CALLE BELISANA 5 MADRID

CALLE BELISANA 5 MADRID

PROMOCIONA BELISANA S.L.10 VIVIENDAS EXCLUSIVAS EN EDIFICIO EXENTO DE NUEVA PLANTA

G E N E R A L E S

ESTRUCTURA Muros de hormigón armado 25 cm. espesor en sótano con impermeabilización de doble

capa contrapeada de tela asfáltica, lámina nodular de polietileno de dren y protección

geotextil, con tubo de drenaje perimetral sobre canal de recogida y relleno de grava

filtrante.

Resto de cimentación por zapatas y vigas de hormigón armado.

Pilares y vigas de hormigón armado y acero laminado.

Forjados reticulares bidireccionales con bloque aligerante perdido.

Losas de escalera de hormigón armado.

CUBIERTA Cubiertas planas para instalaciones con mortero de pendientes con arlita, aislamiento

térmico de poliestireno extruido rígido XPS (densidad 50 kg/m³), geotextil y capa

protectora de grava.

FACHADA Cerramiento exterior con chapado de piedra caliza, arenisca o similar sobre enfoscado

previo, con anclajes de acero inoxidable ocultos (4 por pieza) y entrecalles, ½ pie tosco

con enfoscado interior hidrófugo, aislamiento termoacústico de espuma de poliuretano

proyectado (40 kg/m³) de 8 cm. de espesor, cámara de aire de 3 cm., trasdosado

interior de H/D.

Cantos de forjado con revestimiento de pintura termoacústica impermeabilizante para

eliminar los puentes térmicos. (RPT).

GUEDAN ARQUITECTOS ARCEBIS INVERSIONES S.L.

Todos los datos contenidos en este documento son meramente informativos no contractuales ni vinculantes y podrán experimentar variaciones por

exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa del arquitecto director de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades.

La restante información contemplada en R.D. 515/1989 , de 21 de abril, estará a disposición de cualquier comprador que la solicite.

LAS TERRAZAS DE BELISANA

1/8

10 VIVIENDAS EXCLUSIVAS EN EDIFICIO EXENTO DE NUEVA PLANTA PROMOCIONA BELISANA S.L.

Barandillas de terrazas en vidrio templado10+10mm. con lamina intermedia PVP tintada

combinadas con peto de fábrica chapados en piedra.

CARPINTERIA EXT. Aluminio lacado color óxido con rotura de puente térmico (RPT), perfilería y herrajes

CORTIZO o similar, con doble acristalamiento con cámara 12 mm., vidrio exterior de

control acústico y seguridad STADIP SILENCE e interior de control solar PLANITHERM-S.

Capialzado integrado con aislamiento interior y persianas autoblocantes de

seguridad.

Sistema motorizado y centralizado de apertura y cierre de persianas.

PUERTA EXTERIOR Acorazada en madera, con bastidor de acero y aislamiento interior con sistema de

apertura automático mediante detector de huella.

TERRAZAS Terrazas con cubierta plana transitable invertida con aislamiento térmico de

poliestireno extruido rígido (densidad 50 kg/m³), geotextil, mortero de pendientes con

arlita y solado porcelánico C3 de PORCELANOSA.

CERRAJERÍA Puerta exterior de acceso peatonal en perfiles de acero color óxido.

Puerta de garaje corredera en perfiles de acero color óxido con motorización según

diseño de proyecto.

PAVIMENTOS Zona de garaje en hormigón impreso.

Pavimento vía de acceso y resto exteriores en piedra apomazada y porcelánicos

antideslizantes C3 de PORCELANOSA.

JARDINERÍA Ajardinamiento con zona de pradera junto a piscina, zonas de parterres, jardineras y

arbolado diverso.







2/8


PISCINA Piscina desbordante en hormigón gunitado con revestimiento porcelánico de

PORCELANOSA, con cuadro eléctrico y sistema de depuración, sistema de filtración y

depuración, con depósito de compensación, con focos LEDS, pediluvios con duchas y

bordillos en continuidad con el pavimento de la terraza.

GIMNASIO Gimnasio equipado con maquinaria para el ejercicio y vestuarios.

ASCENSOR Ascensor THYSSENKRUPP con capacidad para 6 plazas, homologado acceso

minusválidos, con parada en garaje con sistema de mantenimiento predictivo.

CONTROL CENTRAL Sistema de control general de la finca mediante monitorizaciones y detecciones de

CO2 en garaje por control de la centralita de Incendios, ascensor, control de alarmas,

riego automático, cerraduras por huella digital, videoportero, apertura de garaje con

monitorización, control domótico, supervisión de la piscina y estación meteorológica.

GARAJE Puertas de acceso motorizadas con reconocimiento de matrícula y cámara en CCTV.

Solera pulida de hormigón endurecido con adición de partículas de cuarzo.

Cargador de coche eléctrico 2 tomas para cada vivienda en plazas de garaje.







3/8


I N T E R I O R E S

TABIQUERÍAS Ladrillo H/D con yeso maestreado y bandas elásticas acústicas inferior y superior

en cumplimiento del aislamiento acústico según el DB-HR del CTE

TECHOS Falso techo en escayola lisa ó PLADUR con fosas, cortineros y candilejas, según

diseño, terminado pintura plástica lisa blanca.

Falsos techos de madera en vestíbulos y aseos de cortesía.

PAVIMENTOS Todos los pavimentos llevaran una lámina acústica anti-impacto para la

insonorización.

Solados gran formato de porcelánicos rectificados para todas las estancias de

PORCELANOSA.

Hormigón pulido rayado en acceso a garaje.

Acceso principal en piedra natural apomazada y porcelánico de

PORCELANOSA.

PAREDES Pintura plástica lisa blanca /color

MECANISMOS En color negro mate, alta gama modelo SIMON 100 o similar.

ILUMINACIÓN luminarias empotrables en falsos techos mediante focos LED y linestras LED

ocultas.

Iluminación exterior de accesos y empotrados LED en zonas comunes según

proyecto.

CARPINTERÍA INT. Puertas de paso macizas 45 mm. espesor con fijo de continuidad hasta el falso

techo con manillas de tubo de acero en L acabado inoxidable.

Puertas de armarios de 25 mm. en madera lacadas de suelo a techo, con

tiradores y condenas acabado inoxidable según diseño.

Vestido de armarios y vestidores con forrado interior, cajoneras, baldas y

estantes.

Puertas correderas de cristal en vestidores.







4/8


B A Ñ O S

SOLADO Pavimento de gres porcelánico de PORCELANOSA

PAREDES Alicatados porcelánicos de PORCELANOSA.

TECHOS Falso techo de escayola lisa / PLADUR con fosas y/o cortineros terminado pintura

plástica lisa blanca.

SANITARIOS Aparatos sanitarios de PORCELANOSA.

Griferías NOKEN de PORCELANOSA.

ILUMINACIÓN luminarias empotrables de falsos techos con lámparas LED y tiras LED en fosas

según proyecto.

ENCIMERAS KRION en baños con muebles o baldas inferiores de PORCELANOSA.

TOALLEROS Radiadores toalleros por agua para las zonas de ducha.

MAMPARAS Mamparas en duchas según diseño.

ILUMINACIÓN luminarias empotrables de falsos techos con lámparas LED y tiras LED en fosas

según proyecto.

ENCIMERAS Mármol o Silestone en baños con muebles inferiores.

TOALLEROS Radiadores toalleros por agua para las zonas de ducha.

MAMPARAS Mamparas fijas en duchas.

ESPEJOS Empotrados. En baño principal con sistema antivaho.







5/8


C O C I N A

SOLADO Pavimento de gres porcelánico de PORELANOSA.

PAREDES Alicatados porcelánicos rectificados de PORCELANOSA.

TECHOS Falso techo de escayola lisa / PLADUR con fosas y/o cortineros, terminado pintura

plástica lisa blanca.

ILUMINACIÓN Downlights LED empotrados.

MOBILIARIO Mobiliario gama top EMOTIONS de PORCELANOSA lacado mate con

nanotecnología antihuellas, con cajones y gavetas con autofreno.

ENCIMERA KRION de PORCELANOSA.

ELECTRODOMÉSTICOS Campana de diseño enrasada en falso techo máxima absorción marca NEFF.

Placa de inducción tres zonas, horno multifunción pirolítico y microondas de

NEFF.

Lavavajillas integrado en el mobiliario de cocina marca NEFF.

Lavadora-secadora de NEFF

Fregadero gran formato misma terminación que la encimera y grifería

monomando con caño extraíble flexible NOKEN de PORCELANOSA.

Frigorífico gran formato máxima calidad de NEFF.







6/8



I N S T A L A C I O N E S

SANEAMIENTO bajantes, desagües y red horizontal en tuberías insonorizadas FRIAPHON en

cumplimiento del CTE.

ELECTRICIDAD Circuitos, mecanismos y cuadro de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico

de B.T.

Circuitos independientes y cableado libre de halógenos.

Contadores independientes.

DOMÓTICA Sistemas inteligentes de control y automatización de la climatización,

iluminación, fotovoltaica, persianas con centralización, videoportero,

inundación, humos, disparo de automáticos en el cuadro eléctrico, cerradura

con apertura por reconocimiento facial, cargadores eléctricos para los

vehículos, alarma y estación meteorológica.

TV, TELEFONÍA, REDES Sistema de TV por red y entrada de telefonía con tomas con canalizaciones en

tubo Artiglas de 16 mm. según proyecto.

Sistema de redes mediante RACKS generales con instalación de PA de WIFI en

todo el edificio y exteriores máximo alcance, con distribución de puntos de red

RJ45 por toda la vivienda.

Video portero automático con 2 zumbadores interiores y 1 telefonillo con

pantalla a color.

EVACUACIÓN HUMOS La cocina tendrá conducto de evacuación de humos para campana

extractora ubicada según proyecto.






7/8


FONTANERÍA En tubo de polipropileno multicapa tipo UPONOR con llaves de paso en

cada cuarto húmedo y para los aparatos que sea necesario en

instalación de cocina y baños.

CLIMATIZACIÓN Y ACS Sistema ALTHERMA de DAIKIN para calefacción y refrigeración por

suelo radiante / refrescante con termostatos independientes por estancia

y apoyo de fancolis y producción de ACS, (Agua Caliente Sanitaria)

Radiadores toalleros en baños por agua caliente.

VENTILACIÓN Sistema individualizado de ventilación y tratamiento del aire interior

mediante sistema doble flujo con recuperación de calor en cumplimiento

del CTE.

FOTOVOLTAICA Instalación de placas fotovoltaicas generadoras de energía eléctrica.

CEE Certificado de Eficiencia Energética con calificación energética A tanto

en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones de

CO2.

P A R T I C U L A R E S

MINIPISCINA Piscinas en cubierta de 2,30 metros de diámetro con hidromasaje

incorporado con sistema de depuración continua durante todo el año en

viviendas del Ático 3A, 3B y 3C.

PISCINA Piscina particular en jardín según proyecto en viviendas de planta baja

0A, 0B y 0C con equipo de filtrado y bombeo, proyector LED y cuadro

eléctrico independiente.







8/8

CALLE BELISANA 5 MADRID

Documents

Transcript of CALLE BELISANA 5 MADRID