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REHABILITAR, REGENERAR O RENOVAR LA CIUDAD. El EQUILIBRIO DE LO COTIDIANO OFICINA TÉCNICA DEL CONSORCIO DE SANTIAGO angel panero pardo. Arquitecto. [email protected]

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REHABILITAR, REGENERAR O RENOVAR LA CIUDAD. El EQUILIBRIO DE LO COTIDIANO

OFICINA TÉCNICA DEL CONSORCIO DE SANTIAGO angel panero pardo. Arquitecto. [email protected]

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Presentación. Consideraciones previas. El modelo de la ciudad histórica y el equilibrio de lo cotidiano. El cambio continuo y el dogma de la rehabilitación. La rehabilitar, renovar, regenerar ha sido el camino Reformulación estratégica de la rehabilitación urbana. Medioambiente y habitabilidad Economía y empleo. Cultura y patrimonio. .

Muchas gracias por su atención.

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ámbito del Plan Especial … pero la ciudad no tiene límites

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CONSIDERACIONES PREVIAS.

Competencia Municipal. Proyecto urbano.

Cooperación institucional.

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1940

Casco Histórico

Monte Pedroso (espacio natural)

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1970

Autopista

Equipamientos

Circunvalación

MIRADA/EXPECTATIVA

PONIENTE

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1999

Periférico

MIRADA/ EXPECTATIVA

ORIENTE

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Estadio de Futbol

Centro de Congresos

Hospital

Recinto Ferial

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Hospital

Estadio

Palacio de Congresos

Recinto Ferial

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La Salle 220 plazas

Belvís 120 plazas

Hórreo 410 plazas

Juan XXIII 212 plazas

Galeras 622 plazas

San Clemente 579 plazas

Pza Galicia 353 plazas

Pza Roja 540 plazas

Pza Vigo 282 plazas

Romero Donallo 523 plazas

La Rosa 440 plazas

2500 plazas en APARCAMIENTOS SUBTERRANEOS

►Aparcamientos

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EL CONSORCIO DE LA CIUDAD DE SANTIAGO

21 años de acuerdos al servicio de un proyecto de ciudad

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ámbito del Plan Especial

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LA CIUDAD HISTÓRICA Es una ciudad viva. Su proceso de expansión urbana se inicia en los 70

Municipio 220,6 Km2 de extensión: Cidade Histórica 1,69 Km2 (169,91 Ha)

En ella se dan usos residencial, hotelero, docente, religioso, comercial, ...

POBLACIÓN TOTAL DEL MUNICIPIO............ Padrón........... 93.963 hab.

de hecho...... 140.000 hab.

POBLACIÓN DE LA CIUDAD HISTÓRICA............................ 17.000 hab.

VISITANTES, TURISTAS Y PEREGRINOS............................4.000.000 hab/año

Parcelas uso residencial/comercial 2.752

Parcelas uso hotelero/pensión 67

Parcelas uso docente 19

Parcelas uso religioso 31

Parcelas otros usos 77

TOTAL PARCELAS 2.946

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CARTA DE ATENAS. (1933): “El advenimiento de la era maquinista ha provocado inmensas perturbaciones en el comportamiento de los hombres, en su repartición sobre la tierra, en sus empresas; movimiento irrefenable de concentración en las ciudades, favorecido por las velocidades mecánicas, evolución brutal y universal sin precedentes en la historia. El caos ha entrado en las ciudades”.

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La Renovación urbana ha sido y es permanente

El patrimonio arquitectónico es dinámico

La nuestra no es ni la primera ni la última de las intervenciones

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Dogma de patrimonio Dogma de normativa

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CIUDADANOS DE LAS CIUDADES HISTÓRICAS A FINALES DEL SIGLO XX

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LOS CIUDADANOS Y EL CENTRO HISTÓRICO

(habitabilidad, energía y medio ambiente),

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LA CIUDAD HISTÓRICA SOPORTE DE LA VIVIENDA EN EL SIGLO XXI

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Hoy normalizado con más de 1.700 intervenciones tuteladas desde la Administración - Dispersas y al ritmo de la colectividad - Transmitida boca a boca - Conquistando la confianza de los ciudadanos - Demostrando que la rehabilitación es posible, rentable y eficiente (como siempre lo fue) - Haciendo todo lo necesario y lo mínimo imprescindible con el objetivo de mejorar la

habitabilidad de las viviendas

1994 FIJAR Y RECUPERAR POBLACIÓN

“NO TODO ES FACHADA”

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EL TIEMPO DE LA CIUDAD

La ciudad en el siglo XXI es el escenario para la construcción de una sociedad más justa y solidaria,

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El equilibrio de lo cotidiano

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SELECCIÓN NATURAL URBANA

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ANONIMATO Y EVOLUCIÓN

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CREACIÓN EVOLUCIÓN

EL RITMO DEL CAMBIO

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La eficiencia requiere Reciclaje y reutilización.

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REFORMULACIÓN ESTRATÉGICA DE LA REHABILITACIÓN

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Cultura y patrimonio

Medio ambiente y habitabilidad

Economía y empleo

REHABILITACIÓN Y CAMBIO PERMANENTE

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no hablemos de REHABILITACIÓN sino de HABITABILIDAD

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… y la ENERGÍA PRECISA para garantizar la mejora de la esta HABITABILIDAD

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la ENERGÍA PRECISA PARA CONSTRUIR

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EL PROGRAMA DE EDIFICIOS TUTELADOS.

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de la rehabilitación al mantenimiento

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USUARIOS, PATRIMONIO MANTENIMIENTO Y ENERGÍA.

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Comparación de costes • Rehabilitación: 1.000.000 € anuales

subvención para el 25% del parque residencial y subvención media por unidad residencial de 8.300 € en el periodo de 12 años. (33% de coste)

• Mantenimiento: 1.500.000 € anuales subvención para el 100 % del parque edificado y subvención media de 6.000 € en 12 años por edificio. (50% de coste)

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ELOGIO DEL VACÍO

1780 1990

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2007

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Parques y zonas verdes: adquisición y acondicionamiento de suelo. ESTRATEGIA DE VERDE URBANO

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BONAVAL

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BONAVAL

BELVÍS

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BONAVAL

VISTA ALEGRE

BELVÍS

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BONAVAL

VISTA ALEGRE

JARDÍN BOTÁNICO

BELVÍS

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BONAVAL

VISTA ALEGRE

JARDÍN BOTÁNICO

SELVA NEGRA

BELVÍS

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BONAVAL

VISTA ALEGRE

BRAÑAS DE SAR

BELVÍS

JARDÍN BOTÁNICO

SELVA NEGRA

CIUDAD DE LA CULTURA

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el espacio público es soporte de las infraestructuras urbanas

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es preciso racionalizar las INFRAESTRUCTURAS AÉREAS

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no se trata sólo de uma operación de limpieza de las fachadas

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la ocupación del subsuelo no puede ser arbitraria

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dada la entidad de los procesos de SOTERRAMIENTO estos deben estar completamente coordinados

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1 Renovación de infraestructuras

2 Colaboración de las compañías

3 Implicación de los ciudadanos

4 Fuerte inversión económica

5 Planificación en el tiempo PRO

YEC

TO G

LOB

AL

Plan Director de Infraestructuras

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ECONOMÍA Y EMPLEO

• Cualificado. • Estable. • Productivo.

– Formación. – Autoestima.

• Nuevo campos y especializaciones para la formación profesional. – Mantenimiento y conservación. – Energía.

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Más salarios que inversión en materiales. Empleo. Intensa repercusión sobre la economía local. Cualificación de los trabajadores. Empleo estable.

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CENTRO DE FORMACIÓN DE REFERENCIA

EN MATERIA DE REHABILITACIÓN

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La rehabilitación, la regeneración y la renovación urbana son armas cargadas de FUTURO

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Cuadernos Técnicos online en www.consorciodesantiago.org

http://www.consorciodesantiago.org/ctecnicos/?page_id=45

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