CONDOMINIO CUADRO VERDE 150

CONDOMINIO ARCADIA

PRESENTACIÓN

TEMAS A TRATAR:- Estados Financieros- Avances realizados- Pendientes- Área Común- Recomendaciones

ESTADOS FINANCIEROS

INGRESOS

Acumulado

MESES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio TOTAL GASTO COMUN 8.029.493 8.154.985 8.840.074 9.975.259 7.641.042 6.299.519 48.940.372

FONDO DE RESERVAS 731.218 781.233 907.696 990.976 732.288 602.785 4.746.196

MULTAS 354.504 190.931 422.012 198.229 1.223 11.408 1.178.307

TARJETAS DE INGRESOS 404.791 274.936 60.690 12.138 8.092   760.647

CLUB HOUSE 73.500 10.500 63.000 - -   147.000

FONDO OPERACIONAL -   -       -

Total 9.593.506 9.412.585 10.293.472 11.176.602 8.382.645 6.913.712 55.772.522

88%

9%

2%1% 0% GASTO COMUN

FONDO DE RESERVASMULTASTARJETA DE INGRESOCLUB HOUSE FONDO OP-ERACIONAL

MESES TOTAL GASTO COMUN 48.940.372 FONDO DE RESERVAS 4.746.196 MULTAS 1.178.307 TARJETA DE INGRESO 760.647 CLUB HOUSE 147.000 FONDO OPERACIONAL - Total 55.772.522

ESTADOS FINANCIEROS

EGRESOSDETALLES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO TOTALGASTOS DE ADMINISTRACION 3.871.477 4.258.080 4.138.966 4.078.793 3.272.483 4.106.453 23.726.252GASTOS DE MANTENCION 605.348 658.452 605.348 606.145 660.145 605.874 3.741.312GASTO DE CONSUMOS BASICOS 1.445.643 1.537.011 1.539.564 1.053.113 704.413 1.387.474 7.667.218GASTOS DEL AREA COMUN 0 - 0 6.728.375 176.146  6.904.521OTROS GASTOS 458.014 1.555.786 297.874 0 1.175.628 1.315.288 4.802.590GASTOS DE REPARACIONES 0 1.204.353 35.920 248.496 55.000 135.288 1.679.057PROVISIONES 0  0 0    0

SUB - TOTAL 6.380.482 9.213.682 6.617.672 12.714.922 6.043.815 7.550.377 48.520.950GASTO AREAS COMUNES 2.100.000 3.191.868 2.545.578 2.504.845 2.501.104 2.416.479 15.259.874               

TOTAL 8.480.482 12.405.550 9.163.250 15.219.767 8.544.919 9.966.856 63.780.824

Meses Valores ene-13 8.480.482 feb-13 12.405.550 mar-13 9.163.250 abr-13 15.219.767 may-13 8.544.919 jun-13 9.966.856    Total 63.780.824

Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-13 -

5,000,000 10,000,000 15,000,000 20,000,000

EGRESOS ENERO - JUNIO 2013

BALANCE AL 30/06/2013ACTIVOS PASIVOS

Banco 5.805.162 Depositos por identificar 2.300.755Cheque devuelto 195.100 Cheques girados y no cobrados 897.116Gastos Comunes Por Cobrar 5.985.688 ProvisionesGasto Área Común Por Cobrar 2.416.479 Impuestos  Fondo Reservas Por Cobrar 832.281 Total 3.197.871

Gastos Comunes Por Cobrar Morosos a Junio 2013 3.795.009Gasto Común por Cobrar Inmobiliaria Mayo 79.360Gasto Común por Cobrar Inmobiliaria Junio 76.530Gasto a cobrar a la Inmobiliaria 1.294.519Multas por Cobrar 90.400Fondo Operacional por Cobrar Inmobiliaria 840.000Cheques girados y no cobrados a la comunidad 92.016Uniformes y otros 220.000Luces de Emergencia Comp. 367- 419-439 759.605Reparación y mantención sistema de incendio 625.583Reparación Bomba Nro. 6 708.288Suministro y Montaje Grupo Electrógeno 380.800

Sensores, Ampolletas y otros art. Electrónicos Comp.. 492 259.583Cambio Puerta Ascensores Torre 4 Comp.. 668-620 1.570.800  Total $ 2.356.200Central de Citofonía Comp.. 651-671 415.822Foto celdas Comp. 127 148.750Compr.58 imprenta 292.145Tarjetas de Proximidad 229.123Reparación Puertas de acceso Comp. 229 80.325Revisión de citofonía Comp.. 331 71.400Pantallas de Repuesto Comp.. 309 – 408 151.265Reparacion Pulsadores Comp.. 324 92.820Sensor Barrera Subterraneo comp. 377 214.200 CAPITALReparacion Barrera Subterraneo comp. 448 229.670 Fondo Operacional 14.280.000 Prestamos al personal 600.000 Fondo de Reservas 12.395.920Depositos en cartera al 30 de noviembre de 2012 1.321.067

   Total 29.873.791 Total 26.675.920

Total Activos 29.873.791 Total- Pasivos - Capital 29.873.791

Análisis Fondo de Reserva

CAPITAL DEL FONDO DE RESERVAFondo Operacional 14.280.000 Fondo de Reservas 16.393.449 Fondo Arriendo Club House 1.501.500 Fondo por Multa 3.335.139

 Total 35.510.088

Menos Gastos aprobados por AsambleaLavado Cisternas COMP. 6 178.500Comp. 73 control de acceso 218.484Compr.226-7-8 Área Común 2.963.577Extintores 817.648Total Gastos Aprobado por asamblea 4.178.209

Saldo 31.331.879

Menos Fondo de Reserva Entregado a Área Común 4.655.960

Total Fondo de Reservas mes de Junio 2013 26.675.919 26.675.919

Morosidad

Meses Morosos

ene-13 4.140.272

feb-13 3.188.953

mar-13 4.608.743

abr-13 3.261.612

may-13 3.785.984

jun-13 3.795.009

Total 22.780.573

Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-130

500000100000015000002000000250000030000003500000400000045000005000000

Morosos

Morosos

Avances ML2

Se arreglan ascensor de la torre 4, en mal estado.

Se arregla ascensor de la torre 3

Se renovó Seguro Anual de Ml2 quedando asegurados además todos los trabajadores con RSA.

Se conecta la cámara de seguridad de la torre 5 al DVR de la portería

Se llego a acuerdo con la inmobiliaria que realice conexión de emergencia (citofonía) de los ascensores de la torre 5 a la portería

Reparación de la Bomba de Agua Nº6

Mantención y Reparación del Grupo Electrógeno

Mantención del sistema de Incendio (cambio de alarmas, capacitación del personal, revisión de todos los sensores y verificación de funcionamiento de los mismos)

Citofonias

PENDIENTES ML2

Sensores de Iluminación por piso y cambio a iluminación Led.

Habilitación de salas multiuso torre 3 y 5 (propuestas)

Pintar Conserjerías de las torres

Bicicletas (no colarlas en los pasillos o escaleras de emergencia ya que pueden provocar algún accidente)

Certificación de los Gases del edificio 5, empresa Ecogas, valor por departamento 0,5593 UF ($12.8654 apróx.), se considera máximo 3 visitas de lunes a viernes. Se considera revisión de cocina, calefont, estufas, ventilación de dichos aparatos.

Área Común

Renuncia un integrante del área común designado en la asamblea anterior.

¿QUE SE HA HECHO?- Cambio de la Empresa de Seguridad- Arreglos de Luminarias de l todo el sector del área común, se está trabajando en colocar

iluminación en el sector de las máquinas de ejercicios exteriores. (gasto deducido del fondo de reserva y diferencia en gasto común de junio y julio)

- Trípode triangular para los estacionamientos de visita- Se realizó mantención de la red de computación instalando filtro de seguridad, duchas, saunas,

casilleros de recepcionistas, y baños. (cobrado en abril)- Se instalaron Puntas de Seguridad en la Rejas de las Parcelas (cobrado en abril)- Corte de 65 álamos, se reemplazarán paulatinamente, ya se instalaron los Crateus sector las

Parcelas (costo del retiro se dedujo del fondo de reserva y replantación se prorrateará)- Se cambio DVR a 32 cámaras con capacidad de almacenamiento de 1 tb, se están relocalizando

las cámaras y comprando de mejor calidad para reemplazar las antiguas que se encontraban sin funcionamiento.

- Se conectaron las cámaras a IP para ser vistas por el comité a través de internet o smartphone

Área Común

Para mejorar las expectativas y mejoras del condominio los dias 27 de julio y 03 de agosto se hará un encuesta para conocer

sus opiniones respecto a lo pendiente y sus opiniones.

Pendientes:1. Equipamiento Gimnasio2. Compra data show y nintendo wii3. Acceso Peatonal4. Jardín Infantil (propuesta inmobiliaria)5. Cafetería (varias propuestas)6. Electricidad de estacionamiento subterráneo, lo deben cancelar los propietarios

de dichos estacionamientos7. Devolución de dinero sobre pagado a SMAPA

Área Común

MES GASTO MENSUAL Enero 2.100.000 Febrero 3.096.888 Marzo 2.545.578 Abril 2.504.845 Mayo 2.501.104 Junio 2.416.479 TOTAL 15.164.894

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

- 500,000

1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000

Enero

Febrero

Marzo Abril MayoJunio

GASTO MENSUAL

Recomendaciones

Limpieza Animales dentro del condominio Limpieza en los pisos y estacionamiento subterráneo NO tirar colillas de cigarro desde la terraza Mantener puertas cerradas de acceso y emergencia Leer Reglamento Interno y reglamento de copropiedad NO lavar la terraza con exceso de agua que escurre hacia abajo Indicar a sus hijos no jugar con las alarmas de incendio y que n

salten la muralla para acceder al edificio Tener en consideración que su comprobante de pago es la boleta

que deja el conserje si no la recibe y usted canceló favor comunicarse con Gladys (cuadroverde150@yahoo.es)

GRACIAS