE SUELOS Y EDIFICIOS

DEFINICIN:

Se trata de actuaciones consistentes en des-lindes y mediciones de suelos y/o edi cios (super cies y medicin de unidades de obra ya sea sobre plano o sobre el propio edi -cio), de urbanizacin (super cies y medicin de unidades de obra ya sea sobre plano o sobre el propio edi cio), as como valoracio-nes de terrenos, solares y edi caciones.

DEFINICIN:

Deslinde del permetro completo o parcial de un terreno o solar es el acto de sealar los lmites lineales que lo definen en razn de unas con-diciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelacin, de carcter urbano, de servidumbre, derechos reales o de cualquier otro tipo y motivan el trabajo facultativo.

TIPOLOGAS:

Este acto puede ser:

Deslinde solamente, que consiste en colocar piquetes en los vrtices de la finca, definiendo as los linderos, o deslinde con amojonamiento que seala con hitos o mojones los linderos, complementando la ope-racin anterior.

El deslinde de edificaciones consiste en establecer los lmites que per-miten determinar dos o ms construcciones o edificios, incluso las re-laciones de copropiedad, servidumbre u otros derechos que puedan existir entre ellos.

El facultativo, adems de efectuar el correspondiente replanteo, con o sin amojonamiento, segn el caso, entregar la siguiente documen-tacin:

a) Un acta de deslinde, contendr el objetivo propuesto, las con-diciones bajo las que se han desarrollado las operaciones y los fundamentos en los que se basa la solucin adoptada: ir firma-



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da por los propietarios interesados, testigos y el facultativo que efecte el deslinde.

b) Un plano de deslinde, a escala y acotado, con todos los datos necesarios para un posterior replanteo (longitudes, ngulos, de-talles del terreno, solar, edificios, etc.)

Se denomina replanteo el acto de trazar a tamao natural sobre el te-rreno o la obra, una figura geomtrica de composicin variable y con un significado tcnico propio, que previamente ha sido diseada en un plano o consta su descripcin en otro documento con datos suficien-tes para su correcta interpretacin y traslado.

CONTENIDO DEL DESLINDE:

PLANOS.

Planos de plantas o replanteo. Documentacin fotogrfica (*)

(*) Documentacin opcional.

DOCUMENTACIN MEDICIONES DE TERRENOS, SOLARES O EDIFICIOS

DEFINICIN:

Comprende los trabajos necesarios para determinar grfica y analtica-mente la superficie en proyeccin horizontal ocupada por un terreno, solar o edificio, cuyos lmites estn perfectamente definidos, entregn-dose al cliente el plano correspondiente a escala adecuada.

TIPOLOGAS:


Medicin de solar. Medicin de superficie en planta edificacin. Medicin de terreno.


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DESLINDES, MEDICIONES Y VALORACIONES DE SUELOS Y EDIFICIOS 03

CONTENIDO DE LA MEDICION:

MEMORIA (*).

Memoria descriptiva.

Agentes. Autor del encargo. Autor de la Medicin. Informacin previa.

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de plantas general. Documentacin fotogrfica (*).


DOCUMENTACIN VALORACIONES

DEFINICIN:

Comprende los trabajos necesarios para determinar analticamente la valoracin de unidades de obra tanto de edificacin como de trabajos de urbanizacin necesarios para cumplimentar un proyecto de obra.

TIPOLOGAS:


Valoracin de elementos constructivos. Valoracin de unidades de obra. Valoracin de obras.

CONTENIDO DE LA VALORACIN:

MEDICIN Y VALORACIN.

Medicin. Valoracin. Resumen de la valoracin.


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DOCUMENTACIN MEDICIONES DE UNIDADES DE OBRA EDIFICACIN Y/O URBANIZACIN

DEFINICIN:

Comprende los trabajos necesarios para determinar analticamente la medicin de unidades de obra tanto de edificacin como de trabajos de urbanizacin necesarios para cumplimentar un proyecto de obra.

TIPOLOGAS:


Medicin de elementos constructivos. Mediciones de unidades de obra.

CONTENIDO DE LA MEDICIN:

MEDICIONES.

Medicin.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACIN COLEGIAL

Los documentos necesarios para presentar la actuacin profesional de deslinde, medicin o valoracin son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Plano del deslinde o de la medicin (en su caso). Documento resultante de la valoracin (en su caso).



En el caso de la medicin, puede optarse por presentar el plano o un certificado del resultado de la misma.


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DOCUMENTACIN DICTAMENES O INFORMES TECNICOS

04

INFORMES-DICTMENES,CERTIFICADOS,PERITACIONES JUDICIALES

DEFINICIN:

Se trata de las actuaciones profesionales con-sistentes en la redaccin de informes-dict-menes, certi cados, as como las peritacio-nes judiciales efectuadas para los Tribunales de Justicia, en virtud del nombramiento efectuado por el propio Juzgado o por una de las partes.

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en:

Informe: la exposicin por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de precios, edificios, documentos, etc, o en el examen de la cuestin que se considera, con explicaciones tcnicas, econmicas, etc.

Dictamen: la exposicin por escrito de la opinin que emite el tcnico so-bre la cuestin sometida a consideracin y justificada en base al informe.

CONTENIDO DEL DICTAMEN O INFORME:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo Autor del Dictamen. Informacin Previa.

Anlisis y Estudio objeto del Informe/Dictamen.

Justificacin del cumplimiento de reglamentos y disposiciones, como por ejemplo:

Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios. (RITE).



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Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa estatal, au-tonmica o local).

Instalaciones de Gas. (Cumplimiento de normativa autonmica o local).

Otras Justificaciones.

Reglamentos de la Comunidad de Madrid. Ordenanzas Municipales.

PLANOS.

Planos de detalles (*). Documentacin fotogrfica (*). Valoracin (*).


DOCUMENTACIN PERITACIONES JUDICIALES

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en intervencio-nes periciales de los tcnicos en materia de su especialidad, para los Tribu-nales de Justicia, as como en actuaciones sometidas a arbitrajes o amiga-bles componedores a tenor de la legislacin vigente, a instancia de parte, del Ministerio Fiscal o de la propia Autoridad judicial o arbitral.

CONTENIDO DE LAS PERITACIONES JUDICIALES:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Autor de la Peritacin. Informacin Previa o antecedentes.

Estudio y Anlisis de las circunstancias y causas.



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INFORMES-DICTMENES, CERTIFICADOS, PERITACIONES JUDICIALES 04

Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios. (RITE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa estatal, au-

tonmica o local). Instalaciones de Gas. (Cumplimiento de normativa autonmica o local).



PLANOS.

Planos de detalles (*). Documentacin fotogrfica (*). Valoracin (*).

RESPUESTAS A LA PERICIAL.

CONCLUSIONES


DOCUMENTACIN CERTIFICADO

DEFINICIN:

Las certificaciones son documentos en el que se acredita un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificacin o el suelo a efectos de su constancia ante terceros.

CONTENIDO DE UN CERTIFICADO:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Autor del Certificado. Informacin Previa. Anlisis y Estudio del objeto del Certificado.


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Justificacin del cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones, como por ejemplo:

Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios. (RITE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa estatal, au-

tonmica o local). Instalaciones de Gas. (Cumplimiento de normativa autonmica o local).



PLANOS.

Planos de detalles (*). Documentacin fotogrfica (*).


DOCUMENTACIN CERTIFICADOS DE ESPECTACULOS

DEFINICIN:

Una certificacin es un documento en el que se acredita un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificacin o el suelo a efectos de su constancia ante terceros, solo pueden describir circunstancias o situacio-nes existentes, no pudiendo certificarse un hecho futuro.

Se aplica generalmente a espectculos taurinos* y donde no es necesa-rio realizar una documentacin tcnica especifica.

* (Esta actuacin requiere presentarse 48 antes del inicio del espectculo).


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INFORMES-DICTMENES, CERTIFICADOS, PERITACIONES JUDICIALES 04

CONTENIDO DE UN CERTIFICADO DE ESPECTCULOS:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Proyectista. Informacin Previa. Anlisis y Estudio del objeto del Certificado.


Reglamentos de la Comunidad de Madrid. Ordenanzas Municipales

PLANOS.

Planos de detalles (*). Documentacin fotogrfica (*).


DOCUMENTOS NECESARIOS PARA TRAMITAR EL VISADO:

Los documentos necesarios para tramitar el visado de estas actuaciones son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Redaccin del informe-dictamen, certificado o peritacin. En el caso de las Peritaciones Judiciales en las que el colegiado haya

sido nombrado por el Juzgado o Tribunal, se deber presentar el cita-do nombramiento o telegrama de designacin, as como la aceptacin del cargo.

Si desean gestionar el cobro de honorarios a travs del Colegio, adems debern presentar:



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ACUERDOS TOMADOS SOBRE ESTAS ACTUACIONES:

Las peritaciones judiciales que se visen para el Juzgado por el propio colegiado debern abonarse al retirar la actuacin profesional. (C.I.P y Derechos de visado.)

Se podrn visar en el Colegio de Madrid aquellas peritaciones judicia-les de otras demarcaciones colegiales, que hayan sido ordenadas por un Juzgado de Madrid.


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TIPO DE ACTUACIN:

05

DOCUMENTO TCNICO DE INSTALACIONESPROVISIONALES DE OBRA Y/O INSPECCIN O COMPROBACIN DE INSTALACIONES

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en la Redaccin de la documen-tacin tcnica necesaria para el visado de instalaciones provisionales de obra. realiza-das por un Arquitecto Tcnico.

Se trata de actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de do-cu-mento tcnico, y direccin facultativa de andamios de todos los sistemas y de instalaciones de descuelgue vertical o de las instalaciones siguientes:

Andamios y elementos similares. Instalaciones provisionales para espectculos pblicos. Vallas publicitarias que no impliquen cimentacin. Instalaciones elctricas (sin obra). Instalaciones en edificaciones y urbanizaciones. Atarjeas. Gras. Instalaciones de descuelgue vertical.

CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIN TECNICA:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Autor del Documento Tcnico. Informacin Previa.

Justificacin del cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones, como por ejemplo:

Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Si procede. Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa estatal, au-

tonmica o local). Si procede.



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Medidas preventivas en material de seguridad y salud durante el mon-taje, utilizacin y desmontaje del elemento provisional.



Anejos a la Memoria.

Estudio Geotcnico (dependiendo de la instalacin provisional). Anexos de clculo. Calculo del elemento estructural.

MEDICIONES Y PRESUPUESTO.

Medicin y presupuesto. Resumen de Presupuesto.

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Planos de Plantas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).


DOCUMENTACION NECESARIA:

Los documentos necesarios para presentar a visado estas actuaciones son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Comunicacin de Actuacin Profesional. Escrito de gestin de cobro. Documento tcnico.

En el caso de gestionar el cobro de honorarios a travs del Colegio, de-bern presentarse adems:


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DOCUMENTO TCNICO DE INSTALACIONES PROVISIONALES DE... 05



Se podr visar la Nota de Encargo de la instalacin provisional con o sin el impreso de Comunicacin de Actuacin Profesional, pudiendo sustituir ste por el Certificado, si este est instalado con anteriori-dad.

En el caso de andamios y elementos similares se podrn visar indis-tintamente esta actuacin profesional, es decir, Certificado de An-damio, advirtiendo que no cumple con la orden de la Comunidad de Madrid 2988/1998, o la de redaccin de documento tcnico y direc-cin facultativa.

En el caso de gras se podr visar esta actuacin y la de direccin facultativa siempre que, en este ltimo caso, exista un proyecto redac-tado por tcnico competente.


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06

I.T.E.(INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS)

DEFINICIN:

Se trata de actuaciones profesionales con-sistentes en inspecciones tcnicas de los edi cios (ITE), realizadas de acuerdo con lo previsto en las Ordenanzas Municipales co-rrespondientes.Se incluyen las actuaciones realizadas por nombramiento, segn el convenio suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el COAATM para su ejecucin subsidiaria.

Los documentos necesarios para presentar esta actuacin son los si-guientes:

Nota de Encargo-Presupuesto (*). Escrito de gestin de cobro. Acta de inspeccin del edificio (segn modelo y tipo segn ordenan-

zas municipales de los distintos ayuntamientos). Plano parcelario.



(*) En el caso de existir nombramiento por EJECUCIN SUBSIDIARIA ser necesario aportar nombramiento o aceptacin del encargo por parte del Colegiado.


La redaccin de un certificado de subsanacin de deficiencias refleja-das en una ITE desfavorable es una actuacin profesional independien-te de la propia redaccin de la ITE y se tramitar como Certificado.



29

07

PROYECTO Y DIRECCIN DE DEMOLICIONES

DEFINICIN:

Se trata de aquellas actuaciones profesionales consistentes en la redaccin de Proyecto y Di-reccin de Demoliciones totales o parciales de edi caciones realizados por Arquitectos Tc-nicos, as como legalizacin de los mismos y direcciones de obra o de ejecucin de De-molicin cuando el proyecto ha sido realiza-do por un Arquitecto.

DOCUMENTACIN PROYECTO DE DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIONES

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en la Redaccin de Proyec-to de Demolicin de construcciones y o edificaciones realizado por un Arquitecto Tcnico.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo proyecto de derribo, pudiendo apli-carse a:

Viviendas. Naves. Locales comerciales. Otras edificaciones.

CONTENIDO DEL PROYECTO:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Proyectista. Informacin Previa.



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Memoria constructiva.

Sustentacin del edificio. Sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura ho-

rizontal). Sistemas de acabados.




Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental, (de acuer-do con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid).

Plan de Gestin de Residuos de Demolicin (Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid).

PLIEGO DE CONDICIONES.

Pliego de Clusulas Administrativas.

Disposiciones Generales. Disposiciones Facultativas. Disposiciones Econmicas.

Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares.

ESTUDIO O ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD.



PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico (*). Planos de Plantas.


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PROYECTO Y DIRECCIN DE DEMOLICIONES 07

Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Estructura (*). Documentacin fotogrfica (*).


LEGALIZACIN DE DEMOLICION DE EDIFICACIONES

DEFINICIN:

Actuaciones profesionales consistentes en la Legalizacin de demolicin de edificaciones realizada por un Arquitecto Tcnico.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo tipo de demoliciones realizados (par-ciales o completos), pudiendo aplicarse a:

Viviendas. Naves. Locales comerciales. Otras edificaciones.

CONTENIDO DEL EXPEDIENTE DE LEGALIZACIN:

MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Proyectista. Informacin Previa.



rizontal). Sistemas de acabados.


32



MEDICIONES Y VALORACIN.

Medicin y valoracin. Resumen de Valoracin.

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico (*). Planos de Plantas. Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Estructura. Documentacin fotogrfica (*).

(*) Documentacin opcional y si se dispone de la documentacin de origen.

DOCUMENTOS NECESARIOS:

Los documentos necesarios para presentar un Proyecto y Direccin de Demolicin son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Comunicacin de Actuacin Profesional. Ejemplar del Proyecto.

Si se trata de una direccin de obra o de ejecucin de Demolicin (Pro-yec-to realizado por un arquitecto) deber presentar:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Comunicacin de Actuacin Profesional. Plano de Situacin. Hoja resumen del Presupuesto de Ejecucin Material de la obra de

derribo firmada por el Tcnico Redactor del Proyecto.


33

PROYECTO Y DIRECCIN DE DEMOLICIONES 07




Cualquier modificacin del Proyecto inicial, que suponga una varia-cin econmica de los datos iniciales, y se someta a control y visado por parte del Colegio, ser susceptible de aplicacin de la CIP corres-pondiente.

Cuando se visa nicamente el Proyecto, sin direccin de obra, no se podr emitir un Certificado Final de Obras, ni visar la Comunicacin de Actuacin Profesional de Direccin de Obra.


35

08

PROYECTO Y DIRECCIN DE EJECUCIN DE OBRAS DE URBANIZACIN

DEFINICIN:

Se trata de actuaciones profesionales consis-tentes en la redaccin del proyecto y/o di-reccin de la ejecucin de obras de urbani-zacin, de nueva construccin, legalizacin de una Urbanizacin ya realizada, as como para todas las Direcciones de ejecucin de obras de reforma y/o ampliacin en urbani-zacin.

DOCUMENTACIN PROYECTO BASICO DE OBRAS DE URBANIZACION

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de Proyecto Bsico de obras de urbanizacin realizado por un Arquitec-to Tcnico, siempre dentro del mbito establecido por la LOE.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo proyecto de nueva construccin, pudiendo aplicarse a:

Obras de urbanizacin. Actuaciones en va pblica (jardines).


MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Proyectista. Informacin Previa. Descripcin del Proyecto.

Memoria constructiva-justificativa.

Sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura ho-rizontal).



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Reglamentos de la Comunidad de Madrid. Ordenanzas Municipales. Normas de las Compaas Suministradoras (Canal de Isabel II, etc.)



PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de Plantas. Planos de Alzado y Secciones.

DOCUMENTACIN PROYECTO DE EJECUCIN DE OBRAS DE URBANIZACIN

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de Proyecto de ejecucin de obras de urbanizacin realizado por un Ar-quitecto Tcnico, siempre dentro del mbito establecido por la LOE.

TIPOLOGAS:




MEMORIA.


Promotor.


37

PROYECTO Y DIRECCIN DE EJECUCIN DE OBRAS DE URBANIZACIN 08

Autor del encargo. Proyectista. Informacin Previa. Descripcin del Proyecto.



Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.

Justificacin del cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones.

Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa nacional,

autonmica o local). Instalaciones de saneamiento (Cumplimiento de normativa autonmi-

ca o local). Instalaciones de abastecimiento de agua (Cumplimiento de normativa

autonmica o local).


Reglamentos de la Comunidad de Madrid. Ordenanzas Municipales. Normas de las Compaas Suministradoras (Canal de Isabel II, etc.)


Estudio Geotcnico. Anexos de clculo. Calculo de los elementos estructurales. Proteccin contra incendios. Instalaciones (Saneamiento, abastecimiento de agua y riego, alumbrado). Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental.

(de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid). Plan de Control de Calidad. Cumplimiento de la Ley de Medidas de Calidad de la Edificacin de la

Comunidad de Madrid. Calidad de los materiales y procesos constructivos. Certificado de Viabilidad Geomtrica.


38

Plan de Gestin de Residuos de Construccin o Demolicin (Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid).

ESTUDIO, O ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD.







PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de Plantas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Instalaciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).


LEGALIZACIN DE OBRAS DE URBANIZACIN

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en la Legaliza-cin de obras de urbanizacin realizada por un Arquitecto Tcnico.


39


TIPOLOGIAS:

Se engloban en este apartado la legalizacin de obras de nueva cons-truccin, pudiendo aplicarse a:



MEMORIA.





Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.


Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa autonmica

o local). Instalaciones de saneamiento (Cumplimiento de normativa autonmi-

ca o local). Instalaciones de abastecimiento de agua (Cumplimiento de normativa

autonmica o local). Instalaciones de gas ( Cumplimiento de normativa autonmica).


Reglamentos de la Comunidad de Madrid.


40

Ordenanzas Municipales. Normas de las Compaas Suministradoras (Canal de Isabel II).


Anexos de clculo. Proteccin contra incendios. Instalaciones (Saneamiento, abastecimiento de agua y riego, alumbrado). Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental. (de acuerdo con lo establecido Ley 2/02 de la Comunidad de Madrid)


Medicin y valoracin. Resumen de Valoracin.

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de Plantas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Instalaciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).

(*) Documentacin opcional

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACIN COLEGIAL:


Nota de Encargo-Presupuesto. Comunicacin de Actuacin Profesional. Escrito de gestin de cobro. Ejemplar del Proyecto o del Expediente de Legalizacin.



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ACUERDOS ADOPTADOS RELATIVOS A ESTAS ACTUACIONES:

Siempre que exista sustitucin de una Nota de Encargo por renuncia de un colegiado o por modificacin del proyecto, se consignar en la nueva Nota de Encargo los datos econmicos que corresponden a esa sustitucin, ya sea el presupuesto de obra sin ejecutar o el presupuesto de ampliacin.


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09

PROYECTOS BSICOS DE EJECUCIN, LEGALIZACIN Y/O DIRECCIN DE EJECU-CIN DE OBRAS DE NUEVA PLANTA, REFORMAS, AM-PLIACIONES, REHABILITA-CIONES, CONSERVACIN, DECORACIN, ETC

DEFINICIN:

Son aquellas actuaciones profesionales con-sistentes en la redaccin de proyecto bsico o de ejecucin y direccin de ejecucin de obras, ya sea obra nueva o legalizacin de una obra ya construida. Del mismo modo, quedan englobadas las actuaciones de obras de reforma, reparacin, ampliacin o rehabilitacin y consolidacin, que no sean de nueva planta.

DOCUMENTACIN PROYECTO BASICO DE NUEVA CONSTRUCCIN

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de Proyecto Bsico de obras de nueva construccin realizados por un Arquitecto Tc-nico, conforme el mbito establecido por la LOE.

TIPOLOGAS:


Piscinas. Naves de nueva construccin sin uso definido, o usos del grupo c) de la LOE. Proyectos de actividad con obra.


MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Proyectista. Informacin Previa. Descripcin del Proyecto. Prestaciones del Edificio.



44


Sustentacin del edificio. Justificacin del cumplimiento del CTE. Seguridad en caso de incendio.




Mediciones. Resumen de Presupuesto.

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de Plantas. Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones.

DOCUMENTACIN PROYECTO DE EJECUCIN DE OBRAS DE NUEVA CONSTRUCCIN

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de Proyecto de ejecucin de obras de nueva construccin realizados por un Arquitec-to Tcnico, dentro de mbito establecido por la LOE.

TIPOLOGAS:


Piscinas. Naves de nueva construccin sin uso definido, o grupo c) de la LOE. Proyectos de actividad con obra.


45

PROYECTOS BSICOS DE EJECUCIN, LEGALIZACIN Y /O DIRECCIN... 09


MEMORIA.




Sustentacin del edificio. Sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal). Sistema envolvente. Sistema de compartimentacin. Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.

Justificacin del cumplimiento del CTE.

Seguridad Estructural. Seguridad en caso de incendio. Seguridad de utilizacin. Salubridad. Proteccin contra el ruido. Ahorro de energa.


Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios. (RITE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa autonmica o local). Instalaciones de Gas. (Cumplimiento de normativa autonmica o local).


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Estudio Geotcnico. Anexos de clculo. Calculo de la Estructura. Proteccin contra incendios. Instalaciones del edificio. Certificado de Eficiencia energtica. Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental.

(de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid) Plan de Control de Calidad. Cumplimiento de la Ley de Medidas de Calidad de la Edificacin de la Comunidad de Madrid. Calidad de los materiales y procesos constructivos. Certificado de Viabilidad Geomtrica. Normas de Actuacin en caso de Emergencia. Manual de Uso y Mantenimiento. Plan de Gestin de Residuos de Construccin (Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid).

ESTUDIO, O ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.








47


PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de Plantas. Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Estructura. Planos de Instalaciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).


LEGALIZACIN OBRAS NUEVA PLANTA

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionales consistentes en la Legali-zacin de obras de nueva planta realizadas por un Arquitecto Tcnico, dentro de mbito establecido en la LOE.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo expediente de legalizacin de nueva construccin, pudiendo aplicarse a:

Piscinas. Obras nuevas . Naves de nueva construccin sin uso definido, o grupo c) de la LOE. Proyectos de actividad.


MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Proyectista.


48

Informacin Previa. Descripcin del Expediente. Prestaciones del Edificio.






Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios. (RITE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de la normativa autonmica o local). Instalaciones de Gas. (Cumplimiento de la normativa autonmica o local).




Anexos de clculo. Proteccin contra incendios. Instalaciones del edificio.


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Certificado de Eficiencia energtica. Memoria Medioambiental de actividad o Estudio de Impacto Ambiental. (de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid) Cumplimiento de la Ley de Medidas de Calidad de la Edificacin de la Comunidad de Madrid. Normas de Actuacin en caso de Emergencia. Manual de Uso y Mantenimiento.


Medicin y presupuesto. Resumen de Presupuesto/Valoracin.

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico (*). Planos de Plantas. Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Estructura (*). Planos de Instalaciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).


DOCUMENTACIN PROYECTO BSICO DE OBRAS, REFORMA,ADECUACIN, REHABILITACIN

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de Proyecto de ejecucin de obras de reforma, decoracin, rehabilitacin, consoli-dacin, etc., realizados por un Arquitecto Tcnico, dentro del mbito establecido por la LOE.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo proyecto de reforma o rehabilita-cin, pudiendo aplicarse a:


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Adecuacin de vivienda o local (cambio de uso). Rehabilitacin o reformas de vivienda. Proyectos de decoracin. Proyectos de consolidacin. Piscinas. Naves sin uso definido, incluidas dentro del grupo c) de la LOE. Proyectos de actividad con obra.


MEMORIA.








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Estudio Geotcnico. Anexos de clculo. Clculo de la Estructura. Proteccin contra incendios. Instalaciones del edificio. Certificado de Eficiencia energtica. Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental.

(de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid) Plan de Control de Calidad. Cumplimiento de la Ley de Medidas de Calidad de la Edificacin de la Comunidad de Madrid. Calidad de los materiales y procesos constructivos. Certificado de Viabilidad Geomtrica. Normas de Actuacin en caso de Emergencia. Manual de Uso y Mantenimiento. Plan de Gestin de Residuos de Construccin (Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid).

ESTUDIO, O ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.





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PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogrfico. Planos de Plantas. Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Estructura. Planos de Instalaciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).


LEGALIZACIN DE OBRAS, REFORMA, ADECUACION, REHABILITACIN:

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en la Legalizacin de obras de reforma, decoracin, rehabilitacin, consolidacin, etc., realizados por un Arquitecto Tcnico, dentro del mbito establecido por la LOE, a travs del correspondiente expediente de legalizacin.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo expediente de legalizacin de refor-ma, pudiendo aplicarse a:

Adecuacin de vivienda o local (cambio de uso). Rehabilitacin o reformas de vivienda. Proyectos de decoracin. Proyectos de consolidacin. Proyecto de actividad


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CONTENIDO DEL EXPEDIENTE:

MEMORIA.










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Anexos de clculo. Proteccin contra incendios. Instalaciones del edificio. Certificado de Eficiencia energtica. Memoria Medioambiental de actividad o Estudio de Impacto Ambiental.

(de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid). Plan de Control de Calidad. Cumplimiento de la Ley de Medidas de Calidad de la Edificacin de la Comunidad de Madrid. Normas de Actuacin en caso de Emergencia. Manual de Uso y Mantenimiento.



PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Planos de Plantas. Plano de Cubiertas ( en su caso). Planos de Alzado y Secciones. Planos de Estructura (*). Planos de Instalaciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).





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Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Comunicacin de Actuacin Profesional. Plano de Situacin. Resumen de Presupuesto.



En caso de realizar obras de viviendas, ser necesario indicar el nmero de viviendas y si stas son aisladas, adosadas o en bloque, as como cum-plimentar correctamente la estadstica de la Nota de Encargo.

ACUERDOS ADOPTADOS RELATIVOS A ESTAS ACTUACIONES:

Siempre que exista sustitucin de una Nota de Encargo por renuncia de un colegiado o por modificacin del proyecto, se consignar en la nueva Nota de Encargo los datos econmicos que corresponden a esa sustitucin, ya sea el presupuesto de obra sin ejecutar o el presupuesto de ampliacin.

Cuando una Nota de Encargo tenga por objeto la construccin y demoli-cin, se confirmar en el resumen del presupuesto, que realmente existe dicha actuacin (demolicin y construccin) en el mismo proyecto y se visarn como obra nueva.

En caso de que existan dos proyectos, uno para obra y otro para demo-licin, se realizarn en dos Notas de Encargo distintas.


57

10

PROYECTOS DEPARCELACIN

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en la De nicin de la Documentacin nece-saria para llevar a cabo las segregaciones o agrupaciones de parcelas urbanas o terre-nos rsticos realizados por un Arquitecto Tcnico, dentro del mbito establecido en la LOE.

TIPOLOGAS:


Segregacin de parcelas. Agrupacin de parcelas. Reparcelacin.


MEMORIA.



Otras Justi caciones.




58

PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Plano Topogr co. Plano de informacin de nca matriz. Plano de ordenacin. Planos de Plantas, ncas resultantes. Planos de Detalles(*). Documentacin fotogrfica (*).



Los documentos necesarios para visar un Proyecto con o sin Seguimiento de una Parcelacin son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Ejemplar del Proyecto.




59

11

ESTUDIO Y VALORACIN, CON O SIN DIRECCIN DE OBRA

DEFINICIN:

Se aplica para las actuaciones profesionalesconsistentes en la Redaccin de la docu-mentacin necesaria para un Estudio y Valo-racin de Obra siempre que no sea pre-ceptivo redactar un proyecto tcnico (obra nueva o rehabilitacin) o bien cuando la Cor-poracin Municipal correspondiente solicite el encargo de la Direccin de la Obra para una actuacin en la que no se exista Proyec-to Tcnico.

MEMORIA.




Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios. (RITE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa nacional, autonmica o local). Instalaciones de Gas. (Cumplimiento de normativa autonmica o local).





CONTENIDO DEL ESTUDIO Y VALORACIN



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PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Planos de Plantas. Plano del estado actual: plantas, alzados y secciones. Planos del estado reformado: plantas, alzados y secciones . Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).



Los documentos necesarios para visar un Estudio y Valoracin de obra son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Comunicacin Actuacin Profesional. Ejemplar del Estudio y Valoracin. Escrito de gestin de cobro.


Contrato de Prestacin de Servicios. Minuta de Honorarios, (si procede).


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12

PLANES DEAUTOPROTECCIN

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en Redaccin de Planes de Autoproteccin realizados por un Arquitecto Tcnico, dentro de mbito establecido por la LOE, pudiendo realizarse con planos o sin planos.

MEMORIA.



Memoria constructiva-justificativa. Evaluacin de Riesgos.

Sustentacin del edificio. Sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal). Sistema de compartimentacin. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.


Seguridad en caso de incendio. Seguridad de utilizacin.


Reglamento Electrotcnico de baja tensin. (RBTE). Proteccin Contra incendios. (Cumplimiento de normativa autonmica o local).

CONTENIDO DEL PLAN DE AUTOPROTECCIN



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Anexos de clculo. Proteccin contra incendios. Instalaciones del edificio.

Medios Tcnicos.

Plan de Emergencia y Evacuacin.

Sistema de Autoproteccin y Programa de mantenimiento.

PLANOS.


Los documentos necesarios para visar un Plan de Autoproteccin son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Ejemplar del Proyecto.




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13

EXPEDIENTE DE ACTIVIDADSIN OBRAS

DEFINICIN:

Se trata de actuaciones profesionales consis-tentes en la Redaccin de un Expediente para la Actividad de un local o edi cio, sin que en el mismo se realice la Direccin de las obras correspondientes.

MEMORIA.


Promotor. Objeto del encargo. Informacin previa Descripcin de la actividad. Clasificacin de la actividad. Normas y Ordenanzas municipales de aplicacin.


Sistema envolvente. Sistema de acabados.


Prestaciones del local. Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad. Seguridad de utilizacin. Accesibilidad.

Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de infor-macin.

Servicios postales. Seguridad estructural. Seguridad en caso de incendio. Ahorro de energa y aislamiento. Salubridad. Proteccin frente al ruido.

CONTENIDO DE LA DOCUMENTACINTCNICA



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Justificacin de los reglamentos tcnicos.

Condiciones de la actividad. Suministro energa elctrica. Abastecimiento de agua. Residuos y evacuacin de basuras. Iluminacin. Instalacin de climatizacin-ventilacin. Otras instalaciones.

Anexos de la memoria:

Condiciones Medioambientales Generales.

Incidencia sobre el medio ambiente. Ruidos y vibraciones. Lmite de emisin sonora transmitida al exterior. Contra humos, gases, vapores y dems contaminantes. Vertido de aguas residuales. Recogida de residuos slidos.

Condiciones Higinico-Sanitarias (Si se requiere en funcin de laactividad).

Disposiciones Generales. Condiciones Tcnicas.

Condiciones cumplimiento Normativa Sectorial de aplicacin.

Relacin de Maquinaria y elementos industriales, con indicacin de su potencia y dems caractersticas tcnicas.

Cumplimiento Ley 2/99 de Medidas de calidad en la edificacin de la Comunidad de Madrid.

Normas de actuacin en caso de Siniestro y Emergencia.

Manual de mantenimiento.

MEDICIN Y VALORACIN DE INSTALACIONES FIJAS Y MAQUINARIA.

Medicin. Presupuesto.


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EXPEDIENTE DE ACTIVIDAD SIN OBRAS 13

PLANOS.

Plano de situacin. Plano de emplazamiento. Plano de Plantas. Plano de Alzado y Seccin. Plano de Instalaciones. Plano de Detalles.


Los documentos necesarios para presentar esta actuacin son los si-guientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Ejemplar del Expediente de Actividad (sin obras).



ACUERDOS TOMADOS SOBRE ESTAS ACTUACIONES

Estas intervenciones profesionales no darn lugar a visado alguno de impreso de Certificado Final de Obras.

Se podr visar impreso de comunicacin de actuacin profesional solo en caso de que la comunicacin sea solo de redaccin de expediente.

Para la notificacin de que las obras han finalizado y/o que se ajustan a la licencia y/o que las instalaciones estn ejecutadas de acuerdo con la normativa vigente e deber presentar un certificado con nueva nota-encargo.

En estos expedientes podr incorporarse una valoracin econmica de las instalaciones fijas y medidas correctoras, sin que pueda ser incluida dicha valoracin en las pegatinas del visado.


66

En aquellos expedientes donde sea necesario obtener la Comunicacin de Actuacin Profesional para la Direccin de las Obras, ser necesario incluir el resto de documentacin relativa a la Redaccin de Proyecto. Realizndose el visado de la actuacin como Expediente de Actividad con Obra.


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14

DOCUMENTACIN PLAN GESTIN MEDIOAMBIENTAL

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en Redaccin del Plan de Gestin Medio-ambiental de obras de nueva construccin o rehabilitacin dentro del mbito del CTE y LOE realizados por un Arquitecto Tcnico.

TIPOLOGA.


Piscinas. Obras nuevas construccin en general. Naves de nueva construccin. Proyectos de actividad con obra.


MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Autor del Plan. Informacin Previa. Descripcin del Proyecto. Prestaciones del Edificio.

Memoria constructiva-justificativa (*).

Sustentacin del edificio. Sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal).



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Sistema envolvente. Sistema de compartimentacin. Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.





Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental.(de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid)

Plan de Gestin de Residuos de Construccin (Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid).


Valoracin econmica.

PLANOS (*).

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Planos de Plantas. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica.

(*) Documentacin opcional


Los documentos necesarios para visar un Plan de Gestin Medioambien-tal son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Ejemplar del Plan. Escrito de gestin de cobro.


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Contrato de Prestacin de Servicios.

DOCUMENTACIN PLAN GESTION MEDIOAMBIENTAL 14


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15

DOCUMENTACIN PLAN GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en Redaccin del Plan de Gestin de Re-siduos de Construccin de obras de nueva construccin, rehabilitacin o derribo dentro del mbito del CTE realizados por un Arqui-tecto Tcnico.

TIPOLOGAS:



CONTENIDO DEL PLAN:

MEMORIA.





rizontal).



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Sistema envolvente. Sistema de compartimentacin. Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.





Memoria Medioambiental o Estudio de Impacto Ambiental. (de acuerdo con lo establecido Ley 2/2002 de la Comunidad de Madrid)

Plan de Gestin de Residuos de Construccin (Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid).



PLANOS (*).




Los documentos necesarios para visar un Plan de Gestin de Residuos de Construccin o demolicin son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Comunicacin de Encargo Profesional (Antes Direccin Facultativa).


73

Ejemplar del Plan. Escrito de gestin de cobro.



DOCUMENTACIN PLAN GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION 15


75

16

DOCUMENTACIN PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

DEFINICIN:

Son actuaciones profesionales consistentes en rehabilitacin dentro del mbito del CTE redactados por un Arquitecto Tcnico.

TIPOLOGIS:



CONTENIDO DEL PLAN.

MEMORIA.





rizontal). Sistema envolvente.



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Sistema de compartimentacin. Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Equipamiento.





PLANOS (*).




Los documentos necesarios para visar un Plan de Control de calidad son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Comunicacin de Encargo Profesional (Antes Direccin Facultativa). Ejemplar del Plan de Control. Escrito de gestin de cobro.




17

77

DEFINICIN:

Se encuentran incluidas en este aparta-do todas las actuaciones profesionales en materia de seguridad y salud laboral de nidas en el Real Decreto 1627/97: Coordinacin de seguridad y salud en fase de proyecto; Re-daccin de Estudio o Estudio bsico de Se-guridad y salud; Redaccin de Plan de Segu-ridad y salud y Coordinacin de Seguridad en fase de ejecucin de la obra.

DOCUMENTACIN ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD

ACTUACIONESDE SEGURIDAD Y SALUD

DEFINICIN:

Se aplica a las actuaciones profesionales en materia de seguridad y salud laboral definidas en el articulo 6 del Real Decreto 1627/97: Redaccin de Estudio Bsico de Seguridad y Salud.

TIPOLOGIS:

Se engloban en este apartado todas las actuaciones incluidas en el apar-tado 2 del artculo 4 del Real Decreto 1627/97, que obliga al promotor en la fase de redaccin del proyecto a elaborar un Estudio Bsico de Seguridad y Salud, con la identificacin de los riesgos laborales que pue-dan ser evitados, indicando las medidas tcnicas necesarias para ello, en su caso tendr en cuenta cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la obra, y contendr medidas especificas relativas a los trabajos que implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los tra-bajadores.

CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIN TECNICA:

MEMORIA


Promotor. Autor del encargo. Autor del Estudio. Informacin Previa.



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rizontal). Evaluacin de Riesgos en funcin de la fase de Obra. Medidas Preventivas.


Cumplimiento normativa estatal autonmica o local.


Previsiones e informaciones tiles para los trabajos posteriores de acuerdo con el R.D. 1627/1997 y sus modificaciones.

PLANOS.

Plano de Situacin (*). Plano de Emplazamiento(*). Planos de Detalles(*).


ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD O ASESORAMIENTO EN LA REDACCION DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD

DEFINICIN:

Se aplica a las actuaciones profesionales en materia de seguridad y sa-lud laboral definidas en los artculos 5 y 7 del Real Decreto 1627/97: redaccin de Estudio de Seguridad o redaccin del Plan de Seguridad y Salud.

TIPOLOGAS:

Se engloban en este apartado todo actuacin consistente en:

Elaboracin del Estudio de Seguridad y salud. Asesoramiento en la redaccin del Plan de Seguridad .


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ACTUACIONES DE SEGURIDAD Y SALUD 17


MEMORIA.


Promotor. Autor del encargo. Autor del Estudio. Informacin Previa. Descripcin del Proyecto.



rizontal). Sistemas de acabados. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Evaluacin de Riesgos en funcin de la fase de Obra. Medidas Preventivas.


Cumplimiento normativa estatal autonmica o local.


Previsiones e informaciones tiles para los trabajos posteriores de acuerdo con el R.D. 1627/1997 y sus modificaciones).






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PLANOS.

Plano de Situacin. Plano de Emplazamiento. Planos de Plantas. Plano de Cubiertas. Planos de Alzado y Secciones. Planos de Detalles. Documentacin fotogrfica (*).


FUNCIONES DE SEGURIDAD EJERCIDAS POR UN ARQUITECTO TCNICO CUANDO NO SE NECESITA COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD

Esta actuacin profesional contenida en el Real Decreto 1627/97, sobre disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, se produce cuando no existe ms de un Empresario en la obra, pudiendo ser asumidas las funciones y responsabilidades del Coordinador en fase de ejecucin por la Direccin Facultativa de la obra.

En el caso de someter a visado esta actuacin profesional, se deber presentar una Nota de Encargo independiente a la Nota de Encargo por Direccin de Ejecucin de las obras correspondientes.

La funcin de Seguridad y Salud, cuando no es necesaria la existencia de Coordinador de Seguridad y Salud, genera la misma C.I.P que una Coordinacin.

En este caso, muy poco frecuente, el visado necesario a realizar por el Ar-quitecto Tcnico como integrante de la Direccin Facultativa es la Apro-bacin del Plan de Seguridad y Salud, segn el Real Decreto 1627/97.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACIN DEL VISADO:

Los documentos que se deben presentar son los siguientes:


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ACTUACIONES DE SEGURIDAD Y SALUD 17

En el Estudio de Seguridad y Salud, o Asesoramiento para la redaccin del Plan de Seguridad realizado por el Tcnico:

Nota-Encargo Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Resumen Presupuesto de ejecucin material de la obra. Estudio de Seguridad y Salud o Estudio bsico.

En la Coordinacin de Seguridad y Salud en fase de ejecucin incluido la aprobacin del Plan (realizado por la empresa contratista):

Nota-Encargo-Presupuesto. Acta de Aprobacin del Plan de Seguridad y Salud. Comunicacin Actuacin Profesional. Resumen Presupuesto ejecucin material de la Obra. Resumen Presupuesto ejecucin material Estudio de Seguridad. Resumen Presupuesto ejecucin material Plan de Seguridad firmado y

sellado por empresa contratista.

DOCUMENTOS OPTATIVOS O RECOMENDADOS:

Nmero de intervencin del visado del Estudio de Seguridad o Estu-dio bsico.

En el caso de que el Estudio de Seguridad o Estudio bsico no lo haya realizado un Arquitecto Tcnico, habr que aportar un ejemplar del mismo para su revisin. Este ejemplar se devolver una vez sea revisa-do por el Servicio de Control.

En los casos que el colegiado desee la gestin de cobro a travs del Co-legio, deber aportar, asimismo:

Contrato de prestacin de servicios. Minuta de honorarios, si procede.

ACUERDOS ADOPTADOS SOBRE ESTAS ACTUACIONES:

En el caso de que el Plan importase en su presupuesto un aumento de la cantidad inicial, esta devengar la C.I.P correspondiente.

Cualquier modificacin del Estudio inicial que suponga una variacin econmica de los datos iniciales y se someta a control y visado por parte


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del Colegio, ser susceptible de la regulacin oportuna de la C.I.P co-rrespondiente.

La Colaboracin Tcnica en la Elaboracin del Plan de Seguridad y Salud se presentar en una Nota de Encargo independiente. El Plan de Seguri-dad no ser firmado por el colegiado sino por la Empresa Contratista.

No se recomienda la elaboracin y visado de redaccin del plan por un colegiado.

Se presentar una Nota de Encargo para la actuacin profesional consis-tente en Coordinacin de Seguridad y Salud en fase de Proyecto.

En caso de presentar dicha actuacin profesional junto con el Estudio de Seguridad, se incluir en la misma Nota de Encargo y no se cobrar cantidad adicional alguna.

Cuando un colegiado presente a visado una Coordinacin de Seguridad y Salud durante la ejecucin de la obra, por renuncia de otro compaero, y este hubiera aprobado ya el plan, el nuevo colegiado deber presentar un nuevo acta de aprobacin, indicando en el acta la fecha de comienzo de su actuacin como Coordinador.


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18

OBRAS OFICIALES DEFINICIN:

Se consideran obras o ciales aquellas obras realizadas para la Administracin Pblica, estn estas sujetas o no a visado colegial. Dicho visado se realizar a criterio del cole-giado, dado que la Administracin no est sujeta a este trmite por disponer de Orga-nismos de control dentro de la misma.

No obstante, hay Organismos que s desean el visado. Por este motivo, se establecen tres tipos de comunicacin al Colegio:

Obras oficiales con visado.(Con descuento del 20% sobre la C.I.P.)

Obras oficiales sin visado, para comunicacin al Seguro de Responsa-bilidad Civil. (Con detraccin del 2% sobre los honorarios concerta-dos).

Obras oficiales sin visado, realizadas por funcionarios de la Adminis-tracin. (Sin cobro alguno).


OBRAS OFICIALES CON VISADO.

Ser preceptiva la presentacin de la misma documentacin que para un visado normal, sustituyendo el Contrato de Prestacin de Servicios por el Nombramiento del Organismo correspondiente.

En caso de que ese organismo haya nombrado a su vez a un Estudio de Arquitectura o una Empresa de Gestin para la ejecucin de los traba-jos profesionales, habr que presentar el nombramiento realizado a esta Empresa o Estudio y el contrato que stos le efectan al Colegiado que presenta el visado.

Asimismo, se presentar el escrito para obras oficiales.



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OBRAS OFICIALES PARA COMUNICACIN AL S.R.C.

Ser preceptiva la presentacin de la misma documentacin que para un visado normal.

Se deber presentar la Nota de Encargo firmada por el colegiado ni-camente, as como el Nombramiento o Contrato de la Administracin. (En lugar del Nombramiento se admitir la Nota de Encargo firmada y sellada por el Organismo correspondiente).

En estos casos, debern incluir en el nombramiento (o Nota de Encar-go firmada y sellada) los honorarios pactados, ya que la tramitacin del expediente en estos casos conlleva una detraccin del 2% de los hono-rarios.

Asimismo, se presentar el escrito para obras oficiales.

OBRAS OFICIALES REALIZADAS POR FUNCIONARIOS DE LA ADMINISTRACIN.

Ser preceptiva la presentacin de la misma documentacin que para un visado normal.

Deber presentar la Nota de Encargo y la documentacin acreditativa de ser funcionario de la Administracin.

Asimismo se presentar el escrito para obras oficiales.


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19

ACTUACIONES ESPECIALES DEFINICIN:

Se aplica esta denominacin para aquellas actuaciones profesionales que por sus ca-ractersticas especi cas es difcil incluirlas en otras actuaciones o indican esta forma de valoracin.

A modo enunciativo se pueden incluir dentro de esta denominacin tra-bajos como:

Consultas tcnicas. Colaboraciones tcnicas. Arbitrajes. Estudio y comparacin de ofertas. Racionalizacin. Fabricacin de materiales. Colaboracin para la Redaccin del Plan de Seguridad y Salud. Planes de Mantenimiento y Conservacin. Mediciones Proyectos Calculo Demanda Energtica. Calculo de Instalaciones, Fontanera, Electricidad, Calefaccin, Aire

Acondicionado, Paneles Solares. Calculo de Estructuras. Levantamiento Topogrfico, etc.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACIN COLEGIAL

Los documentos necesarios para tramitar el visado de estas actuaciones son los siguientes:

Nota de Encargo-Presupuesto. Escrito de gestin de cobro. Documento resultante. (En su caso).



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Contrato de Prestacin de Servicios. Minuta de honorarios si procede.


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20

CERTIFICADOS FINALES DE OBRA

DEFINICIN:

Se

Existen varias modalidades de Certificado Final de Obra:

Certificado Final de Obra conjunto de Arquitecto y Aparejador. Certificado Final de Obra cuyo proyecto ha sido realizado por un In-

geniero. Certificado Final de Obra de Arquitecto Tcnico nicamente (cuando

el Tcnico ha realizado el proyecto). Certificado Final de Legalizacin. Certificado Final de Demolicin. Certificado Final de Legalizacin de Demolicin.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA EL VISADO:

Impreso correspondiente de Certificado Final de obra. Liquidacin final de obra ejecutada firmado por el Arquitecto Tcnico. Impreso de Estadstica firmado por el Arquitecto Tcnico. Minuta en caso del cobro de honorarios a travs del COAATM. Hojas del Libro de rdenes y Asistencias correspondientes al director

de ejecucin de la obra, Aparejador y/o Arquitecto Tcnico.

La aportacin de estas hojas es, en todos los casos, obligatoria, y supone un incumplimiento de la normativa de aplicacin vigente, por lo que no se proceder al visado del Certificado Final de Obra que se presenta, salvo que el Libro se haya extraviado, y se haya comunicado esta circuns-tancia por escrito al Colegio, suscrito por los dos tcnicos de la Direccin Facultativa y que en ningn caso podr ser por haber dado las rdenes verbalmente, no obstante en caso de extravo del libro durante la Obra se deber solicitar uno nuevo.



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ACUERDOS TOMADOS SOBRE ESTA DOCUMENTACIN:

El Certificado Final de Obra es un impreso aprobado por Orden Minis-terial que no puede ser objeto de alteracin en su texto, si bien se le pueden adjuntar anexos tal cual se realiza cuando se suscribe un Final de Obra a falta de repasos o acabados. (Certificado conjunto con el Final de obra) lo que la Ley de Ordenacin de la Edificacin denomina reservas.

Si en el momento de visar el Certificado Final de Obra el colegiado no desea la gestin de cobro de honorarios a travs del Colegio y en un principio se estaba gestionando, se deber presentar un escrito firmado por el propio colegiado indicando que la gestin ser llevada particular-mente por el colegiado, sin intervencin del Colegio.

En el caso de emisin del Certificado Final de Obra cuando el colegia-do ha fallecido, ser firmado el impreso en los dos casos por el Arqui-tecto director de las obras, indicando en el caso del Aparejador (por fallecimiento del Colegiado). Si las obras an no estn finalizadas y se requiere nueva Direccin de Ejecucin, el colegiado contratado por la Propiedad, deber indicar en un escrito que se hace cargo de las obras por fallecimiento del anterior colegiado, indicando la parte de obra de la que el nuevo colegiado se hace cargo.

Los impresos de Certificado Final de obra no se visarn con enmiendas ni tachaduras.

Se podrn emitir certificados finales de obra parciales de fases comple-tas y terminadas de la misma.

En el certificado final de obra, el director de la ejecucin de la obra certificar haber dirigido la ejecucin material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construccin y la calidad de lo edifica-do de acuerdo con el proyecto, la documentacin tcnica que lo desa-rrolla y las normas de la buena construccin.

El director de la obra certificar que la edificacin ha sido realizada bajo su direccin, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la do-cumentacin tcnica que lo complementa, hallndose dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las instrucciones de uso y manteni-miento.


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CERTIFICADOS FINALES DE OBRA 20

Al certificado final de obra se le unirn como anejos los siguientes do-cumentos:

a) Descripcin de las modificaciones que, con la conformidad del pro-motor, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y

b) Relacin de los controles realizados durante la ejecucin de la obra y sus resultados.


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21

RENUNCIAS DEFINICIN:

Son

La renuncia a una intervencin profesional debe presentarse:

Por voluntad expresa del colegiado debiendo alegar una causa justa. Por rescisin unilateral del contrato de prestacin de servicios pro-

fesionales por parte del autor del encargo, adjuntando fotocopia del escrito de rescisin.

Para la presentacin de la renuncia a una obra (ya visada) se debern presentar los siguientes documentos:

Impreso de Renuncia. Escrito de Renuncia.

En el caso de que el Encargo estuviese presentado en el Colegio y no se encuentre visado, se emplear la Anulacin de documentacin, por parte de todos los colegiados intervinientes.


No se podr renunciar a actuaciones ya realizadas, como Proyectos, an-damios colocados, estudios de seguridad, etc. Por lo cual, no se efec-tuar devolucin alguna de la C.I.P. de estas actuaciones ya realizadas. En casos especiales, se podr solicitar por escrito dicha devolucin, que quedar sujeta a la aprobacin de la Junta de Gobierno del Colegio.

Cuando la Asesora Jurdica comunique el visado de una obra por sus-titucin (por rescisin de contrato al anterior colegiado) se visar esta sustitucin sin renuncia previa y se proceder a la devolucin de C.I.P. correspondiente al colegiado anterior (siempre descontando el porcen-taje de obra realizado si lo hubiese o si lo comunicase el colegiado en-trante o saliente).


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DUPLICADOS DEFINICIN:

Son

Cualquier documentacin sujeta a visado puede ser duplicada por extra-vo o deterioro de la misma. Para ello, todas las partes que lo componen debern ser exactas al documento original.

Un duplicado lo es de todas las partes que conforman el documento, por lo que sern sellados con la palabra DUPLICADO todas las partes del mismo.

Cualquier variacin en el documento no se podr considerar como dupli-cado sino como una modificacin del original, debiendo en consecuen-cia anularse el primero, y aportar todas las copias del mismo.


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SUSTITUCIONES DEFINICIN:

Son

Se trata de documentos que sustituyen a otros anteriormente visados, sea por cambio de colegiado (renuncia del anterior, entrada de un nuevo Colegiado en la obra, como consecuencia de la rescisin del contrato de prestacin de servicios profesionales al colegiado saliente) o por modifi-cacin del Proyecto con nuevo presupuesto o superficie.

Cuando se sustituya una nota de encargo, por renuncia del Colegiado o por modificacin de proyecto, se harn constar en la nueva nota de encargo los datos econmicos correspondientes a dicha sustitucin, debiendo reflejar los del presupuesto total, o, en su caso, los de pre-supuesto parcial de la obra.

En los casos de sustitucin en actuaciones de Seguridad y Salud, cuan-do el Plan de Seguridad ya fue aprobado por el anterior Coordinador y se presente el visado de una nueva Acta de Aprobacin por el nuevo Coordinador, esta no devengar el importe de la C.I.P. correspondien-te por parte del nuevo Colegiado.

El nuevo Coordinador, deber presentar nueva Acta de Aprobacin.


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SUBROGACIONES DEFINICIN:

Son

El documento de subrogacin es aquel documento a travs del cual se comunica al colegio el cambio de titular en el contrato y en la nota de encargo.

Este documento deber venir firmado por la Propiedad o titular inicial, por la Propiedad o titular que se subroga y por el Aparejado/Arquitecto Tcnico.


Se podr hacer la subrogacin mediante un escrito, sin utilizacin del im-preso oficial pero deber contener la firma de todas las partes indicadas anteriormente, o bien un documento que acredite fehacientemente este cambio de propiedad

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