Comisión Nacional Mixta de Desarrolladores y Constructores de Vivienda Enero 2008.

Comisión Nacional Mixta de Comisión Nacional Mixta de Desarrolladores y Constructores de Desarrolladores y Constructores de

ViviendaVivienda

Enero 2008Enero 2008

2

Contribuir a que los trabajadores vivan mejor al cumplir con la doble responsabilidad social que nos ha sido encomendada:

o Poner a su alcance productos de crédito para que puedan adquirir, con plena libertad y transparencia, la vivienda que más convenga a sus intereses en cuanto a precio, calidad y ubicación; y, así, constituir un patrimonio familiar.

o Otorgar rendimientos competitivos para que cuenten con una pensión suficiente para su retiro mediante la administración eficiente de los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda.

MISIÓN (LA RAZÓN DE SER DEL INFONAVIT

3

Hacer realidad el sueño fundacional de que los trabajadores, sobre todo los de menores ingresos, satisfagan sus necesidades de vivienda y retiro pudiendo adquirir, en etapas sucesivas de su vida, la casa que mejor convenga a sus intereses y posibilidades.

Consolidar al INFONAVIT como una institución autónoma y tripartita, sólida, creativa y forjadora del desarrollo de México, fiel a su profunda vocación social que constituye la razón esencial de su origen y permanencia y que sea reconocida como ejemplo mundial de solvencia financiera, transparencia y calidad de servicio.

Establecer una comunidad a través de una red de alianzas en la que cuidemos los intereses irrenunciables de los diferentes grupos que la conformamos: trabajadores, empleadores, derechohabientes, acreditados, proveedores, empleados y otros agentes estratégicos, sembrando la geografía mexicana de ciudades más humanas.

VISIÓN (A dónde queremos llegar)

4

Construir alianzas estratégicas con actores clave de la sociedad, con el fin de contribuir al desarrollo económico y humano de los trabajadores y sus familias.

Asegurar la viabilidad financiera del Instituto a largo plazo para beneficiar a todos los trabajadores con más créditos y mejores pensiones.

Rendir cuentas a los trabajadores y a la sociedad mexicana con total transparencia.

Fomentar el bienestar familiar y el desarrollo personal y profesional de los empleados del INFONAVIT.

Proveer un servicio de clase mundial a nuestros usuarios mediante la mejora permanente de los productos y procesos de operación del Instituto.

OBJETIVOS INSTITUCIONALES

5

376

,44

4

360

,44

0

421

,74

5

280

,66

9

316

,40

1

247

,68

8

5,3

47

215

,70

4

177

,01

8

137

,41

1

106

,60

1

74,2

33

50,3

91

25,0

09

100

,06

1

28

0,7

23

73,3

60

244

,69

8

208

,57

7

134

,73

6

317

,34

7

175

,51

2

16,5

44

40,8

87

45

8,7

01

390

,78

9

342

,29

0

299

,58

0

264

,94

4

228

,40

3

193

,22

3

15

2,1

38

112

,78

2

84,9

73

25,3

37

52,3

10

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

500,000

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sept Octubre Nov Dic Ejercidos 2005 Ejercidos 2006 Ejercidos 2007 Serie5 Prog. de Fin. 2007

16%16%

53%53%28%28%

El volumen de firmas se ha incrementado respecto al año anterior

El volumen de firmas se ha incrementado respecto al año anterior

13%13%

10%10%

8%8%

10%10%

13%13%

7%7%

8%8%

8%8%

9%9%

Avance Crediticio31 de Diciembre 2007

6

500,000493,770458,701

35,069

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

500,000

Formalizados Autorizados Total Programa deFinanciamientos

99%99%

92%92%

Avance Crediticio31 de Diciembre 2007

7

27,500

67,500

97,500

135,000

17,500

155,000

18,044

53,367

139,378

121,802

13,880

147,299

12,15118,044

8,291

5,365

8,843

110,961138,456

131,087

48,002

1,7290

10,841

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

Tradicional Tradicional BajoIngreso

Cofinavit Cofinavit IA Económica ApoyoINFONAVIT

Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados

66

%

12

5%

95

%

79%

10

3%

79

%

Distribución Crediticia31 de Diciembre 2007

8

87,415

363,550

49,035

378,816

81,783

33,171

351,168

27,648

5,548

31,298

76,235 1,873

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

Grupo A Grupo B Grupo C


Grupo B Grupo CGrupo A

104%

94%

68%

Distribución Crediticia31 de Diciembre 2007

9

159%

142%

131%

129%

127%

124%

84%

82%

76%

72%

70%

57%

122%

123%

123%

120%

119%

122%

87%92%

98%

100%

100%

102%

104%

106%

106%

111%

114%

115%

117%

117%

0%

70%

140%

Coah

Tam

ps

Pue

Ver

Mor

Son

DF

NL

Hgo

Qro

Yuc

Mex

BC

Mic

h

SLP

Gro

Dgo

Col

Jal

Gto Sin

Chis

Qro

o

Nay

Chih

Tab

Zac

BCS

Oax

Ags

Tla

x

Cam

Avance Prog. de Financiamientos

Desempeño por Delegación Crédito Tradicional

31 de Diciembre 2007

10

177%

99%

98%

96%

87%

85%

84%

81%

72%

67%

67%

60%

57%

53%

47%

40%

36%

36%

27%

101%

104%

105%

107%

107%

111%

124%

140%

142%1

55%

144%

69%

27%

0%

40%

80%

120%

160%

NL

Tam

ps

Nay

Coah

Jal

Sin

Gro

Dgo

Son

Qro

o

Qro

Chih BC

Col

Ags

Gto

SLP

Mic

h

Yuc

Ver

Hgo

Oax

Pue

Chis

Mex

Zac

DF

Tab

Mor

Tla

x

BCS

Cam


Desempeño por Delegación Crédito Tradicional Bajo Ingreso


11

185%

98%

93%

92%

88%

88%

84%

83%

75%

75%

68%

67%

65%

61%

61%

52%

49%

49%

47%

46%

45%

37%

34%

29%

25%

28%

53%

111%

145%

110%

104%

98%

0%

40%

80%

120%

160%

Ags

Mor

Yuc

Coah

Chih

Qro

Tla

x

NL

Nay

Sin

Son

Jal

Col

Mex

SLP

Pue

Ver

Tam

ps

BC

Gto DF

Qro

o

Chis

Mic

h

Dgo

Gro

Hgo

Cam

Zac

Tab

BCS

Oax


Desempeño por Delegación Cofinanciamiento


12 Nota: Las delegaciones de Hidalgo y Tlaxcala NO tienen meta.

208%

95%

78%

71%

65%

49%

115%

48%

47%

119%

132%

133%

37%

42%

47%

207%

160%

20%26%

16%

15%

12%

11%

11%

6%

5%

3%

0%

70%

138%

0%

40%

80%

120%

160%

200%

Sin

Nay

Mex

Col

Son

BC

Qro

o

Mic

h

SLP

Tam

ps

NL

Gto Ja

l

Ver

BCS

Chih DF

Gro

Pue

Qro

Coah

Mor

Oax

Zac

Dgo

Ags

Cam

Yuc

Tab

Chis

Tla

x

Hgo


Desempeño por Delegación Cofinanciamiento Ingresos Adicionales


13

214%

95%

90%

83%

83%

79%

69%

65%

65%

60%

60%

55%

55%

104%

109%

111%

113%

113%

116%

14%44%

150%

147%

144% 122%

34%4

4%

13%

16%

26%

48%

48%

0%

60%

120%

180%

Tam

ps

Chih

Hgo

Col

Zac

Ver

Coah

Dgo

Son

Gto

Nay

Yuc

BC

Mic

h

Sin

Qro

o

Jal

Pue

SLP

Gro

Tla

x

Ags

Tab

Cam

Chis NL

Qro

Mex

DF

Mor

BCS

Oax


Desempeño por Delegación Créd. Econ./ Viv. Econ. 31 de Diciembre 2007

14

De las 21 delegaciones que están por debajo del 100%, 10 delegaciones incrementaron su originación respecto a 2006.

Delegación Ejercidos

2006Ejercidos

2007% de

IncrementoMeta Anual

2007Querétaro 338 1,056 212% 2,405Chiapas 761 1,584 108% 3,285Nuevo León 4,896 6,219 27% 14,055Jalisco 5,996 7,472 25% 10,770Tabasco 1,012 1,269 25% 2,315Yucatán 4,165 4,751 14% 5,000Baja California Sur 229 249 9% 1,770Aguascalientes 2,651 2,827 7% 5,185Michoacán 3,043 3,257 7% 3,935Sinaloa 4,765 4,954 4% 6,000TOTAL: 27,856 33,638 21% 54,720

Delegaciones por debajo de su meta y que mejoraron sus resultados respecto al 2006

Créd. Econ./ Viv. Econ.

15

75%

71%

68%

66%

63%

63%

61%

61%

54%

53%

345%

77%

18%

31%38%

40%

41%

42%

42%

44%

45%51%

80%84%

86%90%

90%

84%

83%

115%

109%115%

0%

50%

100%

150%

BCS

Qro

Qro

o

Col

Son

Tla

x

Chih

Nay

NL

Yuc

SLP

BC

Jal

Ver

Mic

h

Mex

Gto Sin

Gro

Pue

Dgo

Coah

Tam

ps

Zac

Cam

Ags

Mor

Tab

DF

Hgo

Chis

Oax


350%

100%

50%

0%

Desempeño por Delegación Apoyo INFONAVIT


16

43%

5% 5% 6% 8%13%

19%

35%

38% 40%44%

49%46%

46%

12%

32% 29%28%

24% 23% 15%

5%

13% 13%11% 9% 8% 8%

5%12% 11% 10% 10% 12%13%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Dem_Pot 2° Bim 2006

2002 2003 2004 2005 2006 2007

Hasta 1.9 SM De 2 a 4.4 SM De 4.5 a 6.9 SM De 7 a 10.9 SM Mayor a 11.0

Demanda potencial y créditos ejercidosCajón Salarial

17

$28,458$33,426

$183,757$176,593$193,013

$29,623$21,912

$31,345 $33,812

$4,799$248,528

$226,963

$261,247

$-

$50,000

$100,000

$150,000

$200,000

$250,000

$300,000

2005 2006 2007

INFONAVIT Apoyo INFONAVIT COFINAVIT COFINAVIT IA

Incremento Salario Mínimo

9.5%

5.1%

4% 3.90%

Monto promedio del chequeIncremento del salario mínimo (Vigente en el DF)

18

Línea II, 376,457, 82.07%

Cofinavit, 48,002, 10.46%

Cofinavit IA, 12,151, 2.65% Línea I,

11, 0.01%

Apoyo Infonavit, 18,044, 3.93%

Línea V, 1,907, 0.42%

Línea IV, 792,

0.17%

Línea III,1,337, 0.29%

Total : 458,701 CréditosTotal : 458,701 Créditos

Avance Crediticio por Línea de Crédito31 de Diciembre 2007

19

DELEGACIÓNMETA

ANUALAVANCE % TUBERÍA

Tamaulipas 2,458 8,092 329% 878Zacatecas 381 1,069 281% 58Chihuahua 4,068 11,283 277% 1,229Durango 1,110 2,861 258% 335Nayarit 356 917 258% 102Sonora 2,902 6,695 231% 437Veracruz 1,474 3,296 224% 327Colima 356 756 212% 89Coahuila 3,432 7,105 207% 916Hidalgo 1,129 2,212 196% 99Yucatán 1,613 3,130 194% 374Michoacán 1,269 2,193 173% 108Guanajuato 2,189 3,453 158% 291Sinaloa 1,936 2,740 142% 218Jalisco 3,474 4,822 139% 397Tlaxcala 416 528 127% 29Puebla 1,476 1,761 119% 91Aguascalientes 1,672 1,848 111% 117Chiapas 1,060 1,121 106% 7San Luis Potosí 1,289 1,341 104% 132Baja California 2,984 2,939 98% 307Quintana Roo 624 565 91% 87Campeche 631 515 82% 4Guerrero 498 352 71% 59Tabasco 747 479 64% 55Querétaro 776 423 55% 62México 2,055 1,029 50% 107Nuevo León 4,534 2,046 45% 478Baja California Sur 571 69 12% 7Morelos 577 67 12% 26Oaxaca 869 105 12% 19Distrito Federal 1,074 85 8% 5

PGM 2007 50,000 75,897 152% 7,450

PGM 2006 C/CARGO A 2007

8,586 17%

TOTAL 84,483 169%

Avance Subsidios31 de Diciembre 2007

20

DELEGACIÓNMETA ANUAL

2007AVANCE

% AVANCE META

AVANCE2006

% CRECIMIENTO 2006 al 2007

Tamaulipas 2,622 3,902 149% 1,812 115%

Sinaloa 3,962 5,900 149% 3,333 77%

Puebla 2,336 3,154 135% 1,529 106%

Baja California 1,783 2,231 125% 1,241 80%

Sonora 4,332 5,349 123% 3,669 46%

Coahuila 6,270 7,612 121% 5,154 48%

Durango 1,520 1,733 114% 1,266 37%

Aguascalientes 1,223 1,374 112% 798 72%

San Luis Potosí 2,104 2,358 112% 1,438 64%

Guanajuato 5,022 5,495 109% 3,410 61%

Chihuahua 3,850 4,004 104% 2,718 47%

Baja California Sur 675 697 103% 440 58%

Nuevo León 2,866 2,785 97% 1,913 46%

México 3,152 3,016 96% 2,072 46%

Guerrero 513 487 95% 320 52%

Oaxaca 591 548 93% 370 48%

Tlaxcala 652 577 88% 463 25%

Veracruz 4,202 3,712 88% 3,557 4%

Distrito Federal 8,132 7,106 87% 5,321 34%

Jalisco 4,163 3,630 87% 2,837 28%

Campeche 521 450 86% 346 30%

Querétaro 1,351 1,121 83% 948 18%

Quintana Roo 548 452 82% 327 38%

Tabasco 1,161 954 82% 967 -1%

Yucatán 4,158 3,146 76% 3,492 -10%

Morelos 1,157 867 75% 756 15%

Colima 820 604 74% 657 -8%

Michoacan 1,518 1,103 73% 1,011 9%

Hidalgo 1,093 775 71% 717 8%

Zacatecas 698 474 68% 486 -2%

Chiapas 1,097 723 66% 763 -5%

Nayarit 908 572 63% 613 -7%

APOYO INFONAVIT 4,387

TOTAL 75,000 81,298 108% 54,744 49%

Avance Vivienda Usada31 de Diciembre 2007

21

AI 4,3875.4%

CE 16,512 20.31%

CTBI 22,45027.61%

COFIA 210 0.26%

COF 4,3765.38%

CT 33,363 41.04%

Total : 81,298 CréditosTotal : 81,298 Créditos

Vivienda Usada por Producto31 de Diciembre 2007

22

CE CT CTBI CE CT CTBI CE CT CTBI

Jalisco 0 0 0 0 0 2 0 2 0 2 0 2

México 13 342 155 510 0 22 6 28 13 364 161 538

Michoacan 0 1 0 1 0 2 1 3 0 3 1 4

Morelos 0 31 4 35 0 8 0 8 0 39 4 43

Nuevo León 0 47 7 54 0 15 15 30 0 62 22 84

Puebla 0 11 0 11 0 1 0 1 0 12 0 12

Yucatán 2 26 8 36 0 3 0 3 2 29 8 39

TOTAL 15 458 174 0 53 22 15 511 196

DELEGACION

647

EJERCIDO TUBERIASUB-TOTAL

75

TOTAL GENERAL

722

TOTAL POR PRODUCTOSUB-

TOTAL

Avance Vivienda Ecológica31 de Diciembre 2007

23

$78,334

$91,358

$102,117

-

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

Enero-Diciembre 2005 Enero-Diciembre 2006 Enero-Diciembre 2007

Aportaciones Recuperación de Cartera Otros ingresos

42.4% 39.9%

Ingresos Totales (millones de pesos)Ingresos Totales (millones de pesos)Cifras 2007 PreliminaresCifras 2007 Preliminares

39.1%

50.6%

49.6%48.8%

7.0%

10.5%

12.1%16.6% 11.8% 30.4%

16.6% 11.8% 30.4%16.6% 11.8% 30.4%

Asegurar la viabilidad financiera del Instituto a largo plazo, para beneficiar a todos los trabajadores con más créditos y mejores

pensiones

24

Índice de Cartera VencidaÍndice de Cartera Vencida

6.95%

4.85%

3.98%

0.00%

1.00%

2.00%

3.00%

4.00%

5.00%

6.00%

7.00%

8.00%

Diciembre-05 Diciembre-06 Diciembre-07


pensiones

25

$5,801

$6,684$6,178

$0

$1,000

$2,000

$3,000

$4,000

$5,000

$6,000

$7,000

$8,000

Enero-Diciembre 2005 Enero-Diciembre 2006 Enero-Diciembre 2007

Ingresos Fiscalización Ingresos Fiscalización (millones de pesos)(millones de pesos)


pensiones


ViviendaViviendaAvance 2008Avance 2008


27

28,298

60,663

27,393

33,270

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

Formalizados Autorizados Total Programa deFinanciamiento

214%214%

Avance Crediticio27 de Enero 2008

97%97%

28

845

5,2636,511

11,038

1,5273,114

4,618

16,095

22,611

9,380

6,025

1,934

2,389 1,755

11,981

8,870

1,1954,655

739

10,630

7,2253,636

2,863

4,725

0

20,000

CI < 2VSM CI 2 y 4VSM CI > 4VSM EF < 7VSM EF 7 y 11VSM EF > 11VSM


54

7%

14

4%

62

%

306

%

20

5%

39

5%

Distribución Crediticia27 de Enero 2008

29

4,536

21,266

2,496

47,699

8,889

4,075

21,183

26,516

4,576

1,8974,313 2,178

0

50,000

Grupo A Grupo B Grupo C

Programa de Financiamiento Formalizados Autorizados

Grupo B Grupo CGrupo A

16

3%

22

4%

19

6%

Distribución Crediticia27 de Enero 2008

30

Subsidios Vivienda Usada

Avance Subsidios, Vivienda Usada y Vivienda Ecológica27 de Enero 2008

Crédito para Vivienda Ecológica

META 100,000Avance 3,724

TOTAL 3,724

META 75,000Avance 6,444Tubería 6,230

TOTAL 12,674

METAPor Definir

Febrero 2008Avance 67


ViviendaVivienda


Comisión Nacional Mixta de Desarrolladores y Constructores de Vivienda Enero 2008.

Documents

Transcript of Comisión Nacional Mixta de Desarrolladores y Constructores de Vivienda Enero 2008.