Buen Vivir Construcciones Cía. Ltda.

Control-Intervención-Supervisión 1

Buen Vivir Construcciones Cía. Ltda.

Informe final de práctica profesional

Control-Intervención-Supervisión

Andrés Felipe Cardona Gómez

Tutor

Héctor Jaime Patiño Monsalve

Arquitecto

Universidad Católica Popular del Risaralda

Arquitectura

Practica Profesionales

Pereira

2010



Agradecimientos

Estos agradecimientos se definen en un grupo tan pequeño de

educadores, colaboradores, parientes en fin son pocos en

número de personas pero suficientes a la hora de dar

conocimientos los cuales abrirán nuestras puertas en el mundo

profesional y son todas esas enseñanzas fuente de apoyo y

herramientas de aprendizaje suficientes para hacer de

nosotros lo que por propias metas esperamos y lo que quienes

han estado en este proceso apoyándonos desean ver a futuro.

Parte fundamental de este logro es responsabilidad de un

profesional que abrió las puertas de su empresa dando toda su

confianza en alguien que apenas pisa los primeros pasos de la

carrera profesional, el Ingeniero Civil Carlos Eduardo Guerra

Gerente Constructora Buen Vivir Cía. Construcciones Ltda.

Gracias a mi tutor Héctor Jaime Patiño Monsalve por

tener plena disposición para solucionar y dudas y desarrollar

buenas ideas que aportaron al desarrollo tanto de la practica

como del informe.



Dedicatoria

El verdadero sentido de nuestras metas profesionales solo se

hacen más fuertes en el momento en el que cada uno medimos

cuales son nuestros verdaderos propósitos para el futuro.

Tener cuales son nuestros objetivos claros y tener

siempre presente nuestra integridad como persona para así

adquirir logros más que materiales. Logros que hagan de un

estudiante un ser profesional.

Este proyecto está dedicado a personas que han hecho

posible este sueño que año tras año se ha ido haciendo

realidad. Y aprovechando cada palabra cada referencia de

personas quienes se han convertido en nuestros educadores y

un verdadero ejemplo a seguir (mis padres y la UCPR con todos

sus excelentes componentes administrativos y educadores,

compañeros de clase. han hecho posible este sueño).



Contenido

Introducción ............................................... 14

1. Presentación de la Organización ......................... 15

1.1 Reseña Histórica ..................................... 15

1.2 Misión ............................................... 15

1.3 Visión ............................................... 15

1.4 valores.............................................15

1.5 Servicios que Presta. ................................ 16

1.6 Número de Empleados. ................................. 16

1.7 Estructura Organizacional. ........................... 18

2. Diagnóstico del área de intervención .................... 18

2.1 Área construcción .................................... 18

2.2 Observación directa .................................. 19

3. Ejes de intervención .................................... 19

4. Justificación del eje de intervención ................... 19

5. Objetivos ............................................... 20

5.1 Objetivo General....................................20

5.2 Objetivos específicos ..............................20

6. Marco teórico ........................................... 21

7. Cronograma de Actividades Planteadas .................... 27

8. Presentación y análisis de los resultados ............... 28

8.1 Almacenamiento del Cemento ........................... 28

8.1.1 Características del Cemento ........................ 28



8.1.2 Uso del Cemento en obra ............................ 29

8.2 Almacenaje del Ladrillo ................................ 30

8.2.1 Uso del Ladrillo en obra .......................... 30

8.2.2 Cuidados del Ladrillo en obra .................... 30

8.3 Almacenaje del Hierro..................................31

8.3.1EspecificacionesTécnicas............................31

8.3.2 Uso del hierro en obra.............................32

8.4 Almacenaje Tubería, presión, Conduit y Pavco. .......... 32

8.4.1 Especificaciones técnicas .......................... 33

8.4.2 Uso de tubería en obra ............................. 35

8.5 Almacenaje del Grafil. ................................. 36


8.5.2 Uso del Grafil en obra ............................. 36

8.6 Agregados..............................................37

8.6.1 Clasificación por tipo ............................. 38

8.6.2 Uso de agregados en obra ........................... 38

8.7 Maderas. ............................................... 39


8.7.2 Uso de la madera en obra ........................... 41

8.8 Entrada de Materiales. ................................. 41

8.8.1 Formato entrada de materiales ...................... 42

8.9 Salida de Materiales. .................................. 42

8.9.1 Formato salida de Materiales ....................... 42



8.10 Proceso de actividades durante periodo de práctica

profesional como supervisor de obra. ....................... 43

8.11 Sistema constructivo. ................................. 43

8.11.1 Especificaciones Técnicas...........................43

8.12 Mampostería reforzada. ................................ 44

8.12.1 Especificaciones uso en obra...................44

8.13 Bloque estructural. ................................... 45

8.13.1 Uso en obra Bloque estructural.................46

8.14 Pega de ladrillo ...................................... 46

8.15 Vaciada de dovelas. ................................... 46

8.16 Armada formaletas de vigas de amarre .................. 47

8.17 Pega de Cuchillas ..................................... 47

8.18 Armada formaletas para Vigas Cuchilla ................. 48

8.19 Revoque ............................................... 48

8.20 Cubierta .............................................. 49

8.21 Estudio de caso proyecto .............................. 50

8.21.1 Localización.......................................50

8.21.2 Grafico Localización casa 29 ....................... 51

8.21.3 Plano de cimentacion..............................52

8.21.4 Actividades preliminares .......................... 52

8.21.5 Plano eléctrico ................................... 53

8.21.6 Plano arquitectónico .............................. 54

8.21.7 Plano estructural ................................. 55

8.21.8 Plano cubierta .................................... 56


Buen Vivir Construcciones Cía. Ltda. 8.21.9 Fachadas .......................................... 56

8.21.10 Cortes .......................................... 57

8.22 Diseño y actividades. ................................. 58

8.22.1 Construcción de maqueta casa 130 m2 tipo Guayacán . 58

. 8.22.2 Participación en ferias de Construcción Expo vivienda

2010 y Constru Expo 2010 .................................. 59

8.22.3 Participación en diseño y actividades de

planificación de nuevos Proyectos ........................ 59

8.22.4 Diseño publicidad arte revista Camacol feria Constru

Expo 2010 ................................................ 59

8.22.5 Diseño publicidad nuevo proyecto campestre quintas

de corozal ............................................... 60

8.22.6 Diseño vayas nuevo proyecto campestre Quintas de

corozal ................................................. .61

8.22.7 Diseño publicidad volantes especificaciones

arquitectónicas casas campestres nuevo

proyecto.................................................62

62

8.22.8 Construcción maqueta casa tipo colibrí área 160 m2

nuevo proyecto quintas de corozal para feria Constru Expo

2010..................................................... 63

Conclusiones ............................................... 64

Recomendaciones ............................................ 65

Referencias Bibliográficas ................................. 66



Lista de tablas

Tabla 1. Cronograma de Actividades Planteadas..........27

Tabla 2. Especificaciones técnicas.....................33

Tabla 3. Especificaciones Técnicas NTP 399,003.........34

Tabla 4. Tubería Conduit...............................35

Tabla 5. Formato Entrada de Materiales.................42

Tabla 6. Formato Salida de Materiales..................42



Resumen

Tres elementos fundamentales a tener en cuenta como método de

organización en las actividades desarrolladas durante el

periodo de práctica profesional. EL CONTROL en obra nos

permite llevar un cálculo puntual de las diferentes

existencias como materiales, cuáles son sus usos y poder así

obtener resultados a favor de la empresa por la que fuimos

empleados. INTERVENCION en el momento más indicado evitando

consecuencias que conlleven a pérdidas de materiales

problemas entre empleados y decisiones que perjudiquen el

buen funcionamiento de la obra. SUPERVISION de las diferentes

actividades y evoluciones de la obra esto con el fin de pasar

reportes de novedades tanto positivas como negativas que

requieran soluciones inmediatas además de verificar cuales

son las necesidades tanto para la obra como para los

trabajadores.

Palabras claves

CONTROL

INTERVENCION

SUPERVISION



Abstract

Three key elements to be considered as a method of

organization activities during the period of

professional practice. CONTROL on site allows us a

point estimate of the different stocks and material,

what are their uses and be able to get results for the

company for which we were employees. INTERVENTION in

the best time to avoid consequences that lead to

material loss problems between employees and decisions

that may impair the proper functioning of the work.

SUPERVISION of the various activities and developments

of this work to pass reports both positive and

negative developments that require immediate solutions

in addition to ascertaining the needs of both the work

and workers.

Key words

CONTROL

INTERVENTION

SUPERVISION



Introducción

Aspectos importantes en el desarrollo de la práctica dentro

de la empresa corresponden a determinadas necesidades

empleadas por el contratante. Es de vital importancia tener

Plena disponibilidad e implementar soluciones a dichas

necesidades, poner en práctica conocimientos adquiridos

durante el periodo académico.

El Arquitecto puede complementarse a la vez con

herramientas propuestas de acuerdo a sus necesidades y

obligaciones en la empresa. Para posteriormente obtener

resultados positivos no solo desde lo académico si no también

dentro de la participación en la empresa y abrir puertas a

futuro de acuerdo a los resultados obtenidos al final de la

práctica empresarial.

Otra de las funciones esperadas por el contratante es

llevar un control de obra no solo en el periodo de ejecución

de la misma sino también en el buen desarrollo de los

procedimientos constructivos. Además de supervisar el estado

y la calidad de los materiales utilizados en obra. Para así

garantizar y justificar la participación en los proyectos

dentro de la empresa.



1. Presentación de la Organización

1.1 Reseña Histórica

El municipio de Pereira, Risaralda, Colombia, certifica que

por escritura pública No 0557 de marzo 26 de 1998 de la

notaria sexta de Pereira, registrada en esta cámara el 24 de

abril de 1998 bajo el No 6722 del libro IX, se constituyó la

entidad denominada Buen Vivir Compañía Construcciones Ltda.

El capital de la sociedad en sus inicios era de $30.000.000

de pesos; esta sociedad tiene una vigencia hasta el 20 de

noviembre del 2028.

1.2 Misión

Satisfacer las necesidades de nuestros clientes

proporcionándoles servicios integrados en diseño y

construcción, asesorándoles y proporcionando un valor

agregado a su inversión como forma de beneficiar su capital

patrimonio.

1.3 Visión

Crecer como Empresa Constructora de la región, mejorando

constantemente para ofrecer un mejor servicio para satisfacer

las necesidades de nuestros clientes.

1.4 Valores.

Integridad

Solidaridad

Trabajo en equipo



Compromiso

Sentido de pertenencia

Tolerancia

Transparencia

Respeto

Lealtad

1.5 Servicios que Presta.

Promover y diseñar Proyectos de Arquitectura y Construcción

de edificios destinados a vivienda o comercio, comprar y

vender lotes con destino a la construcción de oficinas,

locales comerciales, parqueaderos y otros usos, remodelar y

adecuar viviendas, celebrar contratos de construcción y obras

públicas

1.6 Número de Empleados.

-Oficina cuenta con 2 empleados de planta

-Andrea Jaramillo Arquitecta

-Yaneth Loaiza Contadora

-Obra Parcelación Camino a Condina cuenta 5 con empleados

de planta.

-Luis Ángel Correa Contratista cimentación.

-José Nelson Galeano Ramírez contratista mampostería y vigas

de amarre.



-Huber de Jesús Motato

(Obrero).

-Dimas Peña Rivera

(Obrero).

-Oscar Mauricio Montes

(Obrero).



1.7 Estructura Organizacional.

2. Diagnóstico del área de intervención

2.1 Área construcción

Figura. 1 Fuente: elaboración

propia



Debido a las irregularidades observadas en el manejo de

material por parte de los trabajadores se requieren nuevas

estrategias de control.

2.2 Observación directa

Después de observar las inconsistencias en el manejo de

entrada y salida de materiales se empleó un nuevo formato de

control de salida de material y un formato digital para el

ingreso y salida de material.

Control-Intervención-Supervisión Del control organizado

en el manejo de materiales dependen los resultados positivos

en la disminución de costos por perdida de materiales en el

caso puntual casas campestres.

3. Ejes de Intervención

Área de tecnología

-Control administrativo del almacén.

-Control y ejecución de obra.

-Diseño y planificación de nuevos proyectos

4. Justificación del eje de intervención

Existen características fundamentales para colocar una

empresa como empresa responsable, de alta calidad del



Producto y fidelidad a las necesidades de los consumidores

para ello es necesario implementar estrategias

organizacionales dentro de la empresa esto con el fin de

llevar un excelente control. Avanzar en el tiempo de

ejecución de la obra disminuir costos por falta de control

en la entrada y salida de materiales. Es por ello que la

función principal dentro de la empresa como practicante se

enfoca en el Control-Intervención-Supervisión tanto de

Materiales como de actividades diarias en obra. Además

de la participación de nuevas propuestas arquitectónicas.

5. objetivos

5.1 Objetivo General

-Participar de procesos constructivos como residente de obra.

-Participar en procesos que tengan relación con manejo y

control de obra.

-participar de procesos constructivos en el campo de vivienda

campestre.

5.2 Objetivos Específicos

- Supervisando actividades diarias por medio de tablas

- Realizar inventarios periódicamente para corroborar el

control de ítems en el almacén

- Implementar herramientas útiles para él control de salida y

entrada de materiales.



- Realizar informes sobre el desarrollo diario de actividades

para el jefe inmediato.

- Participar en el desarrollo de nuevos proyectos

urbanísticos

- Cumplir con tareas asignadas por el jefe inmediato.

- Proponer nuevas estrategias a nivel de diseño y

construcción con el fin de optimizar el funcionamiento de

proyectos en la constructora.

6. Marco Teórico

El Arquitecto es el autor de su propia obra ya sea física o

de control administrativo es importante destacar cuáles son

sus posibles estrategias para el desarrollo de una obra con

éxito. Cuáles podrían ser sus herramientas aplicables dentro

del periodo de participación en la misma y tener en cuenta

una buena comunicación con el grupo de trabajo, ejercer

control sobre las actividades las cuales deben ser cumplidas,

y velar por la calidad y el manejo de los materiales para

asíTener una mayor justificación de su participación en la

obra y dentro de la empresa.



Antecedentes Históricos de las técnicas de planeación

En el desarrollo de un proyecto sin importar el grado de

complejidad no basta sola mente con la intervención del

ingeniero pues son demasiadas responsabilidades por cumplir

para una sola persona es por eso que se dio la necesidad de

crear un sistema de control y majeo de actividades dentro de

la obra el cual fue llamado diagrama de barras que a través

de los años ha sido modificado y mejorado con el surgimiento

de nuevas herramientas.

Esta herramienta solo registra aspectos generales del

proyecto, ya que resulta impráctico el registro de cada una

de las actividades específicas en el diagrama de barras.

Los primeros diagramas de barras no establecían una

relación entre actividades, e incluso ya que se basaba en una

simple secuencia escalonada, no dejaba claro que actividades

podían traslaparse.

De cualquier forma no es suficiente esta herramienta

para establecer inter relaciones adecuadas entre una

actividad y otra, no es tan fácil optimizar procesos

constructivos, y lo más importante es que no permite saber

que actividades son las más importantes o las criticas del

proyecto.



Definición de un proyecto de construcción

Un proyecto de construcción es una infraestructura necesaria

para satisfacer una necesidad pública o privada que necesita

ser creada. Este proyecto consta de diferentes etapas de

desarrollo. En primera instancia se tiene el estudio

preliminar para delimitar la necesidad existente, y la

factibilidad del mismo.

Posterior mente se procede a elaborar un diseño

preliminar, con el cual se puede saber de manera mas

clara el costo de a obra. Para finalizar, el proyecto

terminado se integra de planos arquitectónicos,

estructurales, y de instalaciones, así como una

descripción por escrito de las especificaciones técnicas

del proyecto, todo esto junto con un programa detallado

de obra.

Ahuja, (1983), Project Management-techniques in planning and

Controlling Construction Projects, a Wiley series edition.

Sin importar la magnitud o el tipo de obra es importante

implementar sistemas de control como son diagrama de barras,

ruta crítica o gráficos de tiempo y espacio con el fin de

tecnificar el control de la misma.

Necesidad de planear y controlar un proyecto de construcción

En una construcción se ven involucradas diferentes

dependencias desde las herramientas de trabajo pasando por

los trabajadores hasta llegar a los superiores encargado en



Fin son varios entes que deben congeniar con el fin de llevar

una obra limpia organizada.

Para ello Existen algunas razones fundamentales para la buena

planeación de una obra y que a la vez son tips que

Pueden contribuir al buen manejo del equipo de trabajo

entre los cuales tenemos:

- Tener una comunicación efectiva entre las diferentes

partes del proyecto.

- Cumplir con las obligaciones contractuales.

- Poder pedir y probar los materiales y pieza

prefabricados con la anticipación adecuada lo que se

denomina como administración de la calidad.

- Optimizar recursos de mano de obra, materiales y

equipos.

- Inducir confianza sobre la buena realización del

proyecto e instituciones financieras o aseguradoras.

- Prever situaciones desfavorables o solucionar

imprevistos de manera rápida y efectiva.

- Tener un control aceptable sobre el proyecto tanto en

tiempo, costo y recursos.



La administración de proyectos en la construcción

La administración de proyectos en la construcción consiste en

administrar de manera efectiva, gente, dinero, materiales y

Equipo así como elaborar una calendarización para terminar el

proyecto en tiempo y costo.

El trabajo de un administrador dentro de una obra debe

implicar el manejo de personal de manera adecuada esto sin

Abusar de su autoridad pero siendo exigente con el

desarrollo de las actividades propuestas. Otra de las

responsabilidades del administrador dentro de la obra es el

manejo adecuado de los materiales y herramientas de trabajo,

es fundamental la honestidad de quien desempeña el papel como

administrador pues de el depende el éxito del proyecto, El

administrador debe elaborar principalmente un plan en el cual

basarse para organizar el proyecto.

En general la administración de proyectos consiste de 4

funciones básicas:

-Planeación

-Programación

-Organización

-Control

Planeación: Consiste en elaborar una especie de estrategia

general para la realización del proyecto.



Programación: Es la elaboración de un plan más detallado, en

la que se integran las diferentes actividades específicas del

proyecto.

Organización: Basado en la programación, se trata de

organizar todos los recursos requeridos para cada proceso o

actividad.

Control: Es tal vez de las más difíciles partes de la

administración de proyectos. Consiste en elaborar un sistema

de control que le permita al administrador medir, reportar y

prevenir posibles variaciones en el tiempo o costo de la

obra.

La administración de proyectos en la construcción varía

dependiendo de la persona encargada de realizar la

administración.

Administrador de Proyectos y Administrador de la Construcción

Administrador de proyectos: un administrador de proyectos es

aquel que trabaja para el cliente o dueño del proyecto a

realizarse. Este administrador puede ser un empleado directo

Del mismo cliente, o puede ser un consultor externo, o

cualquier persona externa contratada específicamente para

eso.

Administrador de la Construcción: el administrador de la

construcción es el encargado únicamente de la etapa

constructiva del proyecto. Él ya cuenta con las licencias y

permisos, y se basa en el diseño ya elaborado previamente



Para poder llevar a cabo la construcción de la facilidad o

infraestructura de que se trate.

Recuperado el día 22 de octubre del 2010

http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/domingue

z_g_as/capitulo2.pdf

7. Cronograma de Actividades Planteadas

Tabla 1. Fuente: elaboración propia



8. Presentación y análisis de los resultados

8.1 Almacenamiento del Cemento

Los sacos de Cemento se deben almacenar levantados del suelo

y sobre plataformas de carga de madera.

Además debe ser cubierto con plástico en la parte

superior para evitar el contacto con el aire y el agua en

grandes cantidades.

Los sacos de Cemento no deben ser almacenados por

tiempos superiores a seis semanas. Para evitar el vencimiento

del mismo.

8.1.1 Características del Cemento

“Entre las características físicas más importantes están las

siguientes:

En pruebas como cemento, las resistencias mínimas son:

A 3 días20 N/mm2 (204 kg/cm2) y a 28 días 30 N/mm2 (306

kg/cm2)


Figura 2. Fuente:

http://www.fao.org/docrep/003/v5270s/V5270S04.htm



Los tiempos de fraguado son mínimo de 45 minutos de

forma inicial.

Final 600 minutos (máximo) os valores mencionados

garantizan el desempeño del cemento al elaborar concreto.

La característica química más importante es que al

sumergir en agua durante 14 días las barras elaboradas con

este cemento, no presentan expansión mayor a 0,020%”

Recuperado el 5 Noviembre de 2010

http://html.rincondelvago.com/clasificacion-del-cemento.html

8.1.2 Uso del Cemento en obra

“Con cemento portland se hace el cemento armado, hormigón o

concreto, una asociación de cemento con arena y pedregullo.

Los ingredientes se amasan con agua y vierten en un

“encofrado” de madera en cuyo interior hay varillas de

hierro. En columnas, vigas y losas para techo o para piso, se

unen la resistencia a la compresión dada por el cemento y la

resistencia a la tracción, derivada del metal. El hormigón se

Prepara en obra, si bien hay fábricas que lo venden a granel,

listo para ser utilizado”

Recuperado el 9 de noviembre de 2010

http://www.arqhys.com/construccion/cemento-usos.html



8.2 Almacenaje del Ladrillo

8.2.1 Uso del Ladrillo en obra

El ladrillo es utilizado hoy en día en el campo de la

construcción para muros o tabiques, lo más habitual es que se

reciban con mortero, es utilizado en el alzado de muros y su

disposición depende del tipo de acabado y si su función ya

sea estructural, simplemente como muro divisor o si es de un

acabado a la vista.

8.2.2 Cuidados del Ladrillo en obra

Al momento de almacenar los ladrillos en obra es importante

ubicarlos sobre tableros de madera con el fin de evitar el

contacto directo con el suelo.

Forma correcta Forma incorrecta

Figura 4. Fuente:

elaboración propia

Figura 3. Fuente:

elaboración propia



Acomodar de forma correcta el bloque de ladrillo para

evitar el daño del mismo.

Supervisar al momento de descargar el ladrillo del

camión la forma como el operario lo descarga y lo acomoda en

el sitio indicado para posteriormente evitar ralladuras del

material y despiques en bordes.

8.3 Almacenaje del Hierro.

8.3.1 Especificaciones Técnic

8.3.1 Especificaciones Técnicas

“El hierro puro tiene una dureza que oscila entre 4 y 5. Es

blando, maleable y dúctil. Se magnetiza fácilmente

Temperatura ordinaria, y es difícil magnetizarlo en caliente

A unos 790 °C desaparecen las propiedades magnéticas.

Figura 6. Fuente:

elaboración propia

Figura 5. Fuente:

http://www.fao.org/docrep/003/v5

270s/V5270S04.htm



El punto de fusión del hierro, es de unos 1.535 °C, un

punto de ebullición de 2.750 °C. La densidad relativa de este

metal es de 7,86. Su masa atómica es 55,847.”

Recuperado el 14 de noviembre del 2010

http://html.rincondelvago.com/el-hierro.html

8.3.2 Uso del hierro en obra

El hierro es el metal más usado en el mundo con un porcentaje

en peso del 95 %, el hierro es un material de uso constante

debido a características particulares como son durabilidad y

bajo costo. Su uso es aplicado en automóviles, barcos a gran

escala y principalmente en la estructura de grandes y

pequeñas edificaciones en todo el mundo.

Recuperado el día 18 de noviembre del 2010

http://www.arquitectuba.com.ar/diccionario-arquitectura-

construccion/hierro/

8.4 Almacenaje Tubería, presión, Conduit y Pavco.

Figura 8. Fuente:

elaboración propia

Figura 7. Fuente:

elaboración propia



Es de vital importancia tener en cuenta que al momento de

almacenar tubería de largas dimensiones se debe evitar largas

distancias entre sus soportes ya que esto conllevaría al

deterioro de la misma tanto en forma como en resistencia.

Además de organizar todos los accesorios tanto sanitarios

como eléctricos en estantes y si es posible ubicarlos por

Tipo y tamaño con el fin de agilizar el despacho de

materiales y tener una mejor organización del almacén.

8.4.1 Especificaciones técnicas

Tubo Presión - T Campana o Simple Presión

DIAMETRO

EXTERIOR LONGITUD

CLASE 5 75 PSI

( 5 bar )

CLASE 7.5 105 PSI

( 7.5 bar )

CLASE 10 150 PSI

( 10 bar )

CLASE 15 200 PSI

( 15 bar )

NOM REAL TOTAL UTIL ESP. Diam.

Inter. PESO ESP.

Diam.

Inter. PESO ESP.

Diam.

Inter. PESO ESP.

Diam.

Inter. PESO

Pulg mm metros metros mm mm kg x

tubo mm mm

kg x

tubo mm mm

kg x

tubo mm mm

kg x

tubo

1/2 21.0 5.00 4.97 - - - - - - 1.8 17.4 0.840 1.8 17.9 -

3/4 26.5 5.00 4.96 - - - - - - 1.8 22.9 1,080 1.8 22.9 -

1 33.0 5.00 4.96 - - - - - - 1.8 29.4 1,363 2.3 28.4 2,877

1.1/4 42.0 5.00 4.96 - - - 1.8 38.4 1.74 2.0 38 1,940 2.9 36.2 2,750

1.1/2 48.0 5.00 4.96 - - - 1.8 44.4 2,016 2.3 43.4 2,549 3.3 41.4 3,577

2 60.0 5.00 4.95 1.8 56.4 2,359 2.2 55.4 3,082 2.9 54.2 4,013 4.2 51.6 6,680

2.1/2 73.0 5.00 4.94 1.8 69.4 3,102 2.6 67.8 4,435 3.5 66 5,894 5.1 62.8 8,390

3 88.5 5.00 4.93 2.2 84.1 4,599 3.2 82.1 6,612 4.2 80.1 8,576 6.2 76.1 12,360

4 114.0 5.00 4.90 2.8 108.4 7,540 4.1 105.8 10,911 5.4 103.2 14,201 8.0 98.0 20,535

6 168.0 5.00 4.86 4.1 159.8 16,278 6.1 155.8 23,923 8.0 152 31,006 11.7 144.6 44,299

8 219.0 5.00 4.82 5.3 208.4 27,440 7.9 203.2 40,405 10.4 198.2 52,262 15.3 188.4 75,513

10 273.0 5.00 4.77 6.7 259.6 43,223 9.9 253.2 63,100 13.0 247.0 81,884 19.0 235.0 116,919

12 323.0 5.00 4.73 7.9 307.2 60,301 11.7 299.6 88,231 15.4 292.2 114,754 22.5 278.0 163,796

Tabla 2. Fuente:

http://www.dihyc.com.pe/tuberiaspvc.html



TUBO PVC-U PARA DESAGUE ( S A L )

Especificaciones Técnicas NTP 399,003

Esta tubería es fabricada bajo la norma NTP 399.003 y se

fabrica en dos clases: Liviana y Pesada.


DIAMETRO

EXTERIOR LONGITUD CLASE LIVIANA CLASE PESADA

NOMINAL REAL TOTAL UTIL ESPESOR Diam.

Inter. PESO ESPESOR

Diam.

Inter. PESO

pulgadas mm metros metros Mm mm kg x

tubo mm mm

kg x

tubo

1.1/2 41.0 3.00 2.97 1.3 38.4 0.781 - - -

2 54.0 3.00 2.96 1.3 51.4 1,036 1.7 - 1,280

3 80.0 3.00 2.94 1.4 77.2 1,600 2.0 75.0 2,270

4 105.0 3.00 2.92 1.7 101.6 2,553 2.6 99.8 3,871

6 168.0 5.00 4.87 2.8 162.4 11,208 4.1 159.8 16,283

8 219.0 5.00 4.83 3.5 212.0 18,240 - - -

10 273.0 5.00 4.79 4.4 264.2 28,590 - - -

12 323.0 5.00 4.75 5.2 312.6 34,270 - - -

Tabla 3. Fuente:




8.4.2 Uso de tubería en obra

La tubería Conduit se utiliza para proteger y cubrir el cable

en las instalaciones eléctricas.

Es altamente resistente a ácidos y alcalinos.

Esta tubería se puede encontrar en las siguientes

versiones:

- Tipo Ligero (Instalaciones Ocultas)

- Tipo Pesado (Instalaciones Visibles)

Para todas las líneas de PVC, VICE cuenta con todas las

conexiones y complementos necesarios para su completa

instalación.

Tubería Conduit

Tabla 4. Fuente:

http://www.iploma.com.mx/13.htm?sessionid=744548591255401



8.5 Almacenaje del Grafil.


El Grafil se presenta en bobinas de 1.500 Kg. o en paquetes

cortado a medida y disponemos de los diámetros 4, 5, 6,7 y 8.

8.5.2 Uso del Grafil en obra

El Acero Grafilado o corrugado como se le conoce esta siendo

implementado en el campo de la construcción como una

alternativa de apoyo estructural a modo horizontal interior

de muros macizos de arcilla cocida.

Figura 9. Fuente:

http://t3pyme.aidico.es/de

sarrollo/6498876364/grafil

.htm

http://www.iploma.com.mx/13.htm?sessi

onid=744548591255401

Figura 9

Figura 10. Fuente:

http://t3pyme.aidico.es/d

esarrollo/6498876364/graf

il.htm



El implemento de este material dentro de muros con

características estructurales se ha convertido en una opción

acertada por su fácil uso y su bajo costo además de su

excelente desempeño como material estructural y de apoyo para

ladrillo macizo.

8.6 Agregados.

Los agregados son materiales naturales, algunos considerados

primarios como son:

Arena - Grava

Estos vienen de diferentes tamaños los cuales al ser

mezclados con el agua cumplen una función de resistencia, por

Figura 11.

http://bogotacity.olx.com.co/ar

ena-de-rio-gravilla-y-mixto-

iid-19914018

Figura 12.

http://www.elnougarden.com/accesor

ios/aridos/gravillas

Arena de rio Gravilla de

rio



Lo que son materiales indispensables para el campo de la

construcción.

8.6.1 Clasificación por tipo

El tipo de agregado pétreo se puede determinar, de acuerdo a

la procedencia y a la

Técnica empleada para su aprovechamiento, se pueden

clasificar en los siguientes tipos:

– Naturales:

• Fosas de Gravas - Grava

• Depósitos en Ríos Grava

• Canteras de Rocas - Piedra triturada

– Manufacturados:

• Escoria - Hormigón liviano

• Arcillas y esquistos expansivos Hormigón liviano

• Trozos de acero - Hormigón pesado

Recuperado el 3 de octubre del 2010

http://www.acaceres.addr.com/student_access/Agregados.pdf

8.6.2 Uso de agregados en obra

Ingrediente del hormigón de cemento

Portland

- Ocupan 60-75% del volumen y 79-85% del peso



- Actúan como relleno para reducir el cemento

Necesario en la mezcla

- Agregan estabilidad de volumen.



8.7 Maderas.

Figura 13. Fuente:

http://www.laferreteriadigital.com/fd

/verDetalleProducto.do?codigo=1038144

Figura 14. Fuente:

elaboración propia

Tabla 300cm x 24 cm Tabla formaletas



Las tablas de 300 cm x 24 cm, cuartones y listones son

algunos de los materiales más utilizados en el campo de la

construcción para el armado de formaletas (vigas – columnas,

etc.)

Es importante tener en cuenta la forma de almacenamiento

de las tablas evitando que se encorven, o su exposición a

bajas temperatura y posterior mente al calor.


Dimensiones:

Tabla 300 cm x 24 cm

Tolerancia:

En 10 pies (3.05m). 1/4 pulgada (64mm)

En 20 pies (6.10m) o más: 1/2 pulgada (128mm)

En 10 pies (3.05m): 1/4 pulgada (64mm)

Recuperado 12 octubre del 2010

http://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:vBLSVYHZIkwJ:www.ac

uacar.com/files/licitaciones/emisariopuntacanoa/40208S03100C1

.pdf+tipo+de+maderia+para+formaleta+vigas&hl=es&gl=co&pid=bl&

srcid=ADGEEShBjYZ2QjZCFdShzZQf5MIO-

ZigM_fCt_PHJZYbny76e0A7WqSTfiKnwlYepcsV39RN0v7PiDD84chIlQmMBk

OpOIeeXHAd3gFoIL9z4BYfP5mfA6DDqLhES1gAyqdTMFDyR7wH&sig=AHIEtb

TEbujoqsAl3XXZaeaCnnK8FGkyzA



8.7.2 Uso de la Madera en Obra

Usos:

Costados de cimentaciones

Vigas de amarre

Columnas

Tipo de madera:

Costillas de abarco y tableros de ceiba roja.

Paredes:

- Panel de acero; o madera laminada; o costillas de

Abarco y tableros de ceiba roja.

8.8 Entrada de Materiales.

Para la entrada de materiales a la obra se emplea un formato

de hoja de cálculo de Excel por medio del cual se lleva a

cabo un control de entrada de materiales según la fecha,

proveedor, N factura, cantidad, descripción, lote, total

factura.



8.8.1 Formato Entrada de Materiales

8.9 Salida de Materiales.

Para la salida de Materiales en la obra se utiliza un formato

o tabla de power point en el cual se especifica la fecha de

entrega del material, el contratista a quien se le entrega el

material, # del lote, cantidad, material, actividad para la

que se utiliza el material. Esto con el fin de llevar un

control por escrito de la entrega de materiales en obra y

posterior mente anexarlo al sistema.

8.9.1 Formato salida de Materiales

Tabla.5 Fuente: elaboración

propia





8.10 Proceso de actividades durante periodo de práctica

profesional como supervisor de obra.

Como proceso de las actividades planteadas y posteriormente

ejecutadas durante la obra en el periodo de practica de la

arquitecta Vanesa Marín, una de las tareas iniciales durante

el periodo realizado en obra consistió en seguir un proceso

de terminación de las viviendas en obra por lo que a

continuación se muestra el procesos por medio de imágenes

captadas en el desarrollo de la práctica profesional.

8.11 Sistema constructivo.

El sistema constructivo empleado en la obra el sistema de

Mampostería de bloque de perforación vertical.

8.11.1 Especificaciones Modelo Constructivo

-Por medio del cual a través de sus celdas en modo vertical

se incorporan los refuerzos los cuales pueden ser de 3/8 o de

½ pulgada. Posterior mente se rellenan las celdas con

mortero.

-El Mortero horizontal (Grafil # 4) es colocado entre

las juntas del mortero de pega o algunos bloques especiales

que conformaran una viga intermedia para reforzar muros

cortantes.


http://www.arqhys.com/casas/tipos-mamposteria.html



8.12 Mampostería reforzada.

La Mampostería reforzada está conformada por una serie de

ladrillos estructurales los cuales son reforzados con mortero

de cemento y varillas de hierro, es un sistema el cual es

Clasificado como artesanal pero que estructuralmente se

comporta de manera efectiva. Es te sistema es uno de los mas

Representativos en Colombia a nivel de sismo resistencia

cumple dentro de sus propios parámetros el cual esta

certificado frente a la NSR-98.

8.12.1 Especificaciones uso en obra

-Sistema compuesto por ladrillo estructural

-Dimensiones 12 cm x 24 cm dependiendo del tipo de

construcción

-Inyección de mortero a través de sus celdas para dar mayor

resistencia

Figura 15. Fuente:

http://micigc.uniandes.ed

u.co/VIS/maposter.htm



-Reforzado con varilla de hierro ya sea de ½ o de 3/8

dependiendo de la dimensión de la edificación o distancias

entre una dovela y otra.

Recuperado 18 de octubre de 2010

http://micigc.uniandes.edu.co/VIS/maposter.htm

8.13 Bloque Estructural.

Todos los Derechos Reservados por LADRILLERA CÚCUTA

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El Bloque estructural es utilizado como una opción fácil

y limpia a la hora de ser usado en obra como sistema

estructural. Además de su acabado exterior permite ser usado

como modelo de ladrillo a la vista.

Figura 16. Fuente:

http://ladrilleracucuta.

com/bloques.html



8.13.1 Uso en obra Bloque Estructural

El ladrillo o bloque estructural es utilizado en el alzado de

muros en su mayoría funcionando como elementos estructurales,

esta complementado con refuerzo en acero, llamado sistema de

dovelas el cual da apoyo y refuerzo a la mampostería.

8.14 Pega de Ladrillo

Proceso de pega de Ladrillo Chimenea casa 5

8.15 Vaciada de dovelas.

Figura 17. Fuente: elaboración

propia


propia


propia


propia



Etapa vaciada de dovelas casa 29

8.16 Armada formaletas de vigas de amarre

Proceso en el que se muestra como se arman las formaletas

para las vigas de amarre para posterior mente vaciar la

mezcla.

8.17 Pega de Cuchillas

Figura 20


propia


propia


propia


propia



Pega de cuchillas en la casa 5

8.18 Armada formaletas para Vigas Cuchilla

Proceso de ensamble de formaletas para vigas cuchillas en el

casa 5

8.19 Revoque

Proceso Revoque fachada frontal casa 31


propia

Figura 27. Fuente:

elaboración propia

Figura 28. Fuente:

elaboración propia


propia



8.20 Cubierta

Proceso ensamble de cubierta en la casa 34 desde armada de la

estructura hasta el acabado final

Figura 29.

Fuente: elaboración propia

Figura 30.


Figura 31.


Figura 32.




8.21 Estudio de caso proyecto

Análisis y estudio de caso ubicación, localización y

descripción planimetría del proyecto casa 29 proyecto de

vivienda campestre Camino a Condina.

8.21.1 Localización

Camino a Condina es un proyecto de Vivienda Campestre ubicado

hacia la salida Armenia, sector el Jordán el cual cuenta con

tres etapas:

-Camino a Condina (40 lotes)

-Parajes de Condina 2 y 3 (24 lotes)

-El Cairo (17 lotes)

Todos los proyectos ubicados en el sector de la vía Armenia

Son parcelaciones desde 2000 m2 hasta 6000 m2



8.21.2 Grafico Localización casa 2

Entrada Camino a Condina

Figura 33. Fuente:

Información

Constructora Buen

vivir



8.21.3 Plano de Cimentación

8.21.4 Actividades preliminares

- Localización y Replanteo

- Campamento

- Cerramiento Provisional

- Excavación Mecánica y Retiro

Figura 34. Fuente:

Información Constructora Buen vivir



8.21.5 Plano eléctrico

Figura 35. Fuente:




8.21.6 Plano arquitectónico

Figura 36. Fuente:




8.21.7 Plano Estructural

Figura 37. Fuente:




8.21.8 Plano Cubierta

8.21.9 Fachadas

P=35% P=39%

P=35%

P=39%

FACHADA LATERAL IZQUIERDA FACHADA LATERAL DERECHA

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA POSTERIOR

Figura 39. Fuente:

Información Constructora

Buen vivir

PLANTA DE CUBIERTAS Area 133.05 m2

Figura 38. Fuente:


Buen vivir



8.21.10 Cortes

Figura 41. Fuente


Buen vivir

Figura 40. Fuente:


Buen vivir

P=35% P=39%

CORTE B-B´

CORTE A-A´

COCINA

COMEDOR SALA

ALC. 2

ALC. 1

WC

Wc Alc Ppal

TERRAZA

PLANTA ARQUITECTONICA Area 107.52 m2

HALL

1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12

A

B

D

E

F

G

H

I

JK

M

N

ESTUDIO

C

A

B

B`

L



8.22 Diseño y Actividades.

8.22.1 Construcción de maqueta casa 130 m2 tipo Guayacán

Esta maqueta fue elaborada para la participación de la feria

Expo vivienda 2010 en el centro comercial victoria plaza en

Figura 42.


Figura43.


Figura 44.


Figura 45.




El mes de agosto como uno de los modelos de casas que se

ofrecen en los proyectos de buen vivir.

8.22.2 Participación en ferias de Construcción Expo vivienda

2010 y Constru Expo 2010

Como parte del grupo de trabajo dentro de la constructora

Buen Vivir se tuvo la oportunidad de participar y apoyar la

empresa en dos de las ferias más representativas en el campo

de la construcción. Se realizo una campaña publicitaria de

los proyectos ejecutados por parte de la constructora.

8.22.3 Participación en diseño y actividades de planificación

de nuevos Proyectos

Proyecto campestre Quintas de Corozal fue unos de los

proyectos en el que se tuvo la oportunidad de participar en

la concepción del diseño urbano, vivienda y publicidad,

sirviendo como ejercicio de práctica y fortaleciendo más la

parte de diseño y planificación de nuevos proyectos.

8.22.4 Diseño publicidad arte revista Camacol feria Constru

Expo 2010

Se tuvo la oportunidad de participar en el diseño

publicitario para una de las revistas de construcción más

importantes de la ciudad y del eje cafetero.



8.22.5 Diseño publicidad nuevo proyecto campestre quintas de

corozal

Figura 46.




8.22.6 Diseño vayas nuevo proyecto campestre Quintas de

corozal

Figura 47.




Vayas ubicadas en el proyecto quintas de corozal entrada

pueblito cafetero.

8.22.7 Diseño publicidad volantes especificaciones

arquitectónicas casas campestres nuevo proyecto.

Figura 48.




Volantes con especificaciones arquitectónicas de cada uno de

los modelos de casas que se manejaran en el nuevo proyecto

campestre Quintas de Corozal.

8.22.8 Construcción maqueta casa tipo colibrí área 160 m2

nuevo proyecto quintas de corozal para feria Constru Expo

2010

Esta maqueta fue elaborada para el lanzamiento del nuevo

proyecto quintas de corozal en la feria de vivienda más

grande del año 2010 en el centro de exposiciones expo futuro.

Figura 49.


Figura 50.




Conclusiones

Constructora Buen Vivir una empresa consolidada Que brinda

Diseño, Calidad, y sobre todo Un excelente respaldo de Su

producto en este caso Vivienda Campestre.

Cumpliendo su único fin el cual respondo a ser una gran

empresa constructora integral, Para Buen Vivir como empresa

dedicada a la construcción es de vital importancia el deseo y

las necesidades de sus clientes.

Aprender a dirigir es más una cuestión de entendimiento

y toma de decisiones acertadas, donde de la buena

comunicación con el equipo de trabajo se consiguen buenos

resultados tanto interpersonales como laborales y

profesionales.



Recomendaciones

El sistema utilizado en la constructora como método de

construcción es un sistema acertado debido a su facilidad a

la hora de la ejecución, permite desarrollar una obra limpia

Brindando así una mayor facilidad de trabajo.

De igual forma el sistema constructivo de Mampostería

Estructural es un sistema acertado en la región del eje

cafetero por ser liviana, evitando el alzado de muros a gran

escala y mayor peso. Esto hace de la construcción un método

confiable y ante todo que cumple con todos los estándares de

calidad.

Llevar un control de la obra permite optimizar los

resultados tanto de tiempo como de economía, de lo cual

depende gran parte del éxito de toda construcción.

Implementar un cronograma de actividades para ejecución

de obra esto con el fin de evitar retrasos en el tiempo de

entrega, pérdidas de capital por falta de control en la

entrada y salida de materiales.

Reforzar la parte de ventas en los trabajadores, esto

con el fin de enseñarles que ser arquitectos es solo diseñar,

dirigir, y controlar si no que por el contrario un arquitecto

debe ser integral y ser preparado para diferentes

circunstancias.



Referencias Bibliográficas

-Recuperado el día 22 de octubre del 2010

http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/domingue

z_g_as/capitulo2.pdf

pág.27

- Recuperado el día 5 de noviembre de 2010

http://html.rincondelvago.com/clasificacion-del-cemento.html

pág.29

- Recuperado el día 9 de noviembre de 2010

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http://html.rincondelvago.com/el-hierro.html

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- Recuperado el día 18 de noviembre del 2010

http://www.arquitectuba.com.ar/diccionario-arquitectura-

construccion/hierro/

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- Recuperado el 6 de octubre del 2010


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http://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:vBLSVYHZIkwJ:www.ac

uacar.com/files/licitaciones/emisariopuntacanoa/40208S03100C1



.pdf+tipo+de+maderia+para+formaleta+vigas&hl=es&gl=co&pid=bls

-rcid=ADGEEShBjYZ2QjZCFdShzZQf5MIO-

ZigM_fCt_PHJZYbny76e0A7WqSTfiKnwlYepcsV39RN0v7PiDD84chIlQmMBk

OpOIeeXHAd3gFoIL9z4BYfP5mfA6DDqLhES1gAyqdTMFDyR7wH&sig=AHIEtb

TEbujoqsAl3XXZaeaCnnK8FGkyzA

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- Recuperado el 12 de octubre del 2010

http://www.arqhys.com/casas/tipos-mamposteria.html

pág.40

- Recuperado 18 de octubre de 2010

http://micigc.uniandes.edu.co/VIS/maposter.htm

pág.45

Buen Vivir Construcciones Cía. Ltda.

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