Brochure Israel 4272 - Grupo Openprop

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2AMB.

1AMB.

3AMB.

ÍNDICE

13 pisos de amplitud, vistas, calidad y ubicación en:

monoambientes, monoambientes divisibles, 2 ambientes y 3

ambientes.

Residir sobre la Av. Estado de Israel y con cercanía a las avenidas

Córdoba, Corrientes y A. Gallardo, es contar con mayor

seguridad y medios de locomoción a toda la ciudad incluído el

subte.

Todas las unidades tendrán ventilación al frente ó al

contrafrente. Su diseño flexible y un completo equipamiento

otorgarán confort a quienes elijan vivir, trabajar y/o invertir en

este emprendimiento.

El edificio contará con un futuro espacio de usos múltiples con

parrilla integrada, solarium y laundry.

Habrá cocheras disponibles y un hall de entrada de categoría.

Ubicación

Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 03

Edificio

Vista PB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 04

Futuro SUM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 05

PB/Cocheras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 06

14º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 07

Unidades

Vista Dpto. 1 Amb. . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 08

Vista Dpto. 2 Amb. . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 09

Vista Dpto. 3 Amb. . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 10

Planta 1º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 11

Planta 2º al 9º piso . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 12

Planta 10º al 11º piso . . . . . . . . . . . . . Pág. 13

Planta 12º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14

Planta 13º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 15

1º A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 16

1º B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 17

1º C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 18

1º D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 19

2º al 9º A y D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20

2º al 9º B y C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 21

12º A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 22

13º A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 23

10º y 11º A y B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 24

12º y 13º B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 25

Memoria descriptiva

Características Generales . . . . . . . . Pág. 26

Emprendimientos

concluídos en la zona . . . . . . . . . . . . Pág. 27

03

MAPA

Ubicado en el límite de los barrios: Villa Crespo,

Almagro y Palermo, el emprendimiento de Av.

Estado de Israel 4272 se encuentra en un lugar

privilegiado de la ciudad.

Lindante a las avenidas Corrientes, Córdoba,

Scalabrini Ortiz y Niceto Vega y a zonas

universitarias, polos gastronómicos y tiendas

de outlets, su ubicación permite estar cerca de

todo.

Ofrece además numerosos medios de

transporte público que incluyen al Subte B. El

movimiento de personas y vehículos que

circulan por la zona proporciona además

mayor seguridad.

Zona Outlets Zona Universidades

José Antonio Cabrera

AV. CÓRDOBA

Rocamora

Guardia Vieja

AV. ESTADO DE ISRAEL

Aguirre

Castillo

Humahuaca

AV. CORRIENTES

Av. M

edra

no

Prin

glesYa

tay

Gasc

ón

Pale

stin

a

Lavalleja

Pringles

Julian Alvarez

Araoz

Malabia

Serrano Jufre

Castillo

Lerma

ThamesAv.

Juan

B. Justo

Av. Raul Scalabrin

i Ortiz

Costa Rica

Honduras

Gorriti

Buln

es

Mario

Bra

vo

Tucumán

Lavalle

Guardia Vieja

Jeró

nim

o Sa

lgue

ro

AV. CÓRDOBA

BSUBTE

B

SUBTE

Medran

oAn

gel G

allard

o

04

EDIFICIO | VISTA FRENTE PB

EDIFICIO | FUTURO ESPACIO DE USOS MÚLTIPLES

05

Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán oportunamente del plano de subdivisión. El mobiliario fue incluído a modo ilustrativo y no forman parte del contrato.

La empresa constructora podrá realizar sin noticia variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentación municipal vigente.

Los metrajes de las unidades incluyen áreas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión.

EDIFICIO | PLANTA BAJA | 10 COCHERAS

06




EDIFICIO | PLANTA 14º PISO

PORTERIASUM LAUNDRY

07

UNIDADES | VISTA DEPARTAMENTO 1 AMB.

08


09


10




11

UNIDADES | PLANTA 1º PISO

Ambiente sectorizado Ambiente sectorizadoSuperficie: 39.52 m2

Superficie: 42.38 m2 Ambiente rectangular con patioSuperficie: 41.92 m2

D

CB

Superficie: 38.46 m2

Ambiente rectangular con patio

A D

CB

DCBA

ESTAR COMEDOR PATIO PATIO

ESTAR COMEDOR

DORMITORIO

DORMITORIO

DCBA




12

UNIDADES | PLANTA 2º AL 9º PISO

ESTAR COMEDORDORMITORIO

ESTAR COMEDOR

DORMITORIO

Ambiente sectorizadoSuperficie: 38.46 m2

Ambiente sectorizadoSuperficie: 37.84 m2

Ambiente rectangular divisibleSuperficie: 37.71 m2 Superficie: 37.25 m2

D

CB Ambiente rectangular divisible

A D

CB

BA




13

UNIDADES | PLANTA 10º AL 11º PISO

ESTAR COMEDOR ESTAR COMEDOR

COCINA COCINA

LAVADEROLAVADERO

DORMITORIO

SUITE

VESTIDOR

DORMITORIO

SUITE

VESTIDOR

3 AmbientesSuperficie: 77.02 m2 Superficie: 75.04 m2

CB 3 AmbientesBA

BA




14


ESTAR COMEDOR

ESTAR COMEDOR

COCINA

COCINA

LAVADERO

TOIL.

DORMITORIO

VESTIDOR

VESTIDOR

SUITE

DORMITORIO

2 Ambientes(Suite/Vestidor y Toilette / Balcon Terraza)Superficie: 69.02 m2

Superficie: 75.94 m2 3 AmbientesBA

BA




15


ESTAR COMEDOR

ESTAR COMEDOR

COCINA

COCINA

LAVADERO

TOIL.

DORMITORIO

VESTIDOR

VESTIDOR

SUITE

DORMITORIO

2 AMBIENTES(Suite/Vestidor y Toilette / Balcon)Superficie: 52.73 m2

Superficie: 75.94 m2 3 AMBIENTESBA

B

A

C

D

FREN

TE

A

Superficies:Cub.: 33.30 m2

Semicub.: 5.20 m2

Total: 38.50 m2

Ambiente sectorizadoA




UNIDADES | PISO 1º DPTO. A | 1 AMB.

16

ESTAR COMEDOR

DORMITORIO


Semicub.: 3.80 m2

Total: 42.40 m2

Ambiente rectangular con patioB

B




17

UNIDADES | PISO 1º DPTO. B | 1 AMB.

FREN

TE

B

A

C

D

ESTAR COMEDORCOCINA / LAVADERO

PATIO


Semicub.: 3.40 m2

Total: 41.90 m2

Ambiente rectangular con patioC

B

A

C

D

FREN

TE




18

UNIDADES | PISO 1º DPTO. C | 1 AMB.


PATIO

C




19

UNIDADES | PISO 1º DPTO. D | 1 AMB.

B

A

C

D

FREN

TE

D


Semicub.: 6.10 m2

Total: 39.50 m2

Ambiente sectorizadoD

ESTAR COMEDOR

DORMITORIO

A

C

D

BFREN

TE

SuperficiesCub.: 33.30 m2

Semicub.: 5.20 m2

Total: 38.50 m2

Ambiente sectorizadoA


Semicub.: 4.60 m2

Total: 37.80 m2

Ambiente sectorizadoD




20

UNIDADES | PISO 2º AL 9º DPTOS. A y D | 1 AMB.

ESTAR COMEDOR

DORMITORIO


Semicub.: 3.80 m2

Total: 37.70 m2

Ambiente Rectangular DivisibleBSuperficiesCub.: 33.80 m2

Semicub.: 3.40 m2

Total: 37.30 m2

Ambiente Rectangular DivisibleC

FREN

TE

B

A

C

D




21

UNIDADES | PISO 2º AL 9º DPTOS. B y C | 1 AMB.


DORMITORIO

(Suite/Vestidor yToilette / BalcónTerraza)Superficies:Cub.: 52.70 m2

Semicub.: 16.30 m2

Total: 69 m2

2 AmbientesA




22


BA

FREN

TE

A

ESTAR COMEDOR

COCINA

DORMITORIO

VESTIDOR

TOIL.

BA

FREN

TE

A

(Suite/Vestidor yToilette / Balcón)Superficies:Cub.: 48.40 m2

Semicub.: 4.30 m2

Total: 52.70 m2

2 AmbientesA




23


ESTAR COMEDOR

COCINA

SUITE

VESTIDOR

TOIL.


Semicub.: 9.20 m2

Total: 77 m2

3 AmbientesA


Semicub.: 8.20 m2

Total: 75.90 m2

3 AmbientesB




24

UNIDADES | PISO 10º y 11º DPTOS. A y B | 3 AMB.

BA

FREN

TE

ESTAR COMEDOR

COCINA

SUITE

DORMITORIO

VESTIDOR

LAVADERO

BA

FREN

TE

B

(Suite/Vestidor y Toilette / Balcón)Superficies:Cub.: 67.70 m2

Semicub.: 8.20 m2

Total: 75.90 m2

3 AmbientesB




25

UNIDADES | PISO 12º y 13º DPTOS. B | 3 AMB.

ESTAR COMEDOR

COCINA

SUITE

DORMITORIO

VESTIDOR

LAVADERO

MEMORIA DESCRIPTIVA

EL EDIFICIO

• Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable.

• Iluminación LED en espacios comunes.

• Sensores de movimiento en palieres.

• Agua caliente por sistema central con recirculación.

• Pisos de porcelanato en áreas comunes.

• Paredes divisorias de unidades en ladrillo común.

26

DESARROLLO

AMBIENTES

• Piso flotante simil madera.

• Frentes e interiores de placard.

• Carpinterías de aluminio anodizado.

• Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad.

• Instalación preparada para Split Frío / Calor.

COCINAS Y BAÑOS

• Mesadas de Granito color gris Mara.

• Cocinas a gas marca Longvie o similar.

• Piletas de Cocina, marca MI PILETA o similar.

• Campanas con salida al exterior marca TST Línea Lumine.

• Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamina blanca.

• Pisos cerámicos.

• Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar.

• Grifería con cierre cerámico FV o similar.

PLANTA BAJA

Hall de acceso

y espacio para

10 cocheras.

PISOS 1º a 9º

Unidades

1 Ambiente

divisible.

PISOS 10 a 11º

Unidades

3 Ambientes.

PISOS 12º a 13º

Unidades 2 y

3 Ambientes.

PISO 14º

Sum con parrilla

integrada, solarium,

Portería y Laundry.

LAS UNIDADES

Lerma 215

Castillo 158 Castillo 440 Julián Alvarez 128

EMPRENDIMIENTOS CONCLUÍDOS EN LA ZONA

27

Julián Alvarez 760

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