Catálogo Chalet Trebol Acceso Superior

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T R E B O LPromocin obra nueva

PAISAJISMOS

DESCRIPCIN

CALIDADES

AMPLIACIN

MEJORAS

ADICIONALES

OPCIONALESOficina Central

Calle ODonell, 4 bajo (Torre de Valencia)28009 Madrid

Tel. 915 751 165

T R E B O L Promocin obra nueva

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10 VENTAJAS de la construccin

1.- Ligera.- Materiales de ltima generacin en fachadas y acabados interiores 2.- Resistente.- Estructura de hormign y acero 3.- Rpida.- Por ser industrializada la vivienda se realiza en menos de seis meses 4.- Flexible y verstil.- La modularidad permite distribuciones adaptadas a las necesidades del cliente 5.- Reciclable.- Todos los materiales son reciclables evitando la contaminacin del medioambiente 6.- Duradera.- Construccin adaptada a los nuevos estndares de calidad y cdigos tcnicos 7.- Sostenible.- Proveedores y materiales del entorno de los ngeles minimizando la huella de carbono 8.- Perfecta relacin calidad/precio.- Su proceso constructivo permite disminuir mrgenes y abaratar precios 9.- Antissmico.- Estructura calculada para soportar terremotos en el territorio nacional 10.- Llave en mano.- El cliente obtiene un producto terminado y para entrar a vivir


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Superfcie

72.983.967.188.06

20.2910.2810.06

3.688.34

12.43

Superficie til interiorSuperficie til exteriorSuperficie construida

63.5193.75

129.45

DESCRIPCIN CALIDADES AMPLIACIN MEJORAS ADICIONALES OPCIONALES PAISAJISMOS


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Subbase de grava.

Hormign de limpieza HL-150.

Cimentacin de hormign armado, segn clculo estructural, en base a la resistencia del terreno y la tipologia edificatoria.

Instalacin de saneamiento horizontal para residuales y pluviales, con tubo PVC en cumplimiento norma CTE DB-S5.

Cimentacin

La estructura a base de perfileria de acero galvanizado, conformado en fro.

El sistema tekdm FR consiste en una estructura modular de acero galvanizado de alta resistencia, la cual tambin sirve de base para el cerramiento del edificio.

Sistema estructural vertical:

Estructuras en montaje en taller, de perfilera de acero galvanizado con fijaciones mecnicas, segn planos de proyecto arquitectnico y clculo estructural. S280GD + Z275 MAC.

Sistema estructural horizontal:

Perfilera de acero galvanizado, bigas autoportantes segn planos de proyecto arquitectnico y clculo estructural. Entrevigado con plancha nervada de acero galvanizado. S280GD + Z275 MAC.

Estructura

Cubierta plana invertida ligera eco-eficiente no transitable, acabado con grava, sobre geotextil, aislamiento trmico de poliestireno extruido, lmina impermeable elastomrica, pendientes con hormign celular sobre base de panel OSB 3, cmara de aire, aislamiento trmico y acstico de lana de roca y falso techo con placa contrafuego. Remate e impermeabilizacin perimetral.

Cubierta


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FachadaFachada segn sistema constructivo tekdm FR

Aislamiento trmico y acstico a base de lana mineral tipo Rockwool o similar.

Cierre de fachadas con paneles estructurales tipo OSB 3 hidrfugo

Acabado de fachada:

Fachada ETICS-SATE, SISTEMA COTETERM de PAREX o similar-

Sistema de aislamiento trmico por el exterior, basado en la adhesin de placas aislantes de poliestireno expandido, tipo Coteterm Placa EPS BCO, mediante mortero Coteterm M, y ancladas con fijaciones al soporte estructural resistente.

Acabado ACRYLIC

Tabiques de placas de yeso sobre banda acstica con aislamiento acstico (15 +48 +15) / 600 (48) lm. Placas de yeso laminado PLACO o similar, sobre perfiles de acero galvanizado, e incluye en el interior del sistema, aislamiento acstico con lana mineral

En cocinas y baos se utilizaran placas de yeso impregnadas (contra la humedad)

Cerramiento de techo con placas de yeso laminado PLACO o similar hidrfugas en las estancias hmedas

Cerramientos interiores

Carpinteras de aluminio ral 7016 con rotura puente trmico modelo CORTIZO COR-3500 o similar.

Acristalamiento cmara tipo climalit o similar, de 4mm +10 mm +4 mm. (dimensiones

Pavimento y zcalo de gres, o modelo Pamesa Dream Blanco 45x45 en baos, cocina y sala. Pavimento sinttico de parquet flotante AC4 en dormitorios.

Paramentos verticales de Cocina: Pamesa Stabia Blanco 20x40 cm.

Paramentos verticales de los baos: Pamesa Dream Blanco 31,6x45,2 cm con Pamesa Relieve Dream Marengo 31,6x45,2 cm, alicatado de grs esmaltado de 1calidad.

Acabado de techo con placas de yeso laminado knauf o similar hidrfugas a las estancias humedas

Pintura plstica al agua de color blanco, anti-humedad en los baos y cocina, con una capa de base y dos de acabado

Acabados interiores

Los muebles de cocina son de madera melamnico de alto gramaje de 19 mm de espesor con cuatro cantos termo-sellados con el mismo color de la puerta. Diseo recto, acabado liso, color a elegir. El interior del mueble es blanco de serie. Los muebles altos son de 90 cm. X 33 cm. De profundidad, es decir, que son hasta el techo o nivel de acabado del cielo-raso. Incluye un mdulo de cajones (consultar condiciones)

Los tiradores son de acero inoxidable segn lnea de acabado basic.

El mostrador de trabajo es de madera de tablero hidrfugo de melamina.

Fregadero: roca grifo roca l20.

Campana Teka DBB 70 - 40460420, horno Teka HE 435 - 41506010, vitrocermica Teka TB 630 - 10208071, todos acabados inox. Segn lnea de acabado basic.

Se incluye el horno, la cocina vitrocermica, y la campana extractora, segn nivel de acabado basic, todos de la marca Teka.

Cocinas (Opcional)

Segn distribucin y planos, el equipamiento de los baos consta de:

Bao 1: aseo Roca the gap semipedestal, inodoro Roca the gap, baer.a roca contesa 150x80. Griferia de la lnea Roca L20.

Baos


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Electricidad:

Mecanismos elctricos marca Niessen Zenit o similar en color blanco.Cuadro general elctrico con elementos de proteccin de primera calidad.

Iluminacin:

Iluminacin mediante downlights y halogenos empotrados modelo Ring de Lamp o similar en bao y cocina.

Telefona y TV:

Canalizacin de TV, con tomas en las estancias principales del edificio y zonas de estar, una de ellas instalada con cable coaxial y otra con gua para instalacin de otros sistemas de TVpor parte del cliente.Canalizacin de red local con tomas en las estancias principales del edificio. Fontanera y saneamiento:

Distribucin de agua fra y caliente realizadas en tubera de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto hmedo (en falso techo) y llaves de escuadra en cada aparato.Desages de aparatos realizados en tubera de PVC y bajantes realizadas con tubera de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acstico.

Calefaccin y ACS:

Caldera mural de gas de 24 kw, modelo NEONOX 20/24 de BAXIROCA, con depsito acumulador.Con radiadores de aluminio inyectado de roca o similar. Apoyo ACS con aerotermia Nuos Ariston 110 o similar.

Ventilacin:

Se instalar un sistema dinmico de extraccin de aire en los aseos y en la cocina, modelo S&P Silent o similar. El caudal extrado se dirige a cubierta, desde donde se expulsa el aire mediante un conducto ubicado a favor del sentido del viento dominante.

Instalaciones


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Escalera interior1.1 Escalera comunicacin a planta inferior interior con recibidor y escalera de 16 peldaos

1.2 Escalera comunicacin a planta inferior interior con recibidor y escalera con los peldaos necesarios para salvar la altura superior (25 peldaos)

1.3 Escalera comunicacin a planta inferior interior con recibidor y escalera de 16 peldaos, sobre forjado sanitario y con escales de comunicacin con el tereno de la parcela de 10 peldaos.

Opcin 1: Ampliaciones de vivienda planta baja: Acceso a planta inferior interior con recibidor

1

Escalera interior

Acabado interior*

1

Cerramiento fachadas con carpinteria exterior terminada sin trasdosado2

3

Escalera comunicacin a planta inferior

Sin acabados interiores ni instalaciones. Requiere de la instalacin de un forjado sanitario para adaptarse a una mayor altura

Opcin 2: Ampliaciones de vivienda planta baja: Cerramiento exterior en planta baja

Cerramiento planta inferior y previsin para instalacin de bao (agua fra-caliente y desages)

Escalera interiorEscalera comunicacin a planta inferior

Acabado interior de planta baja segn distribucin en plano, con dormitorio, bao con inodoro, lavabo y plato de ducha, y saln con las mismas calidades que la vivienda tipo Acabado interior*

Opcin 3: Ampliaciones de vivienda planta baja: Saln + Dormitorio + Bao

1

Cerramiento fachadas con carpinteria exterior terminadaCerramiento de fachadas en planta inferior igual calidades a la planta tipo con formacin de huecos para carpintera exterior de la misma calidad que la vivienda base incluidos vidrios y persianas enrollables, y con trasdosado interior

2

3


Acabado interior de planta baja segn distribucin en plano, con dos dormitorios, bao con plato de ducha, totalmente terminados con instalaciones y calidades igual a la planta tipo

Acabado interior*

Opcin 4: Ampliaciones de vivienda planta baja: Saln + 2 dormitorios + Bao

1


2

3

* Para la de acceso superior con mayor altura se requiere de la instalacin de un forjado sanitario para adaptarse a una mayor altura



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Escalera interior1.1 Escalera comunicacin a planta inferior interior con recibidor y escalera de 16 peldaos)



Estancia

Porche (Con solado)VestbuloPasilloCocinaSala - ComedorHabitacin 01Habitacin 02BaoTerraza 01Terraza 02

Superfcie

72.983.967.188.06

20.2910.2810.06

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Planta Primera


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Porche cubiertoRecibidorEscalera

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56.562.119.14


11.2556.5614.66


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Escalera interior1.1 Escalera comunicacin a planta inferior interior con recibidor y escalera de 16 peldaos)



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Balconera0.90 x 2.10

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Forjado sanitario


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Escalera interior

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2.1


Estancia


Superfcie

58.683.966.03


9.9958.6812.57


Ventana1.20 x 1.10

Ventana1.20 x 1.10

Ventana0.80 x 1.10

Ventana0.90 x 1.10

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Planta Baja


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Forjado sanitario


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Planta Primera


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3.1

Estancia

Saln - BodegaHabitacin 01Habitacin 02Bao 01DisribuidorEscalera

Superfcie

26.0010.4010.13

3.1510.05

4.00

Superficie til interiorSuperficie construida

63.7372.09



Ventana1.20 x 1.10

Ventana1.20 x 1.10

Ventana0.80 x 1.10

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Planta Baja


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3.2

Estancia

Saln - BodegaHabitacin 01Habitacin 02Bao 01DisribuidorEscalera

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Planta Baja


Forjado sanitario


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Acabado interior*


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Planta Primera


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Estancia

Habitacin SuiteHabitacin 01Habitacin 02Bao 01Bao 02DisribuidorEscalera

Superfcie

20.0010.4010.135.053.15

10.654.00


63.3872.09



Ventana1.20 x 1.10

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Superfcie

72.983.967.188.06

20.2910.2810.06

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Acabado interior*


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Estancia

Habitacin SuiteHabitacin 01Habitacin 02Bao 01Bao 02DisribuidorEscalera

Superfcie

20.0010.4010.135.053.15

10.654.00


63.3872.09



Ventana1.20 x 1.10

Ventana1.20 x 1.10

Ventana0.80 x 1.10

Ventana0.90 x 1.10

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Forjado sanitario

Planta Baja


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1

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7

Persianas automatizadas

Alicatado de cocina

Muebles de cocina

Electrodomsticos

Equipado interior de 2 armarios

Luminarias

Chimenea

Con mando individualizado por unidad de hueco (pedido mnimo de tres).

Alicatado de cocinas en frente muebles cocina en paredes en gres Pamesa blanco 20 x 45 cm.

Muebles de cocina de madera melaminada con tiradores de acero y encimera de granito.

Campana integrada Bosch. Vitro Siemens de induccin. Horno Siemens. Fregadero Roca y grifo L20 de Roca.

Con tablero melamina blanca, trasera, lateral, modulo bandejas y modulo con bandeja inferior y superior: 2 barras de colgar.

De techo doble downlight de 81 mm dimetro con lampara led de 5w. Sala Comedor 3 unidades y distribuidor 6 unidades.

Chimenea de lea Baxi Roca Arizona instalada, incluso conducto evacuacin de humos y remate correspondiente en cubierta.

Mejoras en vivienda

Descripcin



AD

ICIO

NA

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1

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9

10

Cerramiento parcela

Puerta peatonal

Portero elctrico

Cerramiento en medianeras

Paseo de hormign

Iluminacin

Conexiones elctricas

Conexiones de agua y gas

Linea de vertido de saneamiento

Pasarela con barandillas

Linea de fachada de fabrica bloque enfoscada y pintada, paneles de chapa enmarcada troquelada en rectngulos.

Puerta peatonal de 1 x 2,10m en cerrajera de chapa troquelada enmarcada.

En pared puerta de entrada a parcela.

Cerramiento en medianeras con malla simple torsin de 1.50 m altura.

Fratasado fino de un metro de ancho hasta meseta entrada a modulo pasarela.

Iluminacin tipo aplique en mochetas puerta entrada .

Conexin servicios elctricos de cuadro interior vivienda a acometida.

Conexin de agua y gas desde vivienda a arqueta y armario de acometidas en acera.

Linea de vertido de saneamiento a pozos urbano general.

Pasarela volada metlica con barandillas hasta meseta porche entrada.

Se ha considerado para un ancho de 20 m parcela, incluye bloque hormign enfoscado.

Adicionales cerramientos, accesos y acometidas

Descripcin Observaciones

Incluye cerradura y manilla por el interior.

Incluye placa de llamada con pulsador y altavoz en la macheta de puerta de entrada y telefonillo en el interior.

Incluir los peldaos necesarios en hormign.

Una por parcela.

Canalizacin y cableado necesario a acometida.

La canalizacin se compartir una cada dos viviendas.


OP

CIO

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1

2

3

Aparcamiento vehculo dentro de la parcela

Barandilla frontal desplazamiento vehculo

Prgola en aparcamiento

Incluido preparacin y relleno de tierras para su nivelacin. Plazo mximo 60 dias.

Opcionales exteriores dentro de la parcela

Descripcin Observaciones

Consistente en una solera de hormign armado incluso preparacin y relleno de tierras necesario para su nivelacin para aparcamiento de vehculo de 3,30 x 6 m. dentro de la parcela, con puerta de acceso vehculo de corredera metlica de chapa troquelada sobre bastidor estructural de cerrajera pintada con pintura antioxidante color elegido D.F. de 3,50 de largo x 1,70 m alto, con elemento de cierre de seguridad.

Barandilla frontal de perfles de tubo metlico pintado al esmalte y antioxidante.

Prgola tubo metlico para vehculo de 6,50 m x 3.50 m pintada al esmalte yantioxidante.


PA

ISA

JIS

MO

SDESCRIPCIN CALIDADES AMPLIACIN MEJORAS ADICIONALES OPCIONALES PAISAJISMOS

1

2

Optimizacin Planimetra

Jardinera

Bsico

Descripcin

Relleno y modelado de tierras.

Suministro e instalacin de csped artificial, incluso preparacin de terreno, juntas adhesivas y fijado con anclajes al terreno 22 m2. Seto en medianeras compuesto por plantacin de confera ariznica de 1 m2 altura. Instalacin de riego automtico por goteo en permetro de setos. Prgola tubo metlico para vehculo de 6,50 m x 3.50 m pintada al esmalte y antioxidante.

1

2

Optimizacin planimetra y solados

Jardinera

Avanzado

Relleno y modelado de tierras aptas para ajardinar en talud de plataforma de terraza sur .

Suministro e instalacin de csped artificial, incluso preparacin de terreno, juntas adhesivas y fijado con anclajes al terreno. Seto en medianeras compuesto por plantacin de confera ariznica de 1m. altura (con maceta) incluso preparacin previa del terreno con excavacin y aireado, una planta cada medio metro lineal. Instalacin de riego automtico por goteo en permetro de setos con centralita programable.

1

2

Optimizacin planimetra y solados

Jardinera

Superior

Relleno perfilado y modelado de tierras aptas para ajardinar en talud de plataforma de terraza sur y zona delantera de acceso.

Seto en medianeras compuesto por plantacin de confera ariznica de 1 m. altura (con maceta) incluso preparacin previa del terreno con excavacin y aireado, una planta cada medio metro lineal. Formacin de csped tipo pradera por siembra con preparacin de terreno. Instalacin de riego automtico en reas ajardinadas con zona de difusores y goteo en permetro de setos.


PR

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LISTA DE PRECIOS AMPLIACIONES

Opcin 1 Escalera acceso planta inferior

Escalera a planta inferior, 25 peldaos + recibidor 8.640,00 Opcin 2 Bsico

Escalera a planta inferior, 16 peldaos + recibidor 36.214,00 Forjado sanitario (altura de planta resultante 2,70m) Cerramiento de fachadas con carpintera exterior sin aislamiento, ni

acabados, ni instalaciones. Opcin 3 Avanzado

Escalera a planta inferior, 16 peldaos + recibidor 60.814,00 Forjado sanitario (altura de planta resultante 2,70m) Cerramiento de fachadas con carpintera exterior, persianas y calidades

de acabados iguales al resto de la vivienda. Distribucin de planta baja conforme a planos. 1 Dorm., 1 Bao, 1 Saln

Opcin 4 Superior

Escalera a planta inferior, 16 peldaos + recibidor 63.214,00 Forjado sanitario (altura de planta resultante 2,70m) Cerramiento de fachadas con carpintera exterior, persianas y calidades

de acabados iguales al resto de la vivienda. Distribucin de planta baja conforme a planos. 2 Dorm., 1 Bao, 1 Saln

Escalera de acceso de planta baja a parcela (solo bsico, avanzado y superior. Aprox. 2,20m altura) 1.217,00


PRECIO

S

MEJORAS TREBOL

LISTA DE PRECIOS MEJORAS

Persianas automatizadas

o Con mando individualizado por unidad de hueco (pedido mnimo de tres. Precio por unidad) 223,87

Alicatado de cocina o Alicatado paramento vertical en zona de muebles (fregadero y placa) en gres Pamesa blanco 20 x 45 cm 600,60

Muebles de cocina o Muebles en madera melaminizada con tiradores de acero y encimera de granito 4.197,00

Electrodomsticos o Campana integrada Bosch, vitro de induccin y horno Siemens, fregadero Roca y grifo L20 de Roca 2.222,35

Equipado interior de 2 armarios o Con tablero de melanina blanca, trasera, lateral, mdulo bandejas y mdulo con bandeja inferior y superior 1.980,00

Luminarias o De techo doble downlight de 81mm de dimetro con lmpara led de 5w. Comedor 3 uds y distribuidor 6 uds. 502,67

Chimenea o Chimenea de lea Baxi Roca Arizona instalada, incluso conducto evacuacin de humos y remate en cubierta 1.714,80

A n g e l e s d e S a n R a f a e l . c o mC a l l e O D o n n e l l , 4 b a j o ( To r r e d e V a l e n c i a ) 2 8 0 0 9 M a d r i d Te l . 9 1 5 75 1 1 65

01 Portada02 AS 01 Pagina Descripcin02 AS 02 Pagina Descripcin03 FOTO_104 01 Pagina Calidades04 02 Pagina Calidades_104 03 Pagina Calidades_204 04 Pagina Calidades_304 05 Pagina Calidades_405 FOTO_206 01 Pagina Ampliacion06 02 (AS 1.1 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 1.1 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 1.2 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 1.2 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 2.1 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 2.1 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 2.2 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 2.2 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 3.1 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 3.1 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 3.2 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 3.2 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 4.1 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 4.1 PB) Pagina Ampliacion06 02 (AS 4.2 P1) Pagina Ampliacion06 02 (AS 4.2 PB) Pagina Ampliacion07 FOTO_310 Pagina Mejoras09 FOTO_408 Pagina Adicionales11 FOTO_512 Pagina Opcionales13 FOTO_714 Pagina Paisajismos99 Contraportada

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