CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS - SINAT
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CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS
CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
RESUMEN EJECUTIVO
- Terraza
- Sanitarios Hombre/Mujeres (3 núcleos)
- Auditorio
- 2 exposiciones
- 4 convenciones
- Restaurante/cafetería / bar
- Cocina para banquetes
- Cocina de apoyo
- Pasillo de servicios
- Andén de carga y descarga (19 trailers)
- Patio de Maniobras
- Control
- Seguridad
- Oficinas de Administración
- Bodegas de apoyo
- Cuartos de guardado muros móviles
- Cuartos de control de audio y video
- Cuartos eléctricos
- Site
- Comedor de empleados
- Baños empleados
- Enfermería
- Cuartos de aseo
- Sala VIP
- Oficinas expositores
- Estacionamiento cubierto
- Estacionamiento descubierto
- Estacionamiento autobuses
- Casetas de acceso tráiler
- Cuartos de maquinas
- Módulo de medidores
- Áreas jardinadas
La construcción del “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS” se realizará en dos predios
colindantes entre sí, el primero con una superficie de 6,577.753 m2 y el segundo con una
superficie de 59,562.839 m2, sumando una superficie total de 66,140.592 m2.
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De acuerdo a la distribución anterior, el proyecto contará con un desplante de las
construcciones de 14,776.53 m2 y un área libre de 51,364.057 m2, de los cuales 33,088.77 m2
corresponden a áreas verdes con vegetación natural, y el resto (18,275.287 m2) corresponde a
circulaciones vehiculares, estacionamiento autobuses, área de maniobra estacionamiento
autobuses, parabuses, área de taxis, carriles vehiculares de acceso a estacionamiento,
banquetas y algunas jardineras, además de una superficie de donación de 1,005 m2. El
resumen de superficies se presenta en la siguiente tabla:
Tabla 1. Resumen de superficies del proyecto “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS”.
CONCEPTO SUPERFICIE (m2) % con respecto al predio
Terreno 1 59,562.839 90.05
Terreno 2 6,577.753 9.95
Total Proyecto 66,140.592 100.00
a) Superficie de desplante de
construcciones
14,776.53 22.34
b) Superficie de estacionamiento
y rodamiento (permeable)
17,270.287 26.11
c) Superficie de donación 1,005.00 1.52
Área impactada (a, b y c) 33,051.82 49.97
Área verde con vegetación
natural
33,088.77 50.03
Superficie construida sobre nivel
de banqueta
16,451.15
Superficie de construcción baja
nivel de banqueta
9,374.91
Superficie de construcción total 25,826.06
UBICACIÓN DEL PROYECTO Y ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EN LOS PREDIOS
COLINDANTES.
El predio donde pretende construirse el proyecto “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS” se
encuentra conformado por dos polígonos, los cuales se encuentran identificados como Lote de
Terreno número 3, Polígono 6-1 con una superficie de 59,562.839 m2 y polígono 6-11 del
polígono 6 con una superficie de 6,577.753 m2, ubicados en el Libramiento Aguajillo-San José,
en el Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, por lo cual cuenta con una
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superficie total de 66,140.592 m2 (6.61 ha). Las coordenadas que limitan al predio se
presentan en la Tabla 2.
Tabla 2. Coordenadas UTM que delimitan el predio del proyecto.
Vértice
Polígono G11
Coordenadas UTM
Y X
89 2,550,103.3472 631,663.3587
1068 2,550,104.2243 631,643.7567
1061 2,550,099.1208 631,639.8603
1063 2,550,020.8157 631,605.2183
975 2,549,987.7984 631,785.6726
1064 2,549,895.3705 631,582.2659
88 2,549,884.5867 631,603.9262
89 2,550,103.3472 631,663.3587
Superficie 6,577.753 m2
Vértice
Polígono G1
Coordenadas UTM
X Y
69 2,550,103.3472 631,663.3587
3 2,550,097.2264 631,800.1540
1 2,550,094.5053 631,860.9690
2 2,549,613.2759 631,808.9690
67 2,549,773.6468 631,826.7585
4 2,549,823.8661 631,725.8879
68 2,549,884.5865 631,603.9262
69 2,550,103.3472 631,663.3587
Superficie 59,562.830 m2
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Figura 1. Ubicación del predio del Proyecto.
El predio se encuentra dentro de la zona urbana de San José del Cabo, presenta las siguientes
colindancias:
Al Norte: Colonia Mauricio Castro
Al Sur: Colegio Misión
Al Este: Club Campestre
Al Oeste: Libramiento a Aguajillo-San José
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PRINCIPALES EFECTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO.
Como resultado de la identificación de impactos ambientales y la agrupación de los mismos,
fueron evaluados un total de 25 impactos, de los cuales 12 son adversos y 13 tienen un
carácter benéfico.
Carácter del Impacto Nivel de
Significancia No. de
Impactos
Adverso
Bajo 5
Moderado 6
Alto 1
Muy Alto 0
Benéfico
Bajo 0
Moderado 6
Alto 7
Muy Alto 0
Los principales componentes ambientales afectados de manera adversa serán vegetación
(estructura y cobertura), fauna (diversidad y hábitat) y el paisaje, debido a la eliminación de la
vegetación durante el despalme y desmonte.
Con base en la evaluación de impactos ambientales presentada en la tabla anterior, a
continuación se presenta una descripción de los impactos ambientales evaluados:
PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
Aire
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Calidad Atmosférica: Emisión
de gases contaminantes y
polvos
Preparación del
sitio y construcción.
Como resultado de la operación de la maquinaria, equipo y
vehículos de carga que serán utilizados durante las etapas de
preparación del sitio y construcción se emitirán gases
contaminantes como Bióxido de azufre (SO2), Monóxido de
carbono (CO) y Bióxido de Nitrógeno (NO2), cuyas
concentraciones estimadas para el proyecto se estiman serán
de menos de 0.01 ppm (2 hr al día).
Por otra parte, el tránsito de dichos vehículos y maquinaria a
través de caminos con suelo poco consolidado provocará la
suspensión de partículas suspendidas (polvos), que podría
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PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
impedir la visibilidad y con ello también afectar la calidad del
aire, esperándose una generación de 50 µg/m3. Por la
ubicación del predio del Proyecto, la continuidad en el flujo de
los vientos permitirá la dispersión de los contaminantes
atmosféricos generados.
Por lo anterior este impacto cuenta con un nivel de
significancia bajo (0.00), con un carácter adverso, dado que
es un impacto puntual que afectará únicamente las áreas
donde se desarrollen las actividades, sin llegar a afectar más
del 25% del Sistema Ambiental definido, la intensidad es
mínima, ya que no se modificará de manera sustancial al
componente, debido a que el componente ambiental vuelve a
su estado original después de un tiempo, por otra parte el
impacto será acumulativo, debido a que dentro del SA se
desarrollan otras actividades de urbanización.
Se prevé que el impacto tenga una acumulación baja con la
emisión de gases contaminantes a la atmósfera derivados de
vehículos que circulan en la zona, ya que el predio se
encuentra colindante con el libramiento Aguajillo-San José. Sin
embargo, es importante señalar que la calidad del aire
presenta un efecto dinámico, dependiente principalmente de la
ubicación de los puntos de emisión y a la frecuencia del tráfico
y volumen de vehículos automotores. Asimismo, al
encontrarse en un área abierta y las corrientes de aire
mantienen un flujo constante, la dispersión de los
contaminantes es óptima.
Por otra parte, la mitigabilidad del impacto será media, en el
caso de las partículas suspendidas se promoverá la aplicación
de riegos periódicos en las zonas de amplia circulación así
como en aquellas donde se ubique material no consolidado;
para el caso de las emisiones por vehículos automotores y
maquinaria y/o equipo, las empresas contratistas deberán
garantizar su óptimo estado de operación con la finalidad de
que cumplan con los límites máximos permisibles establecidos
en las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
Ruido Preparación del
sitio y Construcción
Al llevar a cabo las diferentes actividades de construcción del
proyecto, se empleará maquinaría por lo que se generará
ruido, por ejemplo, equipos pesados y el uso de martillos
neumáticos exceden frecuentemente los 35 dBA establecidos
por la OMS como óptimos para la salud. Para este impacto se
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PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
obtuvo un nivel de significancia bajo (0.22) de carácter
adverso, debido a que la extensión del impacto es puntual, ya
que el ruido solo se producirá en el sitio en el cual opere la
maquinaria, por lo que solo se afectará una pequeña porción
del SA; en cuanto a la duración e intensidad del impacto, será
corta y mínima respectivamente, dado que el ruido solo se
presentará mientras este en operación la maquinaria, lo
anterior considerando que el efecto del impacto es nulo
cuando ésta deja de operar. En cuanto a la acumulación de
impactos, se consideró acumulativo con otras actividades que
se desarrollen dentro del SA, sin embargo ésta será poca, ya
que al ser un impacto muy puntual las actividades tendrían que
ser coincidentes en espacio y tiempo; con respecto a la
mitigación, se identificó que es un impacto con una
mitigabilidad baja, siendo posible establecer horarios de
trabajo con el fin de evitar en lo posible la acumulación del
mismo con otras actividades que se desarrollen en el área y
ajustarse a la normatividad aplicable.
Suelo
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Características fisicoquímicas Preparación del
sitio y Construcción
Este impacto fue evaluado con un nivel de significancia bajo
(0.00) de carácter adverso, debido a que se consideró como
un efecto puntual, de intensidad mediana y con una duración
permanente. Como resultado de la ejecución de los trabajos
de desmonte y despalme, y como resultado de la excavación
por la extracción de material; por la introducción de materiales
de relleno, y la consecuente compactación para la nivelación y
conformación del edificio; las características fisicoquímicas del
suelo se verán modificadas, debido a que el suelo al quedar
expuesto, es mas propenso a un incremento de los procesos
de erosión eólica y/o hídrica, asimismo, hay cambios en la
textura, porosidad, porcentaje de humedad y contenido de
materia orgánica, reflejándose esto, a su vez, en la falta de
continuidad de los ciclos biogeoquímicos, al romperse la
relación del suelo con los elementos de la vegetación, así
como por la destrucción de las capas y horizontes que es
irreversible, eliminando con ello toda posibilidad de
regeneración natural.
Por otra parte, de presentarse un inadecuado manejo de
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residuos provenientes de la ejecución de las actividades de
construcción, podrá existir la posibilidad de contaminación de
suelo, para lo cual se implementaran acciones específicas que
permitan una adecuada recolección, manejo y disposición final
de dichos residuos.
Se considero poca acumulación, principalmente con las
actividades de urbanización que se desarrollan dentro del
Sistema Ambiental.
Establecimiento de
áreas verdes
El establecimiento de áreas jardinadas es un impacto de
carácter benéfico, con un nivel de significancia alto ((0.61),
debido a que se mantendrá la cobertura vegetal dentro del
predio, asimismo, se buscará mantener la estructura de la
vegetación mediante el establecimiento de especies de los
estratos herbáceo, arbustivo y arbóreo. Lo anterior en una
superficie de 33,088.77 m2 que corresponden a las áreas
verdes con vegetación natural. Asimismo se contará con una
superficie permeable de 17,270.287 m2 que será ocupada
como estacionamiento y superficie de rodamiento.
Vegetación
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Cobertura Despalme y
desmonte
Durante la ejecución de las actividades de desmonte y
despalme, será eliminado todo el estrato arbóreo, arbustivo y
herbáceo, dentro de la superficie de donde se desplantará el
Proyecto. Se estima la remoción de un total de 33,051.82 m2.
La vegetación a removerse corresponde en su mayor parte a
matorral sarcocaule fragmentado con una amplia distribución
dentro del SA, predominando las especies comunes que no se
encuentran dentro de ningún estatus de protección de acuerdo
con la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Este impacto será acumulativo con las actividades de
urbanización previstas dentro del Sistema Ambiental. La
extensión del impacto será puntual, la duración del impacto es
permanente y la intensidad es alta debido a que se perderá
por completo la vegetación dentro del área de desplante, por lo
anterior, la significancia de este impacto se encuentra como
moderado (0.26) y de carácter adverso.
Sin embargo la mitigabilidad hacia este impacto será media,
debido a la aplicación de un Programa de rescate de especies
de flora consideradas de importancia biológica y paisajística,
cuyos ejemplares producto del rescate incorporación de
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elementos arbóreos significativos al paisaje del proyecto,
siendo el impacto de ésta actividad considerado como
moderado (0.33) de carácter benéfico.
Composición florística y
especies vulnerables
Desmonte;
Despalme
Con las acciones de eliminación de vegetación realizadas para
llevar a cabo los trabajos de desmonte y despalme, se alterará
la composición florística dentro del área de estudio, ya que se
eliminarán los estratos arbóreo y arbustivo, sumado a ello con
el retiro del material orgánico y herbáceo se disminuye
notablemente la posibilidad del reestablecimiento en un corto
plazo de la comunidad vegetal en las áreas de desmonte. Por
lo anterior la intensidad del impacto es alta con un efecto
acumulativo con las actividades de urbanización que se
desarrollan dentro de la zona de San José del Cabo. El
impacto será permanente y la extensión del efecto será
puntual. La mitigabilidad del impacto es baja debido a que no
es posible regenerar la cobertura y abundancia vegetal dentro
de las áreas donde se desplante el proyecto. Debido a lo
anterior, el nivel de significancia del impacto sobre la
estructura vegetal es moderado (0.54) de carácter adverso.
En el caso de las especies vulnerables, estas se refieren a las
especies de cactáceas reportadas dentro del predio del
proyecto, las cuales se encuentran dentro del Apéndice II de la
CITES, el impacto hacia este componente cuenta con un nivel
de significancia bajo (0.0) de carácter adverso, lo anterior en
virtud de que se aplicará un Programa de rescate de especies
de flora consideradas de importancia biológica y paisajística, el
cual contemplara el rescate de todos los ejemplares de
cactáceas que se encuentren dentro del área de desplante del
proyecto.
Fauna
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Diversidad, Hábitat y
Especies Vulnerables
Trazo y
Delimitación de
superficie de
construcción;
Desmonte;
Despalme
Con la eliminación de vegetación se modificarán la diversidad,
de especies, así como también se influirá sobre la
disponibilidad de hábitat y la continuidad del mismo, ya que la
vegetación en los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo,
provee de sitios que brindan protección o refugio contra los
intemperismos, asimismo, proporcionan una fuente alimento.
Las actividades relacionadas con el desmonte y el despalme
provocaran el desplazamiento de fauna, principalmente de
aquella con alta movilidad, hacia zonas que les provean un
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mejor hábitat para su establecimiento. Por otra parte, en el
caso de aquellos individuos que presenten una baja capacidad
de desplazamiento, puede presentarse la pérdida de
organismos.
En el caso de las especies protegidas, es posible la afectación de ejemplares de Cachora blanca (Callisaurus draconoides) la cual se encuentra dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, con el estatus de especie Amenazada, y cuyo comportamiento le lleva a buscar refugio bajo rocas o en oquedades en el suelo. No así el caso de la mascarita norteña peninsular (Geothlypis beldingi) se encuentra como endémica en Peligro de extinción, especie que cuenta con una alta vagilidad, además de solo haberse registrado el avistamiento de un ejemplar y su hábitat se encuentra asociado a cuerpos de agua. Estos impactos tienen una extensión puntual con una
duración corta, su intensidad será alta , particularmente en el
caso de las afectaciones a la fauna por el retiro del estrato
arbustivo y arbóreo, debido a que estos estratos son los que
proporcionan una mayor cobertura vegetal, y la
implementación de dichas acciones implica el retiro total de
ambos estratos. En general los impactos generados al
componente de fauna serán acumulativos con los impactos
provocados por las actividades de urbanización que se
desarrollan en la zona, por lo anterior, el carácter de estos
impactos es adverso, con un nivel de significancia que va de
moderado (0.26) para la perdida de diversidad y hábitat, a
bajo (0.0) para la pérdida de ejemplares de especies
vulnerables. La mitigabilidad de estos impactos es variable,
siendo alta para el caso de la afectación a especies
vulnerables, media para el caso de la alteración del hábitat, y
baja para la pérdida de hábitat. Lo anterior, debido a la
aplicación de medidas preventivas como las acciones de
ahuyentamiento, rescate y reubicación de organismos, con la
finalidad de prevenir y evitar la pérdida organismos, cuyo
impacto es moderado (0.33) de carácter benéfico.
Paisaje
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Estética Natural Alteración de la
estética natural por la
pérdida de cubierta
vegetal, realización
de cimentaciones,
Con el retiro de la vegetación se alterará la calidad visual de la
zona debido al retiro total de los estratos arbustivo, arbóreo y
herbáceo. La composición y estructura que presenta la
vegetación serán desplazadas por el suelo que posteriormente
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estructuras, etc. será ocupado por el edificio del proyecto. La extensión de los
impactos hacia el componente ambiental paisaje es local, dado
que los cambios se encuentran restringidos a las áreas de
construcción del Proyecto, la intensidad es alta, sin embargo,
la acumulación es poca, debido a la afectación que sobre el
paisaje tienen las obras de urbanización que se desarrollan
dentro del Sistema Ambiental. La mitigabilidad es mínima,
debido a que el impacto al paisaje será de manera gradual,
conforme se realice el avance de la obra. Por lo anterior, el
nivel de significancia es moderado (0.22) y de carácter
adverso.
Socioeconómico
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
PEA y nivel de ingresos Preparación del
sitio y construcción
Este impacto es de carácter benéfico, con un nivel de
significancia moderado (0.33), debido a que se espera la
generación de empleos temporales para la ejecución de las
actividades relacionadas con la preparación del sitio y la
construcción del Proyecto. Lo anterior contribuirá a
incrementar las oportunidades laborales de la PEA, y a
mejorar la calidad de vida de los pobladores de las localidades
circunvecinas a la zona donde se ejecutará el proyecto. La
duración del impacto comprende desde solo la etapa de
preparación del sitio y construcción, la intensidad es
considerada como moderada y la acumulación es poca con los
empleos generados por las actividades de urbanización que se
desarrollan en la región.
Infraestructura y
servicios
Este impacto tiene un nivel de significancia bajo (0.20) de
carácter adverso, ya que durante las etapas de preparación
del sitio y construcción será necesario el uso de la
infraestructura y los servicios urbanos, tales como agua
potable, servicio de limpia, vialidades para el traslado de
residuos e insumos, etc. Sin embargo, la zona cuenta con la
infraestructura adecuada y suficiente para brindar dichos
servicios. Además el impacto se mitigará con la aplicación de
medidas preventivas de mitigación relacionadas con el
adecuado manejo y disposición de residuos y la contratación
de servicios especiales como sanitarios portátiles.
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OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Suelo
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Características fisicoquímicas
Operación y
mantenimiento
El impacto a las características fisicoquímicas del suelo
durante esta etapa del Proyecto, se dará principalmente por
un inadecuado manejo y disposición de los residuos sólidos
que se generen por el uso del Centro y del mantenimiento de
las instalaciones del mismo, ya que la presencia dichos
residuos podrá generar contaminación de suelo, aunado a una
mala imagen urbana y la posible proliferación de fauna nociva.
La extensión del impacto será puntual, su duración es corta
dado que sólo se presentara durante la operación y el
mantenimiento del Proyecto, la intensidad será mínima dado
que el volumen de generación de residuos no será muy alto,
no se presenta acumulación ni sinergia. Por lo anterior, el
carácter de éste impacto es adverso y su grado de
significancia es bajo (0.00), sin embargo se aplicarán medidas
de mitigación encaminadas al adecuado manejo y disposición
de los residuos y, de las sustancias y materiales empleados
en la realización de las actividades anteriormente señaladas.
Establecimiento y
mantenimiento de
áreas verdes
Con el establecimiento de áreas verdes con vegetación nativa
y su correspondiente mantenimiento, se tendrá un impacto con
un nivel de significancia alto (0.67) de carácter benéfico
sobre las características fisicoquímicas del suelo, ya que se
incrementará la cobertura vegetal disminuyendo con eso los
procesos de erosión hídrica y eólica que se puedan presentar
en áreas desprovistas anteriormente de vegetación.
Vegetación
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Composición florística,
cobertura
Ocupación del
proyecto y el
mantenimiento de las
áreas verdes
Con el mantenimiento de las áreas verdes del proyecto se
permitirá el sostenimiento en condiciones óptimas de de la
cobertura vegetal que quedará en el predio una vez construido
el proyecto, asimismo, se mantendrá la estructura de la
vegetación en sus diferentes estratos, permitiendo con ello, en
la medida de lo posible, una continuidad de los procesos
biológicos que se desarrollan en este tipo de vegetación,
además que tendrá impacto sobre el paisaje de la zona y
sobre el componente ambiental fauna, brindando sitios para el
establecimiento de especies silvestres tolerantes a las
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OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
actividades humanas. Por lo anterior, este impacto tiene un
nivel de significancia alto (0.67) de carácter benéfico.
Fauna
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Diversidad y hábitat Mantenimiento de
áreas verdes
Este impacto cuenta con un nivel de significancia alto (0.67)
de carácter benéfico, debido a que con el mantenimiento de
las áreas verdes, el proyecto brindará espacios (hábitat) para
el establecimiento de especies de fauna silvestre, mismas que
podrán usar estos espacios como áreas de refugio,
alimentación o descanso. Con ello se beneficiará la
abundancia relativa de especies dentro del predio del
proyecto.
Paisaje
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
Estética natural
Mantenimiento de
áreas verdes y
vialidades
El impacto sobre el componente ambiental de paisaje es de
carácter benéfico y con un nivel de significancia alto (0.71), lo
anterior en función de la integración armónica de los
elementos que conforman el nuevo paisaje urbano del
proyecto, y permitirán a su vez la funcionalidad del Proyecto,
lo anterior debido al mantenimiento de los elementos que
conforman sus vialidades y áreas verdes; con lo cual se
prestará un servicio de infraestructura vial de calidad, logrando
un equilibrio armónico entre los elementos propios del
proyecto y su entorno natural. La extensión del impacto es
puntual, dado que el mantenimiento se realizará únicamente
dentro del predio del Proyecto, la duración del efecto será
corta debido a que las actividades de mantenimiento de
efectuarán solo durante la vida útil del proyecto, y la intensidad
es mínima, dado que se esperan mantenimientos periódicos.
Alteración de la
estética natural por la
conclusión del
proyecto.
Una vez concluido el Centro, éste se integrará al entorno
urbano en el que se ubica, por lo cual se considera como un
impacto de carácter benéfico con un nivel de significancia alto.
Socioeconómico
Indicador Ambiental Actividad Descripción del impacto
PEA y nivel de ingresos
Actividades de
operación y
mantenimiento del
proyecto
Durante la etapa de operación y mantenimiento se requerirá
de mano de obra para llevar a cabo las actividades propias de
la operación del Centro, así como para prestar servicios
relacionados con el mantenimiento del inmueble y áreas de
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OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
servicios. En cuanto a la extensión, el impacto será local pues
en las poblaciones cercanas a la obra puede hallarse el
personal necesario. La duración del impacto será mediana
puesto que no rebasará una etapa posterior a la operación del
proyecto. La intensidad será moderada pues la oferta de
empleo en la zona no se alejara de su estado original, no
obstante será un impacto acumulativo con otras actividades
económicas que se desarrollan en el área. Por lo antes
expuesto, la significancia (0.33) es moderada y de carácter
benéfico.
Uso de servicios
urbanos
El uso de los servicios urbanos consiste en hacer uso de la
infraestructura urbana de energía eléctrica, agua potable,
drenaje, etc. No obstante la zona cuenta con la disponibilidad
de brindar dichos servicios al Centro, la planeación de éste
contempla la instalación de una planta de tratamiento de
aguas residuales y celdas solares, con la finalidad de no abatir
los servicios urbanos de San José del cabo y crear un
concepto de sustentabilidad del edificio.
MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSACIÓN APLICADAS DURANTE LAS DIFERENTES ETAPAS
DEL PROYECTO
A continuación se presentan las medidas de mitigación que serán aplicadas en cada una de las
etapas de desarrollo del proyecto “CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS”, mismas que se
encuentran agrupadas de acuerdo con el tipo de medida que se aplicará durante la realización
del Proyecto.
Tabla 3. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Aire.
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RESUMEN EJECUTIVO
COMPONENTE AMBIENTAL: AIRE
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
Realización de riegos periódicos con agua tratada, en las zonas con suelo no
consolidado, con la finalidad de mantener siempre las áreas húmedas y
disminuir las emisiones de polvos.
Se tratará de realizar en el menor tiempo posible todas aquellas actividades
que generen material y suelo no consolidado.
El retiro de residuos se realizará por medio de camiones de volteo
perfectamente enlonados, que cubran la totalidad de la caja contenedora
cuando salgan de los límites del predio, además de moderar la velocidad de
desplazamiento de vehículos y maquinaria para evitar la dispersión de las
partículas sólidas. La contratación de este servicio se deberá hacer con
empresas que garanticen el buen estado de los vehículos para evitar la
dispersión incrementada de polvos, gases y humos, así como la generación
de ruidos durante todo su trayecto.
La maquinaria y el equipo que sean utilizados deberán, encontrarse en
condiciones mecánicas adecuadas cumpliendo con un mantenimiento
periódico, que permita la operación óptima de acuerdo con las
recomendaciones del fabricante y sometidos a un programa de
mantenimiento preventivo por parte de los contratistas, con objeto de estar
en condiciones de cumplir con las normas establecidas en relación con las
emisiones máximas permisibles de ruido y emisiones a la atmósfera
ocasionadas por vehículos automotores.
El horario de trabajo será de 8:00 am a 6:00 pm
P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento
Tabla 4. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Suelo.
COMPONENTE AMBIENTAL: SUELO
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
Implementación de un Programa de Manejo de Residuos Sólidos no peligrosos,
peligrosos y líquidos
La empresa contratista deberá asegurar que la maquinaria y equipo a utilizar,
contarán con el mantenimiento preventivo que permita la operación óptima y segura
de todos sus componentes, con la finalidad de evitar la realización de composturas
de éstos dentro del predio del Proyecto.
Todas las actividades relacionadas con el mantenimiento y abastecimiento de
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RESUMEN EJECUTIVO
COMPONENTE AMBIENTAL: SUELO
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
aceites y combustibles, se realizarán en lugares debidamente establecidos y
autorizados fuera del predio.
En caso de derrames accidentales, se recuperará el material contaminado para ser
retirado por una empresa debidamente autorizada la cual será la responsable de la
disposición de estos residuos.
Se establecerá un área específica para la recolección de desechos de obra, y el
acondicionamiento un sitio para el resguardo de maquinaria y equipos de trabajo,
con el objeto de prevenir la contaminación del suelo por derrames de grasas, aceites
y/o combustibles durante el resguardo de los mismos en horas no laborables.
Se colocarán recipientes con tapa para la basura, identificados con un color
representativo y un letrero que indique sus servicios, estos serán colocados en
lugares estratégicos, a manera de hacer más eficiente el proceso de recolección.
Quedará estrictamente prohibida la quema de residuos tanto vegetales, producto de
las actividades de construcción y residuos generados por trabajadores y/o usuarios
del proyecto.
Se contratarán el servicio de renta de baños portátiles, mismos que serán colocados
en áreas estratégicas del predio, en proporción de una por cada 15 trabajadores,
para evitar el fecalismo al aire libre por parte del personal que intervenga en la obra.
Ejecutar las actividades de despalme y desmonte de manera paulatina,
disminuyendo con esto el tiempo de exposición del suelo a los factores climáticos
(lluvia principalmente) con los consecuentes riesgos de erosión hídrica.
Efectuar riegos frecuentes con agua tratada, en aquellas áreas de suelo desnudo
que hayan sido sujetas de despalme, para evitar la erosión eólica.
La tierra removida debido a las excavaciones deberá será reutilizada en los rellenos
y nivelación del terreno, asimismo, en la introducción de redes hidráulicas, eléctricas
y de comunicaciones será reincorporada a la zanja una vez que se instale la red.
Los residuos vegetales producto del despalme y desmonte serán acumulados dentro
de predio para su posterior trituración y conformación de composta orgánica, con el
objeto de integrarla a las áreas verdes y jardinadas, minimizando o eliminando en el
uso de sustancias químicas.
En caso de ser necesario, utilizar compuestos biodegradables para el mantenimiento
de las áreas verdes del proyecto
P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento
Tabla 5. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Flora.
CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
RESUMEN EJECUTIVO
COMPONENTE AMBIENTAL: FLORA
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
Se elaborará y aplicará un Programa de rescate y conservación de especies de flora
incluidas dentro de los apéndices de la CITES y otras de importancia biológica.
Se identificarán los elementos vegetales susceptibles de integrarse al proyecto,
mediante la aplicación de un desmonte selectivo de vegetación, para lo cual previo
al inicio del desmonte se sugiere realizar una selección y marcaje de ejemplares que
por sus características y aspecto visual puedan ser integrados al proyecto.
El desmonte se restringirá únicamente a las áreas previstas para el proyecto, por lo
cual no se podrá sobrepasar dichas superficies.
Se promoverá el uso de especies propias de la región en las áreas libres del proyecto
y aquellas provenientes del rescate y se llevarán a cabo acciones de mantenimiento
de la vegetación que sea necesaria.
Reforestación de las áreas que queden sin construir, con especies preferentemente
nativas, que además de que esta práctica ayude a la estabilización de los taludes
que se pudieran conformar con la construcción del proyecto pueda ayudar también
al fomento y conservación de la vegetación del área.
Se sugiere que el desmonte se realice en primer lugar en forma manual y paulatina,
con machetes o motosierras, con el objeto de realizar recorridos previos que
permitan la selección de ejemplares y el desplazamiento de ejemplares de fauna:
una vez marcados los ejemplares a conservar y ahuyentadas y rescatadas las
especies de fauna, se procederá a utilizar la maquinaria pesada.
P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento
Tabla 6. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Fauna.
COMPONENTE AMBIENTAL: FAUNA
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
Se establecerá la prohibición a los trabajadores de capturar, molestar o cazar a la
fauna que pudiera encontrarse en el predio. En caso de encontrar algún organismo
significativo se procederá su rescate y liberación inmediata.
Se implementarán señalizaciones informativas y restrictivas para evitar afectaciones
a la fauna.
Se informará al residente de la obra y trabajadores, mediante pláticas y letreros
colocados en la obra, que se debe respetar en general a la fauna del sitio y los
alrededores.
Quedará prohibido introducir fauna doméstica, nociva y/o exótica al predio del
proyecto.
Implementación de un Programa de Protección de Fauna Silvestre y especies
CENTRO DE CONVENCIONES LOS CABOS
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
RESUMEN EJECUTIVO
COMPONENTE AMBIENTAL: FAUNA
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
incluidas dentro de categorías de riesgo
P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento
Tabla 7. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente Paisaje.
COMPONENTE AMBIENTAL: PAISAJE
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
Se deberá evitar que los materiales y residuos de construcción permanezcan por tiempo
prolongado dentro del predio, con la finalidad de evitar la afectación de la calidad del
paisaje en esta zona.
El diseño de las instalaciones que conforman el proyecto se ajustarán a las especificaciones
establecidas en los ordenamientos legales aplicables, en cuanto a alturas, formas de diseño,
etc.
Se hará uso de materiales y colores suaves con la finalidad de evitar un contraste muy
marcado entre la vegetación natural y las instalaciones.
Se fomentará el establecimiento y adecuado mantenimiento de áreas verdes con vegetación
nativa
P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento
Tabla 8. Medidas de mitigación a ser aplicadas para minimizar los impactos sobre el componente
Socioeconómico.
COMPONENTE AMBIENTAL: SOCIOECONÓMICO
TIPO DE MEDIDA
ETAPA DE APLICACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA
P R C 1 2 3
La contratación de personal deberá contemplar a los habitantes del san José del Cabo y de
poblaciones cercanas.
Todos los materiales de construcción que sean requeridos por el proyecto deberán ser
adquiridos en casas de materiales de la zona y en bancos de materiales autorizados.
El proyecto contempla el uso de equipos ahorradores de agua, así como de elementos de
iluminación ahorradores de luz, la instalación de una planta de tratamiento y paneles
solares.
P: Preventiva; R: Reductiva; C: Compensación 1: Preparación del Sitio; 2. Construcción; 3. Operación y Mantenimiento