Ayuda consulta urbana por NIF 2 - Agencia Tributaria · PDF file 2 - Nivel 1. Resumen general...

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    30-Apr-2020
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    Ayuda Consulta del Padrón de Urbana por NIF

    1. Descripción general de la información accesible en la consulta de Urbana por NIF

    Esta consulta permite acceder a las relaciones de titularidad de inmuebles de urbana de un contribuyente recibidas de la DG de Catastro y de las Haciendas Forales de acuerdo a los intercambios de información establecidos con las mismas. Por cada una de estas relaciones de titularidad se recibe el Número de Referencia Catastral del inmueble, el valor catastral, la localización del inmueble, las superficies del elemento construido y suelo, los coeficientes de propiedad en caso de una división horizontal, la clase del inmueble, las fechas de inicio y de alteración de la titularidad, el código del derecho sobre el bien y el porcentaje del derecho, etc. Como principales novedades que se han ido introduciendo a lo largo de los años en los padrones de urbana tenemos: • A partir del padrón del 2005 incluido se reciben en este padrón las adquisiciones y

    transmisiones de inmuebles urbanos aplicadas por catastro. • A partir del padrón de 2015 incluido se recibe información relativa a los expedientes

    jurídicos, expedientes físico-económicos y naturaleza del suelo.

    2. Consulta en la Información Individual del Contri buyente (CII)

    La información del Padrón de Urbana estará accesible en la Consulta de Información Individual (CII) del Contribuyente en el concepto URBANA (Incluido dentro del grupo INMUEBLES.). Se explican a continuación las distintas pantallas que la componen.

    Elegido un determinado ejercicio de este concepto en la CII de un contribuyente, la información relativa a los bienes inmuebles de naturaleza urbana incluidos en él (para ese contribuyente y ejercicio) se ha estructurado en una consulta que consta de 3 niveles:

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    - Nivel 1. Resumen general de inmuebles urbanos

    - Nivel 2. Relación de inmuebles urbanos

    - Nivel 3. Detalle de inmuebles urbanos 2.1 Resumen general de inmuebles urbanos Una vez seleccionado en la Consulta de Información Individual (CII) el indicador de Urbana correspondiente al ejercicio de interés se ofrecerá el resumen general de inmuebles de urbana para ese contribuyente y ejercicio.

    En el título de la página y cabecera aparecerá • Padrón de Urbana - Ejercicio XXXX - Resumen general de inmuebles • Identificación del Contribuyente: NIF y Nombre y apellidos / Razón social • Fecha de resumen: fecha en la que se está visualizando la pantalla En el cuerpo de la página aparecerá un resumen de los bienes inmuebles de naturaleza urbana del contribuyente agrupados por Clave de Uso de los inmuebles. Dicho resumen incluye las siguientes columnas: • Clave de Uso. Puede ser una de las siguientes:

    o V - Residencial o A1 - Residencial Garaje o A2 - Almacén Industrial o A3 - Residencial Trastero o I - Industrial o O - Oficinas o C - Comercial o K - Deportivo o T - Espectáculos o G - Ocio y Hostelería

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    o M - Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar. Esta es la única clave de uso que no genera imputaciones inmobiliarias a efectos de IRPF.

    o Y - Sanidad y Beneficencia o E - Cultural o R - Religioso o P - Edificio Singular o B - Almacén Agrario o J - Industrial Agrario o Z - Agrario o Desconocido

    • Número de inmuebles: Número de relaciones de titularidad de ese contribuyente por cada clave de uso de inmueble.

    • Valor Catastral: Suma de los valores catastrales acumulados de las relaciones de titularidad de ese contribuyente por cada clave de uso de inmueble. Nota: en la columna de valor catastral, en el caso de inmuebles de tipo rústico trasladamos el valor catastral del uso vivienda dentro de los inmuebles rústicos a efectos IRPF en vez del valor catastral total. Esto se hace así por homogeneidad con los productos IRPF donde se entrega este valor en vez del valor catastral total.

    Nota: Esta relación puede incluir construcciones en suelo rústico con imputaciones en el IRPF, que pertenecen al padrón de rústica. Por tanto, habrá algunos inmuebles que los tengamos por duplicado en la consulta del Padrón de Urbana y en la consulta del Padrón de Rústica. Este hecho deberá ser tenido en cuenta para no generar duplicidades de inmuebles que le constan en los dos padrones al contribuyente. Seleccionado un tipo de bien inmueble o el campo “Totales” se navegará a la pantalla de “Relación de inmuebles urbanos” donde se mostrará la relación de bienes inmuebles que cumplan el criterio de selección, y donde se especifica el porcentaje del titular sobre el bien con respecto al código de derecho indicado en la relación de titularidad.

    2.2. Relación de inmuebles urbanos Esta pantalla muestra la relación de titularidades de bienes inmuebles que cumplan el criterio de selección de interés para el usuario.

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    En el título de la página y cabecera aparecerá • Padrón de Urbana - Ejercicio XXXX – Relación de inmuebles urbanos • Identificación del Contribuyente: NIF y Nombre y apellidos / Razón social En el cuerpo de la página aparecerá una relación de titularidades de bienes inmuebles de naturaleza urbana del contribuyente. Dicha relación incluye las siguientes columnas: • Detalle. Acceso al detalle completo de esa relación de titularidad. • Referencia catastral del inmueble • Provincia INE . Provincia donde se encuentra ubicado el inmueble (De acuerdo al

    código de provincia de 2 posiciones del Instituto nacional de Estadística). • Municipio INE . Municipio donde se encuentra ubicado el inmueble (De acuerdo al

    código INE de municipio de 5 posiciones, siendo las 2 primeras el código INE de la provincia y las 3 última el código del municipio dentro de dicha provincia).

    • Dirección. Dirección del inmueble (Nombre calle, número, escalera, planta, puerta) • Clase bien: UR – Urbana o RU – Rústica. Nota: Los inmuebles de clase RU-

    Rústico corresponden a construcciones en suelo rústico con imputaciones en el IRPF, que pertenecen al padrón de rústica. Estos inmuebles los tendremos tanto en la consulta del Padrón de Urbana como en la consulta del Padrón de Rústica. Este hecho deberá ser tenido en cuenta para no generar duplicidades de inmuebles que le constan en los dos padrones al contribuyente.

    • Clave uso. Puede ser una de las siguientes: o V - Residencial o A – Almacén / Garaje o I - Industrial o O - Oficinas o C - Comercial o K - Deportivo o T - Espectáculos o G - Ocio y Hostelería o M - Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar. Esta es la única

    clave de uso que no genera imputaciones inmobiliarias a efectos de IRPF. o Y - Sanidad y Beneficencia o E - Cultural o R - Religioso o P - Edificio Singular o B - Almacén Agrario o J - Industrial Agrario o Z - Agrario o Desconocido

    • Tipo de almacén / garaje. En caso que la clave de uso del inmueble sea A - Almacén / Garaje, en este campo se indicará su tipo de entre los siguientes:

    o 1 - Residencial Garaje o 2 - Almacén Industrial o 3 – Residencial Trastero

    • Código de derecho. Tomará uno de los valores siguientes, de los cuales sólo los códigos PR y US generan imputaciones inmobiliarias en la gestión del IRPF:

    o PR - Propietario o NP - Nuda propiedad o US - Usufructo

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    o CA - Concesión administrativa o DS - Derecho de superficie

    • % del derecho. Porcentaje del titular sobre el bien con respecto al código de derecho indicado en la relación de titularidad.

    • Valor catastral del inmueble. Nota: en la columna de valor catastral, en el caso de inmuebles de tipo rústico trasladamos el valor catastral del uso vivienda dentro de los inmuebles rústicos a efectos IRPF en vez del valor catastral total. Esto se hace así por homogeneidad con los productos IRPF donde se entrega este valor en vez del valor catastral total.

    • Días de alta: Número de días del año en el que el contribuyente haya mantenido esa relación de titularidad del inmueble. Para una titularidad de año completo la titularidad será de 365 días (o 366 para años bisiestos).

    • Vivienda habitual: Indicará si el inmueble tiene marca de vivienda habitual (VH) o si ha estado a disposición del cónyuge (Uso 6), situaciones ambas en las que el inmueble no generará imputación inmobiliaria a efectos de IRPF. Estas marcas sólo se generarán para los inmuebles de tipo residencial (V), garaje (A1) o trastero (A3) que cumplan las condiciones específicas de esta marca calculada por la AEAT. Posibles valores:

    o VH (Marca de Vivienda Habitual) o Uso 6 (Marca de inmueble a disposición del cónyuge) o En blanco si no se da ninguna de las circunstancias anteriores

    • Presunto arrendador: Indicará si se ha generado una marca de presunto arrendador a ese inmueble a efectos de comprobaciones IRPF (sólo para inmuebles de tipo V – Residencia). El origen de la marca podrá verse en el detalle del registro. Tomará el valor “Si” si esa relación de titularidad tiene la marca de presunto arrendador o blanco en caso contrario.

    Esta relación puede tener muchos registros, se dispone de los siguientes campos para filtrar los elementos de la relación de cara a acotar un subconjunto de relaciones de titularidad: • Clave de Uso del inmueble • Provincia INE en la que se encuentra el inmueb