Asociación en Defensa del Territorio del Aljarafe

Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla

(POTAUS)

Un resumen alegaciones ADTA

Conceptualmente irreprochable

Modelo de ciudad ...

Modelo de movilidad ...

Sistema de protección ...

Pero....

POTAUS

En la práctica...

I. Crecimiento insostenible

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, injustificadas, e incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA

III. Sistema de protección insuficiente e incongruente con el modelo adoptado en el POTA

POTAUS

I. Crecimiento insostenible.

No se centra en la recualificación de la ciudad existente25% suelo urbano sin consolidar23% de viviendas vacías

No propone límites adicionales a los del POTA12.000 hectáreas disponibles, el 60% del existente

Propone actuaciones que supondrán elevar hastael 57% el suelo residencial actualmente en uso el 193% el suelo productivo actualmente en uso más los

crecimientos que se aprueben en los PGOU municipales

POTAUS

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA. Productivas

TÉRMINOS MUNICIPALES SUELO PRO DUCTIVO

En NO URBANIZABLE

Denominacion

ALMENSILLA 246,8 246,8 CAES AljarafeBOLLULLOS 17,1 P.EmpresarialBORMUJOS,ESPARTINAS,GINES 77,3 PétaloCASTILLEJA GUZMÁN 3,6 3,6 HoteleroCORIA DEL RÍO 25,3 PI La Estrella (amp)HUEVAR 166,2 166,2 PempresarialMAIRENA DEL ALJARAFE 11,9 PISAPALOMARES DEL RÍO 20 20 (1) PEmpresarialPILAS 20 20 (1) PempresarialSALTERAS 180,5 180,5 Los LlanosSANLUCAR LA MAYOR 160,8 160,8 PCT Energía SolarUMBRETE 69,1 69,1 PE del Aljarafe

TOTAL ALJARAFE 998,6 867

POTAUS

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA. Productivas

Almensilla247 hectáreas

POTAUS

Nota: El PISA en Mairena,ejemplo de área productivapionera, tiene después de 20años y dos ampliaciones60 hectáreasEsta sería el área más grandede Andalucía

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA. Productivas

Huévar166,2 hectáreas

POTAUS

Nota: El PISA en Mairena,ejemplo de área productivapionera, tiene después de 20años y dos ampliaciones60 hectáreas

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA. Productivas

Salteras180,5 hectáreas

POTAUS

Nota: El PISA en Mairena,ejemplo de área productivapionera, tiene después de 20años y dos ampliaciones60 hectáreas

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA. Productivas

Castilleja de Guzmán: La única área de oportunidad turística, a los piés de los jardines de Forestier en plena zona de afección del Bién de Interés Cultural, protegida

POTAUS

Nota: El hotel Alcora, situado en plena Cornisa, muy cerca, en San Juan,está en proceso de reconversiónen apartamentos.

II. Áreas de oportunidad en suelo No Urbanizable, incongruentes con el modelo de ciudad y movilidad adoptado en el POTA. Residenciales

TÉRMINOS MUNICIPALES

Residencial (hectáreas)

Nº VIVIENDAS

PO BLACIÓ N 2006

INCREMENTO PO BLACIÓ N

2,7 hab/viv

INCREMENTO PO BLACIÓ N

2006 %

INCREMENTO PO BLACIÓ N

3´3 hab/viv

INCREMENTO PO BLACIÓ N

2006 %

ALMENSILLA 20 1.000 4.927 2.700 54´8 3.300 66´98CORIA DEL RÍO 20 1.000 26.499 2.700 10´19 3.300 12´45HUEVAR 42´7 500 2.461 1.350 54´86 1.650 67´05MAIRENA 20 1.000 39.065 2.700 6´91 3.300 8´45PALOMARES 20 1.000 5.115 2.700 52´79 3.300 64´52SALTERAS 64´6 1.200 4.391 3.240 73´79 3.960 90´18SANLUCAR 20 800 11.945 2.160 18´08 2.640 22´10UMBRETE 34 1.000 6.385 2.700 42´29 3.300 51´68TOTAL ALJARAFE 241´3 7.500 100.788 20.250 22´77 28.050 27´83

POTAUS

III. Sistema de protección insuficiente e incongruente con el modelo adoptado en el POTA

Insuficiente protección del suelo No Urbanizable frente a

Viviendas y otros usos ilegales del sueloLegalizaciones “fraudulentas” ó casiSistemas de Interés público y social, que no lo sonMantenimiento del suelo y de su uso en las debidas condiciones

POTAUS

III. Sistema de protección insuficiente e incongruente con el modelo adoptado en el POTA

Insuficiente protección del suelo No Urbanizable.

Insuficiencias de la Cartografía .Pe. El sistema hidrológico no está completo, faltan ríos ó trozos de ríos...

POTAUS

III. Sistema de protección insuficiente e incongruente con el modelo adoptado en el POTA

Insuficiente protección del suelo No Urbanizable.

Diversas incongruencias con la protección del modelo de ciudad compacta y diversa no conurbada, la continuidad del Espacio Libre, la variedad y calidad del paisaje agrario, el Riopudio y los espacios protegidos por la planificación general vigente.

POTAUS

Nota: ver alegación en la página web

Fin

Asociación en Defensa del Territorio del Aljarafe